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1、1装饰工程估价装饰工程估价3 3 建筑工程定额建筑工程定额山东建筑大学管理工程学院山东建筑大学管理工程学院 周景阳周景阳厚德博学，筑基建业2装饰工程估价装饰工程估价建筑工程定额计价模式建筑工程定额计价模式3.1建筑工程消耗量定额（预算定额）建筑工程消耗量定额（预算定额）3.2目录目录3 建筑工程定额建筑工程单位估价表建筑工程单位估价表3.3厚德博学，筑基建业3装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额3.1定额计价模式定额计价模式来源于价目表来源于价目表来源于消耗量定额来源于消耗量定额厚德博学，筑基建业4装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额厚德博学，筑基建业5装饰工程估价装饰工程估价3 建筑
2、工程定额厚德博学，筑基建业6装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额3.2建筑工程消耗量定额（预算定额）建筑工程消耗量定额（预算定额）3.2.1 3.2.1 建筑工程定额的概念建筑工程定额的概念 在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采取科学的方法制定的每完成一定计组织的条件下，采取科学的方法制定的每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备的数量标准。械设备的数量标准。厚德博学，筑基建业7装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额3.2.2 3.2.2 定额的分类定额的
3、分类按生产按生产要素分类要素分类劳动定额劳动定额材料消耗定额材料消耗定额机械消耗定额机械消耗定额基础定额基础定额厚德博学，筑基建业8装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额（1）劳动定额 在一定生产技术在一定生产技术组织条件下，完成单组织条件下，完成单位合格产品所必须劳位合格产品所必须劳动消耗量的标准。这动消耗量的标准。这个标准是国家和企业个标准是国家和企业对工人在单位时间内对工人在单位时间内完成的产品数量和质完成的产品数量和质量的综合要求。量的综合要求。厚德博学，筑基建业9装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额劳劳动动定定额额时间定额时间定额产量定额产量定额 在一定的生产技术和生产组织条件
4、下，某工种、某技在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或个人，完成单位合格产品所必须消耗术等级的工人小组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。以工日为单位，每一个工日按的工作时间。以工日为单位，每一个工日按8 8小时计算。小时计算。 在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或个人，在单位时间内完成合格产品的术等级的工人小组或个人，在单位时间内完成合格产品的数量，以单位时间的产品计量单位为计量单位。数量，以单位时间的产品计量单位为计量单位。经常采用经常采用的形式的形式两者关系？互为倒数厚德博学，筑
5、基建业10装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额厚德博学，筑基建业11装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额劳动定额劳动定额人工消耗量的确定人工消耗量的确定 完成单位合格产品需要的时间完成单位合格产品需要的时间施工过程施工过程深入研究深入研究所需时间所需时间施工过程如何分解？施工过程如何分解？厚德博学，筑基建业12装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额砌砖墙、抹灰砌砖墙、抹灰砌砖、运砂浆、搅拌砂浆砌砖、运砂浆、搅拌砂浆铺灰、摆砖铺灰、摆砖铲灰、摊灰铲灰、摊灰拿铲、铲灰、抛灰拿铲、铲灰、抛灰动作动作操作操作工序工序（工人、工具、材料固定不变）（工人、工具、材料固定不变）工作过程工作过程（同
6、一工人小组完成）（同一工人小组完成）复合过程复合过程（组织上发生直接关系、（组织上发生直接关系、最终产品一致、同时间进行）最终产品一致、同时间进行）厚德博学，筑基建业13装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额（2 2）材料消耗定额）材料消耗定额 在节约与合在节约与合理使用材料的条理使用材料的条件下，生产单位件下，生产单位合格产品所必须合格产品所必须消耗的一定规格消耗的一定规格的建筑材料、半的建筑材料、半成品或构配件的成品或构配件的数量标准。数量标准。材料的消耗量材料的消耗量材料净用量材料损耗量施工过程中工艺性损耗加工过程中工艺性损耗厚德博学，筑基建业14装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定
7、额（2 2）机械台班消耗定额）机械台班消耗定额机机械械台台班班消消耗耗定定额额机械时间定额机械时间定额机械产量定额机械产量定额 在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，生在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，生产某一合格产品所必须消耗的机械台班数量。计量单位为产某一合格产品所必须消耗的机械台班数量。计量单位为“台班台班”或或“台时台时”。工人使用一台机械，工作一个班次。工人使用一台机械，工作一个班次（8 8小时）为一台班。小时）为一台班。 在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，规定某在合理的劳动组织与合理使用机械的条件下，规定某种机械设备在单位时间内，必须完成合格产品的数量。计种机械设备在
8、单位时间内，必须完成合格产品的数量。计量单位是以产品的计量单位来表示。量单位是以产品的计量单位来表示。厚德博学，筑基建业15装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额按定额按定额用途分类用途分类概算定额概算定额概算指标概算指标估算指标估算指标企业定额企业定额消耗量定额消耗量定额厚德博学，筑基建业16装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额按专业分类按专业分类装饰工程定额装饰工程定额安装工程定额安装工程定额市政工程定额市政工程定额建筑工程定额建筑工程定额园林工程定额园林工程定额厚德博学，筑基建业17装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额按使用范围按使用范围分类分类全国定额全国定额地区定额地区定额
9、企业定额企业定额厚德博学，筑基建业18装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额3.2.3 3.2.3 消耗量定额（预算定额）消耗量定额（预算定额）厚德博学，筑基建业19装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额（1 1） 消耗量定额的内容消耗量定额的内容厚德博学，筑基建业20装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额定额项目表厚德博学，筑基建业21装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额厚德博学，筑基建业22装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额定额编号定额编号16161717181819192020项目项目C20C20C25C25C30C30C35C35C40C40碎石碎石粒径粒径 31.5m
10、m31.5mm材料材料单位单位数量数量数量数量数量数量数量数量数量数量32.5Mpa32.5Mpa水泥水泥吨吨0.350.352 20.400.406 60.4670.467-42.5Mpa42.5Mpa水泥水泥吨吨-0.400.406 60.460.467 7中砂中砂立方米立方米0.400.402 20.350.353 30.3420.3420.350.353 30.340.342 231.5mm31.5mm石子石子立方米立方米0.930.930.940.943 30.9130.9130.940.943 30.910.913 3水水立方米立方米0.190.190.190.190.190.19
11、0.190.190.190.19混凝土配合比表厚德博学，筑基建业23装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额（2 2）消耗量定额）消耗量定额人工消耗指标的确定人工消耗指标的确定 人人工工消消耗耗指指标标基本用工基本用工其他用工其他用工人工幅度差人工幅度差工序或工作过程工程量工序或工作过程工程量* *相应劳相应劳动定额动定额辅助用工辅助用工超运距用工超运距用工劳动定额不包括劳动定额不包括, ,正常正常施工中不可避免的零星施工中不可避免的零星用工用工厚德博学，筑基建业24装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额（3 3）消耗量定额）消耗量定额材料消耗指标的确定材料消耗指标的确定 材材料料主要材料主
12、要材料辅助材料辅助材料周转材料周转材料其他材料其他材料三大材等三大材等砖墙木砖、水磨石地面嵌条砖墙木砖、水磨石地面嵌条模板、脚手架、挡土板模板、脚手架、挡土板线绳、靠尺板线绳、靠尺板厚德博学，筑基建业25装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额厚德博学，筑基建业26装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额材材料料消消耗耗指指标标材料净用量材料净用量工艺性损耗工艺性损耗非工艺损耗非工艺损耗注意与材料消耗注意与材料消耗定额的区别？定额的区别？厚德博学，筑基建业27装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额 消耗量定额中机械台班消耗指标，是以台班为单位进消耗量定额中机械台班消耗指标，是以台班为单位进行
13、计算的，每个台班为行计算的，每个台班为8 8h h。定额机械化水平，应以多数施定额机械化水平，应以多数施工企业采用和已推广的先进设备为标准。工企业采用和已推广的先进设备为标准。 其计算是在机械台班定额的基础上考虑机械的幅度差。其计算是在机械台班定额的基础上考虑机械的幅度差。（4 4）消耗量定额）消耗量定额机械台班消耗指标确定机械台班消耗指标确定 厚德博学，筑基建业28装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额（5 5）消耗量定额的使用方法）消耗量定额的使用方法- -直接套用直接套用 工程项目的设计要求、工程项目的设计要求、作法说明、技术特征和施工作法说明、技术特征和施工方法等与定额内容完全相符，
14、方法等与定额内容完全相符，且工程量计算单位与定额计且工程量计算单位与定额计量单位相一致，可以直接套量单位相一致，可以直接套用定额。如果部分特征不相用定额。如果部分特征不相符必须进行仔细核对，进一符必须进行仔细核对，进一步理解定额，这是正确使用步理解定额，这是正确使用定额的关键。定额的关键。 如某项工作：在混凝土板上抹20mm厚1：3水泥砂浆找平层，则其做法与定额9-1-1完全相同，则可直接套用厚德博学，筑基建业29装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额 A.A.凡定额注明凡定额注明“以内以内”者，包括者，包括“”本身在内。本身在内。厚德博学，筑基建业30装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定
15、额 B.B.凡超过某档次时，不论与下一档相距多远，均高套凡超过某档次时，不论与下一档相距多远，均高套下一档，不得在档次间平均分配。下一档，不得在档次间平均分配。厚德博学，筑基建业31装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额（6 6）消耗量定额的使用方法）消耗量定额的使用方法- -调整换算调整换算 工程作法要求工程作法要求与定额内容不完全与定额内容不完全相符合，而定额又相符合，而定额又规定允许调整换算规定允许调整换算的项目，应根据不的项目，应根据不同情况进行调整换同情况进行调整换算。算。 如某项工作：在混凝土板上抹20mm厚1：2水泥砂浆找平层，在套用9-1-1时，则应该对定额中的砂浆种类进行调
16、整。厚德博学，筑基建业32装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额a a、强度等级换算强度等级换算如：混凝土构件的强度等级、砌筑用砂浆的强度等级等。如：混凝土构件的强度等级、砌筑用砂浆的强度等级等。换算后的基价换算后的基价= =定额基价定额基价+ +（ 换入的半成品单价换入的半成品单价- -换出半成品的单价）换出半成品的单价）相应换算材料的定额用量相应换算材料的定额用量厚德博学，筑基建业33装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额厚德博学，筑基建业34装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额定额编号定额编号16161717181819192020项目项目C20C20C25C25C30C30C3
17、5C35C40C40碎石碎石粒径粒径31.5mm31.5mm材料材料单位单位数量数量数量数量数量数量数量数量数量数量32.5Mpa32.5Mpa水泥水泥吨吨0.350.352 20.400.406 60.4670.467-42.5Mpa42.5Mpa水泥水泥吨吨-0.400.406 60.460.467 7中砂中砂立方米立方米0.400.402 20.350.353 30.3420.3420.350.353 30.340.342 231.5mm31.5mm石子石子立方米立方米0.930.930.940.943 30.9130.9130.940.943 30.910.913 3水水立方米立方米0
18、.190.190.190.190.190.190.190.190.190.19注：石子粒径选用，定额已充分考虑规范的规定，直接按定额选用即可；注：石子粒径选用，定额已充分考虑规范的规定，直接按定额选用即可； 石子品种（碎石和卵石）选用，应根据当地情况确定；石子品种（碎石和卵石）选用，应根据当地情况确定； 砂子品种（中砂、细砂等）选用，应根据当地情况确定。砂子品种（中砂、细砂等）选用，应根据当地情况确定。厚德博学，筑基建业35装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额2.4 消耗量定额消耗量定额厚德博学，筑基建业36装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额b b、用量调整用量调整 在消耗量定额中，
19、定额与实际消耗量不同时，在消耗量定额中，定额与实际消耗量不同时，允许调整数量。如毛石混凝土中毛石的比例，调允许调整数量。如毛石混凝土中毛石的比例，调整时应考虑损耗量。整时应考虑损耗量。厚德博学，筑基建业37装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额厚德博学，筑基建业38装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额注：若门窗上安装门锁，则应减去插销150mm及木螺丝（M420 80个/10樘）厚德博学，筑基建业39装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额c c、系数调整系数调整 在消耗量定额中，由于施工条件和方法不同，在消耗量定额中，由于施工条件和方法不同，某些项目可以乘以系数调整。调整系数分定额系某
20、些项目可以乘以系数调整。调整系数分定额系数和工程量系数。定额系数是人工、材料、机械数和工程量系数。定额系数是人工、材料、机械乘系数，工程量系数是用在计算工程量上的系数。乘系数，工程量系数是用在计算工程量上的系数。厚德博学，筑基建业40装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额机械土方定额项目是按土壤天然含水率编制的。开挖地下常水位以下的土方时，定额人工、机械乘以系数机械土方定额项目是按土壤天然含水率编制的。开挖地下常水位以下的土方时，定额人工、机械乘以系数1.151.15厚德博学，筑基建业41装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额d d、运距、厚度等调整运距、厚度等调整 在消耗量定额中，对各种
21、项目运输定额、涉及在消耗量定额中，对各种项目运输定额、涉及到厚度定额，一般分为基础定额和增加定额，即超到厚度定额，一般分为基础定额和增加定额，即超过基本运距和厚度时，另行计算增加费用。过基本运距和厚度时，另行计算增加费用。厚德博学，筑基建业42装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额若实际运距为3Km或厚德博学，筑基建业43装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额若找平层实际厚度为15mm或厚德博学，筑基建业44装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额（7 7）消耗量定额的补充）消耗量定额的补充定额代换法定额代换法 补充定额补充定额厚德博学，筑基建业45装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额
22、3.3建筑工程单位估价表建筑工程单位估价表单位估价表是根据消耗单位估价表是根据消耗量定额确定的数量标准量定额确定的数量标准分别乘以人工工资单价、分别乘以人工工资单价、材料单价和机械台班单材料单价和机械台班单价汇总而成的计价定额。价汇总而成的计价定额。 单位估价表是三种单位估价表是三种量与价的结合。形成人量与价的结合。形成人工、材料和机械的基价。工、材料和机械的基价。厚德博学，筑基建业46装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额 建筑工程建筑工程价目表是相应价目表是相应单位估价表的单位估价表的汇总表。是以汇总表。是以货币形式表现货币形式表现的完成单位子的完成单位子项工程或结构项工程或结构构件合格
23、产品构件合格产品的单位价格。的单位价格。建筑工程价目表建筑工程价目表厚德博学，筑基建业47装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额厚德博学，筑基建业48装饰工程估价装饰工程估价3 建筑工程定额练习题练习题1.1.请用文字简述定额计价的过程（以单价法为例）请用文字简述定额计价的过程（以单价法为例）2.2.什么是建筑工程定额？按生产要素把定额分成哪三类？什么是建筑工程定额？按生产要素把定额分成哪三类？3.3.消耗量定额项目表主要由哪几部分组成？消耗量定额项目表主要由哪几部分组成？4.4.消耗量定额的使用方法有哪几种？什么情况下需要进行消耗量定额的使用方法有哪几种？什么情况下需要进行定额调整？主要包括哪几种调整？定额调整？主要包括哪几种调整？5.5.请概括消耗量定额与价目表的异同。请概括消耗量定额与价目表的异同。厚德博学，筑基建业
