《成都民办博物馆聚集中心项目策划案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成都民办博物馆聚集中心项目策划案（97页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第一部分项目概况一、项目概要二、项目交通区位分析三、项目政策环境分析四、项目建设目标五、项目产业链概述第二部分项目建设一、项目建设背景与意义二、项目建设总体规划定位三、项目规划设计功能性纲要四、项目建设计划五、项目综合效益分析第三部分项目运营一、项目的商业模式设计二、项目市场推广及招商策略建议三、项目综述目录第一部分项目概况1.项目名称：成都民办博物馆聚集中心2.项目地址：成都天府新区核心地带-双流县兴隆镇创新研发产业功能区3.项目规模：项目用地约295亩，建筑面积约29.8万平方米4.项目投资金额：约35.23亿元（不含文物藏品）5.项目目的：建成以博物馆聚集中心为核心，以文博产业为支撑，以
2、旅游为手段，涵盖历史、艺术、考古等类别，集文博展览展示、研究鉴赏、学术交流、交易拍卖、产品开发、当代艺术、生产销售和文化旅游、休闲娱乐等功能为一体的综合型文博产业园区和特色旅游目的地，打造中国民办博物馆之都，项目将成为成都地区又一文化高地、天府新区核心引擎项目、文化事业领域的传世之作。6.项目投资业主：成都腾中投资文化有限公司7.项目策划与设计单位：成都六合策划管理有限公司四川省建筑设计院8.拟参与合作品牌打造单位：中国收藏家协会，四川省文物局四川省考古研究院，四川省博物馆北京大学考古学院，四川大学历史学院考古系，西北大学考古学院9.项目建设时间：计划建设周期为2年，力争于2015年内建成对社
3、会开放国内一流、兼具国际影响力的博物馆群落成都民办博物馆聚集中心一、项目概要p区位交通优势：项目位于天府新区核心区域，兴隆湖东侧的综合服务功能区。距成都市区和双流县城20公里，距双流国际机场17公里。东山快速通道、成自泸高速公路穿境而过，境内交通便利、环境优美、资源丰富。天府新区新规划道路红星路南延线、成仁快速路经过宗地，且规划的天府铁路新客站也临近宗地，为宗地的发展提供了新的发展环境和交通优势。在天府新区建设中，宗地所属兴隆镇坚持“两化互动”、“产城一体”发展理念，将场镇改造有机融入天府新区建设，快速启动创新研发产业功能区，打造高端化城市业态、田园化城市生态、村庄化城市文态、现代化城市形态，
4、筑造世界之城、大美之城、外来人群首选之城。二、交通区位分析规划用地规划用地项目拟选址项目拟选址p中共中央、省市县政策支撑：根据中共中央第十七届六次全体会议上通过的中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定，发展文化产业列入了社会主义建设的重要组成部分；党的十八大提出，建设美丽中国，已把文化事业建设提到了一个崭新的高度。四川省人民政府出台了关于加快推进文化产业发展的意见，提出了建成一批具有强大集聚效应的重点文化产业项目的目标。为文化产业项目提供了一个利好的时代背景。成都市也及时提出了文化产业发展的六个着力点，为文化产业项目的发展指明了方向。“产城一体、两化互动“的
5、新理念，为项目带来了全新的商业模式。“天府新区”的建设，为项目提供了一个重要的发展机遇与配套环境。双流“文化兴县”策略，为本项目提供了一个绝佳的支持政策对接。三、项目政策环境分析四环路双流机场天府新区项目地龙泉山第二机场五环路第二绕城高速龙门山p成都民办博物馆聚集中心：万博城项目将充分按照“以商养文，以文促商”的精神内涵，展现出一个具有“最成都、最休闲、最文化”的特色文博项目。项目从整体到每一个局部细节，都将按照高规格、精品、与地形地貌和谐的理念去打造和运作。并逐步建成以聚集中心为核心，以文博旅游产业为支撑，集传统文化创意产品的展示展览、研究鉴赏、学术交流、交易拍卖、当代艺术、产品开发、文博旅
6、游、休闲娱乐等为一体的综合性文化创意产业园区。项目为成都建成“全国民办博物馆发展示范城市”打下了坚实的基础，迈出了关键的一步。四、项目建设目标国内一流，兼具国际影响力的成都民办博物馆聚集中心国内一流，兼具国际影响力的成都民办博物馆聚集中心 （中（中国民办博物馆之都）国民办博物馆之都）国内顶级的古玩艺术品交易市场国内顶级的古玩艺术品交易市场成都文化产业高地，国家级新型文化产业示范基地，世界文博成都文化产业高地，国家级新型文化产业示范基地，世界文博产业交流巡展拍卖平台产业交流巡展拍卖平台中国第一个具有中国第一个具有”文物保税文物保税”功能的博物馆之都功能的博物馆之都国家国家AAAAAAAA级风景区
7、级风景区成都人的遗产宝库、新天府特色旅游目的地成都人的遗产宝库、新天府特色旅游目的地第二部分项目建设内容（一）形象定位与文化内涵诠释形象定位：万博城万博城 成都民办博物馆聚集中心成都民办博物馆聚集中心成都民办博物馆聚集中心成都民办博物馆聚集中心命名理由：万：寓意“多；博：指博物馆群落，代表行业属性。万博城：”聚馆成城“。一个整合了民间藏品与藏馆的文化能量新汲取地。类似项目：上海世博园、昆明世界园艺博览园等传播主题：一城看世界一天游千年一、项目建设内容设计规划（二）项目建设内容总体构成万博城万博城华通博物馆（占地约40000，建筑面积约90000）主题博物馆聚集区（占地约41400，建筑面积约9
8、1800）文保中心及临展馆（占地约4400，建筑面积约13600）综合保障功能区（占地约7000，建筑面积约42000）古玩及现代艺术品交易市场（占地约10000，建筑面积约20000）金融拍卖服务区（占地约2000，建筑面积约8000）艺术创作聚落组团（占地约32900，建筑面积约32900）户外博物馆区：画家写生园、微缩景观等（利用绿地面积进行打造）项目总占地约295亩，其中地上建筑面积约298000，地下约96000（三）项目整体形态示意（四）项目整体分区示意（五）项目详细功能分区性质用地（名称）用地（）层数建筑面积地上 建筑面积地下容积率博物馆聚落区成都华通博物馆40000590000
9、1.6文博保险库30000主题博物馆区414003-59180010001.6文保中心1200440002.3临展馆3200396002.1综合配套服务区古玩艺术品交易市场100002200001.4服务保障功能A区（写字楼舍）25009180005.0服务保障功能B区（员工宿舍）25009180005.0服务保障功能C区（游客中心）2000360002.1地下停车场65000金融服务区（银行，拍卖，典当）2000280002.8户外景观及画家村户外博物馆区（微缩景观、碑林、牌坊、绿化等）00艺术创作工作室（别墅、公寓）329004329000.7共计（净用地）1377002983009600
10、01.5风格图例博物馆聚集区（苏式民国风）其它区域（现代简欧）根据建筑所处的区位以及功能特征，将建筑群的风格特征大致划分为两大类：其一，博物馆聚集区。华通主馆作为博物馆的核心部分，形象庄重大气，偏苏式；其它场馆则以民国风为主。其二，其它建筑板块，主要以现代建筑风格及简欧建筑风格为主，突出动感，与博物馆区形成对比。（六）项目建筑风格示意（七）项目形态风格示意（八）项目景观风格示意项目概念图二、项目主要功能区分区介绍（一）博物馆聚集区1.项目主展馆华通博物馆中国书画陈列馆中国书画陈列馆当代油画陈列馆当代油画陈列馆青铜陈列馆青铜陈列馆汉陶陈列馆汉陶陈列馆瓷器陈列馆瓷器陈列馆石刻艺术陈列馆石刻艺术陈列
11、馆当代工艺品陈列馆当代工艺品陈列馆金银器陈列馆金银器陈列馆宗教艺术陈列馆宗教艺术陈列馆杂件陈列馆杂件陈列馆兵器陈列馆兵器陈列馆军魂陈列馆军魂陈列馆中央大厅中央大厅国家级珍宝陈列馆国家级珍宝陈列馆嘉州华通博物馆占地约40000，地上建筑面积9万，地下文物库房建筑面积约3万。主馆包括以下部分：1、中国书画陈列馆2、当代油画陈列馆3、当代工艺陈列馆4、青铜陈列馆5、汉陶陈列馆6、瓷器陈列馆7、石刻艺术陈列馆8、金银器陈列馆9、杂件陈列馆10、宗教艺术陈列馆（佛、道、儒）11、兵器陈列馆（冷兵器-热兵器）12、军魂陈列馆（历史军事名家生平介绍、蜡像、文字、电子屏等）13、中央大厅14、国宝级珍宝陈列园
12、等华通博物馆功能区指标数据名称楼层/区域功能区内容设置占地面积（）建筑面积（）总建筑面积（）华通博物馆一楼油画陈列馆主要陈列油画作品。在展厅中央以华通LOGO造型设立一个直径约为28米的观众互动区域。在两侧根据需求分割展线，以墙体错落形式设计。40000700090000石刻艺术陈列馆主要陈列石刻艺术作品。展品按时代分类组团的形式展出。以展台、展架、复原场景等多种手段辅助展示。7000公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。4000二楼青铜陈列馆本馆主要陈列青铜藏品。以实物为主，边柜与独立柜配合使用。辅以图片资料、文字资料、线描资料展示。整个
13、展厅风格为大气、成稳、雄浑。顺序以年代或器物分类排列。7000兵器陈列馆兵器馆分为冷兵器展区和热兵器展区。以兵器的不同国家和用途分类，以支架、悬挂的方式展示。根据展品的用途，例如观赏性强的展品做些趣味性展示。7000公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。4000三楼陶器陈列馆本馆主要展出彩陶和汉陶藏品。以独立柜和通柜配合使用的形式，辅以场景、陶艺制作动画片、仿汉代歌舞短片、图片、拓片展示。以展品形态分类展示。6000瓷器陈列馆本馆主要展出馆藏瓷器，以青瓷、影青瓷、白瓷、彩瓷、青花瓷为序排列。独立柜和通柜配合使用，展品排列多样化，如分组、分团
14、、多层次展示，辅以场景。8000公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。4000四楼书画陈列馆主要展出馆藏书画作品。多媒体手段辅助展示。并在展厅适当位置设立四川现当代书画专题展区。6000休息互动区在本区域内设立文化商品店，观影区、电子阅览室、书店、咖啡吧、茶吧。8000公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。4000五楼金银杂件陈列馆本馆主要展出金银器、玉器。需要灯光的配合，营造出富丽堂皇的感觉。7000佛教陈列馆本馆主要展出佛教藏品，主要是营造出浓郁的佛教氛围7000公共服务空间包括安检
15、区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。4000华通博物馆主馆鸟瞰图华通文物保险库：30000平方米。拥有亚洲最大规模、国际最先进保管技术、最权威专业功能、最完美技术服务的保险库。华通文博保险库位于华通博物馆主馆地下负一整层，不仅是企业自己的一个重要配套，更是一个对外“托管贵重物品”的重要特色项目（如银行托管业务），他集文物托管、维护、保养于一体，也将是博物馆体现整体“竞争力”与“专业性”、“权威性”的项目。2.华通文物保险库3.主题博物馆区二十个主题博物馆各具形态主题博物馆区共20个主题馆，分为10个拟建博物馆及10个预留场馆。每个馆面积约300020000平
16、米，共计91800平米，占地41400。别具特色的主题博物馆，在体现博物馆本身具有的功能外，还将延伸博物馆的服务范围，让社会体验到亲和力强、服务周到的博物馆。考古体验馆儿童博物馆自行车博物馆四川民俗博物馆咖啡博物馆棋牌博物馆赛宝博物馆蜡像博物馆汉文字博物馆中医养生博物馆其他预留馆考古体验馆，占地5500，分三层建设，建筑面积11000。考古体验馆主要是通过对已发掘探方进行模拟，分为外葬坑、建筑遗址、墓葬等为3大类，每个探方都“埋着”瓦当、羊俑等不同种类的文物复制品。游客们可以通过短暂的考古理论及实操培训，进入模拟现场，进行“文物”的发掘工作。通过这种近距离的实地操作，游客们可以更多、更直接地了
17、解考古、文物和文化遗产知识，了解到文物和遗产对于提升当代人精神生活的重要作用。3.1考古体验馆考古体验馆功能区指标数据名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面占地面积（）积（）建筑面建筑面积（）积（）总建筑面总建筑面积（）积（）考古体验馆考古体验馆一楼一楼考古现场模拟区考古现场模拟区已发掘的模拟探方的外葬坑、建筑遗址、墓葬等已发掘的模拟探方的外葬坑、建筑遗址、墓葬等分为分为3 3大类大类5 5种，每个探方都种，每个探方都“埋着埋着”瓦当、羊俑瓦当、羊俑等不同种类的文物复制品。等不同种类的文物复制品。55005500400040001100011000公共服务空间公共服务
18、空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。15001500二楼二楼无无一楼为挑高一楼为挑高0 0三楼三楼模拟考古培训中心模拟考古培训中心进行历史知识及考古理论的培训场馆进行历史知识及考古理论的培训场馆12001200交流中心交流中心28002800公共服务空间公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。15001500儿童博物馆，占地2500，分三
19、层建设，建筑面积4800。考古体验馆包括玩具博物馆区、生命奥秘厅、地球厅、宇宙厅、生命奥秘厅及一个室外展览区。它是一个融思想性、知识性、科学性和娱乐性于一体的校外活动场所。3.2儿童博物馆名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面总建筑面积（）积（）儿童博物馆儿童博物馆一楼玩具博物馆区及大厅层高9米，包括玩具博物馆区，玩具馆的展室分古代、现代和手工制作室三部分。古代展室，从最古老的仰韶文化出土的石球、陶球到20世纪2030年代北京胡同孩子的宝物空竹；现代展室里几个大型活动展台陈列着各种现代化玩具，包括有时下最受孩子们欢迎的
20、蜘蛛侠、多拉a梦等。250011004800公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。500二楼生命奥秘厅层高4米，主要介绍地球上的生命从无到有，从简单到复杂，从低级到高级，是在螺旋式发展进化之中，而生命胞核的DNA又呈现双螺旋结构。生命演化厅展示创意就依此而来；奇妙的生命活动，包括人体听觉系统、味觉、嗅觉、视觉、血液循环系统的互动与形象展示，让儿童更加形象的了解人体的奥秘，让儿童更加珍惜健康，珍惜生命；1300公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。300三楼地球厅层高5米，介绍地球的形成、
21、演化和圈层结构；了解、认识地质作用形成的各种各样的岩石；亲手操控古大陆的聚合、分裂与漂移；通过声光影等现代科技手段，全面展示地震、台风、龙卷风、山洪、火山喷发、冰川消融等自然灾害现象，了解环境保护与人类生存、健康、社会发展的相互关系，从而学会与大自然、地质环境和谐共处。700宇宙厅介绍奥妙无垠的宇宙，包括太阳系的八大行星，银河系，让儿童透过神奇的儿童天闻望远镜，了解星座，了解宇宙；层高5米；600公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。300室外室外展览区占地800平方米，花园中种植了多种四川地区的植物，孩子们可以学习这些植物的相关知识，最让
22、孩子们兴奋的是可以在园内玩多种游戏，既可攀岩，也可玩水。000儿童博物馆功能区指标数据自行车博物馆是华通博物馆群主题馆之一，也是中国规模较大、种类齐全、藏品丰富的自行车博物馆。占地1000，建筑面积3000。本馆发扬了“自行车王国”的资源优势，不仅收藏有国人熟悉的：红旗、永久、凤凰、飞鸽四大品牌的多种类型车辆，还收藏了产自世界各地的不同品牌的精品自行车。例如：英国白金人、三枪；德国蓝牌、奔驰；美国哈雷；台湾捷安特等等。3.3自行车博物馆自行车博物馆功能区指标数据名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）
23、自行车博物馆自行车博物馆一楼一楼自行车史话自行车史话自行车的起源自行车的起源 自行车名称的形成自行车名称的形成 第一辆安第一辆安全自行车的出现等全自行车的出现等1000100080080030003000公共服务空间公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。200200二楼二楼自行车运动自行车运动自行车运动的产生自行车运动的产生 自行车运动在各国的推广自行车运动在各国的推广及现状及现状 自行车运动在中国的推广及现状自行车运动在中国的推广及现状200200藏品展示藏品
24、展示英国产白金人、三枪，德国产哈雷、蓝牌、奔英国产白金人、三枪，德国产哈雷、蓝牌、奔驰等；中国藏品红旗、永久、凤凰、飞鸽等驰等；中国藏品红旗、永久、凤凰、飞鸽等700700公共服务空间公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。100100三楼三楼临时办公区及临时库房区临时办公区及临时库房区服务办公及藏品储存服务办公及藏品储存10001000咖啡是人类的“第一饮料”。芬兰人均年消耗咖啡12公斤，人均每天要喝4.6杯，是“世界冠军”。目前中国也流行起咖啡热潮，但是中国对
25、咖啡的了解还远远不够。万博城咖啡博物馆给了游客一个全面了解咖啡文化、历史、种类及器具的机会。万博咖啡博物馆是咖啡文化的殿堂和基地，提供人人可利用的生活乐园、提倡咖啡飘香的新的文化生活；同时万博咖啡博物馆为游客提供了一个全面了解咖啡文化、历史、种类和器具的机会。3.4咖啡博物馆咖啡博物馆功能区指标数据名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）咖啡博物馆咖啡博物馆一楼一楼展售中心展售中心可为游客提供工厂直送、物超所值的咖啡原料与可为游客提供工厂直送、物超所值的咖啡原料与周边器材和设备，以及多种优质的各种客制
26、化商周边器材和设备，以及多种优质的各种客制化商品品1200120020020030003000咖啡五感体验区咖啡五感体验区让顾客直接用看、闻、摸、听、喝五感，细细体让顾客直接用看、闻、摸、听、喝五感，细细体验工厂每日新鲜烘炒严选的咖啡豆验工厂每日新鲜烘炒严选的咖啡豆200200体验教室体验教室无论是亲子或是咖啡爱好者，博物馆都欢迎游客无论是亲子或是咖啡爱好者，博物馆都欢迎游客参加咖啡博物馆为游客精心设计的各项咖啡体验参加咖啡博物馆为游客精心设计的各项咖啡体验活动，让游客从亲手制作的过程中，更深入了解活动，让游客从亲手制作的过程中，更深入了解咖啡的多元化面貌咖啡的多元化面貌600600二楼二楼咖
27、啡历史文化区咖啡历史文化区从西元六世纪的衣索比亚高原上，从源头开始述从西元六世纪的衣索比亚高原上，从源头开始述说俗称说俗称“黑金黑金”的咖啡历史故事的咖啡历史故事500500简报室简报室用影响为游客揭晓咖啡王国的，咖啡博物馆的创用影响为游客揭晓咖啡王国的，咖啡博物馆的创意始末意始末200200咖啡原料与收成区咖啡原料与收成区许多人喝过咖啡，但很少人见过咖啡的真实风貌许多人喝过咖啡，但很少人见过咖啡的真实风貌，此区域为游客完整介绍一颗咖啡豆的成长旅程，此区域为游客完整介绍一颗咖啡豆的成长旅程300300三楼三楼研发室研发室为游客揭示咖啡历史上的重要变革历程以及世界为游客揭示咖啡历史上的重要变革历
28、程以及世界知名品牌的咖啡种类及发展知名品牌的咖啡种类及发展400400工厂制作区工厂制作区所有咖啡迷必看的朝圣区域，可近距离观看并了所有咖啡迷必看的朝圣区域，可近距离观看并了解一杯美味咖啡背后的辛苦付出与精彩之作解一杯美味咖啡背后的辛苦付出与精彩之作600600棋牌博物馆，占地1200，建筑面积4000。不管是较为复杂而具竞赛性质的围棋、中国象棋、国际象棋和扑克，还是极具娱乐性、消遣性的麻将、跳棋等等。万博棋牌博物馆包罗万象，应有尽有，均能使游客在这里找到自己的乐趣，流连忘返。3.5棋牌博物馆名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）
29、（）总建筑面积总建筑面积（）（）棋牌博物馆棋牌博物馆一楼一楼棋牌史话棋牌史话自棋的起源自棋的起源 棋的发展及现状棋的发展及现状 牌的起牌的起源源 牌的发展及现状牌的发展及现状1200120080080040004000公共服务空间公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。共服务区间。200200二楼二楼棋、牌博弈及运动棋、牌博弈及运动展陈内容：棋牌的博弈史展陈内容：棋牌的博弈史 棋牌运动史棋牌运动史及现状及现状 800800公共服务空间公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说
30、咨询包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。共服务区间。200200三楼三楼藏品展示藏品展示历代棋牌的藏品历代棋牌的藏品 世界各国的棋牌藏品世界各国的棋牌藏品900900公共服务空间公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。共服务区间。100100三楼三楼临时办公区及临时库房区临时办公区及临时库房区 服务办公及藏品储存服务办公及藏品储存10001000棋牌博物馆功能区指标数据北鉴宝，南赛宝。万博赛宝主题馆
31、与央视“鉴宝”节目遥相呼应，各具特色。该主题馆以民间藏品为主要对象，为其提供展示的空间。为民间藏友提供一份相互交流、学习的平台。同时也会不定期邀请专家交流，发掘宝物所折射的深厚的历史文化内涵，使民间藏友在了解收藏知识的同时，明晰投资理财的新趋势。3.6赛宝主题馆赛宝主题馆功能区指标数据名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）赛宝主题馆赛宝主题馆一楼一楼接待厅接待厅 VIPVIP接待厅，也可以举办酒会等活动。接待厅，也可以举办酒会等活动。2000200050050060006000展展 厅厅此展厅为整个
32、展览的一个序厅，主要展示本此展厅为整个展览的一个序厅，主要展示本展馆的展示收藏历程，展示藏家风采。展馆的展示收藏历程，展示藏家风采。400400公共服务空间公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。间。600600二楼二楼展厅展厅书画艺术陈列厅书画艺术陈列厅600600展厅展厅石刻艺术陈列厅石刻艺术陈列厅600600公共服务空间公共服务空间包括楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。包括楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。300300三楼三楼展厅展厅陶塑艺术陈列厅陶塑艺术陈
33、列厅600600展厅展厅瓷器艺术陈列厅瓷器艺术陈列厅600600公共服务空间公共服务空间包括楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。包括楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。300300四楼四楼展厅展厅工艺杂件艺术厅工艺杂件艺术厅800800现场鉴宝厅现场鉴宝厅本馆是将各藏家的收藏品做陈列展示，将在本馆是将各藏家的收藏品做陈列展示，将在此鉴宝厅对藏家藏品做鉴定。此鉴宝厅对藏家藏品做鉴定。300300公共服务空间公共服务空间包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。服务区间。400400蜡像主题馆携手杜莎夫人蜡像馆，将在四川建立一座具四川特色的蜡像馆。除众多
34、国际名人的蜡像外，万博蜡像主题馆还将展出具有四川代表性的人物蜡像、动物蜡像。万博蜡像栩栩如生，常令游客真假难分，且蜡像馆会在游客出入的地方放置蜡像，常常制造出令人吃惊的有趣效果。3.7蜡像主题馆蜡像主题馆功能区指标数据名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）蜡像主题馆蜡像主题馆一楼一楼蜡像体验区蜡像体验区游客可以为自己制作一个手摸带回家，作游客可以为自己制作一个手摸带回家，作为永久的纪念珍藏为永久的纪念珍藏1000100050050030003000公共服务空间公共服务空间包括休息区、楼道、电梯、设备
35、用房等公包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。共服务区间。300300纪念品销售区纪念品销售区销售区销售区200200二楼二楼电影天地电影天地知名电影明星蜡像展示知名电影明星蜡像展示200200音乐至尊音乐至尊知名歌唱明星蜡像展示知名歌唱明星蜡像展示300300体坛名将体坛名将知名体坛明星蜡像展示知名体坛明星蜡像展示200200四川魅力四川魅力四川特色蜡像四川特色蜡像300300三楼三楼名人派对名人派对情景再现名人派对现场情景再现名人派对现场500500伟人殿堂伟人殿堂伟人蜡像展示伟人蜡像展示200200蜡像作坊蜡像作坊作坊工作展区作坊工作展区300300负一楼负一楼恐怖魔屋恐怖魔屋
36、动漫怪兽等情景再现动漫怪兽等情景再现0 01000100010001000汉文字博物馆占地2000，建筑面积6000。共分9个主题展出展厅。汉文字博物馆以汉字为主干，以详实的资料、严谨的布局、科学的方法和现代化的展示手段充分展示中华民族一脉相承的文字、灿烂的文化和辉煌的文明，荟萃历代中国文字样本精华，讲解古汉字的构形特征和演化历程。3.8汉文字博物馆汉文字博物馆功能区指标数据名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）汉文字博物馆汉文字博物馆一楼一楼字法自然厅字法自然厅主要展示仓颉造字的传说和远古刻画符号
37、。主要展示仓颉造字的传说和远古刻画符号。2000200050050060006000甲骨纪事厅甲骨纪事厅主要展示了商周甲骨、商王占卜的场景、甲骨文造主要展示了商周甲骨、商王占卜的场景、甲骨文造字规则等。字规则等。500500钟鼎千秋厅钟鼎千秋厅主要展示了商代、西周和春秋战国时期的青铜器和主要展示了商代、西周和春秋战国时期的青铜器和金文。金文。500500公共服务空间公共服务空间包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共服务区包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。间。700700二楼二楼物以载文厅物以载文厅主要展示以简牍、帛书、陶器、玉石、货币、玺印主要展示以简牍、帛书、陶器、玉石、货币、
38、玺印等为载体的先秦文字。等为载体的先秦文字。 500500文字一统厅文字一统厅主要展示刻石、青铜器铭文、玺印、秦隶等与秦代主要展示刻石、青铜器铭文、玺印、秦隶等与秦代文字统一和演化相关的文字文物。文字统一和演化相关的文字文物。500500说字传义厅说字传义厅主要展示历代字书、汉字教育、汉字标准化、简化主要展示历代字书、汉字教育、汉字标准化、简化改革和汉语拼音方案等内容改革和汉语拼音方案等内容500500公共服务空间公共服务空间包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共服务区包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。间。700700三楼三楼印刷术起源印刷术起源 展示的是印刷术早期的一些意识形态
39、。展示的是印刷术早期的一些意识形态。500500雕版印刷及活字印刷雕版印刷及活字印刷主要展示雕版印刷的工艺和书籍各种形制的装订方主要展示雕版印刷的工艺和书籍各种形制的装订方法。从古至今，活字印刷的演变。法。从古至今，活字印刷的演变。500500汉字进入计算机汉字进入计算机主要展示汉字进入计算机的过程主要展示汉字进入计算机的过程500500公共服务空间公共服务空间包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共服务区包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。间。7007003.9中医养生博物馆中医养生博物馆，占地3000，建筑面积5000，包含一个主题馆及一个户外特色中药种植展示区。在博物馆基础上，
40、我们还将建立中医养生研究院，在符合国家法律法规的前提下，致力于中医药养生保健药品食品等产品的研制、开发、技术转让、联合生产销售等工作。中医养生博物馆功能区指标数据名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）中医养生博物馆中医养生博物馆一楼一楼展厅及中医历史馆展厅及中医历史馆层高层高6 6米；主要介绍我国历代医药名人、药米；主要介绍我国历代医药名人、药物的起源、中药学的发展；物的起源、中药学的发展；200020001000100040004000二楼二楼中药标本中药标本主要有中国传统中医药标本展示；主要有中
41、国传统中医药标本展示；200200中药手工作坊厅互动中药手工作坊厅互动馆馆中医传统制药工艺展示及中医制药体验；中医传统制药工艺展示及中医制药体验；中医望闻问切的医术体验；传统药膳的制中医望闻问切的医术体验；传统药膳的制作体验，还可品尝有防病强身、延年益寿作体验，还可品尝有防病强身、延年益寿妙用的药膳风味。妙用的药膳风味。800800三楼三楼中医保健门诊室中医保健门诊室层高四米，主要含全国名老中药座诊室；层高四米，主要含全国名老中药座诊室；名医讲堂；中药销售及高档滋补品销售区；名医讲堂；中药销售及高档滋补品销售区；10001000四楼四楼中医特色养疗馆中医特色养疗馆中医针炙、中医按摩、中医水疗、
42、中医美中医针炙、中医按摩、中医水疗、中医美容；容；10001000户外四川特色中药种植区户外四川特色中药种植区主要以四川特色中草药种植为主，四川中主要以四川特色中草药种植为主，四川中药材闻名全国，主要有代表性的为：川芎、药材闻名全国，主要有代表性的为：川芎、川贝母、虫草、天麻、川乌与附子、杜仲、川贝母、虫草、天麻、川乌与附子、杜仲、当归、牛膝、黄连、通江银耳等。让游客当归、牛膝、黄连、通江银耳等。让游客形象的了解四川中草药的种植与四川特色形象的了解四川中草药的种植与四川特色中草药给巴蜀民众所带来的影响；中草药给巴蜀民众所带来的影响；0 0100010000 0中医养生博物馆产业延伸定位：集传统
43、中医文化保护展示与中医文化产业孵化相结合，研、学、产相结合的综合性研究院。合作单位：上海中医药大学、成都中医药大学、北京中医养生研究中心、中华养生研究院等国内知名高校及科研院所。合作目的：丰富中医文化博物馆功能，如文化遗产保护示范，中医文化成果展示研习；养生长寿文化体验；中医健身体验；音乐艺术陈列展示与体验；中医文学体验；中医体验等。在中医养生与现代文明健康学相结合方面，博物馆基础上的研究院将在符合国家法律法规的前提下，致力于中医药养生保健药品食品等产品的研制、开发、技术转让、联合生产销售等工作。合作进程：从2012年6月开始，本项目已于上述多家高等院校及科研院所签订合作意向，并正在进行多个养
44、生项目的深入探讨及研究。3.10四川民俗博物馆四川民俗博物馆，占地2000，建筑面积6000，以集中再现四川民间习俗为主要内容，分布有四个主题展厅。作为四川民俗文化的展示中心和活动中心,不仅唤起了四川内外观众对四川旧风情的怀念,满足了他们对原汁原味四川民俗的渴望与体验,同时也使博物馆成为那些已然消失或即将消失的风尚习俗的记录者、守望者和传承者,从而发挥出更大的社会教育职能和服务职能。四川民俗博物馆功能区指标数据名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）四川民俗馆四川民俗馆一楼一楼接待厅接待厅 VIPVI
45、P接待厅，也可以举办酒会等活动。接待厅，也可以举办酒会等活动。2000200060060060006000展展 厅（人文四川）厅（人文四川）此展厅对四川地区的人文环境做陈列展示。此展厅对四川地区的人文环境做陈列展示。400400公共服务空间公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。500500二楼二楼展厅展厅成都地方民俗文化，成都地道小吃、盖碗茶、变成都地方民俗文化，成都地道小吃、盖碗茶、变脸等地方特色文化。脸等地方特色文化。12001200公共服务空间公共服务空间
46、包括楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。包括楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。300300三楼三楼展厅展厅四川少数民族民俗文化。川内少数民族介绍，少四川少数民族民俗文化。川内少数民族介绍，少数民族分布情况，少数民族的服饰、饮食、精神数民族分布情况，少数民族的服饰、饮食、精神信仰。信仰。12001200公共服务空间公共服务空间包括楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。包括楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。300300四楼四楼展厅展厅四川各地民俗文化展示，包括方言、生活习俗、四川各地民俗文化展示，包括方言、生活习俗、饮食文化、节庆文化、民间艺术等。饮食文化、节庆文化、民间艺术等。12001200
47、公共服务空间公共服务空间包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共服务包括休息区、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。区间。3003003.11预留待租博物馆馆舍预留待租博物馆馆舍，共计10个馆，每个馆约4000，共占地20000，用于对外招商租售。现阶段，民办博物馆虽已有茂盛的发展，但是，在成都乃至全国范围，都存在着的众多的有藏品无馆舍，有的有馆舍但不能正常对外开放，有的展馆与库房合一、且为危房，甚至不如旧物仓库。因此，借助聚集中心这一平台，吸引一部分优秀的私人收藏者进驻，举办其民办博物馆。这样，既能够解决现存部分问题，又能够提升聚集中心品位。预留管博物馆单体建筑功能布局：博物馆区单馆建筑最高为
48、4层。楼层标准分区：1楼：藏品展示与互动演示区2楼：精品展示区3楼：文物库房4楼：业务洽谈区一楼主要满足普通藏品和游客深度互动体验需求，如：红酒博物馆，除藏品展示外，还有品鉴区；二楼为珍贵珍藏类藏品展览，例如红酒的年份酒、纪念酒、限量珍藏酒等的展览；三楼为博物馆配套藏品仓库；四楼为对应文博项目的接待与业务洽谈。（二）四川文保中心权威的技术服务、一流的服务配套，占地1200，建筑面积4000华通博物馆文物检测研究中心于07年年底建成，拥有实验室及样品库10室,现面积超过3000平方米，定位于文物的检测和研究。实验室分为激光拉曼室、多晶X射线衍射室、能量色散X射线荧光室、制样室、热释光室、热分析实
49、验室、光学显微镜室和扫描电子显微镜室。我馆聘请了核物理及古陶瓷鉴定方面的资深专家3名、常务顾问6名、仪器分析方面的研究人员6名，并于2008年7月，与四川大学考古系合作办学，成立文物保护专业。2009年10月正式成为中国文物保护技术协会文物检测与研究基地。2011年，四川博物院、四川省文物考古研究院、成都华通博物馆利用各自在资源、设备、人才及场地等方面的优势，共建了四川文物保护中心。文保中心功能区指标数据名称名称楼层楼层/区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）文保中心文保中心一楼一楼仪器分析实验室仪器分析实验室热释光实验
50、室热释光实验室 能量色散能量色散X射线荧光实验室射线荧光实验室 便携式能量色散便携式能量色散X荧光实验室荧光实验室 波长色散波长色散X射线荧光实验室射线荧光实验室 X射线衍射实验室射线衍射实验室 三坐标测量实验室三坐标测量实验室 扫描电镜实验室扫描电镜实验室 激光拉曼实验室（暗室）激光拉曼实验室（暗室） 光学显微镜室光学显微镜室 热分析实验室热分析实验室 高温物性测试实验室高温物性测试实验室 工业工业CT实验室（地面一层，混凝土浇灌地基实验室（地面一层，混凝土浇灌地基1米以上）米以上） 120010004000二楼二楼化学基本实验室化学基本实验室主要是进行容量分析、离子测定、氧化还原等实验，一
51、般主要是进行容量分析、离子测定、氧化还原等实验，一般设计的装备有：实验台与洗涤台；通风柜及管道修检井；设计的装备有：实验台与洗涤台；通风柜及管道修检井；带试剂架的实验台及辅助工作台，需考虑设在实验室内的带试剂架的实验台及辅助工作台，需考虑设在实验室内的研究空间或电脑台，药品柜、器皿柜、落地安置的仪器设研究空间或电脑台，药品柜、器皿柜、落地安置的仪器设备、急救器等。备、急救器等。500仪器分析实验室仪器分析实验室主要设置各种大型精密分析仪器，同时也包括普通小型分主要设置各种大型精密分析仪器，同时也包括普通小型分析仪等，一般设计的装备有：仪器台、实验桌、电脑桌、析仪等，一般设计的装备有：仪器台、实
52、验桌、电脑桌、洗涤台、器皿柜、药品柜、急救器、万向排气罩、原子吸洗涤台、器皿柜、药品柜、急救器、万向排气罩、原子吸收罩等。收罩等。500三楼三楼实验室配套功能区实验室配套功能区 资料室资料室 文件室文件室 更衣室更衣室2间间 气瓶室气瓶室 样品室样品室 标样室标样室 贮藏室（库房）更衣室贮藏室（库房）更衣室 制样室制样室 溶液配制室溶液配制室 热释光制样室（暗室）天平室热释光制样室（暗室）天平室 纯水室纯水室 高温电炉室高温电炉室 1000四楼四楼文物保护修复实验室文物保护修复实验室 清洁间清洁间 消毒间消毒间 烘干间烘干间 紧急冲淋室紧急冲淋室 文物修复室文物修复室 400实验室实验室预留实
53、验室预留实验室5间间 红外分析实验室红外分析实验室 碳十四实验室碳十四实验室 600（三）多功能（临时）展览馆位于华通博物馆主馆前，为容纳2000人的多功能厅。建筑面积：9600平方米。作为配套，可满足各种临时展览需求和商务活动。比如国内外美术作品展、珠宝展、地方推广展示活动（如：甘孜旅游文化展）。以此为平台，吸纳商家和单位在此举办各种文化交流活动，带动万博城服务经济。为万博城增加营业收入同时塑造万博城品牌形象。临时展览馆功能区指标数据名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面建筑面积（）积（）总建筑面总建筑面积（）积（）临时展览馆临时展览馆一楼一
54、楼公共服务空间公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间。其中也包含开幕式和闭幕式现场。该场所为临时占用，在开幕式之后或闭幕式之前可作他用。300030001000100096009600商务中心商务中心商业性展览(销)活动需要进行商务洽谈和沟通，因此在展示现场需要配备相关的商务服务，如复印、印刷、传真、扣印、电子邮件发送、名片制作等等，同时为解决参展商和买家的不便，也会提供相应的机票、车票的代购服务，酒店预订服务。当地的旅游服务等。16001600现场服务中心现场服务中心现场服务中心主要提供展览所需，且参展商不宜携带或没有准备的物品，如标准展台
55、、展架、衣架、服装模特、装饰花木(盆景)、照明灯具、折叠座椅、电话及其他小件物品。这些物品的提供可以极大地满足参展商的需求，降低其参展成本。现场服务中心除出租物品外，还会提供人力资源，如翻译人员、工程技术人员、搬运人员等，这些人力资源可以根据参展商的要求提供有关的服务。600600二楼二楼展览区展览区展览区是指租用给各参展商的展位之和。展览区的租用费用是场馆收益的主要来源，因此在场馆分配上应尽可能最大化展览区30003000公共服务空间公共服务空间包括安检区域、前台服务区、解说咨询台、大厅、楼道、电梯、设备用房等公共服务区间200200三楼三楼新闻信息中心新闻信息中心对于大型的商业性展览(销)
56、活动，如每年在广州举办的中国进出口商品交易会，往往会设立新闻信息中心，活动的相关消息将统一通过新闻信息中心对外发布。其目的是保证对外只有一种声音，避免人多嘴杂，造成外界不必要的猜忌。10001000商务中心商务中心进行商务洽谈和沟通及一体的配套服务22002200（四）（四） 服务服务配套配套中心服务保障功能区楼层分区规划：A座1楼：商务中心（办公楼大厅前台，商务休息中心）A座2楼：员工食堂（保障整体园区工作人员用餐需求）A座3-9楼：办公区（华通博物馆及相关馆舍的综合办公需求）B座2-9楼：员工宿舍（满足各部门员工住宿需求）C座游客中心：集景点售票、宣传推介、导游服务、集散换乘、咨询投诉、监
57、控监管等于一体的综合型服务中心服务保障功能区示意：现代风格服务配套服务配套中心功能区指标数据名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）服务配套中心服务配套中心A A座座3-93-9楼楼办公区办公区华通博物馆及相关馆舍的综合办公华通博物馆及相关馆舍的综合办公2500250014000140001800018000A A座座2 2楼楼员工食堂员工食堂20002000A A座座1 1楼楼商务中心商务中心办公楼大厅，前台，商务休息中心办公楼大厅，前台，商务休息中心20002000B B座座2-92-9楼楼员工宿
58、舍员工宿舍共计共计350350人，其中后勤人员人，其中后勤人员100100人（保安保人（保安保洁人员），服务员洁人员），服务员160160人，文保中心人，文保中心5050人，人，中高层管理人员中高层管理人员4040人；总计面积：人；总计面积：310/2*50=8750310/2*50=8750平方米，中高层管理人员：平方米，中高层管理人员：40*100=400040*100=4000，共计，共计1275012750平方米；公摊平方米；公摊20%20%，共计：，共计：12750/0.8=1600012750/0.8=16000平方米平方米2500250016000160001800018000B
59、 B座座1 1楼楼商务中心商务中心宿舍楼大厅，前台，商务休息中心宿舍楼大厅，前台，商务休息中心20002000C C座游客中心座游客中心游客游客中心中心集景点售票、宣传推介、导游服务、集散集景点售票、宣传推介、导游服务、集散换乘、咨询投诉、餐饮住宿、演艺购物、换乘、咨询投诉、餐饮住宿、演艺购物、监控监管等于一体的综合型服务中心监控监管等于一体的综合型服务中心200020006000600060006000地下负地下负1-1-负负2 2停车场停车场配置大型停车场，满足整体聚集中心需求，配置大型停车场，满足整体聚集中心需求，约约30003000个车位。个车位。0 06500065000650006
60、5000（五）典当拍卖中心功能配套：满足文物典当、银行、融资租赁、基金、慈善拍卖等金融配套服务。功能定位：打造西南最具影响力的文物典当、产业基金与拍卖机构。“乱世黄金、盛世收藏”。随着中国经济的强劲崛起和私人财富的增加，文物艺术品收藏和交易迅速壮大，逐渐成为一个新兴的重要产业。据统计，中国每年文物艺术品交易额可达两三千亿元人民币，文物艺术品巨大的交易量，必定需要相对应的金融服务配套。目的与意义：增加文物典当、银行、融资租赁、基金、慈善拍卖等金融配套服务。同时，根据国家18大以来，利率的市场化趋势及文化产业自身发展需要和行业特征，创新“金融服务”，做好产业链的延伸服务。典当拍卖中心功能区指标数据
61、名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）典当拍卖中典当拍卖中心心一楼典当中心分有资金融通区，当物保管区，商品销售区。200010004000二楼拍卖中心拍品临存库用来储存拍卖品及客户委托的其他物品1000三楼拍卖交易中心拍卖场地，客户洽谈区，咨询接待处等1000四楼拍卖公司办公场区办公区1000筹备成立：嘉德拍卖成都公司定位：国内主流拍卖中心合作单位：中国嘉德国际拍卖有限公司，成立于1993年5月，是以经营中国文物艺术品为主的综合性拍卖公司，总部设于北京。每年定期举办春季、秋季大型拍卖会，以及四期“嘉
62、德四季”拍卖会。现有上海、天津、香港、台湾、日本办事处及北美办事处。合作目的：由于国内政策对国际拍卖公司的限制条件，因此，在国内文物类的藏品需依托国内主流拍卖公司来进行交易。嘉德（成都）将按照未来市场需要，考虑设立春秋大拍及四季小拍的形式，积极为藏家、交易商等客户创作最为完整的交易平台。合作进程：本项目市场推进组相关人员已于2013年4月初，与嘉德公司进行了商讨，对于拓展国内市场，结合优势平台，着力推进国内拍卖的优势地位等方面互相交换了意见，并对入驻本项目中心达成意向。一个综合的交易平台，需要以产业链形式存在，项目建成之后，将包括艺术品评估、抵押、基金、典当、保险、物流等方面的业务。每一个业务
63、细分，又有其所包含的产业链条作为支撑，每一个单项内容又将是一个中心基地。（六）艺术品交易中心国内顶级艺术品交易市场市场核心区建筑面积：20000平方米。分为：珠宝玉石区、民间工艺区、书刊画报区、文房四宝区、古典家具区、红色收藏区、票证卡币区、书法绘画区、主题收藏区、古董古玩区等及文化产业服务配套。形成“北有北京潘家园，南有成都万博城”的格局。并在此基础上，我们将用我们的权威技术(如文物鉴定中心、文物修复中心），设置进入门槛，确保项目品质、档次。并在规模体量、优美环境、完善配套、专业管理等在艺术性上突破，品质上超越潘家园。名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积
64、（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）艺术品交易中艺术品交易中心心A区1F珠宝玉石区各类艺术品的展示及交易10000200020000A区2F民间工艺区2000B区1F书刊画报区1200B区2F文房四宝区1200C区1F古典家具区2800C区2F红色收藏区2800D区1F票证卡币区1600D区2F书法绘画区1600E区1F古董古玩区2400E区2F主题收藏区2400艺术品交易中心功能区指标数据（七）艺术创作聚落组团艺术创作聚落，占地49亩，建筑面积3.2万平方米。通过其宏伟的建筑，气派的空间，有实力的艺术家进驻，构成了本项目最具特色的艺术园区。进驻园区的艺术家会根据自己的
65、生活习惯及性情，自由的分配个体建筑的功能区，如展示区、创作区、起居生活区等。艺术创作聚落在全国范围内，已有多个成功案例。如：北京宋庄文化艺术区、上海莫干山艺术区等。成都蓝顶艺术中心现在国内较为最知名艺术家创作聚落，总占地面积51亩，由16幢画家工作室（含美术馆）构成，总建筑面积9600平方米，入驻14位国内知名油画家。艺术创作聚落的社会效益及经济效益。艺术家聚落有利于文化产业园区、创意产业园区的形成；带动区域经济，激活区域活力，更新区域面貌；提高地方的文化品位形象；聚集艺术家、批评家、策展人、画廊、藏家及媒体的整体关注。名称名称楼层楼层/ /区域区域功能区功能区内容设置内容设置占地面积占地面积
66、（）（）建筑面积建筑面积（）（）总建筑面积总建筑面积（）（）艺术创作聚艺术创作聚落组团落组团著名国画家创作室著名国画家创作室1 1（共（共1010户）户）1F1F展示厅展示厅作品展示，单层面积作品展示，单层面积10010032900329001000100032900329002F2F展示厅展示厅作品展示，单层面积作品展示，单层面积100100100010003F3F创作室创作室作品创作，单层面积作品创作，单层面积100100100010004F4F会客休闲室会客休闲室日常会客、休息，单层面积日常会客、休息，单层面积10010010001000著名国画家创作室著名国画家创作室1 1（共（共10
67、10户）户）1F1F展示厅展示厅作品展示，单层面积作品展示，单层面积100100150015002F2F展示厅展示厅作品展示，单层面积作品展示，单层面积100100150015003F3F创作室创作室作品创作，单层面积作品创作，单层面积100100150015004F4F会客休闲室会客休闲室日常会客、休息，单层面积日常会客、休息，单层面积10010015001500著名油画家创作室著名油画家创作室（共（共1515户）户）1F1F展示厅展示厅作品展示，单层面积作品展示，单层面积100100150015002F2F展示厅展示厅作品展示，单层面积作品展示，单层面积100100150015003F3F
68、创作室创作室作品创作，单层面积作品创作，单层面积100100150015004F4F会客休闲室会客休闲室日常会客、休息，单层面积日常会客、休息，单层面积10010015001500著名油画家创作室著名油画家创作室（共（共1515户）户）1F1F展示厅展示厅作品展示，单层面积作品展示，单层面积100100200020002F2F展示厅展示厅作品展示，单层面积作品展示，单层面积100100200020003F3F创作室创作室作品创作，单层面积作品创作，单层面积100100200020004F4F会客休闲室会客休闲室日常会客、休息，单层面积日常会客、休息，单层面积10010020002000青年画家
69、创作中心青年画家创作中心7070（平方米）（平方米）* *5050（户）（户）350035009090（平方米）（平方米）* *2020（户）（户）18001800120120（平方米）（平方米）* *3030（户）（户）36003600艺术创作聚落组团功能区指标数据四、项目建设计划 （一）项目分期开发计划：计划建设周期为2年。期间，华通博物馆将密切配合天府新区的目标要求，集合企业自身优势，按时保质保量完成项目的筹建、开工、施工、交付的系列工作，力争于2015年底完成建设并面向社会开放。本项目是一个由多栋建筑组成的建筑群组，同时也是一项复杂的大型综合性系统工程，开工建设前需先完成可行性研究、建
70、筑方案、初步设计和施工图设计等项工作；从开工建设到博物馆对外开放，需要完成土建主体工程和建筑装修、水风电设备安装和运行调试、展品准备和布展陈列等工作及文物保护设施的安装，并经验收合格后才能对外开放。（二）项目资金筹措及使用方案1.资金筹措方案四川华通投资有限公司管理资产规模超过1000亿元，多年来一直热衷博物馆事业建设，尤其是对本项目。根据项目开发投资估算，本项目在建设期间需筹集的建设资金总额为35.23亿元。项目资金来源为项目业主单位自筹及借款。项目计划自筹资金15.23亿元，占总投资的43.2%，银行借款（均为长期借款）20亿元，占总投资的56.8%，2.资金投入使用计划项目建设分两期进行
71、，计划建设周期为2年。资金来源为项目业主单位自筹，详见投资计划与资金筹措表。建设投入资金35.23亿元序号项目合计占项目总投资比率一项目建设总投资35.23亿/二建设资金筹措35.23亿/三自筹资金15.23亿43.2%四借款20亿56.8%（一）项目开发总体投资估算1、项目总成本：约35.23亿元。五、项目综合效益分析(1)(1)土地费用土地费用项目规划占地300亩，每亩供地价为260万元，计8.034亿元。(2)(2)基础设施建设基础设施建设基础设施含土地整理、道路、给排水、供电、燃气等，计15912万元。(3)(3)工程建设工程建设工程建设含建筑工程、安装工程、装修工程、设备工程、景观打
72、造，计196773万元。(4)(4)前期工作前期工作前期工作含可行性研究、勘测设计费及各种规费等，计6760万元。(5)(5)工程建设监理费工程建设监理费工程建设监理费783万元。(6)(6)综合验收费综合验收费综合验收费含环评、质量监督费、招投标费等，计600万元。(7)(7)综合行政费综合行政费综合行政费含管理费、人员培训费、办公费、招商费等，计16000万元。(8)(8)预备费预备费预备费含基本预备费、涨价预备费，计15665万元。(9)(9)财务成本财务成本财务成本19500万元。2、（A）项目租金收入预测:(华通博物馆主馆及公共服务保障区未在出租范围)拟第一年出租场馆收益为0，为快速
73、吸引各民间博物馆进驻万博城，第一年免费向其开放馆舍，不收取租金，预计出租率达到70%。拟第二年场馆出租率达到80%，租金优惠为基准价的50%，第二年租金收益预计为5193万元。拟第三年场馆出租率达到90%，租金优惠为基准价的70%，第三年租金收益预计为8356万元。拟第四年场馆出租率达到100%，租金回复为基准价格，第四年租金收益预计为12983万元。预计自第四年开始场馆出租率达到100%。租金为基准价格，租金按每年6%递增，预计运营期25年共有租金收益约73.3911亿。2、（B）项目自营部分收入预测：2011年全国拍卖成交总额980亿（未来五年预计年增长额为10%），拟项目建成后可占有5%
74、的市场份额（48.8亿）。即项目每年拍卖及相关产业收益可达到48.8*5%*40%=0.975亿（其中5%为拍卖佣金，40%为利润分成），按25年运营期计算收益约为110.685亿。项目文物资质鉴定收入预计为1000万/年。商业管理收入约为1000万/年。其他商业收入约2000万/年。预计每年按10%增长，25年运营期收益可达39.3388亿。两项合计25年运营期收益约92.3亿元。3、项目运行成本：25年约40.25亿。 项目管理费用每年约1.17亿元，维护保养费每年约0.16亿元（10年后逐年增加5%），招商费用每年约0.2亿元（2年后逐年减少），财务费用共计3.25亿元（前4年摊完），折
75、旧及摊销每年约0.75亿元，经营成本25年约40亿元。4、项目损益测算：税后利润=营业收入-租赁税、营业税金及附加-经营费用-折旧及摊销费用-所得税 第一年：1.418-0.0787-2.8205-0.7363=-2.2176亿元 第二年：2.2529-0.1250-2.4963-0.7363=-1.1047亿元 第三年：2.9797-0.1654-2.122-0.7363=-0.044亿元 第四年：3.9177-0.2174-1.748-0.7363-1.216-0.1824=1.0336亿元前三年由于文化产业现状出现亏损，第四年实现赢利，25年实现赢利约92亿元5、财务评价财务净现值财务净
76、现值（FNPV），是指按设定的折现率i计算的项目计算期内各年净现金流量的现值之和。计算公式为:公式中：CI为现金流入量CO为现金流出量为第t年的净现金流量n为计算期年数i为设定的折现率考虑到目前资金成本较低，以及资金的机会成本和投资的风险性等因素，本着稳健的原则将i取10%（下同），当t=1时，此时，FNPV6146万元。可见项目具有盈利能力，投资方案可行。预计项目的静态投资回收期为12.78年（静态、含建设期），即到2026年后可收回全部投资。（二）政府效益估算1、经济效益1、建设阶段土地收益+建设类税费（对文化类企业有优惠）=8.77亿元2、运行阶段 （25年运营期）每年税费约1.432亿
77、（其中营业税金及附加：0.496亿，所得税：0.936亿） 25年运营期 营业税金及附加约12.4亿元 25年运营期 所得税约23.4亿元 合计约35.8亿元3、年均消费人数及消费额度预计每年游客达到100万人次，人均消费200元，将带动周边消费达2亿元2、社会效益增加就业就业是民生之本，是社会和谐的基础。长期以来，我国就业形势都非常严峻，尤其是金融危机过后，大量企业为了缩减成本大面积裁员，失业人员数量飙升，人才市场供需严重失衡。就业是现实生活中政府最迫切需要解决的民生问题。项目一旦投入，在建设期就能提供大量的工作岗位。在运营期，直接增加就业上万人，同时，通过带动周边产业间接创造数万人就业岗位
78、。纳税税收是国家财政收入的主要来源，也是国家调控经济的重要杠杆。税收作为国家经济杠杆之一，具有调节收入分配、促进资源配置、促进经济增长的作用。从前述的财务预测数据中可以看到项目带动相关产业，给地方带来税收上亿元。为合理调节收入分配，促进共同富裕做出了贡献。构建和谐社会项目将科学、历史、地理、文学、艺术等教育资源通过陈列展览的形式，广泛吸引公众的注意，走进民众生活、融入经济社会、推动经济社会和谐发展。项目建设有助于当地的社会主义精神文明建设，提高全民素质，促进文明建设的顺利进行，构建和谐社会。提升城市综合实力项目建成后，将成为成都市的象征和地标，在作为文物收藏中心的同时，将承担起城市文化中心、教
79、育中心、学术中心、休闲中心和娱乐中心等多项博物馆的新职能，促进城市经济、区域经济的发展，最终提高成都的综合实力和竞争力。教育作用博物馆教育具有社会化教育、辅助性教育、休闲性教育、业余知识型教育等特点。博物馆知识性社会教育的特殊作用，是任何专业化的教学单位不可取代的。博物馆是对广大人民群众特别是青少年进行历史唯物主义教育和优秀中华传统文化教育必不可少的社会教育场所。项目的建设，将为当地提供有一个集历史文化、革命传统和爱国主义的教育基地，进一步发挥博物馆的教育作用。第三部分项目运营一、项目的商业模式设计如何实现项目“造血”解决生存发展？！博物馆多属于文化事业项目，具有公益教育的功能，如何实现博物馆
80、项目盈利，是一个老大难的问题！我们将通过积极的探索，力求增强项目的经营能力。项目建设思路及理念定位1、“三化合一”的运营模式：“文博旅游化、旅游主题化、主题产业化”的全新运营模式；即：在建成博物馆聚落的同时，巧妙形成一个“文化旅游区“，增强项目的市场竞争力与商业造血能力。博物馆是旅游的重要目的地之一，很多博物馆同时也是旅游景区，例如：故宫博物馆、首都博物馆、上海科技馆等，在北京市，A级景区有201家，其中博物馆就有33家，占景区的16%。博物馆与旅游的关系可概述为：博物馆是旅游的重要目的地，能够提升旅游文化品质；旅游则为博物馆带来大量观众，加快博物馆融入社会的进程。文博旅游化文博旅游化旅游主题
81、化旅游主题化主题产业化主题产业化博物馆聚集博物馆聚集2、“四态统一”的核心项目建设思想：项目实现“文态、业态、形态、生态”“四态统一”。博物馆聚集中心中既有包罗万象的历史文化，有当代艺术，又有：田园、景观、河流、湖泊、自然山水等等；有宣传、有交流、有保护、有传承，是有骨、有肉、有血、有生命的文化产业，是一个活态的情景式博物馆。计划整体按“万博城” 的主题意境进行建设。即：游客在参观博物馆的同时，每一个博物馆的建筑本身也是一种景点，整个建筑、景观环境又构成“万博城” 的整体景象，增加项目的“卖点”与“看点”！文文态业态生生态形形态3、”三个聚集“：人才向园区聚集、产业向园区聚集、专业市场向园区聚
82、集立足文博产业化，通过三个聚集最终实现集文博资源展示、展览、研究鉴赏、学术交流、交易拍卖、产品开发、生产销售、文化教育、休闲娱乐和旅游度假等为一体的中国成都民办博物馆聚集中心和特色文化主题旅游区。项目对吸引高端知名艺术家入住，前来激情创作；对培养文博行业急需的管理、经营专业人才，起到重要的集聚作用。4、”三个转变“：传统博物馆模式向新型博物馆模式转变；民间资金向民间资本转变；人才资源向人才资本转变立足文博产业化，通过三个聚集最终实现集文博资源展示、展览、研究鉴赏、学术交流、交易拍卖、产品开发、生产销售、文化教育、休闲娱乐和旅游度假等为一体的成都民间博物馆聚集中心和历史民俗文化主题旅游区。项目新
83、型模式设计，将改变过去传统博物馆盈利能力低，模式单一叫好不叫座的现状；将散乱无序的游击队投资行为向目标化、产业化、规范化投资资本转变；同时，也对“专业人才”与“专业领域”的有效对接提供了平台，实现了人才的有效转变。类似案例借鉴：文化产业项目的另类复兴杭州宋城给我一天，还你千年 杭州宋城是中国最大、人气最旺的宋文化主题公园，首批国家文化产业示范基地，中国非物质文化遗产集聚地，由杭州宋城旅游发展股份有限公司投资兴建。 景区采取“建筑为形，文化为魂”的经营理念。文化是宋城的灵魂，它在表现自然山水美、园林建筑美、民俗风情美、社会人文美、文化艺术美上作了自己的探索。它模糊了时空概念，缩短了时空距离。在实
84、际建设中运用了现实主义、浪漫主义、功能主义相结合的造园手法，源于历史、高于历史，并严格按照宋代营造法工再现了宋代都市汴京的繁华景象，还原了宋代都市风貌，处处渗透出一幅浓郁的古宋风情。开封清明上河园一朝步入画卷，一日梦回千年 开封清明上河园是一座大型历史文化主题公园、国家首批AAAA级旅游景区、中国旅游知名品牌、全国文明风景区示范点。占地600亩，是以宋代张择端的名画清明上河图为蓝本按照1：1的比例，集历史文化旅游、民俗风情旅游、休闲度假旅游、趣味娱乐旅游和生态环境旅游于一体，集中再现原图风物景观，突出表现了北宋的皇家园林、宫廷娱乐 清明上河园在设计上结合史料记载巧妙创意，在古色古香的景观中融入
85、了一系列极富北宋民俗风情和市井文化的剧目表演，活化了宋代的历史，使游人进入园区仿佛穿越时空回到了北宋时期，亲身体验东京汴梁的风土人情，见证中国历史上城市文明的巅峰。二、项目市场推广计划及招商策略建议（一）项目市场分析1、艺术品交易大环境良好全球艺术品市场与古董市场销售额持续增长，在2011年全球经济疲软的情况下，全球艺术品交易市场却创下了金融危机前的峰值水平，更值得注意的是，中国占全球艺术品拍卖市场总值的份额达到了不可思议的42%,这也充分说明了中国市场对于艺术品投资领域的热衷。2011年各国占全球艺术品拍卖市场总值份额比例年份销售额变动成交量2002/03-16.3%-1.6%2003/04
86、30.9%4.7%2004/0518.2%6.0%2005/0650.3%13.8%2006/0710.9%55.1%2007/08-12.3%-12.2%2008/09-32.8%-29.1%2009/1050.8%13.2%2010/117.4%4.8%2007年（顶点）到2011年-4.0%-26.1%2009年（低谷）到2011年62.8%18.72011年全球艺术品销售额同比增长了7%，达461亿欧元的高点，几乎接近2007年的峰值481亿欧元出处：收藏与拍卖12年8月刊2、项目大范围内旅游市场也持续走强旅游业作为四川省的重要发展型产业，连续几年来得到了持续的发展，旅游产业的总额也没
87、有受到通胀等大市场因素的影响，旅游收入逐年稳定增长。3、文博旅游产业的现状：文博产业，作为旅游产品中的一个类型，既有行业的普遍性，又有其自身的特殊性。文博旅游在旅游市场占据重要的地位从市场上来讲，由于传统旅游产品的趋同性，加上旅游资源的相对匮乏导致游客的审美疲劳，因此，市场需要不同于传统景观和建筑的旅游产品更多的充实旅游市场。具有浓厚文化气息的文博旅游产品，在所有旅游产品中也更受欢迎，因为其文化内涵的不同造就了每个文博旅游产品独特的核心竞争力。在成都最典型的文博旅游产品“武侯祠”“杜甫草堂”“宽窄巷子”等川流不息的游览量就很能说明市场喜好和接受能力。民办博物馆的生存面临考验大多数的博物馆类产品
88、并没有获得更多的游客支持，据六合抽样调查，其生存能力也得到极大的考验。那么，针对为什么会出现游客有需求，行业有产品的情况下出现博物馆生存艰难的问题，六合进行了游客喜好度调查。调查结果显示超过60%的游客期待或者有游览博物馆的意愿，但超过90%的游客却很少参观博物馆，而且除了几个极大型的博物馆，90%多的游客并不了解川内其他的博物馆。总结其原因，游客对于博物馆的浏览量的缺失，主要是因为博物馆类旅游产品没有几个能达到旅游目的地高度，都处于旅游产品夹缝状态，而且处于没有足够的资金实力宣传，也没有健全的旅游商业配套的境地。多数的游客徘徊在门外或者从门口飘过，因此，文博旅游市场蕴藏的空间巨大。川内大众年
89、参观博物馆的次数统计大众对参观博物馆的态度文博产业的创新之路需要集成竞争力、抱团发展通过对博物馆馆主的深度访谈，几乎100%的认同博物馆聚集中心的价值，表达了强烈的合作愿望！招商无压力，因此，通过文博产业项目的聚集，可以实现“从量变到质变”的运营效果，解决博物馆旅游产品薄弱的个体实力，抱团打捆，形成群体综合实力，打造成为旅游目的地，并建立健全旅游商业配套体系，是博物馆经营走出的一条创新之路！博物馆的主要收入来源对于博物馆集群项目的建设的认同度博物馆主要的经营难点博物馆主要的经营难点12%24%32%32%（二）项目营销定位：1、产品定位：成都民办博物馆聚集中心作为历史文化旅游目的地，万博城没有
90、背靠成熟的旅游景区，没有国家博物馆的文物价值，但是万博城“以馆组院，以院成街，以街成都”，不做“单项冠军”，力争做“全能冠军。通过打造一个聚集民间藏品与藏馆的传世精品，用项目的趣味性、娱乐性、参与性、体验性、互动性、生活性，形成博物馆“既能看门道，也能看热闹的特色。”形成自己独有的竞争力！通过整合资源，实现品牌的强化。亚洲最大的古玩艺术品交易市场万博城借鉴潘家园模式，打造亚洲最大文物艺术品交易市场，这本身就是项目一大亮点，具备吸纳人气、长效经营的基础。同时，整个万博城也是一个文物艺术品交易市场。这个市场具备旅游的所有要素（吃、住、行、游、购、娱），定位具备唯一性，没有明显的市场竞争。国家AAA
91、AA级景区成都人的遗产宝库中国博物馆“迪士尼”万博城将民国成都和川西特有民俗统统展现，将丰富的文物资源海纳其内，将多元化的文博产业汇聚于此，自然形成一个了解成都文化的窗口，一个通晓成都民间文化的便利渠道，是一个文化能量的汲取地，类似一个成都的书房、图书馆的功能。2、目标市场定位：基础市场主要的市场阵营为以大成都市场为核心的省内旅游市场；市场形态以散客为主，营销核心区为大成都市场。拓展市场主要的市场阵营为成渝经济区、昆明经济区、西安经济区；市场形态以区域内散客为主，营销核心区为项目属地及重要信息节点。种子市场主要的市场阵营为环渤海经济区、长江三角洲经济区、珠江三角洲经济区、西部其他经济区；市场形
92、态以组团为主，营销核心区为中间机构。机会市场主要市场阵营为国内其他经济地区；市场形态以团客为主，营销核心区为跨区域平台市场和中间机构（如文化传播机构、旅行社等）。3、消费者构成与消费动机：以学校为单位的素质教育，特别是中小学、幼儿园小朋友的团体消费。例如：有组织的春游、秋游活动、文化熏陶活动、爱国主义教育活动以家庭为单位的“亲子活动”，以周末休闲、旅游度假为消费动机的市民家庭等;外地来四川旅游、考察、学习、公务的国内外游客与商务人士等;热爱收藏、文化艺术的人群等;从事文化收藏、鉴定、交易、生产、研究的专业人士与人群、专业机构与团体等;退休、离休人员等;其它。（三）分期战略：一、近期战略（201
93、2-2015）充分发挥万博城作为成都历史文化汇聚地，成都人的遗产宝库，亚洲最大古玩艺术品交易市场的功能，树立成都博物馆之都的品牌形象，实施错位营销，建立万博城在四川旅游中的重要地位。打造AAAAA级文化旅游区。二、中期战略（2016-2020）扩大万博城旅游品牌的影响力，根据市场的变化，调整营销的重点，形成拳头产品，扩大市场覆盖面，开辟新的市场，加强国际交流，打造中国博物馆之都，形成全国乃至世界知名的博物馆之都。三、远期战略（2020-2025）巩固项目文化项目，形成文化产业延伸。实现旅游跨越式发展，带动相关产业共同发展，实现经济效益、社会效益和环境保护的平衡发展，确定核心产品的市场地位，奠定
94、万博城的国际品牌影响力。（四）营销方案：1、品牌形象塑造、传播主题一城看世界一天游千年成都民办博物馆中心博览中外收藏古今成都民办博物馆聚集中心寻找失落的文明成都民办博物馆中心民办博物馆中心中国博物馆“迪士尼”成都民办博物馆中心民办博物馆中心、视觉初步设计设计说明：本标志采用万博城首写字母（wbc）为基本造型元素，并进行同构处理，巧妙地构成一个气势恢弘的“鼎”造型。该标志亦是万博城之“万”的篆书字体简化，与古代岩壁画上载歌载舞的歌者、舞者神似。标志整体简洁、大气，具独特的文化韵味，传递出万博城“博览中外，收藏古今”的丰富底蕴和文化内涵。2、营销推广、现场推广（入口、游客中心）入口广场巨型入口广场
95、巨型LEDLED宣传屏（位于游客中心一侧墙体）：宣传屏（位于游客中心一侧墙体）：全面呈现万博城的旅游形象定位，让人过目不忘，产生进入项目的冲动。同时作为项目阶段活动、演出、展览、艺术交流会等等的传播、提醒、预告等的功能性窗口。 景区景区沿线主干道道旗：沿线主干道道旗：传播万博城旅游形象定位信息，让人过目不忘，提醒游客或其他散客进入项目范围，产生进入项目的冲动。同时也可作为项目阶段活动、演出、展览、艺术交流会等等的传播媒介。 游客中心：游客中心：为游客提供旅游咨询、导游服务、旅游产品销售、投诉受理等，并面向游客发放旅游资料等。游客中心同时承担团体服务和贵宾服务的重要功能，是整个景区服务的窗口和形
96、象。、广告宣传（户外广告、电视媒体、广播媒体、纸面媒体推广）旅游产品具有不可储存性、不可异地消费和不可试用的特点，旅游业是典型的信息依赖型产业，也是一种文化消费，这就决定了旅游产业必须要靠广告才能做出影响力。 户外广告户外广告主要针对成都入城高速、市内核心商业圈等进行户外大牌（单立柱）媒体的较高密度覆盖。电视媒体电视媒体在旅游卫视、四川卫视等投放万博城形象宣传广告，形成广泛影响力。 广播媒体广播媒体私家车作为游客群体中重要的组成交通部分和游客群体，通过交通电台面向私家车主的宣传必要而且精准。应该采用联合推广的方式进行高密集度的广告投放。建议在“中国之声”“FM105.6”“FM94.6”等热播
97、台进行投放。 纸面纸面媒体媒体 印发四川文化旅游特刊，全面介绍四川文博旅游（涵盖万博城、四川各大博物馆旅游项目、古镇、非物质文化、特色文化景点等等），并配以各景点活动信息及优惠活动等内容，面向航班、旅行社、宾馆、各类会所等发放。、公关活动1）、项目奠基仪式暨产业项目新闻发布会2）、国际文化艺术品交流节3）、世界博物馆高峰论坛4）、中国首届民间收藏高峰论坛5）、中国首座国际博物馆群落落成仪式6）、中国首座地方民俗暨情景博物馆落成仪式7）、中国民间藏品巡展活动8）、文物鉴赏知识讲座（定期）9）、文物知识大冲关10）、寻找失落的文明（全民寻宝活动）、网络营销1）、建立万博城网上博物馆展览平台全面介绍
98、万博城旅游及博物馆资源，充分展现项目厚重的历史文化和趣味的互动体验。同时，将网站在百度、携程、中国旅行网，包括世界著名旅行网站进行推广。2）、建立万博城网上文化艺术品交易平台平台可以进行文化艺术品及古玩等的直接交易，还将成为旅游纪念品和城市礼品主要的发布和交流、交易平台。3）、建立优游万博城移动文化导游平台在万博城建设无线发射基站，游客到达万博城或者在网络平台上可以直接下载移动终端应用，通过应用可以帮助游客提供在线旅游地图、旅游景区景点介绍、旅游百科解答等功能。同时随身游平台将涵盖成都旅游咨询、在线订房、订票等服务。包括苹果应用、安卓应用（随身导游）、语音导游应用等。在项目地建立wifi基站，
99、游客进入项目就可以直接用移动终端下载应用，当然也可以通过远程互联网或商城，在异地先下载体验。4）、建立门票商业一卡通平台一卡通可以在万博城实现门票、餐饮、购物、住宿、会议、娱乐等刷卡消费，并且享受包括房价、票价、餐饮娱乐的消费优惠政策。5）、分别针对特色博物馆展品进行微博等适时营销、线下营销1 1）、与旅行社合作方案）、与旅行社合作方案与在大成都范围内涉及旅游拓展业务的旅行社建立线下合作关系，通过返利、提成、交易代理等方式促进团体游客的游览量；2 2）、与文博协会合作方案）、与文博协会合作方案与全国各地文博产业及相关产业协会合作，定期不定期组织考察、文化及藏品交流活动，从而获得更高的知名度并直
100、接带来游客游览量；3 3）、宾馆合作方案）、宾馆合作方案与大成都范围内各大宾馆合作，通过发放旅游纪念品、宣传物料等方式，直接渗透来蓉旅游或商务的外地人士，带动万博城的游客游览量；4 4）、与专业杂志合作或单独出一本关于民间收藏的杂志）、与专业杂志合作或单独出一本关于民间收藏的杂志与中国收藏收藏界荣宝斋收藏家收藏等专业杂志，采用内容合作的方式，在行业内奠定绝对的专业地位；可以联合或自身创刊一本民间收藏杂志，在其他线下合作的情况下作为赠阅工具使用。5 5）、与学校合作方案）、与学校合作方案与各小、中、大、老年大学学校合作，将万博城作为历史文化鉴赏和教育基地，长期举办考察、历史教育、文化交流等活动，
101、从而获得更为直接、长期及广泛的游客资源。（五）招商策略1、提前造势，充分利用各种社会资源，加强项目宣传，提前锁定“优质博物馆”，”联建“”DIY定制“等先导模式完成主题博物馆的储备与“蓄水”。2、通过“定向招商”、“广告招商”、“政策招商”等多项招商手段，快速完成全面招商。3、首先建设运营华通博物馆的主馆，起到旗舰店“定海神针的示范作用，”带动其它场馆的建设招商。4、在文化主管部门的协助下，投资方已经与拟参与合作的品牌单位：中国收藏家协会、四川省考古院、四川省考古研究院、四川省博物院、北京大学考古学院、四川大学历史学院考古系、西北大学考古学院等等签订了战略合作协议，确保了项目的聚集能力。三、项
102、目综述项目是典型的用“规模体现效益”，用“数量体现竞争力”的一个“从量变到质变”的一个典型资源整合类产业项目，它将有效改变过去民办博物馆博物馆“散、乱、差、小”的现状；解决市场游客有需求、行业有产品但游客没动力、产业没实力的现状。项目将打造为：世界一流，中国第一，四川独特的传世之作。成为一个产业配套齐全、文化内涵丰富的旅游新高地。成为成都人的遗产宝库，一个成都市民娱乐休闲的新去处。项目将成为天府新区的“引擎项目”，对带动地区产业发展，提高周边土地价值，解决就业、提高当地居民收入等起到极大的促进作用。对提高一个城市的知名度、美誉度，带动地方经济发展等方面发挥巨大的价值。项目具有唯一性、垄断性、排他性！但鉴于该项目属文化事业项目，企业投资巨大，很多又是不盈利的公益性项目，企业投资回报周期漫长，恳请项目得到政府在土地成本、用地规模、供地政策、产业政策、开发指标等方面予以的大力支持，按重大文化项目扶持用地、文化事业用地政策，批准使用国有建设用地300亩。争取早日实施发挥项目的社会及经济效益！预祝项目圆满成功！
