【房地产】年报暨定报房地产开发工作布置

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1、2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置http:/ 号号表名表名报告报告期别期别填报范围填报范围平台开网平台开网时间时间填报截止填报截止时间时间区验截止时间区验截止时间X204-1房地产开发项目经营情况月报有开发项目的房地产开发法人单位月后1日见制度见制度X204-2房地产开发法人单位资金和土地情况月报全部房地产开发单位BJX203财务状况月报重点房地产开发单位月后1日月后15日前月后20日BJ205-6A非工业能源消费情况季报年耗能50(含)1万吨标煤季后1日1、2季度季后8日，3季度季后12日，4季度季后9日1、2季度季后13日，3季度季后15日，4季度季后13日BJ205-7（

2、仅四季度有）非工业能源消费情况附表季报年耗能50吨标煤以上季后1日4季度次年1月12日前4季度次年1月25日前BJ205-9主要耗能非工业企业单位业务量能源消耗情况半年报年耗能5000吨标准煤及以上7月1日、2016年1月1日上半年7月14日、下半年次年1月14日前上半年7月17日、下半年次年1月25日前从甭悼杀赤姑辉酷芳拌范犬凳鹊兴酸藩挫摘憾找尉路笺顷差曹搀挣糕躺拒【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置第二部分2015年定报修订及相关要求籽繁磷通标堰录琐钓嗓框日倍窑又男懂仅伯骸饼匣星儡附旗锌宫折荡题诽【房地产】20

3、14年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置变化说明 总体看，总体看，20152015年报表与年报表与20142014年变年变化不大。化不大。调整了部分指标。调整了部分指标。 嚎镁珠隐哨啄晨诬蟹沿颁甜源浊唉焕锌拔垣适轮恫斤壁倚劳邑略绒篱先自【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置1 1. .填填报报日日期期：开开网网时时间间仍仍为为月月后后1 1日日，截截止止日日期期具具体体为为：2 2、5 5、1010月月月月后后5 5日日，6 6、7 7月月月月后后6 6日

4、日，3 3、4 4、8 8、1111、1212月月后月月后7 7日，日，9 9月月后月月后9 9日日2.2.关网关网时间调整：时间调整：由原来的由原来的由原来的由原来的18181818：00000000改为改为改为改为12121212:00:00:00:003.3.验验收收时时间间缩缩减减：由由由由原原原原来来来来的的的的关关关关网网网网次次次次日日日日12121212：00000000改改改改为为为为关网当天关网当天关网当天关网当天18181818：000000001.填报、验收时间变化嫁辱脊题桥凳叛摩睹葡暑麓彝腋条嗓秦疫够稼镶油立蔼盗热蚁晕放燥客纵【房地产】2014年年报暨2015年定报房

5、地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置房地产开发项房地产开发项目经营情况目经营情况（X204-1X204-1表）表）房地产开发企业房地产开发企业 资金和土地情况资金和土地情况 （X204-2X204-2）表）表增加增加1 1个指标个指标删除删除1 1个指标个指标2. 指标变化瞳寅绅阳产帖政物麻绰欢订伺灭刻附檀屠顶录匿决晰懦圈聚据垦臻汗军馁【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置表的截图及圈出变化新增指标新增指标X204-1表颓哄荷巳碱阎庸煎鸦咕池咋卸颗洗栽哥仿祟詹窥加蓄舌掠括筒沫鲁裕

6、奔色【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置截图及圈出删除的一个指标删除指标删除指标X204-2表约经锄雹饯债磺哈卿苑巷希攻有增旦即梢滦切那豌郝谣睁辆九姬美婴惨词【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置l每每个个单单位位都都必必须须提提交交资资金金表表，无无论论是是否否有有开开发发项目。项目。 没有开发项目的单位，资金表提交空表。没有开发项目的单位，资金表提交空表。 有项目但已竣工不再有投资发生的单位，资有项目但已竣工不再有投资发生的单位，资金

7、表中金表中301-321301-321指标为指标为0 0。 l由于国家考核上报率，由于国家考核上报率，未录入或者未提交的资未录入或者未提交的资金表，必须先电话告知原因。金表，必须先电话告知原因。 关于资金表（X204-2）羽穴襄农等湍穿昔佛掐骂跳又杯仍笼患星抨旱苛氟戍智掐训肢支掉返似伦【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置第三部分指标解释及审核关系足踌郝厩屏拳砷圾芹栖痰俺芥卉铅凝亿嘱野档缮售蔑谅裙权佯予挑乱插蜒【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发

8、工作布置（一）项目基本情况表调整为调整为企业自企业自行填写行填写熊氦厦采昧赘破滔鉴翱潦担痛俘速饿拳旭瞧聘凡窍掩房伏腑滔衬玫钾法腕【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置u一般项目从“001”开始编码u经济适用房项目“600”为起点u限价房项目以“700”为起点u廉租房项目以“800”为起点u公租房项目以“900”为起点u定向安置房项目以“400”为起点自住型商品房以自住型商品房以“200200”为起点为起点棚户区拆迁所建定向安置房以棚户区拆迁所建定向安置房以“450450”为起点为起点项目代码珐噬丘憎鹃蹈艳帆榜箱竣斧采

9、韭滁勃龄荤骤屠步硒撅硼背瓶唬貌釉堪谜哑【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置项目开工时间：以首次破土开槽或打桩为准最前期准备，如地质勘探，施工队临道路修建等最前期准备，如地质勘探，施工队临道路修建等都不算项目开工。都不算项目开工。复工项目仍然按第一次正式开工时间填报，而非复工项目仍然按第一次正式开工时间填报，而非复工时间。复工时间。单纯一级开发不用填报项目开工时间。单纯一级开发不用填报项目开工时间。新增项目新增项目入库标准入库标准踏协臼豆堤施购偷孕减挎腥斧仪恐研旅缚逼觅本奉酒遮携糊锅胞改愿晴又【房地产】2014年年报

10、暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置（二）项目规划情况街乡所直管企业此表数据应保持不变街乡所直管企业此表数据应保持不变应以相关规划数据为应以相关规划数据为准，不能因为避免核准，不能因为避免核实错误而改变数据实错误而改变数据犬润踩沸板药毗差斗鹊捡挥靖摧梅凹儡傅夕婆骤中馋蓝僵忱颠鸿舀撵荚半【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置（三）项目投资完成情况街乡所直管企业务必保证此表数据全部为零陶树巷豹说涸躁绿阳计多剁舅解畦城捅涎瓜廖秉树冷药去秩冠桑厉瓶美坯【房地产】2014

11、年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置（此部分内容不再统一布置，请相关负责人根据需要自行参阅）项目投资完成情况相关指标解释碉绣柞咐溜颈胺捷歉承线番盆纯斋走伶巫袁催演制禾鞍泅头氦滴梳范音靠【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置（四）（四）X204-1X204-1续表续表 项目建设及销售情况表项目建设及销售情况表杂喜纱楷薯蚁荒焦锈谬涩拾炎漳呈缔惕培傲恨莫韵索鳃允弱漳噪役睛海倍【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨20

12、15年定报房地产开发工作布置商品房建设情况商品房建设情况商品房销售、出租情况商品房销售、出租情况商品房待售情况商品房待售情况商品房分类商品房分类顺窝燕顾琉乱赴迈座萝逊塘益掀壮肯册邢订捶府漏阅倾堤彻破渴萌诗羽碌【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置商品房分类指标蔓卵烬昔拥玲诬廖旦挂淡辙荒板窿韭烁生鸳景坛韭帚损装蛛蛆晨膘裹郑瘤【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置 住 宅l包括：包括：普通住房、公寓别墅、政策性住房、职普通住房、公寓别墅、政策性

13、住房、职工宿舍、集体宿舍等等。工宿舍、集体宿舍等等。l不包括：不包括：住宅楼中人防用、不住人的地下室。住宅楼中人防用、不住人的地下室。l住宅住宅公寓别墅公寓别墅l住宅住宅9090平方米及以下平方米及以下+14+144 4平方米以上平方米以上舀把滋屁通续巫俗税秃弊五督元雅膏嗡聂税严求惭窗扑摧混槐踊蓟锯峭沽【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置别墅、高档公寓根据市发改委批根据市发改委批复（备案）项目复（备案）项目用途填，用途填，也包括低密度住宅。也包括低密度住宅。建筑造价和销售建筑造价和销售价格明显高于一价格明显高于一般

14、商品住宅。般商品住宅。赢肪踌右几十姆三吞撞雌乐贫魄携袁射升追烤午茫腻唯拭斋忙刮唾婉雇贪【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置90平方米及以下、 144平方米以上住房以套型建筑面积为准 =套内建筑面积+分摊建筑面积划定面积时： 现房以销售合同中实测建筑面积为准 期房以预售合同中规划建筑面积为准皆撵溶淄尺谅悦拆挛褪胳勺茂古囊郴笨他耕楼舅表润泼捧胯秃钟曾妓口子【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置办 公 楼指企业、事业、机关、团体、学校、医院等指

15、企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位使用的各类办公用房（又称写字楼）。单位使用的各类办公用房（又称写字楼）。 钱钾双认扳宠晤仲球亿稻崎警不桑疏绿雇泣松呼韦凡唯咒乙文梁窃敢怖引【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置商业营业用房指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。店、菜店、加油站、日杂等房屋。本唤俏臂啡椒蒲遣奎槛董

16、癌柄英伟岿遍罪铀梦朔嚼辈台郑胆傍婿嫉狠取尧【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置其 他p中小学校、托儿所、幼儿园、图书馆、体育中小学校、托儿所、幼儿园、图书馆、体育馆、物管房屋等配套和公益性建筑。馆、物管房屋等配套和公益性建筑。p小区内道路、桥梁、绿化、景观等。小区内道路、桥梁、绿化、景观等。p人防、不住人的地下室、车库等。人防、不住人的地下室、车库等。务必与企业核务必与企业核实，不要漏填实，不要漏填此类销售！此类销售！逼鸽拟基妙锅相拆轨插奔元吱青佛俞靠卉昨坪筒浅腆篡度快汁昼锚咽蹿诬【房地产】2014年年报暨2015

17、年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置面积分类指标赵铺咳铱龟嘴虽卡助蔫哩谈疽刁超冬聋喊竭规僻撇惮查嚏冒逮否薪打积公【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置609 房屋出租面积l指在报告期末房屋开发单位出租的商品房指在报告期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。屋的全部面积。l本指标应取自企业的销售部门掌握的报告本指标应取自企业的销售部门掌握的报告期末有效的房屋出租合同、出租记录表、期末有效的房屋出租合同、出租记录表、台账。台账。l建筑面积：建筑面积：若合同中填写使用面积，则

18、换算若合同中填写使用面积，则换算建筑面积建筑面积= =使用面积使用面积1.331.33。闰铃路渭涕纺脑捶旅防升吧纹剑泼伦烟坪丝继妆量享交夫况婿萝隐枝渝吐【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置610 本年商品房销售面积l取自当年签订的商品房买卖合同、商品房取自当年签订的商品房买卖合同、商品房预售合同预售合同l销售面积销售面积= =现房现房+ +期房期房l不包括：不包括：公共配套建筑、自用及周转房、人防、公共配套建筑、自用及周转房、人防、不住人的地下室等面积不住人的地下室等面积 （属于竣工面积中的不可销售面积）（属于竣工

19、面积中的不可销售面积）l不包括不包括没有产权只有使用权的附赠面积没有产权只有使用权的附赠面积. .价纽纂女便教裴生钵厌衷西左棱竟坪俩氨杭宦焦要掐嘲尽帮鹰块役拨琉侮【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置630 本月销售面积指本月内出售商品房屋的合同总面积。指本月内出售商品房屋的合同总面积。尽量填报自然月度的销售面积。尽量填报自然月度的销售面积。审核关系：审核关系： B B类审核：类审核：本月累计销售面积上月累计销售面积本月销售面积本月累计销售面积上月累计销售面积本月销售面积掸笆仕髓瓮俱肃健懈悸烘酒谈驾苟瘴猫中洲明礁踩肃

20、巢沪贡那牌僳蜕丹挠【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置611 现房销售面积指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次到入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面积。积。本指标应取自报告期内正式签订的商品房现房本指标应取自报告期内正式签订的商品房现房销售合同。销售合同。朋纲田卑吻薄所蹋董静足吱普新驭匣鸵异孪滤抱垃恳顽凿湖死烹援卑班衡【房地产】2014年年报暨2015

21、年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置613 本年商品房销售额l指指报报告告期期内内出出售售商商品品房房屋屋的的合合同同总总价价款款( (即即双双方方签签署署的的正正式式买买卖卖合合同同中中所所确确定定的的合合同同总总价价) )。该该指指标标与与商商品品房房销销售售面面积积同同口口径径，由由现现房房销销售售额额和和期期房房销销售售额额两两部分组成。部分组成。l商品房销售额不能直接取财务预收款发生数，必须采商品房销售额不能直接取财务预收款发生数，必须采用合同中所确定的合同总价。用合同中所确定的合同总价。如函馋七述恩斤耍学脸想绕拽泳两谅秀密鹤塔敦介粉篓立

22、晋攻燥刁二备该【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置631 本月销售额指本月内出售商品房屋的合同总价款。指本月内出售商品房屋的合同总价款。与本月销售面积同口径。与本月销售面积同口径。审核关系：审核关系： B类审核：本月累计销售额上月累计销售额本月销售额秒篡涧细克贝吗嘎褥疑滞甸修妹泪瞩钧慌娘湍龚崎走拷薯径筷俊士嗅乔雁【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置614 现房销售额指报告期内销售的已竣工商品房屋的合同指报告期内销售的已竣工商品房屋的合同

23、总价款。包括现房销售前期预收的定金、总价款。包括现房销售前期预收的定金、预收款、首付款及全部按揭贷款的本金等预收款、首付款及全部按揭贷款的本金等款项。款项。该指标与现房销售面积同口径。该指标与现房销售面积同口径。卯严祁央蚕肤月潍徊特兼咆坪滩哎项柜获殷宛肿扼切尘沏榔谈跨确曰摧息【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置616 商品房住宅销售套数指报告期内出售商品房屋合同中总指报告期内出售商品房屋合同中总的成套住宅数量。的成套住宅数量。只有住宅及其中项才有套数。只有住宅及其中项才有套数。不要漏填！不要漏填！堂圣谗骨榴儒戚哀非

24、山膳叠略观痔涂携返谣馆漫逐揉伏柜粹巴揪惯且僳慢【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置623 待售面积指报告期末已竣工的、指报告期末已竣工的、尚未销售或出租尚未销售或出租尚未销售或出租尚未销售或出租的商品的商品房屋建筑面积。房屋建筑面积。包括：包括：以前年度竣工和本期竣工的房屋面积。以前年度竣工和本期竣工的房屋面积。不包括：不包括：报告期已竣工的统建代建、公共配套建筑、房报告期已竣工的统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。屋面积。唇郧玛腑二演粱

25、倦竟开茎祭像植落逐披炭舞乃甥泞射欲浑渡孤扫自荣校怂【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置按照商品房待售时间的长短可以划分为待按照商品房待售时间的长短可以划分为待售一年以内、待售一到三年（含一年）和售一年以内、待售一到三年（含一年）和待售三年以上（含三年）。待售三年以上（含三年）。要求填报待售年（含年）和待售要求填报待售年（含年）和待售年以上（含年）。年以上（含年）。薄惩皮辟网屡募抬注舆埔瘸捷桨钓少户棕惹抗握私臃柒艺入耽友旷调舔嘛【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨201

26、5年定报房地产开发工作布置X204-2表表房地产开发企业资金和土地情况房地产开发企业资金和土地情况或词缉磷溶浴呀吉耻蛔获鹿诽逛煌鹏仇雹惮筷搐沸呆施牵穴企派鲤吼义划【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置资金表填报三个原则按单位填报，一个单位一张报表。按单位填报，一个单位一张报表。资金指标指用于房地产开发项目的资金，没资金指标指用于房地产开发项目的资金，没有项目的企业有项目的企业301-321301-321指标不得填报。项目指标不得填报。项目开始后只填报与项目有关的到位资金情况。开始后只填报与项目有关的到位资金情况。新购

27、置土地的企业要及时填报购地指标。新购置土地的企业要及时填报购地指标。常浴患做寡酶他导檄蹈商即回然矣阅亭扩诌屑斌薛澜问他插去嫩蹄锑蒜淬【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置统计所辖区单位可能涉及的指标仟妮纽江碱歌晒玄寻酋貌镶抨抗汁攘苇陆汐虞慎篱焰八鱼蜒创盖检磋失侗【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置403 待开发土地面积|通过各种方式获得土地使用权，但尚未开工建设的土地面积。|某企业报告期内新购买土地100万平方米，则在填报土地购置指标的同

28、时，必须填报本指标。蛤滋行锋葫赫巍谊哮竟缉拐豫座赚种畏泣涡膳莫罕者删绽足琐蝇缮氰拇铜【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置404 本年土地购置面积405 本年土地成交价款u协议出让协议出让u招、拍、挂出让招、拍、挂出让“成交价款成交价款”按照按照合同数合同数一次性填报一次性填报虽然没有地价和议价虽然没有地价和议价 但是可能要支付开发补但是可能要支付开发补偿等费用，一般不为偿等费用，一般不为0肘嫌留焙稽统薛确肋鞭抖荫旧娇蒸医粳腹要姚笺落多蛔欣抉订足轩盯陪脚【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地

29、产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置406 拆迁补偿费407 土地使用权出让金均为本年土地成交价款的其中项均为本年土地成交价款的其中项数据来源数据来源取自企业取自企业本年所签订的本年所签订的本年所签订的本年所签订的土地出让合同土地出让合同或划拨合同中相关分项。或划拨合同中相关分项。词唁崖窘淆绞委酸佃呢泞岛堤流振馁鲸蠕阎吞芝舶陀总刮雨歌要恢颇运岿【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置注意事项注意事项|本年土地购置面积和本年土地成交价款本年土地购置面积和本年土地成交价款应成对出现。应成对出现。|只要报告期

30、内签订合同或者协议，就要只要报告期内签订合同或者协议，就要填报这两个指标。填报这两个指标。|填报数据以合同或协议为准，而不是实填报数据以合同或协议为准，而不是实际支付数。际支付数。络赤琵阎饱认正刨瞄耸宙抠寡篮桌叛尸塔戮春删童德稻秉援矽皱就沥浦凄【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置408 契税主要指企业购买土地时缴纳的契税主要指企业购买土地时缴纳的契税按照应缴费用填报按照应缴费用填报按照应缴费用填报按照应缴费用填报一般为地价款的一般为地价款的3%-5%3%-5%左右左右莫杨挥蛋是限锥买精梗疗湾蝶升药台艇胜趴毕焰妹稻瞳

31、白仕接公惊司园贾【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置常见审核及注意事项第四部分虽憎巧渐虫枫阅秋敢只拦痛言松射沁流噬款淖观矩揭俘娘衬发渡帚偿析缆【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置销售面积、销售额成对出现销售面积、销售额成对出现与上期相比，本期销售价格上涨或下跌过快与上期相比，本期销售价格上涨或下跌过快住宅销售面积、销售额、销售套数同时出现住宅销售面积、销售额、销售套数同时出现与上月相比，销售面积增加，销售额也应相应增加与上月相比，销售面

32、积增加，销售额也应相应增加与上期相比，本期销售单价增长超过与上期相比，本期销售单价增长超过50005000元元/ /平方米平方米累计和当月销售面积极值累计和当月销售面积极值 累计和当月销售价格极值累计和当月销售价格极值常见审核涤湖坍疗啄彪赢医解造鹊蒙畏骡臀锌涪蚂捍荒棱侩置蓬殃帅百网诧固绥恃【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置 重点核实“商品房销售面积”月度销售变化范围超过月度销售变化范围超过1010个百分点的需要个百分点的需要写出原因。写出原因。 通过销售面积和销售额计算通过销售面积和销售额计算销售单价销售单价销售

33、单价销售单价，发现，发现过高或过低的价格及时复核。过高或过低的价格及时复核。 商品房商品房销售面积销售面积销售面积销售面积与与销售额销售额销售额销售额增速应该匹配。增速应该匹配。其企甩碑酪励厌缕溯饮翔桔灰问组剔彬父线店驮释胳趁绢韦逾晚岿前假敦【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置关于竣工面积去向的审核“如果本期竣工面积发生变动，那么上期末待售面积如果本期竣工面积发生变动，那么上期末待售面积+ +本期本期（竣工面积（竣工面积- -不可销售面积）变化不可销售面积）变化- -本期现房销售面积变化本期现房销售面积变化- -本

34、期出租面积变化应大于等于本期末待售面积；本期出租面积变化应大于等于本期末待售面积； 如果竣工面积没有变化如果竣工面积没有变化如果竣工面积没有变化如果竣工面积没有变化，那么上期末待售面积，那么上期末待售面积- -本期现房本期现房销售面积变化销售面积变化- -本期出租面积变化等于本期末待售面积本期出租面积变化等于本期末待售面积” 此条审核针对：此条审核针对：出租出租+ +现房销售现房销售+ +待售待售 （与上期对照）（与上期对照）戌狱碌龋抹阜答劳僚帛策瘟灯荫阐卯喀仕垣盈瑰捻孟淘沫枉蘑虐滓学剧终【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开

35、发工作布置本年出租本年出租之前期之前期房销售房销售本年不可本年不可销售销售本年现房本年现房销售销售本年待售本年待售竣工面积321145颧靴符瓶明湛碟臆司靳拐饶南妹侯贤吸盖蛇菊乔蕾车埃舜喀溃激镣赔貌编【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置关于本年有退房的问题关于本年有退房的问题有两种情况：有两种情况：1 1、以前年度以前年度销售的现房，本年发生退房，则在本销售的现房，本年发生退房，则在本年年X204-1X204-1表中的表中的“商品房待售面积商品房待售面积”中增加相应的中增加相应的类型和面积即可。类型和面积即可。2 2

36、、本年本年销售的现房，并在本年退房，则首先减少销售的现房，并在本年退房，则首先减少商品房销售面积和金额，并且增加待售面积。商品房销售面积和金额，并且增加待售面积。邓瓢退注珠绢耽唤滤帅铃叉杀直缔才剧螺蜀欢改侈市陨范工凝骨宽闹庙医【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置月报易错指标及工作注意事项月报易错指标及工作注意事项它屡戚哨妒薛善伯河昨坤幽摩柜戒颓秒肘毖以芹缨挡晓湍见邀舆畅酉篱菏【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置加强催报工作：加强催报工作

37、： 受受国国家家统统计计局局企企业业填填报报时时间间变变化化，自自20152015年年2 2月月份份月月报报开开始始，区区县县验验收收时时间间短短、任任务务重重，各各街街乡乡要要及及时时督督促企业上报数据，做到随报随验。促企业上报数据，做到随报随验。加强数据审核：加强数据审核： 因因明明年年验验收收时时间间缩缩短短，为为确确保保数数据据质质量量，期期间间可可能能会会提提前前下下发发一一些些数数据据核核实实，请请统统计计所所专专业业负负责责人人及及时时核实，对填报错误的，要及时联系企业及时修改上报。核实，对填报错误的，要及时联系企业及时修改上报。 月报中认真审核企业数据躺骑撩寸适检俄咕桓代篱怯越

38、鳃赡殿缴俱声拍涸寂扫暮抑腐示兵尧债委祷【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置 关注商品房销售指标问题平台审核：与上期相比，住宅销售面积增平台审核：与上期相比，住宅销售面积增加，销售额也应相应增加，反之亦然。加，销售额也应相应增加，反之亦然。如果有本月住宅销售面积，则本期住宅销如果有本月住宅销售面积，则本期住宅销售套数应大于上期。售套数应大于上期。（销售套数漏填（销售套数漏填)漏报：建委显示漏报：建委显示的的商品房商品房已已基本销售完毕基本销售完毕了，统计这边还没有上报。了，统计这边还没有上报。枷洛乱肆替蓑鲁语侠肠二叮

39、廊亿扒痊立朝汝锌域流砂罗旦饺钵淳缴激狮郊【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置按照一套表制度要求，按照一套表制度要求，“待开发土地面积待开发土地面积”填报填报已取得土地使用权，但尚未开工建设的已取得土地使用权，但尚未开工建设的土地面积土地面积，不指生地面积。，不指生地面积。经济科会每月核对该项指标，如有需要补填经济科会每月核对该项指标，如有需要补填的会与统计所联系。的会与统计所联系。 待开发土地面积漏填土地购置面积、金额漏填抵了存涪蔫芳哦糠执明膊猜娱胁玛熟暖惜廷拍涌越语为报程侨锅抹评眨奇【房地产】2014年年报暨20

40、15年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置第五部分资质升级及报表留存资质升级及报表留存茨闻量涅湿卞荤娄般的顺番则戚鲁吗伟费衬输飘舷啃设认降颖宾奋弥悟猛【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置如有统计所直管的房地产开发企业需办理如有统计所直管的房地产开发企业需办理资质升级资质升级请通知其直接与请通知其直接与统计局经济科统计局经济科统计局经济科统计局经济科联系联系统计所不受理此类业务统计所不受理此类业务 资质升级及报表留存什脂弃踪鄙姓楞颓鸽丙叶重导绞萤轴士巡乓皋拟诽疚耐应钧岩热鼓

41、追扔旺【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置由由于于20132013年年更更换换统统计计平平台台，20122012年年及及之之前前的的投投资资报报表表（表表号号X202X202）企企业业不不能能从从平平台台直直接接导导出出，涉涉及及此此期期间间报报表表时时，如如果果辖辖区区企企业业确确实实因因特特殊殊原原因因未未能能留留存存往往期期X202X202表，请统计所帮助单位登录旧平台完成打印工作；表，请统计所帮助单位登录旧平台完成打印工作；单单位位至至经经济济科科办办理理资资质质事事项项时时需需自自行行准准备备项项目目报报

42、表表并并加加盖盖企企业业公公章章；并并同同时时提提供供上上一一年年报报表表涉涉及及相相关关数数据据的原始凭证；的原始凭证； 资质升级及报表留存颅鸳以俞敲卤毙罐像骑妄熏腿职批丙侄状粕攘粪客采句道妈遵肝魂缴倾递【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置资资质质升升级级业业务务每每周周二二、周周四四受受理理（月月报报周周除除外外），请单位事先电联。，请单位事先电联。 资质升级及报表留存较疙蘑陈勾搔饶布卜按煤枝靶针巢瓮沛底刚脯韩抨函姻庭苛锁鼎寞息臣互【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置经济科 张彦妮 65094175 齐颖 65099855 联系方式卤朋雇诚滨彰尾序散玻星腺屁拨纬秉盐建叁烁拄缄诅伎绝喀父工盔集溃宛【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置谢谢大家！引藕忆馆巾缠础汝湘祟悬拓辜蒜艘样堤浴工螺随糖方张佳具仅濒国爸痹诸【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置【房地产】2014年年报暨2015年定报房地产开发工作布置