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1、1上海、杭州考察分享上海、杭州考察分享-规划、建筑、景观部分规划、建筑、景观部分2010.12.14规划设计部规划设计部冯青石、王玮冯青石、王玮2考察目的为了明确东沟住宅项目的方向及定位，对一些在设计为了明确东沟住宅项目的方向及定位，对一些在设计风格、户型开发、景观及室内装修等方面对我们有参风格、户型开发、景观及室内装修等方面对我们有参考价值的楼盘进行考察。找到并发现这些楼盘的可借考价值的楼盘进行考察。找到并发现这些楼盘的可借鉴或可参考的地方进行研究、学习和提升，帮助我们鉴或可参考的地方进行研究、学习和提升，帮助我们在东沟住宅项目上做的更好。在东沟住宅项目上做的更好。3考察要点 1. 各楼盘的
2、规划形态各楼盘的规划形态 2. 建筑立面的设计风格及元素的运用建筑立面的设计风格及元素的运用 3. 户型产品的开发及研究户型产品的开发及研究 4. 材料的选择及应用材料的选择及应用 5. 建筑的细部的推敲建筑的细部的推敲 6. 园林景观的处理园林景观的处理 7. 室内装修的风格、细部节点、材料的选择室内装修的风格、细部节点、材料的选择4考察楼盘 上海上海a.华润华润外滩九里外滩九里b.华润华润橡树湾橡树湾c.九龙仓九龙仓玺园玺园d.龙湖龙湖郦城郦城e.翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑f.闵行星河湾闵行星河湾 杭州杭州a.绿城绿城蓝色钱江蓝色钱江b.绿城绿城新绿园新绿园c.绿城绿城深蓝广场深蓝广场d.绿
3、城绿城西溪诚园西溪诚园5上海上海6华润华润外滩九里外滩九里建筑类型高层住宅建筑风格新古典装修状况精装修占地面积33000平方米 建筑面积:13.4万平方米 总户数287容积率3.1绿化率40%销售价格100000元/平方米l项项目概况目概况7华润华润外滩九里外滩九里l规规划形划形态态坐落于外滩核心区域，复兴东路、中山南路等城市主干道交错其旁，并与黄浦江和世博会互为毗邻。规划布局上采用2栋服务式公寓，4栋楼围和成封闭的小区，形成闹中有静的规划形态。高层24层，小高层13层。华润外滩九里地下一层，采用双大堂设计，共有400多个地下车位，人车分流，地上不停车。 8华润华润外滩九里外滩九里l模型模型模
4、型的制作非常精细。9华润华润外滩九里外滩九里l建筑立面建筑立面外滩九里的建筑立面采用的是新古典建筑的风格，由简化的线脚+干挂石材组成新古典建筑的语言。两期的石材选择不同，风格稍微有点诧异。二期的立面层次更加丰富，使用的语言更加简洁。二期一期10华润华润外滩九里外滩九里l建筑立面建筑立面建筑底部用了一些简化的壁柱造型和通过石材拼接形成的线条加上弧形窗，用简单的方法很好的表达新古典风格的味道。值得研究和学习。11华润外滩九里的立面风格是外滩老建筑风格的延伸。对外滩老建筑的建筑符号和语言做了一些简化的处理。无论是弧形门窗上的线条语言，还是简化的柱式符号，都恰到好处。味道没变却是现代的建筑表达方法，值
5、得参考和学习。华润华润外滩九里外滩九里l建筑立面建筑立面12华润华润外滩九里外滩九里l建筑建筑细细部部建筑外饰面采用石材 装饰部件上的雕花都很细致，直接雕于石材，经久耐看；窗户的顶部造型也是由石材拼接而成，尤其“滴水”也是用细条的石材做出来的，可见其独具 匠心之处。小细节体现大品质。13华润华润外滩九里外滩九里l建筑建筑细细部部建筑外饰面采用石材 底部立面中横向的粗线条是用石材拼接而成，更加大气和有立体感，对施工工艺有较高的要求； 铁艺+玻璃制作的雨棚 竖向长条精心设计的壁灯14华润华润外滩九里外滩九里l建筑建筑细细部部建筑外饰面采用石材15华润华润外滩九里外滩九里l户户型型产产品品此户型18
6、8平，做有单独的保姆间，电梯直接入户处理。居家与家务用工作阳台隔离，提高居住舒适度。三房二厅二卫16华润华润外滩九里外滩九里l户户型型产产品品此户型245，主卧套房更加大一些，宽大的主卫和衣帽间尽显奢华。电梯入户处理。居家与家务用工作阳台隔离，提高居住舒适度。三房二厅三卫17华润华润外滩九里外滩九里l户户型型产产品品四房187平米的户型方形大阳台设计，连通书房、客厅，使三个空间具有通透性。主卧的设计更加考究其舒适性，每一个功能空间强调的是合适的大小。四房二厅三卫18华润华润外滩九里外滩九里l户户型型产产品品四房277平米的户型，豪华主卧设计，宽大的客厅和餐厅，家居和家务远离，尽显奢华。四房二厅
7、三卫19华润华润外滩九里外滩九里l户户型型产产品品四房户型271平，也是电梯直接入户。阳台的考虑略有不足。作为一个转角户型，转角位置的功能用卫生间来消化，比较好的解决了这个空间的使用性不足的问题。四房二厅三卫20华润华润外滩九里外滩九里l设备设备阳台阳台软水系统燃气热水器中央空调21华润华润外滩九里外滩九里l工作阳台工作阳台水槽洗衣机22华润华润外滩九里外滩九里l户户型型产产品品新风系统通过窗户底部来实现。23华润华润外滩九里外滩九里l景景观设计观设计围墙和花池也是精心打造的，植物的搭配都非常考究。24华润华润外滩九里外滩九里l景景观设计观设计路牙石、台阶的工艺不太理想。没能达到预期的效果。2
8、5华润华润外滩九里外滩九里l景景观设计观设计广场的铺装26华润华润外滩九里外滩九里l景景观设计观设计不规则的铺地27华润华润外滩九里外滩九里华润外滩九里的建筑立面风格值得我们借鉴，融汇了上海外滩老建筑的元素符号，并且进行了简化和现代的处理，使古典主义在现代建筑上的表现更加富于时代气息。它不是一味的模仿，而是学习和延伸。在处理建筑立面风格的时候不但能够与外滩这个大环境相融合，而且可以通过这种延伸出来的现代表现手法让自己稍微与众不同。l立面参考立面参考28华润华润外滩九里外滩九里l华润华润外外滩滩九里九里样样板板间间外的上海。外的上海。历历史的沉淀和蓬勃的史的沉淀和蓬勃的发发展。展。29华润华润橡
9、树湾橡树湾建筑类型小高层 高层住宅 叠拼建筑风格新古典装修状况精装修占地面积144247平方米 建筑面积:23.08万平方米 总户数容积率绿化率40%销售价格50000元/平方米l项项目概况目概况30华润华润橡树湾橡树湾l规规划形划形态态华润置地橡树湾橡府地处的新江湾城拥有市区最大原生态湿地 .整个规划分成两个区域，小区会所地处于整个规划的中心区域。整个地块的南侧规划成叠拼别墅，采用别墅的尺度进行建筑与景观的统一设计规划。而地块的北侧规划为高层区域。整个规划分区明确，在对比中统一。分区之间用一条水系进行分割。小高层13层 叠拼4层31l建筑立面建筑立面建筑立面采用的是新古典建筑的风格，由简化的
10、线脚、干挂石材+质感涂料组成新古典建筑的语言。华润华润橡树湾橡树湾32l建筑立面建筑立面立面上以两层为一个单元，窗槛墙用窗框一样的材质，并且做了雕花，强调了窗户的竖向尺度感。华润华润橡树湾橡树湾33l建筑立面建筑立面角部大阳台设计，使建筑立面增加了虚化的部分，让立面更有挺拔感。华润华润橡树湾橡树湾34l建筑立面建筑立面华润华润橡树湾橡树湾叠拼别墅，橡树湾称之为“联庭别墅”材料：仿真实红砖贴砖饰面、米色涂料 、金属瓦35l建筑立面建筑立面华润华润橡树湾橡树湾叠拼别墅，橡树湾称之为“联庭别墅”材料：仿真实红砖贴砖饰面、米色涂料 、金属瓦36l户户型型产产品品华润华润橡树湾橡树湾四室两厅三卫，267
11、平，豪华的主卧设计+两间套房，餐厅与宽敞的客厅连接，增加了空间的大气感，巧妙的运用佣人房将整个居室同交通空间分离开，提高了生活质量。电梯直接入户，双玄关设计。37l户户型型产产品品华润华润橡树湾橡树湾四室两厅三卫，280平，同样的布置方式，多了一个大阳台的设计，增加了产品的附加值，可以封闭作为一个室内空间使用。38l户户型型产产品品华润华润橡树湾橡树湾四室两厅两卫，180平。厨房餐厅分离，动线穿越客厅，使用起来不方便，不理想。39l户户型型产产品品华润华润橡树湾橡树湾两室两厅的中间户型，86平，全明设计，一个可以轻易封闭的阳台。厨房通过工作阳台间接采光，卫生间冲侧墙开窗。布局合理，使用舒适。难
12、得的中间户型设计。40l户户型型产产品品华润华润橡树湾橡树湾两室两厅一卫，88平。大阳台设计，客厅与餐厅对位设计，体现大空间感。41l设备设备阳台阳台华润华润橡树湾橡树湾中央空调设备外用百页遮蔽；设备阳台更加狭长。42l景景观设计观设计华润华润橡树湾橡树湾该项目位于湿地公园附近，此处拥有9.4平方公里的绿野，约40万平方米水域，动植物种类和数量惊人，空气质量更是达到或接近国家一级标准。楼盘内绿植茂密，品种繁多，楼宇间水系环绕，栈桥，幽径。打造幽静的景观环境。43l景景观设计观设计华润华润橡树湾橡树湾楼盘内绿植茂密，品种繁多，楼宇间水系环绕，栈桥，幽径。打造幽静的景观环境。44l景景观设计观设计
13、华润华润橡树湾橡树湾楼盘内绿植茂密，品种繁多，楼宇间水系环绕，栈桥，幽径。打造幽静的景观环境。45l景景观设计观设计华润华润橡树湾橡树湾宅间路做了精心的设计，马蹄石+收边+路牙石整体设计，一体感很强，效果很好；小高层之间围合的中心景观，路边有落水的处理。46l景景观设计观设计华润华润橡树湾橡树湾每个叠拼入口的位置，都设置有一个小型广场；车库入口采用了大门式的设计。47l细节处细节处理理华润华润橡树湾橡树湾景观的细节更加人性化落水下面的石子，净化了水声。排水沟做了隐蔽的处理，最大的削弱了排水沟对整体景观的破坏。48l细节处细节处理理华润华润橡树湾橡树湾建筑的细节设计立面石材采用的是均分切割处理，
14、每两层石材用一条窄的石材做的宽缝，增加立面的细节感和立体感。每两层窗户之间的窗槛墙采用金属板材，与窗框颜色相同，大观感上形成一个整体，板材上印有简单的雕花，使其不至于呆板，单元入户门上也采用相同做法，雕花统一，形成呼应关系。49l细节处细节处理理华润华润橡树湾橡树湾建筑的细节设计水系上小桥的设计，桥头墩子作为桥头灯的一个底座，细节上处理的非常好；桥两侧栏板有竖向的石材做的文理。50l细节处细节处理理华润华润橡树湾橡树湾建筑的细节设计仿真实红砖的贴砖入户小院采用了一些石材51l标识设计标识设计华润华润橡树湾橡树湾建筑的细节设计楼号标识采用的铁艺镂空镀金的形式右图为导视系统52l标识设计标识设计华
15、润华润橡树湾橡树湾建筑的细节设计提示警戒牌门牌标识、门铃、信报箱、壁灯，信报箱上小雨棚设计。53l会会馆设计馆设计 会馆位于橡树湾规划内部，现阶段做为售楼处，后期改造为会馆使用。布局以及开发方式值得学习借鉴。华润华润橡树湾橡树湾54九龙仓九龙仓玺园玺园建筑类型小高层 高层住宅建筑风格新古典装修状况精装修占地面积60000平方米 建筑面积:100000平方米 总户数500容积率1.7绿化率45%销售价格50000元/平方米l项项目概况目概况55九龙仓九龙仓玺园玺园l规规划形划形态态玺园项目位于杨浦区江湾镇核心区域。玺园规划占地约6万平方米，开创城市领袖精英的专属尊崇领地。以中西合璧、中轴对称的皇
16、家园林制序，统御工整典雅的宫廷公园形象。建筑层数为11-12层 56九龙仓九龙仓玺园玺园l建筑立面建筑立面立面用前后关系作线条，全石材饰面。用简洁的手法构成新古典主义简单庄重的风格特点。57九龙仓九龙仓玺园玺园l建筑立面建筑立面用简单的柱子和细小的线条装饰立面。58九龙仓九龙仓玺园玺园l户户型型产产品品超豪华会客厅，连接有两个观景阳台，视野广阔；阳光餐厅，与客厅连成一体，诠释大空间奢华体验。主卧与客卧南北分开，强调主人的私密性空间。佣人房与餐厅距离过于遥远，主佣之间存在交叉，对宅邸的高品质有所影响。四房两厅五卫（334m2）59九龙仓九龙仓玺园玺园l户户型型产产品品豪华会客厅，连接观景阳台，视
17、野广阔；阳光餐厅，与客厅连成一体，诠释大空间奢华体验。与上一个户型相比餐厅缺少直接对外的采光，但是尺度上没有变化。主卧与客卧南北分开，强调主人的私密性空间。去往主卧的动线穿越餐厅和客厅，没有独立的交通，降低了品质。四房两厅三卫（228m2）60九龙仓九龙仓玺园玺园l户户型型产产品品超豪华会客厅，连接有两个观景阳台，视野广阔；阳光餐厅，与客厅连成一体，诠释大空间奢华体验。主卧与客卧南北分开，强调主人的私密性空间。佣人房与餐厅距离过于遥远，主佣之间存在交叉，对宅邸的高品质有所影响。主卧的衣帽间分男女两个，可以方便整理及提高更易效率。三房两厅两卫（179m2）61九龙仓九龙仓玺园玺园l户户型型产产品
18、品会客厅与餐厅一体整合大空间，大尺度视觉感官。奢华品级主卧套间，配以书房、私人阳台及大卫浴，凸显主人空间的私密性及舒适性。两房两厅两卫（147m2）62九龙仓九龙仓玺园玺园l户户型型产产品品以餐厅客厅连接南北，多了一种交通空间的作用，节约交通面积，提高套内面积的使用率。同时对品质稍有影响。主卫是黑房间，品质不够，且与电梯相连，有声音污染。三房两厅两卫（147m2）63九龙仓九龙仓玺园玺园l户户型型产产品品以餐厅客厅连接南北，多了一种交通空间的作用，节约交通面积，提高套内面积的使用率。同时对品质稍有影响。主卫是黑房间，品质不够，且与电梯相连，有声音污染。三房两厅两卫（147m2）64九龙仓九龙仓
19、玺园玺园l户户型型产产品品客厅与餐厅南北对望，餐厅与厨房相连，通过厨房简洁采光，是我们常用的一种布置方法。主卧与北侧次卧室也形成一种南北对应的关系。强调南北通透的关系。此户型可以借鉴提升，增加一个工作阳台的布置，可以使其功能更加完善。三房两厅两卫（158m2）65九龙仓九龙仓玺园玺园l景景观设计观设计项目的现入口处做了一个大的水景设计，避免了大门直接冲外，更有一个标志性的作用。小区围合的庭院内栽植了很多热带树木。66九龙仓九龙仓玺园玺园l细节处细节处理理标识的设计古朴庄重，有历史感。石材勾缝还是用的黑色，远处看效果不错，近处效果不佳。67龙湖龙湖郦城郦城l嘉定新城嘉定新城总总体体规规划划鸟鸟瞰
20、瞰68龙湖龙湖郦城郦城建筑类型高层住宅、别墅建筑风格新古典、地中海装修状况毛坯、精装修占地面积178248.9平方米 建筑面积:50万平方米 总户数容积率1.44绿化率35%销售价格15500元/平方米l项项目概况目概况69龙湖龙湖郦城郦城l规规划形划形态态小区将聚集别墅、高层公寓、soho公寓及社区大型商业和邻里中心于一体，是一个集居住、商业、休闲及社区服务于一体的大型城市综合社区 。规划形态分区明确，特别是别墅区域采用围和内院的空间布局，形成中国传统的空间形态。70龙湖龙湖郦城郦城l效果效果图图高层住宅是Art Deco风格，线条使用简洁挺拔。现场施工中71龙湖龙湖郦城郦城l建筑立面建筑立
21、面现场施工未完成，建筑底部的石材挂了一部分。有窗楣和窗脚的设计。72龙湖龙湖郦城郦城l围围合庭院合庭院用联排别墅和景观做出了一个围合起来的庭院，是一个共享空间，方便大家的交流互动。单独的联排别墅之间也设计有一定的互动空间，强调邻里关系。73龙湖龙湖郦城郦城l建筑立面建筑立面别墅区地中海风格，米黄色质感涂料、文化石、西班牙三色陶土瓦+防腐木的组合。突出的使用防腐木做外饰的一块与建筑整体比是很协调，去掉也许更好一些。联排别墅74龙湖龙湖郦城郦城l建筑立面建筑立面多个联排别墅围合形成一个单独的组团，拥有一个共享下沉庭院的紧密邻里关系。“联庭别墅”75龙湖龙湖郦城郦城l建筑立面建筑立面别墅区地中海风格
22、，米黄色质感涂料、文化石、西班牙三色陶土瓦+防腐木的组合。也是近年比较流行的风格。76龙湖龙湖郦城郦城l户户型型产产品品注重南向房间布置，缺少玄关和工作阳台的设计。单独的储物间设计，增加户型的功能。同样布置的户型还有一个145m2的，只是尺度上缩减。四房两厅三卫（154m2） 77龙湖龙湖郦城郦城l户户型型产产品品中间户，全明设计。 龙湖郦城的户型产品有很多地方做了附加值，加了很多飘窗的设计，使实际使用面积比别人要大很多。厨房的南部外接的一块也是做成了半开敞空间，1/2面积。两房两厅一卫（95m2） 78龙湖龙湖郦城郦城l景景观设计观设计别墅围合庭院，景观处理上注重围合性，强调交流。79龙湖龙
23、湖郦城郦城l景景观设计观设计树木种植的比较茂密，树下则是曲径。从上往下看和从景观中穿梭完全是两种不同的感受。80龙湖龙湖郦城郦城l景景观设计观设计每户都有私家小院，可以享受属于私人的专属自然空间。81龙湖龙湖郦城郦城l细节设计细节设计一步阳台的设计，左边的更多是一个花架的功能，门可以开启，却不能走出来。右边的是一步阳台的做法，人可以站上去观景透气。82龙湖龙湖郦城郦城l细节设计细节设计雨水管也是作为地中海风格建筑的一种符号出现，它的存在是自然而然的，不需要规避。防腐木除了花架上使用了之外，在这里的墙面装饰上也使用了一块。83龙湖龙湖郦城郦城l细节设计细节设计台阶踢面做了一些花饰贴砖，让它不再是
24、单调的。入户的地方用一个小柱廊过度，还是很有意思的大小拱的设计84翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑建筑类型高层住宅、公寓建筑风格新古典装修状况精装修占地面积23975平方米 建筑面积:14万平方米 总户数645容积率4.00绿化率45%销售价格160000元/平方米l项项目概况目概况85翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l建筑立面建筑立面新古典主义立面，纯石材打造，立面线脚被精简，放大，保证大尺度建筑感受。86翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l建筑立面建筑立面虽然是新古典建筑，在立面的设计上运用了大面积的落地窗，会所上采用了一些现代的表现手法，但总体上新古典建筑的味道没有变，这些对建筑的品质没有影响。87翠湖天地翠湖天
25、地嘉苑嘉苑l建筑立面建筑立面楼梯间前厅利用半个八边形做了扩大的处理，两个楼梯间入口之间做了可直接进二楼的台阶以及水晶墙，使整个对着中央广场这一侧不单调，富有设计感。88翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l户户型型产产品品双南向卧室，三阳台设计，增加了一个小功能房间的设计，增加了户型的功能。空间划分规整实用。两房两厅两卫（127m2） 89翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l户户型型产产品品餐厅和客厅一体设计，为家居生活注入了大空间的感受，佣人房与厨房一体设计，家务与家居分离。三房两厅三卫（238m2） 90翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l景景观设计观设计欧式古典皇家园林设计，规整的集合图形分割的景观设计，每个转角都摆放
26、有石材打造的花钵墩，路灯的底座也是精心设计过的。精选的花钵和植物搭配，彰显皇家园林气质。91翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l景景观设计观设计欧式古典皇家园林设计，规整的集合图形分割的景观设计，每个转角都摆放有石材打造的花钵墩，路灯的底座也是精心设计过的。精选的花钵和植物搭配，彰显皇家园林气质。92翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l景景观设计观设计导视系统和景观小品小品游乐设施植物外墙饰面93翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l细节设计细节设计安全防护栏杆的设计十分人性化，在立面设计的时候充分考虑到了安放安全防护栏杆的空间，精心的铁艺设计与新古典风格和谐搭配，相得益彰。将安全防护栏杆设置在窗户外面，使户内使用空间更加完
27、整。94翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l细节设计细节设计花坛的设计全部采用石材，多层次的线脚和细致的施工，很好的提升了小区的整体品质感；花钵底座的设计也是独具匠心，用切割好的石块造型拼接而成。95翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l细节设计细节设计柱廊的设计，方形柱和圆形柱结合，壁灯做在方形柱子上。提炼的建筑符号，用石材拼接而成。96翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l会会馆设计馆设计 独享的私人会所，包含接待处，咖啡厅，室内游泳池，更衣室，多功能厅，红酒雪茄室，桌球室，棋牌室，音乐史，跳操室，商务中心等多种功能。97翠湖天地翠湖天地嘉苑嘉苑l立面参考立面参考翠湖天地嘉苑同样是新古典建筑风格，立面的处理上使用了较大面积
28、的玻璃，相对于古典建筑而言也许稍微有点多了，但是建筑立面整体上看去看是没有失其新古典建筑的韵味。大窗户对于住宅的使用功能来讲显得十分重要，而古典建筑要的那种庄重厚实的感觉却不允许有太大面积的玻璃出现。翠湖天地嘉苑的立面处理十分得当，将铁艺安全防护栏杆做在窗户外面也是其点睛之笔。98闵行星河湾闵行星河湾l项项目概况目概况建筑类型高层住宅、公寓建筑风格新古典装修状况精装修占地面积714300平方米 建筑面积:65.3万平方米 总户数854容积率1.4绿化率35%销售价格50000元/平方米99闵行星河湾闵行星河湾l规规划形划形态态规划以高层作为点分散到整体的环境中，配合商业街形成点、线、面的空间形
29、态布局。100l建筑立面建筑立面立面设计风格依然沿用星河湾的建筑风格，欧式古典建筑，有点地中海建筑的感觉。闵行星河湾闵行星河湾101l建筑立面建筑立面高端开放式商业街，将要引进具有悠久历史的国际顶级品牌。商业街的钟楼将是这里的标志。闵行星河湾闵行星河湾102l建筑立面建筑立面会所、商业、住宅楼闵行星河湾闵行星河湾103l材料材料选择选择闵行星河湾闵行星河湾建筑底部外饰面采用木纹石横向拼接中部及顶部外饰面用的是涂料104l户户型型产产品品五房四厅五卫（495-500m2）闵行星河湾闵行星河湾超豪华500平大户型设计，客厅由6500mm开间正厅+3700mm开间偏厅组成，奢享超大尊贵空间。近百平主
30、卧套间，大开间次卧室，8阳台，电梯直接入户，宽敞的玄关+超大过厅，2500mm净宽走廊105l户户型型产产品品四房三厅四卫（373-376m2）闵行星河湾闵行星河湾工作阳台、西厨、餐厅、过厅、客厅、生活阳台，这些功能共同形成了一个南北通透的超大空间；每一个次卧室都有一个观景阳台；主卧套房内有书房的设计。整个户型的空间的利用率比较高，是一个值得学习参考的户型。106l户户型型产产品品四房三厅四卫（321-325m2）闵行星河湾闵行星河湾工作阳台、西厨、餐厅、过厅、客厅、生活阳台，这些功能共同形成了一个南北通透的超大空间；每一个次卧室都有一个观景阳台；主卧套房内有书房的设计。比上一个户型更加紧凑一
31、些。107l户户型型产产品品三房三厅三卫（248-252m2）闵行星河湾闵行星河湾是闵行星河湾中最小的一个户型产品，三房的设计，客厅餐厅西厨和前后阳台形成的大空间感受依然存在，每个房间都有一个阳台的设计，保证了生活的舒适度。108l景景观设计观设计闵行星河湾闵行星河湾大型下沉式景观园林设计，很好的解决了地下车库的自然采光与通风的问题，同时也给园区增加了一个不错的景观点。109l景景观设计观设计闵行星河湾闵行星河湾小区中央地带做了八根“图腾柱”，上刻有中华五千年的历史文化故事、著名的历史人物、重大历史事件等。“图腾柱”中间是铜铸的“四海龙王”雕塑。110l景景观设计观设计闵行星河湾闵行星河湾商业
32、街的中心景观设计是中间对称形式，中间一个大的水景+雕塑，两边是稍微小一点的。地面石材，花坛石材，局部防腐木，搭配起来形成和谐高贵的景观设计。111l景景观设计观设计闵行星河湾闵行星河湾路边休息长椅的设计商业街的长椅结合水景一同设计考虑小区内长椅用石材和防腐木结合制作112l细节设计细节设计闵行星河湾闵行星河湾单元入户门处的雕刻，石材的分割都是十分考究的。每个线脚的施工都很精细。商业街建筑商的装饰比较多，柱子上和墙上的浮雕都体现了开发商对待建筑的认真态度。113l细节设计细节设计闵行星河湾闵行星河湾排水沟也做了精心的设计，同时利用排水沟作为两个铺砖图案的分割。花坛角处采用的复古铜铸景观灯装饰。1
33、14杭州杭州115绿城绿城蓝色钱江蓝色钱江l项项目概况目概况建筑类型高层住宅建筑风格现代装修状况精装修占地面积84255平方米 建筑面积:386291平方米 总户数1100容积率3.5绿化率30%销售价格60800元/平方米116绿城绿城蓝色钱江蓝色钱江l规规划形划形态态绿城蓝色钱江是绿城集团开发的城市复合住宅项目。项目东隔望江东路与46500平方米的望江公园相邻，南临之江路饱览一线江景，西靠闻潮路与城市绿地，北傍新塘河及景观绿化带。 整个项目总用地面积约84255平方米，在沿江260余米的尊贵水岸线上，精装修高层公寓、酒店式公寓、白金五星级酒店及精品商业街，精妙围合成一个现代大气的高端复合社
34、区。 117l建筑立面建筑立面纯现代建筑风格，完全玻璃幕墙覆盖建筑立面，配以竖向龙骨做建筑立面的线条，简约而很不简单。夜间灯火通明的时候会很漂亮。绿城绿城蓝色钱江蓝色钱江118l户户型型产产品品展示样板间户型，南北都有大阳台，主卧狭长，主卫放在衣帽间和主卧之间。单独的洗衣间。绿城绿城蓝色钱江蓝色钱江三室二厅二卫（175m2）119l户户型型产产品品保姆间位居整个户型偏中心位置，工作阳台与厨房餐厅两头设置，动线与家务线贯穿整个家居生活。绿城绿城蓝色钱江蓝色钱江四室二厅五卫（372m2）120l户户型型产产品品客厅餐厅与客卧享用一个大阳台，影响客卧私密性。卫生间布置比较集中，有利于水管的布置交通动
35、线长。绿城绿城蓝色钱江蓝色钱江四室二厅五卫（346m2）121l户户型型产产品品客厅餐厅与主卧享用一个大阳台，影响主卧私密性。比346的户型多了一个卫生间，整体的尺度感更加舒适宽大。绿城绿城蓝色钱江蓝色钱江四室二厅六卫（399m2）122l细节设计细节设计立面上全落地窗设计，室内安全栏杆别出心裁的使用的是安全防护玻璃栏杆，对室内外的空间和立面影响都很小。落地的开窗方式也很好的解决了这种大面积玻璃幕墙在里面设计的时候由于窗户分割所产生的问题。 绿城绿城蓝色钱江蓝色钱江123绿城绿城新绿园新绿园l项项目概况目概况建筑类型高层住宅建筑风格新古典装修状况精装修占地面积27666平方米 建筑面积:11.
36、8万平方米 总户数614容积率3.0绿化率30%销售价格28000元/平方米124绿城绿城新绿园新绿园l规规划形划形态态总占地面积约41.5亩。规划为6幢小高层、高层的新古典主义建筑。围合式庭院的总体规划，安定、和谐、完整，营造出园区特有的静谧生活之美。高层26层小高18层 125绿城绿城新绿园新绿园l建筑立面建筑立面新古典主义风格，全石材幕墙饰面。几条简洁的线脚分布在立面上，建筑顶部做了一些小范围的退台处理。整体立面感觉味道十足。126绿城绿城新绿园新绿园l建筑立面建筑立面新古典主义风格，全石材幕墙饰面。几条简洁的线脚分布在立面上，建筑顶部做了一些小范围的退台处理。整体立面感觉味道十足。12
37、7绿城绿城新绿园新绿园l建筑立面建筑立面6栋建筑围合一个超大庭院景观。128绿城绿城新绿园新绿园l户户型型产产品品小户型，两房全明设计，带一个宽大的生活阳台。十分难得。有玄关设计，入户动线简洁实用。二室二厅一卫（88m2） 129绿城绿城新绿园新绿园l户户型型产产品品大观景阳台设计，玄关单独设计，入户需要转身才可以看到家里的状况，人性合理。设备阳台位置合理，并没有做单独出入口，检修可通过厨房窗户出去。三室二厅二卫（150m2） 130绿城绿城新绿园新绿园l户户型型产产品品观景阳台分别与卧室、客厅连通，增加空间之间的交流性，与150m2 户型相比客厅与卧室一位置对调，北侧设计相同，阳台面积有所减
38、少，主卫和衣帽间相对经济一些。三室二厅二卫（142m2） 131绿城绿城新绿园新绿园l户户型型产产品品与142m2 户型相比，主卫设计更加豪华，没有衣帽间的概念，卧室二的开间缩小。其余部分设计相同。三室二厅二卫（138m2） 132绿城绿城新绿园新绿园l景景观设计观设计小区背面是一条水系，沿水系打造难得的水系景观带。垂柳依依，风景如画。尤其建筑在水中的倒影意境十足。133绿城绿城新绿园新绿园l景景观设计观设计河的两侧是景观步行带，精致的铺装、精心的绿植设计加上喷泉雕塑等景观的设置，使这条步行道看上去非常有设计感，不过也少了一些自然的东西，与河边的自然景观带不太协调。134绿城绿城新绿园新绿园l
39、景景观设计观设计河的两侧是景观步行带，精致的铺装、精心的绿植设计加上喷泉雕塑等景观的设置，使这条步行道看上去非常有设计感，不过也少了一些自然的东西，与河边的自然景观带不太协调。135绿城绿城新绿园新绿园l景景观设计观设计小区内景观小区内景观节奏感很强的树池大型水景136绿城绿城新绿园新绿园l景景观设计观设计小区内景观小区内景观入口对景设计小区内水景及绿植137绿城绿城新绿园新绿园l细节设计细节设计商业店铺的小雨棚设计与门框和谐统一，风格不悖，壁灯设计独具匠心，很有特点。小区围墙上的雕塑用的是古希腊神话故事的背景，使小区带有一定的文化气息。138绿城绿城新绿园新绿园l细节设计细节设计壁灯柱廊13
40、9绿城绿城深蓝广场深蓝广场l项项目概况目概况建筑类型高层公寓、写字楼建筑风格现代装修状况精装修占地面积20000平方米 建筑面积:13.4万平方米 总户数-容积率4.0绿化率25%销售价格28000元/平方米18000元/平方米140现代风格建筑，大面积玻璃幕墙的使用，一些钢的框架装饰。现代感非常强。l建筑立面建筑立面绿城绿城深蓝广场深蓝广场141楼之间用连廊相连，连廊上做一个主入口，可以分别进入两栋主楼。底部有商业内街的设计，内街二层也有走廊相连。l立面效果立面效果绿城绿城深蓝广场深蓝广场142楼之间用连廊相连，连廊上做一个主入口，可以分别进入两栋主楼。底部有商业内街的设计，内街二层也有走廊
41、相连。l建筑立面建筑立面绿城绿城深蓝广场深蓝广场143建筑周围的道路与河边的景观带之间用玻璃栏杆隔开，使用的也是现代的表现手法。周边的景观魔纹设计业很独到。l景景观设计观设计绿城绿城深蓝广场深蓝广场144中间园林做了一些高差和落水的设计。l景景观设计观设计绿城绿城深蓝广场深蓝广场145绿城绿城西溪诚园西溪诚园l项项目概况目概况建筑类型高层住宅建筑风格新古典装修状况精装修占地面积136.5万平方米 建筑面积:65万平方米 总户数2300容积率2.1绿化率40%销售价格32000元/平方米146绿城绿城西溪诚园西溪诚园l规规划形划形态态项目地处蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区
42、，东面与蒋村商住区无缝对接，西接规划中的城市综合体 。项目规划住宅部分为913层的小高层和高层建筑，采用点式和板式相结合的形式，围和中心的庭院。147绿城绿城西溪诚园西溪诚园l效果效果图图新古典主义建筑风格，全石材饰面。一如既往的绿城立面风格，也是绿城的规划布局手法。148绿城绿城西溪诚园西溪诚园l户户型型产产品品三室二厅三卫（211m2）电梯直接入户，玄关单独设计做视线遮挡，主卧双衣帽间设计，主卫开小窗采光。增加一个储物间，使家居更方便。并没有做佣人房，没有设备阳台也没有工作阳台。149绿城绿城西溪诚园西溪诚园l户户型型产产品品三室二厅二卫（158m2）电梯直接入户，玄关单独设计做视线遮挡，
43、基本交通流线和上一个户型一样，只是在面宽上有些调整。卫生间少了一个。150绿城绿城西溪诚园西溪诚园l户户型型产产品品三室二厅二卫（161m2）电梯直接入户，玄关单独设计做视线遮挡，厨房餐厅和北侧阳台一体化设计。布局方正，增加人性化的储藏空间。151绿城绿城西溪诚园西溪诚园l户户型型产产品品三室二厅二卫（152m2）电梯直接入户，玄关单独设计做视线遮挡，厨房餐厅和北侧阳台一体化设计。布局方正，增加人性化的储藏空间。152绿城绿城西溪诚园西溪诚园l户户型型产产品品三室二厅二卫（161m2）电梯直接入户，玄关单独设计做视线遮挡，书房增加阳台，公共卫生间干湿分离，增加一个洗衣的空间。153绿城绿城西溪
44、诚园西溪诚园l户户型型产产品品四室二厅三卫（196m2）电梯直接入户，5米大开间客厅方正设计，没有保姆间。154绿城绿城西溪诚园西溪诚园l户户型型产产品品四室二厅三卫（236m2）电梯直接入户，4.9米大开间客厅方正设计，没有保姆间。155绿城绿城西溪诚园西溪诚园l细节处细节处理理由于现场施工正在进行，很多地方都看不到实际的效果，售楼处部分的石材效果还可以看到一些，在线脚和接缝的处理上还是很仔细的。156绿城绿城西溪诚园西溪诚园l细节处细节处理理台阶的处理。157 本次上海、杭州的考察，我们看到了业界其他公司的很多优秀作品，其中不仅只有住宅建筑，还有很多商业建筑和公共建筑。从它们身上能够感受到业内同行们对建筑的理解和态度，有很多很多值得 我们学习的地方。不管是建筑的设计方面，还是建筑的开发销售方面，甚至是对于建筑本身的理解都有我们可以借鉴之处。 实地考察最大的好处是能够开拓视野，提高对业内行情的认知度。使我们能够“见多识广”，能够更好的把握自己工作中的方向，收获非常巨大！总结158END
