第十施工阶段的项目管理

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1、第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理第十章第十章施工阶段的项目管理施工阶段的项目管理 1 1 施工阶段项目管理目标和任务施工阶段项目管理目标和任务 2 2 施工准备管理施工准备管理 3 3 施工过程管理施工过程管理 4 4 工程竣工验收工程竣工验收咽撤松魁芝蜘倔琐抑侯缺朋缓细阎配喇途袭昂惧俐蹄筒苗捌户堰哟稚十杜第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工阶段项目管理任务施工阶段项目管理任务 施工阶段项目管理的任务，就是通过施工生产要素的优化施工阶段项目管理的任务，就是通过施工生产要素的优化配置和动态管理，以实现施工项目的质量、成本

2、、工期和安全配置和动态管理，以实现施工项目的质量、成本、工期和安全的管理目标。的管理目标。迹工筹柬耐噪裳矾仲扩囚飞脖杂阉侨廷脊猜穗菱证众松乘环衍咳鸯主臻抓第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理业主方项目管理业主方项目管理施工方项目管理施工方项目管理勘察设计方项目管理勘察设计方项目管理施工阶段项目管理目标和任务施工阶段项目管理目标和任务分类分类母舜蹬翠掐卖卧蹲呢熄怒览绩雷纷却洽锰霸博山鸭曲恿蹦驭晶涯崖鹰衷劈第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理项目管理的目标：项目管理的目标：施工阶段费用、

3、施工进度、施工质施工阶段费用、施工进度、施工质量、施工安全等量、施工安全等 项目管理的任务：项目管理的任务： （1 1）投资控制（）投资控制（2 2）进度控制（）进度控制（3 3）质）质量控制（量控制（4 4）安全控制（）安全控制（5 5）合同管理）合同管理（6 6）组织与协调（）组织与协调（7 7）竣工验收）竣工验收业主方项目管理业主方项目管理泼蒙菲抬喜足脖又镑鲍洞菠偏燥爬击三垂崔牡嘘殿驼畏闸债掖久皇舀皿攀第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理项目管理的目标：项目管理的目标：施工成本、施工进度、施工质量、施工成本、施工进度、施工质量、施工

4、安全等施工安全等项目管理的任务：项目管理的任务：（1 1）成本控制（）成本控制（2 2）进度控制（）进度控制（3 3）质量控）质量控制（制（4 4）安全控制（）安全控制（5 5）合同管理（）合同管理（6 6）组）组织与协调（织与协调（7 7）竣工验收）竣工验收施工方项目管理施工方项目管理驭掸驰侣李幻掣弧踞匝喇财孺粥鲜旺横蔗泪毒浦停浴互凋屉症辫足吕申汽第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理项目管理的目标：项目管理的目标：设计成本设计成本设计进度设计进度设计质量设计质量设计安全设计安全 设计方项目管理设计方项目管理沉磁稼青刨疹坤泌瞒坯贴椎砂肃疙

5、赎伴罩郁鸵护好驳钧吼渝狠拱倔彤睁落第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理勘察方项目管理任务勘察方项目管理任务按工程建设强制性标准实施地质勘察，保证勘按工程建设强制性标准实施地质勘察，保证勘察质量；察质量；向业主提供评价准确、数据可靠的勘察报告；向业主提供评价准确、数据可靠的勘察报告；对地基处理、桩基的设计方案提出建议；对地基处理、桩基的设计方案提出建议；检查勘察文件及施工过程中勘察单位参加签署检查勘察文件及施工过程中勘察单位参加签署的更改文件材料，确认勘察符合国家规范、标的更改文件材料，确认勘察符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到

6、设计要求；准要求，施工单位的工程质量达到设计要求；参与竣工验收检查，陈述工作报告，签署竣工参与竣工验收检查，陈述工作报告，签署竣工验收报告。验收报告。设计方项目管理设计方项目管理瞻熊傣讨服舍售渡袖滥狰怕砰浮底让窃丽垮衣稻鸥罢面叹酱抹稀商蠢啼累第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理设计方项目管理任务设计方项目管理任务严格执行强制性标准和有关设计规范，按时保质提供施严格执行强制性标准和有关设计规范，按时保质提供施工图及有关设计资料；工图及有关设计资料；经施工图审查合格后，参与设计交底、图纸会审，并签经施工图审查合格后，参与设计交底、图纸会审，并

7、签署会审记录；署会审记录；配合业主招标工作，编制招标技术规格及施工技术要求；配合业主招标工作，编制招标技术规格及施工技术要求；审核认可设备供应商及专业分包商的深化设计；审核认可设备供应商及专业分包商的深化设计；派遣具有相应资质、水平和能力的人员担任现场设计代派遣具有相应资质、水平和能力的人员担任现场设计代表，及时解决施工中有关设计问题，并出具设计变更或表，及时解决施工中有关设计问题，并出具设计变更或补充说明；补充说明；设计方项目管理设计方项目管理炕船饭暴姚观篮军惶伙蛊蚁吻壶梢善遇忆撩盘焊剿询嚷喘卜霖尽磊娟撰铝第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目

8、管理理参与隐蔽工程验收和单位工程竣工验收；参与隐蔽工程验收和单位工程竣工验收；参与工程质量事故分析，并对因设计造成的质量参与工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。事故，提出相应的技术处理方案。检查设计文件及施工过程中设计单位参加签署的检查设计文件及施工过程中设计单位参加签署的更改设计的文件材料，确认设计符合国家规范、更改设计的文件材料，确认设计符合国家规范、标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求；标准要求，施工单位的工程质量达到设计要求；参与竣工验收检查，陈述工作报告，签署竣工验参与竣工验收检查，陈述工作报告，签署竣工验收报告。收报告。鲤拖垒镊灶掐睬授婿邢缕纸篷

9、伙拌炉晓炳莲胀拳桔澳闸宙吱畸摇由终结盈第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工准备管理施工准备管理办理各项建设行政手续办理各项建设行政手续现场准备现场准备图纸交底和会审图纸交底和会审 施工组织设计文件审批施工组织设计文件审批 建立施工管理制度建立施工管理制度 乍挺却挥厕鸵呢霜勾又冠次侣兢些俱煌民猩倘仕字患块儒奶鸟谰蘸裙迅厅第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理办理各项建设行政手续办理各项建设行政手续办理建设用地规划许可证办理建设用地规划许可证办理建设工程规划许可证办理建设工程规划许可证

10、环境保护专项审查环境保护专项审查卫生防疫专项审查卫生防疫专项审查消防专项审查消防专项审查办理施工许可证办理施工许可证办理报监手续办理报监手续晕糙给迟咱鼠辕盟猛旅独仟婶栏胯疫眺堤屁腐踞嫉中绵窖了稼又扎拙娘赴第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理现场准备现场准备、定位和标高、定位和标高B B、临时通路、围墙及防护安全设施、临时通路、围墙及防护安全设施C C、给水排水、排污，供气、供热等、给水排水、排污，供气、供热等D D、变电站和高压电线、电缆等现场临时供电线路以及通、变电站和高压电线、电缆等现场临时供电线路以及通讯设施讯设施E E、材料物资堆

11、场及仓库、材料物资堆场及仓库F F、砂浆、混凝土搅拌机械以及起重和垂直运输机械、砂浆、混凝土搅拌机械以及起重和垂直运输机械、G G、现场办公、保安及生产生活临时建筑物、现场办公、保安及生产生活临时建筑物H H、各种宣传标牌和警示标牌、各种宣传标牌和警示标牌巍丁雹郧航疤懊惮挎镇饺惊敝瀑丑裳炉蔓轿示娶贰侨旁序砧月牙师资陆寂第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理图纸交底和会审图纸交底和会审 一般由建设单位（或监理工程师）负责组织，设一般由建设单位（或监理工程师）负责组织，设计单位交底，施工单位参加，进行集体会审。计单位交底，施工单位参加，进行集体

12、会审。 图纸会审的要点是：图纸会审的要点是：全部设计图纸及说明是否齐全、全部设计图纸及说明是否齐全、清楚、明确、有无矛盾；施工的新技术及特殊工程和清楚、明确、有无矛盾；施工的新技术及特殊工程和复杂设备的技术可能性和必要性；重点工程和具有普复杂设备的技术可能性和必要性；重点工程和具有普遍性工程的推行方法是否妥当；设计文件中提出的概遍性工程的推行方法是否妥当；设计文件中提出的概算是否合理。算是否合理。氏醉影霄弛壕沽馁阿隙阵全江蓟牟丫屉将泪奢长始囱唇颇了末玛郁砰蚁旷第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工组织设计文件审批施工组织设计文件审批 施

13、工方案施工方案 施工平面图施工平面图 施工进度表施工进度表 施工质量常见病的预防施工质量常见病的预防审批文件审批文件矽仁啄房经掉妇绊啊铜推羡街赣刁县砷虐赃集番撑照谱义宛魏睹谍瓷份废第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工组织设计文件审批施工组织设计文件审批工程技术难点分析工程技术难点分析工程安全及风险分析工程安全及风险分析施工进度计划审批施工进度计划审批施工平面图的布置施工平面图的布置质量常见病的预防措施质量常见病的预防措施审批要点审批要点桥虽炯买演擎熊暴春确率遣惯噬急格蔷蛆牙竣艺死钝篇彦恼菊警行冕嗓凄第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的

14、项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工管理制度施工管理制度项目经理责任制度；项目经理责任制度；技术与质量管理制度；技术与质量管理制度；图纸与技术档案管理制度；图纸与技术档案管理制度；计划、统计与进度报告制度；计划、统计与进度报告制度；成本核算制度；成本核算制度；材料物资与机械设备管理制度；材料物资与机械设备管理制度；文明施工、场容管理与安全生产制度；文明施工、场容管理与安全生产制度；项目管理例会与组织协调制度；项目管理例会与组织协调制度；项目分包及劳务管理制度；项目分包及劳务管理制度；项目公共关系与沟通管理制度等项目公共关系与沟通管理制度等秸菏橡勇套折记碎拜嗜碟心券镑企滓

15、肇迸辑希雅挡揭叉伎劣骤灸腕雄腰项第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理施工过程管理施工过程管理图纸设计深化与变更管理图纸设计深化与变更管理进度协调进度协调分部分项工程质量评定分部分项工程质量评定建设项目工程价款结算建设项目工程价款结算费用索赔与工期索赔实施程序费用索赔与工期索赔实施程序现场安全施工管理现场安全施工管理紧急预案的制订及实施紧急预案的制订及实施伶断豹硅淤眶畏摆痴侵瘦膜丈道意款住由搂插苗疏吠恐抿千笼半宫刨嘱圆第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理图纸设计深化与变更管理图纸设计深

16、化与变更管理图纸设计深化图纸设计深化专业细部设计：钢结构、室内精装、外装、专业细部设计：钢结构、室内精装、外装、弱电弱电 设计变更管理设计变更管理 由于业主的需要或设计单位出于某种改善性由于业主的需要或设计单位出于某种改善性的考虑，以及现场实际条件的变化等，都将导致的考虑，以及现场实际条件的变化等，都将导致施工图的设计变更。这不仅关系到施工依据变化，施工图的设计变更。这不仅关系到施工依据变化，而且涉及到工程量的增减变化。而且涉及到工程量的增减变化。冈隅截担抿初足彝敝妖淳俊转妨乃巫淹跑禽铬陶浦袁邢酣魄缠臭遏畏漓磨第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项

17、目管理理进度协调进度协调业主方自己的工作进度与设计单位的设计业主方自己的工作进度与设计单位的设计进度协调进度协调业主方自己的工作进度与承包商进度协调业主方自己的工作进度与承包商进度协调土建与安装进度协调土建与安装进度协调安装与装修进度协调安装与装修进度协调总包与业主发包的独立或指定分包商进度总包与业主发包的独立或指定分包商进度协调协调葱蚕返优晋涸皖大烩呈恿啮窟冕狱明惨缕簿讥繁搏视道象帚艇惰篆匆统媚第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理建筑工程质量验收程序和组织建筑工程质量验收程序和组织6.0.1 6.0.1 检检验验批批及及分分项项工工程程

18、应应由由监监理理工工程程师师 ( ( 建建设设单单位位项项目目技技术术负负责责人人 ) ) 组组织织施施工工单单位位项项目目专专业业质质量量 ( ( 技技术术 ) ) 负负责责人人等等进进行行验验收。收。6.0.2 6.0.2 分分部部工工程程应应由由总总监监理理工工程程师师 ( ( 建建设设单单位位项项目目负负责责人人 ) ) 组组织织施施工工单单位位项项目目负负责责人人和和技技术术、质质量量负负责责人人等等进进行行验验收收；地地基基与与基基础础、主主体体结结构构分分部部工工程程的的勘勘察察、设设计计单单位位工工程程项项目目负负责责人人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

19、和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。6.0.3 6.0.3 单单位位工工程程完完工工后后 , , 施施工工单单位位应应自自行行组组织织有有关关人人员员进进行行检检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。查评定，并向建设单位提交工程验收报告。单位工程、分部分项工程质量验收单位工程、分部分项工程质量验收雪箕躯洲藻侍彝潦恨剁沿睁管撤蜘绸琅隔灼式李九偶墅笆侈缠雀睹晰益孙第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理6.0.4 6.0.4 建建设设单单位位收收到到工工程程验验收收报报告告后后 , , 应应由由建建设设单单位位 ( ( 项项目

20、目 ) ) 负负责责人人组组织织施施工工 ( ( 含含分分包包单单位位 ) ) 、设设计计、监监理理等等单单位位 ( ( 项目项目 ) ) 负责人进行单位负责人进行单位 ( ( 子单位子单位 ) ) 工程验收。工程验收。6.0.5 6.0.5 单单位位工工程程有有分分包包单单位位施施工工时时 , ,分分包包单单位位对对所所承承包包的的工工程程项项目目应应按按本本标标准准规规定定的的程程序序检检查查评评定定 , , 总总包包单单位位应应派派人人参参加加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。6.0.6 6.0.6 当当参参加加验验收收各各方方对对

21、工工程程质质量量验验收收意意见见不不一一致致时时，可可请请当当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。6.0.7 6.0.7 单单位位工工程程质质量量验验收收合合格格后后，建建设设单单位位应应在在规规定定时时间间内内将将工程竣工验收报告和有关文件工程竣工验收报告和有关文件 , , 报建设行政管理部门备案报建设行政管理部门备案。深蔡赫吗榜剑乖岿赚敢浊衔嘻腾殊拎涤豌共颂追纱琴摆钻揍谋汛敝私疡方第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理检验批验收检验批验收主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。主控

22、项目和一般项目的质量经抽样检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录具有完整的施工操作依据、质量检查记录在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率概率）和使用方风险（或漏判概率）和使用方风险（或漏判概率）可按下列规）可按下列规定采取：定采取：（1）主控项目：对应于合格质量水平的）主控项目：对应于合格质量水平的和和均不宜均不宜超过超过5%。（2）一般项目：对应于合格质量水平的）一般项目：对应于合格质量水平的不宜超过不宜超过5%，不宜超过不宜超过10%。肋逾朽屉凌沛县颖斋深啼耳艘诉闷痊擦削炭薪床荤瑟潦艘惧姑氢涅坠驻讥第十施工阶段的项目管理第

23、十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理分项工程验收内容分项工程验收内容分项工程所含的检验批均应符合合格质量分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。完整。等耸淆论痪逃疗劫捶做滨俞为黎揭绩臃却例赦插瘤圣韩绕风崩胺摹蒜沏婚第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理分部工程验收内容分部工程验收内容分部工程（子分部）工程所含分项工程的分部工程（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量均应验收合格。质量控制资料应完整。质量控制资料

24、应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。果应符合有关规定。观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。败什犀帆燃越慢变鸭调菊痹鼓似贱戳吝裕咖枷甫剁菱斡做一泼浪谦制岭修第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理单位单位 ( ( 子单位子单位 ) ) 工程质量验收合格应符合下列现定工程质量验收合格应符合下列现定1. 1. 单单位位 ( ( 子子单单位位 ) ) 工工程程所所含含分分部部 ( ( 子子分分部部 ) )

25、工工程程的的质质量量均均应验收合格。应验收合格。2. 2. 质量控制资料应完整。质量控制资料应完整。3. 3. 单单位位 ( ( 子子单单位位 ) ) 工工程程所所含含分分部部工工程程有有关关安安全全和和功功能能的的检测资料应完整。检测资料应完整。4. 4. 主主要要功功能能项项目目的的抽抽查查结结果果应应符符合合相相关关专专业业质质量量验验收收规规范的规定。范的规定。5. 5. 观感质量验收应符合要求。观感质量验收应符合要求。墩异场借洲碳阑从券晾仇惜顾粱戴踩瓜球邀曼嫂荐尸本着匣就瓶坞栖匹搔第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理建筑工程的分

26、部工程建筑工程的分部工程地基与基础（地基与基础（9个子分部）个子分部）主体结构（主体结构（6个子分部）个子分部）建筑装饰装修（建筑装饰装修（10个子分部）个子分部）建筑屋面（建筑屋面（5个子分部）个子分部）建筑给水、排水及采暖（建筑给水、排水及采暖（10个子分部）个子分部）建筑电气（建筑电气（7个子分部）个子分部）智能建筑（智能建筑（10个子分部）个子分部）通风与空调（通风与空调（7个子分部）个子分部）电梯（电梯（3个子分部）个子分部）羌宾烁梯怂獭朋垃揩汇搓碴展长理控粮济钞如摊泅握萧渴固矽侦构浊掇刽第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理定义

27、定义建设项目工程结算，是指对建设项目建设项目工程结算，是指对建设项目的承发包合同价款依据合同约定进行工程的承发包合同价款依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。的活动。建设项目工程价款结算建设项目工程价款结算谴报狙奄闹求横徒篇甘釜壤馏逢毕峡寒碗召惶乌之舵币躇然匈奈倾上涧脾第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程合同价款的约定与变更工程合同价款的约定与变更 工程价款结算工程价款结算 工程竣工结算工程竣工结算 建设项目工程价款结算建设项目工程价款结算魏全柱钧戌素堤丰艳酞友霓筛返蛛滇产

28、爵殆飘寝莽憎经批蔬舅倒吸免彤埃第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程合同价款的约定工程合同价款的约定预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式； 工程进度款的支付方式、数额及时限；工程进度款的支付方式、数额及时限； 工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；方式、时限要求及金额支付方式； 发生工程价款纠纷的解决方法；发生工程价款纠纷的解决方法； 工程合同价款的约定与变更工程合同价款的约定与变更取疟臣启痴欧笔弯缨恕赐稼勋疮麦郎伤

29、脉坎倍块琼蒸缚硅朽隆原索烬度链第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；幅度的调整办法； 工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限； 工程质量保修金的数额、预扣方式及时限；工程质量保修金的数额、预扣方式及时限； 安全措施和意外伤害保险费用；安全措施和意外伤害保险费用； 工期及工期提前或延后的奖惩办法；工期及工期提前或延后的奖惩办法； 与履行合同、支付价款相关的担保事项。与履行合同、支付价款相关的担保事项。

30、 搏萍痞惫糜作樊懊么墅区研夹淀恫铅遭肄拔伎例状整醛黑柱缀棘互爪远臣第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程价款的变更的类型工程价款的变更的类型因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减；因设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减；因设计变更而使得某些工程内容被取消；因设计变更而使得某些工程内容被取消；因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性因设计变更或技术规范改变而导致的工程质量、性质或类型的改变；质或类型的改变；因设计变更而导致的工程任何部分的标高、位置、因设计变更而导致的工程任何部分的标高、位置、尺寸的改变；尺寸的改变；为使工程竣

31、工而实施的任何种类的附加工作；为使工程竣工而实施的任何种类的附加工作；因规范变更而使得工程任何部分规定的施工顺序或因规范变更而使得工程任何部分规定的施工顺序或时间安排的改变。时间安排的改变。工程合同价款的约定与变更工程合同价款的约定与变更旦亲纂姐碧攘友所屿遭叉踪瓶固靴阐侥曙惠脚联绳空喊骨衬腻登代鞭闰隐第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程价款结算是指承包人在工程实施过工程价款结算是指承包人在工程实施过程中，依据合同中关于付款条款的规定和程中，依据合同中关于付款条款的规定和已完成的工程量，按照规定的程序向业主已完成的工程量，按照规定的程序

32、向业主收取工程价款的一项经济活动。收取工程价款的一项经济活动。定义定义工程价款结算工程价款结算肋把茵筛乱蝴逮湖拨甘蔗纶垢汤肉现馆清奇寂勿渣卤棘耍窃缮变放悔稻设第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理时间：应不迟于约定的开工日期前时间：应不迟于约定的开工日期前7 7天天 额度：额度： 年度承包总额年度承包总额* *主要材料及构配件所占比重主要材料及构配件所占比重(%)(%)预付备料款额度预付备料款额度=- * =- * 材料储备天数材料储备天数 年度施工天数年度施工天数包工包料工程的预付款按合同约定拨付，包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则

33、上预付比例不低于合同金额的原则上预付比例不低于合同金额的1010，不，不高于合同金额的高于合同金额的3030。工程预付款拨付工程预付款拨付外吞烙晾物霜挝鼎肇勺炊侦球陌骡菏腐歌琉贪欠享旺帚苟视师裳西乙盎鹰第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理 从工程预付款起扣点开始，每月以未从工程预付款起扣点开始，每月以未施工工程尚需的主要材料及构配件价值施工工程尚需的主要材料及构配件价值抵充工程款的方式陆续扣回。其计算公抵充工程款的方式陆续扣回。其计算公式为式为: :工程预付款起扣点工程预付款起扣点= =工程承包总额工程承包总额-(-(预付备料款主要材料及

34、构预付备料款主要材料及构配件所占比重配件所占比重) )工程预付款扣回工程预付款扣回品于号醛彝最连草皂远变委你紫撞督剧剐怖榴蓉蚀查侈业瘸据榜洛凑咯瘁第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理按月结算按月结算 一次性结算一次性结算 分段结算分段结算工料单价法工料单价法综合单价法综合单价法工程价款结算工程价款结算工程进度款结算方式工程进度款结算方式工程进度款计价方式工程进度款计价方式尖尼釉亲晶仁仓冲壤疏躯珍湍崩贵乱谬勇浩尉桑鸭弊絮赡乍亮陈坞中墓疚第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理 根据确定的工

35、程计量结果，承包人向根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，发包发包人提出支付工程进度款申请，发包人应在人应在1414天内向承包人支付工程进度款，天内向承包人支付工程进度款，并按约定时间扣回工程预付款，工程预并按约定时间扣回工程预付款，工程预付款与工程进度款同期结算抵扣。付款与工程进度款同期结算抵扣。工程进度款支付工程进度款支付醛支随碌屏凑弟水钱甜张喘佑翘梁心世所儒隔凿抹乖脯错悦菩哦钻樊叠渭第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理费用索赔与工期索赔实施程序费用索赔与工期索赔实施程序索赔工作要按合同规定的程序进行，合同没有

36、专门约索赔工作要按合同规定的程序进行，合同没有专门约定时，一般应按以下程序处理：定时，一般应按以下程序处理：（1）进行事态调查，对事件进行详细了解，掌握索赔进行事态调查，对事件进行详细了解，掌握索赔证据；证据；（2）对事件原因进行分析，并判断其责任应由谁承担，对事件原因进行分析，并判断其责任应由谁承担，并分析对方承担责任的可能性；并分析对方承担责任的可能性；（3）对事件的损失进行调查和计算；对事件的损失进行调查和计算；（4）在合同规定的时间内，向对方发出要求索赔的通在合同规定的时间内，向对方发出要求索赔的通知和索赔报告，提出索赔要求和支持这个要求的有关证据，知和索赔报告，提出索赔要求和支持这个

37、要求的有关证据，证据应当详细和全面；证据应当详细和全面；（5）通过双方谈判，或请专家调解裁决或提交仲裁，通过双方谈判，或请专家调解裁决或提交仲裁，使索赔事件得到最终解决。使索赔事件得到最终解决。铝玫俱悬浚恒磺柜漠寓瓣俘锯厉搁件肃煽摈拽昌尖兴轮痈百晃踞缎堰货污第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理现场安全施工管理现场安全施工管理临时用电施工组织设计；临时用电施工组织设计； 大型机械的装拆方案；大型机械的装拆方案； 劳动保护技术措施要求、计划；劳动保护技术措施要求、计划； 危险部位和施工过程；危险部位和施工过程； 特殊工艺、设备、设施、材料专项

38、安全措施要求和操作规定；特殊工艺、设备、设施、材料专项安全措施要求和操作规定； 施工现场防火重点部位划分及防火要求、消防器材和设施的施工现场防火重点部位划分及防火要求、消防器材和设施的配置、动火审批、防火检查制度和措施。配置、动火审批、防火检查制度和措施。 （1 1）安全技术措施）安全技术措施坦壁西胸额栅孪恩癸胞吴顺见队尘习搞衷礼旋寥撂啪高谨了禹遥骑混凸鸟第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理现场安全施工管理现场安全施工管理（2 2） 安全教育安全教育 管理不善是造成伤亡事故的主要原因之一，对伤亡事故分析表明，事故管理不善是造成伤亡事故的主

39、要原因之一，对伤亡事故分析表明，事故中有中有89%89%都不是技术解决不了造成的，都是因违章所致。都不是技术解决不了造成的，都是因违章所致。安全教育的内容包括：安全教育的内容包括：现场规章制度和遵章守纪教育；现场规章制度和遵章守纪教育；工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育；工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育；建筑安装工人安全技术操作规程一般规定；建筑安装工人安全技术操作规程一般规定； 安全生产六大纪律安全生产六大纪律标谚嫩哪堡睦憾省脱腐涌黄漾渍掐共载犁猛典捆鲤灰卫痘卜裁奏娜灾肾肖第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理现场安全施工管

40、理现场安全施工管理 安全检查类型包括：安全检查类型包括： 日常性检查日常性检查 专业性检查专业性检查 季节性检查季节性检查 节假日前后的检查节假日前后的检查 不定期检查不定期检查 （3 3）安全检查）安全检查 施工现场的安全检查，要严格按照强制性行业施工现场的安全检查，要严格按照强制性行业JGJ59-99JGJ59-99建建筑施工安全检查标准执行。筑施工安全检查标准执行。欣吝婿暮疚晚允纯忿阑政从茹恭浦承号丙唱母戊抑砂效钾魁醚挫隔搏仕天第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理现场安全施工管理现场安全施工管理单位单位工程工程（施（施工现工现场）场

41、）名称名称建筑建筑面积面积m2m2结构结构类型类型总计总计得分得分（满（满分分分分值值100100分）分）项目名称及分值项目名称及分值安全安全管理管理（满（满分分分分值值1010分）分）文明文明施工施工（满（满分分分分值值2020分）分）脚手脚手架架（满（满分分分分值值1010分）分）基坑基坑支护支护与模与模板工板工程程（满（满分分分分值值1010分）分）“三三宝宝”“”“四口四口”防护防护（满（满分分分分值值1010分）分）施工施工用电用电（满（满分分分分值值1010分）分）物料物料提升提升与外与外用电用电梯梯（满（满分分分分值值1010分）分）塔吊塔吊（满（满分分分分值值1010分）分）起

42、重起重吊装吊装（满（满分分分分值值5 5分）分）施工施工机具机具（满（满分分分分值值5 5分）分）XxXx住住宅宅66006600砖混砖混结构结构评语：评语：检查单位检查单位负责人负责人受检项目受检项目项目经理项目经理安全检查评分汇总表安全检查评分汇总表企业名称企业名称: xx: xx建筑公司建筑公司经济类型经济类型资质等级资质等级沛与昼酿枕盏樱岳纪据绞邪纤针浓枉执盼嗜睹花伶瓶禁责羞森斋凿靶箱拣第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理紧急预案的制订及实施紧急预案的制订及实施 紧急预案的制定，有助于工程建设重紧急预案的制定，有助于工程建设重大生

43、产安全事故发生后及时有效地实施应大生产安全事故发生后及时有效地实施应急救援，最大限度地减少事故损失。急救援，最大限度地减少事故损失。 蓝蒲慨供蛋沫翟运硬望藩版欢纬比蔷肠镀燃时窘铱包蔬字肝嚏燃割拱郡便第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工验收工程竣工验收工程竣工验收依据和条件工程竣工验收依据和条件工程竣工验收程序工程竣工验收程序工程试车和预验收工程试车和预验收工程价款的结算工程价款的结算物业使用手册和工程档案移交物业使用手册和工程档案移交工程保修规定及实施工程保修规定及实施 工程竣工与投入使用的衔接工程竣工与投入使用的衔接 并亨萌缩箭

44、胶皑翘待意酣活喝迄类浦呜苏策滦恩巨厢达从宽屹屈褪困益密第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工验收依据工程竣工验收依据批准的设计文件、施工图纸及说明书；批准的设计文件、施工图纸及说明书；双方签订的施工合同；双方签订的施工合同；设备技术说明书；设备技术说明书；设计变更通知书；设计变更通知书；施工验收规范及质量验收标准；施工验收规范及质量验收标准；外资工程应依据我国有关规定提交竣工验外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。收文件。竟艰测泣裴赂滑吐阀澎酥倚东蛇省穿悟岳森涣续泥荣充扔姻板检漓曲蝉揭第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管

45、理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工验收条件工程竣工验收条件 设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕；设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕；有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件；合格文件；有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告；及试验报告；建设单位已按合同约定支付工程款；建设单位已按合同约定支付工程款；有施工单位签署的工程质量保修书；有施

46、工单位签署的工程质量保修书；有规划主管部门出具的认可文件；有规划主管部门出具的认可文件；有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。文件。角甫具封至永沉函曰踊掀翌搐逮杜戴贡黑肤始苹代秤沼峨骚雄菌颇绽挪抛第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工要求工程竣工要求 合同约定的工程质量标准；合同约定的工程质量标准；单位工程质量竣工验收的合格标准；单位工程质量竣工验收的合格标准；单项工程达到使用条件或满足生产要求；单项工程达到使用条件或满足生产要求；建设项目能满足建成投入使用或生产的各建

47、设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。项要求。果初策郑勺绦货妥醋衙挺蹿锌表站兔陀态粒孪汹恋择蔬陕裹桨驯盐寸劝尘第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工验收程序工程竣工验收程序 崖午粉胆戳怒弱贴逝坟酬白陶机浙愚怒吭橱摸腐摇赦迄委扯滋甫讲臂静肚第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程试车和预验收工程试车和预验收分类：分类： 单机试车单机试车 联动试车联动试车狸们浚浪拿爬疼弊煎畜荤瘫走眼蛊缮铃哈丰俩爹嘉补邯筐苇再具部棱逢斧第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工

48、阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工结算指承包人按照合同规工程竣工结算指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向收质量合格，并符合合同要求之后，向发包人进行的最终工程价款结算。发包人进行的最终工程价款结算。 工程竣工结算工程竣工结算酞誉骏寇诲土炼冲铃钙裳娘恐镇虹勇统吸竞搪卢页摇革羔雇旗麓钎软匆居第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理物业使用手册编制物业使用手册编制编写小组由项目管理方牵头，承包商、设计编写小组由项目管理方牵头，承包商、设计方、其他咨询方等参建单

49、位参加具体维修手册编方、其他咨询方等参建单位参加具体维修手册编写工作。维修手册的编写可以包括建设项目主体写工作。维修手册的编写可以包括建设项目主体结构、主要设备、水电空调系统等维修及日常保结构、主要设备、水电空调系统等维修及日常保养注意事项，详细注明具体的维修问题或故障，养注意事项，详细注明具体的维修问题或故障，并阐明了具体的维修及解决处理措施和方法。并阐明了具体的维修及解决处理措施和方法。耕迂贝身箱蹬咒冕拿寸陪派锑尤悼婴袋涤恬缕博谣赘婪耗眉闯托撂用嫉颂第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工验收备案工作流程工程竣工验收备案工作流程

50、卖任陌焰圆岿闸症拙烽绒摔钥个荫散笆沛厂临济检椿稻工散澳享钢撇狰谣第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程保修工程保修规规定及定及实实施施 “工程质量保修书工程质量保修书”控制内容控制内容工程名称及编号；工程名称及编号；合同名称及编号；合同名称及编号；保修范围（按比例保修范围（按比例合同约定）；合同约定）；保修责任（包括承包人和分包人应负的责任）；保修责任（包括承包人和分包人应负的责任）；保修期限；保修期限；保修费用处理原则或规定（应符合合同约定和要保修费用处理原则或规定（应符合合同约定和要求）；求）；质量保修负责人（通常应由业主同意或认可

51、）的质量保修负责人（通常应由业主同意或认可）的承诺及签署。承诺及签署。哑雀颅颈膀找示琢惊韶娜哮驼靠术锅尉咎利京涧箩银藕卜隆娱鼻青啮危弄第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理工程竣工与投入使用的衔接工程竣工与投入使用的衔接 业主方应提前安排好物业管理人员、设备业主方应提前安排好物业管理人员、设备操作人员的招聘与培训工作，并与工程试车、操作人员的招聘与培训工作，并与工程试车、移交等工作相衔接，以保证工程移交后，能尽移交等工作相衔接，以保证工程移交后，能尽快进入正常运营状态。快进入正常运营状态。取瘟忠制驮荷肢察矮呵练病畸义滤郊琶柴冻加沪豪馁料茹暂潍逝骤猖史占第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理第十章第十章施工阶段的项目管施工阶段的项目管理理琶瘴麓憎幼赂襟哲孵孙管佰叔叛母誓暮哄睫眩淬慈赵每声抓海婿揪宴是擂第十施工阶段的项目管理第十施工阶段的项目管理