建筑工程概预算课件：第二章 建筑工程定额与费用

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1、第二章第二章建筑工程定额与费用建筑工程定额与费用第一节第一节建筑工程定额建筑工程定额第二节第二节建筑工程施工定额建筑工程施工定额第三节第三节建筑工程预算定额建筑工程预算定额第四节第四节建筑工程工程量清单计价表建筑工程工程量清单计价表第五节第五节建筑工程概算定额与概算指标建筑工程概算定额与概算指标第六节第六节建筑工程费用与建设项目费用建筑工程费用与建设项目费用第一节第一节建筑工程定额建筑工程定额一、一、建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念1.定额的概念定额的概念即规定完成某一即规定完成某一合格合格的单位建筑产品基本构造要素所需的单位建筑产品基本构造要素所需消耗的消耗的人工与材料、机械台班人工与材

2、料、机械台班的的数量标准或额度数量标准或额度。2.定额水平的概念定额水平的概念（1）概念）概念为完成单位合格产品由定额规定的各种资源消耗应达到为完成单位合格产品由定额规定的各种资源消耗应达到的数量标准，是的数量标准，是衡量定额消耗量高低的指标衡量定额消耗量高低的指标。定额消耗量高，则定额水平低；反之，则定额水平高。定额消耗量高，则定额水平低；反之，则定额水平高。（2）分类）分类先进水平先进水平平均先进水平：施工定额平均先进水平：施工定额平均水平：预算定额、概算定额、概算指标、投资估平均水平：预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标算指标二、建筑工程定额的分类二、建筑工程定额的分类1.按生产要

3、素划分按生产要素划分（1）劳动定额）劳动定额（2）材料消耗定额）材料消耗定额（3）机械台班施工定额）机械台班施工定额2.按编制程序与用途划分按编制程序与用途划分（1）施工定额）施工定额（2）预算定额）预算定额（3）概算定额）概算定额（4）概算指标）概算指标（5）投资估算指标）投资估算指标各种定额间关系如后表所示。各种定额间关系如后表所示。定额分定额分类类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划项目划分分最细细较粗粗很粗定额

4、水定额水平平平均先进平均平均平均平均定额性定额性质质生产性定额计价性定额3.按定额编制单位和管理权限划分按定额编制单位和管理权限划分（1）全国统一定额）全国统一定额（2）行业统一定额）行业统一定额（3）地区统一定额）地区统一定额（4）企业定额）企业定额（5）补充定额）补充定额4.按专业性质划分按专业性质划分（1）全国通用定额）全国通用定额（2）行业通用定额）行业通用定额（3）专业专用定额）专业专用定额三、定额的特点三、定额的特点1.科学性科学性2.系统性系统性3.统一性：统一程序、统一原则、统一统一性：统一程序、统一原则、统一要求、统一用途要求、统一用途4.指导性指导性5.稳定性与时效性稳定性

5、与时效性四、工时研究四、工时研究1.概念：是在一定的标准测定条件下，概念：是在一定的标准测定条件下，确定操作者作业活动所需时间总量的一套确定操作者作业活动所需时间总量的一套方法。方法。其目的是确定定额时间和非定额时间，其目的是确定定额时间和非定额时间，消除后者，提高工作效率。消除后者，提高工作效率。其结果是制定时间定额或产量定额。其结果是制定时间定额或产量定额。2.工作时间分类工作时间分类（1）工人工作时间消耗的分类）工人工作时间消耗的分类工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，工人在工作班内消耗的工作时间，按其消耗的性质，基本可以分为两大类：基本可以分为两大类：必需消耗的时间必需消耗的

6、时间必需消耗的时间必需消耗的时间和和损失时间损失时间损失时间损失时间。 必需消耗的时间（定额时间）必需消耗的时间（定额时间）必需消耗的时间（定额时间）必需消耗的时间（定额时间）是工人在正常施工条件是工人在正常施工条件下，为完成一定数量合格产品所必须消耗的时间。下，为完成一定数量合格产品所必须消耗的时间。它它它它是制定定额的主要根据是制定定额的主要根据是制定定额的主要根据是制定定额的主要根据。 损失时间（非定额时间）损失时间（非定额时间）损失时间（非定额时间）损失时间（非定额时间），是与产品生产无关，而与，是与产品生产无关，而与施工组织和技术上的缺点施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的

7、有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。有关的时间消耗。工人工作时间的分类一般如后图所示：工人工作时间的分类一般如后图所示：（2）机械工作时间消耗的分类 机器工作时间也分为必需消耗的时间必需消耗的时间和损失时损失时间间两大类。 机器工作时间的消耗，按其性质可作如下分类，如后图所示：3.工时定额的测定工时定额的测定（1）测时法：主要测定基本工作时间，适用）测时法：主要测定基本工作时间，适用于循环性工作。于循环性工作。选择测时法：选择测时法：连续测时法：连续测时法：（2）写实记录法，适用于非循环施工过程。）写实记录法，适用于非循环施工过程。数示法：观测对

8、象单一，不适于确定材料数示法：观测对象单一，不适于确定材料消耗量。消耗量。图示法：观测三人以下工人小组。图示法：观测三人以下工人小组。混合法：观测三人以上的工人小组。混合法：观测三人以上的工人小组。（3）工作日写实法）工作日写实法（4）简易测定法：主要测定基本工作时间）简易测定法：主要测定基本工作时间第二节第二节建筑工程施工定额建筑工程施工定额一、施工定额的概念及内容一、施工定额的概念及内容1.概念概念：是指正常的施工条件下，以同一性质的施工过程：是指正常的施工条件下，以同一性质的施工过程为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的劳动力、为标定对象而规定的完成单位合格产品所需消耗的劳动力、材

9、料、机械台班使用的数量标准。材料、机械台班使用的数量标准。2.性质性质：是施工企业内部使用的生产性定额。：是施工企业内部使用的生产性定额。3.作用：作用：（1）是编制施工组织设计的依据；）是编制施工组织设计的依据；（2）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的）是编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的依据；依据；（3）是衡量企业工人劳动生产率，贯彻按劳分配的依据；）是衡量企业工人劳动生产率，贯彻按劳分配的依据；（4）是编制预算定额和单位估价表的依据；）是编制预算定额和单位估价表的依据；（5）是编制企业定额的依据。）是编制企业定额的依据。4.施工定额的编制原则施工定额的编制原则（1）定额

10、水平平均先进原则。）定额水平平均先进原则。平均先进水平：实在正常施工条件下，经过努平均先进水平：实在正常施工条件下，经过努力，大多数人可以达到或超过，少数人可以接近力，大多数人可以达到或超过，少数人可以接近的水平。的水平。（2）简明实用原则。）简明实用原则。（3）专群结合，以专为主的原则。）专群结合，以专为主的原则。5.施工定额的内容施工定额的内容（1）总说明和分册章节说明。）总说明和分册章节说明。（2）定额项目表：由完成本定额子目的工作）定额项目表：由完成本定额子目的工作内容、定额表、附注组成。内容、定额表、附注组成。（3）附录。）附录。二、劳动定额二、劳动定额1.概念概念（1）劳动定额劳动

11、定额:又称为又称为人工消耗定额人工消耗定额，是指在正常的施工，是指在正常的施工技术和组织条件下，某级工人在单位时间内完成合格产品所需技术和组织条件下，某级工人在单位时间内完成合格产品所需的劳动消耗量标准。的劳动消耗量标准。（2）时间定额时间定额：是指某工种、某种技术等级的工人班组：是指某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，完成符合质量或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，完成符合质量要求的单位产品所必需的工作时间。（单位：工日要求的单位产品所必需的工作时间。（单位：工日/立方米、立方米、工日工日/等）。等）。（3）产量定额产量定额：是指某工种、某种技术等级

12、的工人班组：是指某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，在单位时间或个人，在合理的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内应完成合格产品的数量。（单位：立方米（工日）内应完成合格产品的数量。（单位：立方米/工日、工日、/工日等）。工日等）。时间定额与产量定额成倒数关系。时间定额与产量定额成倒数关系。 时间定额：时间定额： 确定工日，编制人员计划确定工日，编制人员计划 产量定额：产量定额： 确定产量，编制生产目标确定产量，编制生产目标2. 劳动定额的表示方法（1）单式表示法：时间定额和产量定额分别表示。（2）复式表示法：时间定额/产量定额按定额综合的工序对象

13、不同，人工定额分为单项工序定额和综合定额两种，综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合（例：预算定额是施工定额的综合；概算定额是预算定额的综合）。其计算方法如下：综合时间定额综合时间定额各单项（工序）时间定额综合产量定额综合产量定额 3.劳动定额的编制方法劳动定额的编制方法（1）技术测定法）技术测定法 该方法有较充分的科学依据，准确度较高，但工作量大，该方法有较充分的科学依据，准确度较高，但工作量大，测定的方法和技术较复杂。测定的方法和技术较复杂。 该方法适用于工料消耗较大的项目的定额的测定，可保该方法适用于工料消耗较大的项目的定额的测定，可保证定额的质量。证定额的质量。 计

14、算步骤如下：计算步骤如下： 1 1）拟定基本工作时间（比重最大）拟定基本工作时间（比重最大） 基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大。基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大。在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时间在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。消耗一般应根据计时观察资料来确定。 2 2）拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间）拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间 可以按一定比例计算可以按一定比例计算 3 3）拟定不可避免的中断时间）拟定不可避免的中断时间 在确定不可避免中断时间的定额时，必须注意由工艺特在确定不可避免

15、中断时间的定额时，必须注意由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。 4 4）拟定休息时间）拟定休息时间( (根据工作强度和疲劳程度根据工作强度和疲劳程度) ) 结合不可避免的中断时间一起考虑结合不可避免的中断时间一起考虑5）确定时间定额）确定时间定额计算公式是：计算公式是： 人工定额时间人工定额时间基本工作时间辅助工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束工作时间不可避免中断时间准备与结束工作时间不可避免中断时间休息时间休息时间 或定额时间或定额时间= =基本工作时间基本工作时间/ /（1-1-其他各项时间其他各项时间所占百分

16、比）所占百分比）【例例2-1】人工挖二类土，由测时资料可知：人工挖二类土，由测时资料可知：挖挖1立方米需消耗基本工作时间立方米需消耗基本工作时间70min，辅，辅助工作时间占定额时间（工作延续时间）助工作时间占定额时间（工作延续时间）的的2%，准备与结束时间占，准备与结束时间占1%，不可避免中，不可避免中断时间占断时间占1%，休息时间占，休息时间占20%，试确定时，试确定时间定额和产量定额。间定额和产量定额。解：定额时间解：定额时间=70/（1-2%-1%-1%-20%）=92min时间定额时间定额=92/608=0.192工日工日产量定额产量定额=1/0.192=5.2立方米立方米（2）比较

17、类推法）比较类推法比较类推法是选定一个已精确测定好的典型项目的定比较类推法是选定一个已精确测定好的典型项目的定额，经对比分析，计算出同类型其他项目的定额的方法。额，经对比分析，计算出同类型其他项目的定额的方法。采用这种方法制定定额简单易行、工作量小，但往往采用这种方法制定定额简单易行、工作量小，但往往会因对定额的时间构成分析不够，对影响因素估计不足，会因对定额的时间构成分析不够，对影响因素估计不足，或所选典型定额不当而影响定额的质量。或所选典型定额不当而影响定额的质量。本法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动定本法适用于制定同类产品品种多、批量小的劳动定额和材料消耗定额额和材料消耗定额。比较

18、类推法的计算公式为：比较类推法的计算公式为：t=pt0式中：式中：t比较类推同类相邻定额项目的时间定额；比较类推同类相邻定额项目的时间定额；p各同类相邻项目耗用工时的比例；各同类相邻项目耗用工时的比例；t0典型项目的时间定额。典型项目的时间定额。【例例2-2】已知挖一类土地槽在已知挖一类土地槽在1.5m以内槽深和不同槽宽的时以内槽深和不同槽宽的时间定额及各类土耗用工时的比例（见下表），推算挖二、三、间定额及各类土耗用工时的比例（见下表），推算挖二、三、四类土地槽的时间定额。四类土地槽的时间定额。解：求挖二类土、上口宽为解：求挖二类土、上口宽为0.8m以内的时间定额以内的时间定额t2为：为：t2

19、=1.430.167=0.238（工日（工日/立方米）立方米）挖地槽时间定额比较类推表（单位：工日挖地槽时间定额比较类推表（单位：工日/立方米）立方米）项目项目耗用工时耗用工时比例比例p挖地槽深度在挖地槽深度在1.5m以内以内上口宽在（上口宽在（m以内）以内）0.81.5一类土（典型项目）一类土（典型项目）1.000.1670.144二类土二类土1.430.2380.205三类土三类土2.500.4170.357四类土四类土3.760.6290.538（3）统计分析法）统计分析法统计分析法是将以往施工中所累积的同类型工程项目统计分析法是将以往施工中所累积的同类型工程项目的工时耗用量加以科学的统

20、计、分析，并考虑施工技术与的工时耗用量加以科学的统计、分析，并考虑施工技术与组织变化的因素，经分析研究后制定劳动定额的一种方法。组织变化的因素，经分析研究后制定劳动定额的一种方法。由于统计分析资料是过去已经达到的水平，且包含了由于统计分析资料是过去已经达到的水平，且包含了某些不合理的因素，水平可能偏于保守。为了使定额保持某些不合理的因素，水平可能偏于保守。为了使定额保持平均先进水平，应从统计资料中求出平均先进值。平均先进水平，应从统计资料中求出平均先进值。平均先进值的计算步骤如下：平均先进值的计算步骤如下：1）删除统计资料中特别偏高、偏低及明显不合理的）删除统计资料中特别偏高、偏低及明显不合理

21、的数据；数据；2）计算出算术平均值；）计算出算术平均值；3）在）在工时统计数组工时统计数组中，取中，取小于小于上述算术平均值的数上述算术平均值的数组，再计算其平均值，即为所求的平均先进值；在组，再计算其平均值，即为所求的平均先进值；在产量统产量统计数组计数组中，取中，取大于大于上述算术平均值的数组，再计算其平均上述算术平均值的数组，再计算其平均值，即为所求的平均先进值。值，即为所求的平均先进值。【例例2-3】已知工时消耗统计数组：已知工时消耗统计数组：60、40、70、50、70、70、40、50、40、60、100。试求平均先进值。试求平均先进值。解解：（：（1）删除明显不合理的数据）删除明

22、显不合理的数据上述数组中上述数组中100是明显偏高的数据，应删除。是明显偏高的数据，应删除。（2）计算算术平均值）计算算术平均值算术平均值算术平均值=（60+40+70+50+70+70+40+50+40+60）/10=55（3）计算平均先进值）计算平均先进值选数组中小于算术平均值选数组中小于算术平均值55的数据求平均先进值的数据求平均先进值平均先进值平均先进值=（40+50+40+50+40）/5=44（4）经验估计法经验估计法是对生产某一种产品或完成某项工作所需经验估计法是对生产某一种产品或完成某项工作所需消耗的工日、原材料、机械台班等的数量，根据定额管理消耗的工日、原材料、机械台班等的数

23、量，根据定额管理人员、技术人员、工人等以往的经验，结合图纸分析、现人员、技术人员、工人等以往的经验，结合图纸分析、现场观察、分解施工工艺、组织条件和操作方法来估计。场观察、分解施工工艺、组织条件和操作方法来估计。经验估计法适用于制定多品种产品的定额。经验估计法适用于制定多品种产品的定额。经验估计法技术简单、工作量小、速度快。缺点是人经验估计法技术简单、工作量小、速度快。缺点是人为因素较多，科学性、准确性较差。为因素较多，科学性、准确性较差。计算公式：计算公式：t=(a+b+c)/3式中式中t时间定额时间定额a乐观值乐观值b正常值正常值c悲观值悲观值三、材料消耗定额三、材料消耗定额1.概念：是指

24、在正常的施工条件下和合理使概念：是指在正常的施工条件下和合理使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件须消耗的一定品种规格的材料、半成品、构配件等的数量标准。等的数量标准。2.材料消耗定额的组成材料消耗定额的组成材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量其中：其中：材料净用量材料净用量为实际用量为实际用量材料损耗量材料损耗量包含施工损耗、运输损耗和保管包含施工损耗、运输损耗和保管损耗，损耗，其中施工损耗计入材料消耗量，运输损耗其中施工损耗计入材料消耗量，运输损耗和保管损耗计入材料单价。和

25、保管损耗计入材料单价。3.材料消耗量的计算材料消耗量的计算（1）理论计算值）理论计算值材料损耗率材料损耗率=材料损耗量材料损耗量/材料消耗量材料消耗量材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量=材料净用量材料净用量/（1-材料损耗率）材料损耗率）（2）实践计算值）实践计算值材料损耗率材料损耗率=材料损耗量材料损耗量/材料净用量材料净用量材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量=材料净用量材料净用量（1+材料损耗率）材料损耗率）4.材料消耗量的确定方法材料消耗量的确定方法（1）观察法，）观察法，主要是编制材料损耗定额主要是编制材料损耗定额。也可以提供

26、编制材料净用量。也可以提供编制材料净用量定额的参考数据。其优点是能通过现场观察、测定，取得产定额的参考数据。其优点是能通过现场观察、测定，取得产品产量和材料消耗的情况，为编制材料定额提供技术根据。品产量和材料消耗的情况，为编制材料定额提供技术根据。（2）试验法，）试验法，主要是编制材料净用量定额主要是编制材料净用量定额。通过试验，能够对材料的。通过试验，能够对材料的结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、结构、化学成分和物理性能以及按强度等级控制的混凝土、砂浆配比做出科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技砂浆配比做出科学的结论，给编制材料消耗定额提供出有技术根据的、比较精确的计算

27、数据。术根据的、比较精确的计算数据。（3）统计分析法，）统计分析法，是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。获得材料消耗的数据。这种方法不能分清材料消耗的性质这种方法不能分清材料消耗的性质。（4）理论计算法，）理论计算法，是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。1）砖砌体材料消耗量的计算）砖砌体材料消耗量的计算砖砌体材料消耗量砖砌体材料消耗量=砖砌体材料净用量砖砌体材料净用量（1+损损耗率）耗率）其中其中砖砌体材料净用量砖砌体材料净用量=砌体厚度砖数砌体厚度砖数2/砌体厚度砌体厚

28、度（砖长（砖长+灰缝宽）灰缝宽）（砖厚（砖厚+灰缝宽）灰缝宽）砂浆消耗量砂浆消耗量=砂浆净用量砂浆净用量（1+砂浆损耗率）其砂浆损耗率）其中中砂浆净用量砂浆净用量=1砖砌体材料净用量砖砌体材料净用量每块砖砌体材料的净体积每块砖砌体材料的净体积2）块料材料消耗量的计算）块料材料消耗量的计算例：例：已知块料材料的定额计量单位为已知块料材料的定额计量单位为100，瓷砖的尺寸为瓷砖的尺寸为500mm500mm，厚度为，厚度为5mm，灰缝为灰缝为2mm，结合层厚度为，结合层厚度为10mm，瓷砖和砂浆，瓷砖和砂浆的损耗率均为的损耗率均为1%，试计算瓷砖和砂浆的消耗量。，试计算瓷砖和砂浆的消耗量。解：瓷砖的

29、净用量解：瓷砖的净用量=100/（0.5+0.02）（0.5+0.002）=A瓷砖的消耗量瓷砖的消耗量=A（1+1%）=B砂浆的净用量砂浆的净用量=（100-A0.50.5）0.005+1000.01=C砂浆的消耗量砂浆的消耗量=C（1+1%）=D3）油毡卷材的消耗量计算）油毡卷材的消耗量计算S=油毡层数油毡层数每张油毡的面积每张油毡的面积100/（油毡长（油毡长-接缝宽）接缝宽）（油毡宽（油毡宽-接缝长）接缝长）4）周转性材料消耗量的计算）周转性材料消耗量的计算四、机械台班使用定额四、机械台班使用定额1.概念：是指施工机械在正常施工条件下，概念：是指施工机械在正常施工条件下，合理均衡的组织劳

30、动和使用机械，完成单位合格合理均衡的组织劳动和使用机械，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量标准。产品所必须消耗的机械台班数量标准。2.表现形式表现形式（1）机械时间定额）机械时间定额（2）机械台班产量定额：）机械台班产量定额：与机械时间定额与机械时间定额成倒数关系。成倒数关系。（3）单位产品的人工时间定额单位产品的人工时间定额=小组成员人数小组成员人数/机械台班产量定额机械台班产量定额=小组成员人数小组成员人数机械时间定额机械时间定额3）机械台班产量定额的确定）机械台班产量定额的确定（1）确定正常的施工条件）确定正常的施工条件拟定工作地点的合理组织拟定工作地点的合理组织拟定合理的工人编制

31、拟定合理的工人编制（2）确定机械一小时纯工作正常生产率）确定机械一小时纯工作正常生产率机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织机械一小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人连续正常操条件下，具有必需的知识和技能的技术工人连续正常操纵机械一小时的生产率。纵机械一小时的生产率。对于对于循环机械循环机械，计算如下：，计算如下： 对于对于连续机械连续机械连续机械连续机械，计算如下：，计算如下：（3）确定施工机械的正常利用系数）确定施工机械的正常利用系数（4 4）计算施工机械台班定额）计算施工机械台班定额或：或：或：或：【例例】：某出料容量某出料容量500L的

32、混凝土搅拌机，每一次循环中，装的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，分钟，机械正常功能利用系数为机械正常功能利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。，求该机械的台班产量定额。解：解：该搅拌机一次循环的正常延续时间该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6分钟分钟=0.1小时小时该搅拌机纯工作该搅拌机纯工作1h循环次数循环次数=10次次该搅拌机纯工作该搅拌机纯工作1h正常生产率正常生产率=10500=5000L=5m3该搅拌机台班产量定额该搅拌机台班产量定额=580.9=36m3/台班台班第三节第三节

33、建筑工程预算定额建筑工程预算定额一、建筑工程预算定额概述一、建筑工程预算定额概述1.概念概念：以工程基本构造要素（分项工程和结构构：以工程基本构造要素（分项工程和结构构件）为对象，规定了在正常施工条件下，完成单位合格产件）为对象，规定了在正常施工条件下，完成单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。2.作用作用（1）编制单位估价表的依据；）编制单位估价表的依据；（2）编制施工图预算、标底、投标报价，进行评标、）编制施工图预算、标底、投标报价，进行评标、决标的依据；决标的依据；（3）是承、发包双方签订工程合同，编制拨付工程）是承、发包双方签订工程合

34、同，编制拨付工程款和进行工程竣工决算的依据；款和进行工程竣工决算的依据；（4）是施工企业编制施工组织设计，进行工料分析，）是施工企业编制施工组织设计，进行工料分析，实行经济核算的依据；实行经济核算的依据；（5）是编制概算定额、概算指标的基础。）是编制概算定额、概算指标的基础。3.预算定额和施工定额的联系和区别预算定额和施工定额的联系和区别（1）联系：预算定额是在施工定额的基础上）联系：预算定额是在施工定额的基础上综合扩大综合扩大后后形成的。形成的。（2）区别）区别预算定额预算定额施工定额施工定额1）定额水平不同）定额水平不同平均水平平均水平平均先进水平平均先进水平2）性质不同）性质不同计价性定

35、额计价性定额生产性定额生产性定额3）项目划分不同）项目划分不同粗粗细细4）部分计量单位不同）部分计量单位不同扩大计量单位扩大计量单位基本计量单位基本计量单位二、人工工日消耗量的确定二、人工工日消耗量的确定1.基本用工：实质组成预算定额分项或结构构件的施基本用工：实质组成预算定额分项或结构构件的施工过程，按预算定额规定的工程量所计算出的基本用工数工过程，按预算定额规定的工程量所计算出的基本用工数量。量。基本用工基本用工=（工序工程量（工序工程量相应时间定额）相应时间定额）2.辅助用工：是指对施工现场需要加工的材料进行加辅助用工：是指对施工现场需要加工的材料进行加工的用工数量，如筛砂、洗石子、浇水

36、等。工的用工数量，如筛砂、洗石子、浇水等。辅助用工辅助用工=（材料加工数量（材料加工数量相应时间定额）相应时间定额）3.超运距用工：是指预算定额规定的运距，超出劳动超运距用工：是指预算定额规定的运距，超出劳动定额的运距部分的超运距离的运输用工量。定额的运距部分的超运距离的运输用工量。超运距用工超运距用工=（超运距材料数量（超运距材料数量相应时间定额）相应时间定额）超运距超运距=预算定额规定的运距劳动定额规定的运距预算定额规定的运距劳动定额规定的运距 4. 4. 人工幅度差：是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况人工幅度差：是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下下不可避免但又很难准确计量不可避

37、免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。包括：的用工和各种工时损失。包括： 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。的停歇用工。 班组操作地点转移用工。班组操作地点转移用工。 施工机械在单位工程之间转移所造成的停工。施工机械在单位工程之间转移所造成的停工。 临时水电线路移动所造成的停工。临时水电线路移动所造成的停工。 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。 施工中不可避免的其他零星用工。施工中不可避免的其他零星用工。人工幅度差人工幅度差 = =（基本用工（基本用工+ +辅助用工辅助用工+ +超运距

38、用工）超运距用工）人工幅人工幅度差系数度差系数 人工幅度差系数一般为人工幅度差系数一般为10%15%10%15%。5.5.定额综合工日定额综合工日= =基本用工基本用工+ +辅助用工辅助用工+ +超运距用工超运距用工+ +人工幅度人工幅度差差= =（基本用工（基本用工+ +辅助用工辅助用工+ +超运距用工）超运距用工）（1+人工幅度差系数人工幅度差系数）三、建筑工程预算定额的组成内容三、建筑工程预算定额的组成内容1.总说明：说明编制原则、编制依据、编制总说明：说明编制原则、编制依据、编制方法和适用范围等。方法和适用范围等。2.建筑面积计算规则建筑面积计算规则3.章节部分：章节说明、工程量计算规

39、则、章节部分：章节说明、工程量计算规则、定额表、附录。定额表、附录。4.总附录。总附录。四、建筑工程预算定额的应用四、建筑工程预算定额的应用1.直接套用直接套用前提条件：前提条件：设计要求与定额条件完全相同设计要求与定额条件完全相同2.做补充定额：当定额中无相关子目时，可做补充定做补充定额：当定额中无相关子目时，可做补充定额。额。3.换算套用换算套用（1）前提条件：）前提条件：设计要求与定额条件不完全相同，主设计要求与定额条件不完全相同，主要是工程内容、材料和施工方法。要是工程内容、材料和施工方法。（2）定额中允许换算的内容有以下几方面：定额中允许换算的内容有以下几方面：1）距离：土石方工程中

40、的运土）距离：土石方工程中的运土2）规格：砌筑材料）规格：砌筑材料3）强度、配合比：砂浆、混凝土）强度、配合比：砂浆、混凝土4）断面：栏杆、扶手、门窗框）断面：栏杆、扶手、门窗框5）厚度：玻璃、抹灰厚度、结合层、找平层）厚度：玻璃、抹灰厚度、结合层、找平层6）其他：变形缝中的填充材料）其他：变形缝中的填充材料（3）换入换出法换入换出法1）价变量不变）价变量不变调整后单价调整后单价=调整前定额基价调整前定额基价+定额消耗量定额消耗量（换入价（换入价-换出价）换出价）2）价、量均变）价、量均变调整后单价调整后单价=调整前定额基价调整前定额基价+换入价换入价换入量换入量-换出换出价价换出量换出量例：

41、某钢筋混凝土柱，截面尺寸例：某钢筋混凝土柱，截面尺寸600mm600mm，设计要求采用设计要求采用C30碎石混凝土现浇，试确定该混凝土的基碎石混凝土现浇，试确定该混凝土的基价。已知定额中采用价。已知定额中采用C20混凝土，基价为混凝土，基价为2478.69元元/10立立方米；混凝土定额消耗量为方米；混凝土定额消耗量为10.15立方米立方米/10立方米；立方米；C20混凝土单价为混凝土单价为160.88元元/立方米，立方米，C30混凝土单价为混凝土单价为181.81元元/立方米。立方米。解：解：C30混凝土基价混凝土基价=2478.69+（181.81-160.88）10.15=2691.13元

42、元/10立方米立方米五、确定预算定额基价五、确定预算定额基价1.定额基价定额基价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费其中：人工费其中：人工费=人工定额消耗量人工定额消耗量人工工日单价人工工日单价材料费材料费=材料定额消耗量材料定额消耗量相应材料单价相应材料单价机械费机械费=机械台班定额消耗量机械台班定额消耗量相应机械台班单价相应机械台班单价2.人工工资单价的构成人工工资单价的构成（1）基本工资：生产时间）基本工资：生产时间年平均每月法定工作日年平均每月法定工作日=（全年日历日法定假日）（全年日历日法定假日）/12（2）辅助工资：非生产时间）辅助工资：非生产时间（3）工资性津贴）工资性津贴

43、（4）职工福利费）职工福利费（5）劳动保护费）劳动保护费3.机械台办单价的构成机械台办单价的构成（1）折旧费）折旧费（2）大修理费）大修理费（3）经常修理费）经常修理费（4）安装拆卸及场外运费）安装拆卸及场外运费（5）人工费）人工费（6）燃料动力费）燃料动力费（7）养路费及车船使用税）养路费及车船使用税4.材料预算单价的确定材料预算单价的确定 （1 1）材料原价（或供应价格）材料原价（或供应价格）凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例，采

44、取加权平均的方法确定其综合原价。供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式如下：计算公式如下：加权平均原价加权平均原价= =（K K1 1C C1 1+K+K2 2C C2 2+ +K+Kn nC Cn n）/ /（K K1 1+K+K2 2+ +K+Kn n）式中式中 K K1 1，K K2 2，K Kn n各不同供应地点的供应量或各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量；各不同使用地点的需要量；C C1 1，C C2 2，C Cn n各不同供应地点的原价。各不同供应地点的原价。（2）供销部门手续费）供销部门手续费供销部门手续费供销部门手续费=材料原价材料原价供销部门手续

45、费率供销部门手续费率经仓比重经仓比重其中：其中：经仓比重是供销部门的供货比例。经仓比重是供销部门的供货比例。（3）包装费）包装费1）厂家包装：包装费已计入材料原价，不得重复）厂家包装：包装费已计入材料原价，不得重复计算。计算。包装品回收价值包装品回收价值=包装品原价包装品原价包装品回收率包装品回收率包包装品回收折价率装品回收折价率2）购买者包装：为降低成本，一般重复使用）购买者包装：为降低成本，一般重复使用包装费包装费=包装品原价包装品原价（1-包装品回收率包装品回收率包装品包装品回收折价率）回收折价率）+使用期间维修费使用期间维修费/周转次数周转次数标准标准容量容量（4）运杂费运杂费=运费运

46、费+运输过程中其他费用运输过程中其他费用+在途损耗在途损耗1）运费）运费首先首先分别计算各来源地的运费；分别计算各来源地的运费；Pi=piLi其中：其中：Pi第第i个来源地的运费个来源地的运费pi第第i个来源地的运价个来源地的运价Li第第i个来源地的运距个来源地的运距其次其次，根据各来源地的供货比例对各来源地的运，根据各来源地的供货比例对各来源地的运费进行加权。费进行加权。2）运输过程中其他费用：装卸费、加泡费、调）运输过程中其他费用：装卸费、加泡费、调车驳船费、空驶费等车驳船费、空驶费等3）在途损耗在途损耗=（材料原价（材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包包装费装费+运费运费+运输过程

47、中其他费用）运输过程中其他费用）在途损耗率在途损耗率（5）采购保管费）采购保管费采购保管费采购保管费=（材料原价（材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运费运费+运输过程中其他费用运输过程中其他费用+在途损耗）在途损耗）采购保管费率采购保管费率（6）检验试验费）检验试验费 检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。计算公式如下：检验试验费检验试验费=（单位材料量检验试验费（单位

48、材料量检验试验费材料消耗量）材料消耗量）（7）材料预算价格）材料预算价格=材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运杂费运杂费+采购保管费采购保管费+检验试验费检验试验费-包装品回收价值包装品回收价值=材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运费运费+运输过程中其他费用运输过程中其他费用+在途损耗在途损耗+采购保管费采购保管费+检检验试验费验试验费-包装品回收价值包装品回收价值例1：计算袋装水泥的地区综合预算价格，已知条件如下:装卸费为10元/吨，供销部门手续费率为3%，在途损耗率为0.5%，采购保管费率为2.2%，包装袋原价为2元/个，回收率为70

49、%，回收折价率为25%，检验试验费为20元/吨，运输方式相同。其他条件如下表所示：来源地原价 元/吨供货量万吨运距 KM运价元/吨.KM甲29530400.5乙31050500.8丙28020300.4例2：计算白石子的地区预算价格，已知：包装费为10元/吨，采购保管费率为2.5%，当地采购，不经过供销部门。其他条件如下表所示：来源地甲乙丙丁原价 元/吨82.581.683.280.8供货比例 %30252025运输方式水路公路水路公路运价 元/吨.KM0.350.40.350.4运距 KM60506758调车驳船费 元/吨1.31.351.31.35装卸费 元/吨2.82.32.82.3在途

50、损耗率 %2.532.53第四节第四节建设工程工程量清单计价表建设工程工程量清单计价表1.概念：是对工程实体以工程基本构造要素（分项工概念：是对工程实体以工程基本构造要素（分项工程和结构构件）为对象，规定了在正常的施工条件下，完程和结构构件）为对象，规定了在正常的施工条件下，完成单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准成单位合格产品的人工、材料和机械台班消耗的数量标准以及对应的管理费和利润等。以及对应的管理费和利润等。2.内容内容（1）册（总）说明）册（总）说明（2）建筑面积计算规则）建筑面积计算规则（3）分部说明）分部说明（4）工程量计算规则）工程量计算规则（5）计价表的项目表）计价

51、表的项目表（6）计价表附录）计价表附录3.应用：直接套用、换算套用、补充应用：直接套用、换算套用、补充第五节第五节建筑工程概算定额与概算指标建筑工程概算定额与概算指标一、建筑工程概算定额一、建筑工程概算定额1.概念：概念：是指生产按一定计量单位规定的扩大分部是指生产按一定计量单位规定的扩大分部分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗分项工程或扩大结构部分的人工、材料和机械台班的消耗量标准和综合价格。量标准和综合价格。2.作用：作用：（1）是对设计方案进行技术经济比较的依据。如限）是对设计方案进行技术经济比较的依据。如限额设计、价值工程额设计、价值工程（2）是编制设计概算和修正概算的依

52、据。）是编制设计概算和修正概算的依据。（3）可作为快速编制招标标底、投标报价及签订施）可作为快速编制招标标底、投标报价及签订施工承包合同的依据。工承包合同的依据。（4）是编制概算指标的基础。）是编制概算指标的基础。3.内容内容概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。用方法都与预算定额相近。二、概算指标二、概算指标1.概念：概念：是按一定的计量单位的，比概算定是按一定的计量单位的，比概算定额更加综合扩大的单位工程或单项工程等的人工、额更加综合扩大的单位工程或单项工程等的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。材料、机

53、械台班的消耗量标准和造价指标。2.概算指标的应用：直接套用、换算套用、概算指标的应用：直接套用、换算套用、补充指标补充指标3.套用概算指标的前提条件：套用概算指标的前提条件：（1）规模相近）规模相近（2）结构相同）结构相同（3）地点相近）地点相近（4）时间相近）时间相近第六节 建筑工程费用和建设项目费用一、建设项目总投资的构成一、建设项目总投资的构成二、建筑安装工程费用的构成二、建筑安装工程费用的构成三、设备、工器具购置费的构成与确定三、设备、工器具购置费的构成与确定四、工程建设其他费用的构成四、工程建设其他费用的构成五、预备费、建设期贷款利息、投资方向五、预备费、建设期贷款利息、投资方向调节

54、税的确定调节税的确定一、 建设项目总投资的构成固定资产投资流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用费预备费基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建设项目总投资工程造价我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成二、建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成1.我国现行建筑安装工程费用构成我国现行建筑安装工程费用构成 由四部分构成：直接费直接费、间接费间接费、利润利润和税金税金。建筑安装工程费直接费直接工程费措

55、施费间接费规费企业管理费利润税金2.直接费直接费（1）直接工程费直接工程费：是指施工过程中耗费的：是指施工过程中耗费的构成工程实体构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（非竞争性费用）（非竞争性费用）1）人工费人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人开支的各项费用。人工费人工费（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）2）材料费材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料、辅助

56、材料、构配件、零件、半成品的费用。构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。验试验费。材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+检验试验费检验试验费3）施工机械使用费施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费使用费以及机械安拆费和场外运费施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械台班机械台班单价）单价）（2）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程施工前和施工过

57、程中中非工程实体项目非工程实体项目的费用。的费用。1）.环境保护费环境保护费2）.文明施工费文明施工费3）.安全施工费安全施工费4）.临时设施费临时设施费5）.夜间施工增加费夜间施工增加费6）.二次搬运费二次搬运费7）.大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费8）.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9）.脚手架费脚手架费10）.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费11）.施工排水、降水费施工排水、降水费3.间接费间接费建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，工艺过程所引起，

58、但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接为建筑安装生产服务的各项费用。间接费由规费和企业管理费构成间接费由规费和企业管理费构成（1）规费：是指政府和有关权力部门规定）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳必须缴纳的费用。的费用。1）工程排污费工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污：是指施工现场按规定缴纳的工程排污2）工程定额测定费工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。管理部门的定额测定费。3）社会保障费社会保障费。包

59、括：。包括：养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费4）住房公积金住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。房公积金。5）危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。险费。（2）企业管理费）企业管理费1）管理人员工资：）管理人员工资：2）办公费：）办公费：3）差旅交通费：）差旅交通费：4）固定资产使用费：）固定资产使用费： 5 5）工具用具使用费：）工具用具使用费： 6 6）劳动保

60、险费：）劳动保险费： 7 7）工会经费：）工会经费： 8 8）职工教育经费：）职工教育经费： 9 9）财产保险费：）财产保险费： 1010）财务费：）财务费： 1111）税金：）税金： 1212）其他：）其他：（3）间接费的确定）间接费的确定间接费的计算按取费基数不同，计算方法分为三间接费的计算按取费基数不同，计算方法分为三种：种：1）以直接费为计算基础：土建工程以直接费为计算基础：土建工程间接费间接费=直接费合计直接费合计间接费费率（间接费费率（%）2）以人工费和机械费合计为计算基础：安装工程以人工费和机械费合计为计算基础：安装工程间接费间接费=直接费中的人工费和机械费合计直接费中的人工费和

61、机械费合计间接费费间接费费率（率（%）3）以人工费为计算基础：人工土石方工程以人工费为计算基础：人工土石方工程间接费间接费=直接费中的人工费合计直接费中的人工费合计间接费费率（间接费费率（%）间接费费率（间接费费率（%）=规费费率（规费费率（%）+企业管理费费率企业管理费费率（%）4.利润利润 ：因工程类别的不同而采用差别利润率：因工程类别的不同而采用差别利润率利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润的计算因计算基础的不同而不同利润的计算因计算基础的不同而不同:以直接费为计算基础时利润的计算方法：以直接费为计算基础时利润的计算方法：利润利润=（直

62、接费（直接费+间接费）间接费）相应利润率相应利润率以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法：以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法：利润利润=直接费中的人工费和机械费合计直接费中的人工费和机械费合计相应利润率相应利润率以人工费为计算基础时利润的计算方法：以人工费为计算基础时利润的计算方法：利润利润=直接费中的人工费合计直接费中的人工费合计相应利润率相应利润率5.税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业营业税，城乡维护建设税及教育费附加。税，城乡维护建设税及教育费附加。通常称为通常称为二税一费。二税一费。（1）营业税）营业税营业税是按

63、营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业营业税税率为企业营业税税率为3。计算公式为：计算公式为：应纳营业税应纳营业税=营业额营业额3营业额营业额=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的业收取的全部收入全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价

64、款。装设备的价款。建筑安装工程总承包方将建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的工程分包或转包给他人的，其，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业额中不包括付给分包或转包方的价款。（2 2）城乡维护建设税）城乡维护建设税城乡维护建设税是为筹集城乡维护和建设资金，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。城乡维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定，计算公式为：应纳税额应纳税额=应纳营业税额应纳营业税额适用税率适用税率城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适用税率为营业税的7；所在地为县镇的，其适用税率为营业税的5；所在地为农村的，其适用税率为

65、营业税的1。 （3 3）教育费附加）教育费附加教育费附加是按应纳营业税额乘以教育费附加是按应纳营业税额乘以3确定，计算公式确定，计算公式为：为：应纳税额应纳营业税额应纳税额应纳营业税额3建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴纳。建筑安装企业的教育费附加要与其营业税同时缴纳。即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应当先缴即使办有职工子弟学校的建筑安装企业，也应当先缴纳教育费附加，教育部门可根据企业的办学情况，酌纳教育费附加，教育部门可根据企业的办学情况，酌情返还给办学单位，作为对办学经费的补助。情返还给办学单位，作为对办学经费的补助。（4）税金的综合计算税金的综合计算在税金的实际计算过程，通

66、常是在税金的实际计算过程，通常是三种税金一并三种税金一并计算，又由计算，又由于在计算税金时，往往已知条件是于在计算税金时，往往已知条件是不含税造价不含税造价，因此税金，因此税金的计算公式可以表达为：的计算公式可以表达为：不含税造价不含税造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润含税造价含税造价=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金税金税金=（直接费（直接费+间接费间接费+利润利润+税金）税金）税率（税率（%）=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）税率税率/（1-税率）（税率）（%）税金税金=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）综合税率（综合税率（%）综合税率（综合税率

67、（%）=税率税率/（1-税率）（税率）（%）4.4.税金的综合计算税金的综合计算综合税率的计算因企业所在地的不同而不同。（1）纳税地点在市区的企业综合税率的计算：（2）纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算：（3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算：【例例】某市建筑公司承建某政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该工程的含税造价和应缴纳的营业税 。【解】：含税造价= =1034.13万元应缴纳的营业税=1034.133%=31.02万元三、设备、工器具购置费的构成与确定三、设备、工器具购置费的构成与确定1.分类：分类：设备、工器具购置费包含设备购置费和工设备、工器具购置费包含

68、设备购置费和工器具购置费两类。器具购置费两类。（1）设备购置费：是指为建设项目购置或自制的）设备购置费：是指为建设项目购置或自制的达到达到固定资产标准固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。费用。使用年限在一年以上，单位价值在使用年限在一年以上，单位价值在1000元，元，1500元元或或2000元以上元以上设备购置费设备购置费=设备原价（进口设备抵岸价）设备运杂费设备原价（进口设备抵岸价）设备运杂费=设备原价设备原价（1+设备运杂费率）设备运杂费率）其中其中设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率 （2）工工器器具具购

69、购置置费费：不不够够固固定定资资产产标标准准的的设设备备、仪器，工卡模具、器具，生产家具和备品备件费仪器，工卡模具、器具，生产家具和备品备件费工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费设备购置费设备购置费定额费率定额费率2.设备原价的构成与确定设备原价的构成与确定（1）国产设备）国产设备1）国产标准设备：国产标准设备是指按照主管部门颁）国产标准设备：国产标准设备是指按照主管部门颁布的布的标准图纸和技术要求标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂，由我国设备生产厂批量批量生产的，生产的，符合国家质量检测标准的设备。符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价为以下几种：国产标准设备原价为以

70、下几种：交货价交货价出厂价（带有备件的出厂价）出厂价（带有备件的出厂价）合同价合同价 2）国产非标准设备：国产非标准设备是指国家）国产非标准设备：国产非标准设备是指国家尚无定型标准尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按程中采用批量生产，只能按一次订货一次订货，并根据并根据具体的设计图纸制造的设备具体的设计图纸制造的设备。国产非标准设备原价国产非标准设备原价计算方法：计算方法：成本计算估价法，系列设备插入成本计算估价法，系列设备插入估价法、分部组合估价法，定额估价法等估价法、分部组合估价法，定额估价法等合同价合同价国产非标准设备成本计算估价法

71、国产非标准设备成本计算估价法（1）材料费材料费： 材料费材料净重材料费材料净重（1加工损耗系数）加工损耗系数）每吨材每吨材料综合价料综合价（2）加工费加工费： 加工费加工费=设备总重量（吨）设备总重量（吨）设备每吨加工费设备每吨加工费（3）辅助材料费（辅助材料费（简称辅材费）： 辅助材料费设备总重量辅助材料费设备总重量辅助材料费指标辅助材料费指标（4）专用工具费：专用工具费： 按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。（5）废品损失费：废品损失费： 按（1）（4）项之和乘以一定百分比计算。（6）外购配套件费：外购配套件费： 按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的

72、价格加运杂费计算。（7）包装费：包装费：按以上（按以上（1）（）（6）项之和乘以一定百分比计算。）项之和乘以一定百分比计算。（8）利润：利润：可按（可按（1）（）（5）项加第（）项加第（7）项之和乘以一定利润率）项之和乘以一定利润率计算。计算。（9 9）税金税金: :当期销项税额当期销项税额=销售额销售额适用增值税率适用增值税率（销售额为（销售额为（1）（）（8）项之和）项之和）（1010）非标准设备设计费：非标准设备设计费：按国家规定的设计费收费标准按国家规定的设计费收费标准计算。计算。（1111）单台非标准设备原价单台非标准设备原价 = =（材料费加工费辅助材料费）（材料费加工费辅助材料费

73、）（1 1专用工具费率）专用工具费率）（1 1废品损失费率）外购配套件费废品损失费率）外购配套件费 （1 1包装费率）包装费率）外购配套件费外购配套件费 （1 1利润率）销项税金非标准设备设计费外购利润率）销项税金非标准设备设计费外购配套件费配套件费 【例】 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。 【解】专用工具费=（20+2+0.4）1.5%=0.336万元废品损失费=（

74、20+2+0.4+0.336）10%=3.274万元包装费=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300万元利润=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772万元销项税金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454万元该国产非标准设备的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536万元（2）进口口设备原价构成与确定原价构成与确定1）进口设备的交货方式进口设备的交货方式内陆交货类内陆交货类目的地交货类目的地交货类:目的港船上交货目的港船上交货目的港码头交货目的港码头交货目的港未完税交货目

75、的港未完税交货目的港完税后交货目的港完税后交货装运港交货类装运港交货类:装运港船上交货装运港船上交货成本加运费成本加运费成本、保险费加运费成本、保险费加运费其他交货方式其他交货方式2）进口设备抵岸价的计算进口设备抵岸价 货价国外运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税十增值税十消费税十海关监管手续费十车辆购置附加费 货价外币金额汇率（通常为FOB价） 国际运费(海、陆、空) =原币货价（FOB价）运费率（或）=运量单位运价 运输保险费运输保险费银行财务费银行财务费指银行手续费。指银行手续费。银行财务费银行财务费=人民币货价（人民币货价（FOB）银行财务费率银行财务费率（0.40.5）。外贸手续费

76、外贸手续费指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用。指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用。外贸手续费外贸手续费=（装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOB）+国际国际运费运费+运输保险费）运输保险费）外贸手续费率（外贸手续费率（1.5）到岸价格（到岸价格（CIF）=装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOB）+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费关税关税由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。种税。关税关税=到岸价格（到岸价格（CIF）进口关税税率进口关税税率 增值税增值税进口产品增值税额进口产品增值税额组成计税价格组成计税价格增值税税率增

77、值税税率组成计税价格关税完税价格组成计税价格关税完税价格+关税关税+消费税消费税消费税消费税对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：一般计算公式为：海关监管手续费海关监管手续费指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。关税的货物不计本项费用。海关监管手续费到岸价海关监管手续费到岸价海关监管手续费率海关监管手续费率（一般为（一般为0.3） 车辆购置附加费车辆购置附加费进口车辆购置附加费进口车辆购置

78、附加费=（到岸价（到岸价+关税关税+消费税消费税+增值税）增值税）进口车辆购置附加费率进口车辆购置附加费率【例例】：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，万元，外贸手续费为外贸手续费为18.9万元，关税税率为万元，关税税率为20%，增值税税，增值税税率为率为17%，抵岸价抵岸价为为1793.19万元。该批设备无消费税、万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，计算该批进口设备的到岸价格海关监管手续费，计算该批进口设备的到岸价格(CIF)。【解解】设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率1）运费和装卸费运费和装卸费2）包装费

79、包装费3）设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费4）采购与仓库保管费采购与仓库保管费（3）设备运杂费）设备运杂费四、工程建设其他费用的构成四、工程建设其他费用的构成工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类。工程建设

80、其他费用，按其内容大体可分为三类。第一类指第一类指土地使用费土地使用费；第二类指第二类指与工程建设有关的其他费用与工程建设有关的其他费用；第三类指第三类指与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用1.土地使用费：土地使用费：是指通过是指通过划拨方式划拨方式取得土地使用权而支付的取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式土地使用权出让方式取得取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。土地使用权而支付的土地使用权出让金。（1）土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费划拨方式划拨方式土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过土

81、地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式划拨方式取得取得无限期的土地使用权无限期的土地使用权，依照，依照中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年等规定所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的产值的30倍倍，土地年产值则按该地被征用前，土地年产值则按该地被征用前3年的平均产年的平均产量和国家规定的价格计算。量和国家规定的价格计算。（2）土地土地使用权出让金使用权出让金出让方式出让方式土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权出让方式出让方式，取得取得有限期的土地使用权有限期的土地使用权，

82、依照，依照中华人民共和国城镇国中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使规定，支付的土地使用权出让金。用权出让金。2. 与建设项目有关的其他费用根据项目的不同，与项目建设有关的其他费用的构成也不尽相同，一般包括以下各项。在进行工程估算及概算中可根据实际情况进行计算。 建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程保险费 引进技术和进口设备其他费用 工程承包费：总承包管理费3. 3. 与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用（1）联合试运转费）联合试运转费（2）生产准备费）生产准备费（3

83、）办公和生活家具购置费）办公和生活家具购置费 五、预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税的五、预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税的确定确定1. 1. 预备费：分为预备费：分为基本预备费和涨价预备费基本预备费和涨价预备费（1 1）基本预备费：）基本预备费：指在初步设计及概算内难以预料指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。的工程费用。基本预备费基本预备费=（设备及工器具购置费（设备及工器具购置费+建筑安装工程建筑安装工程费费+工程建设其他费）工程建设其他费）基本预备费率基本预备费率基本预备费率（按国家及部门规定）基本预备费率（按国家及部门规定）估算：估算：810概算：概算：58预算：预算：3

84、5（2 2）涨价预备费）涨价预备费是是指指建建设设项项目目在在建建设设期期间间内内由由于于价价格格等等变变化化引引起工程造价变化的预测预留费用。起工程造价变化的预测预留费用。包包括括：人人工工费费、设设备备、材材料料、施施工工机机械械价价差差，建建筑筑安安装装工工程程费费及及工工程程建建设设其其他他费费用用调调整整，利利率、汇率调整等。率、汇率调整等。计算公式：计算公式：PF涨价预备费；涨价预备费；n建设期年份数；建设期年份数；It建设期中第建设期中第t年的投资计划额，包括设备年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本

85、预备费；其他费用及基本预备费；f年均投资价格上涨率。年均投资价格上涨率。【例例】：某建设项目，建设期为某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下，第一年年，各年投资计划额如下，第一年投资投资7200万元，第二年万元，第二年10800万元，第三年万元，第三年3600万元，年万元，年均投资价格上涨率为均投资价格上涨率为6，求建设项目建设期间涨价预备费。，求建设项目建设期间涨价预备费。【解解】第一年涨价预备费为：第一年涨价预备费为：PF1=I1(1+f)1=72000.06第二年涨价预备费为：第二年涨价预备费为：PF2=I2(1+f)21=10800(1.062-1)第三年涨价预备费为：第三年涨价

86、预备费为：PF3=I3(1+f)31=3600(1.063-1)所以，建设期的涨价预备费为：所以，建设期的涨价预备费为：PF=72000.06+10800(1.062-1)+3600(1.063-1)=2454.54万元万元2.2.固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税差别税率按两大类设计，一是基本建设项目投资基本建设项目投资，二是更新改造项目投资更新改造项目投资。对前者设计了4档税率，即0%、5%、15%、30%；对后者设计了两档税率，即0%、10%。 2000年年1月月1日起新发生的投资额日起新发生的投资额暂停暂停征收征收3. 3. 建设期贷款利息建设期贷款利息特点： 建设期内只贷不

87、还建设期内只贷不还 分年均衡发放分年均衡发放当总贷款是分年均衡发放分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用年中支用考虑，即当年贷款按半年计息按半年计息，上年贷款按全年计息。计算：qj建设期第j年应计利息；Pj-1建设期第（j1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj建设期第j年贷款金额；i 年利率。【例例】： 某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。 【解解】 在建设期，各年利息计算如下： 所以，建设期贷款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.0

88、6=235.22(万元)综合例题综合例题1.某建筑工程的工程量为某建筑工程的工程量为10m3，每，每1m3砌体需要砌体需要基本用工基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的是基本用工的25和和15，人工幅度差系数为，人工幅度差系数为10，列式逐项计算该砌筑的人工工日每，列式逐项计算该砌筑的人工工日每10m3预算预算定额消耗量是多少？定额消耗量是多少？ 2.某工程投资中，设备购置费为某工程投资中，设备购置费为600万元，建筑万元，建筑安装工程费安装工程费1000万元，工程建设其他费用万元，工程建设其他费用400万万元，基本预备费率为元，基本预备费率为

89、10，投资建设期为二年，投资建设期为二年，各年投资额相等，预计年均投资价格上涨率各年投资额相等，预计年均投资价格上涨率5，试计算该工程的涨价预备费是多少万元？试计算该工程的涨价预备费是多少万元？3.某拟建项目建筑安装工程费某拟建项目建筑安装工程费4500万元，万元，设备购置费设备购置费4300万元和工程建设其他费用万元和工程建设其他费用2085万元。已知，基本预备费费率为万元。已知，基本预备费费率为5，建设期一年，年涨价预备费费率为建设期一年，年涨价预备费费率为6，投，投资方向调节税税率按资方向调节税税率按5计算，其资金来源计算，其资金来源全部为自有资金。试求该拟建项目固定资全部为自有资金。试求该拟建项目固定资产总投资是多少？此题是否要计贷款利息产总投资是多少？此题是否要计贷款利息？为什么？（四舍五入，保留二位小数）？为什么？（四舍五入，保留二位小数）