《销售心得-开篇(拜访客户)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《销售心得-开篇(拜访客户)（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 销售心得销售心得 开篇：拜访客户目目 录录 一、有效拜访及拜访目的一、有效拜访及拜访目的二、演示销售步骤二、演示销售步骤三、拜访流程三、拜访流程四、四、拜访注意事项拜访注意事项 1.开场白2.了解客户3.产品/销售演示4.提供策划，要求合作1.拜访前准备工作2.拜访后期跟进一、一、有效拜访及拜访目的有效拜访及拜访目的 什么叫有效的拜访？什么叫有效的拜访？充分了解了客户的信息 1.熟悉项目情况（产品区域、面积、物业形态、价格、客群、推广思路、 节点、销售预期等） 2.负责人情况 （职务、年龄、性格、兴趣爱好、和竞争对手的关系等） 3.媒体计划 （项目总体推广预算、网络推广费用、推广节点、周期等
2、）让客户清楚得了解我们公司及媒体优势。并留下了深刻的好印象。与客户有下一步计划，离签约更近一步。 二、销售演示步骤二、销售演示步骤1.开场白2.了解客户3.产品/销售演示4.提供策划，要求合作开场白1.1 开场白开场白目的目的v创造一个友好轻松的谈话气氛，使会创造一个友好轻松的谈话气氛，使会谈更深入的进行下去。谈更深入的进行下去。v解除客户的戒备心理，获得对方的信解除客户的戒备心理，获得对方的信任，初步达成共识。任，初步达成共识。v引起客户的兴趣，便于进一步获得客引起客户的兴趣，便于进一步获得客户的资讯。户的资讯。 以上的几点是开场给客户印象的第一步，需要展示以上的几点是开场给客户印象的第一步
3、，需要展示以上的几点是开场给客户印象的第一步，需要展示以上的几点是开场给客户印象的第一步，需要展示大家的亲和力，培养与客户沟通的能力。大家的亲和力，培养与客户沟通的能力。大家的亲和力，培养与客户沟通的能力。大家的亲和力，培养与客户沟通的能力。开场白开场白1.2 开场白开场白具备要求具备要求1） 仪表要求：仪表要求：着装得体、整洁、专业，有品位。2） 谈吐要求：谈吐要求： v眼睛真诚地注视对方v说话的语气自然，轻松，象对待朋友或同事v面部表情放松，自然微笑v握手的力量时间适度v主动递送名片v尽量邀请客户靠近坐，缩短和客户的距离感v动作要稳重，勿及。（动作要稳重，勿及。（留给客户稳重踏实的印象）3
4、）专业精神要求）专业精神要求v 准时准时（体现对客户的重视及做事的严紧认真的态度）v 事先了解客户的公司背景，产品及市场的情况事先了解客户的公司背景，产品及市场的情况（需要提前做好功课）v 新知识的不断补充，交换信息新知识的不断补充，交换信息（地产以外的信息（金融/体育/旅游/时尚等）v 自信自信（要由内而发，有感而发，切记盲目夸大，自说自演）v 恰当的交流方式恰当的交流方式（根据客户不同职务及性格特点学会灵活调整沟通方式）1.2 开场白开场白技巧技巧开场白开场白开场白开场白v拜访前做充分的准备v建立良好的第一印象v真诚、友好的态度v不要一开始就进入正题v用客户感兴趣的话题切入v建立以客户为中
5、心的会谈氛围v提升自身的吸引力和相似度1.3 开场白开场白技巧技巧了解客户了解客户2.1 了解客户了解客户三大方面三大方面v关于人员的问题关于人员的问题n高层管理人员n市场，产品，广告公司负责人n公司背景及文化关于产品与市场的问题关于产品与市场的问题n公司战略与目标n市场及竞争对手情况n新产品计划，目标受众广告预算及媒体计划的问题广告预算及媒体计划的问题n推广计划n广告预算n媒体的选择了解客户了解客户2.2 了解客户了解客户手段手段q提问提问 1 1）提问目的）提问目的 2) 2) 如何提问如何提问q发现，创造客户需求，引导客户签约q获取客户及其竞争对手的资料q改善双方的沟通q控制整个拜访过程
6、 q建立专业媒介顾问形象q想好为什么要问这个问题？想好为什么要问这个问题？q开发式发问开发式发问：有利于搜集到广泛的客户信息和客户想法。什么什么 为什么为什么? ? 如何如何 为何为何? ? 怎样怎样 怎么样怎么样? ?q用封闭性的问题用封闭性的问题来澄清或检验客户的立场和观点q注意问题的连贯性注意问题的连贯性/逻辑性逻辑性/深入性深入性：通过相连贯的问题了解客户的现状并挖掘客户的潜在需求。先问简单的问题，再问复杂的问题。q“问题”要有针对性q与客户进行双向交流q要站在客户的立场 了解客户了解客户2.2 了解客户了解客户手段手段q提问提问 3）提问客户问题示意）提问客户问题示意 qq公司背景，
7、文化，现任高层情况等公司背景，文化，现任高层情况等qq公司运营及市场情况公司运营及市场情况n n前一段的销售状况，下一阶段的战前一段的销售状况，下一阶段的战略调整？新产品开发状况？产品定略调整？新产品开发状况？产品定位？销售期望？财政年度？市场推位？销售期望？财政年度？市场推广计划？广告计划？产品销售负责广计划？广告计划？产品销售负责人？其他各部门的负责人？人？其他各部门的负责人？qq市场推广计划市场推广计划n n广告公司？媒体计划？对相关媒体广告公司？媒体计划？对相关媒体的看法？的看法？了解客户了解客户2.2 了解客户了解客户手段手段q倾听倾听 1 1）倾听目的）倾听目的 2) 2) 有效倾
8、听技巧有效倾听技巧v是为了更准确地了解客户的需求,找出引发客户购买的关键因素。v为与客户建立相互信任的良好的合作关系。v避免重复发问2.12.1让客户把话讲完：让客户把话讲完：真诚地了解客户的问题，关心客户所面临的困难，尽快让客户解除防备心理逐渐接受你、信任你通过倾听挖掘客户潜在的市场推广需求2 2.2.2使用积极的肢体语言使用积极的肢体语言 倾听倾听 = = 倾斜着身子倾斜着身子, ,面向客户仔细听面向客户仔细听你要对客户的表述做出适当的反应你要对客户的表述做出适当的反应, ,如点头、微笑、向前倾身如点头、微笑、向前倾身2.32.3摘要复述，赞同客户的观点摘要复述，赞同客户的观点适时重复他的
9、话适时重复他的话, ,表示完全的了解和尊重表示完全的了解和尊重必要的赞扬、赞同和理解可以提升交流的融洽度必要的赞扬、赞同和理解可以提升交流的融洽度2.42.4边听边思考，适当做笔录边听边思考，适当做笔录边听边思考，适当做笔录边听边思考，适当做笔录 倾听同时适当记录客户传递的相关信息倾听同时适当记录客户传递的相关信息倾听同时适当记录客户传递的相关信息倾听同时适当记录客户传递的相关信息 找出合作的基础，利益销售结合点找出合作的基础，利益销售结合点找出合作的基础，利益销售结合点找出合作的基础，利益销售结合点2.52.5会说话的人都是会听话的人会说话的人都是会听话的人销售人员的知识要先求宽，再求精，要
10、适应各种不同不同爱好销售人员的知识要先求宽，再求精，要适应各种不同不同爱好及不同客户的需要，但要注意，千万不要以此故弄玄虚或以此及不同客户的需要，但要注意，千万不要以此故弄玄虚或以此来炫耀自己。来炫耀自己。产品演示演示要点演示要点q专业理念+媒体优势+客户利益q逻辑性，知识性q生动的表达方式n 议论文，故事性，杜绝说明文销售演示演示架构演示架构 公司背景优势公司背景优势跨媒体组合营销理念跨媒体组合营销理念n报纸、电视、路牌、展会、杂志、网络的特点n网络优势n商拓优势商拓智扬及上市集团总部的经营理念商拓智扬及上市集团总部的经营理念n专业服务n整合营销n成熟上市集团价格优势价格优势总价及折扣总价及
11、折扣付款方式付款方式赠送赠送 提供策划要求合作提供策划要求合作 拜访流程拜访流程自我介绍提问聆听观察作笔记感谢约定后续事宜准时离开，除非客户要求有效拜访注意事项有效拜访注意事项1、拜访前的准备、拜访前的准备 你在拜访客户前一定要做好充分的准备并带齐所有的销售资料,包含：n基本销售资料（包括网络有关客户资料：如BBS、新闻、新房详情页；搜索引擎：Google、百度、3721、雅虎、中华网等）、BLOG、项目论坛直播、活动直播、老总访谈等；ALEXA相关数据。n尽可能地了解客户的产品，市场，竞争对手等相关信息以上都是销售人员在与客户沟通过程中能灵活运用各种销售道具，达到事半功倍的效果2 2、始终抓
12、住客户的兴趣、始终抓住客户的兴趣什么是客户兴趣点:n自身的企业、项目、客户群、竞争对手状况、需解决的问题.你的介绍要紧紧扣住客户的兴趣点n所有的推广都围绕帮助客户达成目标有效拜访注意事项有效拜访注意事项3、始终为客户的利益考虑、始终为客户的利益考虑q站在客户的角度为他着想q特点结合利益q满足客户的需求4、你的销售充满自信、你的销售充满自信v你的自信能够感染客户v你的自信来自于你对媒体、网络、地产的了解v你的自信是对公司、网络和自身的信心v一位销售人员，要学会这套本领，不说则已，说就要说得活灵活现的5、拜访后的跟进、拜访后的跟进v附送具有特色及意义的礼物。特别的日子是你最好和客户问候的机会。v恰当表达对客户的关心，并使他加深印象!细节决定成败。v给自己定出最后期限并且实现，创造再次开展销售的机会，切记不要硬销售，巧妙的让客户作出有期限的承诺。把握时机要求合作。
