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1、4.4 综合布线工程招、投标 工程项目招投标的目的目的是为了在建设市场中引入竞争机制，也是国际上采用的较为完善的工程项目承包方式。综合布线工程招投标可以是建筑弱电系统项目中的子项，也可以作为独立的项目进行，其单项主要包括设计、施工、监理。 长沙通信职业技术学院计算机信息工程系一、招投标概述一、招投标概述 工程项目招标工程项目招标是指业主对自愿参加工程项目投标的投标人及其所提供的投标书进行审查、评议，确定中标单位的过程。 投标人投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。长沙通信职业技术学院计算机信息工程系1 招标方式招标方式 （1）公开招标公开招标 公开招标即无限竞争招标，指招标单位通过在
2、国家指定的报刊、信息网络或其他媒介发布招标公告，所有符合招标要求的法人或其他组织均可参加投标的招标方式。（2）邀请招标邀请招标 邀请招标属于有限竞争招标，是招标单位向其认为有承建能力、资信良好的承建单位直接发出投标邀请书的招标方式。根据工程的大小不同，一般邀请510家单位参加投标，但不能少于3个单位参加，条件许可的话，应邀请不同地区、不同系统的承建单位参加。长沙通信职业技术学院计算机信息工程系2 招标程序招标程序 任何一种招标方式，业主都必须按照规定的程序进行招标，并要制定统一的招标文件。 招标程序招标程序包括编制招标文件，投标人资格预审，发放招标文件，开标、评标与定标和签订合同五个步骤。 长
3、沙通信职业技术学院计算机信息工程系3 投标程序投标程序 投标程序投标程序包括从填写资格预审表开始至将正式投标文件交付业主为止的全部工作。主要包括以下内容：（1）购买招标书；（2）分析招标文件、进行现场勘察、编制方案，确定工程投标报价；（3）编制投标文件；（4）封送投标书；（5）参加开标（及问题解答）。 长沙通信职业技术学院计算机信息工程系二、招标文件的编制二、招标文件的编制 (1) 中华人民共和国招标投标法规定，招标单位应具备下列条件： 是依法成立的法人或其他组织； 有与招标工程相适应的经济； 国家规定需要履行审批手续的项目，应先履行审批手续，取得批准。(2) 招标文件必须符合国家的合同法、经
4、济法、招投标法等多项有关法规；(3) 招标文件应准确、详细地反映项目的客观真实情况，减少签约和履约过程中的争议；(4) 招标文件涉及投标者须知、合同条件、规范、工程量表等多项内容，力求统一和规范用语；(5) 坚持公正原则，不受部门、行业、地区限制，招标单位不得有亲有疏，特别是对于外部门、外地区的投标单位应提供方便，不得借故阻碍；(6) 在编制招标技术文件的部分，综合布线系统应作为一个单项子系统分列。1 编制原则编制原则 长沙通信职业技术学院计算机信息工程系2 招标文件内容招标文件内容 招标文件主要包括：投标邀请书、投标人须知、合同条款、规范、图纸、工程量、投标文件格式、补充资料表、合同协议书及
5、各类保证等。 其内容大致分为三部分： 一是关于编写和提交投标文件的规定； 二是关于投标文件的评审标准和方法； 三是主要合同条款。 长沙通信职业技术学院计算机信息工程系投标邀请书应包含以下内容： 建设单位招标项目性质； 资金来源； 工程简况 ( 综合布线系统功能要求、信息点数量及分布情况)； 技术规格。指招标项目在技术、质量方面的标准。 发售招标文件的时间、地点、售价； 投标书送交的地点、份数（正本和副本）和截止时间； 提交投标保证金的规定额度和时间； 开标的日期、时间和地点； 现场考察和召开项目说明会议的日期、时间和地点。(l) (l) 投标邀请书投标邀请书长沙通信职业技术学院计算机信息工程系
6、 资格要求，包含投标人的资质等级要求、投标人的施工业绩、设备及材料的相关证明、施工技术人员相关资料等； 投标文件要求，包括投标书及其附件、投标保证金、辅助资料表等； 投标报价，是招标人评标时衡量的重要因素，一般应要求投标人对完成项目作出明确报价，作为今后合同覆行的价格； 投标有效期，从投标截止日起到中标日为止的一段时间，一般为1528天； 投标保证，一般根据项目的规模要求投标方在开标前预交部分资金作为竞标的保证，一般不超过投标总价的2%，中标人确定后，对落标的投标人应在七天内及时将其投标保证金退还给他们； 评标的标准和方法，规定以低价中标、综合评分高者中标等评判方式。(2) (2) 投标投标人
7、人须知须知长沙通信职业技术学院计算机信息工程系 合同条款应明确要完成的工程范围、供货范围。其中主要是商务性条款，有利于投标人了解中标后签订的合同的主要内容，明确双方各自的权利和义务。除一般合同条款之外，合同中还应包括招标项目的特殊合同条款。(3) (3) 主要合同条款主要合同条款长沙通信职业技术学院计算机信息工程系三、投标文件的编制三、投标文件的编制 1. 1. 投标文件的组成投标文件的组成投标书；投标书附件；投标保证金；法定代表人资格证明书；授权委托书；具有标价的工程量清单与报价表；完成项目的组织计划；资格审查表；对招标文件中的合同协议条款内容的确认与响应；按招标文件规定提交的其他资料。长沙
8、通信职业技术学院计算机信息工程系三、投标文件的编制三、投标文件的编制 2. 2. 投标文件的编制投标文件的编制（1 1）编写前的准备）编写前的准备 现场考察，了解工程主体情况、工地及周边环境、电力等情况、本工程与其他工程间的关系、工地附近住宿及加工条件 研究招标文件，考虑：投标人需知、合同条款、设计图纸、工程量 确定工程量 编制完成工程的组织计划长沙通信职业技术学院计算机信息工程系三、投标文件的编制三、投标文件的编制 （2 2）编制投标文件）编制投标文件 投标人应严格按照招标文件的投标须知，合同条款附件的要求编严格按照招标文件的投标须知，合同条款附件的要求编制投标文件，逐项逐条回答招标文件，顺
9、序和编号应与招标文件一致，制投标文件，逐项逐条回答招标文件，顺序和编号应与招标文件一致，一般不带任何附加条件，否则一般不带任何附加条件，否则将将导致投标作废导致投标作废。投标文件对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。 投标文件一般包括商务部分与技术方案部分，需特别注重技术方案的描述。技术方案应具有一定的深度，可以体现布线系统的配置方案和安装设计方案，还要提出建议性的技术方案，供业主与评审评议。长沙通信职业技术学院计算机信息工程系技术方案 在与招标书相符的情况下，力求描述详细一些，主要提出方案的考虑原则，思路和各方案的比较，其中建议性的方案不可缺少。工程投标报价 报价应进行单价、利润和
10、成本分析，并选定定额与确定费率，投标的报价应取在适中的水平，一般应考虑综合布线系统的等级、产品的档次及配置量。还应提出付款的方式。 施工实施措施与施工组织、工程进度 主要体现在工程施工质量、工期和目标的保证体系，占有一定的分数比例 （3 3）注意事项）注意事项长沙通信职业技术学院计算机信息工程系 主要体现在工程价格的优惠条件及备品备件提供、工程保证期、项目的维护响应、软件升级、培训等方面的承诺。优惠条件应切实可行。 企业资质 必须具备工程项目相应的等级资质，注重是否存在虚伪资质证明材料。 评优工程与业绩 一般体现近三年的具有代表性的工程业绩，应反映出工程的名称、规模、地点、投资情况、合同文本内
11、容和建设单位的工程验收和评价意见，对于获奖工程应有相应的证明文件。 建议方案 在招标书要求的基础上，主要对技术方案提出建设性情况意见，并阐述充分的理由（建议方案必须在基本方案的基础上另行提出）。 售后服务与承诺长沙通信职业技术学院计算机信息工程系 应体现产品的性能、规格、技术参数、特点、具体内容可以用附件形式表示。 图纸及技术资料、文件 投标书的文本质量应体现清晰、完整及符合格式要求。文本图纸应有实际的内容和达到一定的深度，并不完全强调篇幅的多少。 封送投标书 应在招标文件要求提交的截止日期前，将准备妥当的所有投标文件密封递送到招标单位。如果需要可以在截止日期前修改、补充或撤回所提交的投标文件
12、。 评标 在评标过程中，评委会要求投标人针对某些问题进行答复。因时间有限，投标人应组织项目的管理和技术人员对评委提出的问题作简短的、实质性的答复，尤其对建设性的意见阐明观点。 推荐的产品长沙通信职业技术学院计算机信息工程系 1 1 开标开标 首先，招标单位或招标管理机构以公开方式拆除各单位投标文件密封标志，然后逐一报出每个单位的竞标价格；然后，由招标单位或招标管理机构组织的评标专家对各单位的投标文件进行评审，即评标；最后确认中标单位，即定标。评审的主要内容有：（1）投标单位是否符合招标文件规定的资质；（2）投标文件是否符合招标文件的技术要求；（3）专家根据评分原则给各投标单位评分；（4）根据评分分值大小推荐中标单位顺序。 四、四、开标开标与合同签订与合同签订长沙通信职业技术学院计算机信息工程系 通过开标、评标，确定中标单位之后，招标单位应及时以书面形式通知中标单位，并要求中标单位在指定时间内签订合同，同时招标单位应在一周内通知未中标单位，并退回投标保函，未中标单位在收到投标保函后，应迅速退回招标文件。合同应包含以下重要条款： （1）工程造价； （2）施工日期； （3）验收条件； （4）付款时期； （5）售后服务承诺。2 签订合同签订合同 长沙通信职业技术学院计算机信息工程系
