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1、SUBCONTRACT MANAGEMENT23 December 2009 BY JACOB LAM 林清錦林清錦MBA FRICS FCIOB FHKIS 1MODERN GREEN DEVELOPMENT CO,LTD合同架构及分包合同之合约管理合同架构及分包合同之合约管理2009年年12月月23日日林清锦林清锦工商管理硕士工商管理硕士英国皇家特许测量师学会资深会员英国皇家特许测量师学会资深会员英国皇家特许营造师学会资深会员英国皇家特许营造师学会资深会员香港测量师学会资深会员香港测量师学会资深会员2当代节能置业股份有限公司当代节能置业股份有限公司Todays Topic3Nominate
2、d Subcontractors/Suppliers今天要讨论的问题4合同架构指定分包商/供应商合同架构项目管理项目管理设计单位设计单位工程监理工程监理造价管理造价管理律师律师土方工程承包商小市政工程承包商建筑结构建筑结构总承包商总承包商甲供设备供应商园林绿化等其它独立直接承包商机电工程分包商电梯工程分包商消防工程分包商弱电工程分包商精装修分包商业业 主主招标代理招标代理幕墙分包商Nomination6Why nomination? Against Law?Contract Principle: one party to one party Three or four or five part
3、ies Agreement. What?Three or four or five parties Agreement. What?Restriction on main contract render unfairness and claimsWhy nomination then?Contracting systems overseasStandard form of building contract:Main Contract and Nominated Sub-contractsList of selected/named sub-contractors指定7为什么要指定？合约原则：
4、一方对一方三四五六方合同?对主要承包商的限制会导致不公正及索赔那么为什么要指定？海外承包体系建筑合约的标准格式 主要承包商与指定分包商 分包商清單供選擇Nomination? How nominated subbies integrate into Main How nominated subbies integrate into Main Contract?Contract? Attendance and profit?Attendance and profit? Prime Cost?Prime Cost? Direct Payment?Direct Payment? Pay when P
5、aid clause?Pay when Paid clause? Back to back? Back to back?Back to back? Back to back?9指定？10指定的内容如何与主要承包商合约相一致？操作及好处？基本成本？直接支付？“先收款后付款”条款？对照合同？Special Topic on Contract Management11Costing side: BoQ vs. Fixed Rates System in China合约管理中的特别问题12成本方面：工程量清单与内地的定额制度JACOB LAMNorthcroft Construction Services Ltd.13Thank You! 谢谢各位！14 林清锦罗富国测量师咨询有限公司
