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1、一、城市功能分区的结构一、城市功能分区的结构1 1、概念：、概念：、概念：、概念：城市功能分区在空间中的分布与组合形式。城市功能分区在空间中的分布与组合形式。 如如同心圆模式（成都）、扇形模式（沈阳）同心圆模式（成都）、扇形模式（沈阳）同心圆模式（成都）、扇形模式（沈阳）同心圆模式（成都）、扇形模式（沈阳）2 2、因素：、因素：、因素：、因素：城市功能分区结构的形成与城市性质、城市发展城市功能分区结构的形成与城市性质、城市发展及自然环境等因素有关。及自然环境等因素有关。二、城市功能分区的成因二、城市功能分区的成因（一）历史原因继承、保护，改变（土地利用）（一）历史原因继承、保护，改变（土地利用
2、）（一）历史原因继承、保护，改变（土地利用）（一）历史原因继承、保护，改变（土地利用）一个城市的历史背景，对城市土地利用功能可能产生一个城市的历史背景，对城市土地利用功能可能产生一个城市的历史背景，对城市土地利用功能可能产生一个城市的历史背景，对城市土地利用功能可能产生重大影响，城市早期的土地利用对日后的土地功能分区重大影响，城市早期的土地利用对日后的土地功能分区重大影响，城市早期的土地利用对日后的土地功能分区重大影响，城市早期的土地利用对日后的土地功能分区有着深远影响。有着深远影响。有着深远影响。有着深远影响。市区建筑物和街市区建筑物和街道设计维持久远道设计维持久远分区早期设立活分区早期设立
3、活动吸引相同活动动吸引相同活动影响功能影响功能分区格局分区格局同类活动同类活动空间集聚空间集聚影响功能分区现状历史因素形成作用思考：思考：为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更明显？为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更明显？为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更明显？为什么历史因素对我国城市功能区形成的作用更明显？ 我国城市发展背景复杂，经历了封建社会时期、半殖我国城市发展背景复杂，经历了封建社会时期、半殖民地和半封建社会时期、社会主义计划经济时期和市场民地和半封建社会时期、社会主义计划经济时期和市场经济时期的发展过程，历史因素对于城市功能分的作用经济时期的发展过程，历史因素对于
4、城市功能分的作用更明显。更明显。北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？北京是中国的古都，天安门广场、故宫等都是具有悠北京是中国的古都，天安门广场、故宫等都是具有悠久历史的古都建筑，如果在广场周围建起高楼大厦，必久历史的古都建筑，如果在广场周围建起高楼大厦，必然会破坏故宫这一古建筑的风格，与保留历史这一原则然会破坏故宫
5、这一古建筑的风格，与保留历史这一原则不符。此外，北京还是全国的政治中心，天安门广场是不符。此外，北京还是全国的政治中心，天安门广场是中国的象征，为了保证政治心脏的安全，也不宜建高层中国的象征，为了保证政治心脏的安全，也不宜建高层建筑。建筑。为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承历史基础上的创新？历史基础上的创新？历史基础上的创新？历史基础上的创新？1900年的浦东年的浦东1990年的浦东年的浦东2000年的浦东年的浦东1990年年2000年年浦东浦东10年的变化年的变化为什
6、么说上海市中心商务区的发展体现了继承为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承为什么说上海市中心商务区的发展体现了继承历史基础上的创新？历史基础上的创新？历史基础上的创新？历史基础上的创新？ 传统上，外滩一直是上海的商务中心。上海市在传统上，外滩一直是上海的商务中心。上海市在决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时，同时对浦西的决定建设浦东陆家嘴金融贸易区时，同时对浦西的外滩进行了改造，并通过便捷的交通联系跨越黄埔江，外滩进行了改造，并通过便捷的交通联系跨越黄埔江，将浦西的外滩和浦东的陆家嘴联结起来，共同形成将浦西的外滩和浦东的陆家嘴联结起来，共同形成上海现代化的中
7、心商务区。上海现代化的中心商务区。（二）经济因素距离市中心的远近、通达度（二）经济因素距离市中心的远近、通达度（二）经济因素距离市中心的远近、通达度（二）经济因素距离市中心的远近、通达度1 1、城市功能用地类型与付租能力的关系、城市功能用地类型与付租能力的关系、城市功能用地类型与付租能力的关系、城市功能用地类型与付租能力的关系城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。2 2、影响地租高低的因素、影响地租高低的因素、影响地租高低的因素、影响地租高低的因素（1 1）通达度）通达度）通达度）通达度区位区位通达度通达度租金租金市中心（有多条道路穿过）市中心（有多条
8、道路穿过）最高最高最高最高从市中心延伸出来的主要公路的两从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的交汇处边和公路的交汇处较高较高较高较高远离公路的地区远离公路的地区较低较低较低较低（2 2）距市中心的远近）距市中心的远近）距市中心的远近）距市中心的远近距离距离 地租地租 功能区功能区付租付租能力能力成因成因近近最高最高商业商业最高最高与市中心的距离对商业影与市中心的距离对商业影响大，地租变化大响大，地租变化大中等中等 中等中等住宅住宅最高最高与市中心的距离对住宅影与市中心的距离对住宅影响较小，地租变化较小响较小，地租变化较小近近较低较低工业工业最高最高与市中心的距离对工业影与市中心的距离对工业影
9、响最小响最小 距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。着距离的增加而递减。商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区（三）社会因素收入、知名度、种族（三）社会因素收入、知名度、种族（三）社会因素收入、知名度、种族（三）社会因素收入、知名度、种族（影响住宅分化）（影响住宅分化）（影响住宅分化）（影响住宅分化）收入是形成不同级别住宅区的常见原因收入是形成不同级别住宅区的常见原因收入是形成不同级别住宅区的常见原因收入是形成不同级别住宅区的常见原因知名度对于住宅区的选择有很大的影响知名度对于住宅区的选择有很大的影响知名度对于住宅区的选择有很
10、大的影响知名度对于住宅区的选择有很大的影响种族因素对住宅区分化的影响也很大种族因素对住宅区分化的影响也很大种族因素对住宅区分化的影响也很大种族因素对住宅区分化的影响也很大（四）行政因素制定政策、城市规划、引导（四）行政因素制定政策、城市规划、引导（四）行政因素制定政策、城市规划、引导（四）行政因素制定政策、城市规划、引导 在有些城市，政府采取行政手段制订政策和城市规划，在有些城市，政府采取行政手段制订政策和城市规划，在有些城市，政府采取行政手段制订政策和城市规划，在有些城市，政府采取行政手段制订政策和城市规划，干预城市社会经济的发展，也可以引导或划定不同的功干预城市社会经济的发展，也可以引导或
11、划定不同的功干预城市社会经济的发展，也可以引导或划定不同的功干预城市社会经济的发展，也可以引导或划定不同的功能区。能区。能区。能区。三、未来城市地域功能结构的发展三、未来城市地域功能结构的发展（阅读教材（阅读教材P36小字内容）小字内容）封建社会以宗教、皇权为中心封建社会以宗教、皇权为中心工业社会以中心商务区为中心工业社会以中心商务区为中心未来社会以人为中心未来社会以人为中心思考：思考：1、商业区靠近市中心布局的主要原因是（）、商业区靠近市中心布局的主要原因是（）A、市中心的地价最高、市中心的地价最高B、市中心环境较好、市中心环境较好C、市中心交通最便利，便于商业职员上、下班、市中心交通最便利
12、，便于商业职员上、下班D、市中心可以接近最大的消费群体、市中心可以接近最大的消费群体D2、城市地域功能分区的内在原因是（）、城市地域功能分区的内在原因是（）A、城市规划的需要、城市规划的需要B、功能活动之间的空间竞争和聚集、功能活动之间的空间竞争和聚集C、交通条件的发展、交通条件的发展D、人口的消费需要、人口的消费需要B3、区位中地租最高的是（）、区位中地租最高的是（）A、城市中具有较高知名度的地方、城市中具有较高知名度的地方B、城市中环境优美的公园附近、城市中环境优美的公园附近C、通达度高的市中心、通达度高的市中心D、通向市中心的主要公路两旁和公路交汇处、通向市中心的主要公路两旁和公路交汇处C付租能力随距离变化示意图付租能力随距离变化示意图想一想：想一想：1、各种功、各种功能的付租能的付租能力随距能力随距离的变化离的变化有何异同有何异同？2、距离市、距离市中心的远中心的远近对哪种近对哪种功能影响功能影响最大？对最大？对哪种功能哪种功能影响最小影响最小？工业工业住宅区住宅区工业区工业区住宅区住宅区地租立体分布示意图地租立体分布示意图住宅用地住宅用地工业用地工业用地工业用地工业用地住宅用地住宅用地 北京康城北京康城好莱坞贝佛利山好莱坞贝佛利山纽约唐人街纽约唐人街
