[综合布r6.2项目结算

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1、学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收 任务任务二二 项目结算项目结算 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收内容内容第一部分第一部分网络工程费用结算网络工程费用结算 第二部分第二部分设备、工器具价款的结算设备、工器具价款的结算第三部分第三部分工程价款的动态结算工程价款的动态结算第四部分第四部分工程变更价款的确定工程变更价款的确定 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收3一、工程结算的概念和意义1.工程结算：是指建筑工程施工企是指建筑工程施工企业在完成工程任在完成工程任务后，依据后，依据施工合同施工合同的有关的

2、有关规定，按照定，按照规定程序向建定程序向建设单位收取位收取工程价款工程价款的一的一项经济活活动。工程工程结算的算的主体是施工企是施工企业；工程工程结算的算的目的是施工企是施工企业向建向建设单位索取工程款，位索取工程款，以以实现“商品商品销售售”。2.2.工程工程结算的算的意义：由于建筑工程施工周期由于建筑工程施工周期较长，占，占用用资金金额较大，及大，及时办理工程理工程结算算对于施工企于施工企业具具有十分重要有十分重要意义。工程工程结算是算是反映工程进度的主要指的主要指标 工程工程结算是算是加速资金周转的重要的重要环节工程工程结算是算是考核经济效益的重要指的重要指标 任务任务二二 项目结算项

3、目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收4二、工程结算的分类p建筑建筑产品价品价值大、生大、生产周期周期长的特点，决定了工程的特点，决定了工程结算必算必须采取采取阶段性结算的方法。工程的方法。工程结算一般可算一般可分分为：工程价款结算和和工程竣工结算两种。两种。p工程价款结算：指施工企指施工企业在工程在工程实施施过程中，依程中，依据施工合同中关于付款条款的有关据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程定和工程进展展所完成的工程量，按照所完成的工程量，按照规定程序向建定程序向建设单位收取工位收取工程价款的一程价款的一项经济活活动。 p工程竣工结算：指施工企指施工企业按照合同按照合同规定

4、的内容，定的内容，全部完成所承包的全部完成所承包的单位工程或位工程或单项工程，工程，经有关部有关部门验收收质量合格，并符合合同要求后，按照量合格，并符合合同要求后，按照规定程定程序向建序向建设单位位办理最理最终工程价款工程价款结算的一算的一项经济活活动。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收5u工程价款结算方式1.按月结算方式 即：即：实行旬末或月中行旬末或月中预支，月支，月终结算，竣工后清算的算，竣工后清算的办法。法。跨年度竣工的工程，在年跨年度竣工的工程，在年终进行工程行工程盘点，点，办理理年度结算。2.竣工后一次结算方式 建建设项目或目或单项工程全

5、部网工程全部网络工程的建工程的建设期在期在12个月以内个月以内，或者，或者工程承包合同价工程承包合同价值在在100万元以下万元以下的工程，可以的工程，可以实行工程价款每行工程价款每月月中月月中预支，竣工后一次支，竣工后一次结算。算。当年当年结算的工程款算的工程款应与年度完成的工作量一致，年与年度完成的工作量一致，年终不另清算。不另清算。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收63.分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的当年开工，且当年不能竣工的单项工程或工程或单位工程，按照工程位工程，按照工程形象形象进度度或工程或工程阶段，划分不同段，划分不同阶段段进行

6、行结算。算。分段的划分分段的划分标准：准：由各部由各部门或省、自治区、直或省、自治区、直辖市、市、计划划单列市列市规定。定。例如：例如：（1）工程开工后，按工程合同造价）工程开工后，按工程合同造价拨付付40，（2）工程基）工程基础完成后，完成后，拨付付20；（3）工程主体完成后，）工程主体完成后，拨付付30；（4）工程竣工）工程竣工验收后，收后，拨付付5；（5）工程尾留款）工程尾留款5。分段分段结算可以按月算可以按月预支工程款，当年支工程款，当年结算的工程款算的工程款应与年度完成的工作与年度完成的工作量一致，年量一致，年终不另清算。不另清算。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六

7、 施工过程验收施工过程验收第一部分第一部分 网络工程费用结算网络工程费用结算 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收8一、工程预付（备料）款结算u工程预付（备料）款：工程工程项目开工前，目开工前，为了确保工程施工正常了确保工程施工正常进行，行，建建设单位位应按照合同按照合同规定，定，拨付付给施工企施工企业一定限一定限额的工程的工程预付（付（备料）料）款。此款。此预付款构成施工企付款构成施工企业为该工程工程项目目储备主要材料和主要材料和结构件构件所需的所需的流流动资金。金。1.工程预付（备料）款的支付 建建设单位向施工企位向施工企业预付付备料款的限料款的限额

8、，取决于以下几个因素：，取决于以下几个因素：(1)工程工程项目中主要材料（包括外目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比重；构件）占工程合同造价的比重；(2)材料材料储备期；期；(3)施工工期。施工工期。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收9一、工程预付（备料）款结算一、工程预付（备料）款结算在在实际工作中，工作中，为了了简化化计算，算，预付付备料款的限料款的限额可按可按预付付款占工程合同造价的款占工程合同造价的额度度计算。其算。其计算公式算公式为： 预付备料款限额工程合同造价预付备料款额度预付付备料款料款额度度： 包工包料工程的包工包料工程的预

9、付款按合同付款按合同约定定拨付，付，原原则上上预付比例付比例不低于不低于合同金合同金额的的10%，不高于不高于合同金合同金额的的30%，对重大工程重大工程项目，按年度工程目，按年度工程计划逐年划逐年预付。付。对于材料由建于材料由建设单位供位供给的只包工不包料工程，的只包工不包料工程，则可以不可以不预付工程付工程备料款。料款。招招标时在合同条件中在合同条件中约定工程定工程预付款的百分比。付款的百分比。如承包人如承包人滥用工程用工程预付款，付款， 发包人有包人有权立即收回。立即收回。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收10一、工程预付（备料）款结算一、工程

10、预付（备料）款结算2.预付备料款扣回当工程当工程进展到一定展到一定阶段，随着工程所需段，随着工程所需储备的主要材料和的主要材料和结构件逐步减少，建构件逐步减少，建设单位位应将开工前将开工前预付的付的备料款，以料款，以抵充抵充工程工程进度款度款的方式的方式陆续扣回，并在竣工扣回，并在竣工结算前算前全部扣清全部扣清。扣款的两种方式：扣款的两种方式：(1) 发发包人和承包人通包人和承包人通过过洽商用合同的形式予以确定；洽商用合同的形式予以确定；(2) 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程相当于工程预付款数付款数额时扣起，按材料及构件比重扣抵工程价款，至

11、竣扣起，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。工之前全部扣清。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收11一、工程预付（备料）款结算一、工程预付（备料）款结算2.预付备料款扣回(2)工程工程预付款起扣点可按下式付款起扣点可按下式计算算 :M (P T)N= T P M/N T起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额；P承包工程合同总额；M工程预付款数额；N主要材料及构件所占比重。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收12一、工程预付（备料）款结算一、工程预付（备料）款结算2.预付备料款扣回(2)工程

12、工程预付款起扣点可按下式付款起扣点可按下式计算算 :T P M/N u【例例10-110-1】某某项项工程合同工程合同总额为总额为 6 60000万元，工程万元，工程预预付款付款为为合合同同总额总额的的2020% %，主要材料和，主要材料和设备所占比重所占比重为为 6060% %，求，求该该工程的工程的工程工程预预付款、起扣点付款、起扣点为为多少万元多少万元 ? ?u解解 : :工程工程预预付款付款：M M60060020%20%120120万元万元u工程起扣点工程起扣点：T=P-M/N=6T=P-M/N=60000 120/60% 120/60% 4 40000万元万元 u则则当工程完成份当

13、工程完成份40400 0 万元万元时时，本，本项项工程工程预预付款开始扣回。付款开始扣回。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收13二、工程进度款结算工程工程进度款是指工程度款是指工程项目开工后，施工企目开工后，施工企业按照工程施工按照工程施工进度和施工合同的度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量定，以当月（期）完成的工程量为依据依据计算各算各项费用，向建用，向建设单位位办理理结算的工程价款。算的工程价款。工程工程进度款的度款的结算分三种情况，即：算分三种情况，即：开工前期开工前期结算；算；施工中期施工中期结算；算；工程尾期工程尾期结算。算。 任务

14、任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收14二、工程进度款结算1.开工前期进度款结算从工程从工程项目开工，到施工目开工，到施工进度累度累计完成的完成的产值小于小于“起扣点起扣点”，这期期间称称为开工前期。开工前期。此此时，每月，每月结算的工程算的工程进度款度款应等于当月（期）已完成的等于当月（期）已完成的产值。其。其计算算公式公式为： 本月已完成工程量预算单价相应收取的其他费用 或： 本月已完成工程量综合单价相应收取的其他费用 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收15二、工程进度款结算二、工程进度款结算2.施工中期进度款结

15、算当工程施工当工程施工进度累度累计完成的完成的产值达到达到“起扣点起扣点”以后，至工程竣工以后，至工程竣工结束束前一个月，前一个月，这期期间称称为施工中期施工中期。此此时，每月，每月结算的工程算的工程进度款，度款，应扣除当月（期）扣除当月（期）应扣回的工程扣回的工程预付付备料款。其料款。其计算公式算公式为： 本月（期）已完成产值(1主材费所占比重) 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收16二、工程进度款结算二、工程进度款结算2.施工中期进度款结算对于于“起扣点起扣点”恰好恰好处于本月完成于本月完成产值的当月，其的当月，其计算公式算公式为： 任务任务二二

16、项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收17二、工程进度款结算二、工程进度款结算3.工程尾期进度款结算按照国家有关按照国家有关规定，工程定，工程项目目总造价中造价中应预留一定比例的尾留款作留一定比例的尾留款作为质量保修量保修费用用，又称，又称“保留金保留金”。待工程。待工程项目保修期目保修期结束后，束后，视保修情况保修情况最后支付。最后支付。工程尾期（最后月）的工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的度款，除按施工中期的办法法结算外，尚算外，尚应扣留扣留“保留金保留金”。其。其计算公式算公式为： 应扣保留金工程合同造价保留金比例 式中，保留金比例：按合同规定计取，一般取

17、5% 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收18二、工程进度款结算二、工程进度款结算【例】某企某企业承包的建筑工程合同造价承包的建筑工程合同造价为780万元。双方万元。双方签订的的合同合同规定工程工期定工程工期为五个月，工程五个月，工程预付付备料款料款额度度为工程合同工程合同造价的造价的20%，工程，工程进度款逐月度款逐月结算，算，经测算其主要材料算其主要材料费所所占比重占比重为60%，工程保留金，工程保留金为工程合同造价的工程合同造价的5%，各月，各月实际完成的完成的产值如下表，求如下表，求该工程如何按月工程如何按月结算工程款？算工程款？月月 份份三月三

18、月四月四月五月五月六月六月七月七月合计合计完成产值完成产值（万元）（万元）9595130130175175210210170170780780 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收19二、工程进度款结算二、工程进度款结算【解解】(1)由公式(1)知：该工程的预付备料款=78020%=156 万元由起扣点公式知： 起扣点= =520 万元(2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下： 月月 份份三月三月四月四月五月五月完成产值完成产值9595130130175175当月应付工程款当月应付工程款9595130130175175累计完成的产值累计完

19、成的产值9595225225400400以上三、四、五月份累计完成的产值均未超过起扣点(520万元)，故无须抵扣工程预付备料款。 %60156780 - 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收20二、工程进度款结算二、工程进度款结算(3)施工中期施工中期进度款度款结算：算： 六月份累六月份累计完成的完成的产值400210610万元起扣点（万元起扣点（520万元）万元）故从六月份开始故从六月份开始应从工程从工程进度款中抵扣工程度款中抵扣工程预付的付的备料款。料款。六月份六月份应抵扣的抵扣的预付付备料款料款(610520)60%54万元万元六月份六月份应结算的

20、工程款算的工程款21054156 万元万元 (4)工程尾期工程尾期进度款度款结算：算：应扣保留金扣保留金7805%39万元万元七月份七月份办理竣工理竣工结算算时，应结算的工程尾款算的工程尾款为：工程尾款工程尾款170(160%)39=29 万元万元(5)由上述由上述计算算结果可知：果可知：各月累各月累计结算的工程算的工程进度款度款9513017515629585万元万元再加上工程再加上工程预付付备料款料款156万元和保留金万元和保留金39万元，共万元，共计780万元。万元。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收21二、工程进度款结算二、工程进度款结算【例

21、】某施工企某施工企业承包的建筑工程合同造价承包的建筑工程合同造价为800万元。双方万元。双方签订的合同的合同规定：工程定：工程预付付备料款料款额度度为18%，工程，工程进度度款达到款达到68%时，开始起扣工程，开始起扣工程预付付备料款。料款。经测算，其主算，其主材材费所占比重所占比重为56%，设该企企业在累在累计完成工程完成工程进度度64%后的当月，完成工程的后的当月，完成工程的产值为80万元。万元。试计算算该月月应收取的收取的工程工程进度款及度款及应归还的工程的工程预付付备料款。料款。 【解】(1)该企企业当月所完成的工程当月所完成的工程进度度为： (80800)100%10%即当月的工程即

22、当月的工程进度从度从64%开始，到开始，到74%结束。起扣点束。起扣点68%位位于月中。于月中。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收22二、工程进度款结算二、工程进度款结算(2)该企企业在起扣点前在起扣点前应收取的工程收取的工程进度款度款为： 800(68%64%)8004%32万元万元(3) 该企企业在起扣点后在起扣点后应收取的工程收取的工程进度款度款为： (8032)(156%)4844%21.12 万元万元 (4)该企企业当月共当月共计应收取的工程收取的工程进度款度款为： 3221.1253.12万元万元(5)当月当月应归还的工程的工程预付付备料

23、款料款为： 8053.1226.88万元万元 或：或：(8032)56%26.88万元万元 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收23二、工程进度款结算二、工程进度款结算u 工程工程进度款支付步度款支付步骤 ：工程量测量与统计提交已完工程量报告工程师核实并确认业主认可并审批支付工程进度款计量前24小时，7天内 双方计量确认后14天内 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收24三、竣工结算1.竣工结算的概念竣工结算:指施工企指施工企业按照合同按照合同规定，全部完成所承包定，全部完成所承包的的单位工程或位工程或单项工程，工

24、程，经有关部有关部门验收收质量合格量合格，并，并符合合同要求符合合同要求后，按照后，按照规定程序向建定程序向建设单位位办理最理最终工工程价款程价款结算的一算的一项经济活活动。竣工结算是在施工是在施工图预算的基算的基础上，根据上，根据实际施工中出施工中出现的的变更、更、签证等等实际情况由情况由施工企施工企业负责编制的。制的。u在工程施工在工程施工过程中，由于遇到一些原程中，由于遇到一些原设计无法无法预计的情的情况，如基况，如基础工程施工遇工程施工遇软弱土、流砂、阴河、古墓、孤弱土、流砂、阴河、古墓、孤石等，必然会引起石等，必然会引起设计变更、施工更、施工变更等原施工更等原施工图预算算中未包括的内

25、容。因此在工程竣工中未包括的内容。因此在工程竣工验收后，建收后，建设单位与位与施工企施工企业应根据施工根据施工过程中的程中的实际变更更情况情况进行竣工行竣工结算。算。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收25三、竣工结算三、竣工结算2.竣工结算的一般程序发包人工程竣工验收报告 监理工程师承包人认可 竣工结算报告及完整的结算资料，28 天内 竣工结算报表审核竣工结算报表，28 天内 通知经办银行向承包人支付竣工结算价款收到竣工结算价款后 14 天内将竣工工程交付 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收26三、竣工结算三

26、、竣工结算3.建设工程价款结算暂行办法对竣工结算的规定工程竣工结算审核时间规定 工程竣工结算工程竣工结算报告金额报告金额审查时间审查时间 1 1500万元以下万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起日起20天天 2500万元万元2000万元万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起日起30天天 32000万元万元5000万元万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起日起45天天 45000万元以上万元以上从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之从接到竣

27、工结算报告和完整的竣工结算资料之日起日起60天天 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收27三、竣工结算三、竣工结算4.竣工结算的编制依据u(1) (1) 工程清工程清单单、标标底及投底及投标报标报价。价。u(2) (2) 图纸图纸会会审纪审纪要要：指指图纸图纸会会审审会会议议中中设计设计方面有关方面有关变变更内容的决定。更内容的决定。u(3) (3) 设计变设计变更通知更通知：必必须须是在施工是在施工过过程中，由程中，由设计单设计单位位提出的提出的设计变设计变更更通知通知单单，或，或结结合工程的合工程的实际实际情况需要，由情况需要，由业业主主提出提出设计

28、设计修改要求后，修改要求后，经经设计单设计单位同意的位同意的设计设计修改通知修改通知单单。u(4) (4) 施工施工签证单签证单或施工或施工记录记录：凡施工凡施工图预图预算未包括，而在施工算未包括，而在施工过过程中程中实实际发际发生的工程生的工程项项目目 ( ( 如原有房屋拆除、如原有房屋拆除、树树木草根清除、古墓木草根清除、古墓处处理、淤泥理、淤泥垃圾土挖除垃圾土挖除换换土、地下水排除、因土、地下水排除、因图纸图纸修改造成返工等修改造成返工等) )，要按，要按实际实际耗用耗用的工料，由承包人作出施工的工料，由承包人作出施工记录记录或填写或填写签证单签证单，经业经业主主签签字盖章后方字盖章后方

29、为为有效。有效。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收28三、竣工结算三、竣工结算4.竣工结算的编制依据u(5) (5) 工程停工工程停工报报告告 ：在施工在施工过过程中，因材料供程中，因材料供应应不上或因改不上或因改变设计变设计、施、施工工计计划划变动变动等原因，等原因，导导致工程不能致工程不能继续继续施工施工时时，其停工，其停工时间时间在在1 1天以上者，天以上者，均均应应由施工由施工员员填写停工填写停工报报告。告。u(6) (6) 材料代材料代换换与价差，必与价差，必须须有有经过业经过业主同意主同意认认可的原始可的原始记录记录方方为为有效。有效。u

30、(7) (7) 工程合同，施工合同工程合同，施工合同规定了工程定了工程项目范目范围、造价数、造价数额、施工工期、施工工期、质量要求、施工措施、双方量要求、施工措施、双方责任、任、奖罚办法等内容。法等内容。u(8) (8) 竣工竣工图。u(9) (9) 工程竣工工程竣工报告和竣工告和竣工验收收单。u(10) (10) 有关定有关定额、费用用调整的整的补充充项目。目。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收29三、竣工结算三、竣工结算5.竣工结算的方式施工图预算加签证结算方式该结算方式是把算方式是把经过审定的原施工定的原施工图预算作算作为工程竣工工程竣工结算的

31、主要依据。凡原施工算的主要依据。凡原施工图预算或工程量清算或工程量清单中未包括的中未包括的“新增工程新增工程”，在施工，在施工过程中程中历次次发生的由于生的由于设计变更、更、进度度变更、施工条件更、施工条件变更所增减的更所增减的费用等。用等。经设计单位、位、建建设单位、位、监理理单位位签证后，与原施工后，与原施工图预算一起构成竣算一起构成竣工工结算文件，交付建算文件，交付建设单位位经审计后后办理竣工理竣工结算。算。 u这种种结算方式，算方式，难以以预先估先估计工程工程总的的费用用变化幅度，往化幅度，往往会造成追加工程投往会造成追加工程投资的的现象。象。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学

32、习单元六六 施工过程验收施工过程验收30竣工结算的方式竣工结算的方式预算包干结算方式预算包干算包干结算，也称施工算，也称施工图预算加系数包干算加系数包干结算。即在算。即在编制施工制施工图预算的同算的同时，另外，另外计取取预算外包干算外包干费。预算外包干费施工图预算造价包干系数结算工程价款施工图预算造价（1包干系数） 包干系数：由施工企包干系数：由施工企业和建和建设单位双方商定，位双方商定，经有关部有关部门审批确定批确定在在签订合同条款合同条款时，预算外包干算外包干费要明确包干范要明确包干范围。这种种结算方式，可以减少算方式，可以减少签证方面的扯皮方面的扯皮现象，象，预先估先估计总的的工程造价。

33、工程造价。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收31每平方米造价包干结算方式该结算方式是双方根据一定的工程算方式是双方根据一定的工程资料或概算指料或概算指标，事先，事先协定每平方米造价指定每平方米造价指标，然后按建筑面，然后按建筑面积汇总计取工程造取工程造价，确定价，确定应付的工程价款。付的工程价款。招、投标结算方式 招招标单位与投位与投标单位，按照中位，按照中标报价、承包方式、承包范价、承包方式、承包范围、工期、工期、质量量标准、准、奖惩规定、付款及定、付款及结算方式等内容算方式等内容签订承包合同。合同承包合同。合同规定的工程造价就是定的工程造价就是结

34、算造价。工程算造价。工程竣工竣工结算算时，奖惩费用、包干范用、包干范围外增加的工程外增加的工程项目另行目另行计算。算。 5.竣工结算的方式竣工结算的方式 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收32三、竣工结算三、竣工结算6.竣工结算的内容及编制方法工程竣工工程竣工结算的内容和算的内容和编制方法与施工制方法与施工图预算基本相同。只是算基本相同。只是结合施合施工中工中历次次设计变更更、材料价差等材料价差等实际变动情况，在原施工情况，在原施工图预算基算基础上作上作部分增减部分增减调整整。 （1）工程量差的调整工程量的量差：是指原施工是指原施工图预算所列分算所列分

35、项工程量，与工程量，与实际完成的分完成的分项工程量不符而工程量不符而发生的差异。生的差异。这是是编制竣工制竣工结算的主要部分。算的主要部分。这部分量差主要由以下原因造成：部分量差主要由以下原因造成： 1）设计单位提出的设计变更 工程开工后，由于某种原因，工程开工后，由于某种原因，设计单位要求改位要求改变某些施工方法，某些施工方法，经与与建建设单位位协商后，填写商后，填写设计变更通知更通知单，作，作为结算增减工程量的依据。算增减工程量的依据。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收332）施工企业提出的设计变更此种情况比此种情况比较多多见，由于施工方面的原因

36、，如施工条件，由于施工方面的原因，如施工条件发生生变化、某种化、某种材料缺材料缺货需改用其它材料代替等，要求需改用其它材料代替等，要求设计单位位进行的行的设计变更。更。经设计单位和建位和建设单位同意后，填写位同意后，填写设计变更更洽商洽商记录，作，作为结算增减工程算增减工程量的依据。量的依据。3）建设单位提出的设计变更 l工程开工后，建工程开工后，建设单位根据自身的意向和位根据自身的意向和资金筹措到位的情况，增减某金筹措到位的情况，增减某些具体工程些具体工程项目或改目或改变某些施工方法。某些施工方法。经与与设计单位、施工企位、施工企业、监理理单位位协商后，填写商后，填写设计变更更洽商洽商记录，

37、作，作为结算增减工程量的依据。算增减工程量的依据。4）监理单位或建设单位工程师提出的设计变更 此种情况是因此种情况是因为发现有有设计错误或不足之或不足之处，经设计单位同意提出位同意提出设计变更。更。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收345）施工中遇到某种特殊情况引起的设计变更 在施工中，由于遇到一些原在施工中，由于遇到一些原设计无法无法预计的情况，如基的情况，如基础开挖后遇到古开挖后遇到古墓、枯井、孤石、流砂、阴河等，需要墓、枯井、孤石、流砂、阴河等，需要进行行处理。理。设计单位、建位、建设单位、位、施工企施工企业、监理理单位共同研究，提出具体位共同

38、研究，提出具体处理意理意见，填写，填写设计变更洽商更洽商记录，作，作为结算增减工程量的依据。算增减工程量的依据。计算分部分算分部分项工程增减工程量的直接工程增减工程量的直接费，通常采用本地区，通常采用本地区规定的表格定的表格进行。也可按下表形式行。也可按下表形式计算。算。编编号号洽商洽商记录记录定额定额编号编号工程或费工程或费用名称用名称单单位位增加部分增加部分减少部分减少部分数数量量工料工料单位单位工料工料合计合计其中其中数数量量工料工料单位单位工料工料合计合计其中其中人工人工单价单价人工人工合价合价人工人工单价单价人工人工合价合价 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过

39、程验收施工过程验收35（2）材料价差的调整u材料价差：是指因工程建是指因工程建设周期周期较长或建筑材料供或建筑材料供应不及不及时，造成材料，造成材料实际价格与价格与预算价格存在差异，或因材料代用算价格存在差异，或因材料代用发生的价格差生的价格差额。在工程在工程结算中，材料价差的算中，材料价差的调整范整范围应严格按照当地的有关格按照当地的有关规定定办理，理，不允不允许擅自擅自调整。整。由由建建设单位位供供应并按材料并按材料预算价格算价格转给施工企施工企业的材料，在竣工的材料，在竣工结算算时，不得不得调整。材料价差由建整。材料价差由建设单位位单独核算，在独核算，在编制工程决算制工程决算时摊入工程入

40、工程成本。成本。由由施工企施工企业采采购的材料的材料进行价差行价差调整，必整，必须在在签订合同合同时予以明确。材予以明确。材料价差料价差调整的方法有整的方法有单项调整和按系数整和按系数调整两种。一般工程中常用的主整两种。一般工程中常用的主材采用材采用单项调整方法。整方法。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收36辅材价差一般采用系数材价差一般采用系数调整方法，整方法，这属于政策性价差属于政策性价差调整。整。其其调整系数不同地区、不同整系数不同地区、不同时期都有不同的期都有不同的规定，定，应按按严格格按各地区的按各地区的规定定执行。行。因材料供因材料供应缺

41、口或其他原因缺口或其他原因发生的以大代小等情况所引起的生的以大代小等情况所引起的材料价差，材料价差，应根据工程材料代用核定通知根据工程材料代用核定通知单计算算 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收37材料价差调整计算表建建设单位：位：工程名称：第工程名称：第页共共页序序号号材料材料名称名称规规 格格单单位位数数量量定额定额消耗消耗量量材料价差（元）材料价差（元）单价差计算式单价差计算式单价单价差差价差合计价差合计1 1玻璃砖玻璃砖地面地面19019019019080mm80mm100100m m2 25.25.2290029003.363.3650668

42、.8050668.8016.5216.5213.1613.163.363.36元元/ /块块合计合计50668.8050668.80 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收38（3）费用调整u费用调整，是指以直接是指以直接费或或设备为计费基基础，计算的其他直接算的其他直接费、现场经费、间接接费、计划利划利润和税金等和税金等费用的用的调整。整。 工程量的增减变化，会引起的措施，会引起的措施费、间接接费、利、利润和税金等和税金等费用的增减，用的增减，这些些费用用应按当地按当地费用定用定额的的规定作相定作相应调整。整。u各种材料价差各种材料价差一般不调整间接费。

43、因。因为费用定用定额是在正常条件下制定的，是在正常条件下制定的，不能随材料价格的不能随材料价格的变化而化而变动。但各种材料价差。但各种材料价差应列入工程列入工程预算成本，按算成本，按当地当地费用定用定额的的规定，定，计取取计划利划利润和税金。和税金。其它其它费用，如属于用，如属于政策性的调整费、因建设单位原因发生的窝工费用、建设单位向施工企业的清工和借工费用等，等，应按照当地的按照当地的规定定计算方式在算方式在结算算时一次清算。一次清算。另外，施工企另外，施工企业在施工在施工现场使用建使用建设单位的水、位的水、电费用，也用，也应按按规定在工定在工程程结算算时退退还建建设单位；作到位；作到工完工

44、完账清清。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收39三、竣工结算三、竣工结算7.单位(单项)工程竣工结算书的编制目前，竣工目前，竣工结算算书没有没有统一一规定的表格。有的用定的表格。有的用预算表代用，有的算表代用，有的则根据工程特点和根据工程特点和实际需要自行需要自行设计表格。表格。 竣工竣工结算算书通常包括下列内容：通常包括下列内容：(1) 竣工竣工结算算书封面，封面形式与施工封面，封面形式与施工图预算算书封面相同，要求填写封面相同，要求填写工程名工程名标、结构构类型、建筑面型、建筑面积、造价等内容，、造价等内容，(2) 编制制说明，主要明，主要说明施

45、工合同有关明施工合同有关规定、有关文件和定、有关文件和变更内容等，更内容等，(3) 结算造价算造价汇总计算表，竣工算表，竣工结算表形式与施工算表形式与施工图预算表相同，算表相同，(4) 汇总表的附表，包括工程增减表的附表，包括工程增减变更更计算表、材料价差算表、材料价差计算表、算表、业主供料主供料计算表等的内容；算表等的内容；(5) 工程竣工工程竣工资料，包括竣工料，包括竣工图、各、各类签证、核定、核定单、工程量增、工程量增补单、设计变更通知更通知单等。等。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收40三、竣工结算三、竣工结算8.竣工结算时工程价款的确定竣工

46、竣工结算算时，若因某些条件，若因某些条件变化，使合同工程价款化，使合同工程价款发生生变化，化，则需按需按合同合同规定定对合同价款合同价款进行行调整。整。合同收入包括两部分内容：合同收入包括两部分内容：（1）合同中）合同中规定的定的初始收入初始收入，即建造承包商与客，即建造承包商与客户在双方在双方签订的合的合同中最初商同中最初商订的的合同合同总金金额，它构成了合同收入的基本内容。，它构成了合同收入的基本内容。（2）因合同）因合同变更、索更、索赔、奖励励等构成的收入，在等构成的收入，在执行合同行合同过程中由程中由于合同于合同变更、索更、索赔、奖励等原因而形成的励等原因而形成的追加收入追加收入。办理

47、工程价款竣工理工程价款竣工结算的一般公式算的一般公式为：竣工竣工结算工程价款算工程价款预算（或概算）或合同价款算（或概算）或合同价款 施工施工过程中程中预算或合同价款算或合同价款调整数整数额 预付及已付及已结算工程价款保修金算工程价款保修金 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收第二部分第二部分 设备、工器具价款的结算设备、工器具价款的结算 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收42一、国内设备、工器具价款的结算发包人包人对订购的的设备和工器具一般不和工器具一般不预付定金，只付定金，只对制造期在半年以上制造期在半年以上

48、的大型的大型专业设备和船舶的价款，按合同分期付款。和船舶的价款，按合同分期付款。发包人收到包人收到设备和工器具后，要按合同和工器具后，要按合同规定及定及时结算付款，不算付款，不应无故拖无故拖欠。欠。延期付款，要支付一定的延期付款，要支付一定的赔偿金。金。二、进口设备、工器具价款的结算标准机械设备标准机械准机械设备是指通用相广泛、供是指通用相广泛、供应商商 ( 厂厂 ) 有有现货，可以立即提交的，可以立即提交的货物。物。专制机械设备标准机械准机械设备专制制设备是指根据是指根据发包人据交的定制包人据交的定制设备图纸专门为发包包人制造的人制造的设备。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六

49、六 施工过程验收施工过程验收431.进口口标准机械准机械设备的的结算：大都使用不可撤算：大都使用不可撤销的的信用信用证。信用信用证：是指一：是指一项约定，凡由定，凡由银行（行（开开证行行）依照客）依照客户（申申请人人）的要求和指示，或自己主）的要求和指示，或自己主动，在符合信用，在符合信用证条条款的条件下，款的条件下，凭凭规定定单据据，向第三者（，向第三者（收益人收益人）或其指定）或其指定方，或授方，或授权另一方另一方银行行进行行付款、或承付款、或承兑、议付付汇票票。性。性质属于属于银行信用行信用。进口口标准机械准机械设备的的结算两算两阶段：段：首次合同付款：当采当采购货物装船，物装船，卖方提

50、供所需的文件和方提供所需的文件和单证后，即可支付合同价款的后，即可支付合同价款的9090; ;最终合同付款：货物在保物在保证期截止期截止时，卖方提供所需的方提供所需的单证后，即可支付余款，一般后，即可支付余款，一般为合同合同总价价的的10%10%。支付支付时间的的期限期限：一般一般为卖方按方按规定提出付款申定提出付款申请后后4545天天内支付。内支付。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收442.专制制设备的的结算算一般分一般分为为三个三个结结算算: : 预付款：是在合同是在合同签订签订以后以后开始制造前开始制造前，买买方向方向卖卖方提供合同方提供合同总

51、总价的价的10%10%20%20%的价款的价款。阶段付款：按照合同条款的按照合同条款的规规定，以定，以设备设备加工制加工制造到造到关关键键部位部位作作为阶为阶段划分，段划分，分分阶段段验收并按收并按设备合同合同总价的一定百分比付款。价的一定百分比付款。最终付款：是指在是指在保保证期期结束束时的付款。的付款。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收453.进口口设备、工器具的出口信、工器具的出口信贷结算方式算方式进口口设备、工器具常利用、工器具常利用出口信出口信贷的形式来的形式来进行。行。通通过借借贷资本的本的输出出带动商品的商品的输出出出口信出口信贷又分又

52、分为买方信方信贷和和卖方信方信贷。u买方信方信贷的两种形式：的两种形式：出口国银行出口信贷卖方买方付现出口国银行出口信贷买方买方付现进口国银行 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收463.进口口设备、工器具的出口信、工器具的出口信贷结算方式算方式u卖方信方信贷：是：是卖方将方将产品除品除销给买方，方，规定定买方方在一定在一定时期内延期或分期付款。期内延期或分期付款。卖方通方通过向本国向本国银行申行申请出口信出口信贷，来填，来填补占用的占用的资金。金。 出口国银行出口信贷买方卖方延期或分期付款 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验

53、收施工过程验收第三部分第三部分 工程价款的动态结算工程价款的动态结算 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收48u在在经济发展展过程中，物价水平是程中，物价水平是动态的、的、经常不断常不断变化的。化的。工程工程项目建目建设周期周期长，经常受到物价浮常受到物价浮动等多种因素的影响，等多种因素的影响，按照我国按照我国现行的行的结算算办法，法，对通通货膨膨胀等等动态因素考因素考虑不足。不足。所以有必要所以有必要动态结算。算。 一、网络工程价款的动态结算方法1实际价格结算法 2调价文件结算法 3. 竣工调价系数法 4. 调值公式法 ( 动态结算公式法 ) 任务任务

54、二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收49一、网络工程价款的动态结算一、网络工程价款的动态结算方法方法1实际价格结算法 实际实际价格价格结结算法算法：是指是指对对承包人的承包人的主要材料价格主要材料价格按按实际实际价格价格结结算的方法。算的方法。 有些地区有些地区规定定对钢架、木材、人工架、木材、人工费等三大材的价格采取按等三大材的价格采取按实际价格价格结算的算的办法。法。工程承包商可凭工程承包商可凭发票按票按实报销。这种方法比种方法比较方便。但一方面，由于是方便。但一方面，由于是实报实销，因而承包，因而承包商商对降低成本降低成本不感不感兴趣，另一方面，在趣，另一

55、方面，在现今不今不规范的市范的市场经济条件下，条件下，发票价格票价格也可以也可以作假作假。为了避免副作用，地方基了避免副作用，地方基建主管部建主管部门要定期公布要定期公布最高最高结算限价算限价，同，同时合同文件中合同文件中应规定建定建设单位或工程位或工程师有有权要求承包商要求承包商选择更廉价的供更廉价的供应来源。来源。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收50一、网络工程价款的动态结算一、网络工程价款的动态结算方法方法2调价文件结算法 甲乙双方采取按当甲乙双方采取按当时的的预算价格算价格承承发包，在合同工包，在合同工期内，按照物价管理部期内，按照物价管理

56、部门调价文件价文件的的规定，定，进行行抽抽料料补差差（在同一价格期内按所完成的材料用量乘以（在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差）。价差）。也有的地方定期也有的地方定期发布主要材料供布主要材料供应价格和管理价格，价格和管理价格，对这一一时期的工程期的工程进行抽料行抽料补差。差。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收51一、网络工程价款的动态结算一、网络工程价款的动态结算方法方法3. 竣工调价系数法 竣工竣工调调价系数法价系数法：是指施工合同双方采用当是指施工合同双方采用当时时的的预预算价格承算价格承包，在合理工期包，在合理工期内内按照工程造价管理部按

57、照工程造价管理部门规门规定的定的调调价系数价系数( (以以定定额额直接直接费费或或定定额额材料材料费费为计为计算差算差础础) )，对对原合同造价在原合同造价在合同价格的基合同价格的基础础上，上，调调整由于整由于实际设备实际设备、材料材料费费、机材机材费费等等费费用上用上涨涨及工程及工程变变更等因素造成的价差更等因素造成的价差，并并对对承包人承包人给给以以调调价价补偿补偿。计计算公式算公式为为 : : 工程工程实际结实际结算款算款工程合同价工程合同价（竣工竣工时工程造价指数工程造价指数/签订签订合同合同时时工程造价指数工程造价指数 ） 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程

58、验收施工过程验收52一、网络工程价款的动态结算一、网络工程价款的动态结算方法方法4. 调值公式法 ( 动态结算公式法 ) 调值公式法公式法 ：在：在发包方包方签订的合同中明确的合同中明确规定了定了调值公式公式。根据根据国国际惯例例，对建建设项目工程价款的目工程价款的动态结算，算，一般是采用一般是采用这种方法。种方法。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收53调值公式法公式法过程：程：（1）确定计算物价指数的品种u一般来一般来说，为便于便于计算，算，品种不宜太多品种不宜太多，只确立那些只确立那些对项目投目投资影响影响较大的大的因素因素，u如如设备、人工、人

59、工费、钢架、木材和工架、木材和工资等。等。（2）要明确以下两个问题：u一是合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素，在在签订合同合同时，要写，要写明考核几种物价波明考核几种物价波动到何种程度才到何种程度才进行行调整。整。u一般都在一般都在10左右。也有的合同左右。也有的合同规定，在定，在应调整金整金额不超不超过合同原始价合同原始价5时，由承包方自己承担，在，由承包方自己承担，在5一一20之之间时，承包方，承包方负担担10，发包方包方（业主）主）负担担90，超，超过20时，则必必须另另签附加条款。附加条款。u二是考核的地点和时点：u地点：一般在工程所在地，或指定的某地市一般在工程所在地，或指定

60、的某地市场价格；价格；u时点：指的是某月某日的市指的是某月某日的市场价格。价格。u这里要确定里要确定两个两个时点价格，基准日期的市点价格，基准日期的市场价格价格 ( 基基础价格价格 ) 和与特定付款和与特定付款证书有关的期有关的期间最后一天的最后一天的 49 天前的天前的时点价格。点价格。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收54（3）确定每个品种的系数和固定系数。）确定每个品种的系数和固定系数。品种的系数要根据品种的系数要根据该品种品种价格价格对总造价的影响程度造价的影响程度而定。而定。各品种系数之和加上固定系数各品种系数之和加上固定系数应该等于等于1

61、。网网络工工程程费用用价价格格调值公公式式一一般般为包包括括固固定定部部分分、材料部分和人工部分三材料部分和人工部分三项： 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收55式中式中 P调值后合同价款或工程后合同价款或工程实际结算款；算款； P0合同价款中工程合同价款中工程预算算进度款；度款； a0固定因数，代表合同支付中不能固定因数，代表合同支付中不能调整的部分；整的部分；a1，a2，a3，a4代代表表有有关关各各项费用用（如如：设备用用、钢架架费用用、人人工工费费用、运用、运输费用等）在合同用等）在合同总价中所占的比重：价中所占的比重：a0+a1+a2+a3+

62、a41；A0，B0，C0，D0基基准准日日期期与与a1，a2，a3，a4对应的的各各项费用用的的基基期期价价格指数或价格；格指数或价格；A，B，C，D特特定定付付款款证书有有关关的的期期间最最后后一一天天的的49天天前前与与a1，a2，a3，a4对应的各的各项费用的用的现行价格指数或价格。行价格指数或价格。但但因因网网络工工程程的的规模模和和复复杂性性增增大大，公公式式也也变得得更更长更更复复杂。典典型型的的材材料料成成本本要要素素有有钢筋筋、人人工工费、木木材材、钢构构件件、沥青青制制品品等等，同同样，人人工工可包括普通工和技可包括普通工和技术工。工。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元

63、学习单元六六 施工过程验收施工过程验收56u【例例10-3】某工程合同某工程合同总价价为100万美元。其万美元。其组成成为：A区区工程工程10万美元，占万美元，占10，B区工程区工程40万美元，占万美元，占40，C区区工程工程50万美元，占万美元，占50。这三个三个组成部分的成部分的设备和材料和材料费占占工程价款工程价款85，人工材料，人工材料费中各中各项费用比例如下：用比例如下：u（1） A区工程：区工程：设备50，机具折旧，机具折旧26，光，光缆24。u（2） B区工程：区工程：设备53，钢架架5，人工，人工费20，铜缆5，配件，配件12，光，光缆5。u（3） C区工程：区工程：设备53，

64、钢架架22，人工，人工费10，铜缆7，耗材，耗材4，光，光缆4。u该工程其他工程其他费用，即不用，即不调值的的费用占工程价款的用占工程价款的15； 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收57u计算出各算出各项参加参加调值的的费用占工程价款比例如下：用占工程价款比例如下：u设备：（：（5010+5340+5350）8545u钢架：（架：（540+2250）8511u人工人工费：（：（2040+1050）851lu铜缆：（：（540+750）855u光光缆：（：（2410+540+450）855u机具折旧：机具折旧：2610852u耗材：耗材：1240854u

65、配件：配件：450852u不不调值费用占工程价款的比例用占工程价款的比例为15。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收58u具体的具体的设备及材料及材料费的的调值公式公式为：u假假定定该合合同同的的原原始始报价价日日期期为2011年年1月月4日日，2011年年9月月完完成成的的工工程程量量价价款款为10万万美美元元，计算算 2011年年9月月的的工工程程价价款款应用用 2011年年8月月的的指指数数与与基基准准日日期期的的指指数数作作为依据。有关依据。有关8月月报的工的工资材料物价指数如下：材料物价指数如下：u设备 A0100 A116u钢 架架 B01

66、53.4 B187.6u人工人工费C0154.8 C175.0u铜缆 D0132.6 D169.3u光光缆 E0178.3 E192.8u机具折旧机具折旧 F0154.4 F162.5u配件配件 G0160.1 G162u耗材耗材 H0142.7 H159.5 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收59则2011年年9月的工程款月的工程款经过调值后后为：u P10（0.150.45116/1000.11187.6/153.40.11175.0/154.80.05169.3/132.60.05192.8/178.30.02162.5/154.40.04162

67、/160.10.02159.5/142.7）11.33（万万美美元）元）u由此可由此可见，通，通过调值，2011年年9月月实得工程款比原工得工程款比原工程量价款多程量价款多1.33万美元。万美元。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收60二、设备、工器具价款的动态结算二、设备、工器具价款的动态结算设备设备、工器具的、工器具的动态结动态结算主要根据国算主要根据国际际上流行的上流行的货货物与物与设备设备价格价格调值调值公公式来式来计计算算: : 式中式中 Pl应付付给供供货人的价格或人的价格或结算款；算款； P0合同价格（基价）；合同价格（基价）； M0原料

68、的基本物价指数，取投原料的基本物价指数，取投标截止前截止前28天的指数；天的指数； L0特定行特定行业人工成本的基本指数，取投人工成本的基本指数，取投标截止日前截止日前28天的指数；天的指数； M1，L1在合同在合同执行行时的相的相应指数。指数。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收61二、设备、工器具价款的动态结算二、设备、工器具价款的动态结算 在上列公式中，将合同在上列公式中，将合同P分解分解为三个部分：三个部分： 1）a代代表表管管理理费用用和和利利润占占合合同同的的百百分分比比，这一一比比例例是是不不可可调整整的的，因因而称之而称之为固定因素；固

69、定因素； 2）b代表原料成本占合同价的百分比；代表原料成本占合同价的百分比； 3）c代表人工成本占合同价的百分比。代表人工成本占合同价的百分比。 a+b+c1a的数的数值可因可因货物性物性质的不同而不同，一般占合同的的不同而不同，一般占合同的515。b是通是通过设备制造中消耗的主要材料的物价指数制造中消耗的主要材料的物价指数进行行调整的。整的。c通常是根据整个行通常是根据整个行业的物价指数的物价指数调整的（例如整的（例如轧钢行行业）。）。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收第四部分第四部分 工程变更价款的确定工程变更价款的确定 任务任务二二 项目结算项

70、目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收63一、工程变更的概念1.1.工程工程变变更更：是指由于施工是指由于施工过过程中的程中的实际实际情况情况与原与原来来签订签订的合同文件中的合同文件中约约定的定的内容不同内容不同而而对对原合同原合同的任何部分的的任何部分的改改变变。2.2.施工施工过过程程工程工程变更的更的种种类：设计变设计变更更、进进度度计计划划变变更、材料代用、施工条件更、材料代用、施工条件变变化以及原招化以及原招标标文件和工程量清文件和工程量清单单中未包括的中未包括的“新增工程新增工程”等工程等工程变变更。更。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程

71、验收施工过程验收64一、工程变更的概念3.3.导致工程致工程变更的原因更的原因：由于由于勘勘测设计工作工作不不细致致，以至于在施工以至于在施工过程中出程中出现了了许多招多招标文件中没有考文件中没有考虑或估算或估算不准确的工程量不准确的工程量，因而不得因而不得不改不改变施工施工项目或增减工程量目或增减工程量; ;由于由于客客观原因原因，如不可如不可预见因素的因素的发生生，自然或社会原因自然或社会原因引起的引起的停工、返工、工期拖延停工、返工、工期拖延等等; ; 由于由于发包人或承包人包人或承包人的原因的原因导致的致的，如如发包人包人对工程有新工程有新的要求或的要求或对工程工程进度度计划的划的调整

72、整导致了工程致了工程变更更，承包人承包人由于施工由于施工质量原因量原因导致的工期拖延等。致的工期拖延等。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收65二、工程变更的内容与管理1.1.工程工程变更的内容更的内容工程范工程范围的的变更更: : 超出合同超出合同规定的工程范定的工程范围的的变更更。工程量的工程量的变更更：指属于原合同工程范指属于原合同工程范围以内的工以内的工作作，只是在其工程数量上有所只是在其工程数量上有所变化化，一般被一般被统称称为“工程工程变更更”。“工程量的工程量的变更更”与与“工程范工程范围的的变更更”有着本有着本质的区的区别。 任务任务二

73、二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收66二、工程变更的内容与管理二、工程变更的内容与管理2.2.工程工程变更的管理更的管理施工中施工中发包方（建包方（建设单位）需位）需对原工程原工程设计进行行变更的更的处理程序。理程序。根据根据建建设工程施工合同工程施工合同的的规定，定，应提前提前1414天天以以书面形面形式向承包方式向承包方发出出变更通知。更通知。变更超更超过原原设计标准或批准的建准或批准的建设规模模时，须经原原规划管划管理部理部门和其他有关部和其他有关部门重新重新审查批准，并由原批准，并由原设计单位提位提供供变更的相更的相应图纸和和说明。明。发包方包方办妥上述

74、事妥上述事项后，承包后，承包方根据方根据发包方包方变更通知并按工程更通知并按工程师要求要求进行行变更。更。因因变更更导致合同价款的增减及造成的承包方致合同价款的增减及造成的承包方损失，由失，由发包包方承担，延方承担，延误的工期相的工期相应顺延。延。合同履行中合同履行中发包方要求包方要求变更工程更工程质量量标准及准及发生其他生其他实质性性变更，由双方更，由双方协商解决。商解决。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收67二、工程变更的内容与管理二、工程变更的内容与管理2.2.工程工程变更的管理更的管理承包商要求承包商要求对原工程原工程进行行变更。更。同意承包

75、方：提出变更申请工程师：审查承包方：提出变更价款工程师：审查调整合同价造价管理部门调解不同意不同意承包方仲裁起诉不同意同意同意 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收68二、工程变更的内容与管理二、工程变更的内容与管理2.2.工程工程变更的管理更的管理承包商要求承包商要求对原工程原工程进行行变更。更。u1）施工中乙方不得）施工中乙方不得对原工程原工程设计进行行变更。因乙方擅自更。因乙方擅自变更更设计发生的生的费用和由此用和由此导致甲方的直接致甲方的直接损失，由乙方失，由乙方承担，延承担，延误的工期不予的工期不予顺延。延。u2）乙方在施工中提出的合理化建）乙

76、方在施工中提出的合理化建议涉及到涉及到对设计图纸或或施工施工组织设计的更改及的更改及对原材料、原材料、设备的的换用，用，须经工程工程师同意。未同意。未经同意擅自更改或同意擅自更改或换用用时，乙方承担由此，乙方承担由此发生生的的费用，并用，并赔偿甲方的有关甲方的有关损失，延失，延误的工期不予的工期不予顺延。延。u3）工程）工程师同意采用乙方合理化建同意采用乙方合理化建议，所，所发生的生的费用和用和获得的收益，甲乙双方另行得的收益，甲乙双方另行约定分担或分享。定分担或分享。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收69三、我国现行工程变更价款的确定方法1.1.建

77、建设工程工程量清工程工程量清单计价价规范范 (GB 5050(GB 50502003)2003)的的约定定工程量清工程量清单漏漏项或或设计变更引起的更引起的新的工程量清新的工程量清单项目目，其相其相应综合合单价由承包人提出，价由承包人提出，经发包人确包人确认后作后作为结算算的依据。的依据。由于工程量清由于工程量清单的工程数量有的工程数量有误或或设计变更引起更引起工程量增工程量增减减， 属合同属合同约定幅度定幅度以内的，以内的，应执行原有的行原有的综合合单价，价， 属合同属合同约定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩定幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的余部分的工程量的综

78、合合单价由承包人提出，价由承包人提出，经发包人确包人确认后作后作为结算的依据。算的依据。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收70三、我国现行工程变更价款的确定方法2.2.建建设工程施工合同工程施工合同 ( ( 示范文本示范文本 ) )的的约定定(1) (1) 合同中已有适用于合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。更合同价款。一是一是直接套用直接套用，即从工程量清，即从工程量清单上直接拿来使用，上直接拿来使用， 二是二是间接套用接套用，即依据工程量清，即依据工程量清单，通，通过换算后采用算后采用; ;

79、三是三是部分套用部分套用，即依据工程量清，即依据工程量清单，取其价格中的某一部，取其价格中的某一部分使用。分使用。(2)(2)合同中只有合同中只有类似于似于变更工程的价格，可以参照更工程的价格，可以参照类似价格似价格变更合同价款。更合同价款。(3)(3)合同中没有适用或合同中没有适用或类似于似于变更工程的价格，由承包人提出更工程的价格，由承包人提出适当的适当的变更价，更价，经工程工程师确确认后后执行。行。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收71四、 FIDIC 合同条件下工程的变更与估价( (一一) ) 工程工程变变更更1.1.变变更更权权根据根据 F

80、IDIC FIDIC 施工合同条件施工合同条件(1999(1999年第一版年第一版) )的的约定，在定，在颁发工程接收工程接收证书前的前的任何任何时间，工程，工程师可通可通过发布指示或要布指示或要求承包商提交建求承包商提交建议书的方式提出的方式提出变更。更。承包商承包商应遵守并遵守并执行每行每项变更，除非承包商立即向工程更，除非承包商立即向工程师发出通知，出通知，说明明( (附附详细根据根据) )承包商承包商难以取得以取得变更所需的更所需的货物。物。工程工程师接到此接到此类通知后，通知后，应取消、确取消、确认或改或改变原指示。原指示。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过

81、程验收施工过程验收72四、四、 FIDIC 合同条件下工程的变更与估价合同条件下工程的变更与估价( (一一) ) 工程工程变变更更2. 2. 构成构成变更的情况更的情况(1) (1) 合同中包括的任何工作内容的数量的改合同中包括的任何工作内容的数量的改变( (但此但此类改改变不一定构成不一定构成变更更) )；(2) (2) 任何工作内容的任何工作内容的质量或其他特性的改量或其他特性的改变；(3) (3) 任何部分工程的任何部分工程的标高、位置和高、位置和( (或或) )尺寸的改尺寸的改变；(4) (4) 任何工作的任何工作的删减，但要交他人减，但要交他人实施的工作除外；施的工作除外；(5) (

82、5) 永久工程所需的任何附加工作、生永久工程所需的任何附加工作、生产设备、材料或服、材料或服务，包括任，包括任何有关的竣工何有关的竣工试验、钻孔和其他孔和其他试验和勘探工作和勘探工作; ;(6) (6) 实施工程的施工程的顺序或序或时间安排的改安排的改变。除非知道工程除非知道工程师指示或批准了指示或批准了变更，承包商不得更，承包商不得对永久工程作任何改永久工程作任何改变和和( (或或) )修改。修改。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收73四、四、 FIDIC 合同条件下工程的变更与估价合同条件下工程的变更与估价( (一一) ) 工程工程变变更更3.

83、3. 变更的程序更的程序如果工程如果工程师在在发出出变更指示前要求承包商提出一份建更指示前要求承包商提出一份建议书， 承包商承包商应尽快做出尽快做出书面回面回应，或提出他不能照，或提出他不能照办的理由。的理由。工程工程师收到此收到此类建建议书后，后，应尽快尽快给予批准、不批准、或提出意予批准、不批准、或提出意见的的回复。回复。在等待答复期在等待答复期间，承包商承包商不不应延延误任何工作。任何工作。承包商承包商应对变更提交更提交 : :(1) (1) 对建建议要完成的工作的要完成的工作的说明，以及明，以及实施的施的进度度计划；划；(2) (2) 根据根据进度度计划和竣工划和竣工时间的要求，承包商

84、的要求，承包商对进度度计划做出必要修划做出必要修改的建改的建议书；(3) (3) 承包商承包商对变更估价的建更估价的建议书。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收74四、四、 FIDIC 合同条件下工程的变更与估价合同条件下工程的变更与估价( (二二) )工程工程变更的估价更的估价各各项工作内容的适宜工作内容的适宜费率或价格，率或价格，应为合同合同对此此类工作内容工作内容规定的定的费率或价格，如合同中无某率或价格，如合同中无某项内容，内容，应取取类似工作的似工作的费率或价格。率或价格。在以下两种情况下，宜在以下两种情况下，宜对有关工作内容采用新的有关工作

85、内容采用新的费率或价格：率或价格：第一种情况 :(1) (1) 如果此如果此项工作工作实际测量的工程量比工程量表或其他量的工程量比工程量表或其他报表中表中规定的定的工程工程量的量的变动大于大于 10%10%，(2) (2) 工程量的工程量的变化与化与该项工作工作规定的定的费率的乘率的乘积超超过了了中中标的合同金的合同金额的的0.01%:0.01%:(3) (3) 由此工程量的由此工程量的变化直接造成化直接造成该项工作工作单位成本的位成本的变动超超过 1%1%，(4) (4) 这项工作不是合同中工作不是合同中规定的定的“固定固定费率率项目目”。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六

86、 施工过程验收施工过程验收75四、四、 FIDIC 合同条件下工程的变更与估价合同条件下工程的变更与估价( (二二) )工程工程变更的估价更的估价在以下两种情况下，宜在以下两种情况下，宜对有关工作内容采用新的有关工作内容采用新的费率或价格：率或价格：第二种情况 :(1) (1) 此工作是根据此工作是根据变更与更与调整的指示整的指示进行的；行的；(2) (2) 合同没有合同没有规定此定此项工作的工作的费率或价格；率或价格；(3) (3) 由于由于该项工作与合同中的任何工作没有工作与合同中的任何工作没有类似的性似的性质或不在或不在类似的条件似的条件下下进行，故没有一个行，故没有一个规定的定的费率或价格适用。率或价格适用。如果没有相关的如果没有相关的费率或价格可供推算新的率或价格可供推算新的费率或价格，率或价格，应根据根据实施施该工作的合理成本和合理利工作的合理成本和合理利润，并考，并考虑其他相关事其他相关事项后得出。后得出。工程工程师应在商定或确定适宜在商定或确定适宜费率或价格前，确定用于期中付款率或价格前，确定用于期中付款证书的的临时费率或价格。率或价格。 任务任务二二 项目结算项目结算学习单元学习单元六六 施工过程验收施工过程验收