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1、跃盛国际商业广场跃盛国际商业广场跃盛国际商业广场跃盛国际商业广场广告推广方案广告推广方案2013年6月10日项目现状分析项目现状分析u项目招商需求：项目招商需求： 现项目即将主体已建造完毕，准备投入使用，需要进行大量的招商宣传和商业造势，让各经营商家充分认可本项目优势，并能成功进驻u媒介推广需求：媒介推广需求： 通过项目的前期与商家的洽谈，市场已对本项目有一定的了解，现需要通过对项目形象和招商成果的展示，形成良好的美度誉商家市场需求：商家市场需求： 通过对项目的充分了解和认识后，以增加商家进驻经营的信心品牌强化需求：品牌强化需求： 展示开发商的企业实力和管理公司专业水平，为商家进驻经营旺场提供
2、有力保障项目招商几大卖点项目招商几大卖点项目市场前景项目市场前景项目自身价值项目自身价值项目定位特性项目定位特性进驻经营的价值进驻经营的价值开发公司和商业公司开发公司和商业公司的品牌影响力的品牌影响力项目市场前景项目市场前景 项目地处西乡塘区成熟商圈，交通便利，周边商业配套齐全，主题业态定位鲜明，未来必将发展成为西乡塘区的商业中心,项目建成后，将辐射整个相思湖新区127.6平方公里范围，多达50万消费人群。项目自身价值项目自身价值本案本案项目在规划形式、业态组合和消费组合上，都能满足西乡城区年轻群体的消费需求项目定位特性项目定位特性 项目主题定位鲜明，为西乡塘区青年时尚购物中心，填补了流行时尚
3、消费的市场空白，项目投入经营后，必将能引领西乡塘区的时尚潮流先锋 进驻经营价值进驻经营价值 项目地处成熟商圈，主题定位鲜明、主力品牌的进驻及引进专业的商业运营管理，必将能旺场经营。开发公司和商业公司的专业支持开发公司和商业公司的专业支持 有开发公司强有力的资金做后盾支持,及商业的公司专业运营管理,为旺场提供有力保障。跃盛国际商业广场是由广西跃盛置业投资有限责任公司投资1.5亿元兴建的集休闲、娱乐购物为一体的现代化大型商业平台。公司秉承“团结、实干、创新”的理念为主导，不断的开拓进取，使公司的经营收入不断的向上突破达到了目前1亿的年营业额，利润达到了6000多万。是南宁市乃至广西利润创收最好的民
4、营企业之一。 西乡塘市场 大唐角市场 江滨市场 马可波罗假日酒店 凯天酒店 简约酒店过过往往项项目目招商节点及计划招商节点及计划阶段段时间时机机目目标计划划第一阶段6月至7月份 招商强势造市期启动主力店、一线知名品牌招商,完成各类主力品牌商进驻,完成项目招商率35% 第二阶段8月至9月份招商冲刺期启动二三线品牌招商，普通散户商家筹备,完成项目招商率60% 第三阶段10月至11月份招商巩固期启动散户招商，二三线品牌持续招商，组织商家进场装修,完成项目招商率80% 试业期12月份试业及招商收尾试营业、对余下铺面进行招商,完成项目招商率90%以上试业期招商巩固期招商冲刺期招商强势造期12月份10月至
5、11月份8月至9月份6月至7月份启动主力店、一线知名品牌招商,完成各类主力品牌商签约进驻启动二三线品牌招商，普通散户商家筹备,完成项目招商率68%启动散户招商，二三线品牌持续招商，组织商家进场装修,完成项目招商率85% 试营业、对剩余铺面进行招商,完成项目招商率95%以上宣传推广目标宣传推广目标树立项目品牌形象宣传推广目标宣传推广目标推进招商进程和成果.宣传推广思路宣传推广思路推广思路推广思路打造主题概念打造主题概念营造商业氛围营造商业氛围目标客户确定目标客户确定 传递项目核心优势传递项目核心优势强化品牌文化强化品牌文化目标经营客户目标经营客户经营的国内外一线品牌商家经营的国内外一线品牌商家经
6、营的二三品牌商家经营的二三品牌商家经营时尚潮流服饰商家经营时尚潮流服饰商家跃盛国际商业广场跃盛国际商业广场跃盛国际商业广场跃盛国际商业广场有意向经营品牌商家有意向经营品牌商家有意向的投资商家有意向的投资商家媒介传播媒介传播户外广告公车广告工地围墙广告短信报纸招商DM招商活动现场包装有效覆盖打造项目主题概念打造项目主题概念商场内外观装修商场内外观装修主题推广活动主题推广活动传递时尚潮流传递时尚潮流TextVI形象定位形象定位商业定位商业定位年年轻轻态态商商业业时时尚尚生生活活街街区区媒介传播媒介传播主题概念主题概念主题概念主题概念主题活动主题活动商场装饰商场装饰商场装饰商场装饰报纸报纸报纸报纸户
7、外广告户外广告户外广告户外广告公车广告公车广告公车广告公车广告营造商业氛围营造商业氛围营造火爆营造火爆商业氛围商业氛围传递旺场信息传递旺场信息引进主力品牌引进主力品牌增强进驻信心增强进驻信心吸引大众眼球吸引大众眼球营造良好营造良好舆论氛围舆论氛围发布招商成果及发布招商成果及主力品牌进驻信息主力品牌进驻信息媒介传播媒介传播广告牌、公车广告广告牌、公车广告报纸、海报报纸、海报招商推介活动招商推介活动招商部装饰招商部装饰户外广告平面广告活动推广现场包装强化品牌文化强化品牌文化灌输商业运营公司灌输商业运营公司的商场运营理念的商场运营理念打造主题概念打造主题概念宣传开发公司宣传开发公司成功项目案例成功项
8、目案例媒介传播媒介传播123户外广告户外广告公车广告公车广告围墙广告围墙广告报纸报纸招商招商DM招商活动招商活动传递项目核心优势传递项目核心优势区域发展价值区域发展价值项目规划价值项目规划价值及设施配套及设施配套开发经营价值开发经营价值商业公司商业公司的专业运营的专业运营媒介传播媒介传播户外广告、公车广告、围墙广告报纸、招商DM招商活动现场包装招商宣传推广计划招商强势造市期招商冲刺期招商巩固期招商收尾 试业期招商推广分为四阶段第一阶段：招商强势造市期第一阶段：招商强势造市期(主力店、知名品牌招商主力店、知名品牌招商)时间传播媒介播媒介费用用（万元）（万元）备注注6月项目招商手册、招商海报投资计
9、划表、X展架画版16月25日前完成制作，3000份6月中旬招商现场、工地围墙包装设计、发布户外广告、公车广告、设计制作和发布20发布招商信息，主力店进驻信息，形象展示6、7月份知名品牌引进的招商宣传、网络媒体上的推广5制作租赁方案、招商DM6、7月份商家招商宣传发放招商DM 7月初招商签约会20费用小用小计：46万万第二阶段：招商冲刺期（二、三线品牌招商）第二阶段：招商冲刺期（二、三线品牌招商）时间传播媒介播媒介费用用(万元万元)备注注8月份发放招商DM持续招商8、9月份短信群发、网络5发布主力店进驻和招商信息8、9月份报纸10发布主力店进驻和招商信息费用小用小计：15万元万元第三阶段：招商巩
10、固期第三阶段：招商巩固期(散户招商散户招商)时间传播媒介播媒介费用用(万万)备注注10、11月份发放招商DM持续招商10、11月份发布网络、短信广告3招商收尾，发布试业信息11月份更换户外广告、公车广告内容5招商收尾，发布试业信息11月份项目现场商业氛围营造5项目现场包装费用小用小计：13万元万元第四阶段：招商收尾、试业第四阶段：招商收尾、试业时间传播媒介播媒介费用（万元）用（万元）备注注12月上旬报纸、短信、网络、海报宣传10开业宣传预告，发布开业信息12月份开业期间开业活动、商场布置20 开业活动及开业宣传开业后户外广告、公车广告、商场海报16开业商家品牌推介，导购手册制作费用小计：费用小计：46万元万元招商宣传推广费合计：招商宣传推广费合计：120万元万元招商工作进度表招商工作进度表（详细见附表）（详细见附表）谢谢谢谢Thank
