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1、备考2025云南省房地产经纪人之职业导论全真模拟考试试卷A卷含答案一单选题(共100题)1、战略选择阶段的所要回答的问题是( )。A.企业怎么走B.企业当前怎么办C.企业走向何处D.企业如何发展【答案】 C2、房地产经纪行业组织的职责不包括（ ）。A.开展房地产经纪业务B.维护房地产经纪人的合法权益C.组织房地产经纪行业研讨、交流D.调节房地产经纪人员之间的业务纠纷【答案】 A3、贷款银行收到申请人的资料后，进行贷款审查的方面不包括( )。A.个人的信用B.贷款的金额C.抵押物的价值D.贷款的条件【答案】 B4、委托人隐瞒房产真相或有欺诈行为时，经纪人()。A.应继续为其提供服务B.经委托人同
2、意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务【答案】 D5、某房地产的土地面积为201000mA.0.23B.2.09C.4.04D.4.28【答案】 C6、目前，我国约有（）的房地产经纪机构采用单店经营模式。A.1/2B.1/3C.2/8D.3/4【答案】 B7、房地产经纪信息的( )就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析。A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】 D8、并不是所有的房地产经纪信息都需要共享，对于一些机密或具有( )的信息，则应加以保密。A.排他性B.增值性C.价值性D.危害性【答案】 A9、（）是房地产市场
3、运行的润滑剂，是知识密集和劳动密集的行业。A.房地产咨询B.房地产价格评估C.房地产经纪D.房地产开发【答案】 C10、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（ ）的心理素质。A.乐观、开朗B.自知、自信C.坚韧、奋进D.积极、主动【答案】 D11、（ ）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A12、下列条款中，( )是规定当事人权利义务的条款，如标的条款、价款和酬金条款、履行期限条款、履行地点条款。A.程序条款B.有责条款C.实体条
4、款D.免责条款【答案】 C13、一）A.自知、自信B.乐观、开朗C.积极、主动D.坚韧、奋进【答案】 A14、房地产经纪人员知识结构核心的外层是( )。A.房地产经纪相关专业基础知识B.文化修养方面的知识C.外语知识D.房地产经纪专业知识【答案】 A15、袁某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人刘某承办该业务，袁某与甲公司签订了房地产经纪合同。刘某在执行该业务的过程中，甲公司发生了1500元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，袁某通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。A.二手房居间业务
5、B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.房地产行纪业务【答案】 B16、房地产经纪机构（ ），就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】 C17、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是（ ）。(2010年真题)A.开设网上店铺B.发展连锁经营C.扩大主营业务D.提高管理水平【答案】 B18、许多发达国家房地产经纪的主流方式是（）。A.房地产居间B.房地产代理C.房地产行纪D.房地产经销【答案】 B19、房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时，所提供的书面告知服务材料需经（ ）确认。(2012年真题)A.委托
6、人签名或盖章B.委托人口头C.房地产管理部门盖章D.工商管理部门盖章【答案】 A20、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为（）。A.不符合房地产经纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C.不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡【答案】 C21、房地产经纪合同是( )为委托人提供有助于促成其与第三方之间的房地产交易的经纪服务而与委托人协商订立的协议。A.房地产经纪人或房地产经纪人协理B.房地产经纪机构或房地产经纪人C.房地产经纪机构或房地产经纪人员D.房地产经纪机构或房地产经纪人协理【答案】 B22、廖某委托
7、甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。(2011年真题)A.只要杨某个人签字同意出售该房产B.要求杨某提供朱某的身份证明文件C.只要朱某一人签字同意出售该房产D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料【答案】 D23、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合
8、同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。A.该转租合同无效B.该转租合同部分有效，租期只有1年C.该转租
9、合同有效D.该转租合同的效力待定【答案】 A24、与MLS系统相适应的经纪服务方式是（ ）。A.居间B.行纪C.信托D.代理【答案】 D25、房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。A.预防风险B.转移风险C.自留风险D.分散风险【答案】 A26、经纪人是（ ）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。A.服务B.代表C.中介D.销售【答案】 C27、促进商品交易的中介服务活动，可以( )、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。A.避免交易风险B.提高服务水平C.提高交易效率D.扩大服务范围【答案】 C28、下列关于美国房地产代理业务的表述中，正确的是（ ）。(2007年真题)A
10、.采用经纪人独家销售方式的，在代理合同有效期内，即使卖主将房屋卖掉，其也需要向房地产经纪人支付佣金B.采用卖主与经纪人独家销售方式的，卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同C.采用开放式销售方式的，卖主自己销售房屋成功，也需要向房地产经纪人支付佣金D.采用优先购买销售方式的，卖主以低价将房屋销售给他人时，不需要经过房地产经纪人的同意【答案】 A29、委托挂牌的总价和单价，由（）确认后填写。A.房地产经纪人员B.房地产经纪人协理C.购买人D.出售人【答案】 D30、经纪是( )经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。A.商品B.市场C.调控D.计划【答案】 A31、下列薪酬
11、支付方式中，可以保障底薪，维持最低所得，对业务员生活最有保障，人员流动率最低，与顾客的关系容易保持常态的是（ ）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.信息费制【答案】 A32、无店铺经营的房地产经纪机构，通常（ ）。(2012年真题)A.没有固定的办公场所B.业务主要来自个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公【答案】 A33、王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题
12、)A.张某收取佣金，可以不用开具发票B.王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金C.甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金D.按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金【答案】 D34、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是( )。A.发票的样式和内容B.佣金的支付标准C.投诉方式和渠道D.房地产经纪业务流程【答案】 B35、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是( )进行的。A.分散B.集中C.定期D.固定【答案】 A36、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（ ），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。(2010年真题)A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑【答案】 C37、代理是指经纪人在受托权限内，以（）的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。A.经纪人B.受托人C.委托人D.代理人【答案】 C38、房地产经纪人注册证由( )核发。A.人事部B.建设部和人事部共同C.省级建设行政主管部门D
