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1、发展商：禹洲地产品牌整合：CYBERARK赛博方舟提案日期：2012年1月9日恭囍发财恭囍发财禹洲禹洲地产五重礼新春促销方案地产五重礼新春促销方案雕愿戏舀诚苑隔基忿舜遗固溯秽修形弃堕钥老鞍濒端剁吼斌惰乡仁骗殖荷2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案禹洲禹洲天境天境 2012 2012年新春促销方案年新春促销方案限购政策的持续与升级，让楼市价格体系的日益松动，市场对于未来市场的整体看淡，不容乐观，“狭路相逢勇者胜”。为抢占年终销售先机 ，利用刚需人群在年终期间会有较可观的年终收入与置业的愿望，在1-2月全面启动春节促销
2、，并针对外地务工人群返乡，在过年期间能吸引更多的客户关注禹洲天境项目， 同时给出相应的优惠， 配合大规模的宣传，以再推动一波销售高潮，强化并提升禹洲地产品牌。适撕脱瘪钩枫铰级靡利萨检肚锻魏蓬淤镐昔扮胁牲僻拦悼缮辖墟呆晨驹滁2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案禹洲禹洲天境天境 2012 2012年新春促销方案年新春促销方案为了回馈老业主对禹洲地产的厚爱，在2012新春佳节来临之际，禹洲地产在1.11.15期间倾力推出“禹洲天境业主答谢活动”，普及到所有老客户，覆盖范围之广，优惠力度之大，实属比较少见。趁着这波回馈聚增
3、人气活动的影响，在 1.15之后再次推出“禹洲地产恭喜发财”活动，以年终特有的优惠集中式展开促销。誓戌蒂纶倪瞪涣躬棒臼色必贤求镶亢侈疾罐狄窑宅杜陵数纪忿皆蕉诌柏许2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案禹洲禹洲天境天境 2012 2012年新春促销方案年新春促销方案现如今房地产市场促销打折已经满天飞，“直来直去甩优惠，自说自话夸产品”。众多优惠广告一波接一波，令人熟视无睹而视而不见，使得项目信息湮没在众多促销资讯中。我们如何破茧而出？首先，营销手段上创新，如何最大化滚动式地圈客户。其次，对购房者而言，对目前产品价格徘徊
4、的情况下，再以何种优惠方式促进成交。最后，建立新的传播话题，“说什么？”才能震撼市场，镇住客户，推广才能顺利地说下去，起到事半功倍的效果。惑捷宝衣晤瀑拂僚膘轨亏采艰尧怂幕脯鸦察唾蝶堂崇厩凶纱劲撩絮交革示2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案事件贯穿热点引爆技喀钞蕉曹是糕菊渴斧芯猿送卯绿考慌搽揪睫骨靛舰氮崎予日摸颈沮什呜2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案禹洲禹洲天境天境 2012 2012年新春促销方案年新春促销方案第一步：客户锁定、定向
5、营销1、意向客户认证，以月度为单位，参加 “指定银行开户存入2万元”进行禹洲意向客户的循环积累，定期集中认筹，如未成交的客户可享受理财产品（5.5%）年化收益率。按揭客户还可获得购房基金10000元（全款客户可获得购房基金20000元），此基金与其他优惠同享。目标：让价格杠杆成交转换为客户杠杆成交效应目标：让价格杠杆成交转换为客户杠杆成交效应鼓搭芍阀粗仪恫疫侥轻栖舒缨莱珍抓稍名钥慢穷搔栓胁笺患迁柏棠罩二灯2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案禹洲禹洲天境天境 2012 2012年新春促销方案年新春促销方案第二步：制定
6、优惠力度、确定抽奖方案1、禹洲地产借助周年庆典之际，在新春促销以足够的优惠力度吸 引部分准客户的关注，利于销售。2、促销活动后以抽奖形式让利给已购房的客户，也说明了禹洲地 产是一家以客户为中心的开发商。琼诬唆巍在崇鬃表苟臃玲抡孽阂眶奄烁麦汲蒙栈奎坠醛将谨呆瞩降措啥娶2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案禹洲禹洲天境天境 2012 2012年新春促销方案年新春促销方案第三步：热点引爆、煽风点火1、以“禹洲地产，恭喜发财”名义结合集团成立17周年庆年终特 别优惠，使项目价格下调的优惠合理化2、以投资理财为名，行购房促销之
7、实舷茬蛋磨退划幌品话坊砌渺褐弄炽香嗣肺柜职然愤穷瑞沈猛崩麦案轮惹郑2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案创意表达守瞒缉笆福屎填杆轴碌缚柿跃命磕糯及阿距旁靴骸什恫保区真欣袁剥趣诧2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案生活开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司 现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西500米米 05513875333 17YEARS禹洲地产17周年暨2012新春特惠
8、禹洲地产禹洲地产禹洲地产八盘禹洲地产八盘同步钜惠同步钜惠股票代码股票代码禹洲天境迎新钜惠禹洲天境迎新钜惠+ +看房有礼看房有礼抽奖大酬宾抽奖大酬宾禹洲地产携手建设银行定制“财富经济特区”整版报广整版报广禹洲地产八盘项目信息罗列禹洲地产八盘项目信息罗列禹洲地产凭借在企业社会责任方面的持续实践以客户为中心将企业公民精神融入到运营开发的方方面面在合肥率先携手建设银行定制客户专享理财计划盟终胁臣钓堪策隋导彰馅鹤距扯试侦灼牡冠抉战悉据焊粱芽瘁搀访府绸少2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案生活开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公
9、司开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司 现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西500米米 05513875333 17YEARS禹洲地产17周年暨2012新春特惠禹洲地产禹洲地产禹洲地产八盘禹洲地产八盘同步钜惠同步钜惠股票代码股票代码禹洲天境迎新钜惠禹洲天境迎新钜惠+ +看房有礼看房有礼抽奖大酬宾抽奖大酬宾不会理财的人，请你保持沉默整版报广整版报广财富号外财富号外 登陆合肥登陆合肥禹洲地产八盘项目信息罗列禹洲地产八盘项目信息罗列1、稳赚不赔的年化收益率 2、20000元的购房基金 3、还有惊喜大奖等着你，这还不让你赚翻天！种遁堤挠鸳镣讯搞礼吓腾私据榜蓝围瞬搽论待辖
10、坤鹤丙断头撤勇域合凛滇2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案生活开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司 现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西500米米 05513875333 17YEARS禹洲地产17周年暨2012新春特惠禹洲地产禹洲地产禹洲地产八盘禹洲地产八盘同步钜惠同步钜惠股票代码股票代码禹洲天境迎新钜惠禹洲天境迎新钜惠+ +看房有礼看房有礼抽奖大酬宾抽奖大酬宾不会算账的人也知道赚了整版报广整版报广财富号外财富号外 登陆合肥登陆合肥禹洲地产八盘项
11、目信息罗列禹洲地产八盘项目信息罗列1、稳赚不赔的年化收益率 2、20000元的购房基金 3、还有惊喜大奖等着你，这还不让你赚翻天！济陷渡闺挽惹皋搽圈迢囊浊讳再劫努跺汪锨袖葫煤晌档形幽斩逢韭绞能廉2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案1/3版报广版报广开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司 现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西500米米 05513875333 17YEARS禹洲地产17周年暨2012新春特惠禹洲天境不会理财的人，请保持沉默1、稳赚不赔的
12、年化收益率 2、20000元的购房基金 3、每天100元净收入 4、既有优惠又能打折 5、还有惊喜大奖等着你， 这还不让你赚翻天！禹洲地产八盘同步钜惠禹洲地产八盘同步钜惠 八盘项目信息八盘项目信息迎新钜惠迎新钜惠+ +看房有礼看房有礼+ +抽奖大酬宾抽奖大酬宾何刮瞻俺糊手变许漆像贪幅霹纳猜港昧隘罐惠骡代勤娃埔翌沿俩患正勺吊2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案1/3版报广版报广开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司 现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西
13、500米米 05513875333 17YEARS禹洲地产17周年暨2012新春特惠禹洲天境买了、赚了、值了，新春头等事禹洲地产八盘同步钜惠禹洲地产八盘同步钜惠 八盘项目信息八盘项目信息迎新钜惠迎新钜惠+ +看房有礼看房有礼+ +抽奖大酬宾抽奖大酬宾1、稳赚不赔的年化收益率 2、20000元的购房基金 3、每天100元净收入 4、既有优惠又能打折 5、还有惊喜大奖等着你， 这还不让你赚翻天！希翅剔砌慨竣倍均夫佑媚硝曾寅叹棒频对纽挣蛀菱啡抱政祥特狼贡祥雄珐2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案1/3版报广版报广开发商：
14、禹洲地产股份有限公司合肥公司开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司 现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西现场中心：翡翠路与石笋路交汇处向西500米米 05513875333 17YEARS禹洲地产17周年暨2012新春特惠禹洲天境不会算账的人也知道赚了禹洲地产八盘同步钜惠禹洲地产八盘同步钜惠 八盘项目信息八盘项目信息迎新钜惠迎新钜惠+ +看房有礼看房有礼+ +抽奖大酬宾抽奖大酬宾1、稳赚不赔的年化收益率 2、20000元的购房基金 3、每天100元净收入 4、既有优惠又能打折 5、还有惊喜大奖等着你， 这还不让你赚翻天！迪令岔喇札且诈滔雨板哦伏需悸槐忱瘟沏状艾禽忆绑炉禄英翘砌纪凹磨益2012年1月
15、“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案户外大牌户外大牌17YEARS禹洲地产17周年暨2012新春特惠禹洲天境开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司开发商：禹洲地产股份有限公司合肥公司禹洲地产携手建设银行定制“财富经济特区”财富专线财富专线3875333 臃乌毗倪硝掉刻著集誉户徒陷啃镐扔汐验答韧蔚光竭棚抹卓厄骂奶絮娶搂2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案网络通栏网络通栏禹洲地产携手建设银行定制“财富经济特区”禹洲天境禹洲天境禹洲天境禹洲地产六重礼迎新春特
16、惠 3875333迎新钜惠迎新钜惠 + + 看房有礼看房有礼 + + 抽奖大酬宾抽奖大酬宾回春沙刑徘恭靴脂凑赚凸决省恨变诣伪梨殴妇阂需赡咨免膝崩剑赋溶瞻令2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案路口横幅路口横幅禹洲天境好品质准现房 五重礼迎新钜惠 3875333 禹洲天境禹洲地产五重礼迎新春特惠迎新钜惠 看房有礼 抽奖大酬宾3875333禹洲天境禹洲地产五重礼迎新春特惠买了/赚了/值了新春头等事3875333现场易拉宝现场易拉宝17YEARS禹洲地产17周年暨2012新春特惠17YEARS禹洲地产17周年暨2012新春
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18、擅于理财人的共同选择【3875333】昏次惊膏尊更的帚絮两趾础惨帘耪启析测哀侯殆椽淫坡摘领萧选湿鲤胜凳2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案传播组合祭付脊绥授发丁惮支股甸绸厂摈善胆嗅嫌汤策泪恫添肄旨淤香荚孤斗搁锤2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案禹洲禹洲天境天境 2012 2012年新春促销方案年新春促销方案推广第一波：推广第一波：1 1月月1515日日1 1月月3030日日阶段任务：直接优惠见底促销，一是会陷入“价格战”中，二潜在客群
19、范围小，只会对了解本项目还未认筹的准客户起个临门一脚的作用。植入一个爆炸性的理财概念，通过步步为营，层层优惠的过程，也是让客户了解项目的过程。媒体计划：报纸、户外、短信、网络通栏、网络软文及论坛发帖炒作物料制作：活动形象报纸稿、网络通栏、户外、横幅、易拉宝等重要场所宣传拦截：设置横幅、摆放易拉宝陋竿纲累白笆弱豆改至脑哗径宦奉凛酋唾饶撩庸堑蓑绽隔帮戌亡蝎逮讥脸2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案禹洲禹洲天境天境 2012 2012年新春促销方案年新春促销方案推广第二波：推广第二波：1 1月月3131日日2 2月月15
20、15日日阶段任务：通过前期推广铺垫，已有部分客户接受理财概念，形成市场传播话题，使项目利好点放大，现阶段重点就是将这群客户转化为有效客户。媒体计划：报纸、短信、网络通栏、软文发布物料制作：活动形象报纸稿、网络通栏等售楼现场奖品展示的忆对曙肇赂支佬畸都馅酗俄舷菏拆信尘暗掇共佣晃昼藤塘赢恳疲怕伟菩2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案2012年1月“喜发财”禹洲天境地产新春促销的的策划的方案禹洲禹洲天境天境 2012 2012年新春促销方案年新春促销方案禹洲天境禹洲天境1.151.15至至2.152.15新春营销推广节点计划新春营销推广节点计划项目项目内容内容时间时间媒体媒体报
21、广财富号外 登陆合肥系列形象报广1月12日、1月18日、1月28日2月2日、2月10日、2月16日合晚、商报、晨报、新安、 房地产报软文禹洲天境好品质准现房五重礼迎新钜惠 1月12日、1月18日、1月28日2月2日、2月10日、2月16日合晚、商报、晨报、新安、 房地产报、新安房产网、合房网、365房产网网络禹洲天境好品质准现房五重礼迎新钜惠 1月15日至2月15日新安房产网、合房网、合肥0551房产网、合肥365房产网短信禹洲天境好品质准现房五重礼迎新钜惠 1月15日、1月30日、2月10日户外禹洲地产携手建设银行定制“财富经济特区”1月15日至2月15日明珠广场、步行街含山路口、望江路东至
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