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1、 7.1 清单计价与招投标了解清单计价与招投标了解 7.2 工程量清单的编制掌握工程量清单的编制掌握 7.3 工程量清单计价的一般规定了解工程量清单计价的一般规定了解 7.4 招标控制价编制掌握招标控制价编制掌握 7.5 工程量清单计价表格了解工程量清单计价表格了解7 工程量清单及招标控制价编制 一、工程量清单在招投标过程中的运作一、工程量清单在招投标过程中的运作 招标人计算量招标人计算量 投标人确定价投标人确定价 “合理低价中标合理低价中标二、工程量清单计价对完善招标投标制的促进作用二、工程量清单计价对完善招标投标制的促进作用1引入市场竞争机制，标准招标投标行为；引入市场竞争机制，标准招标投
2、标行为； 把定价权交还给企业和市场，通过把定价权交还给企业和市场，通过 “询标程序标准招投标询标程序标准招投标行为。行为。7.1 清单计价与招投标 2“量价别离、量价别离、“风险分担，强化中标价的合理性；风险分担，强化中标价的合理性；3增加招投标的透明度，提高评标的科学性。增加招投标的透明度，提高评标的科学性。 工程量清单的公开，标底的公开工程量清单的公开，标底的公开7.1 清单计价与招投标一、概念及特点一、概念及特点 工程量清单概念：是表现拟建工程的分局部项工程工程、措工程量清单概念：是表现拟建工程的分局部项工程工程、措施工程、其他工程、规费工程、税金工程名称和相应数量的明施工程、其他工程、
3、规费工程、税金工程名称和相应数量的明细清单。细清单。 工程量清单特点：工程量清单特点： 1工程量清单是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或工程量清单是一份由招标人提供的文件，编制人是招标人或其委托的工程造价咨询单位。其委托的工程造价咨询单位。7.2 工程量清单的编制五个组成局部2在性在性质上，工程量清上，工程量清单是招是招标文件的文件的组成局部，一成局部，一经中中标且且签订合同，即成合同，即成为合同的合同的组成局部。成局部。3工程量清工程量清单的描述的描述对象是象是拟建工程，其内容涉及清建工程，其内容涉及清单工程的性工程的性质、数量等，并以表格、数量等，并以表格为主要表主要表现形式。形式。
4、7.2 工程量清单的编制二、工程量清二、工程量清单主要主要编制依据制依据108计价价标准；准；2建建设工程工程设计文件；文件；3与工程有关的与工程有关的标准、准、标准、技准、技术资料；料；4招招标文件及其文件及其补充通知、答疑充通知、答疑纪要；要；5施工施工现场情况、工程特点及常情况、工程特点及常规施工方案。施工方案。分局部项工程量清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号序号项目编码项目编码项目名项目名称称项目特征项目特征 描述描述计量计量 单位单位工程工程量量金金 额（元）额（元）综合综合 单价单价合价合价其中：其中： 暂估价暂估价1010101003001挖基础挖基础土方土方土壤
5、类别：三类土壤类别：三类土土基础类型：带性基础类型：带性基础基础M3554554 三、分局部项工程量清单的编制三、分局部三、分局部项工程量清工程量清单编制制1、工程、工程编码五五级，12位位工程工程编码以五以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四三、四级编码统一；第一一；第一级表示分表示分类码分二位分二位。建筑工程。建筑工程为01；装；装饰装修工程装修工程为02；安装工程；安装工程为03；市政工程；市政工程为04；园林园林绿化化为05；矿山工程山工程为06。第五。第五级编码由工程量清由工程量清单编制人区分具体工程的清制人区分具体工程的清单工程特
6、征而分工程特征而分别编码。统一招一招标工程不得有重工程不得有重码 030208004XXX 工程量清工程量清单工程工程编码结构构图第五级为具体清单工程码由工程量清单编制人编制，从001开始第四级为清单工程名称码，004表示电缆桥架第三级为节顺序码，08表示第八节电缆安装第二级为章顺序码，02表示第二章电气设备安装工程第一级为分类码，03表示安装工程“2021“2021计价标准主要内容计价标准主要内容1 总那么2 术语3 工程量清单编制 3.1 一般规定 3.2 分局部项工程量清单 3.3 措施工程清单 3.4 其他工程清单 3.5 规费清单 3.6 税金工程清单4 工程量清单计价 4.1 一般
7、规定 4.2 招标控制价 4.3 投标价 4.4 工程合同价款的约定 4.5 工程计量与价款支付 4.6 索赔与现场签证 4.7 工程价款调整 4.8 竣工结算 4.9 工程计价争议处理5 工程量清单计价表格5.1 计价表格组成5.2 计价表格使用规定附录A 建筑工程工程量清单工程及计算规那么含实体工程和措施工程附录B 装饰装修工程工程量清单工程及计算规那么含实体工程和措施工程附录C 安装工程工程量清单工程及计算规那么含实体工程和措施工程附录D 市政工程工程量清单工程及计算规那么含实体工程和措施工程附录E 园林绿化工程工程量清单工程及计算规那么含实体工程和措施工程附录F 矿山工程工程量清单工程
8、及计算规那么含实体工程和措施工程本标准用词说明附：条文说明三、分局部三、分局部项工程量清工程量清单编制制2、 工程名称工程名称工程名称原那么上依据工程名称原那么上依据08清清单标准附准附录的工程名称并的工程名称并结合合拟建工程建工程实际命名。工程名称如有缺命名。工程名称如有缺项，招，招标人可按相人可按相应的原那的原那么么进行行补充，并充，并报当地工程造价管理部当地工程造价管理部门备案。案。补充工程的充工程的编码由附由附录顺序序码与与B和三位阿拉伯数字和三位阿拉伯数字组成。成。三、分局部三、分局部项工程量清工程量清单编制制3、工程特征、工程特征是是对工程的准确描述，是影响价格的因素，是工程的准确
9、描述，是影响价格的因素，是设置具体清置具体清单工工程的依据。工程特征按不同的工程部位、施工工程的依据。工程特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、或材料品种、规格等分格等分别列列项。凡工程特征中未描述到的其他独有特征，由。凡工程特征中未描述到的其他独有特征，由清清单编制人制人视工程具体情况确定，以准确描述清工程具体情况确定，以准确描述清单工程工程为准。准。三、分局部三、分局部项工程量清工程量清单编制制4、计量量单位位应采用根本采用根本单位不适用位不适用扩大大单位位应按照附按照附录中中规定的定的计量量单位确定，当有两个或两个以上位确定，当有两个或两个以上时，根据所根据所编工程量清工程量清单工程
10、的特征要求，工程的特征要求，选择最适宜表最适宜表现该工程工程特征并方便特征并方便计算的算的单位。如位。如预制制钢筋混凝土筋混凝土桩 三、分局部三、分局部项工程量清工程量清单编制制5、工程量、工程量应按照附按照附录中中规定的工程量定的工程量计算算规那么那么计算。数算。数值要按以下原要按以下原那么确定小数位数：那么确定小数位数：1以以“t为计量量单位的位的应保存小数点保存小数点3位，第位，第4位小数四舍位小数四舍五入。五入。2以以“m3、“m2、“m、“kg为计量量单位的位的应保存保存小数点小数点2位，第位，第3位小数四舍五入。位小数四舍五入。3以以“项、“个、个、“套套为计量量单位的位的应取整数
11、取整数 四、措施工程清四、措施工程清单编制制措施工程中可以措施工程中可以计算工程量的工程清算工程量的工程清单宜采用分局部宜采用分局部项工程量工程量清清单的方式的方式编制，列出工程制，列出工程编码、工程名称、工程特征、工程名称、工程特征、计量量单位和工程量位和工程量计算算规那么；不能那么；不能计算工程量的工程清算工程量的工程清单，以，以“项为计量量单位。位。 所以措施工程清所以措施工程清单有两个：有两个：“一一 和和“二二措施工程清措施工程清单金金额确确实定：定：根据招标人提供的措施工程清单、工程实际情况结合施工组织设计自主报价确定，可对招标人所列的措施工程进行增补。 措施工程清措施工程清单与与
12、计价表一价表一工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目名称计算基础费 率（%）金 额（元）1安全文明施工费2夜间施工费3二次搬运费4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆费6施工排水7施工降水合 计工程名称： 标段： 第 页 共 页措施工程清措施工程清单与与计价表二价表二工程名称： 标段： 第 页 共 页工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额（元）综合单价合 价 其他工程清其他工程清单宜按照以下内容列宜按照以下内容列项： 1 暂列金列金额； 2 暂估价：包括材料估价：包括材料暂估价、估价、专业工程工程暂估价；估价； 3 计日工；日工； 4 总承包
13、效承包效劳费。五、其他工程清单编制其他工程清其他工程清单与与计价价汇总表表序号项目名称计量单位金 额（元）备注1暂列金额明细详见表1212暂估价2.1材料暂估价明细详见表1222.2专业工程暂估价明细详见表1233计日工明细详见表1244总承包服务费明细详见表125工程名称： 标段： 第 页 共 页 暂暂列金列金额额：招招标标人在工程量清人在工程量清单单中中暂暂定并包括在合同价款中的一笔款定并包括在合同价款中的一笔款项项。用。用于施工合同于施工合同签订时签订时尚未确定或者不可尚未确定或者不可预见预见的所需材料、的所需材料、设备设备、效、效劳劳的采的采购购，施工中可能，施工中可能发发生的工程生的
14、工程变变更、合同更、合同约约定定调调整因素出整因素出现现时时的工程价款的工程价款调调整以及整以及发发生的索生的索赔赔、现场签证现场签证确确认认等的等的费费用。用。 暂估价：估价： 招招标人在工程量清人在工程量清单中提供的用于支付必然中提供的用于支付必然发生但生但暂时不不能确定的材料的能确定的材料的单价以及价以及专业工程的金工程的金额。 计日工：日工： 在施工在施工过程中，完成程中，完成发包人提出的施工包人提出的施工图纸以外的零星工程以外的零星工程或工作，按合同中或工作，按合同中约定的定的综合合单价价计价。价。 总承包效承包效劳费： 总承包人承包人为配合配合协调发包人包人进行的工程分包自行采行的
15、工程分包自行采购的的设备、材料等、材料等进行管理、效行管理、效劳以及施工以及施工现场管理、竣工管理、竣工资料料汇总整整理等效理等效劳所需的所需的费用。用。 其他工程清单金额确实定：暂列金额、材料暂估价、专业工程暂估价等按招标人在其他工程清单中列出的单价或金额确定；计日工按招标人在其他工程清单中列出的工程和数量自主报价；总承包效劳费根据招标文件列出的内容和提出的要求自主确定。 六、规费、税金工程清单1、规费清单：工程排污费、社会保障费、住房公积金 、危险作业意外伤害保险 、工程定额测定费 2、税金 ：营业税、城市建设维护税、教育费附加规费、税金工程清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序
16、号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费费 率率（%）金金 额（元）额（元）1规费规费1.1工程排污费工程排污费1.2社会保障费社会保障费（1）养老保险费养老保险费 1、建设工程造价的组成：、建设工程造价的组成： 2、采用综合单价计价；、采用综合单价计价； 3、清单中工程量：、清单中工程量： 4、措施工程计价应根据施工组织设计而定；、措施工程计价应根据施工组织设计而定； 5、平安文明施工费、规费、税金是属于不可竞争的费用。、平安文明施工费、规费、税金是属于不可竞争的费用。7.3 工程量清单一般规定 招标人根据招标文件中的工程量清单的工程特征描述及有关招标人根据招标文件中的工程量清单的工程特征描
17、述及有关要求等内容，并依据本标准规定的有关计价依据和方法，对招要求等内容，并依据本标准规定的有关计价依据和方法，对招标工程限定的最高工程造价。标工程限定的最高工程造价。 由招标人在发放招标文件时公布招标控制价。由招标人在发放招标文件时公布招标控制价。 编制人：具有编制能力的招标人，或受其委托的具有相应资编制人：具有编制能力的招标人，或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询人编制。质的工程造价咨询人编制。7.4 招标控制价的编制 一、招标控制价编制依据一、招标控制价编制依据108计价标准；计价标准；2建设工程设计文件；建设工程设计文件；3与工程有关的标准、标准、技术资料；与工程有关的标准、标准、技
18、术资料；4招标文件中的工程量清单及有关要求；招标文件中的工程量清单及有关要求；5工程造价管理机构发布的造价信息。工程造价管理机构发布的造价信息。7.4 招标控制价的编制 二、招标控制价编制原那么二、招标控制价编制原那么1“四个统一；四个统一；2市场形成价格；市场形成价格；3公平、公正、公开；公平、公正、公开；4风险合理分担；风险合理分担；5标底计价内容和口径与招标文件中的工程量及所包含的工程标底计价内容和口径与招标文件中的工程量及所包含的工程内容一致；内容一致；6一个工程一个标底。一个工程一个标底。 三、招标控制价编制程序三、招标控制价编制程序1确定编制单位；确定编制单位；2搜集审阅编制依据；
19、搜集审阅编制依据；3取定市场要素价格；取定市场要素价格；4确定工程计价要素消耗量指标；确定工程计价要素消耗量指标；5勘察施工现场；勘察施工现场；6招标文件质疑；招标文件质疑；7按工程量清单进行计价按工程量清单进行计价 四、招标控制价编制方法四、招标控制价编制方法1分局部项工程量清单计价分局部项工程量清单计价两种方法：预算定额调整法及工程本钱测算法两种方法：预算定额调整法及工程本钱测算法2措施工程清单计价措施工程清单计价可参考标准中的措施工程一览表编制措施工程清单，也可另外补可参考标准中的措施工程一览表编制措施工程清单，也可另外补充工程，逐项计价本钱测算法。充工程，逐项计价本钱测算法。 四、招标
20、控制价编制方法四、招标控制价编制方法3其他工程清单计价其他工程清单计价4规费规费招标控制价编制时应按工程所在地的有关规定计算。招标控制价编制时应按工程所在地的有关规定计算。5税金税金招标控制价编制时应按工程所在地的有关规定税率计算。招标控制价编制时应按工程所在地的有关规定税率计算。 五、招标控制价的审查五、招标控制价的审查1审查意义审查意义保证控制价的正确性；保证控制价的正确性；提高造价人员的业务素质；提高造价人员的业务素质；提供正确的工程造价基准。提供正确的工程造价基准。2审查程序审查程序编制人自审、编制人之间互审、审核单位审查编制人自审、编制人之间互审、审核单位审查 五、招标控制价的审查五
21、、招标控制价的审查3审查内容审查内容符合性、计价根底资料合理性、控制价整体价格水平符合性、计价根底资料合理性、控制价整体价格水平4审查程序审查程序编制人自审、编制人之间互审、审核单位审查编制人自审、编制人之间互审、审核单位审查 六、招标控制价的应用六、招标控制价的应用招标控制价与各投标单位投标价格的比照招标控制价与各投标单位投标价格的比照 8.1 工程估价工程估价 8.2 投标报价投标报价8 承包商的工程估价与投标报价 一、工程估价准备工作一、工程估价准备工作 1、研究招标文件、研究招标文件 1研究投标须知研究投标须知 2合同条件分析合同条件分析 3工程报价及承包商获得补偿的权力工程报价及承包
22、商获得补偿的权力 2、工程现场调查、工程现场调查 1一般情况调查一般情况调查 2工程施工条件调查工程施工条件调查 3对业主方的调查对业主方的调查8.1 工程估价 一、工程估价准备工作一、工程估价准备工作 3、确定影响估价的其他因素、确定影响估价的其他因素 1拟定进度方案拟定进度方案 2选择施工方案选择施工方案 3资源安排资源安排二、工程询价二、工程询价 1、生产要素询价、生产要素询价 1劳务询价劳务询价 2材料询价材料询价 3施工机械设备询价施工机械设备询价8.1 工程估价 二、工程询价二、工程询价 2、分包询价、分包询价 1分包形式分包形式 2分包询价的内容分包询价的内容 3分包询价分析分包询价分析三、工程估价三、工程估价 1、分项工程单价计算、分项工程单价计算 2、措施工程费估算、措施工程费估算8.1 工程估价
