多蓝水岸小区商业配套项目绿色建筑建议 53p

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1、 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心1多蓝水岸小区商业配套项目多蓝水岸小区商业配套项目绿色建筑建议绿色建筑建议中国建筑科学研究院上海分院中国建筑科学研究院上海分院绿色与生态建筑研究中心绿色与生态建筑研究中心ADDADD：上海市打浦路：上海市打浦路8888号海丽大厦号海丽大厦1919楼，楼，200023200023TELTEL：021-51527091 FAX021-51527091 FAX：021-53964839021-53964839http:/http:/中国建筑科学研究院上海分院中国建筑科学研究院上海分院绿色与生态建筑研究中心绿色与生态建筑研究中心 中国建筑科学研究院上

2、海分院 绿色与生态建筑研究中心目 录2CONCENT1 1 绿色建筑发展概况绿色建筑发展概况绿色建筑发展概况各国评价体系我国绿色建筑发展绿色发展战略绿色建筑评价作用2 2 项目分析项目分析4 4 关键技术关键技术围护结构节能设计可再生能源利用：太阳能热水系统节地设计：1、开敞空间；2、屋面与垂直绿化非传统水源利用项目介绍项目定位：绿色建筑级设计理念：运营能耗设计要点：5 5 成本增量成本增量其他项目成本增量项目成本增量3 3 技术体系技术体系节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料利用室内环境质量运营管理 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心13绿色建筑发展/GB

3、Development绿色建筑发展概况获得绿色建筑星级奖项项目 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心4中国国内的绿色建筑研究始于中国国内的绿色建筑研究始于2001年，目前政府在绿色建筑方面做了以年，目前政府在绿色建筑方面做了以下几方面工作：下几方面工作： 1. 首次列入国家中首次列入国家中长期期发展展规划划(62项中的一中的一项)； 2搭建每年召开的搭建每年召开的绿色建筑国色建筑国际研研讨会的平台；会的平台； 3每二年由政府每二年由政府颁发绿色色建筑建筑创新新奖； 4开展开展绿色建筑科学研究工作；色建筑科学研究工作； 5. 加加强强标准准规范的范的编制，已完成的制，已完成的有有“

4、绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准”、“绿色建绿色建筑技术导则筑技术导则”；正在进行绿色施工标准和导则的制定；正在进行绿色施工标准和导则的制定 6成立了成立了绿色建筑和色建筑和节能能专业技技术委委员会。会。 7用示范工程来推用示范工程来推进绿色建筑的色建筑的发展。展。 8. 绿色建筑星色建筑星级认证政府已经开展的工作政府已经开展的工作 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心5Challenges ForwardConclusion绿绿色色建建筑筑指指标标体体系系节地与室外环境节地与室外环境节水与水资源利用节水与水资源利用室内环境质量室内环境质量运营管理运营管理建筑场地；室外环境质量；

5、多样绿化；地下空间合理运用建筑场地；室外环境质量；多样绿化；地下空间合理运用降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用降低建筑能耗；提高用能效率；可再生能源利用节水规划；雨水收集；非传统水源利用；人工湿地节水规划；雨水收集；非传统水源利用；人工湿地可再利用材料应用；可循环材料应用；材料产地可再利用材料应用；可循环材料应用；材料产地室内光环境、声环境、风环境；室内空气品质；舒适度室内光环境、声环境、风环境；室内空气品质；舒适度智能化系统；物业标准；环境管理体系智能化系统；物业标准；环境管理体系节能与能源利用节能与能源利用节材与材料资源利用节材与材料资源利用绿色建筑星级评价标准绿色建筑星级评价标准

6、 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心620082008年度第二批绿色建筑设计评价标识项目年度第二批绿色建筑设计评价标识项目 20082008年度第一批绿色建筑设计评价标识项目年度第一批绿色建筑设计评价标识项目 项目类型项目名称单位名称标识星级公共建筑上海市建筑科学研究院绿色建筑工程研究中心办公楼上海市建筑科学研究院（集团）有限公司华侨城体育中心扩建工程深圳华侨城房地产有限公司中国2010年上海世博会世博中心上海世博（集团）有限公司绿地汇创国际广场准甲办公楼上海绿地杨浦置业有限公司住宅建筑金都汉宫武汉市浙金都房地产开发有限公司金都城市芯宇（1号、2号、3号、5号、6号）杭州启德置

7、业有限公司项目类型项目名称单位名称标识星级公共建筑中国银行总行大厦中国银行总务绿地翡翠商业广场3号楼 上海绿地湾置业有限公司 住宅建筑无锡万达广场C、D区住宅 无锡万达商业广场投资有限公司 万科城四期 万科（深圳）发地产开发有限公司 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心720092009年度第一批绿色建筑评价标识项目名单年度第一批绿色建筑评价标识项目名单项目类型项目名称完成单位标识星级公共建筑山东交通学院图书馆山东交通学院上海市建筑科学研究院绿色建筑工程研究中心办公楼上海市建筑科学研究院（集团）有限公司20092009年度第一批绿色建筑设计评价标识项目名单年度第一批绿色建筑设计评

8、价标识项目名单项目类型项目名称完成单位标识星级公共建筑城市动力联盟（6#商铺办公楼）佛山市智联投资有限公司南市发电厂主厂房和烟囱改建工程（未来探索馆）上海世博土地控股有限公司上海世博演艺中心上海世博演艺中心有限公司苏州工业园区青少年活动中心苏州工业园区商业旅游发展有限公司住宅建筑绿地逸湾苑（18#）上海三友置业有限公司20092009年度第二批绿色建筑设计评价标识项目名单年度第二批绿色建筑设计评价标识项目名单项目类型项目名称申报单位标识星级公共建筑天津市建筑设计院科技档案馆天津市建筑设计院深圳市建筑科学研究院办公大楼深圳市建筑科学研究院有限公司上海卢湾滨江CBD绿地集团总部大楼上海绿地海珀置业

9、有限公司绿色建筑科技馆杭州节能环保投资有限公司住宅建筑仁恒海河广场一期工程（住宅部分）仁恒发展（天津）有限公司 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心820092009年度第三批绿色建筑设计评价标识项目名单年度第三批绿色建筑设计评价标识项目名单项目类型项目名称申报单位标识星级公共建筑颐景花园二期阳江市颐江房地产开发有限公司清华科技园广州创新基地A1裤科技研发楼广州市番禹创新科技国有限公司南海意库3#楼深圳招商房地产有限公司居住建筑苏州朗诗国际街区苏州朗诗科技地产有限公司公共建筑格特拉克(江西)传动系统有限公司总部办公楼格特拉克(江西)传动系统有限公司20092009年度第四批绿色建

10、筑设计评价标识项目名单年度第四批绿色建筑设计评价标识项目名单项目类型项目名称申报单位标识星级公共建筑莘庄综合楼上海市建筑科学研究院(集团)有限公司都江堰市李冰中学成都市兴蓉投资有限公司住宅建筑大屯路224号住宅及商业项目(1#)金融街控股股份有限公司 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心9 20102010年度第一批绿色建筑设计评价标识项目年度第一批绿色建筑设计评价标识项目项目类型项目名称单位名称标识星级公共建筑苏州物流中心综合保税大厦苏州物流中心有限公司 杭州市科技馆杭州市科学技术协会 北京建工发展大厦北京建工地产 住宅建筑新疆缔森君悦海棠绿筑小区新疆缔森地产开发有限公司绿地香

11、颂住宅小区A、B区高层部分江西绿地前湖职业有限公司 曹妃甸国际生态城央企生活服务基地一期工程曹妃甸国际生态城万年丽海花城房地产开发有限公司中新生态科技城人才公寓中新苏州工业园区开发集团股份有限公司 20102010年第二批绿色建筑设计评价标识项目年第二批绿色建筑设计评价标识项目项目类型项目名称申报单位标识星级住宅建筑苏州东环路长风住宅（14）苏州中航万科长风置业有限公司中新置地239地块（1222）中新苏州工业园区置地有限公司昆山康居住宅小区三期昆山市城市建设投资发展有限公司公共建筑张江集电港总部办公中心上海张江集成电路产业区开发有限公司 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心10

12、20102010年第二批绿色建筑设计评价标识项目年第二批绿色建筑设计评价标识项目项目类型项目名称申报单位标识类型公共建筑张江集电港总部办公中心改造装修项目上海张江集成电路产业区开发有限公司运营标识世博中心上海世博（集团）有限公司南市发电厂主厂房和烟囱改建工程（城市未来馆） 上海世博土地控股有限公司世博会最佳实践区沪上生态家上海市城乡建设和交通委员会绿创环保科研大厦（B楼）北京绿创环保集团有限公司设计标识住宅建筑苏州东环路长风住宅项目（1#4#楼）苏州中航万科长风置业有限公司 20102010年第三批绿色建筑设计评价标识项目年第三批绿色建筑设计评价标识项目项目类型项目类型 项目名称项目名称 申报

13、单位申报单位 标识星级标识星级 公共建筑星海名城七期深圳市振业（集团）股份有限公司住宅建筑宁波万科金色水岸三期宁波万科房地产开发有限公司中新天津生态城起步区万拓住宅项目（一期）天津生态城万拓置业有限公司宁波江北区湾头城中村改造安置用房项目江北区湾头安置房建设管理办公室苏州金域缇香住宅项目（1、2 、3 、5） 苏州汇华投资置业有限公司苏州金域缇香住宅项目（6、7）苏州汇华投资置业有限公司翡翠绿洲（2-7） 清远市兴合力房地产开发有限公司 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心2项目分析/Project analysis11项目概况:功能分析：项目定位：绿色建筑级设计理念：以“品质”

14、铸造价值 用“绿色”创造和谐设计要点：保温、通风、屋顶绿化、雨水收集利用、可再生能源、智能化 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心12项目技术经济指标项目技术经济指标地块位置地块位置 杭州下沙规划用途规划用途商业（12F）、公寓(35F)地块面积地块面积17920平方米 建筑面积建筑面积46096平方米地上建筑面积：34066平方米地下建筑面积：12030平方米容积率容积率1.9建筑密度建筑密度51.7%建筑设计规范与要求：建筑设计规范与要求：1、公共建筑节能评价标准2、绿色建筑评价标准GB/T503783、绿色建筑评价细则4、浙江省绿色建筑评价标准5、浙江省公共建筑节能评价标准

15、项目概况项目概况 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心项目定位一星级绿色建筑 根据目前设计资料，对照绿色建筑评价技术细则条文，通过节地、节能、节水、节材和室内环境、运营管理六方面达到绿色建筑星级的评定要求，成为绿色建筑标识认证项目及商业地标。 被动性建筑精品 被动式建筑技术主要是通过自然光、热和风与建筑造型、平面设计和使用功能等方面 结合的表现措施。无需或少量投资就可达到一定的节能降耗效果。展示性娱乐性的低能耗建筑 通过优化建筑、空调、照明的设计选型和使用形式，可以保证本项目建筑运行能耗是 园区内其他建筑的60，成为销售亮点。13 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中

16、心绿色建筑可以带来哪些好处？起到绿色标杆作用。绿色建筑设计评价标识在建设部网站http:/ 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心设计方案概念风、水、光三大主题广场 三大主题广场的设计方案包括了风能利用、太阳能利用、水资源利用的主要内容。15风风水水光光 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心p风主题区风主题区-风能利用风能利用 本项目靠近路边，常年风速较大，可达5m/s，可以充分利用风能， 拟采用风光互补风力发电风力发电装置。 分散布置 垂直轴风力发电机与建筑结合巴林世贸中心16 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心p光主题社区光主题社区-太阳能利用（游

17、泳池）太阳能利用（游泳池）太阳能光伏发电太阳能光伏发电p 光伏电池组件与建筑外立面钢构结合p 光伏电池组件与幕墙结合形成光电幕墙p 光伏电池设计为雨篷、遮阳棚、景观小品等太阳能热水太阳能热水p 建立太阳能热水站供应游泳池的大部分热水用水 17 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心p水主题社区水主题社区-水资源利用水资源利用雨水处理雨水处理p 处理雨水用于景观、绿化、冲厕p 作为雨水收集系统的补充p 景观、绿化不得采用自来水p 雨水年分布不均，水量不足，自来水补充雨水回收用于屋顶绿化灌溉雨水回收用于屋顶绿化灌溉：覆土屋面将雨水部分引导之地面下渗回土覆土屋面将雨水部分引导之地面下渗回

18、土壤，部分收集用于平时屋顶及周边绿化的灌溉。灌溉系统采用滴灌的方壤，部分收集用于平时屋顶及周边绿化的灌溉。灌溉系统采用滴灌的方式式18 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心319节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料利用室内环境质量运营管理评价体系/ Evaluation system 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心绿色建筑评价规定20.划分绿色建筑设计阶段等级的项数要求（公共建筑）等级一般项数（共36项）优选项数（共12项）节地与室外环（共6项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共5项）室内环境质量（共6

19、项）运营管理（共3项）343331046434255854528不参不参评项0201102不达标项不达标项03212010结论6543330 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心21.多蓝商业配套项目绿色建筑设计标识不参评条文条文类别条文编号条文内容优选项5.1.12合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。优选项5.1.13充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。一般项5.2.11全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。一般项5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。一般项5.4.55.4.5

20、建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。一般项5.5.115.5.9宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118中的一级要求。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心节地与室外环境节地与室外环境22.名称名称类别类别本项目技术本项目技术措施措施编号编号标准条文标准条文达标达标判定判定节地与室节地与室外环境外环境控制项控制项规划空地5.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。环评报告5.1.2建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。日照报告5.1.

21、3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。环评报告5.1.4场地内无排放超标的污染源。一般项一般项环评报告5.1.6场地环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB 3096的规定。室外风环境模拟5.1.7建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。屋顶绿化5.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式。乡土植物5.1.9绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。多条公交线路5.1.10 场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。地下1层5.1.11 合理开发利用地下空间。优选项优选项非废弃地5.1.1

22、2合理选用废弃场地进行建设。对已被污染的废弃地，进行处理并达到有关标准。无旧建筑5.1.13 充分利用尚可使用的旧建筑，并纳入规划项目。透水地面5.1.14 室外透水地面面积比大于等于40。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心节能与能源利用节能与能源利用23.名称名称类别类别本项目技术本项目技术措施措施编号编号标准条文标准条文达标达标判定判定节能与能节能与能源利用源利用控制项控制项节能报告5.2.1围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定。按标准选型5.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189第、5.4.8及5

23、.4.9条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。VRV空调系统5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源。T8灯管5.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的现行值。分项计量 5.2.5新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。一般项一般项不达标5.2.6建筑总平面设计有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。可开启幕墙5.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。达到4级5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级

24、及其检测方法GB 7107规定的4级要求。未采用5.2.9合理采用蓄冷蓄热技术。排风热回收5.2.10利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心节能与能源利用节能与能源利用24.名称名称类别类别本项目技术本项目技术措施措施编号编号标准条文标准条文达标达标判定判定节能与能节能与能源利用源利用一般项一般项不参评5.2.11全空气空调系统采取实现全新风运行或可调新风比的措施。空调分区，VRV空调系统5.2.12建筑物处于部分冷热负荷时和仅部分空间使用时，采取有效措施节约通风空调系统能耗。节能风机、水泵5.2.13采用节能设备与系统。通风空

25、调系统风机的单位风量耗功率和冷热水系统的输送能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189 第、5.3.27条的规定。不达标5.2.14选用余热或废热利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活热水。新建建筑5.2.15改建和扩建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。优选项优选项未达标5.2.16建筑设计总能耗低于国家批准或备案的节能标准规定值的80。未采用5.2.17采用分布式热电冷联供技术，提高能源的综合利用率。太阳能热水器5.2.18根据当地气候和自然资源条件，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，可再生能源产生的热水量不低于建筑生活热水消耗量的10，或可再生能源

26、发电量不低于建筑用电量的2。不达标 5.2.19各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034规定的目标值。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心节水与水资源利用节水与水资源利用25.名称名称类别类别本项目技本项目技术措施术措施编号编号标准条文标准条文达标达标判定判定节水与水节水与水资源利用资源利用控制项控制项水系统方案设计5.3.1在方案、规划阶段制定水系统规划方案，统筹、综合利用各种水资源。系统完善5.3.2设置合理、完善的供水、排水系统。高性能阀门与管材5.3.3采取有效措施避免管网漏损。节水器具5.3.4建筑内卫生器具合理选用节水器具。雨水

27、水质5.3.5使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。一般项一般项雨水收集5.3.6通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案。雨水收集5.3.7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。节水喷灌5.3.8绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式。未达标5.3.9非饮用水采用再生水时，利用附近集中再生水厂的再生水；或通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。分项设表5.3.10 按用途设置用水计量水表。不达标5.3.11 办公楼、商场类建筑非传统水源利用率不低于20、旅馆类建筑不低于15。 优选优选项项不达标5.3.12 办公楼、商场类建筑非

28、传统水源利用率不低于40、旅馆类建筑不低于25。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心26名称名称类别类别本项目技本项目技术措施术措施编号编号标准条文标准条文达标判达标判定定节材与材节材与材料资源利料资源利用用控制项控制项建筑造型简约5.4.2 建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。一般项一般项全部预拌混凝土5.4.4 现浇混凝土采用预拌混凝土。6层建筑5.4.5 建筑结构材料合理采用高性能混凝土、高强度钢。可循环材料使用5.4.7在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上。不达标5.4.8土建

29、与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施，避免重复装修。灵活隔断5.4.9办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。优选项优选项 未达标5.4.11 采用资源消耗和环境影响小的建筑结构体系。节材与材料资源利用节材与材料资源利用 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心室内环境质量室内环境质量27.名称名称类别类别本项目技术本项目技术措施措施编号编号标准条文标准条文达标达标判定判定室内环境室内环境质量质量控制项控制项合理的空调设计参数 5.5.1采用集中空调的建筑，房间内的温度、湿度、风速等参数符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50

30、189中的设计计算要求。热桥露点温度低于内表面温度5.5.2 建筑围护结构内部和表面无结露、发霉现象。新风设计参数满足地标5.5.3采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准公共建筑节能设计标准GB 50189的设计要求。隔声降噪5.5.5宾馆和办公建筑室内背景噪声符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118中室内允许噪声标准中的二级要求；商场类建筑室内背景噪声水平满足现行国家标准商场（店）、书店卫生标准GB 9670的相关要求。照明灯具设计参数满足5.5.6建筑室内照度、统一眩光值、一般显色指数等指标满足现行国家标准建筑照明设计标准GB 50034中的有关要求。一般项一般项不达标5.5

31、.7 建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。可调节空调末端5.5.8 室内采用调节方便、可提高人员舒适性的空调末端。不参评5.5.9宾馆类建筑围护结构构件隔声性能满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ 118中的一级要求。建筑布局、设备噪声隔音5.5.10建筑平面布局和空间功能安排合理，减少相邻空间的噪声干扰以及外界噪声对室内的影响。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心运营管理运营管理28.名称名称类别类别本项目技术本项目技术措施措施编号编号标准条文标准条文达标达标判定判定室内环境室内环境质量质量一般项一般项不达标5.5.11办公、宾馆类建筑75以上的主要功能空间室内采光

32、系数满足现行国家标准建筑采光设计标准GB 50033的要求。无障碍电梯及卫生设备5.5.12 建筑入口和主要活动空间设有无障碍设施。优选项优选项未采用5.5.13 采用可调节外遮阳，改善室内热环境。未采用5.5.14 设置室内空气质量监控系统，保证健康舒适的室内环境。未采用5.5.15 采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果。名称名称类别类别本项目技术本项目技术措施措施编号编号标准条文标准条文达标达标判定判定运营管理运营管理 一般项一般项公共管道井、设备房5.6.6设备、管道的设置便于维修、改造和更换。智能化完善 5.6.8建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善。监控系统完善5.6

33、.9建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心关键技术关键技术/key technology29绿化景观节地设计：1、屋面与垂直绿化；2透水地面；3、外部空间环境优化设计围护结构节能设计：可再生能源利用：1、太阳能热水系统；2、光伏发电；3风能发电非传统水源利用：节材设计：专项模拟分析与设计优化：3 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心305.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他。5.1.2 建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有

34、毒物质等危险源。5.1.3不对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。5.1.4场地内无排放超标的污染源。节地与室外环境5.1.1项目说明：本项目所征地现状为杂草地，污染因子较少，无历史遗留问题。5.1.2场地选址无自然灾害威胁，场地内无电磁、火、燃爆、有毒物危险源。根据地质工程勘察报告内容:总体来说，本工程场地地势平坦，地形平整，地质环境条件良好，本场地适宜本工程建设。据此，建筑抗震设计规范（GB50011-2001，2008年版）对本地区划为6度区是合适的。拟建场地适宜本工程建设。本项目建筑总图中反映，周边为多蓝水岸小区住宅楼周边，并没有电磁辐射危险源或火爆危险源。5.1.3项

35、目说明幕墙设计文件/建筑总图中说明幕墙光污染控制措施幕墙光污染控制措施 本项目围护结构中较多采用幕墙，但建筑施工图设计说明中未对幕墙玻璃反射比做出说明。幕墙的反射比按玻璃幕墙光学性能标准(GB/T18091-2000)要求，反射比应不大于0.30。 幕墙与道路间设计乔、灌、草绿化，对光污染进行遮挡。景观照明景观照明 本项目景观照明无直射光射入空中，对周边项目无光污染干扰。详见建筑夜间照明效果图。日照模拟日照模拟 本项目未进行日照分析模拟，需进行日照分析模拟，模拟对周边小区建筑的遮挡情况。证明不影响周边居住建筑的日照要求。5.1.4 根据建设项目环境影响报告表“营运期环境影响分析”P36-P43

36、中对于污水、废气、噪声的控制措施，场地内污染物均达到相应规范要求水平，不影响项目运营。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心315.1.65.1.6场地地环境噪声符合境噪声符合现行国家行国家标准准城市区域城市区域环境噪声境噪声标准准GB3096GB3096的的规定定l标准要求：本项目所在区域属1类区 北侧执行4a类区标准（北侧为10号大街，属于交通干道）l 测试时间：环评单位于2010年5月4日14:3015:00l测试仪器：AWA5610B型l周边声环境监测结果 ，单位dB(A)监测点编号测点名称环境功能昼间达标状况主要声源1#东场界1类54.1达标环境噪声2#南场界1类53.

37、2达标环境噪声3#西场界1类53.6达标环境噪声4#北场界类56.5达标交通噪声噪声监测点50mN10号大街沿江大道沿江景观带6F6F6F本项目所在地6F6F6F22.4m1#2#3#4#多蓝水岸小区多蓝水岸小区5.4m场地环境噪声测位置示意图噪声测试结果 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心325.1.7建筑物周围人行区风速低于建筑物周围人行区风速低于5m/s，不影响室外活动的舒适性和建筑通风，不影响室外活动的舒适性和建筑通风项目室外风环境模拟建筑模型风速等值线过渡季冬季10%大风工况风速矢量图风压等值线夏季过渡季冬季平均风速工况模拟结论：模拟结论：过渡季冬季10%大风工况，风

38、向NNW，风速4米每秒夏季过渡季冬季平均风速工况，风向SSW，风速2.6米每秒 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心335.1.8合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式合理采用屋顶绿化、垂直绿化等方式屋屋顶绿化、垂直化、垂直绿化：化：l本项目屋面布置大面积种植屋面，改善屋顶和墙壁的保温隔热效果，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。屋顶绿化面积3920，屋顶面积约为6729，屋顶绿化面积占屋顶面积超过30%。l本项目建筑东西立面采用防腐木饰面及少量垂直绿化，将屋面绿化及木平台延续到立面上。屋顶绿化效果图垂直绿化效果图 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心345.1.9绿化物种选择

39、适宜当地气候和土壤条件的乡土植绿化物种选择适宜当地气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化物，且采用包含乔、灌木的复层绿化现阶段尚未进行景观设计，在后期景观设计阶段预计根据绿色建筑评价标准要求深化此部分内容，选择乡土植物作为主要绿化物种，并丰富设计形式。参考植物：参考植物：香樟、乐昌含笑、杜英、榉树、广玉兰、垂柳、大桂花、桂花、山茶花、水杉、雪松、黄山栾树、红白玉兰、樱花、垂丝海棠、红枫、红梅、碧桃等乔木，灌木有南天山、八角金盘、洒金珊瑚、小叶栀子、金丝桃、春鹃、夏鹃、丰花月季、金森女贞、金边黄杨等，草木植物有红花酢浆草、白花三叶草、果岭草。5.1.10场地交通组织合理，到达公共

40、交通站点的步行距离不超过场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m 基地车行入口与多蓝水岸小区入口合并设置，车行道路位于基地西侧及南侧，道路宽5m，商业货运入口及垃圾站不置于基地南侧道路。地下停车库设两个出入口，分布布置于基地的西南角及东南角沿南侧道路处，车辆进出均十分方便。 屋顶层建筑平面图 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心355.1.11合理开发利用地下空间合理开发利用地下空间 本项目地下1层、地上6层，地下空间主要功能为车库、设备用房和生鲜超市，其建筑面积与建筑占地面积比计算如下： （1）注: 地下空间建筑面积与建筑占地面积比 地下空间建筑面积（m2）

41、建筑占地面积（m2）地下空间建筑面积与建筑占地面积比为65.37%，大于35满足该条文要求。 地下一层平面图 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心可再生能源：太阳能热水系统大楼日用热水量120t，如全部采用太阳能热水系统，预估需要集热板1800平方米可以满足。36屋面设置太阳能热水系统屋面设置太阳能热水系统为游泳池提供热水及洗浴为游泳池提供热水及洗浴 热水。热水。获取1吨热水，用电需要40元，天然气30-35元，太阳能热水系统成本不到15元 如采用太阳能热水，每年可以节省热水能源费用60万快速热交换器成本56万（无热源设备成本）太阳能热水成本375万三年半收回成本三年半收回成本太

42、阳能集热管安装位置节能与能源利用 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心375.2.2空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准空调采暖系统的冷热源机组能效比符合现行国家标准公共建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准GB 50189第第5.4.5、5.4.8及及5.4.9条规定，锅炉热效率符合第条规定，锅炉热效率符合第5.4.3条规定。条规定。 5.2.3不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源不采用电热锅炉、电热水器作为直接采暖和空气调节系统的热源u冷冷热源型式源型式空调冷热源采用变冷媒流量（VRV）系统，室外机分别设置在底层和屋顶上。空调夏季总冷负荷约为165

43、0KW，冬季总热负荷约为1050KW。办公室部分、部分配套商铺采用分体式家用空调，空调外机设置在室外的空调搁板上。暖通施工图设计说明中未提供具体变冷媒流量系统机组的COP。u输配系配系统形式形式本项目采用变冷媒流量系统，其输配系统主要是输送制冷剂至屋顶的室外机并进行热交换。冷凝水收集后排至室外。u末端形式末端形式超市设置室内机加新风空调箱方式，所有室内机和新风空调箱均设置在室内的吊顶内，室内机承担室内符合，新风从室内经过新风空调箱后送入室内，满足室内人员环境卫生要求。餐饮和娱乐用房设计室内机加全热交换器方式，室内机和全热交换器均设置在室内的吊顶内，室内机承担室内负荷和新风部分负荷，新风从室内经

44、全热交换器处理后送入室内，满足室内人员环境卫生要求。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心385.2.45.2.4各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准建筑照明设计标准建筑照明设计标准GB 50034GB 50034规定规定的现行值。的现行值。照明种类及照度标准本工程照明设计主要为一般场所的普通照明设计，照明电源均引自变电所，供电采用分区树干式和放射式相结合，重要照明场所照明、公用照明和应急照明采用双电源切换箱供电。照明电源电压为220V，照明配电箱选用安全型配电箱。光源及灯具的选择及安装、控制方式办公用房、动力站房等基本上采

45、用荧光灯（要求采用电子镇流器）作光源，在走道、楼梯间等公用场所则以节能灯位主要光源。照明根据不同的场所和使用功能分别采用集中或分散控制方式。三层以上商铺用房走道均采用自熄式节能控制方式。项目采用节能灯具图例各场所设计照明指标 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心395.2.5 5.2.5 新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。新建的公共建筑，冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量。u一、二层、三层部分商铺电气计量表位于地下室一层的专用变电所中，按用电用途分线计量。计量表具采用CL72-AI3型号。u三层以上商铺采用分体空调系统，故不存在输

46、配系统、冷热源的分项计量，仅需对照明用电进行计量。电表统一安装于楼梯间的强电间内。3-6层电表安装位置图专用变电所 0.4kV低压系统图及部分放大图 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心405.2.7建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。置。 5.2.8建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗的气密性不低于现行国家标准建筑外窗气密性能分级及其检测方法建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB 7107规规定的定的4级要求级要求建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的3

47、0%，建筑幕墙具有可开启部分或设有通风换气装置。本工程采用的外窗及阳台门的气密性等级应符合现行国家标准建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法GB7107的规定。幕墙气密性等级应符合现行国家标准建筑幕墙物理性能分级规定的3级。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心415.2.10利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷利用排风对新风进行预热（或预冷）处理，降低新风负荷 方案方案设计：餐饮和娱乐用房设计室内机加全热交换器方式，室内机和全热交换器均设置在室内的吊顶内，室内机承担室内负荷和新风部分负荷，新风从室内经全热交换器处理后送入室内，满足室内人员环境卫生要求。全热交换器额定

48、热回收效率不小于65%，满足浙江省公共建筑节能设计标准（DB33/1036-2007）要求。一层商场排风热回收机组二层商场排风热回收机组 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心42节水与水资源利用5.3.45.3.4建筑内卫生器具合理选用节水器具建筑内卫生器具合理选用节水器具 5.3.85.3.8绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式绿化灌溉采取喷灌、微灌等节水高效灌溉方式 节水器具节水器具节水器具节水量节水量陶瓷阀芯、停水自动关闭节水水龙头2030%6L的坐便器33；3L/6L两挡节水型虹吸式排水坐便器60节水喷灌本项目屋顶部分景观靠近建筑边缘，不适宜采用喷灌的浇灌方式，所以考

49、虑采用人工浇灌的方式，其余位置景观均采用喷灌的浇灌方式。所以本项目景观采用喷灌、微灌与人工浇灌结合的绿化浇灌方式。后续图纸设计中会体现。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心435.3.5 5.3.5 使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良康与周围环境产生不良影响。影响。 5.3.65.3.6通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案通过技术经济比较，合理确定雨水积蓄、处理及利用方案5.3.75.3.7绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源雨水回收系统图

50、屋面雨水经弃流装置收集后存于地下雨水收集池,水池有效容积160m3,清水池有效容积60m3。过滤水泵根据雨水收集水池水位和清水箱水位进行运行。当水位控制器1处在低水位(-5.25)和高水位(-3.10)之间,水位控制器2处在低水位或以下时,过滤水泵和过滤器启动工作。当液位控制1处在低水位或液位控制器2处在高水位则停制工作。水池水位处在溢流水位时报警。清水池水位处在报警水位时变频供水设备停止工作。自动控制投药计量泵由ORP自动检控装置进行智能控制。雨水机房平面图 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心44节水与水资源利用节材与材料资源利用5.4.25.4.2建筑造型要素简约，无大量装

51、饰性构件。建筑造型要素简约，无大量装饰性构件。本项目建筑风格简约，从效果图上可以看出并无装饰性构件。屋顶为上人景观屋面。建筑剖面图中屋顶绿化覆土厚度1.3米，建筑边缘采用0.8米的透明玻璃，女儿墙高度1.3米。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心45 空心砌块 钢筋一、是用于建筑的材料本身就是可再循环材料；二、是建筑以后被拆除时能够被再循环的材料。目的是减少生产新材料带来的能源消耗和环境污染。在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10以上。5.4.7在建筑在建筑设计选材材时考考虑使用材料的可再循

52、使用材料的可再循环使用性能。在保使用性能。在保证安全和不安全和不污染染环境的情况境的情况下，可再循下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料材料使用重量占所用建筑材料总重量的重量的10以上以上木材 铝合金可再循环材料要求： 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心46中空百叶玻璃中空百叶玻璃内置百叶中空玻璃内置百叶中空玻璃遮阳系数遮阳系数百叶垂直状百叶垂直状态态百叶水平或收起状百叶水平或收起状态态0.180.180.830.83建筑自遮阳建筑自遮阳：利用建筑自身遮阳（形体错落、窗口朝向局部扭转）、东西向架设通风廊道（巨型双层幕墙）形成缓冲空间；建筑遮阳设施建筑遮阳设施：建筑南向设置大型机

53、翼型固定遮阳百叶；东西向通风廊道中架设从上往下控制的百叶帘遮阳系统玻璃遮阳系统玻璃遮阳系统：东西向利用遮阳型Low-E玻璃；室外遮阳系统：室外遮阳系统：廊道、室外遮阳篷以及绿化树荫落实建筑节能，并满足落实建筑节能，并满足落实建筑节能，并满足落实建筑节能，并满足绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准关于可调节外遮阳的优选项条文要求关于可调节外遮阳的优选项条文要求关于可调节外遮阳的优选项条文要求关于可调节外遮阳的优选项条文要求室内环境质量5.5.13采用可采用可调节外遮阳，改善室内外遮阳，改善室内热环境。境。 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心p活动外遮阳

54、活动外遮阳本项目一面南向墙面上采用活动外遮阳。其余墙面采用固定遮阳、阳台自遮阳的形式打造多元化遮阳方式。47 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心智能化设计通讯网络系统公共广播、无限网络、电话通信、远程会议等48火灾自动报警和联动系统公共安全防范系统闭路电视、实时监控、防盗报警、车库管理等空调自控系统空调系统采用全功能直接数字控制（DDC）系统并纳入全楼BA系统，实现对空气温湿度的监控及空调设备的有效控制 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心成本增量成本增量/key technology49绿色建筑星级成本增量绿色建筑各专项技术增量成本：5 中国建筑科学研究院上海分

55、院 绿色与生态建筑研究中心本中心以往20多个绿色建筑工程实例，一星级项目的平均成本增量为103元元/m2 绿色建筑造价占总建筑造价平均百分比(一星/二星/三星)2.7%2.7%、4.2%4.2%、7.3%7.3%一星级平均单位建筑面积造价增量为103 103 元元/m/m2 2二星级平均单位建筑面积造价增量为207 207 元元/m/m2 2三星级平均单位建筑面积造价增量为360 360 元元/m/m2 250以往工程成本增量：以往工程成本增量：考虑到本项目建筑设计本身已考虑部分绿色建筑设计策略，加上商业本身需要实现部分功能要求，减去这部分成本（主要为建筑智能化部分，比一般的绿色建筑增量成本略

56、低），一星级所需要的成本增量大致为4545元元/m/m2 2。排除办公楼自身要求后的成本增量：排除办公楼自身要求后的成本增量： 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心51一星级增量成本类别类别 原规划的具体技术原规划的具体技术运用项运用项 目前设计落实项目前设计落实项 工程量工程量 工程量工程量 折合单价折合单价 投资总价投资总价 （元（元/m2） （元）（元） 节地和室外环境 1、透水地面 采用 4981m2 60498102、屋顶绿化 采用 4632m2 1506948003、室外风环境模拟分析 采用 0004、地下空间利用 采用 000节能和能源利用 1、围护结构外保温 采用

57、 21000m2 1502、遮阳 采用 2000m2 50010000005、节能灯具 采用 35700m2 00节水和水环境利用 1、雨水收集 采用 1套2500002500002、节水喷灌 采用 50个15577503、室内节水器具 采用 3973m2 00节材和材料利用 1、3R材料利用 采用 0002、绿色施工技术 采用 000室内环境质量 1、建筑自然采光分析设计 采用 0002、智能通风设备 采用 1套50000500003、建筑声环境分析 采用 0004、建筑室内风环境分析设计 采用 0005、建筑室内空调分析设计 采用 000总增量 205.2万元（建筑面积61925 m2） 单位面积增量 45元元/m2 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心谢 谢！52 中国建筑科学研究院上海分院 绿色与生态建筑研究中心53back