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1、备考2025湖北省房地产经纪人之职业导论押题练习试题B卷含答案一单选题(共100题)1、如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（ ）。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价【答案】 A2、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同
2、甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务【答案】 C3、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的( )，一般采取分期偿还的方式。A.30%B.50%C.60%D.70%【答案】 D4、房地产居间合同中，属于委托人义务的是( )。A.支付报酬或必要费用的义务B.只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务C.允许居间人使用其名义的义务D.对居间人行为负责的义务【答案
3、】 D5、按照提供房地产经纪服务的方式，可以将房地产经纪服务合同分为（）。A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同B.房地产居间合同和房地产代理合同C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同【答案】 B6、关于房地产广告的说法，错误的是（）。A.房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C.房地产广告中涉及所有权的，所有的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间D.房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积【答案】 D7、房地产经纪机构客户关系管理
4、系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用，客户关系管理的核心是( )。A.客户分析子系统B.决策支持子系统C.客户联络中心D.客户资料数据库【答案】 D8、加工整理房地产经纪信息的首要环节是（）。A.筛选B.编辑C.鉴别D.研究【答案】 C9、与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是( )。A.占有交易标的，赚取差价B.不占有交易标的，赚取佣金C.不占有交易标的，赚取差价D.不占有交易标的，赚取佣金和差价【答案】 B10、房屋交易的实质是（ ）。A.产权交易B.实物交易C.使用权交易D.收益权交易【答案】 A11、新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的
5、形式是（ ）。A.居间B.包租转租C.行纪D.代理【答案】 D12、自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的( )。A.规范性B.专业性C.灵活性D.针对性【答案】 C13、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位【答案】 A14、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（ ）。(2011年真题)A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营【答案】 C15、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到
6、（ ）。(2009年真题)A.唐代B.宋代C.元代D.清代【答案】 A16、关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是()。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准【答案】 D17、下列房地产经纪人员与房地产经纪机构之间的关系的说法中，不正确的是（）。A.经济关系B.法律责任关系C.合同关系D.执业关系【答案】 C18、在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（ ）制度。(2012年真题)A.人必归业，业必归会B.收费统一定价C.自由加入行业协会D.产权保险【答案】 A19、为各层级管理者配备职能机
7、构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，但职能机构或人员对下级管理者无权指挥。这种房地产机构的组织结构形式是（ ）。A.直线制B.直线-职能制C.事业部制D.矩阵制【答案】 B20、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（ ）。(2011年真题)A.受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值B.受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划C.促成委托人与他人达成房地产交易D.为他人提供房地产咨询服务【答案】 C21、信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。但收集信息的技能内容中不包括的为( )。A.数学处理分析能力B.对信息储存和快速检索能力C.
8、准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力D.灵活运用各种信息收集方法能力【答案】 A22、房地产经纪信息管理的原则不包括（ ）。(2007年真题)A.加强房地产经纪信息的传播性B.重视房地产经纪信息的系统性C.提高房地产经纪信息的时效性D.促进房地产经纪信息的网络化【答案】 A23、运用媒体的方法进行客户开发时需要注意，网络受众主要是知识分子群体，房源信息应具有( )。A.专业性B.针对性C.全面性D.适用性【答案】 B24、 在（）模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。A.行政监管B.市场调节C.行业自律D.行政监管与行业自律结合【答案】 C25、下列各项中，不
9、属于签订房地产经纪服务合同常见错误的是（）。A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确界定C.合同有效期限未标明D.格式合同空白处未留白【答案】 D26、房地产经纪的作用主要表现在（）。A.提高交易效率B.促使房地产价格下降C.增加财政税收D.促使房地产交易更复杂【答案】 A27、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是（ ），即真心以客户的利益为己任。A.诚心B.坦诚C.真诚D.诚实【答案】 C28、房地产经纪服务的主体是（）。A.房地产开发商B.政府C.二手住房和新建
10、商品住房D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 D29、美国房地产经纪运作方式中最常见.用得最多的是( )。A.经纪人独家销售B.开放式销售和联合专卖销售C.卖主与经纪人独家销售D.包底价销售和优先购买【答案】 A30、企业实行（ ）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。A.佣金制度B.薪酬制度C.激励机制D.生涯规划【答案】 C31、随着存量房信息发布的( )，一些房地产专业网站和重要门户网站的房地产频道，也为房地产经纪人提供了开设网上房地产经纪门店的平台。A.合理化B.普遍化C.详细化D.网络化【答案】 D
11、32、房地产经纪人可以在( )范围内执业。A.全国B.省级C.市级D.县级【答案】 A33、存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）。A.接受委托阶段B.匹配带看阶段C.洽谈签约阶段D.装修施工阶段【答案】 D34、房地产经纪机构的激励机制不包括( )。A.目标激励B.薪酬激励C.情感激励D.尊重激励【答案】 B35、存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是（）。A.房源和资源信息的收集发布B.代办产权过户手续C.办理交易资金监管手续D.代办抵押贷款手续【答案】 A36、从经济含义上理解，可以认为中介是现代市场经济中众多( )促进市场交易进行的经济活动的总称。A.宏观或微观B.直接或间接C
12、.正向或逆向D.动态或静态【答案】 B37、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元。王某通过乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以100万元卖给杨某。王某将房款中的90万元付给张某，余下10万元中2万元作为甲机构的佣金，8万元归乙机构。在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保了张某一笔50万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。(2010年真题)A.500元是甲机构的部分佣金B.500元是甲机构支出的必要费用C.500是王某的辛苦费D.500是王某的业务提成【答案】 B38、下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )。A.房地产开发B.房地产测绘C.房地产代理D.物业管理【答案】
