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1、公司房地产项目经理公司房地产项目经理竞聘演讲稿柳英松柳英松2015年年3月月11日日目目 录录一、自我介绍一、自我介绍二、在本公司所做的工作二、在本公司所做的工作三、对该职位的理解和认识三、对该职位的理解和认识四、本人优势和劣势分析四、本人优势和劣势分析五、竞聘成功后的工作设想五、竞聘成功后的工作设想六、结束语六、结束语尊敬的各位领导、评委：尊敬的各位领导、评委： 大家好！首先要感谢公司搭建的这个平大家好！首先要感谢公司搭建的这个平台，使我能有一次展示自我的机会。先自我台，使我能有一次展示自我的机会。先自我介绍一下。介绍一下。一、自我介绍一、自我介绍 我叫柳英松，出生于我叫柳英松，出生于197
2、1年年5月，现年月，现年40岁。岁。 1989年进入中建二局从事现场工程技术年进入中建二局从事现场工程技术管理八年，参与建设的重点工程有洛阳机场、管理八年，参与建设的重点工程有洛阳机场、洛阳炼油厂、徐州电视塔、厦门高崎国际机洛阳炼油厂、徐州电视塔、厦门高崎国际机场等，在此期间参加郑州工学院洛阳分院的场等，在此期间参加郑州工学院洛阳分院的半脱产学习培训。半脱产学习培训。 1999年年9月进入郑州亚新地产公司任工程部土建月进入郑州亚新地产公司任工程部土建工程师三年，在此期间参加项目经理培训班学习，工程师三年，在此期间参加项目经理培训班学习，获得获得“项目经理项目经理”证书。证书。 2002年年8月
3、到北京任职同力源装饰公司任项目经月到北京任职同力源装饰公司任项目经理。理。 2004年年10月到广东东莞任东正建筑公司生产主月到广东东莞任东正建筑公司生产主管。管。 2007年年9月加入河南民安团队，参与郑州橡树玫月加入河南民安团队，参与郑州橡树玫瑰城项目工程管理，现任工程管理部技术主管。瑰城项目工程管理，现任工程管理部技术主管。二、在本公司所做工作二、在本公司所做工作 在橡树玫瑰城项目工程管理过程中，做了在橡树玫瑰城项目工程管理过程中，做了以下几项工作：以下几项工作： 1、参与公司招标工作的考察、组织、合、参与公司招标工作的考察、组织、合同谈判。同谈判。 2、项目工程进度管理。公司总体目标计
4、、项目工程进度管理。公司总体目标计划的参与者和建议者，工程控制计划的主要编划的参与者和建议者，工程控制计划的主要编制者。安排控制计划的细化和分解，而后过程制者。安排控制计划的细化和分解，而后过程跟踪、资源调配、计划调整。跟踪、资源调配、计划调整。 3、技术管理。项目开工之前的前期技术、技术管理。项目开工之前的前期技术工作，组织图纸会审，编制方案，组织验收工作，组织图纸会审，编制方案，组织验收和参与验收，审核施工单位报送的技术文件，和参与验收，审核施工单位报送的技术文件，负责技术核定和技术复核，施工现场技术指负责技术核定和技术复核，施工现场技术指导，施工过程跟踪控制，施工现场的日常巡导，施工过程
5、跟踪控制，施工现场的日常巡查和定期检查。查和定期检查。 4、组织管理。组织开工预备会，组织质、组织管理。组织开工预备会，组织质监站、安监站的监督交底会，组织每周的综监站、安监站的监督交底会，组织每周的综合检查和周工程例会，组织月度综合检查和合检查和周工程例会，组织月度综合检查和月度工程例会，在工程进展过程中视工程管月度工程例会，在工程进展过程中视工程管理的需要有针对性地召开现场会和专题会，理的需要有针对性地召开现场会和专题会，组织或参与工程部的各种会议、活动、学习组织或参与工程部的各种会议、活动、学习讨论。讨论。 5、内外协调管理（有时主导、有时参与）、内外协调管理（有时主导、有时参与）。与安
6、监站、质监站的联系、工作交往。协调。与安监站、质监站的联系、工作交往。协调处理与合作单位的关系以及合作单位之间的关处理与合作单位的关系以及合作单位之间的关系，例如文物、地质勘探、设计、监理、人防、系，例如文物、地质勘探、设计、监理、人防、消防、总包施工单位、专业分包施工单位、实消防、总包施工单位、专业分包施工单位、实验室、检测单位、业验室、检测单位、业 主等主等等。公司内部纵向的上级等。公司内部纵向的上级 下关系、横向的部门之间关系，下关系、横向的部门之间关系， 工程部内部关系。工程部内部关系。 6、工程质量管理。虽然施工单位整体素、工程质量管理。虽然施工单位整体素质不太理想，但我们面对现实，
7、制定有针对质不太理想，但我们面对现实，制定有针对性的管理对策，通过艰苦的努力，没有出现性的管理对策，通过艰苦的努力，没有出现较大的质量事故。在与质监站的交往中，质较大的质量事故。在与质监站的交往中，质监站从站长到监督员对我们的评价都很好，监站从站长到监督员对我们的评价都很好，认为橡树玫瑰城的整体工程质量在郑州同行认为橡树玫瑰城的整体工程质量在郑州同行业内比较，应处于中等偏上。业内比较，应处于中等偏上。 7、取得的成绩。空中鸟瞰橡树玫瑰城、取得的成绩。空中鸟瞰橡树玫瑰城小区，就能看出全体民安人的成绩，这自然小区，就能看出全体民安人的成绩，这自然也包含着我的一点点奉献。我个人的成绩，也包含着我的一
8、点点奉献。我个人的成绩，大多体现在平凡的、繁杂的日常工作中。工大多体现在平凡的、繁杂的日常工作中。工作内容的种类多、数量大。橡树玫瑰城，占作内容的种类多、数量大。橡树玫瑰城，占地地290亩，亩， 76个单位工程，总建筑面积个单位工程，总建筑面积57.78万平方米，万平方米，5286户，分三期开发，开盘销售户，分三期开发，开盘销售及交房的次数可能超过及交房的次数可能超过13次。次。 2010年，我被评为公司年，我被评为公司“优秀职业经理优秀职业经理人人”，这是公司领导及全体评委，对我以往，这是公司领导及全体评委，对我以往的工作给予的肯定，但我想更主要的是激励的工作给予的肯定，但我想更主要的是激励
9、我积极进取，为公司的发展做出更大贡献。我积极进取，为公司的发展做出更大贡献。 2010年，我被评为公司网络商学院学习年，我被评为公司网络商学院学习“个人三等奖个人三等奖”。照片 照片 三、对该职位的理解和认识三、对该职位的理解和认识 根据根据公司异地项目管理工作程序公司异地项目管理工作程序，结合社会大环境，就我个人的理解，我对项结合社会大环境，就我个人的理解，我对项目经理这个职位的理解和认识有以下几点：目经理这个职位的理解和认识有以下几点： 1、公司派往外地项目经理，主要目的有、公司派往外地项目经理，主要目的有两个。首先，项目经理就是河南民安置地集两个。首先，项目经理就是河南民安置地集团的驻外
10、团的驻外“使节使节”，他的一言一行，他的待，他的一言一行，他的待人接物、处事方法、办事魄力都代表民安置人接物、处事方法、办事魄力都代表民安置地集团的形象，必须随时随地展示民安置地地集团的形象，必须随时随地展示民安置地集团的良好形象。其次，为公司创造价值，集团的良好形象。其次，为公司创造价值，即营造良好的外部环境、生产产品、销售产即营造良好的外部环境、生产产品、销售产品、回笼资金、赚钱。品、回笼资金、赚钱。 2、为了公司的上述两个目的，优先做好外部协、为了公司的上述两个目的，优先做好外部协调工作。协调和处理好项目与地方各级政府、各分调工作。协调和处理好项目与地方各级政府、各分管职能部门、当地群众
11、等的关系，是该职位的一项管职能部门、当地群众等的关系，是该职位的一项重要工作内容，为项目管理创造一个宽松的外部环重要工作内容，为项目管理创造一个宽松的外部环境。境。 3、迅速、全面、准确地了解当地政府与房地产、迅速、全面、准确地了解当地政府与房地产开发相关的各职能部门的办事程序、时限以及需要开发相关的各职能部门的办事程序、时限以及需要提前准备的各种资料，以满足房地产项目开发运作提前准备的各种资料，以满足房地产项目开发运作的需要。的需要。 4、内部协调工作，就是带好一个团队。、内部协调工作，就是带好一个团队。协调和处理好项目各部门之间、项目全体管协调和处理好项目各部门之间、项目全体管理人员之间的
12、关系，使大家都能相互支持、理人员之间的关系，使大家都能相互支持、真诚合作、配合默契。没有这一前提，组织真诚合作、配合默契。没有这一前提，组织难以正常进行，管理也很难到位，计划必定难以正常进行，管理也很难到位，计划必定失控，也就无法确保实现公司的总体目标。失控，也就无法确保实现公司的总体目标。 5、至于项目行政管理、组织管理、工作、至于项目行政管理、组织管理、工作计划管理、工程管理、营销管理、财务管理等计划管理、工程管理、营销管理、财务管理等等，在内部协调工作到位的前提下，依据公司等，在内部协调工作到位的前提下，依据公司的相关文件，各部门、各岗位高效协调运转，的相关文件，各部门、各岗位高效协调运
13、转，项目经理不学诸葛亮事必躬亲，而应学曹操、项目经理不学诸葛亮事必躬亲，而应学曹操、刘邦放手用人，但也不是事不关己、与自己毫刘邦放手用人，但也不是事不关己、与自己毫不相干，要有控制大局的能力，像舵手，发现不相干，要有控制大局的能力，像舵手，发现偏离航向，应及时采取措施纠偏，转入正轨。偏离航向，应及时采取措施纠偏，转入正轨。 四、本人优势和劣势分析四、本人优势和劣势分析 关于本人的优势和劣势，我想对照前面我对公关于本人的优势和劣势，我想对照前面我对公司司“房地产项目经理房地产项目经理”的理解和认识来进行自我剖的理解和认识来进行自我剖析。析。 我的所谓的优势，刚才我在向大家汇报本人我的所谓的优势，
14、刚才我在向大家汇报本人“在本公司所做的工作在本公司所做的工作”中已有部分体现。中已有部分体现。 1、对外协调，我有一定的优势。在橡树玫瑰、对外协调，我有一定的优势。在橡树玫瑰城小区，通过与政府各相关职能部门交往，例如质城小区，通过与政府各相关职能部门交往，例如质监站、安监站、消防、人防、市建委、派出所等单监站、安监站、消防、人防、市建委、派出所等单位，积累了不少经验，建立了良好的关系，顺利地位，积累了不少经验，建立了良好的关系，顺利地完成了任务，并获得好评和表扬。完成了任务，并获得好评和表扬。 2、对内协调，我也有一些优势。因为对内交往，、对内协调，我也有一些优势。因为对内交往，接触的比较多，
15、大家对我了解的更全面、更深入、接触的比较多，大家对我了解的更全面、更深入、更透彻。我相信大家会更加认同我是一个正直、守更透彻。我相信大家会更加认同我是一个正直、守信、真诚待人的人，是一个可以交朋友的人。在内信、真诚待人的人，是一个可以交朋友的人。在内部交往过程中，我以公司大局利益为重，主动、真部交往过程中，我以公司大局利益为重，主动、真诚地请教、沟通，大家相互理解、相互支持、配合诚地请教、沟通，大家相互理解、相互支持、配合默契，及时解决了问题，工作开展较为顺利。借此默契，及时解决了问题，工作开展较为顺利。借此机会，对给予我理解、帮助和支持的公司各级领导机会，对给予我理解、帮助和支持的公司各级领
16、导和同仁表示最诚挚的谢意。因此说，做好对内协调和同仁表示最诚挚的谢意。因此说，做好对内协调工作，我非常有信心。工作，我非常有信心。 3、在项目组织管理、工作计划管理、工程管、在项目组织管理、工作计划管理、工程管理方面，我的强项。在橡树玫瑰城项目管理过程中，理方面，我的强项。在橡树玫瑰城项目管理过程中，我积累了比较丰富的经验。具体内容，前面已提及，我积累了比较丰富的经验。具体内容，前面已提及，不再赘述。不再赘述。 4、我积极追求创新。、我积极追求创新。2008年，橡树玫瑰城一期年，橡树玫瑰城一期工程要进行分户验收。工程分户验收，在郑州市也工程要进行分户验收。工程分户验收，在郑州市也是摸索阶段，没
17、有成熟的方案。我们根据质监站的是摸索阶段，没有成熟的方案。我们根据质监站的要求，结合我们的工程实际情况，编制出可操作性要求，结合我们的工程实际情况，编制出可操作性强的强的分户验收方案分户验收方案及整套验收表格，受到质监及整套验收表格，受到质监站的表扬。我们编制的站的表扬。我们编制的竣工验收方案竣工验收方案，插入图，插入图表、照片，全部彩打，装帧精美，同时制作精美的表、照片，全部彩打，装帧精美，同时制作精美的PPT稿，验收程序正规严谨，获得质监站多位领导的稿，验收程序正规严谨，获得质监站多位领导的高度赞扬。质监站将我们的验收文件及方式作为其高度赞扬。质监站将我们的验收文件及方式作为其监督范围的范
18、例推广。监督范围的范例推广。 5、我办事稳健，不草率行事，不刻板，、我办事稳健，不草率行事，不刻板，既坚持原则，同时也讲究艺术。既坚持原则，同时也讲究艺术。 6、我为人正直，注重个人修养，做事、我为人正直，注重个人修养，做事先做人。这段时间我在读先做人。这段时间我在读“大学大学”。大学之。大学之道，在明明德，在止于至善，注重意诚、心道，在明明德，在止于至善，注重意诚、心正，然后才能修身、齐家，正，然后才能修身、齐家， 而后才能治国、而后才能治国、平天下。虽然说我还达不到平天下。虽然说我还达不到 治国、平天下治国、平天下的境界，但我会以此为宗旨的境界，但我会以此为宗旨 修炼自己。修炼自己。 再来
19、说说自己的劣势。再来说说自己的劣势。 营销、财务、成本管理方面，专业知识营销、财务、成本管理方面，专业知识欠缺。对这一劣势，首先，我会依据公司相欠缺。对这一劣势，首先，我会依据公司相关文件放手让各部门开展工作；其次，我会关文件放手让各部门开展工作；其次，我会虚心向同事们请教学习，以满足项目经理开虚心向同事们请教学习，以满足项目经理开展工作的需要，以便更好地支持和协调各部展工作的需要，以便更好地支持和协调各部门的工作门的工作。五、竞聘成功后的工作设想五、竞聘成功后的工作设想 1、首先，我会走访与房地产项目开发相关的所、首先，我会走访与房地产项目开发相关的所有政府职能部门和事业单位，如土地、规划、
20、建委、有政府职能部门和事业单位，如土地、规划、建委、质监站、安监站、消防、人防、文物、市政、电力、质监站、安监站、消防、人防、文物、市政、电力、 自来水、天然气等等单位，迅速了解相关的办事程自来水、天然气等等单位，迅速了解相关的办事程序、需要提供的资料、办理时长等等详细规定。结序、需要提供的资料、办理时长等等详细规定。结合项目开发运作的需要，按轻重缓急排序，明确工合项目开发运作的需要，按轻重缓急排序，明确工作重点，确定公关的主攻方向，做好对外协调工作，作重点，确定公关的主攻方向，做好对外协调工作，为项目管理创造宽松的外部环境。为项目管理创造宽松的外部环境。 2、首先，借鉴我们工程部岗位作业指导
21、、首先，借鉴我们工程部岗位作业指导书，编制项目经理和各部门的岗位作业指导书，编制项目经理和各部门的岗位作业指导书，当然是在项目全体同仁的共同参与、反书，当然是在项目全体同仁的共同参与、反复推敲后形成的。这样使整个项目的工作更复推敲后形成的。这样使整个项目的工作更加系统全面，更加明晰，方便操作，使各部加系统全面，更加明晰，方便操作，使各部门协调配合更加顺畅。门协调配合更加顺畅。 3、带好一个团队。首先，我要品行端正，做、带好一个团队。首先，我要品行端正，做好表率。其次，我要真诚待人，尊重他人，这样才好表率。其次，我要真诚待人，尊重他人，这样才会得到同事的尊重。再次，我要办事公平、公正、会得到同事
22、的尊重。再次，我要办事公平、公正、光明正大、不谋私利，无欲则刚，同事才会信服。光明正大、不谋私利，无欲则刚，同事才会信服。最后，我会灵活采取各种方式，多与同事交流，例最后，我会灵活采取各种方式，多与同事交流，例如，非正式面谈、民主生活会、文体娱乐活动、野如，非正式面谈、民主生活会、文体娱乐活动、野外活动等，使大家工作紧张但心情舒畅，也及时了外活动等，使大家工作紧张但心情舒畅，也及时了解同事的思想变化和生活困难并及时给予帮助和解解同事的思想变化和生活困难并及时给予帮助和解决。决。 4、使项目开发运作始终处于受控状态。依据、使项目开发运作始终处于受控状态。依据公司总体规划目标，结合项目实际情况，定
23、期组织公司总体规划目标，结合项目实际情况，定期组织各种必要的会议，协调各部门之间的工作关系，定各种必要的会议，协调各部门之间的工作关系，定期总结、上报公司，使公司能够及时、全面、准确期总结、上报公司，使公司能够及时、全面、准确地了解项目的进展情况。地了解项目的进展情况。 5、经常与公司各部门沟通，及时反映工作进、经常与公司各部门沟通，及时反映工作进展情况、自己的困难和想法，以便及时发现自己的展情况、自己的困难和想法，以便及时发现自己的缺点和不足，获得各部门的理解和支持。缺点和不足，获得各部门的理解和支持。 6、经常向公司各级领、经常向公司各级领导客观、全面、准确汇报我导客观、全面、准确汇报我的
24、思想动态、困难和建议，的思想动态、困难和建议，以便获得领导的理解、支持以便获得领导的理解、支持和帮助，使自己的工作不会和帮助，使自己的工作不会偏离方向而得心应手。偏离方向而得心应手。结束语结束语 如果我当选，我会更加努力，在公司领导的带如果我当选，我会更加努力，在公司领导的带领下，在公司各部门的大力支持下，集中项目部全领下，在公司各部门的大力支持下，集中项目部全体同仁的智慧，集思广益，将项目部团队建设的更体同仁的智慧，集思广益，将项目部团队建设的更好，创造优异的成绩回报公司、奉献社会。好，创造优异的成绩回报公司、奉献社会。 如果我落选，我真诚地祝福当选者，并向他学如果我落选，我真诚地祝福当选者，并向他学习以便提高自己。如果当选者希望得到我的支持，习以便提高自己。如果当选者希望得到我的支持，我倍感荣幸，将不遗余力给与支持。我倍感荣幸，将不遗余力给与支持。 演讲完毕，谢谢观看！
