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1、第五节第五节 资本主义制度下的地租资本主义制度下的地租q资本主义制度下的土地所有权资本主义制度下的土地所有权q级差地租级差地租q绝对地租绝对地租q垄断地租和其它类型地租垄断地租和其它类型地租q土地价格土地价格资本主义制度下的土地所有权资本主义制度下的土地所有权 一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，同时都一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，同时都以土地所有权的存在为前提的，而不同性质的地租，则不同形以土地所有权的存在为前提的，而不同性质的地租，则不同形式的土地所有权相联系。土地所有权是指土地所有者在法律规式的土地所有权相联系。土地所有权是指土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有
2、占有、使用、处分和收益的权利，实定的范围内，对土地享有占有、使用、处分和收益的权利，实际上是土地所有制的法律表现形式。际上是土地所有制的法律表现形式。 资本主义土地所有制，是作为资本主义生产关系在农村中资本主义土地所有制，是作为资本主义生产关系在农村中发展的结果而形成的。这种发展是通过普鲁士和美国两条道路发展的结果而形成的。这种发展是通过普鲁士和美国两条道路形成的：农业土地集中在大土地所有者即资本主义制度下的新形成的：农业土地集中在大土地所有者即资本主义制度下的新式地主阶级手里，但这些地主并不从事经营，而是把它出租给式地主阶级手里，但这些地主并不从事经营，而是把它出租给农业资本家，由后者雇佣农
3、业工人进行经营。农业资本家，由后者雇佣农业工人进行经营。 土地所有权完全同农业经营相分离，并且同人身依附关系土地所有权完全同农业经营相分离，并且同人身依附关系相分离，是资本主义主义土地所有制的典型特点。相分离，是资本主义主义土地所有制的典型特点。 资本主义地租是租佃资本家剥削农业工人而交付给土地所有资本主义地租是租佃资本家剥削农业工人而交付给土地所有者的那部分剩余价值，因此，者的那部分剩余价值，因此，资本主义地租涉及到雇佣工人、资本主义地租涉及到雇佣工人、农业资本家和地主之间的关系农业资本家和地主之间的关系。根据地租产生的原因和条件，。根据地租产生的原因和条件，可分为级差地租和绝对地租。可分为
4、级差地租和绝对地租。租地农场主和地主租地农场主和地主谈判，租用地主的谈判，租用地主的土地。土地。租地农场主雇佣农租地农场主雇佣农业工人。业工人。租地农场主组织农租地农场主组织农业工人生产。业工人生产。租地农场主向地主租地农场主向地主交地租交地租级差地租级差地租级差地租及其形成级差地租及其形成 土土地地是是农农业业生生产产的的基基本本生生产产资资料料，但但不不同同地地块块能能够够提提供供的的农农产产品品数数量量是是不不等等的的。与与土土地地等等级级相相联联系系的的地地租租形形式式就就是是级级差差地租，它是农产品的个别生产价格低于社会生产价格的差额地租，它是农产品的个别生产价格低于社会生产价格的差
5、额。土地的优劣不同是产生级差地租的客观条件。土地的优劣不同是产生级差地租的客观条件。 土土地地有有肥肥瘠瘠之之分分，有有离离市市场场远远近近之之别别。同同量量资资本本投投入入生生产产条条件件不不同同的的土土地地，劳劳动动生生产产率率和和收收益益是是不不相相等等的的。投投资资于于生生产产条条件件好好的的地地块块的的农农业业资资本本就就因因其其产产品品的的个个别别生生产产价价格格低低于于社社会会生生产产价价格格而而获获得得超超额额利利润润。这这个个超超额额利利润润为为农农业业资资本本家家交交纳纳级级差地租提供了条件。差地租提供了条件。 土土地地的的有有限限性性所所引引起起的的土土地地经经营营的的资
6、资本本主主义义垄垄断断是是级级差差地地租形成的原因。租形成的原因。 因因为为土土数数量量有有限限，优优等等和和中中等等土土地地生生产产的的农农产产品品往往往往不不能能满满足足社社会会需需要要，还还必必须须投投资资经经营营劣劣等等地地。若若产产品品的的社社会会生生产产价价格格由由中中等等地地生生产产条条件件决决定定，则则经经营营劣劣等等地地的的农农业业资资本本家家就就将将因因得得不不到到平平均均利利润润而而将将其其资资本本转转移移到到其其他他部部门门中中去去，农农产产品品会会因因供供不不应应求求而而价价格格上上涨涨，涨涨至至投投资资劣劣等等地地也也能能获获得得平平均均利利润润时时为为止。止。 因
7、因此此，农农产产品品的的社社会会生生产产价价格格是是由由劣劣等等地地的的生生产产条条件件决决定定的的。这这样样，经经营营优优、中中等等地地的的农农业业资资本本家家的的农农产产品品个个别别生生产产价价格格就就低低于于社社会会生生产产价价格格，能能够够从从中中获获得得超超额额利利润润。又又由由于于优优、中中等等地地数数量量的的有有限限性性和和对对土土地地经经营营的的垄垄断断，限限制制了了各各个个农农业业资资本本家家之之间间的的竞竞争争。那那些些租租种种较较好好土土地地的的资资本本家家就就能能够够稳稳定定而而持持久地保持超额利润，并把它作为级差地租交给土地所有者。久地保持超额利润，并把它作为级差地租
8、交给土地所有者。级差地租的来源级差地租的来源 优等地和中等地的农业雇佣工人创造的超额利润是级差地优等地和中等地的农业雇佣工人创造的超额利润是级差地租的源泉。耕种优等地和中等地的农业工人的劳动是一种具有租的源泉。耕种优等地和中等地的农业工人的劳动是一种具有较高生产率的劳动。这种劳动是加强的劳动，因此它能创造出较高生产率的劳动。这种劳动是加强的劳动，因此它能创造出超额剩余价值。所以，级差地租反映的是农业资本家和大土地超额剩余价值。所以，级差地租反映的是农业资本家和大土地所有者共同剥削农业雇佣工人的关系。所有者共同剥削农业雇佣工人的关系。级差地租的基本形式及其关系级差地租的基本形式及其关系 级级差差
9、地地租租由由于于形形成成的的条条件件不不同同而而分分为为两两种种形形态态，即即级级差差地地租租和级差地租和级差地租。 级级差差地地租租是是由由于于土土地地肥肥沃沃程程度度和和地地理理位位置置不不同同而而产产生生的的级差地租。级差地租。 级级差差地地租租是是由由于于在在同同一一块块土土地地上上连连续续追追加加投投资资的的资资本本生生产率不同而产生的级差地租。产率不同而产生的级差地租。 土地土地 级别级别 投投 入入 资资 本本 元元平均平均利润利润土地土地级别级别 元元产量产量千克千克个别生个别生产价格产价格 社会生社会生 产价格产价格级级差差超超额额利利润润元元级级差差地地租租 元元级级差差地
10、地租租元元全全部部产产品品元元每每百百千千克克元元 全全 部部 产产 品品 元元 每每 百百 千千 克克 元元A A1001002020400400120120303012012030300 00 00 0B B10010020205005001201202424150150303030303030C C10010020206006001201202020180180303060606060D D100100202080080012012015152402403030120120120120追加追加1 1100100202080080012012015152402403030120120120
11、120追加追加2 210010020205005001201202424150150303030303030级差地租级差地租和级差地租和级差地租的区别和联系的区别和联系 它它们们形形成成的的条条件件不不同同，是是由由两两种种不不同同的的投投资资方方法法和和耕耕种种方方式式造造成成。它它们们为为谁谁占占有有也也有有所所不不同同，级级差差地地租租在在租租约约有有效效期期间间归归农农业业资资本本家家所所有有，续续约约时时才才可可能能归归土土地地所所有有者者成成为为地租，级差地租地租，级差地租直接归土地所有者占有直接归土地所有者占有。 级级差差地地租租先先于于级级差差地地租租。级级差差地地租租是是级级
12、差差地地租租的基础和出发点。两者的本质相同。的基础和出发点。两者的本质相同。 农农业业资资本本家家和和土土地地所所有有者者之之间间经经常常为为了了租租约约长长短短与与租租额额多多少少展展开开斗斗争争，这这种种斗斗争争反反映映了了两两个个剥剥削削阶阶级级集集团团在在瓜瓜分分剩剩余价值上的矛盾。余价值上的矛盾。 第一次投第一次投100100万元，产量近万元，产量近100100公斤，没有公斤，没有超额利润。超额利润。 第二次投第二次投100100万元生产万元生产200200斤，斤，得到得到3030万元超额万元超额利润。利润。 第三次投第三次投100100万元生产万元生产300300斤，斤，得到得到6
13、060万元超额万元超额利润。利润。 第四次投第四次投100100万元生产万元生产400400斤，斤，得到得到9090万元超额万元超额利润。利润。不行不行 你的地那么差你的地那么差就别要地租了，白就别要地租了，白让人种算了让人种算了那你那你得把得把地租地租定的定的低点低点那不行，再那不行，再差也要交地差也要交地租，现在粮租，现在粮食供不应求，食供不应求，我怕租不出我怕租不出去！去！地租是地租是不是与不是与产品价产品价值无关值无关的加价的加价？绝对地租绝对地租 由由于于土土地地私私有有权权的的存存在在，农农业业资资本本家家租租用用任任何何土土地地都都必必须须交纳的地租，就是交纳的地租，就是绝对地租
14、绝对地租。 绝绝对对地地租租形形成成的的条条件件是是农农业业资资本本有有机机构构成成低低于于社社会会平平均均资资本有机构成。本有机构成。 资资本本有有机机构构成成不不同同的的生生产产部部门门，其其生生产产价价格格和和商商品品价价值值是是不不一一致致的的。在在资资本本主主义义相相当当长长的的历历史史时时期期里里，农农业业资资本本有有机机构构成成低低于于社社会会资资本本的的有有机机构构成成。这这样样等等量量资资本本在在农农业业中中可可以以支支配配更更多多的的活活劳劳动动，在在剥剥削削率率相相同同的的情情况况下下，就就能能创创造造出出更更多多的的剩剩余余价价值值。因因此此，农农产产品品的的价价值值高
15、高于于生生产产价价格格，农农产产品品按按价价值值出出售，就可以在扣除成本价格和平均利润后有一个余额。售，就可以在扣除成本价格和平均利润后有一个余额。 绝对地租产生的原因是土地私有权的垄断绝对地租产生的原因是土地私有权的垄断 农农业业中中存存在在着着土土地地私私有有权权的的垄垄断断，阻阻碍碍了了资资本本向向农农业业部部门门的的自自由由转转移移，从从而而使使农农产产品品价价值值高高于于社社会会生生产产价价格格的的差差额额不不参参与与利利润润平平均均化化的的过过程程。农农产产品品不不是是按按社社会会生生产产价价格格出出售售，而而是是按按高高于于社社会会生生产产价价格格的的价价值值出出售售。这这样样由
16、由于于价价值值高高于于社社会会生生产产价价格格而而形形成成的的超超额额利利润润就就留留在在农农业业部部门门，被被土土地地所所有有者占有，成为绝对地租。者占有，成为绝对地租。 绝对地租的源泉绝对地租的源泉 既然是农产品价值的一部分，因此，它实质上是由农业雇既然是农产品价值的一部分，因此，它实质上是由农业雇佣工人创造的剩余价值的一部分转化而来的，它体现的仍佣工人创造的剩余价值的一部分转化而来的，它体现的仍然是农业资本家和土地所有者对雇佣工人的剥削关系。然是农业资本家和土地所有者对雇佣工人的剥削关系。生产生产部门部门资本有资本有机构成机构成（元）（元）剩余价剩余价值（元）值（元）M=100%M=10
17、0%平均利平均利润润P=20%P=20%产品产品价值价值（元）（元）产品社会产品社会生产价格生产价格（元）（元）绝对绝对地租地租（元）（元）工业工业8080C+20VC+20V 202020201201201201200 0农业农业6060C+40VC+40V 404020201401401201202020绝对地租的发展趋势绝对地租的发展趋势 当当前前，在在某某些些发发达达的的资资本本主主义义国国家家，农农业业的的资资本本有有机机成成在在不不断断提提高高，有有的的甚甚至至超超过过了了工工业业部部门门。在在这这种种情情况况下下，那那种种包包含在农产品价值之内的绝对地租也就消失了。含在农产品价值
18、之内的绝对地租也就消失了。 在在一一些些主主要要发发达达资资本本主主义义国国家家，农农场场经经营营主主一一般般同同时时是是土土地地所所有有者者，不不需需交交纳纳绝绝对对地地租租。另另外外，只只要要没没有有消消灭灭土土地地私私有有制，出租土地，哪怕是劣等地，也必然带来地租收入。制，出租土地，哪怕是劣等地，也必然带来地租收入。 这这种种地地租租与与上上述述的的绝绝对对地地租租的的来来源源是是不不同同的的，它它或或是是来来自自对农业利润和农业工人工资的扣除，或是来自农产品的市场对农业利润和农业工人工资的扣除，或是来自农产品的市场价格超过价值的余额，即来自垄断价格。价格超过价值的余额，即来自垄断价格。
19、垄断地租和其它类型地租垄断地租和其它类型地租垄断地租垄断地租 由垄断价格带来的超额利润所构成的地租。其形成条件是由垄断价格带来的超额利润所构成的地租。其形成条件是某种土地的特殊优越性和稀缺性。形成原因是土地的经营垄断，某种土地的特殊优越性和稀缺性。形成原因是土地的经营垄断，土地所有权不起作用土地所有权不起作用 。来源于垄断价格超过价值的部分，这种。来源于垄断价格超过价值的部分，这种垄断价格与一般市场价格不同，这种垄断价格不由产品的生产垄断价格与一般市场价格不同，这种垄断价格不由产品的生产价格或价值决定。价格或价值决定。矿山地租矿山地租 矿山地租是工商业资本家为获得物质财富而支付给矿山所矿山地租
20、是工商业资本家为获得物质财富而支付给矿山所有者的地租。由于矿山的有用物质的蕴藏丰度、开采难以程度、有者的地租。由于矿山的有用物质的蕴藏丰度、开采难以程度、距离市场远近和追加投资的生产率不一样，各矿山开采出来的距离市场远近和追加投资的生产率不一样，各矿山开采出来的矿产品个别生产价格各不相同。同时矿山数量有限导致的经营矿产品个别生产价格各不相同。同时矿山数量有限导致的经营垄断决定了采矿业需要支付级差地租。垄断决定了采矿业需要支付级差地租。 由于采矿业资本有机构成常常低于工业资本的平均构成，由于采矿业资本有机构成常常低于工业资本的平均构成，因此矿山绝对地租来源于矿产品价值超过其生产价格的余额。因此矿
21、山绝对地租来源于矿产品价值超过其生产价格的余额。 某些稀有的矿产品，可按照垄断高价出售，因此采矿业必某些稀有的矿产品，可按照垄断高价出售，因此采矿业必须支付垄断地租。须支付垄断地租。 建筑地段的地租建筑地段的地租 是住宅经营者或工商业资本家为建筑住宅、工厂、商是住宅经营者或工商业资本家为建筑住宅、工厂、商店或其它建筑物而交付给土地所有者的地租。位置对建筑店或其它建筑物而交付给土地所有者的地租。位置对建筑地段地租起着决定性的作用。同时由于城市化发展和农业地段地租起着决定性的作用。同时由于城市化发展和农业人口向工业中转移，造成对住宅业的巨大需求，是垄断地人口向工业中转移，造成对住宅业的巨大需求，是
22、垄断地租在建筑地段地租中占有显著的优势。租在建筑地段地租中占有显著的优势。 建筑地段地租的上涨，导致资本主义国家房租不断上建筑地段地租的上涨，导致资本主义国家房租不断上涨，给工人带来了沉重的负担。涨，给工人带来了沉重的负担。土地价格土地价格 在在资资本本主主义义制制度度下下，大大土土地地所所有有者者不不仅仅能能凭凭借借土土地地私私有有权权获取地租，而且还可以通过出卖土地获得高额的土地价格。获取地租，而且还可以通过出卖土地获得高额的土地价格。 土土地地本本来来不不是是劳劳动动产产品品，自自身身没没有有价价值值。但但在在资资本本主主义义制制度度下下土土地地是是私私有有的的，土土地地所所有有者者可可
23、以以凭凭借借土土地地私私有有权权获获得得地地租租，当当某某个个人人把把这这个个地地租租的的要要求求权权转转让让给给另另一一个个人人时时，他他自自然然要要索索取取相相应应的的代代价价，因因而而土土地地能能以以一一定定的的价价格格买买卖卖。土土地地价价格格“并并不不是是土土地地的的购购买买价价格格，而而是是土土地地所所提提供供的的地地租租的的购购买买价价格格”。（马马克克思思，资资本本论论，第第三三卷卷，731731页页，人人民民出出版版社社19721972年版）年版） 土土地地的的买买卖卖实实质质上上是是地地租租的的资资本本化化，即即一一定定面面积积和和丰丰度度的的土土地地的的价价格格相相当当于
24、于这这样样一一笔笔货货币币资资本本：把把这这笔笔货货币币存存入入银银行行所所获获得得的的利利息息，等等于于这这块块土土地地出出租租所所获获得得的的地租。地租。 决决定定土土地地价价格格的的因因素素，一一是是地地租租额额的的多多少少，二二是是利利息息率率的的高高低低。土土地地的的价价格格与与地地租租额额成成正正比比，与与利利息息率率成成反比反比。计算题计算题 设农业部门所用资本和所费资本相等，与工业部门剩余价设农业部门所用资本和所费资本相等，与工业部门剩余价设农业部门所用资本和所费资本相等，与工业部门剩余价设农业部门所用资本和所费资本相等，与工业部门剩余价值相同。工业部门资本有机构成为值相同。工
25、业部门资本有机构成为值相同。工业部门资本有机构成为值相同。工业部门资本有机构成为8C8C8C8C：2V2V2V2V；农业资本有机构成为农业资本有机构成为农业资本有机构成为农业资本有机构成为6C6C6C6C：4V4V4V4V。社会平均利润率为社会平均利润率为社会平均利润率为社会平均利润率为20%20%20%20%。并设追加投资产生的超额利润。并设追加投资产生的超额利润。并设追加投资产生的超额利润。并设追加投资产生的超额利润全部转化为地租。各农业资本家共租种全部转化为地租。各农业资本家共租种全部转化为地租。各农业资本家共租种全部转化为地租。各农业资本家共租种1 1 1 1万亩土地，投资情况如万亩土
26、地，投资情况如万亩土地，投资情况如万亩土地，投资情况如下：下：下：下： 优等地优等地中等地中等地劣等地劣等地初级初级追加追加初级初级追加追加投资（万元）投资（万元）产量产量1010万斤万斤10107 710108 810105 510106 610104 4试试试试计算：级差地租计算：级差地租计算：级差地租计算：级差地租是多少？级差地租是多少？级差地租是多少？级差地租是多少？级差地租是多少？绝对地租是多少？绝对地租是多少？绝对地租是多少？绝对地租是多少？存款利率为是多少？存款利率为是多少？存款利率为是多少？存款利率为3%3%3%3%时每亩土地价格是多少？时每亩土地价格是多少？时每亩土地价格是多
27、少？时每亩土地价格是多少？ 题题解解 1.1.1.1.先求农产品的社会生产价格先求农产品的社会生产价格先求农产品的社会生产价格先求农产品的社会生产价格: : : : 每斤农产品的社会生产价格每斤农产品的社会生产价格每斤农产品的社会生产价格每斤农产品的社会生产价格: : : : 2. 2. 2. 2.求级差地租求级差地租求级差地租求级差地租= = = =单位农产品社会生产价格单位农产品社会生产价格单位农产品社会生产价格单位农产品社会生产价格优中等土地初次投资比劣等土地超产数优中等土地初次投资比劣等土地超产数优中等土地初次投资比劣等土地超产数优中等土地初次投资比劣等土地超产数 =3(7+5-42)
28、=12=3(7+5-42)=12=3(7+5-42)=12=3(7+5-42)=12万元万元万元万元 3.3.3.3.级差地租级差地租级差地租级差地租=单位农产品社会生产价格单位农产品社会生产价格单位农产品社会生产价格单位农产品社会生产价格追加投资比劣等土地超产数追加投资比劣等土地超产数追加投资比劣等土地超产数追加投资比劣等土地超产数 =3(8+6-42)=18=3(8+6-42)=18=3(8+6-42)=18=3(8+6-42)=18万元万元万元万元 4.4.4.4.绝对地租绝对地租绝对地租绝对地租: : : : (1) (1) (1) (1)根据工业情况根据工业情况根据工业情况根据工业情况, , , ,求剩余价值率求剩余价值率求剩余价值率求剩余价值率: : : :(2)(2)单位农产品的绝对地租单位农产品的绝对地租 (3)(3)绝对地租总额绝对地租总额绝对地租总额绝对地租总额4.4.土地价格土地价格(1)(1)地租总量地租总量=12=12级差地租级差地租+18+18级差地租级差地租+15+15绝对地租绝对地租=45=45万元万元(2)(2)土地价格总额土地价格总额= =(3)(3)每亩土地价格每亩土地价格= =
