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1、住宅建筑设计原理低层及多层住宅设计建筑设计技术、城镇规划等专业适用建筑设计技术、城镇规划等专业适用主讲教师：主讲教师： 建筑之家建筑之家 （副教授（副教授 高级工程师高级工程师 ）上节回顾上节回顾: :1.低层住宅一般指一层至三层的住宅建筑。2. 类型:城市集合型低层住宅、别墅。3.垂直交通： （1）.户内楼梯的常见处理形式：a.直跑：b.平行式双跑楼梯、 三跑楼梯c.“L”形、“T”形，d.弧形楼梯、圆形及螺旋楼梯 （2）.公用楼梯：一般放在住宅平面的一侧4.空间的充分利用： a.利用坡屋顶下的空间;b.利用楼梯上下部的空间。5.低层住宅的组合方式 水平组合：a.独立式住宅; b.并联式住宅
2、; c.联排式住宅 垂直组合：a.重复性的叠加; b. “互补式”组合 第二章第二章第二章第二章 低层住宅设计低层住宅设计低层住宅设计低层住宅设计作业点评作业点评: : 第二章第二章第二章第二章 低层住宅设计低层住宅设计低层住宅设计低层住宅设计作业点评作业点评: : 第二章第二章第二章第二章 低层住宅设计低层住宅设计低层住宅设计低层住宅设计作业点评作业点评: : 第二章第二章第二章第二章 低层住宅设计低层住宅设计低层住宅设计低层住宅设计三、单元的划分与组合三、单元的划分与组合1.定义: 为了适应住宅建筑的大规模建设，简化和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准段，一般
3、就把这种标准段叫做单元. 以一种或数种单元拼接成长短不一、体形多样的组合体。这种方法称为单元设计法单元设计法。 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、单元的划分与组合三、单元的划分与组合2.单元划分方法:(1).以数户围绕一个楼梯间来划分单元 . 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、单元的划分与组合三、单元的划分与组合2.单元划分方法:(2).按户或相邻的几个开间来划分，再配以楼梯间单元 . 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、单元的划分与组合三、单元的划分与组合2.单元
4、划分方法:(3).单元间咬合. 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、单元的划分与组合三、单元的划分与组合2.单元划分方法:(3).以楼梯间为界线. 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、单元的划分与组合三、单元的划分与组合3.单元的组合拼接方式常见的有：(1)平直组合体形简洁、施工方便，但不宜组合过长。(2)错位组合适应地形、朝向、道路或规划的要求，但要 注意外墙周长及用地的经济性。可用平直单元错拼， 或加错接的插入单元。 (3)转角组合按规划要求，要注意朝向，可用平直单元拼 接,也可加插入单元或采用转角单元。
5、(4)多向组合按规划考虑，要注意朝向及用地的经济性。 可用具有多方向性的一种单元组成，还可以套型为单 位，利用交通联系组成多方向性的组合体。 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、单元的划分与组合三、单元的划分与组合3.单元的组合拼接方式常见的有： 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计四、多层住宅的设计要求四、多层住宅的设计要求(1)套型恰当 :平衡套型比(2)使用方便 :各户平面功能、日照通风采光、朝向等(3)交通便捷 ：压缩公共交通面积，并避免其对户内影响(4)经济合理 ：节地、节能、节材(5)造型美观 ：(6)
6、通用性强 ：标准化（灵活性）(7)环境优美： 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计五、多层住宅的交通组织五、多层住宅的交通组织(1)围绕楼梯间组织各户入口 ,无廊式或梯间式 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计五、多层住宅的交通组织五、多层住宅的交通组织(2)以廊组织各户入口 布置套型数较多。外廊式；内廊式。 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计五、多层住宅的交通组织五、多层住宅的交通组织(3)以梯廊间层结合组织各户人口 即隔层设廊，再由小梯通至另一层就形成跃廊式。 第二章第二章第
7、二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计五、多层住宅的交通组织五、多层住宅的交通组织多层楼梯的设计要求：多层楼梯的设计要求：1.1.选择最节约公共交通面积的交通组织形式选择最节约公共交通面积的交通组织形式2.2.常用形式：双跑楼梯、单跑楼梯、三跑楼梯常用形式：双跑楼梯、单跑楼梯、三跑楼梯3.3.梯梯段段宽宽：不不超超过过6 6层层的的单单元元式式住住宅宅一一边边设设有有栏栏杆杆的的不可小于不可小于1000mm,1000mm,一般不得小于一般不得小于1100mm1100mm4.4.踏步高、宽：踏步高、宽：155175X260280mm155175X260280mm5.5.休休
8、息息平平台台下下不不足足2000mm2000mm净净高高，但但需需做做为为入入口口通通道道时时，常常用用处处理理方方式式有有：提提高高勒勒脚脚或或降降低低入入口口；底底层层作作为为单单跑跑；底底层层打打通通一一间间房房；底底层层作作为为长长短短跑跑；楼梯反向布置。楼梯反向布置。 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计五、多层住宅的交通组织五、多层住宅的交通组织多层楼梯的设计要求：多层楼梯的设计要求： 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、朝向、采光、通风与户的布置六、朝向、采光、通风与户的布置一般一户能有相对或相邻的两
9、个朝向一户只有一个朝向时 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、朝向、采光、通风与户的布置六、朝向、采光、通风与户的布置不与其他单元拼接的独立单元，四面临空，称为点式或独立式 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计七、辅助设施的设计七、辅助设施的设计 (1).布置的位置恰当 (2)设备布置要紧凑(3)设备管线要集中 第二章第二章第二章第二章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计第二节第二节第二节第二节 常见的平面类型及特点常见的平面
10、类型及特点常见的平面类型及特点常见的平面类型及特点 一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(一)梯间式 由楼梯平台直接进分户门，一般每梯可安排24户。这种类型平面布置紧凑，公共交通面积少，户间干扰少而较安静，但往往缺少邻里交往空间，且多户时难以保证每户有良好朝向。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(一)梯间式1一梯二户:每户有两个朝向，便于组织通风，居住安静，较易组织户内交通，单元较短，拼凑灵活。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通
11、廊的组织分类(一)梯间式2一梯三户:一梯每层服务三户的住宅，楼梯使用率较高，每户都能有好的朝向，但中间的一户常常是单朝向户，通风较难组织 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(一)梯间式3一梯四户:一梯每层服务四户，提高了楼梯使用率。每户有可能争取到好朝向，一般常将少室户布置在中间而形成单朝向户 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(二)外廊式1长外廊 便于各户并列组合，一梯可服务多户，分户明确，每户有良好的朝向、采光和通风。有利于
12、邻里交往。公共外廊对户内有视线及音响干扰。应考虑防火和安全疏散的要求，外廊不应过长。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(二)外廊式1长外廊 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(二)外廊式2短外廊 为避免外廊的干扰，可将拼联的户数减少，缩短外廊，形成短外廊式，也称外廊单元式。短外廊式一梯每层服务三至五户，以四户居多。它具有长外廊的某些优点而又较安静，且有一定范围的邻里交往。分南廊和北廊 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层
13、住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(二)外廊式2短外廊 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(三)内廊式 1长内廊 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(三)内廊式2短内廊 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(四)、跃廊式 跃廊式是由通廊进入各户后，再由户内小楼梯进人另一层。由于隔层设通廊，从而节省交通面积，
14、增加服务户数，且又可减少干扰，每户有可能争取两个朝向。常在下层设厨房、起居室，上层设卧室、卫生间，套内如同低层住宅，居住较安静。在每户面积大，居室多时较适宜。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计一、按交通廊的组织分类一、按交通廊的组织分类(四)、跃廊式 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计二、按楼梯的布局分类二、按楼梯的布局分类 (一)外突楼梯工业化施工的住宅中，为简化结构，常将楼梯突出于建筑。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计二、按楼梯的布局分类二、按楼梯的布局分类 (二)
15、内楼梯一般住宅楼梯多布置在建筑内部且靠外墙，采光通风好，便于防火和安全疏散，这种内楼梯使用较广。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计二、按楼梯的布局分类二、按楼梯的布局分类 (三)单跑横楼梯单跑楼梯横向靠外墙布置，也称横梯式，靠楼梯问的房间可借助楼梯间间接采光、通风。其楼梯平台便于组织进户入口，兼可作外廊使用，便于邻里交往和监视保卫。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计二、按楼梯的布局分类二、按楼梯的布局分类 (三)单跑横楼梯 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计二、按楼梯的布
16、局分类二、按楼梯的布局分类 (四)直上式 梯跑单跑直上，由休息平台人户，形成梯廊合一，也称为梯廊式。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计二、按楼梯的布局分类二、按楼梯的布局分类 (四)直上式 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、按单元拼联方式分类三、按单元拼联方式分类(1)单向拼联单向拼联为结合地形和道路走向，可将错接单元组合成锯齿形组合体 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、按单元拼联方式分类三、按单元拼联方式分类(2)两向拼联 如L形，用于转角，以拼联两个方向的平直单
17、元，常将阳角退进以利采光通风 。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、按单元拼联方式分类三、按单元拼联方式分类(3)三向拼联 如Y型，具有三个方向拼联的可能性，拼联的组合体体型有变化 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、按单元拼联方式分类三、按单元拼联方式分类(4)多向拼联 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计三、按单元拼联方式分类三、按单元拼联方式分类(5)异形拼联 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计四、按独立单元的形式分类四、按独
18、立单元的形式分类凡不与其他单元拼联而独立修建的住宅称为点式住宅 (高层一般称塔式)常见的形式有以下几种： (一)方形 (二)T字形 (三)风车形 (四)Y字形 (五)凸字形 (六)蝶形 (七)工字形 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计四、按独立单元的形式分类四、按独立单元的形式分类 (一)方形 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计四、按独立单元的形式分类四、按独立单元的形式分类(二)T字形 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计四、按独立单元的形式分类四、按独立单元的形式分类(三)
19、风车形 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计四、按独立单元的形式分类四、按独立单元的形式分类 (四)Y字形 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计四、按独立单元的形式分类四、按独立单元的形式分类 (五)凸字形 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计四、按独立单元的形式分类四、按独立单元的形式分类 (六)蝶形 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计四、按独立单元的形式分类四、按独立单元的形式分类 (七)工字形 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层
20、住宅设计多层住宅设计多层住宅设计五、按天井的形式分类五、按天井的形式分类 (一)内天井式 ：四边以房间围绕的天井 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计五、按天井的形式分类五、按天井的形式分类 (二)开口天井式：天井三面有房间围绕 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计五、按天井的形式分类五、按天井的形式分类 (三)院落式：天井比较大形成庭院 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、按剖面组合的形式分类六、按剖面组合的形式分类(一)台阶花园式 将住宅单元逐层错位叠加、层层退台，使每户都
21、有独用的大面积平台，外形形成台阶形或金字塔形(图)。它的特点在于每户都有独用的花园平台，室外环境有如低层住宅，为住户提供了休息及户外活动场所，由于是多层叠加，相对来说比较节约用地。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、按剖面组合的形式分类六、按剖面组合的形式分类(一)台阶花园式 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、按剖面组合的形式分类六、按剖面组合的形式分类(一)台阶花园式 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、按剖面组合的形式分类六、按剖面组合的形式分类(一)台阶花园式
22、 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、按剖面组合的形式分类六、按剖面组合的形式分类(二)跃层式 当套型面积较大、居室较多时，作成跃层式住宅可以上下层动静分区，将起居室、厨房、餐室布置在下层，卧室布置在上层，居住较安静 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、按剖面组合的形式分类六、按剖面组合的形式分类(二)跃层式 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、按剖面组合的形式分类六、按剖面组合的形式分类(二)跃层式 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住
23、宅设计六、按剖面组合的形式分类六、按剖面组合的形式分类(三)复式 所谓复式住宅，即是在住宅层高为3335m情况下，在内部空间中巧妙地布置夹层，形成空间的重复利用 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、按剖面组合的形式分类六、按剖面组合的形式分类(三)复式 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计六、按剖面组合的形式分类六、按剖面组合的形式分类(四)变层高式 在住宅空间中，起居厅需要较高，卧室次之，厨房和卫生间等服务空间则较低。在竖向组合时，根据不同的层高进行搭配，既可以高效利用空间，又可以节约建筑材料和用地，从而达到较好的经济效果，这种住宅称为变层高式住宅。 第三章第三章第三章第三章 多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计多层住宅设计(四)变层高式
