第二讲第二讲 城市功能分区和城市功能分区和中心地理论中心地理论 考点一：城市土地利用、城市功能分区考点一：城市土地利用、城市功能分区和空间结构和空间结构1、城市土地利用、城市土地利用 可反映出城市布局的基本形态和城市功能的地可反映出城市布局的基本形态和城市功能的地域差异2、城市功能分区、城市功能分区 （（1）类型：包括居住区、工业区、商业区、）类型：包括居住区、工业区、商业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景市政与公共服务区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等游览区与城市绿地、特殊功能区等 城市的土地利用与功能分区城市的土地利用与功能分区城城市市土土地地利利用用商业用地商业用地住宅用地住宅用地工业用地工业用地政府机关与政府机关与公共用地公共用地交通用地交通用地休憩及休憩及绿化用地绿化用地商业区商业区居住区居住区工业区工业区市政与公市政与公共服务区共服务区交通和仓储区交通和仓储区风景游览与风景游览与城市绿地区城市绿地区城城市市功功能能分分区区 商商业业区区五五一一广广场场 黄兴路商业步行街黄兴路商业步行街商商业业区区 梦泽园小区梦泽园小区住住 宅宅 区区 王府花园王府花园 低级住宅区低级住宅区低级住宅区低级住宅区 住宅区在建住宅区在建筑质量、位置分筑质量、位置分布上有何区别？布上有何区别？高级住宅区高级住宅区高级住宅区高级住宅区 高级住宅区高级住宅区：在城市外缘，常与文化区 和风景区相联 低级住宅区低级住宅区：在城内，常与工业区相连 住宅区住宅区 长长沙沙经经济济技技术术开开发发区区 工工 业业 区区 湖南省政府湖南省政府行行 政政 区区 高高 校校 区区 住宅区住宅区：：城市中最为广泛的土地利用方式城市中最为广泛的土地利用方式工业区工业区：：趋向于城市外围，并沿主要的交趋向于城市外围，并沿主要的交 通干线分布通干线分布商业区商业区：：是城市的核心区，多分布于交通是城市的核心区，多分布于交通 便捷的市中心和街道两侧便捷的市中心和街道两侧主主要要功功能能区区 城市土地利用和功能区城市土地利用和功能区功能区功能区形态形态特征特征位置位置住宅区住宅区占地面积占地面积大大，是城，是城市的主要市的主要职能，工职能，工业化后出业化后出现分化现分化质量上：高级与低级住质量上：高级与低级住宅区的分化；宅区的分化；位置上：背向发展位置上：背向发展高级高级住宅区住宅区城市外缘，城市外缘，与高坡、与高坡、文化区联系文化区联系低级低级住宅区住宅区位于城内、位于城内、工业区附工业区附近，与低地近，与低地河流下游区河流下游区联系联系商业区商业区占地面积占地面积小，呈点小，呈点状或带状状或带状CBDCBD：经济活动最繁忙，：经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大，人口数量昼夜差别大，建筑物高大稠密，建筑物高大稠密，内部内部有明显的分化有明显的分化位于市中心、交通线位于市中心、交通线两侧或街角路口处两侧或街角路口处（交通最优、市场最（交通最优、市场最优原则）优原则）工业区工业区 集聚成片集聚成片不断向市区外缘迁移，不断向市区外缘迁移，并趋向于沿主要交通并趋向于沿主要交通线分布线分布位于市区外缘及位于市区外缘及交通干线两侧交通干线两侧 【【中心商务区中心商务区】】 商务中心区商务中心区是城市经济活动最繁忙之地是城市经济活动最繁忙之地，，商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都现代化国际大都市市的一个重要标志。
的一个重要标志 CBD的的标志就是摩天大楼标志就是摩天大楼建筑高度代表建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形成了所谓的成了所谓的“水泥森林水泥森林”建筑高大密集可以建筑高大密集可以节约土地，提高土地的利用率，节约土地，提高土地的利用率，也提高了也提高了CBD的商业和服务功能，但也会带来许多问题的商业和服务功能，但也会带来许多问题 影响城市功能分区的因素影响城市功能分区的因素1、、历史原因历史原因：：原有基础很大程度上决定了现原有基础很大程度上决定了现在的功能区现状在的功能区现状 2、、自然因素：自然因素：土地的面积与形状、地形起伏土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气象条件等程度与坡度大小、水文和气象条件等3、、经济因素：经济因素：距离市中心的远近、交通的通距离市中心的远近、交通的通达性达性在市场经济体制下的主导因素在市场经济体制下的主导因素4、、社会原因：社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教收入差异、知名度、种族和宗教5、、行政因素：行政因素：政府引导或划分不同的功能区。
在政府引导或划分不同的功能区在集权体制下的重要因素集权体制下的重要因素 地租理论地租理论距市中心远近距市中心远近：越：越近，地租越高，反近，地租越高，反之越低交通通达度交通通达度：越好，：越好，土地价格、地租越高，土地价格、地租越高，反之越低反之越低经济因素经济因素是市场经济条件下是市场经济条件下影响城市多种功能区分化的影响城市多种功能区分化的主要原因主要原因 影响地租的因素：影响地租的因素：影响地租的因素：影响地租的因素： 工工业业区区住住宅宅区区各类土地利用付租能力随距离递减图各类土地利用付租能力随距离递减图地地租租水水平平商业商业付租能力付租能力商商 业业 区区工业工业付租能力付租能力住宅住宅付租能力付租能力距市中距市中心远近心远近 3、城市空间结构、城市空间结构 （（1）西方城市结构学说：）西方城市结构学说：同心圆学说同心圆学说、、扇扇形学说形学说和和多核心学说多核心学说 （（2）中国古代城市空间结构：体现了以皇）中国古代城市空间结构：体现了以皇权为中心的指导思想，反映出严格的等级制权为中心的指导思想，反映出严格的等级制度 •训练训练 •读读“我国某海滨小城功能区分布示意图我国某海滨小城功能区分布示意图”，完成，完成1 1～～3 3题。
题•1 1．阴影区代表的功能区最有可能是．阴影区代表的功能区最有可能是 A A．商业区．商业区 B B．住宅区．住宅区 C C．工业区．工业区 D D．仓储区．仓储区•2 2．该功能区形成的主要原因是．该功能区形成的主要原因是 A A．城区中心，接近市场．城区中心，接近市场 B B．临河濒海，环境优美．临河濒海，环境优美•C C．交通沿线，物流便捷．交通沿线，物流便捷 D D．沿河分布，运费低廉．沿河分布，运费低廉•3 3．影响该城市火电厂分布的主要因素是．影响该城市火电厂分布的主要因素是 A A．历史．历史 B B．经济．经济 C C．环境．环境 D D．交通．交通 •4 4．下图为某城市．下图为某城市( (由西至东相距由西至东相距2525千米千米) )人口密人口密度与土地价格统计。
图中甲地土地价格和人口密度与土地价格统计图中甲地土地价格和人口密度均很低，最合理的解释是度均很低，最合理的解释是•A A．位于城市中心，为市政中心广场．位于城市中心，为市政中心广场•B B．距离城市中心近，不利于房地产开发．距离城市中心近，不利于房地产开发•C C．位于城市边缘，基础设施不完善．位于城市边缘，基础设施不完善•D D．位于郊区，只适合电子工业发展．位于郊区，只适合电子工业发展 •(2009·江苏地理江苏地理)某城市内部的地域结构为多核心某城市内部的地域结构为多核心结构下图是结构下图是“该城市的建筑与道路分布示意图该城市的建筑与道路分布示意图”读图，回答下列问题读图，回答下列问题•(1)A、、B中属于中心商务区的是中属于中心商务区的是______，主要原，主要原因是因是______________________A与与B服务范服务范围的关系是围的关系是_________________________•(2)C、、D、、E中属于低级住宅区的是中属于低级住宅区的是______，其，其在城市中的一般分布规律是在城市中的一般分布规律是____________•(3)汽车销售店布局在汽车销售店布局在G处的理由是处的理由是_________，，高新技术产业园将布局在高新技术产业园将布局在F处的主要依据是处的主要依据是____________。
•功能区的合理布置功能区的合理布置 （一）要有便利的交通（一）要有便利的交通 1 1、工业用地多沿公路、铁路、、工业用地多沿公路、铁路、通航河流等交通便捷的区位进通航河流等交通便捷的区位进行布置行布置 2 2、在工业区与生活居住区、在工业区与生活居住区之间也要有方便的联系之间也要有方便的联系 （（1 1））有有大大量量劳劳动动力力的的工工业业或或妇妇女女劳劳动动力力多多的的工工业业，，接接近近生生活活居居住区住区（（2 2））劳劳动动力力少少、、占占地地大大的的工工业业，，可以距居住区远一些可以距居住区远一些 （二）合理安排工业用地的位置，（二）合理安排工业用地的位置，以减少对生活居住区的污染以减少对生活居住区的污染1 1、布置在城内或居民区内、布置在城内或居民区内 ----------基本没有污染基本没有污染的技术密的技术密集型和劳动密集型行业集型和劳动密集型行业 （如小型食品、轻纺、服装、（如小型食品、轻纺、服装、印刷、精密仪表等印刷、精密仪表等 ）） 2 2、布置在城市远郊、布置在城市远郊----------环境污染比较大的企业环境污染比较大的企业，或者，或者有爆炸火灾危险的企业有爆炸火灾危险的企业 （如钢铁联合企业、石化企业、煤气、（如钢铁联合企业、石化企业、煤气、木材加工和砖瓦石灰等木材加工和砖瓦石灰等 ）） 对大气有污染的工业 对大气有污染的工业 对水源有污染的工业对水源有污染的工业布置在城市工业河流的下游布置在城市工业河流的下游考虑风向考虑风向 （三）在工业区与生活居住区之（三）在工业区与生活居住区之间设置间设置防护带防护带 1 1、含义、含义在工业区与生活居住区之在工业区与生活居住区之间常要求隔开一定的距离间常要求隔开一定的距离 2 2、作用、作用可可以以在在一一定定程程度度上上保保护护居居住环境免受直接污染。
住环境免受直接污染3 3、种类、种类（（1 1）绿色植物（）绿色植物（2 2）河流（）河流（3 3）一）一些少数人使用的、非长期停留的些少数人使用的、非长期停留的建筑建筑如消防车库、仓库、停车场、如消防车库、仓库、停车场、市政工程建筑物等市政工程建筑物等 功能区的布局选址：1.住宅区： 高级住宅区：交通便利，环境优美 •下图为下图为“我国华北地区某城市我国华北地区某城市1980年和年和2010年城市功年城市功能区分布图能区分布图”，比较两幅图，回答，比较两幅图，回答5～～6题•5．关于该城市区位的叙述，正确的是．关于该城市区位的叙述，正确的是 A．．1980年菜地和饲养场位于城市东北和西南，冬季严年菜地和饲养场位于城市东北和西南，冬季严重污染城市大气环境重污染城市大气环境B．．1980年钢铁机械工业区位于铁矿区附近，接近原料地年钢铁机械工业区位于铁矿区附近，接近原料地•C．为解决城市化过程中出现的问题，该城市将污染严．为解决城市化过程中出现的问题，该城市将污染严重的工业迁向东南郊区重的工业迁向东南郊区•D．城市化和交通的改善使菜地和饲养场规模缩小，并．城市化和交通的改善使菜地和饲养场规模缩小，并布置于交通便利的地区布置于交通便利的地区 •6 6．．20102010年，行政文教区年，行政文教区C C以北的广大以北的广大区域区域(B(B区周围区周围) )最有可能成为最有可能成为 •A A．低级住宅区．低级住宅区 B B．中心商务区．中心商务区•C C．工业园产区．工业园产区 D D．高级住宅区．高级住宅区 。