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1、龙湖商业产品线研讨龙湖商业产品线研讨20192019年年9 9月月世纪瑞博世纪瑞博龙湖商业是龙湖集团旗下的三大业务板块住龙湖商业是龙湖集团旗下的三大业务板块住宅、商业、物业之一，全程开发、持有和运宅、商业、物业之一，全程开发、持有和运营龙湖的商业地产工程。营龙湖的商业地产工程。随着龙湖集团深化的全国化扩张，商业地产的规模逐渐增大，截止随着龙湖集团深化的全国化扩张，商业地产的规模逐渐增大，截止20192019年年中，龙湖商业土地贮藏已近中，龙湖商业土地贮藏已近350350万平方米。万平方米。方案到方案到20192019年，开业运营商业面积达年，开业运营商业面积达337.5337.5万平方米，覆盖
2、北京、上海、杭万平方米，覆盖北京、上海、杭州等十三座城市。州等十三座城市。其中包括其中包括1212个大型区域购物中心龙湖天街系列，更有北京长楹天街、个大型区域购物中心龙湖天街系列，更有北京长楹天街、成都时代天街、重庆时代天街等成都时代天街、重庆时代天街等5 5个个2020万平方米以上的超区域购物中心。万平方米以上的超区域购物中心。龙湖可以迅速崛起，得益于其快速湖可以迅速崛起，得益于其快速积累的丰富累的丰富产品品线。早在。早在20192019年，重年，重庆龙湖湖 北城天街就已北城天街就已开开业运运营，并且是今天重，并且是今天重庆的生活中心和的生活中心和时髦髦地地标之一。之一。目前，龙湖已在北京、
3、重庆、成都等城市成熟目前，龙湖已在北京、重庆、成都等城市成熟运营三类主要产品线，以顺应不同区域和客群运营三类主要产品线，以顺应不同区域和客群的需求，积累了胜利开发阅历，并已和国内外的需求，积累了胜利开发阅历，并已和国内外近千家知名品牌建立了战略协作关系。近千家知名品牌建立了战略协作关系。天街系超区域/区域购物中心，集购物、饮食、休闲、文娱等多种消费类型于一体的一站式商业综合体，成为城市或区域的地标性商业。星悦荟星悦荟社区型生活中心，面向中产阶级家社区型生活中心，面向中产阶级家庭的综合消费，旨在打造更具质量、庭的综合消费，旨在打造更具质量、更加愉悦的生活方式。更加愉悦的生活方式。MOCOMOCO
4、生活馆生活馆家居主题型售场，面向中产阶级以家居主题型售场，面向中产阶级以上客群，引领档次与潮流，彰显客上客群，引领档次与潮流，彰显客户的身份价值。户的身份价值。从北城天街开场，在商业物业领域，龙湖地产从北城天街开场，在商业物业领域，龙湖地产的介入越来越深，步伐越来越大。的介入越来越深，步伐越来越大。按照公开目的，将在按照公开目的，将在20192019年实现商业开业面积年实现商业开业面积200200万平方米，据称内部控万平方米，据称内部控制目的是制目的是250250万平方米，万平方米，20192019年商业地产收益占选集团利润的年商业地产收益占选集团利润的15%15%20%20%。龙湖在商业板块
5、的高歌猛进，和过往丰厚的收益有关：上市公司住宅类产龙湖在商业板块的高歌猛进，和过往丰厚的收益有关：上市公司住宅类产品的毛利均值在品的毛利均值在16%16%左右，而龙湖商业有的工程毛利率最高达左右，而龙湖商业有的工程毛利率最高达78%78%，就是，就是租金收入租金收入100100元，毛利有元，毛利有7878元元; ;北城天街，营业额曾经到达北城天街，营业额曾经到达3535亿，占观音桥亿，占观音桥商圈营业额的商圈营业额的25%25%左右。除收益率外，以龙湖目前所处的开展阶段，商业左右。除收益率外，以龙湖目前所处的开展阶段，商业物业开发、持有及运营，对企业还会带来多个层面的复合价值。物业开发、持有及
6、运营，对企业还会带来多个层面的复合价值。1 1、开展历程：十年磨一剑、开展历程：十年磨一剑20192019年，年，龙龙湖地湖地产产在重在重庆庆的首个天街系工程的首个天街系工程北城天街奠基，北城天街奠基，该该工程已工程已成成为龙为龙湖地湖地产产天街系的代表工程。目前，天街系的代表工程。目前，龙龙湖地湖地产产的商的商业业地地产产已构成已构成龙龙湖湖天街、天街、龙龙湖星悦湖星悦荟荟、龙龙湖湖MOCOMOCO家居生活家居生活馆馆的的产产品品线线。截止。截止20192019年底，年底，龙龙湖地湖地产产在全国曾在全国曾经经开开发发建成的商建成的商业业工程已逾工程已逾200200万方体量，其中万方体量，其中
7、龙龙湖天街湖天街系列工程到达系列工程到达1010城城1717个。方案个。方案20192019年开年开业业的工程有重的工程有重庆龙庆龙湖湖时时代天街、代天街、重重庆龙庆龙湖湖UU城天街和成都城天街和成都龙龙湖湖北城天街。按照北城天街。按照龙龙湖地湖地产产在商在商业业方面的方面的规规划，到划，到20192019年底，年底，龙龙湖地湖地产产在国内运在国内运营营的商的商业业工程将到达工程将到达1818个，自持的个，自持的商商业业面面积积将到达将到达260260万平方米。万平方米。从土地从土地贮藏、藏、财务数据、工程数据、工程规划等划等诸多方面来看，多方面来看，龙湖湖试图在不久的在不久的未来未来进入中国
8、主流地入中国主流地产开开发商的行列。而商的行列。而龙湖地湖地产研策研策总监何何长春曾春曾对媒体表示：媒体表示：“在商在商业地地产开开发方面，目前排名前三位的万达、中粮、方面，目前排名前三位的万达、中粮、华润都是都是值得我得我们学学习的典范，但未来几年我的典范，但未来几年我们在商在商业地地产开开发速度上将超速度上将超越中粮，而越中粮，而质量方面力争超越万达。量方面力争超越万达。2 2、开发战略：高周转战略、开发战略：高周转战略20192019年年龙龙湖湖“区域聚焦、多区域聚焦、多业态业态的的战战略开略开场发场发力，筹力，筹备备已久的已久的“天街天街商商业综业综合体和合体和“山山海海湖度假住宅两个
9、湖度假住宅两个业态业态在在20192019年奉献年奉献销销售售额过额过百百亿亿元，元，产产品品线线的多元化也的多元化也让龙让龙湖在湖在“限限购购的市的市场场中中获获得了开展保得了开展保证证。20192019年商年商业业地地产产逆市上逆市上涨涨，也令提早，也令提早规规划或划或转战转战商商业业地地产产的的龙龙湖收益湖收益颇颇丰。丰。截至截至20192019年年1212月，月，龙龙湖湖长长楹天街整体楹天街整体销销售售额额达达2020亿亿元，其中商元，其中商业业部分占到部分占到1010亿亿元。元。龙龙湖地湖地产产甚至在北京租金最昂甚至在北京租金最昂贵贵的写字楼的写字楼国国贸贸三期三期设设立大客立大客户
10、户俱俱乐乐部，主要目的便是加部，主要目的便是加强强商商业业地地产产产产品的品的营销营销。“住宅与商住宅与商业齐头并并进的的战略，只不略，只不过是是龙湖地湖地产自重自重庆起家多年来起家多年来坚持多元化开持多元化开发方式的方式的详细化和灵敏操作。化和灵敏操作。龙湖地湖地产相关担任人相关担任人说。据走。据走漏，漏，20192019年年龙湖地湖地产将将继续在北京等多个城市主打工程商在北京等多个城市主打工程商业部分的部分的销售，售，并推出写字楼部分。并推出写字楼部分。20192019年，年，龙湖地湖地产构成了天街、星悦构成了天街、星悦荟、MOCOMOCO三大商三大商业品牌及品牌及产品品线，并并陆续有工程
11、入市。其甚至在有工程入市。其甚至在20192019年提出了全面整合地年提出了全面整合地产、物、物业、商、商业的的“全生活系全生活系统想象，提示了想象，提示了龙湖开展商湖开展商业地地产的的战略略“野心。野心。现实上，上，龙湖地湖地产在北京、重在北京、重庆、成都三地的多个天街工程，都、成都三地的多个天街工程，都为龙湖当年的湖当年的销售售额做出了做出了较大奉献。大奉献。2019年，龙湖将继续坚持高周转销售战略，凭仗过硬的产品力和快速的市场应变力，进一步提升抵御市场风险的才干。龙湖地产相关担任人对记者说。显然，“高周转是本轮市场周期中龙湖地产的开展心得。3 3、战略规划：多业态全国规划、战略规划：多业
12、态全国规划随着住宅随着住宅产品体系日品体系日趋成熟，成熟，龙湖加大在其他湖加大在其他领域投入已成企域投入已成企业开展方开展方向。在向。在“多多业态 产品品线上，上，龙湖地湖地产将添加商将添加商业地地产、旅游地、旅游地产、养、养老地老地产等等产品品类别。同。同时，龙湖将由湖将由单纯住宅开住宅开发转向城市运向城市运营，由精，由精品住宅品牌品住宅品牌转向向为更多消更多消费者者认知的高知的高质量城市量城市综合运合运营品牌。品牌。 北京长楹天街北京长楹天街20192019年年初，年年初，龙龙湖地湖地产产提出的提出的“全生活系全生活系统统想象，提示了想象，提示了龙龙湖在商湖在商业战业战略上更略上更为远为远
13、大的目的。在大的目的。在龙龙湖的想象中，整合地湖的想象中，整合地产产、物、物业业、商、商业业三方面三方面资资源而成的源而成的“全生活系全生活系统统，将提供完好的生活体系供，将提供完好的生活体系供应应，构成特有的，构成特有的“城城市全生活体系，涵盖从市全生活体系，涵盖从产产品、家居、物品、家居、物业业效能，到商效能，到商业业配套、度假生活配套、度假生活、资产资产管理等八大方面。而商管理等八大方面。而商业战业战略的略的实实施在其中无疑占据了至关重要的施在其中无疑占据了至关重要的位置。位置。龙湖全国标杆商业工程分布龙湖全国标杆商业工程分布 08 08年中国行年中国行业新开新开业购物中心物中心胜利典范
14、的国利典范的国际时髦生活新都会髦生活新都会龙湖西城天街；与世界湖西城天街；与世界500500强沃沃尔玛、百安居共、百安居共赢的区域主的区域主题购物中心物中心龙湖紫城天街；重湖紫城天街；重庆独一的社区独一的社区邻里生活中心，打造中国高端里生活中心，打造中国高端质量量生活之典范生活之典范龙湖晶湖晶郦馆；以及正在建立中的；以及正在建立中的龙湖春森此岸。同湖春森此岸。同样在在建的建的龙湖江与城更将成湖江与城更将成为重重庆独具独具风情的婚情的婚庆基地和区域性商基地和区域性商业中心。中心。 在未来，在未来，龙湖商湖商业将有将有龙湖湖弹子石工程、子石工程、龙湖大学城工程、后工紫晶湖大学城工程、后工紫晶城工程
15、等更多的商城工程等更多的商业工程面世。工程面世。 众多国内外知名品牌已众多国内外知名品牌已进驻重重庆龙湖商湖商业运运营管理公司旗下的商管理公司旗下的商业工程，并工程，并获得非常得非常优良的运良的运营业绩。已。已协作作商家有：沃商家有：沃尔玛、百安居、百安居、远东百百货、UMEUME国国际影院、法拉利、影院、法拉利、MINI MINI COOPERCOOPER、劳力士、哈根达斯、力士、哈根达斯、优衣衣库等国内外知名品牌，等国内外知名品牌，龙湖商湖商业，曾曾经成成为一支，一支，营运城市，引运城市，引领生活；推生活；推进城市商城市商业地地产开展，提升城开展，提升城市影响力的重要力量！市影响力的重要力
16、量！重庆重庆 2019 2019年，成都年，成都龙湖湖进军成都商成都商业地地产，推出了其在成都首个，推出了其在成都首个综合体工合体工程程北城天街，而在北城天街，而在这之前开之前开业的的龙湖天街湖天街 三千集便是成都三千集便是成都龙湖地湖地产的第一个的第一个试水商水商业。 间隔成都隔成都龙湖湖北城天街北城天街7070万平方米城市万平方米城市综合体亮相合体亮相还不到一年的不到一年的时间，龙湖在成都的第二个天街湖在成都的第二个天街成都成都龙湖湖时代天街也于代天街也于20192019年开年开盘，这座目前座目前亚洲区域内洲区域内规模最大、全球前三的一站式模最大、全球前三的一站式购物中心，成都最具投物中心
17、，成都最具投资价价值的商的商业工程。工程占地工程。工程占地458458亩，总体量到达体量到达180180万平米，是超乎想象万平米，是超乎想象的超的超级商商业综合体。合体。 2019 2019年，成都北城天街与年，成都北城天街与时代天街两大工程代天街两大工程销售售额突破突破3535亿元元级水准，水准，不但直接拉升商不但直接拉升商业地地产工程在工程在龙湖地湖地产成都公司年度成都公司年度销售售额中的比重，同中的比重，同时也促使也促使龙湖天街系成湖天街系成为20192019年度成都商年度成都商业地地产销冠品牌，全面超越行冠品牌，全面超越行业龙头。成都成都20192019年年9 9月月4 4日，日，龙龙
18、湖地湖地产产西安西安4 4号作品，同号作品，同时时也是也是龙龙湖西安商湖西安商业业首首发发之作之作龙龙湖湖MOCOMOCO国国际际浩大开浩大开盘盘。 龙龙湖湖MOCOMOCO国国际际位于明城位于明城墙墙玉祥玉祥门门向北向北1 1公里公里红庙红庙坡十字西南角，坡十字西南角，西、北二西、北二环环黄金交接黄金交接带带以内，是整个西安以内，是整个西安龙龙湖大湖大兴兴新区工程的一期。全工新区工程的一期。全工程估程估计计占地近占地近400400余余亩亩，将打呵斥一座，将打呵斥一座总总建面超越百万平米的大型高端城建面超越百万平米的大型高端城市市综综合体，合体，业态业态涵盖花园洋房、高涵盖花园洋房、高层层住宅
19、、精装公寓、写字楼，以及包括住宅、精装公寓、写字楼，以及包括高端商高端商场场、大型超市、星、大型超市、星级电级电影院、品牌餐影院、品牌餐饮饮及及时时髦文髦文娱娱等多种功能的等多种功能的龙龙湖商湖商业业旗旗舰舰“天街系天街系购购物中心。物中心。 工程一期工程一期龙龙湖湖MOCOMOCO国国际紧邻际紧邻大大兴兴广广场场，总总占地占地约约2.42.4万，万，总总建面建面约约1919万平米，将打造万平米，将打造为为高高级级全功能精装全功能精装SOHOSOHO、写字楼、空中商、写字楼、空中商业业以及以及龙龙湖自持有运湖自持有运营营的大型家居主的大型家居主题购题购物广物广场场龙龙湖湖MOCOMOCO家居生
20、活家居生活馆馆。西安西安 北京星悦北京星悦荟的开的开业，是，是龙湖湖规划北京的第一步，划北京的第一步，龙湖正在湖正在积极筹极筹备中中的商的商业工程包括体量工程包括体量2424万平米的万平米的龙湖湖长楹天街，以及体量楹天街，以及体量为2222万平米的万平米的龙湖大湖大兴天街。天街。 北京北京龙湖星悦湖星悦荟位于地位于地铁4 4号号线西苑站的上盖，西苑站的上盖，紧邻西山、上地、中西山、上地、中关村三大消关村三大消费圈，所在区域是海淀区圈，所在区域是海淀区规划的划的热点投点投资区域区域中央休憩中央休憩区。区。 龙湖星悦湖星悦荟工程是大批高校学子、白工程是大批高校学子、白领、游客的理想聚会中心及休、游
21、客的理想聚会中心及休闲圣地。圣地。 国国际国内著名国内著名连锁餐餐饮品牌，包括星巴克、天品牌，包括星巴克、天绿寿司、必寿司、必胜客、客、味多美、呷哺呷哺、麦当味多美、呷哺呷哺、麦当劳、肯德基、肯德基纷纷落落户，使得星悦，使得星悦荟成成为西苑地西苑地域独一的餐域独一的餐饮休休闲好去好去处；轻便零售商万宁、便零售商万宁、7-117-11、顶级家居品牌美克美家居品牌美克美家以及家以及颇具具历史文化气味的武林峰茶史文化气味的武林峰茶馆的的驻足更足更为龙湖星悦湖星悦荟填色不少。填色不少。北京北京 2019 2019年年8 8月月3 3日凭仗日凭仗优优良的良的综综合招合招标标方案，以方案，以30.5430
22、.54亿亿元中元中标标上海虹上海虹桥桥商商务务区中心区一期区中心区一期0505号地号地块块，这标这标志着志着龙龙湖在上海正式湖在上海正式进军进军商商业业地地产产。 该该地地块紧邻块紧邻虹虹桥桥枢枢纽纽中中轴线轴线南南侧侧，间间隔虹隔虹桥桥高高铁铁、城、城际际地地铁铁枢枢纽纽及虹及虹桥桥国国际际机机场仅场仅500500米，占地米，占地7.877.87公公顷顷，运，运营营性建筑面性建筑面积积29.0829.08万平米，折合万平米，折合楼面价楼面价仅仅1050310503元元/ /平米，用地性平米，用地性质为质为商商业办业办公，未来公，未来拟规拟规划划为为大型大型购购物中物中心、高端心、高端办办公楼
23、五星公楼五星级级酒店。酒店。上海上海4 4、产品规划：三大商业产品线、产品规划：三大商业产品线龙湖地湖地产最初在商用物最初在商用物业的的试水可以追溯到水可以追溯到20002000年，年，这一年一年龙湖拿下位于湖拿下位于重重庆市市观音音桥区域的一区域的一块土地，开土地，开场打造打造龙湖北城天街。湖北城天街。随后几年，随后几年，龙湖地湖地产不断不断尝试深化在商深化在商业地地产的开展。的开展。20192019年，年，龙湖星悦湖星悦荟重重庆晶晶郦馆开开业；20192019年，年，龙湖星悦湖星悦荟重重庆沃沃尔玛百安居开百安居开业；20192019年，年，重重庆龙湖西城天街开湖西城天街开业；2019201
24、9年，成都年，成都龙湖北城天街、成都湖北城天街、成都龙湖天街三千湖天街三千集相集相继入市入市在不断在不断试水商水商业地地产开开发的同的同时，龙湖商湖商业产品品线日日渐丰富。目前，丰富。目前，龙湖曾湖曾经构成了以构成了以“天街系列天街系列为主的大型超区域或区域主的大型超区域或区域购物中心物中心产品，以品，以星悦星悦荟为名的社区型名的社区型时髦生活中心，以及以髦生活中心，以及以MOCOMOCO为主的高端精品家居主的高端精品家居生活生活馆。至此，。至此，龙湖商湖商业的的雏形已然构成。形已然构成。天街系：大型天街系：大型购物中心物中心 “ “天街系是天街系是龙湖的商湖的商业旗旗舰产品，由大型品，由大型
25、高档百高档百货、餐、餐饮、文、文娱等各种商等各种商业外形外形组成，成，曾曾经成型的重成型的重庆的北城天街曾的北城天街曾经有哈根达斯、有哈根达斯、星巴克、星巴克、远东百百货、五星、五星级影院影院UMEUME等多个知等多个知名品牌商家入名品牌商家入驻。杭州龙湖滟澜天街杭州龙湖滟澜天街在刚刚过去的在刚刚过去的20192019年，龙湖天街系列进入到了一个势不可挡的黄金开展时年，龙湖天街系列进入到了一个势不可挡的黄金开展时期，重庆的时代天街稳居期，重庆的时代天街稳居20192019全年单盘销售冠军，而北京的长楹天街至去全年单盘销售冠军，而北京的长楹天街至去年年9 9月份销售突破月份销售突破2424亿！同
26、时，龙湖天街系列还继续落子苏南无锡、常州。亿！同时，龙湖天街系列还继续落子苏南无锡、常州。20192019年，杭州龙湖滟澜天街年，杭州龙湖滟澜天街2020万购物中心正式签约华润万佳，同时与上影万购物中心正式签约华润万佳，同时与上影集团携手，引进集团携手，引进IMAXIMAX影城。影城。案例：重庆北城天街案例：重庆北城天街重重庆龙湖湖北城天街是北城天街是龙湖天街第一个工程，于湖天街第一个工程，于20192019年开年开业。位于重。位于重庆市市江北区，江北区，经过几年的开展与几年的开展与产品晋品晋级改造后，从改造后，从0808年开年开场，曾，曾经成成为重重庆第二大商圈。重第二大商圈。重庆北城天街的
27、宏大北城天街的宏大胜利，利，让龙湖湖认识到做商到做商业地地产的开展的开展方向和方式是同方向和方式是同样可以复制的，于是迅速将可以复制的，于是迅速将这一一胜利的方式在重利的方式在重庆、成都、成都、北京、西安、上海、杭州、无、北京、西安、上海、杭州、无锡、常州等地、常州等地进展复制，并先后出展复制，并先后出现了北了北城天街、西城天街、城天街、西城天街、时代天街、代天街、长楹天街、楹天街、滟澜天街等系列子品牌。天街等系列子品牌。重庆龙湖北城天街购物广场运用国际商业前沿理念建造而成，建筑面积重庆龙湖北城天街购物广场运用国际商业前沿理念建造而成，建筑面积约为约为1414万平方米，是目前重庆规模最大、功能
28、最完善的超大型购物中心之万平方米，是目前重庆规模最大、功能最完善的超大型购物中心之一，集购物、休闲、餐饮、文娱为一体。北城天街拥有一，集购物、休闲、餐饮、文娱为一体。北城天街拥有3 3座休闲景观广场、座休闲景观广场、2 2家大型生活超市、家大型生活超市、1 1家主力百货，家主力百货，300300余家国际一线潮流品牌专卖店、余家国际一线潮流品牌专卖店、1 1个个专业体育用品连锁卖场、专业体育用品连锁卖场、1 1座全国放映厅最多的五星级电影院、近千个泊座全国放映厅最多的五星级电影院、近千个泊车位的大型停车场。车位的大型停车场。 经过近近7 7年年时间的运的运营管理，北城天街曾管理，北城天街曾经引引
29、进了了远东百百货、UMEUME国国际影影院、星巴克、哈根达斯、院、星巴克、哈根达斯、BMW LifestyleBMW Lifestyle、SISLEYSISLEY、劳力士、帝舵、力士、帝舵、GUESSGUESS、MANGOMANGO、MINI COOPERMINI COOPER、I.TI.T等国等国际级知名品牌，成知名品牌，成为了会聚了会聚国国际时髦潮流的聚集地。北城天街髦潮流的聚集地。北城天街还经常开展方式多常开展方式多样、丰富多彩的活、丰富多彩的活动，与英国，与英国领事事馆、香港旅游局等建立了良好的、香港旅游局等建立了良好的协作关系。作关系。星悦星悦荟：社区商：社区商业 龙湖星悦湖星悦荟是
30、社区型是社区型时髦生活中心，面向髦生活中心，面向中中产家庭及消家庭及消费者，提供者，提供购物、美食、文物、美食、文娱、休休闲、家居等多、家居等多样生活方式，聚集了咖啡、西生活方式，聚集了咖啡、西餐、西餐、日本料理、餐、西餐、日本料理、东南南亚菜等各色高档美菜等各色高档美食以及音食以及音乐酒吧、雪茄吧、茶酒吧、雪茄吧、茶艺馆、美体、美体SPASPA、KTVKTV等文等文娱场所。从而构成了餐所。从而构成了餐饮文文娱一站一站式消式消费的完好的完好链条。条。北京北京龙湖湖星悦星悦荟商商业街街案例：重庆春森此岸星悦荟案例：重庆春森此岸星悦荟20192019年年1212月月2020日，重日，重庆龙庆龙湖星
31、悦湖星悦荟经过荟经过3 3个月的个月的试营业试营业，正式开，正式开业业！星悦！星悦荟荟落址于落址于龙龙湖春森此岸，作湖春森此岸，作为为重重庆庆首个首个“世界世界级级滨滨水型商区、高端水型商区、高端时时髦髦生活休生活休闲闲平台和国平台和国际际美食文美食文娱娱旗旗舰舰，独家，独家拥拥有有1 1公里公里绵长绵长江岸美景，不江岸美景，不仅仅将城市的繁将城市的繁华华和江岸的美景完美交融，更将美食、文和江岸的美景完美交融，更将美食、文娱娱、休、休闲闲安康三大功安康三大功能会聚于一体。工程聚集餐能会聚于一体。工程聚集餐饮饮、文、文娱娱、休、休闲闲安康、美容美体、安康、美容美体、艺术艺术文化等文化等丰富丰富业
32、态业态。就就设计而言，星悦而言，星悦荟利用山地落差打造出高低参差的建筑群落，将嘉陵利用山地落差打造出高低参差的建筑群落，将嘉陵江景最大限制江景最大限制拥入入怀中，中，实现重重庆与世界的完美交融。而与世界的完美交融。而1 1公里江岸公里江岸线带给商商业的是世界的是世界级的的滨水休水休闲平台，其面向整个城市的超平台，其面向整个城市的超阔临江展江展现面，面，具有大气澎湃君具有大气澎湃君临天下的气天下的气势，这足以彰足以彰显重重庆国国际化的气化的气质，“让世界世界欣欣赏重重庆也因此有了完美的注脚。也因此有了完美的注脚。 从硬件条件来看，星悦从硬件条件来看，星悦荟的装修装的装修装饰、灯具、灯具、墙砖、地
33、面、地面铺设、电梯梯配置等等，均到达国配置等等，均到达国际程度，程度，处处彰彰显出高出高质量。如其整个精装及量。如其整个精装及导示示工程耗工程耗资就超就超30003000万元，万元，电梯配置了梯配置了1515部垂直客梯、部垂直客梯、3 3部部观光光电梯，可以梯，可以快速便利地到达各个店快速便利地到达各个店铺。在景观上，星悦荟全线无死角，沿江一线采用全外墙玻璃设计，短进深、在景观上，星悦荟全线无死角，沿江一线采用全外墙玻璃设计，短进深、宽开间，连在电梯庭，都能保证顾客看到江面美景。宽开间，连在电梯庭，都能保证顾客看到江面美景。龙湖湖MOCOMOCO：家居生活：家居生活馆 MOCO MOCO家居生
34、活家居生活馆，是，是龙湖初次涉足高端湖初次涉足高端家居行家居行业的开山之作。的开山之作。龙湖湖MOCOMOCO，是高端精，是高端精品家居生活品家居生活馆，为中中产及中及中产以上人群，提供以上人群，提供“与国与国际潮流同步的生活方式和消潮流同步的生活方式和消费文化，并文化，并赋予其予其“引引领潮流、品味非凡的身份价潮流、品味非凡的身份价值。案例：重庆龙湖案例：重庆龙湖MOCOMOCO中心中心重庆龙湖重庆龙湖MOCOMOCO家居生活馆位于龙湖大社区中心区内的龙湖晶郦家居生活馆位于龙湖大社区中心区内的龙湖晶郦3 3馆，毗馆，毗邻水晶郦城，紧靠北环门户。晶郦馆作为复合业态的区域商业中心，集邻水晶郦城，紧靠北环门户。晶郦馆作为复合业态的区域商业中心，集合了公寓、写字楼、商业等多元建筑业态，以前沿的商业混搭理念，集合了公寓、写字楼、商业等多元建筑业态，以前沿的商业混搭理念，集合各种时髦商业元素，曾经成为三北区域高端人群的时髦休闲中心和商合各种时髦商业元素，曾经成为三北区域高端人群的时髦休闲中心和商务活动中心。务活动中心。MOCOMOCO中心，中心，龙龙湖先湖先锋锋建筑的践行作品，巧建筑的践行作品，巧传设计师传设计师“建筑破土生建筑破土生长长的先的先锋锋思想，超高思想，超高层层全玻璃幕全玻璃幕墙墙“泥土接壤天空的泥土接壤天空的艺术艺术表达。表达。
