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1、产品定位项目整体定位（城市综合体）5大业态产品定位精装公寓定位（档次、代租）商业步行街定位（商业模式）写字楼定位(银行）豪宅定位（豪宅配置、档次、案例、滨江空中平层豪宅）集中商业定位（品牌引进、定价、流线）广告推广媒体预算（控制总额、广告效果）报广推广活动推广（系列活动 大汉希尔顿阶层红酒会 每个主题内容 活动费用 系统资源整合）案场推广卡推广（卡管中心、有条件钻石卡）电话推广保证体系人力资源保证体系金融体系（按揭提示）大汉希尔顿国际定了株洲心2011下半年推广表现方案壹。楼书设计贰。项目整体定位叁。项目阶段推广肆。VI物料延展本次提案内容本次提案内容壹。楼书设计形象楼书形象楼书形象楼书精装本
2、精装本 尺寸：尺寸：240x340 logo：汤银：汤银内页：灰色底印银，黄色印金内页：灰色底印银，黄色印金封面材质封面材质1：维拉：维拉 人造软皮人造软皮封面材质封面材质2：天元纸业珠光系列：天元纸业珠光系列 （纱巾纹）（纱巾纹）蓝色蓝色公寓产品楼书（风格）贰。项目整体定位项目广告语大汉希尔顿 定了株洲心项目定位世界500强 融城都市综合体希尔顿阶层项目精神定位希尔顿阶层 由 城市价值 + 客户价值 两大项目价值体系构成株洲第一个顶级城市综合体株洲第一个超高层景观建筑（158）株洲第一家国际五星级酒店株洲第一个国际双5A写字楼株洲第一家国际高端奢侈品街区株洲第一家影星定点首映五星级巨幕影城推
3、动株洲迈向国际都会，对株洲城市发推动株洲迈向国际都会，对株洲城市发展具有划时代意义，定了株洲心展具有划时代意义，定了株洲心城市价值 客户价值希尔顿阶层专署的最顶级都市生活方式希尔顿阶层专署的最顶级都市生活方式顶级配套：顶级配套：最完善最完善的都市综合体配套的都市综合体配套顶级品质：顶级品质：最顶级最顶级的产品品质配置的产品品质配置顶级服务：顶级服务：最高水最高水准的物业服务体系准的物业服务体系地段价值城市核心、成熟配套、便利交通一线繁华江景五星级酒店配套餐饮、会议、宴会厅、室内泳池商业配套奢侈品街区、万国美食、KTV、酒吧街、影院私人会所3G智慧社区最豪华的装修标准观光电梯3层中空LOW-E玻
4、璃幕墙智能停车系统聘请“世邦魏理仕”做顾问聘请深圳公元物业（国家一级资质）加入“金钥匙”物管联盟提供五星级酒店的物业服务希尔顿阶层希尔顿阶层企业家企业家CEO名流名流政要政要身份身份精神精神对应物对应物圈子圈子品位品位敏锐投资敏锐投资格调格调名车名车名表名表游艇游艇专机专机金卡金卡红酒红酒咖啡咖啡雪茄雪茄golf旅行旅行创意表现元素专署。五星服务专署。五星服务五星级尊崇服务，比肩国五星级尊崇服务，比肩国际的名流礼遇际的名流礼遇专署。都会前沿专署。都会前沿都市潮流前沿，绝版中心都市潮流前沿，绝版中心地段与江景资源地段与江景资源专署。顶级品质专署。顶级品质最顶级品质体验，细节完美触觉最顶级品质体验
5、，细节完美触觉专署。顶端配套专署。顶端配套世顶级级综合体配套，万千世顶级级综合体配套，万千繁华尽在一域繁华尽在一域都会前沿，顶级服务，顶级配套，顶级品质，成就株洲前所未有的阶层生活标签：名流、品位、潮流、圈层株洲，一个掌控城市资本的阶层诞生希尔顿阶层的专署希尔顿阶层的专署项目精神广告语：希尔顿阶层的专署整体创作整理 1#公寓 2#公寓 商业 写字楼 豪宅 大汉希尔顿国际 希尔顿中心希尔顿酒店之上的奢装宫寓大汉希尔顿大汉希尔顿 定了株洲心定了株洲心希尔顿宫馆定位命名城中滨江 豪华空中别墅希尔顿阶层的专署希尔顿宫邸国际双5A甲级写字楼希尔顿大道株洲首创一站式最大规模Mall掌控资本的高度主题希尔顿
6、阶层的购物殿堂滨江五星级 酒店式公寓希尔顿宫寓叁。项目阶段推广第1阶段整体形象阶段主题：大汉希尔顿 定了株洲心8月10月2012-2013第2阶段1#公寓推广阶段主题：希尔顿阶层的专署第3阶段2#公寓推广阶段主题：希尔顿酒店之上的奢装宫寓大汉希尔顿国际 2011年推广执行方案12月11月9月诉求：城市价值诉求：希尔顿阶层诉求：精装公寓项目精神主线项目精神主线“希尔顿阶层希尔顿阶层”结合产品贯穿项目推广始终。结合产品贯穿项目推广始终。第4阶段商业推广阶段主题：希尔顿阶层的购物殿堂第5阶段写字楼推广阶段主题：掌控资本的高度第6阶段豪宅推广阶段主题：城央滨江 豪华空中别墅诉求：商业价值诉求：商务价值
7、诉求：豪宅价值第1阶段整体形象推广整体形象推广推广目标：短期内树立项目整体高端综合体形象推广主题：大汉希尔顿大汉希尔顿 定了株洲心定了株洲心 推广策略：重点诉求项目城市价值和地标价值，以大密度报广 攻击、户外强力亮相，配合罗杰斯活动进行媒体攻击：户外广告、报纸/软文、网络、网站、电台、机场 广告、高铁广告、尊品杂志活动攻击：希尔顿阶层名酒会暨销售中心开放活动现场配合：围挡、工地户外、导示牌、路旗、保安亭引导物料准备：户型图、项目形象楼书、公寓产品楼书、折页、海报、 VI延展物料、3D影视片第1阶段（9月-10月）户外大汉希尔顿 定了株洲心中心之心 城市地标世界综合体 株洲新高峰158米 株洲最
8、高峰 世界级城市综合体希尔顿酒店 全球酒店领袖湖南首家签约希尔顿酒店6万方顶级商业 株洲首创6万平米一站式顶级MALL世邦魏理仕 全球顶尖物管世界500强，全球高端物业管理公司世界级 大汉籍大汉集团 株洲恢弘巨作围墙规划报广规划思路从大汉品牌、地标价值、综合体价值高度诠释“大汉希尔顿国际 定了株洲心”主题。软文规划思路以大汉集团、希尔顿酒店、顶级综合体分别对株洲的城市影响力为切入，塑造项目高度。第2阶段1#公寓推广1#公寓推广推广目标：1#公寓亮相市场，vip认筹，公寓销售推广主题：希尔顿阶层的专署希尔顿阶层的专署 84-114五星级滨江专署公寓 首献株洲推广策略：以“希尔顿阶层的专署”延展项
9、目整体形象，带动1#公 寓推广，阐述项目卖点广告和软文强力配合媒体攻击：户外广告、报纸/软文、网络、网站、电台、机场 广告、高铁广告、尊品杂志活动攻击：希尔顿体验活动、横店签约活动、1#开盘活动现场配合：工地户外、路旗、楼体条幅、灯光字物料准备：公寓海报、折页、写字楼楼书、礼品、签约物料、 DM直邮、活动物料设计第2阶段（10月-11月）户外“希尔顿阶层”报广创意方案1通过阶层专署“建行钻石卡”、“咖啡”、“名酒”等希尔顿阶层生活元素，来阐释“希尔顿阶层的专署”，诠释客户群体精神属性。创意方案2通过“游艇”、“直升机”等暗示希尔顿阶层身份地位，诠释客户群体精神属性。第3阶段2#公寓推广整体形象
10、推广推广目标：2#公寓亮相市场推广主题：希尔顿酒店之上的奢装宫寓希尔顿酒店之上的奢装宫寓 32-81五星级奢装宫寓 璀璨登场推广策略：突出2#公寓奢装价值和投资价值，通过软文和硬广短 时间引爆市场关注媒体攻击：户外广告、报纸/软文、网络、网站、电台、机场 广告、高铁广告、尊品杂志活动攻击：风水大师活动 （配合商业推广）、阶层答谢酒会、 焰火闪耀“株洲之夜”现场配合：工地户外、路旗、楼体条幅、灯光字（更换）物料准备：活动物料设计第3阶段（11月-12月）户外报广效果示意效果示意软文规划思路站在五星级酒店式公寓高度，解读其稀缺性、创新性和投资性，完美引爆市场对株洲最高端滨江公寓的关注。第4阶段商业推广表现商业推广语商业推广语希尔顿阶层的购物殿堂希尔顿阶层的购物殿堂户外第5阶段写字楼推广表现写字楼推广语写字楼推广语掌控资本的高度掌控资本的高度第6阶段豪宅推广表现豪宅推广语豪宅推广语城央滨江城央滨江 豪华空中别墅豪华空中别墅户外豪宅报广豪宅报广效果示意效果示意肆。VI物料延展来电登记本内页
