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1、家之于人，不单单只是容身栖息之所。家之于人，不单单只是容身栖息之所。居者的气质，就是居所的气质居者的气质，就是居所的气质让我们从居住的所在、居住的人们让我们从居住的所在、居住的人们去寻找绿湖的价值去寻找绿湖的价值解读绿湖的气质解读绿湖的气质区位洞察区位洞察竞争对手洞察竞争对手洞察消费者洞察消费者洞察整合推广策略整合推广策略创作表现创作表现 从地段说起 区位洞察有两类市场数据与大家分享有两类市场数据与大家分享:从消费者购房关注发现从消费者购房关注发现区位区位从楼市销售状况分析发现从楼市销售状况分析发现区位区位南昌消费者购房因素比例图 91.689.587.386.985.181.679.9777
2、3.372.671.96065707580859095价格地段景观交通配套户型朝向规模建筑类型及风格物管开发商信誉百分比楼市的竞争，首先是区位的竞争！楼市的竞争，首先是区位的竞争！大优大优纵观各大板块，红谷滩堪称南昌市近年来板块上升之最纵观各大板块，红谷滩堪称南昌市近年来板块上升之最南昌地区最为消费者看好的板块（南昌地区最为消费者看好的板块（%）3 .3.615 .5.51 .1.312.113.712.901 102 203 304 405 5060象湖新建县京东湾里城南朝阳洲市中心红谷滩青山湖57.957.7860.2460.4264.2967.1172.6574.1480平均得分平均得分
3、湾里湾里城南城南新建新建县朝阳洲朝阳洲象湖象湖青山湖青山湖红谷谷滩市中心市中心板板块从以上图表显示的数据来看，市中心、红谷滩、青山湖三大板从以上图表显示的数据来看，市中心、红谷滩、青山湖三大板块得分比例最高，成为购房者心中的理想板块。块得分比例最高，成为购房者心中的理想板块。其中，红谷滩作为南昌新的其中，红谷滩作为南昌新的CBD，发展前景不可限量，发展前景不可限量京京东63.3资料来源：南昌房地产资料来源：南昌房地产2006上半年度市场研究报告上半年度市场研究报告小忧小忧但同时，开发过旺，众楼盘鳞比栉次，在红谷滩板块形成庞大的房但同时，开发过旺，众楼盘鳞比栉次，在红谷滩板块形成庞大的房地产军团
4、，大家同分红谷滩发展利好一杯羹，彼此之间建筑风格雷同，地产军团，大家同分红谷滩发展利好一杯羹，彼此之间建筑风格雷同，诉求方式雷同。诉求方式雷同。如何如何变小忧，为大优变小忧，为大优需要结合竞争对手的洞察进行深入挖掘与思考需要结合竞争对手的洞察进行深入挖掘与思考同层次的竞争者 竞争对手洞察整个楼市格局，是竞争的大环境因数整个楼市格局，是竞争的大环境因数南昌房地产市场的一些特点：南昌房地产市场的一些特点：照搬泊来品照搬泊来品将北京、上海、广州等地一些成功的操盘经验，将北京、上海、广州等地一些成功的操盘经验，瞬间搬入南昌，楼市集中倾向，以欧式为代表的瞬间搬入南昌，楼市集中倾向，以欧式为代表的“洋洋”
5、建筑的追逐。建筑的追逐。快速引发认同快速引发认同“欧式欧式” 建筑与建筑与“欧美欧美”式国际生活诉求风式国际生活诉求风行，市场上一片欧风美雨。行，市场上一片欧风美雨。在大的楼市背景下，在大的楼市背景下，聚焦到红谷滩，聚焦到红谷滩，梵顿公馆、联发梵顿公馆、联发江岸汇景、紫金园江岸汇景、紫金园构成了项目最直接的客源分流对手。构成了项目最直接的客源分流对手。梵顿公馆法式浪漫主义高尚人文社区摩天轮下，法式浪漫之都联发江岸汇景南昌桥畔 滨江生活简约欧式风情建筑紫金园完全把欧美的生活搬到了南昌西式的建筑风格西式的生活方式西式的建筑风格西式的生活方式是红角洲内主要竞争对手的诉求重点是红角洲内主要竞争对手的诉
6、求重点这与南昌楼市的欧风美雨、欧式风情建筑风靡的现状相吻合，这与南昌楼市的欧风美雨、欧式风情建筑风靡的现状相吻合，也反映了南昌初入地产时代的特征也反映了南昌初入地产时代的特征 相似风格吸引的相似人群消费者洞察在欧风美雨的冲击下，消费者的反应如何？在欧风美雨的冲击下，消费者的反应如何？他们，渴望走出几十年来，尘封的圈子于是，对外来的事物，有了更强的接受能力思想走在别人的前面生活没有界限善于吸纳他人优秀成果的人往往生活得更为优越他们对欧派建筑是认同的，偏好的他们喜欢欧式，跟随潮流以此标榜自己的时尚品位但脚调一致、太过雷同的欧派文化往往使他们在潮流中迷失了自己选择面前无所适从他们对于欧式建筑是认可的
7、他们对于欧式建筑是认可的但类似的地段、类似的建筑但类似的地段、类似的建筑人们为什么选择绿湖？人们为什么选择绿湖？绿湖更懂消费者，绿湖更懂消费者，更懂他们在相似表现下的不同渴望更懂他们在相似表现下的不同渴望学会了享受生活，本土的生活习惯却是不可割舍的情结无论是三五成群地去咖啡厅短坐还是举家到酒吧的happy时光享受可以很西式，精神却很东方即使住进了欧式建筑，生活也依然不会是欧式的因为不管是什么样的建筑改变的只是对风格的追求，不变的是内心深处的人文眷恋。什么都可以改变，信念却在骨子里与生俱来英雄城的信仰让他们对本土文化的归属更为根深地固他们是纯正的东方人，骨子里有着深深的中国情结他们有着英雄城人民
8、心中，对中华文化最深刻的爱恋他们崇尚现代生活，但在欧美文化的炮轰中逐渐醒悟他们发现，居住其实适合自己更重要中国人的合家幸福、四代同堂、邻里亲情是内心最温暖的一块绿洲西方是有很多美好，但骨子里的东方，才是亘古不变的居住气质。可见，投入西式的潮流，并不代表丢掉精神的向往。可见，投入西式的潮流，并不代表丢掉精神的向往。 无论多纯粹的西式建筑，无论多纯粹的西式建筑， 都改变不了居者与生俱来的文化根基与生活习惯。都改变不了居者与生俱来的文化根基与生活习惯。由此，得出我们的独特价值：由此，得出我们的独特价值：源自西方的产品源自西方的产品潮流潮流源自东方的精神源自东方的精神本质本质西式的建筑风格东方人居精神
9、西式的建筑风格东方人居精神在东方精神的底座上，对话西方！在东方精神的底座上，对话西方！我们的品牌形象浮出水面我们的品牌形象浮出水面领悟了东方，更懂得西方领悟了东方，更懂得西方在形象上从精神层面入手在形象上从精神层面入手与竞争对手作有效的区隔与竞争对手作有效的区隔主要基于以下两点考虑主要基于以下两点考虑项目所吸引的首批消费群体项目所吸引的首批消费群体作为团购对象的大学城教师，作为团购对象的大学城教师，他们整体文化水平比较高，有着深厚的文化情结，所以对人文他们整体文化水平比较高，有着深厚的文化情结，所以对人文精神有着更深的认同。精神有着更深的认同。利用利用“领悟了东方，更懂得西方领悟了东方，更懂得
10、西方”这一形象定位，绿湖将从本这一形象定位，绿湖将从本质上与其他对手如梵顿区分，赋予项目人文大盘的气质，从而质上与其他对手如梵顿区分，赋予项目人文大盘的气质，从而吸引大学教师这一特殊群体的关注；吸引大学教师这一特殊群体的关注；形象沟通语与目标群体有效对接，将直接促进团购的顺利进行，形象沟通语与目标群体有效对接，将直接促进团购的顺利进行，吸引相当一部分教师群体的入住。吸引相当一部分教师群体的入住。同时，这一批独特的消费群体成功进驻绿湖豪城，将从另一个同时，这一批独特的消费群体成功进驻绿湖豪城，将从另一个层面把他们所拥有的文化气质，间接地赋予绿湖，从而进一步层面把他们所拥有的文化气质，间接地赋予绿
11、湖，从而进一步支撑起支撑起“领悟了东方，更懂得西方领悟了东方，更懂得西方”这一形象定位，完善项目这一形象定位，完善项目的人文价值链，与其他竞争对手有效区隔。的人文价值链，与其他竞争对手有效区隔。双向的作用力，将不断强化绿湖豪城的文化气质，双向的作用力，将不断强化绿湖豪城的文化气质，从而确立项目人文大盘的形象定位！从而确立项目人文大盘的形象定位！形象的树立，将在感性层面赋予绿湖独一无二的个性气质形象的树立，将在感性层面赋予绿湖独一无二的个性气质而在理性层面，如何确定绿湖的独特价值？而在理性层面，如何确定绿湖的独特价值？这将从项目所拥有的独特区位价值说起这将从项目所拥有的独特区位价值说起CBD的商
12、务中心定位为红谷滩新城市中心的确立奠定基础，的商务中心定位为红谷滩新城市中心的确立奠定基础，未来的未来的CBD必定会形成强大的商业配套必定会形成强大的商业配套而对于这样一个商业气氛浓郁的板块，势必需要一个与之配套而对于这样一个商业气氛浓郁的板块，势必需要一个与之配套的的居住中心居住中心，来构成整个红谷滩的发展部分，来构成整个红谷滩的发展部分而绿湖在红角洲，是与消费者的居住生活对接的最佳地点红角洲与凤凰洲红角洲与凤凰洲几大区域平分市政利好之秋色几大区域平分市政利好之秋色其中，红角洲，靠新市政府，北接大学城，东临南昌大桥其中，红角洲，靠新市政府，北接大学城，东临南昌大桥最合适人居的自然环境最合适人
13、居的自然环境最完善的商务配套最完善的商务配套最人文的居住氛围最人文的居住氛围与与CBD中心区保持最短的距离，离尘不离城的居住圣地中心区保持最短的距离，离尘不离城的居住圣地于是，作为于是，作为 “人文人文+生态生态+交通交通” 的最佳地块的最佳地块红角洲板块将是整个红谷滩红角洲板块将是整个红谷滩CBD最适合居住的地段，即最适合居住的地段，即CLD。人文人文生态生态交通交通CLD在此基础上，结合项目的优势，得出独特区位价值：在此基础上，结合项目的优势，得出独特区位价值：CLD的中心的中心于是，我们的项目定位语于是，我们的项目定位语CLD中心大型欧式水城中心大型欧式水城理性层面的项目定位与感性层面的
14、项目形象诉求理性层面的项目定位与感性层面的项目形象诉求势必形成品牌树立的双刃剑，带领绿湖在楼市突围！势必形成品牌树立的双刃剑，带领绿湖在楼市突围！如何让人们认识绿湖 整合推广策略紧密有序地去传播项目理念，引发消费者认同紧密有序地去传播项目理念，引发消费者认同前期炒作：前期炒作：绿湖作为绿湖作为CLDCLD中心这一概念的导入与炒作中心这一概念的导入与炒作对东方精神的阐述与深度剖析对东方精神的阐述与深度剖析第一阶段：绿湖豪城项目导入期第一阶段：绿湖豪城项目导入期领略人文生活领略人文生活第二阶段：项目形象建立期第二阶段：项目形象建立期第三阶段：生活形态传播期第三阶段：生活形态传播期形象建立：形象建立
15、：领悟了东方，更懂得西方领悟了东方，更懂得西方项目导入项目导入项目形象项目形象人文演绎人文演绎从项目切入到形象建立，从项目开盘到人文生活，从项目切入到形象建立，从项目开盘到人文生活，整个推广部署循序渐进、环环相扣。整个推广部署循序渐进、环环相扣。第一阶段：绿湖豪城项目导入期第一阶段：绿湖豪城项目导入期重点：重点：区位炒作区位炒作绿湖绿湖CLDCLD中心概念的导入中心概念的导入对东方精神的解读对东方精神的解读任务：任务：确定红谷滩的确定红谷滩的CBDCBD地位，并导入地位，并导入CLDCLD的概念，将项目所的概念，将项目所在地在地红角洲在红谷滩内有效定位；红角洲在红谷滩内有效定位；绿湖作为红角洲
16、的组成部分，如何让消费者对其绿湖作为红角洲的组成部分，如何让消费者对其“CLDCLD中心中心”的定位产生认同；的定位产生认同；在在CLDCLD之上，项目拥有的环境优势之上，项目拥有的环境优势远山、近水，远山、近水，与东方的山水、人居情结相融合，从而导入东方人居的与东方的山水、人居情结相融合，从而导入东方人居的精神解读，为后期项目形象的树立做好铺垫。精神解读，为后期项目形象的树立做好铺垫。整合推广手段整合推广手段软文炒作：软文炒作：以新闻稿的形式或软文硬投的方式，在报纸等媒以新闻稿的形式或软文硬投的方式，在报纸等媒体上进行投放，建立公信力；体上进行投放，建立公信力；相关软文标题：相关软文标题：绿
17、湖，在绿湖，在CLDCLD与南昌对话与南昌对话“上海浦东上海浦东”来到南昌？来到南昌？ 绿湖，绿湖，CLDCLD的人居中心的人居中心东方人居智慧，在绿湖找到新支点东方人居智慧，在绿湖找到新支点在欧式的刚性空间诗意地栖居在欧式的刚性空间诗意地栖居 绿湖豪城新人居主义绿湖豪城新人居主义网站配合网站配合：在：在soufun /sinasoufun /sina等专业房地产网站或频道，等专业房地产网站或频道，同步进行新闻炒作同步进行新闻炒作DMDM、夹报、夹报：结合南昌日报、江南都市报等知名报纸媒体制作夹报；结合南昌日报、江南都市报等知名报纸媒体制作夹报；专门针对目标消费群体的专门针对目标消费群体的DM
18、DM投放。投放。第二阶段：形象树立期第二阶段：形象树立期重点：重点：对对“领悟了东方，更懂得西方领悟了东方，更懂得西方”这一品牌口号这一品牌口号进行阐释，建立品牌形象。进行阐释，建立品牌形象。任务：任务：承接区位炒作之声势，转入项目形象建树。通过主题鲜明、极承接区位炒作之声势，转入项目形象建树。通过主题鲜明、极富感染力的宣传，快速让消费者感受到绿湖豪城的独特魅力，富感染力的宣传，快速让消费者感受到绿湖豪城的独特魅力，并进而认同我们项目本身。并进而认同我们项目本身。整合推广手段整合推广手段TVC:TVC:注重意境的营造，在唯美的西方标志画面中，揭示东方人文的注重意境的营造，在唯美的西方标志画面中
19、，揭示东方人文的底蕴。底蕴。创意思路一创意思路一: :在托斯卡纳，梦见缤纷的桃花源在托斯卡纳，梦见缤纷的桃花源在瓦尔登湖，和林语堂探讨生活态度在瓦尔登湖，和林语堂探讨生活态度在金色大厅，奏一曲高山流水在金色大厅，奏一曲高山流水在威尼斯，荡漾上善若水的时光在威尼斯，荡漾上善若水的时光在飘雨的塞纳河，撑起一把油纸伞在飘雨的塞纳河，撑起一把油纸伞领悟了东方，更懂得西方领悟了东方，更懂得西方表现表现在托斯卡纳，梦见缤纷的桃花源在托斯卡纳，梦见缤纷的桃花源Is holding Si Karner, dreams of riotous Arcadia在瓦尔登湖，和林语堂探讨生活态度在瓦尔登湖，和林语堂探讨
20、生活态度Ascends the lake in the var, discusses the life manner with LinYutang在金色大厅，奏一曲高山流水在金色大厅，奏一曲高山流水In the golden color hall, plays tune good friend在威尼斯，荡漾上善若水的时光在威尼斯，荡漾上善若水的时光In Venice, ripples on is friendly if water time在飘雨的塞纳河，撑起一把油纸伞在飘雨的塞纳河，撑起一把油纸伞Is fluttering rain Seine, supports an oiled pape
21、r umbrella创意思路二：创意思路二：从维多利亚时代的奢华，从维多利亚时代的奢华，从凡尔塞园林的恢弘，从凡尔塞园林的恢弘，从巴洛克的繁复之美，从巴洛克的繁复之美，从阿姆斯特丹的奔放从阿姆斯特丹的奔放顿悟东方人居智慧顿悟东方人居智慧领悟了东方，更懂得西方领悟了东方，更懂得西方表现表现从维多利亚时代的奢华从维多利亚时代的奢华,From Victoria time luxury,从凡尔塞园林的恢弘从凡尔塞园林的恢弘,Fills the botanical garden from every you broadness, 从巴洛克的繁复之美从巴洛克的繁复之美,From Pakistan Lock
22、ers complicated America,从阿姆斯特丹的奔放从阿姆斯特丹的奔放,From Amsterdams boldness,顿悟东方人居智慧顿悟东方人居智慧,The sudden enlightenment Oriental occupies the wisdom, 报广：报广：结合个性魅力，展现项目形象，产生由衷认同结合个性魅力，展现项目形象，产生由衷认同主题一：主题一：在托斯卡纳，梦见缤纷的桃花源在托斯卡纳，梦见缤纷的桃花源内文：内文：一样的碧云天、绿野地，一样的花弄影、水如玉，一样的真自在、乐逍遥，这一样的碧云天、绿野地，一样的花弄影、水如玉，一样的真自在、乐逍遥，这是梦里的
23、桃花源，还是阳光下的拖斯卡纳？是梦里的桃花源，还是阳光下的拖斯卡纳？是谁说：欲辩已忘言。真的。是谁说：欲辩已忘言。真的。置身于此，连思想都庸懒了，且享受这奢华的瞬间。置身于此，连思想都庸懒了，且享受这奢华的瞬间。形象报广系列一形象报广系列一主题二：主题二：在瓦尔登湖，和林语堂探讨生活态度在瓦尔登湖，和林语堂探讨生活态度内文：内文：观水、观树、观心，一片澄净。在静谧的湖畔，和林语堂探讨他眼中的那湖、观水、观树、观心，一片澄净。在静谧的湖畔，和林语堂探讨他眼中的那湖、那绿、那返朴归真的生活。那绿、那返朴归真的生活。居然惊扰了水中的鱼儿，它们聚在岸边，好奇的观察我们。居然惊扰了水中的鱼儿，它们聚在岸
24、边，好奇的观察我们。第一次觉得观察与被观察都这么自然。第一次觉得观察与被观察都这么自然。主题三：主题三：在金色大厅，奏一曲高山流水在金色大厅，奏一曲高山流水内文：内文：是梁祝的缠绵情深、是化蝶的执着相守，在音阶中循环往复。是梁祝的缠绵情深、是化蝶的执着相守，在音阶中循环往复。对于爱情，场景不重要，罗马柱下、水榭柳岸对于爱情，场景不重要，罗马柱下、水榭柳岸岁月流经的、生活停泊岁月流经的、生活停泊的地方，总有爱情在传唱。的地方，总有爱情在传唱。主题四：主题四：在威尼斯，荡漾上善若水的时光在威尼斯，荡漾上善若水的时光内文：内文：居善地，任时光如水，只需一叶扁舟，即可时而随波轻舞、时而纵情恣肆、居善地
25、，任时光如水，只需一叶扁舟，即可时而随波轻舞、时而纵情恣肆、时而停舟冥想、时而倚月把酒时而停舟冥想、时而倚月把酒无论威尼斯、阿姆斯特丹，还是绿湖。无论威尼斯、阿姆斯特丹，还是绿湖。所谓气质，也不过如此了所谓气质，也不过如此了。主题五：主题五：在飘雨的塞纳河，撑起一把油纸伞在飘雨的塞纳河，撑起一把油纸伞内文：内文：细雨粘衣、涟漪惹人，走在飘雨的水岸，撑一把油纸伞，连摇曳的裙角也细雨粘衣、涟漪惹人，走在飘雨的水岸，撑一把油纸伞，连摇曳的裙角也偷偷的在水中映照自己的颜色，不着华丽的飘逸，是她此刻的优雅。偷偷的在水中映照自己的颜色，不着华丽的飘逸，是她此刻的优雅。开盘报广开盘报广主题：主题：用东方的眼
26、睛，透视西方之美用东方的眼睛，透视西方之美用东方的情结，发现西方的情调用东方的情结，发现西方的情调用东方的精神母体，翻开西方的物质圣经用东方的精神母体，翻开西方的物质圣经20072007，构筑一个更适合东方人居住的西方小城，在绿湖豪城，构筑一个更适合东方人居住的西方小城，在绿湖豪城项目卖点整理：项目卖点整理：CLD核心地位核心地位居红角洲核心地段，背依山景，前临赣江，比邻南昌大学城、秋水广场、国际展览中心等核心居红角洲核心地段，背依山景，前临赣江，比邻南昌大学城、秋水广场、国际展览中心等核心地标，近享生活、静享繁华。地标，近享生活、静享繁华。四大景观组团，四大景观组团， 景观组团与中央花园构成
27、全景式社区，各景观组团既互相独立，又相互呼应；超大规模的中央景观组团与中央花园构成全景式社区，各景观组团既互相独立，又相互呼应；超大规模的中央花园，更是营造出别样的园林体验。花园，更是营造出别样的园林体验。三重水景，内外水系三重水景，内外水系外接赣江的波澜，内连绿湖的碧水，更有回环活水道，三重水景；内有绿湖的静谧，外有赣江外接赣江的波澜，内连绿湖的碧水，更有回环活水道，三重水景；内有绿湖的静谧，外有赣江的奔放，内外联通的水系，让水景更灵动。的奔放，内外联通的水系，让水景更灵动。五星级会所，五星级会所，24小时亲情服务小时亲情服务在精良的硬件配置基础上，更增添了个性化的服务项目的五星级会所，务求
28、匹配交流的需求；在精良的硬件配置基础上，更增添了个性化的服务项目的五星级会所，务求匹配交流的需求；社区社区24小时的亲情服务，结合智能保安系统等现代化设备，服务无微不至。小时的亲情服务，结合智能保安系统等现代化设备，服务无微不至。580000 m2绿地，超低密度绿地，超低密度仅仅1/3的土地生长房子，在满足居住需求的前提下，充分考虑绿地与空间景观的层次效果，优的土地生长房子，在满足居住需求的前提下，充分考虑绿地与空间景观的层次效果，优化景观与建筑、居住与生活之间的关系。化景观与建筑、居住与生活之间的关系。新古典主义空间新古典主义空间用西方的空间概念和构建手法，始终以人为思考的原点；打破户外户内
29、的局限，用最合理的布用西方的空间概念和构建手法，始终以人为思考的原点；打破户外户内的局限，用最合理的布局，重构最适合东方人居的空间环境。局，重构最适合东方人居的空间环境。主题一：主题一：在在10000m210000m2的中央花园，同古汉语学者一起阅读花语的中央花园，同古汉语学者一起阅读花语内文：内文：四大景观组团，四大景观组团，10000m210000m2的中央花园，构成了绿湖豪城互动的园林。的中央花园，构成了绿湖豪城互动的园林。各景观组团既互相独立，又相互呼应，给人整体的视觉感受；超大规模的中央花园，更是各景观组团既互相独立，又相互呼应，给人整体的视觉感受；超大规模的中央花园，更是集经典的西
30、式景观元素与自然花木于一身，移步异景，营造出别样的园林体验。集经典的西式景观元素与自然花木于一身，移步异景，营造出别样的园林体验。绿湖豪城以更适合东方人的审美情趣构筑园林。绿湖豪城以更适合东方人的审美情趣构筑园林。形象报广系列二形象报广系列二主题二：主题二：在在10001000米上游的活水道，和油画家探讨湖水的色彩米上游的活水道，和油画家探讨湖水的色彩内文：内文：三重水景，内外水系，组成了绿湖豪城的活水景观。三重水景，内外水系，组成了绿湖豪城的活水景观。外接赣江的波澜，内连绿湖的碧水，更有回环活水道，三重水景，宜动宜静，让人流连不外接赣江的波澜，内连绿湖的碧水，更有回环活水道，三重水景，宜动宜
31、静，让人流连不舍。内有绿湖的静谧，外有赣江的奔放，内外联通的水系，让水景更灵动。舍。内有绿湖的静谧，外有赣江的奔放，内外联通的水系，让水景更灵动。绿湖豪城以更适合东方人的亲水理念设计水景。绿湖豪城以更适合东方人的亲水理念设计水景。主题三：主题三：在在5 5星级的会所，与新朋友清茶闲谈海明威星级的会所，与新朋友清茶闲谈海明威内文：内文：五星级会所、五星级酒店，形成了绿湖豪城的泛会所。五星级会所、五星级酒店，形成了绿湖豪城的泛会所。悉心打造的五星级会所，在精良的硬件配置基础上，更增添了个性化的服务项目，务求让悉心打造的五星级会所，在精良的硬件配置基础上，更增添了个性化的服务项目，务求让会所可以匹配
32、交流的需求；城内更配有五星级酒店，可以满足更高层次的会客、接待等需会所可以匹配交流的需求；城内更配有五星级酒店，可以满足更高层次的会客、接待等需求，带给人酒店级的会所体验。求，带给人酒店级的会所体验。绿湖豪城以更适合东方人的会客之道打造会所。绿湖豪城以更适合东方人的会客之道打造会所。主题四：主题四：在在80000 m280000 m2如茵绿草上，和家人漫步生活的舒适如茵绿草上，和家人漫步生活的舒适内文：内文：80000 m280000 m2绿地，低于常规的容积率，实现了绿湖豪城的绿境生活。绿地，低于常规的容积率，实现了绿湖豪城的绿境生活。绿境布局不仅有机整合了户外空间，更尽可能地覆盖住宅空隙，
33、力求保持建筑与自然绿境布局不仅有机整合了户外空间，更尽可能地覆盖住宅空隙，力求保持建筑与自然融合；在满足居住需求的前提下，充分考虑绿地与空间景观的层次效果，优化绿地、融合；在满足居住需求的前提下，充分考虑绿地与空间景观的层次效果，优化绿地、景观与建筑之间的关系。景观与建筑之间的关系。绿湖豪城以更适合东方人的生活方式规划绿境。绿湖豪城以更适合东方人的生活方式规划绿境。主题五：主题五：在精致的罗马柱前，请摄影师朋友拍一幅生活照在精致的罗马柱前，请摄影师朋友拍一幅生活照内文：内文：精致的罗马柱，华丽的空间构成，体现了绿湖豪城的西式建筑特点。精致的罗马柱，华丽的空间构成，体现了绿湖豪城的西式建筑特点。
34、用西方的空间概念和构建手法，打破为建筑而建筑的思维，始终以人为思考的原点；用西方的空间概念和构建手法，打破为建筑而建筑的思维，始终以人为思考的原点；打破户外户内的局限，用最合理的布局，应用一切建筑手段，重组最适合人居的空间打破户外户内的局限，用最合理的布局，应用一切建筑手段，重组最适合人居的空间环境。环境。绿湖豪城以更适合东方人的居住方式建造房子。绿湖豪城以更适合东方人的居住方式建造房子。其他风格稿其他风格稿线下活动线下活动循序渐进，引导消费者认识、认同绿湖的的品牌理念。循序渐进，引导消费者认识、认同绿湖的的品牌理念。线下活动建议：线下活动建议：活动一：活动一：绿湖豪城绿湖豪城“Tea tim
35、e“Tea time午茶时光午茶时光”缘起：缘起：喝茶源于中国，但在欧洲却得到了很好的发展和发挥（喝下午茶是喝茶源于中国，但在欧洲却得到了很好的发展和发挥（喝下午茶是西方特色的生活习惯之一）。可以说这一形式，是东方传统西式演西方特色的生活习惯之一）。可以说这一形式，是东方传统西式演绎的一个很好的形式。只有领悟了东方茶道，才能更好的理解存在绎的一个很好的形式。只有领悟了东方茶道，才能更好的理解存在于世界各地的形形色色的饮茶文化。于世界各地的形形色色的饮茶文化。此外，午茶时光，也能传达出一个闲适安宁的生活意境，与品牌整此外，午茶时光，也能传达出一个闲适安宁的生活意境，与品牌整体的调性比较一致。体的
36、调性比较一致。活动内容：活动内容： 现场茶道表演。现场茶道表演。 现场专业人员传授，伯爵红茶、现场专业人员传授，伯爵红茶、果味、花草味等各式英式红茶浸果味、花草味等各式英式红茶浸泡和制作方法。泡和制作方法。 高级面点师出席，现场制作各高级面点师出席，现场制作各式茶点，免费派送给前来的消费式茶点，免费派送给前来的消费者品尝。者品尝。现场布置：现场布置： 经典英式茶具展示：经典英式茶具展示：茶杯、广口瓶、饼干茶杯、广口瓶、饼干夹、三层点心盘夹、三层点心盘 各色优质茶叶及泡各色优质茶叶及泡成品展示，并有专业成品展示，并有专业人员现场讲解各类茶人员现场讲解各类茶叶的特点及优质品选叶的特点及优质品选择，
37、并指导消费者现择，并指导消费者现场品鉴。场品鉴。补充：补充：此活动也可延展为每周举行的沙龙式活动，可相应推出，中式茶、日此活动也可延展为每周举行的沙龙式活动，可相应推出，中式茶、日式茶、英式茶、印度茶、俄罗斯茶、土耳其茶、德国茶、埃及茶、泰式茶、英式茶、印度茶、俄罗斯茶、土耳其茶、德国茶、埃及茶、泰式茶式茶的专场活动午茶活动。的专场活动午茶活动。活动二：活动二：绿湖豪城绿湖豪城“西方民俗体验之旅西方民俗体验之旅”目的：目的：展示西方传统节日的一些民俗习惯与节目，吸引消费者关注；通过展示西方传统节日的一些民俗习惯与节目，吸引消费者关注；通过各类互动型的活动，使消费者参与其中，亲身感受西式生活氛围
38、。各类互动型的活动，使消费者参与其中，亲身感受西式生活氛围。活动操作：活动操作：通过几大主题园区的形式，介绍几大西方民俗节日，以及相关民俗。通过几大主题园区的形式，介绍几大西方民俗节日，以及相关民俗。可根据西方几大重大节日设立活动版块：可根据西方几大重大节日设立活动版块：（1 1）复活节园区：）复活节园区： 现场介结节日由来及风俗。现场介结节日由来及风俗。 现场进行节日特色布置。现场进行节日特色布置。 邀请前来的消费者共同制作彩蛋。邀请前来的消费者共同制作彩蛋。 免费为来宾与兔女郎进行合影。免费为来宾与兔女郎进行合影。（2 2）感恩节园区：）感恩节园区： 现场介结节日由来及风俗。现场介结节日由
39、来及风俗。 “ “五月花五月花”号船等节日特色布置。号船等节日特色布置。 穿着印第安服饰的工作人员现场为消费者进行服务。穿着印第安服饰的工作人员现场为消费者进行服务。 邀请消费者现场品尝感恩节特色食物：烤火鸡、南瓜馅饼、鲜果邀请消费者现场品尝感恩节特色食物：烤火鸡、南瓜馅饼、鲜果汁、烤面包、苹果、桔子、栗子、胡桃、葡萄汁、烤面包、苹果、桔子、栗子、胡桃、葡萄（3 3）圣诞节园区：）圣诞节园区： 现场介结节日由来及风俗。现场介结节日由来及风俗。 穿着圣诞老人服饰的工作人员主穿着圣诞老人服饰的工作人员主持现场活动。持现场活动。 现场圣诞树布置，并在圣诞树上现场圣诞树布置，并在圣诞树上悬挂小礼物。现
40、场参与互动活动，赢悬挂小礼物。现场参与互动活动，赢取树上的小礼物。取树上的小礼物。活动三：活动三： 领悟了东方，更懂得西方领悟了东方，更懂得西方 西欧游记摄影展西欧游记摄影展目的：目的：通过摄影展的形式，展通过摄影展的形式，展示西方的历史、建筑、示西方的历史、建筑、风光，使消费者对本案风光，使消费者对本案的品牌风格有切实的体的品牌风格有切实的体验与感受。验与感受。活动内容：活动内容：通过前期宣传，征集广大消费者在出国旅游时拍摄的异域照片，通过前期宣传，征集广大消费者在出国旅游时拍摄的异域照片，参与此次展出与评选。参与此次展出与评选。主题活动当天，开始投票，一段时间后统计票选结果，公布评选主题活
41、动当天，开始投票，一段时间后统计票选结果，公布评选结果。结果。补充：补充：如有可能，可邀国外的摄影大师来华加盟主题摄影展。例：摄影如有可能，可邀国外的摄影大师来华加盟主题摄影展。例：摄影师森亚师森亚 汤普森汤普森他今年三月就来华开办过以他今年三月就来华开办过以“威尼斯的寂寞威尼斯的寂寞之夜之夜”为主题个人摄影展。为主题个人摄影展。现场物料及包装：现场物料及包装：传承项目精髓，让消费者来到现场能对项目产生认同感与领悟。传承项目精髓，让消费者来到现场能对项目产生认同感与领悟。创作表现平面表现平面表现VI系统系统logo基础系统基础系统楼书效果楼书效果绿湖国际酒店绿湖国际酒店LOGOLOGO及应用及应用LOGO（1）LOGO（2）LOGO（3）绿湖控股绿湖控股LOGOLOGO及应用及应用LOGO（1）LOGO（2）LOGO（3）THANK YOU
