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1、先胜而后战龙湖嘉定新城项目传播创意提报白羊广告上海2008年5月1 1、浪漫、浪漫上海曾经是东方巴黎上海曾经是东方巴黎, ,浪漫之都；浪漫之都；上海人骨子里的浪漫情节；上海人骨子里的浪漫情节；龙湖最能营造浪漫人生龙湖最能营造浪漫人生关键词关键词2 2、标杆、标杆豪宅典范豪宅典范, ,嘉定标杆。花盛香醍，汇聚新城核心资源，园林、物管、嘉定标杆。花盛香醍，汇聚新城核心资源，园林、物管、规划、产品全面领先，嘉定标杆之作呼之欲出。规划、产品全面领先，嘉定标杆之作呼之欲出。4 4、城市精神、城市精神城市三大发展方向，以承接江苏、踞守长三角核心为区位优势，以城市三大发展方向，以承接江苏、踞守长三角核心为区
2、位优势，以工业文明、国际视野为定位，引领城市发展方向。工业文明、国际视野为定位，引领城市发展方向。3 3、选择、选择联洋、古北之后，上海又一国际化板块。花盛香醍，毗邻联洋、古北之后，上海又一国际化板块。花盛香醍，毗邻F1F1、国际、国际汽车城，国际品质园林、风格、生活氛围汽车城，国际品质园林、风格、生活氛围如果已错过联洋、古如果已错过联洋、古北，岂可错过这里？北，岂可错过这里？1 1、独有、独有龙湖品牌、花盛香醍独有的是什么？龙湖品牌、花盛香醍独有的是什么？两大核心思考两大核心思考2 2、核心利益、核心利益高溢价情景下，消费者花钱买什么？高溢价情景下，消费者花钱买什么？花盛香醍在哪？u嘉定新城
3、中心西南端。u西面毗邻A5嘉金高速公路，南面毗邻宝安公 路，北面紧邻轨道交通11号线的新城站点u临近沪嘉高速、沿江高速等几条交通干道地块位置地块位置F1F1赛车场赛车场40004000亩城市绿地亩城市绿地1111号线新城站号线新城站花盛香醍有什么？花盛香醍是什么？新城中心，独占一方美景胜地，引领城市未来方向新城中心，独占一方美景胜地，引领城市未来方向花的海洋，复兴上海人永违的浪漫情怀花的海洋，复兴上海人永违的浪漫情怀简约西班牙风情，首创合院别墅，创立城市优越生活的标杆简约西班牙风情，首创合院别墅，创立城市优越生活的标杆以超越想象、震憾心灵之美，以超越想象、震憾心灵之美，让您立时顿悟，原来生活可
4、以如此，让您立时顿悟，原来生活可以如此，正所谓正所谓“不见所欲，不知所欲不见所欲，不知所欲”！品牌品牌DNADNA至美至美产品定位（口号）中心美地 心中美墅品牌传播构架品牌传播构架产品名产品名品牌远景品牌远景卖点支持卖点支持核心定位核心定位龙湖龙湖花盛香醍花盛香醍至美，止在此至美，止在此世界级世界级汽车城汽车城汽车文明汽车文明三大新城之三大新城之一一区位优势区位优势中心美地，心中美墅中心美地，心中美墅稀缺城稀缺城市资源市资源F1上海赛道上海赛道交通枢纽交通枢纽4000亩城市亩城市公园公园高价值高价值大品牌大品牌龙湖品牌龙湖品牌龙湖现象龙湖现象至美至美园林园林花草树木花草树木原生水系原生水系至善
5、至善物管物管人文物管人文物管诸多荣誉诸多荣誉创新创新产品产品合院别墅合院别墅建筑风格建筑风格规划规划激发客户对憧憬的憧憬激发客户对憧憬的憧憬超越体验的用心超越体验的用心超越想象的产品超越想象的产品超越憧憬的生活超越憧憬的生活因难得，而珍贵因难得，而珍贵 怎样诉求怎样诉求“难得难得”， 即客户价值即客户价值超越体验的产品呈现至美形象超越体验的产品呈现至美形象 一句话卖点一句话卖点中心美地中心美地 心中美墅心中美墅三句话递进推广三句话递进推广不见所欲不见所欲 不知所欲不知所欲一生难得心动一生难得心动至美，止于此至美，止于此LOGO户外现场包装报广报广在没有遇见Hermes之前，Louis Vuit
6、ton算是你的闺中最爱。在没有遇见三宅一生之前，MujirushiRyohin才是你的贴身宠儿。在完美出现以前，你把什么看作是最美？在上海，我们以复兴浪漫生活的名义，坚持为你保留亲眼鉴赏理想生活的情趣，只要屋里屋外满室芬芳，你就无法拒绝。只要全庭后院原木参天，你就不再挑选。只要身边充满与你气息相近的问候，你就已经迷恋不止，真的是，幸运遇上了龙湖花盛香醍，否则，谁又知道你真正想要的是什么？龙湖花盛香醍 中心美地 心中美墅龙湖花盛香醍12合院美墅，惊世而生不见所欲不见所欲 不知所欲不知所欲报广报广因为遗憾太多，所以需要惊喜，对于浪漫仍心存想象的人们，只好以阅历来标榜着鉴赏力，但对好房子的崇拜和信仰
7、，还是会在适当的时候，令人心跳不已。 看得到花与树的格调与气质，摸得到藤蔓与茎络的住宅，折射出原味精神的依托，在读懂人生的选择与后悔之后，在最后的乐土没有被找到之前，花盛香醍为你筹建最诗意的幸福家园。龙湖花盛香醍 中心美地 心中美墅7月1日，销售中心盛情绽放，心动揭幕。一生难得心动一生难得心动报广报广虽然事实总比想象要晚到一步，理想生活的传闻还是停留在视线之外。在开始猜想之前走近完美，用看到的，听到的，来和想象不到的事实划上等号。龙湖花盛香醍，以浪漫主义思潮重塑样板生活，于10月18日全线绽放，不如用15秒钟整顿心情。亲临赏鉴。龙湖花盛香醍 中心美地 心中美墅至美，止在此。至美，止在此。销售中
8、心开放现场包装销售中心开放现场包装备选方案LOGOOUTDOOR报广VI应用手提袋楼书推广推广20092009年年 品牌导入期品牌导入期1010月月1818日样板房开放日样板房开放第一次开盘第一次开盘1010月月2525日日（一期联排（一期联排) )7 7月月1 1日临时售楼处开放日临时售楼处开放准备期准备期1010月月1212日现场售楼处开放日现场售楼处开放20082008年年6 6 6 6月月月月7 7 7 7月月月月8 8 8 8月月月月12121212月月月月9 9 9 9月月月月10101010月月月月11111111月月月月5 5 5 5月月月月产品解析期产品解析期开盘期开盘期如何
9、展开如何展开传播主题传播主题备注备注品牌导入期品牌导入期阶段一阶段一一生难得心动一生难得心动对应消费者洞察对应消费者洞察品牌导入期品牌导入期阶段二阶段二至美，止在此至美，止在此至美呈现至美呈现产品解析期产品解析期中心美墅，心中美地中心美墅，心中美地产品解析产品解析开盘期开盘期至美，呈现至美，呈现开盘信息开盘信息品牌导入期，第一阶段品牌导入期，第一阶段时时 间：间：6 6月月7 7月月传播主题：一生难得心动传播主题：一生难得心动公关活动：公关活动：1 1、心动名车展、心动名车展 2 2、“美景风暴美景风暴”系列活动系列活动l时时 间：间：7 7月月1 1日，临时售楼处开放。日，临时售楼处开放。l
10、组织形式：组织形式： 方案一、联系著名汽车品牌奥迪方案一、联系著名汽车品牌奥迪R8R8、法拉利等高档名车在现场进行展、法拉利等高档名车在现场进行展览览 方案二、考虑到组织的难度，可以租用相关品牌车辆为主。方案二、考虑到组织的难度，可以租用相关品牌车辆为主。l地地 点：临时售楼处点：临时售楼处1 1、心动名车展、心动名车展l时时 间：间：7 7月初，临时售楼处开放。月初，临时售楼处开放。l组织形式：联系当地高校的学生会，组织学生暑期参与组织形式：联系当地高校的学生会，组织学生暑期参与“美景风暴美景风暴”调研，调研调研，调研内容可以较简单；内容可以较简单； 将龙湖代表性将龙湖代表性 “老项目老项目
11、” 精美图片绘制成明信片套装，作为调研礼物赠送。精美图片绘制成明信片套装，作为调研礼物赠送。l地地 点：嘉定主要公共场所、高档小区，将明信片大量派发。点：嘉定主要公共场所、高档小区，将明信片大量派发。l辅助活动：龙湖项目图片展，配合调研，在主要公共场所举办。辅助活动：龙湖项目图片展，配合调研，在主要公共场所举办。2 2、“美景风暴美景风暴”系列活动系列活动 之之 调研调研l组织形式：收到明信片者可以将喜欢的任意明信片免费邮寄至龙湖会，组织形式：收到明信片者可以将喜欢的任意明信片免费邮寄至龙湖会，即可成为龙湖会会员，随之寄与其项目资料等。即可成为龙湖会会员，随之寄与其项目资料等。l作为蓄客的一种
12、形式。同时，这可以考量调研结果，收集目标客群资料，作为蓄客的一种形式。同时，这可以考量调研结果，收集目标客群资料，并根据情况对整体传播活动进行调整。并根据情况对整体传播活动进行调整。3 3、“美景风暴美景风暴”系列活动系列活动 之之 龙湖会龙湖会品牌导入期，第二阶段品牌导入期，第二阶段时时 间：间：7 7月月8 8月月传播主题：至美，止于此传播主题：至美，止于此公关活动：公关活动：“美景风暴美景风暴”系列活动系列活动l组织形式：组织形式： 1 1、组织新老龙湖会业主自驾游，将沿途风景进行展示；、组织新老龙湖会业主自驾游，将沿途风景进行展示； 2 2、也可借用其他地区龙湖会业主的图片进行展示；、
13、也可借用其他地区龙湖会业主的图片进行展示； 3 3、媒介：嘉定主要公共场所；项目现场；网络。、媒介：嘉定主要公共场所；项目现场；网络。l意意 义：义： 1 1、加强项目与、加强项目与“风景风景”的关联；的关联； 2 2、突出龙湖会的层次、龙湖品牌的号召力。、突出龙湖会的层次、龙湖品牌的号召力。“美景风暴美景风暴”系列活动系列活动 之之 龙湖业主图片展龙湖业主图片展产品解析期产品解析期时时 间：间：8 8月月1010月月传播主题：中心美墅，心中美地传播主题：中心美墅，心中美地公关活动：公关活动：1 1、“至美至美LVLV”展展 2 2、“美景风暴美景风暴”延续延续l时时 间：间：1010月月12
14、12日或日或1818日，现场临时售楼处日，现场临时售楼处 / /样板区开放。样板区开放。l组织形式：组织形式： 方案一、联系方案一、联系LVLV品牌，以其经典产品为主要阵容，在售楼处现场或者品牌，以其经典产品为主要阵容，在售楼处现场或者各样板房内进行展览。各样板房内进行展览。 方案二、考虑到组织的难度，可以租用其产品参加展览。方案二、考虑到组织的难度，可以租用其产品参加展览。l地点：售楼处地点：售楼处 / / 样板区样板区“至美至美LVLV”展展开盘期开盘期时时 间：间：1010月下旬月下旬传播主题：至美，呈现传播主题：至美，呈现公关活动：公关活动：“美景风暴美景风暴”开盘活动开盘活动l组织形
15、式：组织形式： 开盘当天，将龙湖会会员、自驾游活动参与者收集的旅游开盘当天，将龙湖会会员、自驾游活动参与者收集的旅游“印记印记”如旅行途中发现的奇石、昆虫标本、旅行地手工艺品及图片一起进行展如旅行途中发现的奇石、昆虫标本、旅行地手工艺品及图片一起进行展示示l意意 义：义： 1 1、加强项目与、加强项目与“风景风景”的关联；的关联； 2 2、让准业主现场感受龙湖会、龙湖品牌的人文氛围、影响力。、让准业主现场感受龙湖会、龙湖品牌的人文氛围、影响力。“美景风暴美景风暴”系列活动系列活动 之之 开盘风景馈赠展开盘风景馈赠展小结：推盘节奏，传播策略小结：推盘节奏，传播策略1010月月1212日售楼处开放
16、日售楼处开放1818日样板房开放日样板房开放2008.72008.78 8月月品牌导入期品牌导入期2 22008.82008.81010月月产品解析期产品解析期2008.102008.10月下旬月下旬传播主题：传播主题：至美，止在此至美，止在此公关活动配合：公关活动配合：“美景风暴美景风暴”延续，蓄客延续，蓄客开盘强销期开盘强销期传播主题：传播主题：中心美墅，心中美地中心美墅，心中美地公关活动配合：公关活动配合：至美至美LVLV展展“美景风暴美景风暴”持续，蓄客持续，蓄客传播主题：传播主题：至美，呈现至美，呈现公关活动配合：公关活动配合：风景馈赠展风景馈赠展1010月月2525日开盘日开盘2008.62008.67 7月月品牌导入期品牌导入期1 1传播主题：传播主题：一生难得心动一生难得心动公关活动配合：公关活动配合：心动名车展心动名车展7 7月，月，“美景风暴美景风暴”7 7月月1 1日临时售楼处开放日临时售楼处开放产品产品至美，止在此至美，止在此至美，止在此至美，止在此品牌名品牌名品牌口号品牌口号品牌支撑品牌支撑品牌定位品牌定位城市方向城市方向品牌屋品牌屋至美至美至美至美品牌品牌DNADNA工业文明，区位优势合院别墅、建筑风格、规划园林园林花草树木、原生水系等品牌品牌物管物管人文物管自然关爱龙湖品牌龙湖现象城市资源城市资源F1、交通枢纽、4000亩城市公园
