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1、1五洲国际广场一期VIP贵宾卡认筹执行方案谨呈：江阴五洲置业有限公司本报告严格保密2012-102目目 录录 认筹时间安排、前提条件认筹时间安排、前提条件 VIPVIP贵宾卡贵宾卡认筹流程认筹流程 人员分工安排人员分工安排 信息发布途径信息发布途径 收取认筹金的物料准备收取认筹金的物料准备 认购方式及权益认购方式及权益 附件附件1 1：“五洲国际广场五洲国际广场”VIPVIP卡设计卡设计 附件附件2 2：“五洲国际广场五洲国际广场”VIPVIP卡申请须知卡申请须知 附件附件3 3：“五洲国际广场五洲国际广场”VIP”VIP卡认筹申请书卡认筹申请书 31 11 1月月1 1日日-11-11月月1
2、010日日暖场活动及持续案场暖场活动及持续案场炒作热度炒作热度1111月月1111日日-11-11月月2323日日优惠信息释放优惠信息释放集体通知认筹信息集体通知认筹信息1111月月2424日日（周六）（周六）认筹活动盛大举行认筹活动盛大举行 认筹时间安排、前提条件认筹时间安排、前提条件建议认筹金贰万元/间，拟定2012年11月24日（周六）为认筹日，开盘日暂定12月中旬。认筹时间节点：认筹时间节点：4 认筹前提条件：认筹前提条件：认筹前媒体铺垫；销售人员培训；宣传资料（单页、楼书、铺位图等印刷物料到位）；认筹道具进场；奖品、会场布置等物料进场；5 VIPVIP卡卡认筹活动流程：认筹活动流程：
3、时间时间流程流程8 8：00009 9：0000签到、引导客户领取号码贴（现场音乐）并到舞台区就坐；签到、引导客户领取号码贴（现场音乐）并到舞台区就坐；8 8：30308 8：5050开场舞表演（锣鼓开场舞表演（锣鼓/ /舞狮表演等）舞狮表演等）8 8：50508 8：5555主持人介绍领导并邀请领导讲话（未定）主持人介绍领导并邀请领导讲话（未定）8 8：55559 9：0505项目设计师（工程师）讲解项目规划项目设计师（工程师）讲解项目规划9 9：05059 9：1010 领导代表讲解投资价值领导代表讲解投资价值 9 9：10109 9：5050奠基活动奠基活动9 9：50509 9：555
4、5主持人宣读认筹须知及规则，并宣布前主持人宣读认筹须知及规则，并宣布前1010名客户进场认筹（主持人待定）名客户进场认筹（主持人待定）9 9：55551 12 2:30:30内场：按当天排号先后进行排队认筹（排队内场：按当天排号先后进行排队认筹（排队领取号码贴领取号码贴舞台区等候舞台区等候主持人叫号主持人叫号进入认筹区进入认筹区签约签约交款交款领取礼品领取礼品回到舞台等候区）回到舞台等候区）1010：00-1100-11：3030外场：餐点外场：餐点+ +表演表演1111：303011:4011:40三等奖抽取时间，幸运客户和颁奖人合影三等奖抽取时间，幸运客户和颁奖人合影1111：404011
5、:5011:50二等奖抽取时间，幸运客户和颁奖人合影二等奖抽取时间，幸运客户和颁奖人合影1111：505012:0012:00一等奖抽取时间，幸运客户和颁奖人合影一等奖抽取时间，幸运客户和颁奖人合影1212：000013:0013:00客户领取礼品，工作人员合影留念，活动结束清场客户领取礼品，工作人员合影留念，活动结束清场6 现场认筹流程示意图：现场认筹流程示意图：7收取诚意金工作流程：收取诚意金工作流程： 置业顾问负责介绍置业顾问负责介绍“五洲国际广场五洲国际广场”项目情况，客户有基本明确的意向铺位项目情况，客户有基本明确的意向铺位后：后：客户阅读交认筹金流程、VIP卡申请须知签署VIP卡认
6、购申请书收取诚意定（开收据）交客户：VIP贵宾卡VIP贵宾卡认筹申请书(三联)认筹金收据认筹申请书(一联)交销控登记存档装库现金交财务出示身份证填写认购申请书交诚意金人民币贰万元整案场专人依编号发放VIP卡8 人员分工安排表：人员分工安排表：活动总指挥：谢剑彬活动总指挥：谢剑彬 活动总协调：温世其，活动副协调：李标、王井、活动总协调：温世其，活动副协调：李标、王井、徐兵华、刘军徐兵华、刘军（一）签（一）签 到到 组：徐珊珊、组：徐珊珊、*等等 （二）舞（二）舞 台台 组：潘国年、组：潘国年、*等等 （三）接（三）接 待待 区：组长、区：组长、*等等 （四）收（四）收 款款 区：组长区：组长 、
7、*等等 （五）签约审核：组长、（五）签约审核：组长、*等等（六）礼品发放：组长、（六）礼品发放：组长、*等等 （七）安保工作：组长、（七）安保工作：组长、*等等 各组第一名为组长，要求公司员工统一着装，白色衬衣、深蓝色西装、黑各组第一名为组长，要求公司员工统一着装，白色衬衣、深蓝色西装、黑色皮鞋并佩戴工作牌和领带。色皮鞋并佩戴工作牌和领带。 活动当天日早上活动当天日早上7 7：0000所有工作人员准时到达各岗位现场。所有工作人员准时到达各岗位现场。 相关负责人及工作人员详见具体活动分工附表。相关负责人及工作人员详见具体活动分工附表。9外展场释放“五洲国际广场一期超值投资金铺，11月24日盛大公
8、开认筹”信息；部分户外高炮诉求：“五洲国际广场一期认筹在即，2012年11月24日盛大公开认筹”；短信群发结合派单释放“五洲国际广场一期认筹在即，2012年11月24日盛大公开认筹”；报广释放认筹信息，三大报为主，软文支持；（11月1111月24日期间）网络、单页、小区信封直邮为辅，诉求释放认筹信息；信息发布途径：信息发布途径： 10 短信群发100万条，其中地市60万条(活动前一周每天20万）；LED、杂志等添加认筹信息及优惠政策。媒体、看铺团资源;置业顾问分别通知前期电话咨询客户和来访登记客户；登门拜访大客户。信息发布途径：信息发布途径： 11收取认筹金的物料准备收取认筹金的物料准备 :
9、:“五洲国际广场”VIP银卡；“五洲国际广场”VIP银卡申购流程展板六面；“五洲国际广场”VIP银卡权益说明书、认购申请(一式三联）；“五洲国际广场”VIP银卡申请须知5000份； 诚意金收据若干（一式三联）； 财务人员； 财务设施（点钞机、保险柜等）。12认购方式及优惠政策认购方式及优惠政策: : 1.备卡数量1200张（暂定）;2.VIP银卡客户在开盘前一周内可再次补交诚意金到伍万元，将升级为金卡。3.VIP 金卡客户在解筹选铺时享有优先选铺权益，4.团购客户和大客户同时享有优先 卡号0001-0200购铺享受解筹面价97折优惠； 卡号0201-0400购铺享受解筹面价97.5折优惠； 卡
10、号0401-0600购铺享受解筹面价98折优惠； 卡号0601-0800购铺享受解筹面价98.5折优惠； 卡号0801之后 购铺享受解筹面价99折优惠； 13 4、开盘付款方式及折扣 一次性付款：再享98折； 银行按揭付款：无；5、开盘当天优惠 开盘当日成功认购并缴清全款的额外再享受1%优惠，开盘第二天后，优 惠立即取消。备注：以上所有优惠,均须按照五洲约定的时间内交齐首付款、 签署商铺预售合同为前提。6、活动当天的奖品 一等奖：42寸高清液晶彩电一台（1名）； 二等奖：数码相机一台（5名）； 三等奖：奖折叠自行车一辆（20名）；（2）所有认筹客户凭认筹收据领取一份精美礼品（水杯）；认购方式及
11、优惠政策认购方式及优惠政策: : 14 利用购房优惠梯度递减的方式加强客户认筹的紧迫性，有利于增强认筹活动的轰动效果。 优先获取”五洲国际广场”相关资料； 优先获邀参加五洲国际举办的各种活动； 认筹当日持VIP卡选铺大定客户，均获赠礼品一份特别说明：特别说明： VIP金卡所享受优惠权益和案场优惠折上折，强销期后案场优惠视实际成交情况经请示领导后另行制定；151.1.本卡限量发行，卡号并不对应铺位号；2.本卡相关权利、义务详见权益说明及申请须知；3.3.五洲国际广场五洲国际广场拥有对以上内容的最终解释权和变更权；咨询电话：0519-69888888 0510-89966666附件附件1: 1:
12、“五洲国际广场五洲国际广场”VIPVIP卡设计卡设计16附件附件2 2：五洲国际广场：五洲国际广场VIPVIP贵宾卡权益说明及申请须知贵宾卡权益说明及申请须知（随同VIP卡发放，并制作有展板两块）“五洲国际广场五洲国际广场”VIP”VIP贵宾卡权益说明及申请须知贵宾卡权益说明及申请须知一、一、本卡为五洲国际广场五洲国际广场项目一期商铺的优先选铺权益卡，一期商铺的优先选铺权益卡，二、二、在签署VIP贵宾卡申请表并交纳诚意金人民币壹万元整（￥1000010000元）元）之后（现金或POS机刷卡均可），则可取得五洲国际五洲国际VIPVIP贵宾卡贵宾卡，并享受相关权益，每张VIP卡仅限认购壹套商铺；三
13、、三、解筹前一周开始，五洲国际将选择小区直邮、电话或报纸及短信息等形式告之持卡人具体的解筹时间和选铺的具体操作办法；四、四、由于持卡人单方面原因而错过选铺日期及时间，由持卡人自行负责；在规定的解筹日，持卡人按照约定时间至展示中心进行选铺后签定认购协议缴纳定金时，申领人凭VIP贵宾卡可冲抵人民币壹万元整（￥10000元）； 注：（在规定的解筹日，持卡人如不能亲临现场选铺，需提前告知之置业顾问并填写委托书及受托人）注：（在规定的解筹日，持卡人如不能亲临现场选铺，需提前告知之置业顾问并填写委托书及受托人）17五、五、本卡除享有解筹当日选铺按VIP贵宾卡号顺序优先选铺权益之外，当天成功认购者还可以在正
14、常优惠之上享有如下优惠权利：卡号卡号0001-00001-02 20000（含（含2 20000） 购铺享受解筹面价购铺享受解筹面价9595折的优惠；折的优惠；卡号卡号0 02 201-001-04 40000（含（含4 40000） 购铺享受解筹购铺享受解筹面价面价9696折的优惠；折的优惠；卡号卡号0 04 401-001-06 60000（含（含6 60000） 购铺享受解筹面价购铺享受解筹面价9797折的优惠；折的优惠；卡号卡号0 06 601-01-090900 00 （含（含9 90000）购铺享受解筹面价）购铺享受解筹面价9898折的优惠；折的优惠；卡号卡号09090101之后（
15、含之后（含10011001）购铺享受解筹面价）购铺享受解筹面价9999折的优惠；折的优惠；解筹后优先获取“五洲国际广场”其他相关资料；优先获邀参加淮安五洲国际地产举办的各种活动；解筹日成功定铺的客户，均获赠置业恭贺礼品一份；18六、六、本卡仅限申请人本人使用，不得私自转让或转借；七、七、在解筹日选铺不成功，则本卡自动失效，持卡人可在解筹一周后至五洲国际售楼中心办理退款手续，款额如数退还，不计任何利息；八、八、本卡如有遗失，请携有效证件，认筹金收据，申请表到五洲国际售楼处办理挂失补办；九、九、若对本卡有任何疑问，请致电0519/69888888 0510/89966666或向现场工作人员咨询；十
16、、十、本卡的最终解释权归五洲国际广场所有。 江阴五洲置业有限公司 2012年 月 日19附件附件3 3：五洲国际：五洲国际VIPVIP贵宾卡认购申请书贵宾卡认购申请书五洲国际五洲国际VIPVIP贵宾卡认购申请书贵宾卡认购申请书江阴五洲置业有限公司： 本人已经详细阅读了五洲国际五洲国际贵宾卡申请须知，并知悉相关条款，自愿交纳人民币壹万元整作为诚意金，申请办理五洲国际广场VIP贵宾卡。意向单位：1）_栋_层_号 2）_栋_层_号可选择之面积范围：_ 申请人姓名：_先生/女士 申请人证件类型：_ 申请人证件号码：_ 申请人详细通讯地址：_ 申请人联系电话：_ 年龄：_ 职业：_ 工作地点：_ 居住地点：_选择五洲国际广场的理由： _ 接受价格：_ 户型：_（上述内容请务必准确填写，以确保相关信息及时送达）20 特别申明：本人确保以上所填资料准确，真实，无误。如因上述填写内容有误造成信息传递延误，一切后果由本人负责。 申请人签名：_ 申请日期：_ 开发商：江阴五洲置业有限公司 （盖章生效）申请人所持五洲国际五洲国际VIP贵宾卡号：_
