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1、第四讲第四讲 居住小区的规划设计居住小区的规划设计一、居住小区规划设计的要求一、居住小区规划设计的要求二、居住小区规划设计的重要技术经二、居住小区规划设计的重要技术经济目的济目的三、住宅设计三、住宅设计四、住宅用地的规划布置四、住宅用地的规划布置一、居住小区规划设计的要求一、居住小区规划设计的要求温馨温馨便利便利卫生卫生平安平安美观美观 二、居住小区规划设计的重要技术经济目的二、居住小区规划设计的重要技术经济目的一住宅建筑套密度毛、净一住宅建筑套密度毛、净二住宅面积密度毛、净二住宅面积密度毛、净三住宅建筑密度住宅容积率和建筑三住宅建筑密度住宅容积率和建筑密度通常所说的容积率的区别。密度通常所说
2、的容积率的区别。 三、住宅三、住宅设计一住宅建筑的功能分析一住宅建筑的功能分析1、户内活内活动与空与空间： 住宅的住宅的户内空内空间是由一系列是由一系列领域构成域构成的。的。1家庭共同生活家庭共同生活领域：起居室、餐域：起居室、餐室、儿童游室、儿童游戏室。室。2私人生活私人生活领域：卧室及卧室用浴域：卧室及卧室用浴厕。3过渡渡领域：任域：任务室、室、贮藏室、客藏室、客用用厕所。所。户内活内活动与空与空间构造表示构造表示图理理想想的的住住宅宅平平面面组组合合方方式式图图 2 2、住宅各类房间的功能及规范、住宅各类房间的功能及规范1 1居室：居室为户内最主要的房间，居室：居室为户内最主要的房间，一
3、户可以有一居室或多居室。居屋的功能：一户可以有一居室或多居室。居屋的功能：一是集中活动，如聚会、文娱、会客、进一是集中活动，如聚会、文娱、会客、进餐等。二是分散的活动，如睡眠、学习、餐等。二是分散的活动，如睡眠、学习、任务等。为此居屋又分为起居室、卧室任务等。为此居屋又分为起居室、卧室主、次卧室、书房、卧室兼起居室，卧主、次卧室、书房、卧室兼起居室，卧室兼书房等。室兼书房等。 居居居居室室室室平平平平面面面面例例例例如如如如图图 2 2厨房：厨房：厨房主要用来做饭、烧水和洗厨房主要用来做饭、烧水和洗涤等。涤等。厨房积应视燃料不同采用不同厨房积应视燃料不同采用不同的目的。的目的。 厨房平面例如图
4、厨房平面例如图3 3卫生间：卫生间： 卫生间除了最根本的便溺功能外，还可以有漱卫生间除了最根本的便溺功能外，还可以有漱洗、沐浴、洗涤、梳妆等功能。住宅规范、生活程洗、沐浴、洗涤、梳妆等功能。住宅规范、生活程度、生活习惯等不同，卫生间的功能，大小、数量度、生活习惯等不同，卫生间的功能，大小、数量和规划相应地也会不同。和规划相应地也会不同。 卫生间平面例如图卫生间平面例如图 4 4门厅和过道：门厅和过道： 门厅和过道可以起到联络各门厅和过道可以起到联络各主间，防止房间的穿套，调整主间，防止房间的穿套，调整室内小气候和隔绝噪声的作用，室内小气候和隔绝噪声的作用，其隐蔽部位可挂衣，存放鞋具、其隐蔽部位
5、可挂衣，存放鞋具、雨具，并可利用上部空间设吊雨具，并可利用上部空间设吊柜等。柜等。 门厅过道平面例如图门厅过道平面例如图 5 5贮藏间：贮藏间： 住户的各种物品贮藏会相住户的各种物品贮藏会相当大，住宅必需有足够的贮当大，住宅必需有足够的贮藏空间，否那么会占用其他藏空间，否那么会占用其他空间。贮藏间有壁柜隔板、空间。贮藏间有壁柜隔板、吊柜和独立小间等方式。吊柜和独立小间等方式。 6 6阳台：阳台： 从运用上分有生活阳台和效力从运用上分有生活阳台和效力阳台。生活阳台供生活起居用，阳台。生活阳台供生活起居用，普通与起居室相连；效力阳台普普通与起居室相连；效力阳台普通与厨房相连。从方式上分，在通与厨房
6、相连。从方式上分，在凸、凹阳台，半凸半凹阳台，假凸、凹阳台，半凸半凹阳台，假阳台，封锁阳台等。阳台除可提阳台，封锁阳台等。阳台除可提供一部分室外活动空间外，还有供一部分室外活动空间外，还有遮阳、防雨及丰富住宅立面外型遮阳、防雨及丰富住宅立面外型的作用。的作用。 都市海岸都市海岸( (日出日出海上海上) ) 工程工程总占地面占地面积亩9200092000平米；平米；其中其中1 1期日出期日出海上海上占地面占地面积34791.0634791.06平米，建筑面平米，建筑面积45195.0445195.04；住宅建；住宅建筑面筑面积36541.8736541.87，架空架空层建筑面建筑面积1985.4
7、31985.43平米。工平米。工程二期占地面程二期占地面积56822.9156822.91平米，建平米，建筑面筑面积4545845458平米；平米；高度不超越六高度不超越六层。 各各各各类类房房房房间间功能功能功能功能及及及及规规范范范范 二住宅建筑的类型及二住宅建筑的类型及其设计其设计1、住宅建筑的类型、住宅建筑的类型1按层数的不同可分为：按层数的不同可分为：低层低层1-3层、多层层、多层4-6层、中高层层、中高层7-9层、层、高层高层10-30层。层。2按照区位不同可分为：按照区位不同可分为：严寒地域的住宅、炎热地严寒地域的住宅、炎热地域的住宅、坡地住宅等。域的住宅、坡地住宅等。 3按照性
8、质的不同可分按照性质的不同可分为单一住宅和底层公建住为单一住宅和底层公建住宅商住。宅商住。 4按照建造方式不同可按照建造方式不同可分为普通性住宅和工业住分为普通性住宅和工业住宅。宅。 2 2、住宅设计、住宅设计1 1低层住宅设计低层住宅设计1 1根本特点根本特点2 2平面组合方式及其特点平面组合方式及其特点独院式独立式独院式独立式双联式毗连式双联式毗连式联排式联排式 独独院院式式平平面面布布置置表表示示图建筑四面临空，平面组合灵敏，采光通风好，干扰少，院子建筑四面临空，平面组合灵敏，采光通风好，干扰少，院子组织和运用方便，但占地面积大，建筑墙体多，市政设备投组织和运用方便，但占地面积大，建筑墙
9、体多，市政设备投资较高。资较高。 双双联式平面布置表示式平面布置表示图 将两个独院式住宅拼联在一同。每户三面临空，将两个独院式住宅拼联在一同。每户三面临空，平面组合较灵敏，采光通风好，比独立式住宅节平面组合较灵敏，采光通风好，比独立式住宅节约一面山墙和一侧院子，减少市政设备的投资。约一面山墙和一侧院子，减少市政设备的投资。 联排式：联排式： 将独院式住宅拼联至三户以将独院式住宅拼联至三户以上。普通拼联不宜过多，否那上。普通拼联不宜过多，否那么交通迂回，干扰较大，通风么交通迂回，干扰较大，通风也有影响，拼联也不宜少，否也有影响，拼联也不宜少，否那么对节约用地不利，取那么对节约用地不利，取30m3
10、0m左右为宜。左右为宜。 2 2多多层住宅住宅设计1 1根本特点根本特点2 2设计要点要点设计原那么：套型恰当、运用方便、交通原那么：套型恰当、运用方便、交通便利、外型美便利、外型美观。单元划分与元划分与组合：平直合：平直组合、合、错位位组合、合、转角角组合、多向合、多向组合等。合等。交通交通组织：围绕楼梯楼梯间组织各各户入口，以入口，以廊来廊来组织各各户入口，以梯廊入口，以梯廊间层即隔即隔层设廊，再由小梯通至另一廊，再由小梯通至另一层组织各各户入口。入口。采光通采光通风。辅助助设备。 3 3平面平面类型及其特点型及其特点根本的平面根本的平面类型型梯梯间式：由楼梯平台直接式：由楼梯平台直接进入
11、分入分户门，普通每梯可安排，普通每梯可安排2-42-4户。 外廊式：外廊式：走廊式和短廊式走廊式和短廊式走廊式：走廊式：一梯多户短廊式：一梯多户短廊式：长、短廊式内廊式：长、短廊式内廊式：长、短廊式。长、短廊式。 跃层式由通廊进入各户后，再由户内小楼梯跃层式由通廊进入各户后，再由户内小楼梯进入另一层。节省交通面积，添加户数又减进入另一层。节省交通面积，添加户数又减少干扰，每户可争取两个朝向，采光通风较少干扰，每户可争取两个朝向，采光通风较好，普通在每户面积大、居室多时较适宜。好，普通在每户面积大、居室多时较适宜。内廊跃层式内廊跃层式1 1内廊跃层式内廊跃层式2 2外廊跃层式外廊跃层式 集中式中
12、心式集中式中心式 数户围绕一个楼梯布置，四面临空，数户围绕一个楼梯布置，四面临空，皆可采风、通风、分户灵敏，每户有皆可采风、通风、分户灵敏，每户有能够获得两个朝向而有转角通风，外能够获得两个朝向而有转角通风，外型处置也较为自在，可丰富建筑群的型处置也较为自在，可丰富建筑群的艺术效果，建筑占地少，便于在小块艺术效果，建筑占地少，便于在小块用地上插建，但节能、经济性比条式用地上插建，但节能、经济性比条式住宅差。住宅差。集中式中心式集中式中心式平面平面规划的划的变化化楼梯方式楼梯方式平面方式平面方式平面类型及其特点 根本特点设计要点多多多多层层住宅住宅住宅住宅设计设计3 3高高层住宅住宅设计1 1根
13、本特点根本特点2 2平面平面类型型单元元组合式：合式：单元内有以元内有以电梯、梯、楼梯楼梯为中心中心组合布置。常合布置。常见方式有方式有短形、短形、T T型、十字形、型、十字形、Y Y形等形等走廊式：有内走廊、外走廊和内走廊式：有内走廊、外走廊和内外走廊式。外走廊式。塔式：普通塔式：普通4-84-8户常用。常用。跃廊式：每隔壁廊式：每隔壁1-21-2层设有公共走有公共走廊，廊，电梯利用率提高，梯利用率提高，节约交通面交通面积，对每每户面面积较大，居室多的大，居室多的户型型较为有利。有利。 2 2平面类型平面类型 3 3垂直交通垂直交通1212层以上住宅每以上住宅每栋楼楼设置置电梯不梯不应少于少
14、于2 2台台楼梯布置在楼梯布置在电梯附近，梯附近，但楼梯又但楼梯又应有一定的独立有一定的独立性。性。单独作独作为疏散用楼梯疏散用楼梯可可设在在远离离电梯的尽端。梯的尽端。电梯不宜梯不宜紧邻居室，尤居室，尤其不其不应紧靠卧室。靠卧室。 4 4消防疏散消防疏散消防才干与建筑消防才干与建筑层数和数和高度的关系。高度的关系。防火措施。防火措施。平安疏散楼梯和消防平安疏散楼梯和消防电梯的布置，走廊式高梯的布置，走廊式高层住住宅普通宅普通应有有2 2部能上能下的部能上能下的梯用以梯用以处理居民的疏散。理居民的疏散。 根本特点根本特点平面平面类型型垂直交通垂直交通消防疏散消防疏散 高高高高层层住宅住宅住宅住
15、宅设计设计4 4严寒地域住宅寒地域住宅设计1 1根本特点根本特点2 2住宅住宅设计中的保温中的保温3 3住宅的朝向与方式。住宅的朝向与方式。 5 5炎炎热地域的住宅地域的住宅设计1 1根本特点根本特点2 2建筑朝向的建筑朝向的选择3 3住宅建筑住宅建筑处置方式。置方式。 遮阳隔遮阳隔热遮阳：遮阳： 按不同运用要求分按不同运用要求分为程度式、程度式、垂直式、垂直式、综合式、合式、挡板式。按板式。按资料构造的不同，可分料构造的不同，可分为固定式、固定式、活活动式、式、简易式。易式。隔隔热： 通常可分通常可分别用减少用减少东西向西向墙，提高提高墙体和屋体和屋顶的隔的隔热性能，利性能，利用用绿化隔化隔
16、热降温等措施。降温等措施。 自然通自然通风平面平面组合：合： 平面平面组合合应以减少以减少室外室外热源源对室内的影室内的影响和室内响和室内热源本身的源本身的影响影响为原那么。原那么。 6 6坡地住宅坡地住宅设计1 1根本要求：根本要求：应结合地形，同合地形，同时也要也要综合思索朝向、通合思索朝向、通风、地、地质等条件。等条件。2 2建筑与等高建筑与等高线的关系：建筑与的关系：建筑与等高等高线平行，建筑与等高平行，建筑与等高线垂，垂，建筑与等高建筑与等高线斜交。斜交。3 3坡地住宅的垂直坡地住宅的垂直组合：合：错叠，叠，铁落，掉落，掉层，错层等几种方式。等几种方式。 4 4临街坡地住宅的建筑处置
17、：临街坡地住宅的建筑处置：掉层掉层吊脚吊脚天桥天桥凸出楼梯间凸出楼梯间连廊连廊室外梯道等。室外梯道等。山地建筑山地建筑山地建筑山地建筑竖竖向向向向处处置方法置方法置方法置方法7 7底底层公共建筑住宅公共建筑住宅设计1 1特点特点2 2建筑建筑设计的合理前提的合理前提3 3住宅与公共建筑的几种布置方式住宅与公共建筑的几种布置方式底底层公共建筑的公共建筑的类型型应该是有是有选择的。的。底底层公共建筑的性公共建筑的性质和和规模模应在城市在城市规划划中决中决议。地段的大小和位置地段的大小和位置应能保能保证公共、建筑人公共、建筑人流、流、货流的交通要求，并能保流的交通要求，并能保证必要的必要的场院院面面
18、积。 住宅与公共建筑上下叠合布置住宅与公共建筑上下叠合布置公共建筑作公共建筑作为衔接体与住宅楼相接体与住宅楼相连8 8工工业化住宅化住宅设计1 1住宅建筑工住宅建筑工业化的化的特点特点 2 2工工业化住宅建筑的化住宅建筑的设计方法方法3 3多多样化与化与规格化格化 模数分格法模数分格法 定定层数数 模数构件法模数构件法 低低层住宅住宅设计多多层住宅住宅设计高高层住宅住宅设计严寒地域的住宅寒地域的住宅设计总结总结底底层公共建筑住宅公共建筑住宅设计 工工业化住宅化住宅设计 炎炎热地域的住宅地域的住宅设计坡地住宅坡地住宅设计 四、住宅用地的四、住宅用地的规划布置划布置一住宅群体一住宅群体组合的根本要合的根本要求求1、功能：日照、通、功能：日照、通风、安静、安静、温馨、温馨、 方便、平安、交往方便、平安、交往 2、经济与美与美观
