第三章合同法与担保法

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1、经济法经济法第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法 一、一、合同订立合同订立 二、合同的效力二、合同的效力 三、合同的履行三、合同的履行 四、合同的终止四、合同的终止 五、合同的担保五、合同的担保第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法一、合同的订立一、合同的订立 1 1、合同、合同 2 2、合同分类、合同分类 3 3、合同订立程序、合同订立程序指平等主体的当事人之间设立、变更、终止民事权利指平等主体的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议义务关系的协议。 有名无名有名无名 双务单务双务单务 有偿无偿有偿无偿 议商附和（格式）议商附和（格式） 实践诺成实践诺成 射幸合同射幸合同

2、甲乙签订买卖合同；甲乙签订买卖合同；王某将私房无偿租给曾某使用王某将私房无偿租给曾某使用 A和和B约定将电脑包交约定将电脑包交B保管保管王某和张某约定，王借给张王某和张某约定，王借给张1万元，次日给张。次日王反悔万元，次日给张。次日王反悔某银行与某公司签订借款合同某银行与某公司签订借款合同公司从银行贷款公司从银行贷款100万元。后银万元。后银行拒绝划款行拒绝划款李某买彩票，中头奖李某买彩票，中头奖第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法一、合同的订立一、合同的订立 1 1、合同、合同 2 2、合同分类、合同分类 3 3、合同订立程序、合同订立程序指当事人为设立、变更和终止民事权利义务关系进行

3、协指当事人为设立、变更和终止民事权利义务关系进行协商商以达成合意的法律行为以达成合意的法律行为（甲乙有关交涉如下：）（甲乙有关交涉如下：）甲：我在想是否把我这部手机甲：我在想是否把我这部手机100元元卖给你卖给你乙：乙：100？行，就这么定了。？行，就这么定了。甲：我想了想，甲：我想了想，100少了点。少了点。200元元怎么样？怎么样？乙：恩，让我考虑乙：恩，让我考虑1天天甲：好甲：好（2天后）天后）乙：乙：200也行也行甲：手机卖给别人了甲：手机卖给别人了乙：乙：2次反悔，你不讲信用！次反悔，你不讲信用！第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法一、合同的订立一、合同的订立 1 1、合同、合

4、同 2 2、合同分类、合同分类 3 3、合同订立程序、合同订立程序 要约要约 承诺承诺合同主要内容合同主要内容当事人名称或者姓名和住所当事人名称或者姓名和住所标的；标的；数量；数量；质量；质量；价款或者报酬；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；履行期限、地点和方式；违约责任；违约责任； 解决争议方法解决争议方法要约要约承诺承诺概念概念一方以缔结合同为目的，一方以缔结合同为目的，向对方所做的向对方所做的意思表示意思表示。受要约人同意接受要约受要约人同意接受要约全部条件的意思表示全部条件的意思表示有效有效条件条件内容明确具体内容明确具体承诺的方式承诺的方式原则上向原则上向特定人特定人作出作出承诺的

5、内容承诺的内容表明受要约约束表明受要约约束承诺的时间承诺的时间效力效力到达生效到达生效到达生效到达生效要约的撤回和条件要约的撤回和条件承诺的撤回承诺的撤回要约的撤消和条件要约的撤消和条件例例1 房地产公司甲的某楼盘广告称：房地产公司甲的某楼盘广告称：对前对前2020名购房买家给予房价的八折优惠。名购房买家给予房价的八折优惠。 在商品房预售预购登记的全部在商品房预售预购登记的全部8080套购房合同中，套购房合同中，李某的编号排名第李某的编号排名第2020位。位。 双方在签订房屋预售合同时，甲告知李某不属于双方在签订房屋预售合同时，甲告知李某不属于前前2020名买家。甲要求李某支付全部未优惠房款，

6、李某名买家。甲要求李某支付全部未优惠房款，李某以购房优惠广告为由表示拒绝。以购房优惠广告为由表示拒绝。 问题：李某能否拒付其余问题：李某能否拒付其余2 2成房款？成房款？对对2020名买家给予优惠名买家给予优惠对前对前2020名买家给予一定优惠名买家给予一定优惠对前对前2020名购房买家给予房价的八折优惠。公司保留解释权名购房买家给予房价的八折优惠。公司保留解释权例例2 某年某年7 7月月1 1日日，甲要约乙，要求，甲要约乙，要求“9 9号前回复号前回复” 7 7月月2 2日，日，甲通知乙甲通知乙: :价上调价上调20%,20%,原价作废原价作废, ,回复期限回复期限延长延长5 5日日. .

7、7 7月月4 4日日，要约到达乙方。，要约到达乙方。 7 7月月5 5日日，乙收到通知后回复，乙收到通知后回复: :不同意涨价不同意涨价. .该回复该回复1010日到达甲日到达甲( (正常正常8 8日应到日应到.).) 7 7月月1313日日，甲回复，甲回复: :已涨价已涨价 7 7月月1515日日，乙称：涨价无效，乙称：涨价无效 7 7月月1818日日，甲称，甲称: :乙的回复已经过期乙的回复已经过期 问题：甲乙是否成交？问题：甲乙是否成交？例例3 甲（卖方）：要约甲（卖方）：要约 乙（买方）：承诺乙（买方）：承诺 甲签了确认书甲签了确认书 乙拒绝签字乙拒绝签字问题：合同是否成立？问题：合同

8、是否成立？“以最后签定确认书为准以最后签定确认书为准” 此后，甲径自按照要约内容发货，乙收货并付款。此后，甲径自按照要约内容发货，乙收货并付款。 不久，该种货物涨价，甲以双方合同未成立，要求退不久，该种货物涨价，甲以双方合同未成立，要求退款退货。款退货。问题：甲方要求是否应支持？问题：甲方要求是否应支持？第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法一、合同的订立一、合同的订立二、合同的效力二、合同的效力 1 1、合同生效、合同生效 合同生效条件合同生效条件合同生效时间合同生效时间依法成立的合同依法成立的合同应当办理应当办理批准等手续批准等手续的的附条件或附期限的附条件或附期限的合同成立合同成立合

9、同主体资格合法合同主体资格合法合同形式符合要求合同形式符合要求合同内容合法合同内容合法意思表示真实意思表示真实 2 2、合同效力类型、合同效力类型第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法一、合同的订立一、合同的订立二、合同的效力二、合同的效力 1 1、合同成立与生效的关系、合同成立与生效的关系 2 2、合同效力类型、合同效力类型效力待定效力待定可变更可变更/ /撤销撤销无效无效1 1、限制行为能限制行为能力人订立力人订立1 1、重大误解订立、重大误解订立2 2、显失公平的、显失公平的1 1、欺诈、胁迫订立，欺诈、胁迫订立，损害损害国家利益国家利益2 2、无代理权人无代理权人订立的订立的3 3

10、、欺诈、胁迫或、欺诈、胁迫或乘人之危订立的乘人之危订立的2 2、恶意串通，损害、恶意串通，损害他方利益他方利益3 3、法定代表人、法定代表人或负责人越权订或负责人越权订立的立的5 5、违反法律、行违反法律、行政法规政法规强制性规定强制性规定的的3 3、合法形式掩盖非合法形式掩盖非法目的法目的4 4、无处分权人无处分权人订立的处分他人订立的处分他人财产的合同财产的合同6 6、无效的、无效的免责条免责条款款4 4、损害社会公共利、损害社会公共利益的益的例例4 杨某让其杨某让其8 8岁儿子王某与李某签订房屋买卖协议约定：岁儿子王某与李某签订房屋买卖协议约定： 李某将房屋李某将房屋1800018000

11、元卖给王某，签订协议时付清元卖给王某，签订协议时付清10001000元，余款元，余款20042004年年底付清。年年底付清。 杨某替王某当场付清杨某替王某当场付清100100元后，该房屋便由杨某等使元后，该房屋便由杨某等使用用 后李某对该交易反悔，要求杨某等人归还后李某对该交易反悔，要求杨某等人归还该房屋。该房屋。 请分析：请分析：该房屋买卖合同的效力该房屋买卖合同的效力代理关系A被代理人被代理人B代理人代理人C第三人第三人（1）代理权）代理权的取得的取得（3）代理权）代理权行使的后果行使的后果（2）代理）代理权的行使权的行使例例5 王某委托李某帮其保管一台打印机。王某委托李某帮其保管一台打印

12、机。 李某擅自做主，将打印机以李某擅自做主，将打印机以500500元卖给陈某。陈元卖给陈某。陈某当时不知道打印机是王某的。某当时不知道打印机是王某的。请分析：请分析：李某与陈某的打印机买卖合同的效力？李某与陈某的打印机买卖合同的效力？ o若王某得知后表示同意若王某得知后表示同意o若王某得知后表示，打印机就算送给李某了若王某得知后表示，打印机就算送给李某了o若王某得知后反对若王某得知后反对陈某能否取得打印机所有权陈某能否取得打印机所有权例例6 某夜，家住郊区的甲打车回家时，司机出示该某夜，家住郊区的甲打车回家时，司机出示该出租汽车公司的声明称：凡晚上要求驶出市区公出租汽车公司的声明称：凡晚上要求

13、驶出市区公里以上的乘客，如发生交通事故，公司概不负责。里以上的乘客，如发生交通事故，公司概不负责。 回家心切的甲在声明上签字同意。途中，司机回家心切的甲在声明上签字同意。途中，司机在超车时发生事故致使甲骨折花去医疗费在超车时发生事故致使甲骨折花去医疗费2 2万余元，万余元，随身携带的电脑损坏，花去修理费随身携带的电脑损坏，花去修理费10001000元。甲向出元。甲向出租汽车公司索赔，该公司以双方已签订协议租汽车公司索赔，该公司以双方已签订协议“发生发生事故概不负责事故概不负责”为由，拒绝赔偿。为由，拒绝赔偿。 请分析：请分析：公司是否应对甲承担赔偿责任公司是否应对甲承担赔偿责任甲公司欠乙公司货

14、款甲公司欠乙公司货款2万万元未偿还。后甲与乙双方股元未偿还。后甲与乙双方股东会决议合并，并依法进行东会决议合并，并依法进行了登记，合并为丙公司。了登记，合并为丙公司。张某张某向王某借款向王某借款1 1万，期万，期限限1 1年。半年后王某向张某年。半年后王某向张某借款借款50005000，期限半年。均，期限半年。均无利息。到期后王某要求无利息。到期后王某要求张某还款被拒，张某的理张某还款被拒，张某的理由是王某也欠钱未还。由是王某也欠钱未还。甲乙约定每月甲乙约定每月1515日交租日交租金，逾期交租，出租方甲金，逾期交租，出租方甲有权解除合同。有权解除合同。后该地段租金上涨，甲欲后该地段租金上涨，甲

15、欲终止合同而苦无理由；该终止合同而苦无理由；该月月1515日甲突然日甲突然“失踪失踪”。刘某刘某将与其发生纠纷的朱将与其发生纠纷的朱某推倒在地，致朱某手臂受某推倒在地，致朱某手臂受伤，刘某支付了朱某的医药伤，刘某支付了朱某的医药费和误工费等合计费和误工费等合计50005000元。元。第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法一、合同的订立一、合同的订立二、合同的效力二、合同的效力三、合同的终止三、合同的终止 1 1、履行、履行 2 2、提存提存 3 3、抵销、抵销 4 4、免除、免除 5 5、混同、混同 6 6、其他原因、其他原因第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法一、合同的订立一、合同

16、的订立二、合同的效力二、合同的效力三、合同的终止三、合同的终止四、合同责任四、合同责任 1 1、缔约责任缔约责任 2 2、违约责任、违约责任 违约责任的构成违约责任的构成 违约责任承担方式违约责任承担方式 违约责任的免除违约责任的免除 责任竞合责任竞合指指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定约定应承担的责任应承担的责任第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法一、合同的订立一、合同的订立二、合同的效力二、合同的效力三、合同的终止三、合同的终止四、合同责任四、合同责任 1 1、缔约责任缔约责任 2 2、违约责任、违约责任 违约责任的构成违约

17、责任的构成 违约责任承担方式违约责任承担方式 违约责任的免除违约责任的免除 责任竞合责任竞合 有效的有效的合同合同 违约行为违约行为n继续履行继续履行n采取补救措施采取补救措施n损失赔偿损失赔偿n违约金违约金n其他其他约定约定 法定不可抗力法定不可抗力 王某乘坐乙客运公司的长途返乡途王某乘坐乙客运公司的长途返乡途中，该车与丙驾驶的货车相撞，王中，该车与丙驾驶的货车相撞，王某身体严重受伤。经查，乙车严重某身体严重受伤。经查，乙车严重超载是事故的直接原因，乙应负全超载是事故的直接原因，乙应负全部责任。部责任。请问：请问：乙应承担何种责任？乙应承担何种责任？乙如何承担责任？乙如何承担责任？ 第三章第

18、三章 合同法与担保法合同法与担保法五、合同的担保五、合同的担保 1 1、保证、保证 2 2、抵押、抵押 3 3、质押、质押 4 4、定金、定金 5 5、留置、留置指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。行为。保证保证A债权人债权人B债务人债务人/被保证人被保证人C第三人第三人/保证人保证人（1）主）主合同合同（3）保证）保证责任的承责任的承担担（2）保证合）保证合同同例例6 张某找胡某借钱，应胡某要求，找来李某做担张某找胡某借钱，应胡某要求，找来李某做担保人。张某打给胡

19、某的借条上注明：借款保人。张某打给胡某的借条上注明：借款4万元，万元， 2005年年4月月30日之前还清。借款人：张某；保证人日之前还清。借款人：张某；保证人（签字）：李某。（签字）：李某。 到期后，虽经胡某多次催促，张某未归还欠款。到期后，虽经胡某多次催促，张某未归还欠款。胡某想到与李某平素关系很好，也未去找李某。胡某想到与李某平素关系很好，也未去找李某。2005年年12月，张某仍未归还欠款，且去向不明。月，张某仍未归还欠款，且去向不明。胡某只得去找李某，但李某拒绝承担保证责任。胡某只得去找李某，但李某拒绝承担保证责任。请分析：请分析：李某是否应承担保证责任李某是否应承担保证责任第三章第三章

20、 合同法与担保法合同法与担保法五、合同的担保五、合同的担保 1 1、保证、保证 2 2、抵押、抵押 债务人或第三人不转移担保财产的占有，将该财产债务人或第三人不转移担保财产的占有，将该财产作为作为债权担保债权担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法对得就该财产债务人不履行债务时，债权人有权依法对得就该财产折价或以拍卖、变卖的价款折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿优先受偿。抵押关系抵押关系A债权人债权人/抵押抵押权人权人B债务人债务人/抵押人抵押人C第三人第三人抵押人抵押人（1）主合同）主合同（2）抵押合同）抵押合同（3）抵押权的行使）抵押权的行使（3）抵押权）抵押权的行使的行使（2）抵押合同）抵

21、押合同某公司和某银行签订的借款合同约定：某公司和某银行签订的借款合同约定：“由该由该公司提供其办公楼作贷款抵押。当公司不能按公司提供其办公楼作贷款抵押。当公司不能按期归还贷款，该办公楼归银行所有期归还贷款，该办公楼归银行所有”。 请根据抵押的概念请根据抵押的概念分析该条款是否有效？分析该条款是否有效？第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法五、合同的担保五、合同的担保 1 1、保证、保证 2 2、抵押、抵押 3 3、质押、质押 动产质押动产质押 权利质押权利质押指债务人或者第三人将其动产（质押财产、质物）指债务人或者第三人将其动产（质押财产、质物）移移交债权人占有交债权人占有，将该动产作为债

22、权的担保。，将该动产作为债权的担保。 债务人不履行债务或发生当事人约定的实现质权的情债务人不履行债务或发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权以该动产折价或拍卖、变卖的价款形时，债权人有权以该动产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。优先受偿。甲乙签订租房合同，甲将电视质甲乙签订租房合同，甲将电视质押给乙，押给乙，下列情况下，下列情况下，乙对电视乙对电视是否享有优先受偿权？是否享有优先受偿权？（1）约定由甲继续使用电视或）约定由甲继续使用电视或（2）电视交付乙后，乙将之返还）电视交付乙后，乙将之返还甲甲第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法五、合同的担保五、合同的担保 1 1、保证、保证 2

23、 2、抵押、抵押 3 3、质押、质押 4 4、定金、定金指指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金抵作价款或收回。债务人履行债务后，定金抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；金；收受定金的一方不履行约定的债务的，双倍返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，双倍返还定金。甲、乙主合同标的金额甲、乙主合同标的金额10万元，万元，约定甲支付乙约定甲支付乙3万元定金；违约万元定金；违约金为金为1万元。万元。 甲实际支付乙定金甲实际支付乙定金2.5万元

24、万元 后甲违约。后甲违约。问题：问题：定金如何发挥担保作用？定金如何发挥担保作用？第三章第三章 合同法与担保法合同法与担保法五、合同的担保五、合同的担保 1 1、保证、保证 2 2、抵押、抵押 3 3、质押、质押 4 4、定金、定金 5 5、留置、留置 债务人不履行到期债务，债权人可留置已经合法占债务人不履行到期债务，债权人可留置已经合法占有的债务人的动产有的债务人的动产 并有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价并有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。款优先受偿。 法定担保法定担保 债权人留置的动产，应与债权属于同一法律关系债权人留置的动产，应与债权属于同一法律关系企业之间留置的除外。企业之间留置的除外。 留置权的实现留置权的实现李某租用了王某货车；李某租用了王某货车；王某欠李某买卖合同款王某欠李某买卖合同款2万元万元李某通知王某：付清货款后还李某通知王某：付清货款后还车；如车；如1个月内不偿还欠款，将变个月内不偿还欠款，将变卖货车抵债。卖货车抵债。李某是否在依法行使留置权？李某是否在依法行使留置权？