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1、Codeofthisreport|1CopyrightCentalineGroup,2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。沈阳华润沈阳华润悦府悦府华润都市综合体中国第三站华润都市综合体中国第三站中原地产 ShenYang.09.2010Codeofthisreport|2CopyrightCentalineGroup,2010数年前数年前当我们为了找寻自己的梦当我们为了找寻自己的梦离别家乡离别家乡踏上通往深圳征途的时候踏上通往深圳征途的时候也许沈阳还是一个让我们无用也许沈阳还是一个让我们无用武之地的武之地的“落后落后”城市。城
2、市。Codeofthisreport|3CopyrightCentalineGroup,2010而如今，随着沈阳城市规划的全面布局与实施，沈阳正悄悄地发生着翻天覆地的变化，向世人宣告一个健康时代的到来。如今的沈阳，已成为另人期待的投资热土，创业者大展宏图的舞台。如今的沈阳如今的沈阳另人期待的投资热土另人期待的投资热土Codeofthisreport|4CopyrightCentalineGroup,2010为什么说沈阳是另人期待的投资热土？为什么说沈阳是另人期待的投资热土？第一篇：沈阳趋势第一篇：沈阳趋势Codeofthisreport|5CopyrightCentalineGroup,201
3、0沈阳沈阳东北政治、经济、文化、交通中心东北政治、经济、文化、交通中心一座具有3000年历史的文化名城总面积1.3万平方公里， 城区面积全国排名第10，城市化率64%，高于全国平均水平东北地区政治、经济、文化、交通中心,东北地区最大的物资集散地和贸易中心，商品流通规模、市场容量和社会商品流通量居东北各市之首，成为东北中心市场成功召开世界园艺博览会、世界遗产博览会，成为沈阳向全世界开放的信号2008年，作为奥运会分赛场的沈阳承担一系列奥运比赛2013年，第十二届全运会花落辽宁，沈阳作为主会场，将面临一次全新的机遇Codeofthisreport|6CopyrightCentalineGroup,
4、2010我国房地产重心北移，沈阳房地产市场将存在更加广阔发展空间我国房地产重心北移，沈阳房地产市场将存在更加广阔发展空间长三角珠三角环渤海Codeofthisreport|7CopyrightCentalineGroup,201020102010年年4 4月沈阳大经济区的发展战略最终获得了中央政府的首肯，即形月沈阳大经济区的发展战略最终获得了中央政府的首肯，即形成了以沈阳为中心的八城市成了以沈阳为中心的八城市“一体化一体化”的沈阳大经济区战略发展格局的沈阳大经济区战略发展格局 。从。从中部城市群向沈阳大经济区的历史性跨跃，使沈阳作为区域中心城市的优中部城市群向沈阳大经济区的历史性跨跃，使沈阳作
5、为区域中心城市的优势逐渐显现。势逐渐显现。Codeofthisreport|8CopyrightCentalineGroup,2010s东北地区最大的民用航空港s全国最大的铁路编组站s全国最高等级的“一环五射”高速公路网s“一环五射”指：过境绕城高速公路、沈大线、沈本线、沈抚线、沈铁线、沈山线s高铁4小时到北京、3小时到大连、1小时到长春、3小时到哈尔滨，未来还将建设哈大高速铁路，沈阳中心换乘位置更加突显s沟通世界各大港口的大连港、正在开发建设的营口新港和锦州港，距沈阳均不超过400公里，作为东北中心城市的沈阳对周边甚至全国都具有较强的吸纳力、辐射力和带动力。抚顺抚顺一环五射一环五射沈阳与周边
6、城市群已建沈阳与周边城市群已建立强大交通网络，沈阳区域立强大交通网络，沈阳区域中心城市地位进一步巩固。中心城市地位进一步巩固。4 4小时小时3 3小时小时1 1小时小时3 3小时小时Codeofthisreport|9CopyrightCentalineGroup,2010沈阳作为东北区域的经济中心，从重工业基地向大型装备制造产业基地成功转型将掀起沈阳的第二次大移民潮。据沈阳市政府规划，未来10年沈阳将发展成为一座拥有1000余万人口规模的大都市，常住人口年均增长20万。目前沈阳城市人口776万左右，未来10年近300万人口的增涨量使得沈阳吸纳新移民成为必然趋势。沈阳即将掀起第二次移民潮，未来
7、沈阳常住人口年均增长沈阳即将掀起第二次移民潮，未来沈阳常住人口年均增长2020万，万，人口的快速增长进一步拉动地产发展人口的快速增长进一步拉动地产发展Codeofthisreport|10CopyrightCentalineGroup,2010沈阳经济增长迅速，综合实力强劲，房价稳步上升，房地产市场平稳发展沈阳经济增长迅速，综合实力强劲，房价稳步上升，房地产市场平稳发展近九年沈阳GDP及增速2001-2010年上半年 单位：亿元20012002200320042005200620072008200911741326150217732084252032213860435910.13%12.95%
8、 13.27%18.04%17.54%20.92%27.82%19.84%12.93%24012010年上半年资料来源：沈阳市统计局近六年沈阳房价及增速2005-2010年上半年 单位：元资料来源：沈阳市统计局2005年2006年2007年2008年2009年2010年上半年01000200030004000500060000%5%10%15%20%25%30%2782292131263438392849805%5%7%10%14%27%Codeofthisreport|11CopyrightCentalineGroup,20102010年上半年各城市GDP 排名2010年7月中国城市房价排行
9、榜排行/城市/GDP(亿元)排行/城市/新房均价(元/平米)1.上海8432沪（直辖市1）2.北京6372.6京（直辖市2）3.广州4886.01粤1（省会1）4.深圳4206粤2（计划单列1）5.苏州4200苏1（地级市1）6.天津4106.48津（直辖市3）7.重庆3456.7渝（直辖市4）8.无锡2670苏2（地级市2）9.佛山2650.76粤3（地级市3）10.杭州浙1（省会2）11.青岛鲁1（计划单列2）12.大连2510.5辽1(计划单列3）13.武汉2460鄂1（省会3）14.南京2443苏3（省会4）15名.沈阳 2401.116.成都2375.39川1（省会6）17.宁波22
10、90浙2（计划单列4）18.郑州2143豫1（省会7）19.唐山2000冀1（地级市4）20.长沙1951湘1（省会8）1杭州市258402北京市223103上海市191684温州市188545三亚市183196深圳市169787宁波市134388广州市125609南京市1201610舟山市1050011绍兴市1010512珠海市974713大连市967814厦门市966015苏州市910352长沙市533953常州市530254江门市520555鞍山市515060镇江市505261承德市501662名 沈阳市 498063呼和浩特市492064石家庄市487465桂林市4865资料来源：国家
11、统计局沈阳目前房价排名明显滞后于沈阳目前房价排名明显滞后于经济的增长地位，受经济带动，经济的增长地位，受经济带动，沈阳未来房地产市场必将快速沈阳未来房地产市场必将快速发展。发展。Codeofthisreport|12CopyrightCentalineGroup,2010为什么说沈阳是另人期待的投资热土？为什么说沈阳是另人期待的投资热土？20132013年，第十二届全运会花落辽宁，沈阳作为主会场，房地年，第十二届全运会花落辽宁，沈阳作为主会场，房地产将面临一次全新的机遇产将面临一次全新的机遇Codeofthisreport|13CopyrightCentalineGroup,2010沈阳作为东
12、北政台经济、文化交通中心沈阳作为东北政台经济、文化交通中心随着随着环渤海经济发展环渤海经济发展八城市八城市“一体化一体化”强大城市群交通网络强大城市群交通网络第二次移民潮第二次移民潮经济强劲拉动经济强劲拉动20132013年全运会契机年全运会契机沈阳必将迎来广阔的发展前景沈阳必将迎来广阔的发展前景可以说，如果您在沈阳投资房地产可以说，如果您在沈阳投资房地产其风险应该是全国最低的其风险应该是全国最低的一定会是双赢的结果一定会是双赢的结果Codeofthisreport|14CopyrightCentalineGroup,2010沈阳投资价值高能说明华润沈阳投资价值高能说明华润悦府投资价值高吗？悦
13、府投资价值高吗？第二篇：沈阳第二篇：沈阳悦府地段悦府地段Codeofthisreport|15CopyrightCentalineGroup,2010李嘉诚经典语录李嘉诚经典语录 地段地段 地段地段 还是地段还是地段Codeofthisreport|16CopyrightCentalineGroup,2010深圳地产价值哪最高？深圳地产价值哪最高？深南沿线深南沿线地铁上盖地铁上盖福田中心区福田中心区最好集三大地段价值于一身最好集三大地段价值于一身Codeofthisreport|17CopyrightCentalineGroup,2010在沈阳，华润在沈阳，华润悦府就位于这样的黄金地段悦府就位
14、于这样的黄金地段华润华润悦府区位：悦府区位：一环内，金廊沿线中段一环内，金廊沿线中段景观道青年大街与文艺路交汇处相当于深圳的：相当于深圳的：深南大道福田段深南大道福田段金金廊廊中中段段青青年年大大街街Codeofthisreport|18CopyrightCentalineGroup,2010什么是金廊？什么是金廊？为了创造新的产业带和新的投资热点，提升沈阳的城市竞争力，沈阳市委、市政府规划了一条“中央都市走廊”即“金廊”，她将承担辽宁省行政文化中心辽宁省行政文化中心城市政治经济中心城市政治经济中心国际金融文化产业中心国际金融文化产业中心的作用，在为展示沈阳国际大都市形象的黄金走廊。也就是说，
15、金廊是沈阳的窗口，她的发展决定着沈阳的未来。“全国看东北，全国看东北， 东北看辽宁东北看辽宁 辽宁看沈阳，辽宁看沈阳， 沈阳看金廊沈阳看金廊”Codeofthisreport|19CopyrightCentalineGroup,2010金廊金廊沈阳的财富心脏沈阳的财富心脏品牌发展商云集品牌发展商云集金廊全长约25公里，金廊沿线特别是中段集中了居住、商业、办公、娱乐、文化、会展、酒店等，被称为沈阳的“财富心脏”金廊城市中心的经济地位，利好的规划前景，吸引着众多品牌发展商的进驻，进一步促进金廊沿线房地产价值的提升。（香港）瑞安地产沈阳天地（香港）瑞安地产沈阳天地华润中心华润中心（香港）恒隆市府广场
16、（香港）恒隆市府广场（香港）裕景中心（香港）裕景中心（香港）嘉里中心（香港）嘉里中心（香港）新华国际金融中心（香港）新华国际金融中心（香港）茂业中心（香港）茂业中心（深圳）佳兆业中心（深圳）佳兆业中心（大连）一方地产盛华苑（大连）一方地产盛华苑（香港）世茂五里河（香港）世茂五里河（香港）新世界会展中心（香港）新世界会展中心（韩国）（韩国）SRSR新城新城（香港）保利达江湾城（香港）保利达江湾城（深圳）金地檀郡（深圳）金地檀郡（深圳）中海国际社区（深圳）中海国际社区（深圳）万科柏翠园（深圳）万科柏翠园（深圳）万科城（深圳）万科城金廊沿线重点品牌项目蓝色：高端住宅蓝色：高端住宅红色：都市综合体红色
17、：都市综合体Codeofthisreport|20CopyrightCentalineGroup,2010金廊中段，项目周边金廊中段，项目周边高端配套高端配套丰富丰富周边有数十家星级酒店，其中已周边有数十家星级酒店，其中已建成的五星级酒店有：建成的五星级酒店有：皇朝万豪酒店皇朝万豪酒店丽都喜来登酒店丽都喜来登酒店黎明国际酒店黎明国际酒店凯宾斯基酒店凯宾斯基酒店Codeofthisreport|21CopyrightCentalineGroup,2010金廊中段，项目周边金廊中段，项目周边高端配套高端配套丰富丰富沈阳唯一的西武百货沈阳唯一的西武百货距离华润距离华润悦府仅有一公里悦府仅有一公里Co
18、deofthisreport|22CopyrightCentalineGroup,2010医大二院鲁美文化机构： 辽宁电视台、沈阳电视台、北方传媒国际中心教育机构： 东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院政府机关： 沈阳市行政审批中心，环保局，美国、韩国、日本领事馆医疗机构： 全辽宁省知名的全国三级甲等医院医大二院东北大学金廊中段，项目周边金廊中段，项目周边高端配套高端配套丰富丰富Codeofthisreport|23CopyrightCentalineGroup,2010华润华润悦府悦府地铁二号线地铁二号线20112011年底试运行年底试运行悦府与二号线地铁站直接连通悦府与二号线地铁站直接连通
19、地铁二号线贯通金廊核心区，南至机场、北至大学城，预计2011年底试运行华润悦府位于2号线文化路站站口，地下通道与地铁站直接连通未来，5号线(环线)建成后将和2号线交会于文化路站近近3030条公交线落客在项目四周条公交线落客在项目四周华润华润悦府悦府交通交通：沈阳目前唯一的地铁上盖物业沈阳目前唯一的地铁上盖物业Codeofthisreport|24CopyrightCentalineGroup,2010华润华润悦府悦府景观景观：紧邻占地紧邻占地2929万平米的中央青年公园，城市绿肺下的宜居空间万平米的中央青年公园，城市绿肺下的宜居空间青年公园占地面积29万平方米，其中水面14万平方米。园内建有多
20、个各具特色的游园小景点：花鱼廊、瀑布、假山、湖心岛等。Codeofthisreport|25CopyrightCentalineGroup,2010在沈阳，华润在沈阳，华润悦府占据这么多的黄金地段资源悦府占据这么多的黄金地段资源顶级配套一环内省行政文化中心财富心脏国际金融文化产业中心城市政治经济中心地铁金廊中段中央公园Codeofthisreport|26CopyrightCentalineGroup,2010如果在深圳如果在深圳如果在北京如果在北京如果在上海如果在上海这样的地段这样的地段这样的资源环境这样的资源环境价格一定大幅高出其它区域价格一定大幅高出其它区域比如：比如：白金湾白金湾 上海
21、北外滩上海北外滩 单价：单价：3 3万元平方米万元平方米已高达周边其它区域已高达周边其它区域2-32-3倍的价格倍的价格BAIJINWAN3万元m2效果图效果图Codeofthisreport|27CopyrightCentalineGroup,2010钓鱼台七号院钓鱼台七号院 DIAOYUTAIQIHAOYUAN北京海淀区北京海淀区每套万元以上每套万元以上价格约万元平方米价格约万元平方米已高达周边其它区域近已高达周边其它区域近2 2倍的价格倍的价格钓鱼台七号院总占地1.6万平方米,建筑面积4.3万平方米，整体规划四栋建筑，精装100席300-600平方米大宅,沿玉渊潭湖面由东向西一字排开，全
22、部南向面湖。Codeofthisreport|28CopyrightCentalineGroup,2010华润幸福里华润幸福里深圳罗湖区深圳罗湖区价格超过价格超过6 6万元平方米万元平方米HUARUNXINGFULIHUARUNXINGFULICodeofthisreport|29CopyrightCentalineGroup,2010沈阳沈阳 华润华润悦府悦府作为沈阳首个真正意义上的以城市作为沈阳首个真正意义上的以城市中央商务区中央商务区中央商业区中央商业区中央酒店区中央酒店区中央生活区中央生活区四大中央区为载体的都市综合体中的纯住宅产品四大中央区为载体的都市综合体中的纯住宅产品价格？价格？
23、Codeofthisreport|30CopyrightCentalineGroup,2010皇朝万鑫超高层公寓皇朝万鑫超高层公寓2 2万万/ /平起，均价平起，均价3 3万万/ /平米平米天玺超高层公寓天玺超高层公寓均价均价2 2 万万/ /平米平米万科城华府峰汇高层万科城华府峰汇高层均价均价1200012000元元/ /平米平米金地檀郡小高层金地檀郡小高层均价均价1250012500元元/ /平米平米万科万科蓝乔蓝乔圣菲圣菲别墅别墅3 3万万/ /平米平米中海龙湾中海龙湾THTH均价均价3 3万万/ /平米平米但入市均价：但入市均价：？元？元/m/m2 2Codeofthisreport|
24、31CopyrightCentalineGroup,2010华润华润悦府低价入市的考虑悦府低价入市的考虑1 1、企业理念企业理念华润集团作为国企，讲究稳重、平实，讲究企业品牌的营造，而不是商业价值的最大化2 2、资金考虑资金考虑华润中心总投资50亿港币，面临较大的回款压力，首期低价入市，出于回宠资金的考虑3 3、推售策略推售策略总体本着“低开高走”策略，低价入市抢占市场，后期逐渐价格提升Codeofthisreport|32CopyrightCentalineGroup,2010华润华润悦府低价入市的考虑悦府低价入市的考虑4 4、市场压力市场压力历年沈阳商品住宅供应量走势图2010年沈阳市场整
25、体供应大幅增长并且受一线城市房地产景气指数差的因素影响，多数企业开发面前具有潜力的二三线城市，而沈阳更是东北房地产开发的必争之地，伴随着这些企业的到来，入市量也随之大幅增加。根据沈阳土地市场住宅用地成交、目前市场存量以及未来潜在上市项目的数据统计分析来看，2010年沈阳商品住宅的新增供应量会在1340万平方米左右。同2009年相比，有29.82%左右的涨幅。2010年3季度悦府入市时处于集中放量高峰期2010年整体供应的走势会是低入市后的集中放量，在3季度达到高峰值。这主要还是与房交会的影响有关，此外受北方气候的影响多数项目都是在3月后开始建设，项目能达到销售阶段时也接近3季度。一环金廊中段面
26、临最后一次“井喷”从土地出让情况来看，未来供应放量主要集中在三环外，三环周边越发成为沈阳楼市的主力。一环中心区土地日渐稀缺，已无空地出让，待华润悦府入市时将是一环金廊中段的最后一次“井喷”。发展商：不得不面临的市场环境发展商：不得不面临的市场环境置业者：不能再错过的市场机遇置业者：不能再错过的市场机遇Codeofthisreport|33CopyrightCentalineGroup,2010当年，我们错过了当年，我们错过了 随着深圳2005年中心区最后一次“井喷”落幕后， 每年超过50%的价格增涨，将多少人遗憾的挡在了 置业大门之外现在，当深圳的历史再一次在沈阳重演，我们还要错过吗？现在，当
27、深圳的历史再一次在沈阳重演，我们还要错过吗？Codeofthisreport|34CopyrightCentalineGroup,2010给你一个不错过的理由给你一个不错过的理由第三篇：华润第三篇：华润悦府数字悦府数字Codeofthisreport|35CopyrightCentalineGroup,201072年华润年华润百年中心百年中心纽约洛克菲勒中心-1939年巴黎拉德芳斯-1967年东京六本木新城-2003年深圳华润中心2004年中中国国式式的的创创建建 印印证证世世界界的的规规律律Codeofthisreport|36CopyrightCentalineGroup,20102004
28、2004年，深圳华润中心，总投资年，深圳华润中心，总投资4040亿港币亿港币幸福里幸福里（住宅）（住宅）君悦酒店君悦酒店（超五星）（超五星）万象城万象城（购物中心）（购物中心）华润大厦华润大厦5A写字楼写字楼华润中心幸福田华润中心幸福田s20082008年，年， 入市价格：入市价格：3 3万元万元/ /平米平米s20102010年，年， 价格已超过：价格已超过：6 6万元万元/ /平米平米Codeofthisreport|37CopyrightCentalineGroup,201020092009年，杭州华润中心，总投资年，杭州华润中心，总投资5050亿港币亿港币杭州华润中心住宅杭州华润中心住
29、宅- -悦府悦府s20082008年，年， 入市价格：入市价格：2.82.8万元万元/ /平米平米s20102010年，年， 二手房价格已达：二手房价格已达：5.55.5万元万元/ /平平米米Codeofthisreport|38CopyrightCentalineGroup,201020102010年，华润中心携手万象城、君悦酒店、华润大厦、住宅悦府，总投资超年，华润中心携手万象城、君悦酒店、华润大厦、住宅悦府，总投资超过过5050亿港币落户沈阳黄金地段亿港币落户沈阳黄金地段 一环中心区一环中心区, ,金廊中段金廊中段华润中心华润中心沈阳华润中心效果图沈阳华润中心效果图总建面：总建面：707
30、0万平米万平米华润华润悦府：悦府：1414万平米万平米Codeofthisreport|39CopyrightCentalineGroup,2010规划设计：采用深圳华润中心原班国际设计团队规划设计：采用深圳华润中心原班国际设计团队s总规：美国总规：美国RTKLRTKL建筑事务所建筑事务所s建筑：中建国际（深圳）设计公司建筑：中建国际（深圳）设计公司 代表作之一代表作之一“水立方水立方”s园林：贝尔高林国际（香港）公司园林：贝尔高林国际（香港）公司s会所：香港思联建筑设计公司会所：香港思联建筑设计公司s室内：香港梁志天设计有限公司室内：香港梁志天设计有限公司s幕墙：英国奥雅纳（幕墙：英国奥雅纳
31、（ARUPARUP）s机电：美国柏诚（亚洲）有限公司机电：美国柏诚（亚洲）有限公司Codeofthisreport|40CopyrightCentalineGroup,2010沈阳华润中心总体规划沈阳华润中心总体规划万象城已经封顶，预计2011年中开业5A甲级写字楼华润大厦已经封顶，预计2011年底入住超五星级君悦酒店，2013年开业悦府（精装修高档住宅），2012年入伙 青年大街青年大街沈阳金廊中轴，相当于深圳深南大道沈阳金廊中轴，相当于深圳深南大道Codeofthisreport|41CopyrightCentalineGroup,20106#6#6#6#u沈阳华润沈阳华润悦府产品布局悦府
32、产品布局50层32-33层8#8#10#10#7#7#9#9#7#7#9#9#8#8#10#10#6#6#两房三房两卫四房四卫6#114平172平7#105平125平8#114平172平9#105平153平400平10#105平163平291平6#6#、8#8#、10#10#中还包括中还包括534534平的六房三厅四卫一泳池户型平的六房三厅四卫一泳池户型Codeofthisreport|42CopyrightCentalineGroup,2010沈阳华润沈阳华润悦府建筑设计悦府建筑设计Art Deco风格，将现代建风格，将现代建 筑意识和筑意识和自由精神写入建筑，一砖一瓦皆现质感。自由精神写入
33、建筑，一砖一瓦皆现质感。Codeofthisreport|43CopyrightCentalineGroup,2010沈阳华润沈阳华润悦府建筑设计悦府建筑设计用酒店的标准进行住宅设计用酒店的标准进行住宅设计6米挑高入户大堂米挑高入户大堂专属高标准电梯间专属高标准电梯间一梯两户、两梯两户、两梯三户一梯两户、两梯两户、两梯三户 等不同的电梯数量等不同的电梯数量Codeofthisreport|44CopyrightCentalineGroup,2010沈阳华润沈阳华润悦府建筑设计悦府建筑设计每种户型均采用每种户型均采用1：1仿真户型模型测试，通仿真户型模型测试，通过实地观摩与反复实验，过实地观摩与
34、反复实验，最终达到人性化与舒适最终达到人性化与舒适性的最高标准。性的最高标准。Codeofthisreport|45CopyrightCentalineGroup,2010沈阳华润沈阳华润悦府园林设计悦府园林设计地面全景观设计，地面全景观设计，窗窗见绿，户户有景窗窗见绿，户户有景近百种上千株四季近百种上千株四季绿植，随四季变化更绿植，随四季变化更换景致换景致茂感高阔乔木茂感高阔乔木1.8米米覆土的车库绿植系统，覆土的车库绿植系统，让园林绿化更具品质让园林绿化更具品质Codeofthisreport|46CopyrightCentalineGroup,2010沈阳华润沈阳华润悦府高品质配置悦府高
35、品质配置户式中央空调户式中央空调户型中央空调是一个小型化的独立空调系统，由一台主机连接多个末端出风口，冷风暖气分布不同区域，实现空气的流通，中央空调不仅美观、节省空间，而且可以随各自家庭需要自行调节，具有较好的节能效果。智能化进口电梯智能化进口电梯说明智能化进口电梯示意图户式中央空调示意图Codeofthisreport|47CopyrightCentalineGroup,2010地暖控温系统地暖控温系统住宅户内采用地热采暖，地热采暖全称为低温地板辐射采暖，是以不高于60度的热水为热媒，在加热管内循环流动，加热地板。通过地面以辐射和对流的传导方式向室内供热的采暖方式。地热采暖具有舒适健康，卫生
36、洁净，热稳定性好，节约房屋空间，以及安全节能环保等诸多优点。车库自动保湿门车库自动保湿门车库设置自动保湿门，适用于各种气候和天气的变化，还可防止强光和紫外线辐射，减缓室内的温室效应。因此，无论冬天还是夏天，自动保湿门对室内环境皆具有长期防护效果，在车库内保持适当的温度，为业主爱车营造良好的环境。沈阳华润沈阳华润悦府高品质配置悦府高品质配置地暖控温系统示意图车库自动保湿门示意图Codeofthisreport|48CopyrightCentalineGroup,2010沈阳华润沈阳华润悦府高品质配置悦府高品质配置安全防范安全防范首、二层及顶层设置红外探测器，针对不安全因素发射自动报警信号车辆管理
37、车辆管理采用IC卡识别系统，同时配闭路电视监控系统。入户门入户门采用电子智能门锁，以输入密码口令等多种融全现代科学技术的开锁方式，充分保证居家安全。红外线控测器示意图电子智能门锁示意图IC卡识别系统示意图Codeofthisreport|49CopyrightCentalineGroup,2010闭路电视监控系统闭路电视监控系统地下库库及车道、主要出入口、楼梯间、首层大堂、首层电梯厅、梯梯轿厢、自行车库等场所设置闭路电视监控，加强了对外部人员的防范及对内部人员的管理。可视对讲与门禁系统可视对讲与门禁系统小区入口、地下大堂入口、单元门均设置可视对讲系统，采用进口或合资彩色液晶可视对讲机。同时在主
38、要出入口设置门禁系统，只有持小区内部发行的门禁卡的住户和工作人员方可出入。沈阳华润沈阳华润悦府高品质配置悦府高品质配置闭路电视监控系示意图可视对讲与门禁系统示意图Codeofthisreport|50CopyrightCentalineGroup,2010沈阳华润沈阳华润悦府精装交楼标准悦府精装交楼标准Codeofthisreport|51CopyrightCentalineGroup,2010沈阳华润沈阳华润悦府重要节点悦府重要节点售筹时间售筹时间售筹方式售筹方式开盘时间开盘时间开盘方式开盘方式入住时间入住时间Codeofthisreport|52CopyrightCentalineGroup,2010沈阳华润沈阳华润悦府悦府华润都市综合体中国第三站华润都市综合体中国第三站诚邀您的品鉴诚邀您的品鉴Wish you a good day!
