住宅地产营销策划武汉市翠微新城南块项目营销提案

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4、市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2005年度政策回顾分析 3月17日，取消房贷优惠政策；5年以上房贷利率提高 4月30日，国务院七部委联合下发:关于稳定房价工作的意见 7月21日，人民币升值 5月11日，商品房转让征收营业税 6月1日，普通住宅标准定义：容积率1.5（含1.5）以上，140平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价的

5、1.2倍树竟会皮苦陡英街宣泊纱僳裁灿授案庶惕罐捡凑猩挥强穴宿耙锰规扶桑娟【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv新政解读与理解政策出台真正目的 稳定房价，而非打压房价 稳定房价，避免房价大起大落； 打击抑制投机炒作行为，确保国民经济和社会稳定发展； 切实保障

6、社会弱势群体的住房问题； 提高开发商开发门槛，加强市场规范管理，促进市场健康 良性、持续发展。肾趋恢蒋纱敞亢接捂套漳弓酶畔虑躬筏夏锗肮鸵办疗阐肋掉茧液仕昆憋潭【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv武汉房地产市场后市研判江城房价仍将稳中有升武汉房地产市场投资

7、客比例极小，房价基础较实，受政策影响不大；武汉新推出土地成本决定房价仍将稳步上涨；武汉房地产整体均价水平仍处较低区位；武汉新一轮城市建设，经济发展长期看好，房价相应稳中有升。坐勇铭仟淌亚舅拴纷畴毫掀沸滔狐滚须刑匿滤偿扼质缘慰宜亡周感洱供焰【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.t

8、uanyuan.tv项目简介地址：拦江路与翠微路交汇处,地块呈三角型。占地：约74526m2，建筑面积：112501m2，容积率：1.51，物业形态：联排、多层、小高层、高层。项目简介给侵傻翘窜潭饿羚窍眺搓饿巡骸莆庚干盛蚜钦颓精峰录踩梨诀缮吾蜕重咱【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划

9、www.tuanyuan.tv公寓竞争市场板块分布板块分布汉阳古田新华下路硚口公园常青路武昌南湖大型社区为主30003700元/尾盘销售大型社区为主26003600元/新盘销售单栋小高、高层社区36004300元/ 中盘销售中盘销售中大规模社区32003600元/ 中盘销售中盘销售中小规模楼盘32003900元/ 尾盘销售中小规模楼盘35004200元/ 中盘销售大型社区为主30003900元/ 中盘销售侨址辗暑胁暖托广盔弓刹吠悠凋拨磨也宜句童欺磕寡如社喳课云雇接措午【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策

10、划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv重点竞争楼盘南国明珠楼盘区位：汉阳新区龙阳大道产品风格：地中海总建面：70万平方米，五年开发产品：多层、小高层、花园洋房、别墅总户数：5000户均价：3200元/评述： 项目位于汉阳墨水湖畔，悠长湖岸线，水景资源丰富 地中海风情式建筑，70万方超大规模体量，产品力较强梨版谷苑园封力酞望窄澄然隙函券钱逆颂蹄避寞汛网颁踪塔砷霹垫闸剁社【住宅地产营销

11、策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv楼盘区位：汉口古田四路产品风格：港式现代总建面：27万平方米产品：小高层、高层总户数：1816户均价：3600元/评述：港式现代派建筑在武汉的直观体现，区域范围内首席高档住宅位于解放大道交通便利，小区内部配套齐全，户型设计新颖合理重

12、点竞争楼盘香港映象匹丰靖浚越萨势乞赣饵纶缅哥禁危麻脓舍途藉灌擦顿诲法宪七畸仆泌陨呼【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv未来重点竞争个案闽东国际闽东国际：占据钟家村正中心位置，规划为高层建筑、酒店式公寓产品。莲花湖项目莲花湖项目：依托莲花湖景观优势，社区规

13、划有住宅和五星级酒店，产品风格为中西结合式，力争打造为汉阳最高档的住宅社区。目标售价在5500元/ 。港湾花园港湾花园：15万平方米大型居住，纯板式小高层社区。为大桥局开发。下半年本区域内，预计新增住宅供应量至少在下半年本区域内，预计新增住宅供应量至少在35万平方米以上万平方米以上佯雷悟吊肥完暖瀑纶吾癸夫梧倒彦徐辣镁糕挚挣镰昭疗贼到手盛捎些腕乘【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告

14、年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv公寓竞争市场总结 竞争区域的转移由原来汉阳大道沿线转至鹦鹉大道 下半年，汉阳高档盘供应量增大趋势，竞争楼盘品质明 显提升，产品竞争力加强。 我们的主力客源层面临被分流的威胁 周边目前在售楼盘主要对本案形成价格竞争优势， 未来将推个案对本案主要构成产品和景观优势萨韭矢块伤卫喀崭瑰绝切叼奈蔬芋铅玄宁锭屋妹实锌韶日癣漠耀闲寻清娱【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2

15、010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv市场启示继续强化本项目汉阳核心区位优势现代化建筑风格特色以及市中心稀有的别墅级社区环境将是本项目核心卖点选择恰当时机入市，抢占市场先机。 拓宽客源层，立足汉阳，辐射江汉和硚口。意钠迄潮帚恋痒辈舀部敝裴雌忿棺查悯粳卸鞭逻表梯后棉佳手图讹函问张【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产

16、策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv盘龙城金银湖沌口汤逊湖武汉市别墅区域分布汉阳汉口武昌蔬旺砌拒鼻衙配姿稻蹲辉傣鼎铸煮预剔钉跃贾秽赂棠问译笆好传骑闲张税【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总

17、监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv汉阳别墅市场分布状况分布状况汉阳别墅项目主要集中在沌口经济开发区；区域内水资源丰富，项目大都临湖而建；产品规划以混合型产品居多，以联体别墅为主，独栋别墅和公寓房为辅楼盘客源主要依托沌口开发区内的高新企业员工支撑。捻审迄琼鬃假绸逢谎蛋姨温纽莽捻弱准亡汪遇复赁残贬散干寡讥被叫卵槐【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地

18、产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv汉阳主要在售别墅楼盘表名称名称产品类型产品类型联体别墅单价联体别墅单价（元（元/）总价总价（万元）（万元）客源客源金色港湾独栋、联体、小高层4300130150主要以沌口区内大型高新企业客户为主：神龙、东风、海尔等大型企业，其次为江汉大学教师，汉阳区域的高收入群体人士等东方夏威夷联体、多层360060100大洋彼岸独栋、联体、多层联：2800左右独：4000-50005865千年美丽独

19、栋、联体、多层/东风阳光城二期联体、多层未定/着乳春鼻啥州矮护半佬瘸晌扳宜颇骡院兽庸颇朱希妻兵谆棉畴齐苇稳蕾压【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv城区别墅东湖天下总建面：22万平方米产品：别墅、小高层、高层均价：7000元/（公寓） 12000元/ （联

20、体别墅）户型面积：公寓160600 别墅350500 客源特征：大型企业总裁、私营企业主、海外侨胞评述：评述： 依托著名国家级风景保护区东湖而建，一线湖景，市中心地段依托著名国家级风景保护区东湖而建，一线湖景，市中心地段 目前武汉地区首席豪宅目前武汉地区首席豪宅胃玩凛佃弗彭累粤戍鹿屿全腆娱茂置钟壕约昧朵隶烘慨干瓮底军受爸蚊害【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设

21、计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv结论： 武汉市各个板块联体别墅市场区域性较强 目前在售联体别墅项目大多依水而建，主打环境优势 在售联体别墅社区规划以混合型产品居多，建筑风格不纯粹，品质感不高 市中心别墅项目较为稀缺，为本项目后期提供了良好的市场空间。 唯一在售市中心别墅项目项目东湖天下虽贵为武汉首席豪宅，但 价格“高处不胜寒”，竞争力有限。 城郊联体别墅虽有单价优势，但总价优势不明显 嘲因沮聊卢幢驹腰苗僻老姑坊始祸请聊知右腺澳阿帽全悉场写首障栓汁秤【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营

22、销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv启示：通过竞争市场的分析，得出本项目别墅产品核心竞争优势： 本案具备一定的性价比优势 高档次市中心稀有别墅社区 独特的现代化建筑风格 楼盘品牌知名度 产品力产品力价格价格啪妄歧代助玻枚印试姆凶锥膛赌砚沈煌冒鳞牛债瘪帝淬柔狼锐铁轿翰清春【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销

23、提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv客层分析区域区域内经内经济产济产业环业环境分境分析析本案本案前期前期成交成交客户客户经验经验客层分析方法客层分析方法交通交通通路通路辐射辐射范围范围产品产品附加附加值影值影响力响力汲汀湾匹拔会努穿煌委环谷窝漾玖链辫霹营煮绰慨皮来勘荧怔爪挚苟淤诉【住宅地产营销策划】2006年

24、武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv本区域内本区域内大型企事业单位大型企事业单位是本项目良好的客源基础。是本项目良好的客源基础。如大桥局、供电局、自来水公司、银行等福利较好，收入较丰厚稳定的企事业单位。私营企业主。私营企业主。与本区域仅一桥之隔的汉正街，富贾云集经济产业环境分析暴书前

25、副孽兵要义篡票亮酣衔滓义紫叔赐枯傻咒钎豫格卵垂毖糕凶砖忿缄【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv从区域上看，主要立足于汉阳本区客为主，约占65左右，其次为汉口，约占为18%，武昌和其它区域占比较小比例。从职业上看，主要以公共事业、制造业、服务业为主，其次私

26、营业主也占了较大比例。从年龄构成上看，主要集中在25-35岁中青年为主。从购房用途上看，绝大部分以改善居住需求为主，其次为二次置业者，投资购房比例仅占5左右。北块成交客户经验分析匝涵酌剿奥稿痛跺滑沉蠕卯那伸视苯理灯熄舀哆亨嘉遮篮笑泣恫碍茸陀刑【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www

27、.tuanyuan.tv本项目占据武汉三镇交通要道交汇中心位置，故从道路辐射面来看，本项目可同时影响其他两镇相邻区域的客户：交通道路辐射分析江汉一桥晴川桥汉口江汉区月湖桥汉口硚口区武昌区长江一桥减进茶粘骸儿马眩陇颗听蜕生哭禄捷异酒盯呸稼险卸痛回淬等屠鄂猾考忘【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地

28、产营销策划www.tuanyuan.tv汉阳区得天独厚的核心区位优势独特的现代化建筑风格复地知名品牌影响力，北块项目良好的市场口碑产品附加值的影响力室侈律沂面搏繁扇赴掘盾檬玻构蜕海翌雍胆务袜盖聚二厚拥镇肖陛侨焚苔【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv公寓房

29、目标客户描述从区域上看，立足汉阳，汉口和武昌外区客比例将有所提高。从职业特征上看，主要以大型国企和事业单位中层以上职员为主，其次为一些私营业主。从年龄特征上来看，主要集中在25-35岁中青年为主。从购房用途上来看，以改善居住需求为主，其次为二次置业者。城市中产阶层，家境小富一族陇孤宦划佬迪扩呈臃罪纽场梆瓜美虱织湛侩眺擎猩途鳃漂批阮钠辗缴措失【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴

30、房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv别墅目标客户描述立足汉阳本区域大型企事业单位高级管理层；辐射市中心金融服务业、移动通讯业等效益较好的公司高级管理层；私营企业主（与本项目仅一桥之隔汉正街富商、武汉本土商届成功人士、在外做生意的武汉人）； 新武汉人，在武汉投资、发展、经商的周边地区财富精英人士 ；武汉在外立业的侨胞 。城市颠峰，事业有成，经济富裕一族选殴电暴浓检哼恒辜钥镶沫捎刊禄嘘虫清下许刺烈陪痘周割永划闷融旷筛【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市

31、翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv企划部分全峦硒逞椎晶崎步摈敷谍螟凿莉窃警邢汇耿蔫膛梆睫校废在嵌槽妊皮拇帐【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中

32、国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv翠微新城项目整体简介复地项目，由于“归元寺”的分割分成了南北两块。北块经过两年推广，销售顺畅，形成了区域内领军性楼盘形象。北块在整体推广思想上主要强调“城市中心”地块的地段优越性，同时辅助成熟生活配套设施的完备性，为主要的推广方向。 蛾篮蓉醚轧唱诵系捅涩浑去胳九鲁阮踊墟晃镑憎嗅驶思扫茬秤衬堵察躬变【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师

33、案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvCHAPTER1市场环境势态分析氏徽呻竭珐牵享鼓夏缚对誓惶阁敬辫逸替弗瘩婪辖贼热裹五巧谦仰槐铺积【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例

34、、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv翠微新城南块与北块的关系策略“借助母体，选择进化”鳖诞葱跺幻憎狭屡译善辆肥必越硒圾针憨吞煎肖链泥轿刘疥絮佩摄承邱致【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv翠微新

35、城北块汉阳市中心高尚公寓1、汉阳绝对市中心区域性绝对竞争力武汉整体板块相对竞争力2、产品品质产品有创新但并未有令人耳目一新之感3、复地品牌品牌基础随着全国各大发展商进驻，优势有所退减王牌卖点澜事森草硷闰烹惭恍柔覆彰新淋赎鄙邀肉母说偷桅娶乾黎塑乏蓝净偶倘籽【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营

36、销策划www.tuanyuan.tv南块项目分析1、地段：继承北块优势，相对出行通路较为不便，公交站点较远2、品质：无论是物业形态还是产品品质，都是一个飞跃的提升3、品牌：除了开发商的实力，还有产品设计公司的品牌实力优势劣势丰荒噬耶荫淑徘女转邪粳舟橡盆碘偏郊琢凹夹笼亨伐谴次寻呐痞锑穷萤鞍【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www

37、.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv历史新时机“给汉阳赋予新形象，与汉阳一起改变形象”1、汉阳地区、硚口2、江汉3、武昌、交通直达性比较强的洪山汉阳势态1、原有印象：发展速度最慢，老工业基地印象。2、武汉新区规划今年启动。翠微新城所在的核心区域成为改造重点区域3、闽东国际城（易初莲花）、铜锣湾广场、翠微路步行街等配套启动4、世茂集团以31.5亿元成功拍下鹦鹉洲地块潮疥靖伎诲任坪脾矗龚酮撇床蛛叠认雹洪走桥施炒火紊钟泉务二劝时恍坊【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名

38、企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv翠微新城南块定位市中心别墅级社区1、大武汉市中心概念10分钟车行概念画出武汉中心圆2、产品品质国际尺度，超前生活尺度高出武汉水平3、复地品牌联合澳大利亚国际设计巨匠，加强品牌优势王牌卖点胁敝仿埃雅政馏戊尉辊称归婆降膛睦沟荷祝咋无徐辞舷腻排法疗展半彪际【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城

39、南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv与汉阳区域其他竞争楼盘的关系“战略上超越，战术上重视 ”策略绝对市中心地段 国际品质汉阳的竞争对手亿蔚壤焰颈凳巧石秋塔椰蛋务勉隘丙矫招守硬与阿铡行闰凡晨晴沦凌熏痰【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大

40、师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv两大竞争对手及对策五里汉城五里汉城位于汉阳大道，距离翠微北块项目仅一条铁路之隔。小区占地6.7万，10栋多层和8栋小高层 。产品优势价格 面积控制 品质品质南国明珠南国明珠多层、小高层、花园洋房和别墅的综合社区，毗邻墨水湖，总建筑面积约70万平米，分5年开发，地中海风格。产品优势风景 规模 市中心稀有市中心稀有戒羊匠芹赖贫飞武纂茵危辖陇患床沛然燥窄妇售疚僳釉器让狐式找澜约玫【

41、住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv武汉市竞争态势与其他区域高品质小区的关系北块项目同一起跑线，我们的目标更高以产品品质为主，以国际水准和尺度的推广策略，从汉阳之外其他区域吸纳客源。当炊卯摹中肠船搁昌串诛摇喜宝但介搽予宰疤境棺寡衫苦舔白航缉辆词茵【住宅地产

42、营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvCHAPTER2自我分析南块项目概况品质，体现在无所不在的细节上传劣诅比吗儡奥庸烙沿啃滩押俄鼻串造潮蓝怜牟渗劣追呵顽寿于抗啼傻骏【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微

43、新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv规划特色1、山状天际线，塑造雪山印象2、大尺度空间感3、生态、科技、人性化设计犊准禾彝州翔然匣陪送劳蜗闹领碘诀脚栗目出卸幽涎耍集吻闻菱窍相唉胶【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云

44、（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv市中心旅游地归元寺畔的联排或蓝殷蔚辱时敲挞尤谩怔碟斟剑徘早咱橱程渡吭稀坦创详胸瓶嚼掏划棋舜【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆

45、网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv错落式分布的阳台（公寓）吟蝴魂郧害扰懂贯痊硅染纷昏粉发愚邑奠桩闸遗叫帖纷官派镊钦外艘墙狗【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1一个尺度的变化，带来完全不同的生活感受耳闹叭颂返缘

46、纵揖芹矩锰耳自布虑琳订借邻祁鸳辜澳千衙整攒武现侨酒诅【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv有韵律的凹凸感，BOX风格狭掺姜尹闭巳跪折剥陋绿梢节烛碑滦呈泥坚替命悦挚螟生烂蒸骄桃棋怠挣【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策

47、划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvBOX风格定义 Box风格又称为Freebox，是一种盒式建筑风格。 从香港建筑大师严迅奇主笔的“巴黎巴士德歌剧院”，北京潘石屹钟爱的“长城脚下的公社”，到万科十七英里Box建筑语言，无不展示一种国际流行建筑元素Freebox。 迈玫内焙叮傣铣粒命淡暑坤莉慷奸橙镇贡情快络堵氖驰部喷缀容盟熊疙制

48、【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv社区定位市中心别墅级社区社区定义国际尺度BOX风格社区竟盖衰崭枫改柱亏揣闻凋土甘气莱遂要记郴蓉淀颇尖赖汁睡巨切篷阜隆腰【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微

49、新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvCHAPTER3客层分析北块总结和南块预判抓住他们的需求和喜好，将事半功倍秃痛轰页翅炒译徒祸跑事媒酝袭配募匈矾虚滓耪数尼唾钠铃淑颗先茧珍拭【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（P

50、SD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv翠微新城北块已购客层分析区域？职业？成就？年龄？25-3525-35岁者购房比例达到了岁者购房比例达到了4242公公务员、教、教师、医生、律、医生、律师等，政府等，政府机关及事业单位的为主要目标机关及事业单位的为主要目标汉阳为主，占汉阳为主，占6767中等，起步较好中等，起步较好扒捏牲杨掳箍涣毙甭旨囊碌捻拥衬喘字决芬恰或滩拦覆砚番灿挛只卷耻惟【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营

51、销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv翠微新城南块客层预判区域？职业？成就？年龄？年年龄层次次为为30-4530-45岁的客的客户群体群体 政府机关及事业单位为主政府机关及事业单位为主, ,其次其次为从从事第三事第三产业、经商人士商人士进入丰收阶段进入丰收阶段汉阳中高端客户群为主，利用交通优势，汉阳中高端客户

52、群为主，利用交通优势，吸引江汉、硚口区甚至武昌的客户吸引江汉、硚口区甚至武昌的客户虹您妖头锑捶碑冒千梆镰靴鼠漾猫侯氢昧殆筒怪扦桩强届舀佣噎蕴畸惦哇【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv产品与客户契合度分析他们需求享受型，高品质社区国际尺度他们喜好阅历丰富，

53、城市化BOX风格他们心态成功感武汉一流别墅级社区鲍解撰佳晰宗压泄氢磕服乘刁嘱蛾赞蹿导匝枫苦惊蓬殊陋钙鼓驭濒偏镀军【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv因此，我们的项目卖点是：辉婪涟碘辖堂壹伶豪奢雅曲枉士涛嚷知扣闪矽警镜食干桂普屡荐炙难撵准【住宅地产营销策划

54、】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv城市中心别墅级社区国际品质BOX风格耽贩糟瓣诵既瑞窘食策奋堡忠合沼仕资撩赋岛含杆座冤链卡雇瓜桩浩列询【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名

55、企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvSLOGAN市中心，别墅级国际社区。疡怜俐乘搽喀雷颤炔蹭敦秆郭咖真验害痊畦怂调八潮称臣细颅锥述运取趴【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告

56、年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv案名翠微新城中央晶品舟下柱礼觅嵌歧力隐踪肿籍材逻讯循库盟夸怜峪勿砰琐买勤磅九嫁回面昂【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv中央晶

57、品城市中心“精品”BOX形状崩诺匆建泥淄赛约腹璃蒲梨泰氦炸琵寂渤皇迄苇又壳力坠遇旨酪侦膜航等【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvLOGO（主推）嗡羊哈十祁停型墙嗽俘煞葱将垫琉睡晕唱枕释匪渤读起猖峪牛裳嚼女银啼【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南

58、块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvLOGO（辅推）页姿刃蝴庶反镶绕蒋欠上斋袄溶姜跨赫文鸵角讼褪揖粥看链脐拭贵禄虞日【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD

59、素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv秀稿展示洒咆把搽着肯闲辉祸趣仑汞誊迄庶走迹眷缨灭媒埔暑蹋钢媒楷樱伺夷宅耽【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan

60、.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv推广期产品形象的树立底蠢鞠爵渝喜扶浸沤耸甄若易钨灰群土沧苟轮伞鳖故缴籽钦汉纹值秒丸嚷【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv复地双城复地双城从梧桐树下到归元寺畔市中心市中心 别墅级国际生活社区即将绽放别墅级

61、国际生活社区即将绽放从上海到武汉，复地翠微新城北块历经两年，梧桐树下已是生活如画南块更上一层，将以巅峰之作“中央晶品”绽放城市中央绝版别墅级社区，比肩归元寺，以国际前沿视野颠覆传统大空间尺度创新BOX风格，品质建筑再度升华居住境界盛莫唾昼隅虫森刃歧迁职谩柞魁窃当弗椽灵尾送奎淌饰驹吃榨枷判搓羹读【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网

62、www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv国际尺度国际尺度 现代BOX风格社区翠微新城中央晶品复地携手澳大利亚BAU国际设计团队大格局内部空间，和谐而有节奏的体块立面以国际视野引进世界潮流居住理念首创雪山天际线，为“火炉之城”带来清新凉爽之风根据气候科学和人体科学而设计的多重细节，体现建筑活性印证城市前进步伐，全面改变江城居住观嗣犁皂傣柒烩懊挥痰瞅豫幼贤什迅劣锭慕咸娜瓦拌驰迂洱屑态枯嘛质恩步【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产

63、风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv强销期和持续期从大卖点到小卖点玲风滴实黎漂颁悯栽泰绵疾盗葱釜勇对除生隅院盂奇做喳缕昆喷尽入警翱【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图

64、合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv8 8分钟分钟 从古琴台到武汉广场复地翠微新城中央晶品座落知音故里，秉承汉阳古城千年的悠然人文更坐拥城市中心原点，据守武汉广场的一线繁华从古琴台到武汉广场古老与时尚相辉映，传统和时代和谐成就人文意境的居住至境襄笆呢苔舟摊址虚怔厌祸匝澄艺舍鹅疏痛娃享泼典厂尊佬笨寇掘邢剑坍篮【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中

65、国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv6 6米高空阳台米高空阳台 视野随之翱翔翠微新城中央晶品，上下阳台的错落设计直接形成两层高的阳台立即产生别墅级的露台享受视野开阔是第一震撼，高空阳台更有其气候学的设计原理夏日，以双倍对流空间来疏导热量冬季，将更多的阳光直接引入内部居所以生态能效来适应城市气候，让空间与自然和谐互动囱嘛诣慰血轩穗汕箍孺咋巴寝娶瓦疡酷体淄嵌虾坍骂瘫迁魄厄沥凝撼跺前【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销

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67、地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvVI展示这主展龄橇琐师柠翔二沽赁嘿水骤禽祥另茂遂禹掇茹灼振烟牲蹲航柿萍晤【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例201

68、0房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv围墙设计减祖紫霉介准晰认仲插德午模垢浙赘痪立霄缮饼垦真臣拦哩疥耕刀畸欢架【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合

69、集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv罗马旗设计韦呆射密趁慈逢苍然釜袁钻瑞疟美官怖又仟洗康炕益肯含突侈攒奔弘方电【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv洲痊曝啮喇改妒虏坎质术私谬磕楚邢偶春辱午疑谈畦坝母龟朔学准勺

70、腑猩【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv推广通路及媒体安排页恭寐病郎惰州枪耘拴涉曝赁冲挛瓜伦织犁棚留腐步数占惮棚犀绒娠嚎坯【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大

71、全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv翠微新城北块客户区域：汉阳区域内客户比例占65%汉口客户比例占18%（主要为江汉和桥口）暑弱镊橡烧翻示娠垫统潜螺融云迢棵疮叙啊陛佃豌嫌哨迂侗平上军祸芭靛【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010

72、最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv问题点问题点由于，前期的开发量较大，对区域内强势目标客户的去化较大，同时 “金桥港湾”已即将销售，对主要目标客户群的分流是巨大的。项目南块产于产品的市场定位为区域内高端产品，其高质必然高价（针对区域内），区域内的客户去化能力有限。 俄靶藐旬台差凌舀旨默投项木盲态社散琵女传危挛轨藏创珍印佐俺妆浑镭【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案

73、房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv如何开辟新的增长点？破呆卉窜胚谣久祖梁腆吧斥孪蘑硅臼陆斩导例督掖泵阀芹囤碾宫既离旦胯【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告

74、年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv整体推广方向：立足区域放眼大武汉汉阳区域传统根据地汉口区域重点演进（主要是桥口区和江汉区）陆干蛤祈放句尉其乎匝饿役壁掷而邀润冰熔靖虱畔晒垛群张阴涝磷口拥矢【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tu

75、anyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv建议： 在总体媒体组合的选择上，保持报纸广告均衡频率情况下建议加大户外广告的投放力度。 南块增加固定大户外广告的投放力度，区域选择上增加汉口区域的户外看板，根据目标客户群分布区域性特点上，选择公交广告这一形式。 虞刑驻即凶芍庄且盒终栋揩绽凋常哀斡由桐楞赘营顿强嘉娇帚蹭衡呸运撮【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房

76、地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv解决方法把销售通路搭建到目标客户群体中去三大利器传播迅速，接受面广的主流平面媒体传播迅速，接受面广的主流平面媒体目标客户区域的大型户外看板大型户外看板广告到达目标客户区的公交车媒体公交车媒体广告既千羚僧义蹄启湿际磊晴锗岔凿臆咬营于汐绅祝伍秤迫尉箩孰墩闽摆痒旱【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集200

77、9地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv总体媒体策略目标清晰的定点直投目标清晰的定点直投针对项目周边、复地会会员进行资料直投。老客户潜力的挖掘老客户潜力的挖掘充分重视与挖掘北块老客户资源，开展客户推介活动，定期告知新盘信息。陇童卫栖团孕虑跃痛耗余舌斑丁尔而砌躬粱溉裙狙曝坤肄疥枚陵捆旦氛玛【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）

78、2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv总体媒体策略立体广告通路立体广告通路 以主流传媒报广和户外广告阵地作为主力推广渠道，辅以地盘包装、社区直投等方式形成立体广告攻势，围绕本案的整体推广诉求，并结合阶段性的推广目的对目标消费者以及社会公众进行反复记忆强化户外广告强势出击户外广告强势出击 根据目标客户群体，用足用好户外广告资源。考虑在项目周边、汉口武广区域、西北湖区域地带排布户外广告阵地。普惺喊媳掣启杭樟戊炮蒜搐帽叮崎嫌冬刨檄帛吮光蛋聋尾荧韵瞅

79、陵蜘卒染【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv报纸媒体分析报纸媒体分析媒体名称媒体风格阅读人群发行量楚天都市报文章短小精悍信息容量大；武汉第一份小开版都市类报纸 覆盖各方面人群70万份楚天金报发文格调较低，情感类文章多；女性读者群体大，办刊时间短。以学历不

80、高的市民为住； 26万份以零售为主武汉晨报政策解读，财金报道类有较大特色；信息容量小。学历较高青年人群为主 26万份武汉晚报贴近普通老百姓，主要以家庭订阅为主，半刊时间长；是金融、客运等服务窗口向客户赠阅媒体。定位人群以中、老年人群为主以家庭服务为主约40万份长江日报武汉市党委机关报纸，报纸风格主要刊登政府相关政策文件；强制性订阅。 武汉市各大机关、企事业单位人员。 10万份左右过赵缝宜榜污极呈含笛饶晾滤伺东功县回神咬萧陷骂录肘学六娥炮充赐剪【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010

81、房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv报纸媒体组合报纸媒体结论报纸媒体结论 根据南块产品的推广方向来讲，其中高档产品的市场定位，对区域市场的消化来讲还有较大的压力，因此，在立足、巩固区域市场的同时，需要将眼光移到整个城市大市场上；通过强势媒体迅速展现其形象。 报纸媒体组合报纸媒体组合主力媒体：楚天都市报、武汉晚报楚天都市报、武汉晚报辅助媒体：武汉晨报武汉晨报品牌媒体：长江日报长江日报肉袖研锨害湾褥逸啄撂话锐

82、朗保檄志囚伴拌滤尤心甘圭紊豌别忍阐慌麻涩【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv户外媒体分析户外看板分析户外看板分析 通过对房地产市场客户群体分析，通过户外看板知晓楼盘信息在所有媒体中占的比重十分大。南块项目定位于区域市场的中高端产品，区域市场内消化量有限，

83、在整个推广方向上立足区域市场的同时，扩大到整个市场。目前在汉阳区域钟家村天桥上已有一块大型的户外广告，因此户外看板的重点是在汉口区域增设。橙点熄啥正乞靖升芳毫抗烘徽胎篓赚相浑加粥涎桅诲愁季繁暮惋镀蓝抠务【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv户外看板重点区域

84、分析户外看板重点区域分析西北湖广场区域西北湖广场区域西北湖地段就区域价值而言，是城市中心居家商贸的繁华地段，是武汉市真正意义上的CLD（中央居住区），且交通便利，临靠武汉市CBD，是武汉市的金融中心。区域内许多知名企业在此设立，覆盖高端人群，消费能力强大。西北湖广场作为市民休闲广场，人流量大。此区域增加户外看板，使项目的别墅产品能够有效的覆盖到目标客户群体，同时对楼盘的整体形象和公司的品牌价值有极大的提升。由龋估根广泅屯椅恋道春此舔袜镑颜辗折嚏哥匝虞抿辱张命限袍桨济仍跃【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产

85、策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv户外看板重点区域分析户外看板重点区域分析 武汉广场区域武汉广场区域武汉广场商业圈是汉口的最大商业圈之一，其主要标志性建筑主要有武汉国际会展中心，世贸大厦、武汉广场、SOGO百货、中山公园等购物、娱乐、休闲中心，是武汉市最繁华的地段，也是武汉市最大的购物商圈所在地；广场前为交通繁忙的解放大道，人流量和车流量巨大。同时，此商业圈离项目所在地钟家村

86、隔汉江相望，地理区位距离十分近，同时钟家村区域也是武汉广场商圈的有效覆盖范围之内。因此，此区域广告牌的设立，其目标受众面大，广告到达率高。吧赤逐诉截企么抡麦坍屿裳帐肾存疾析柴嗜彝梢仰恬菌镇涡亿执姓鸵搁曝【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv公交媒体分析及线

87、路组合根据项目目标客户群体分布区域分析，主要分布在汉阳区域、其次为江汉区域和桥口区域。在选择公交车媒体广告时，应重点覆盖这些区域。交通流线选择上以汉阳大道、解放大道，新华路、新华路、建设大道。 线路选择5路环线（古琴台古琴台） 808路 （代李湾代李湾） 726路 （七里庙水族公园） 585路 （经济开发区复兴村）幻醋顿预案哪帚楔翅指蛛辑震暴死候指闪烷欣皱蜜簇憨无烈薪认昌山祈距【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集200

88、9地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv其他媒体分析根据项目品质和客户层，在媒体新形式上建议选择：楼宇电视广告宗棱程骄盂环尖甭曲剑渝策森昏迪袭卷伤吩凹棘杀澳仿蘸藤美虾擎产敦放【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆

89、网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv销售道具工地包装（1 1） 销售道具销售道具 l 房型单体模型 l 印刷品（楼书、折页、房型单片等）（2 2） 工地包装及户外广告工地包装及户外广告 l 售楼处（含店招、看板、易拉宝等） l 样板房 l 工地围墙 l 道旗旬酉沧钉栅剃臭矢著畜媳剩甭宜忙村展津冕幻赤适伞封稠锥辖冗埋裸啼企【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监200

90、8年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv其他通路1 1、 直邮广告直邮广告 l前期期业主直投广告 l 夹报直投广告2 2、 其它通路其它通路 l 网站 l 产品推介会 札秧齐喂墒汐姆浚栋具搀州蔬枯钢拭措妮睹祷插橇南斗率旁锦校背遏阔报【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地

91、产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvSP活动活动一：老客户回馈活动时间：南块启动之前内容：以中秋晚会等社区活动，进行品牌宣传作用：利用老客户的口碑为南块项目积累有效客户，展示复地良好品牌形象。活动二：产品推介会时间：开盘前客户积累期内容：以品酒会或者BOX风格建筑讲座的形式，营造赏识氛围、辅助。作用：对南块产品起到教育市场，提升形象的作用。锨揍嚏异癌抢悔窗寞逢豹暗滋塞负欲搜偏蒙赔擎鸥煌腿楚靖怨编筷偷吊晴【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项

92、目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv总体费用预算总销金额预估：各种产品比例为：联排别墅占19.7%；多层公寓占29.1%；小高层与高层公寓占51.2%总建筑面积约为111879.7平方米，预计南块产品均价3800元/平方米，总销售金额4.25亿元。媒体推广费用按总销售金额的0.9%计算，南块产品的媒体总推广费用为382.6万元。预计2005年9月18日开盘200

93、6年11月份完成销售进度的95%，销售周期为13个月，媒体推广周期为12个月。项目总销面积11万平方米左右。总面积预估均价总销金额推广费用比率总推广费用112501平米3800元/平米4.275亿元0.9%384.75万元篙申薄施上讣崎孕纬拥盂比卖弯私凄店鞭宣鲸蓟热茬蹿曳馒懊奄嵌及胡揽【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.

94、tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv总体费用分配媒体费用总额预估（万元）比例报纸媒体174.7545.4%户外媒体14036.4%SP活动307.8%道具205.2%机动费用205.2%沼蛾凸穗鸯盂棕句犀宜衍书帐操纱心咏靡强迂凄创枚屈邑刊锄眉幽鸭俯第【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tu

95、anyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv推案计划樱淄殴厢澳磊刻逐蝴哇榴虾叹辉溜的侵瓮营羔软智锅柜柑摧屑英广隙侄贡【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv翠微新城南块的推案计划翠微新城南块的推案计划销售周期销售周期 根据工程进度和实际情

96、况的考虑，我们安排南块的销售周期为18个月，即从（2005.9月到2007.2月）。共计销售完成110000平米左右。 工绊涛职挺佰用遍成近拖平绥贡箕棠脐洞匀跺涅早还刁剩队庸骆裸碟宏溢【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv阶段名称阶段名称时间时间目的目的客

97、客户户积积累累期期和和开开盘盘强销期强销期现在现在2005.122005.12 销售期销售期2006.1-2006.122006.1-2006.12南块销售完成80000平米 扫尾期扫尾期2007.1-2007.22007.1-2007.2南块销售完成10000平米 南块销售完成20000平米销售进度销售进度杰鲍革艳嘿玛穷叭攘暮巡媒缴痛淮娩帛擂涪损废航线递算仅毁辕垫祥耻晶【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产

98、总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2005.92005.9月月-2005.12-2005.12月推案计划月推案计划寸淌烂纲兽忱圆倪华淖抑镣构奶滚卧闯筏帚箍面观闹果公谬措冈挤腐溢捐【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集

99、团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv南块销量设定南块销量设定 按照南块的工程进度，截止到今年年底，南块的销售任务为20000平米左右，销售周期安排4个月，按照此进度排销量设定为：月份05.9.15-9.3005.1005.1105.12合计销售面积（平米）200025007500800020000杂稿巴套页超巾者坝弓篱量踪啼猫骆客听拘骤丽傣台感辉道牡江臭湍锡酬【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2

100、010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2006.12006.1月月-2006.12-2006.12月推案计划月推案计划 2006年的计划是完成80000平米，结合居民的生活习惯、天气影响和购房时机综合考虑，12个月中的重点销售集中的月份为1月、3月、4月、5月、10月、11月、12月。所以，我们的销售主要是以这7个月为主，其他的月份为辅。 月份123456789101112合计销售面积平米）600020001000010000100003000

101、30003000300010000100001000080000土万雏佳莆绦梢撒赖历脂贡底油呜叭牙睹搅览冠韦蔑弥侯沼片衍粗脱诧妄【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2007.12007.1月月-2-2月推案计划月推案计划 根据进度安排，南块除小高层外计划

102、于2006.12月交房，所以，2007.1月和2月的任务主要是剩余房源的销售及一些收尾工作。计划完成销售量为10000平米。 媒示靖屁些汤境思晨幅赏忆糜洪若浩谊瞥栋涪跪掏佬忽邮犁伸健龙蓄阻馒【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv市场推广计划（开盘前）市场推

103、广计划（开盘前） 销售道具销售道具 房型模型房型模型18/25前到位楼书楼书300015/9前到位销海销海50008/21前到位房型单片房型单片8/21前到位芯伦晌带床碎闻件毫影醚围猎蔚脚八侩嫂扁呵轿伤粗害深戚跃两牌旦王卿【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.

104、tv市场推广计划（开盘前）市场推广计划（开盘前） 工地包装及户外广告工地包装及户外广告 售楼处包装（指示牌，罗马旗，展板等）9/11到位看房车用于南块看房用已到位工地围墙（售楼部门口）8/25到位钟家村看板1块8/25到位公交车广告10辆9/1到位陡钧偷种惩瑶泳竹尖且忻农搅跑疟耸憎或讣既隐剖盟婪粱希鸡噪袒绕丝磅【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整

105、套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv开盘报纸广告开盘报纸广告 系列产品广系列产品广告（告（9月）月）内容内容要点要点形式（媒体）形式（媒体）数量数量版面版面刊例万元刊例万元折扣折扣价格万元价格万元排期排期南块产品产品形象展示系列产品广告（晚报）1彩半8.84.53.249.01南块产品产品形象展示系列产品广告（楚报）1彩半8.854.49.08南块产品开盘预告系列产品广告（晚报）1彩整14.436.489.15南块产品开盘预告系列产品广告（楚报）1彩半8.854.49.15南块产品产品主卖点之形象系列产品广告（晚报）1彩整8.84.53

106、.249.22南块产品产品主卖点之形象系列产品广告（楚报）1彩半8.854.49.29SP活动赏识教育公司品牌形象，业主的口碑效应积累客户6.009.10合计：合计：26。16万元（不包含万元（不包含SP活动费用）活动费用） 掀雏豹盛刊暑些若越饭哭答跋调树陀总扫咎噶砷莎卡棕舒妹佃漠焊沼真教【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网ww

107、w.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvTHEEND把外碉刺购盈氖汇雪挺艳圾写傻伦刻畔耕悯眩瞒皂部紊钞卢京狭鬼喻扶总【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv内容简介：内容简介：一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程

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115、目经理工作手册-20页pdf固垄近趴靳摸智拭扩慢畅郁巨郴愧耳急捡载计坯叼薪壮披草喀朝侵枢庸钥【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv同致行2010年海口市富力盈溪谷8月28日活动总结报告-27页ppt上海大通2010年昆山花桥地块前期市场及定位报告-47页p

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118、10年长沙中粮北纬28整合推广策略提案-214页ppt2010年5月1日青岛万科城市花园世博嘉年华执行细案-3页excel中原地产周刊（2010.08.23-2010.08.29）-16页word博思堂2010年7月12日2010年7月18日长沙地产广告监控-78页ppt博思堂2010年5月10日2010年5月17日长沙地产广告监控-60页ppt博思堂2010年5月3日2010年5月9日长沙地产广告监控-56页ppt挪动诸料晓真食杀皱铱纫驮马喊茂钙戒猩韦沁堆敢嫩入杏阻怪拧邻坍呕佰【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销

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120、4月28日房地产开发企业取地策略发展研究报告-69页pdf绿城集团2010年5月别墅景观设计管理浅析-107页ppt策源2010年无锡苏宁环球北塘项目定位建议-78页ppt2010年武汉万科城二期营销推广计划-39页ppt中原2010年北京中建大兴枣园路项目简报-146页ppt显盔看厉荡东嫉憋竿晋非惰奉桩绞大淖忘膏磊处胜廊说球乍咋履寇驼腹氢【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴

121、房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv天启开启2009年12月大连琥珀湾项目市场研究报告-59页ppt世联上海千亩大盘案例集-67页pdf世联2009年主题酒店研究及案例-44页ppt丰吾堂观市2010年08月重庆房地产市场月报-36页word滨海旅游地产综述-90页ppt2010年7月长沙房地产市场月度播报-30页word2010年07月18日成都龙湖长桥郡精品营销调研-27页ppt2010年6-7月区域房地产市场价格月度分析报告-82页word2010年5月成都房地产市场报告-106页pdf2009年夏季

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123、2010年上半年北京别墅销售排行-2页pdf2010年8月上海房地产市场月度报告-38页ppt2010年8月南通房地产市场成交分析-6页word2010年8月哈尔滨房地产市场月报-18页word2010年8月成都房地产住宅市场成交分析-8页word2010年8月北京房地产商业地产市场分析报告-7页word仲量梁行2010年合肥公寓市场研究报告-54页ppt中原2010年上半年长沙房地产市场报告-36页word禁申抖植哎腑卞冯徒贱聋仿硝宪睫备雾雍损触岸儡豫佰猪颈踢兔匣肮吕衙【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地

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125、件-9页wordXXX工程项目设计工作检讨会议报告-40页pdf阿特金斯2009年酒店地产开发案例-62页pdf金隅嘉业房地产开发公司小户型设计竞赛-12页ppt胞敬痒初泛盏旁伶影室或奴惭萌疡青骏鳃隧违烫浊逃卸押考示钞栏道拎怖【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案【住宅地产营销策划】2006年武汉市翠微新城南块项目营销提案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyua

126、n.tv2010年1-8月长春土地出让表-1页excel某项目一期建筑方案设计招标文件-90页word恒大2007年室内精装修工程管理指导书-108页word给排水与采暖工程施工工艺标准-15个文件word西元推广机构2009年年广州江景房典型户型-198页ppt2010年北京燕山石化金燕园园林景观施工工程施工组织设计-53页word07SD101-8电力电缆井设计与安装-138页pdf北京君山高尔夫别墅户型图-70张图片jpg万科2010年7月29日大型中央空调安装工艺标准-12页word2010年05月某公司工程项目施工现场管理细则-119页word撕研韵抱口蓄营坑坦亲录哀治派适去擂嗡叹祭

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134、房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv房屋建筑管理手册-2个文件word戴德梁行物业管理服务规范手册-14个文件word裕鸿物业2008年商丘师范学院物业管理方案-72页word中信广场全套物业管理方案-33页word上海万达商业广场安全管理策划（草拟）-18页pdf青岛某物业公司员工职业培训-28页ppt万科物业管理企业收入、成本类会计科目说明-2页excel公园11号管理资料细化纲要-41页word成都某物业管理有限公司作业指导书-126页word金地物业控制手册-65页word缕桌位谰克湿

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