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1、福州福州雨润雨润150150万头生猪屠宰加工项目万头生猪屠宰加工项目投资方案投资方案二零一二年九月目目 录录效益分析效益分析效益分析效益分析投资方案综合分析综合分析综合分析综合分析1 12 23 3综合分析综合分析雨润控股集团简介雨润控股集团产业结构福州市概况优势分析 雨润控股集团是一家集食品、物流、百货、旅游、建设、房地产和金融等产业于一体的中国500强企业，下属子公司300多家，分布在全国30多个省、直辖市和自治区，员工近11万人。下属雨润食品（1068）、南京中商（600280）两家上市公司。2011年，集团实现销售收入907亿元，位列中国企业500强第128位、中国肉食品加工业第位。集
2、团生猪屠宰产能达4500万头，居世界首位。雨润牌低温肉制品市场占有率连续14年位列全国第一。 雨润控股集团秉承“食品工业是道德工业”的经营理念，创建了一条从源头到终端的安全食品链，覆盖养殖、初加工、精深加工、冷链储运和销售等各个环节，形成了冷鲜肉、冷冻肉、低温肉制品、高温肉制品等多个大类，上千个品种的全系列产品。目前，集团拥有“雨润”、“旺润”、“福润”、“大众肉联”四大品牌，并荣获一个中国驰名商标、三个中国名牌和一个中华百年老字号，市场覆盖全国300多个大中城市，并出口销售到俄罗斯、东南亚、港澳等国家和地区。 雨润控股集团十分重视科技研发的投入，是国内首家也是唯一一家同时拥有“一室两站三中心
3、”的民营企业，即拥有：一个国家级重点实验室、一个博士后工作站、一个院士工作站、一个国家企业技术中心、一个国家级肉品工程中心和一个省级肉品工程中心。1.11.1 雨润控股集团雨润控股集团1.21.2 雨润控股集团产业机构雨润控股集团产业机构1.31.3 福州市概况福州市概况 福州位于福建东部、闽江下游沿岸，是福建省会、中国历史文化名城、东南沿海重要都市、海西现代金融服务业中心，既是中国东南沿海重要的贸易港口和海上丝绸之路的门户，又是重要的文化中心，总面积12154平方公里，总人口649.41万。 2011年实现生产总值（GDP）3734.78亿元,同比增长13.0%，实现工业增加值385.45亿
4、元，同比增长21.7%，完成固定资产投资2720.28亿元，同比增长23.2%，实现社会消费品零售总额1896.77亿元，同比增长19.9%，实现财政总收入506.01亿元，同比增长25.7%。其中，地方财政收入320.04亿元，增长29.1%。城镇居民人均可支配收入26050元，同比增长14.6%；农村居民家庭人均纯收入10107元，同比增长18.3%。1.41.4 优势分析优势分析福州资源优势福州资源优势福州区位优势福州区位优势福州政策优势福州政策优势雨润品牌优势雨润品牌优势雨润技术优势雨润技术优势雨润管理优势雨润管理优势。福州雨润生猪屠宰加工基地生猪屠宰加工基地优势互补优势互补 合作共赢
5、合作共赢投资方案投资方案项目内容项目主要经济技术指标项目建设标准项目选址项目建设内容及规模2.12.1 项目内容项目内容 立足福州，充分发挥福州及周边地区的畜牧资源优势和区位交通优势，结合雨润集团食品加工龙头企业技术、资金、渠道、管理优势，经双方友好交流、洽商达成共识，拟建设以下项目，具体内容如下： （1）项目名称： 福州雨润150万头生猪屠宰加工项目 （2）投资单位：雨润控股集团有限公司 （3）拟建地点：福州 （4）建设周期：18个月（有效建设期） （5）估算投资：总投资约2.5亿元 （6）效益分析：达产后每年收入16亿元2.22.2 项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标序号项目分类单位
6、数量备注1生产规模项目占地面积亩1502产品方案年屠宰生猪量万头1503经济指标年销售收入亿元2.5年利税亿元14带动效益带动养殖户增收亿元22.32.3 项目建设内容及规模项目建设内容及规模 新建生猪屠宰加工生产线一条，形成集生产、检验、研发及配套运输、污水处理等设施于一体的产业基地，达产后可实现年屠宰加工生猪150万头。 本项目主要建设内容包括：厂房主体工程。包括生猪宰杀加工车间、分割加工车间、冷库及冻结车间、待宰车间发货台等；生产辅助设施。包括锅炉房污水处理站、配电房、消防水池等；配套办公研发及生活设施。包括办公楼（含实验、研发）、宿舍楼、食堂等。2.42.4 产品方案及项目建设标准产品
7、方案及项目建设标准 75头生猪用以生产白条肉，年产白条肉5.6亿吨；75万头用以生产分割肉，年产分割肉4.8亿吨。另生产猪骨、板油、猪下货、猪皮、大肠肠衣、小肠肠衣、血浆蛋白粉、血球蛋白粉等副产品。 根据国家建设生猪屠宰加工厂的要求并且结合当地建设加工厂的情况，按照现代生猪屠宰加工厂的工艺要求，确定建设标准与规模，机械设备均从国内外技术先进、规模较大的厂家购置。2.52.5 项目选址项目选址 项目拟建地点初步选址福州（具体地址待定）生猪屠宰加工项目工业用地150亩，工业出让用地，出让年限50年，选址要求交通便利，靠近生猪养殖场。效益分析效益分析项目前景经济分析效益分析3.13.1 项目前景项目
8、前景 该项目具有显著的社会效益和广泛的市场前景，以国家级农业产业化重点企业雨润控股集团为龙头，迅速拉动福州生猪屠宰加工业的产业化、规模化、现代化，形成养殖、屠宰、加工、销售、研发产业链，实现企业增效、农民增收、财政增利的多赢目标，为当地经济发展做出贡献。故此，建议项目尽快实施。 本项目投资强度大，回收期长，社会经济效益面临一定风险，也希望得到福州政府及有关部门的大力扶持，在项目资金筹集和税费方面给予优惠支持政策。3.23.2 投资估算投资估算总总投投资资：项目总投资2.5亿元，其中建设投资1.76亿元，建设期利息580万元，流动资金投资6800万元。建建设设投投资资：建设投资估算总额为1.76
9、亿元，其中工程费用1.25亿元，工程建设其他费用4000万元，预备费用1100万元。流流动动资资金金：根据公司目前其他投产项目的经营状况、设计规模，本项目达产时，在原、辅材料的储备、在产品、产成品估算与零星开支等所需流动资金为6800万元。3.33.3 经济效益经济效益销售收入销售收入：年销售收入约16亿元，平均每屠宰一头猪的销售收入约1100元。成成本本费费用用：总成本主要包括毛猪收购成本、辅料成本、劳动用工成本、燃料与动力成本、固定资产折旧与无形资产摊销费用、固定资产修理费等。估算总成本14.17亿元。期间费用估算8800万元。利利润润与与税税收收：生猪进项税率为13,辅料、动力进项税17
10、%，产品销项税率为13；城市维护建设税按增值税的7，教育费附加按4，估算销售税金及附加约2800万元；项目达产，正常年（长期借款还清）主营业务收入16亿元，利润总额4000万元，所得税率25，净利润3200万元；项目年利税合计1亿元。投资利润率投资利润率：本项目总投资3.5亿元，投资利润率15，销售净利率2。3.43.4 社会效益社会效益 本项目可以提高福州市生猪屠宰加工产业化水平，同时带动生猪养殖及猪肉产品深加工产业的发展，将增加大量的生猪养殖户，不仅增加就业机会，而且使农业富余人员从种植业转移到养殖业上来，促进种植业的规模发展；进一步促进农业结构的调整，提高了养殖在大农业中比重，使农场向产
11、业化、现代方向发展。 项目达产后，年屠宰生猪150万头，由此直接给养殖户带来的纯收入2亿元，在本项目的带动下，配套的育种、养殖、饲料、禽药、运输、包装、下水料加工、养殖技术等相关产业发展起来后，共有望实现产值超过20亿元，创利税过亿元，直接或间接从事生猪产业的农民劳动力达到10万余人，从而带动福州市农民人均增收。该项目的直接投入和相关配套设施建设会直接给当地的经济注入活力。3.53.5 社会效益社会效益 本项目达产后，正常经营年份每年上缴各项税收4900万元，其中销售税金及附加3500万元，所得税1400万元，直接为地方财政增加收入，推动地方经济发展。 本项目落户驻马店市，意味一条新的产业链条落户福州，也意味着福州把握住了一次新的发展机遇。项目成熟后，为更好的服务生猪养殖和屠宰，在屠宰项目的基础上还需要配套的一系列产业项目，促进生猪产业和食品产业的发展。 本项目的建成投产并运营成熟后，还将带动其它产业的发展，项目工业旅游，项目周边运输、餐饮业、住宿等相关生产性服务产业也将因此获益，并引导农民发展农副产品加工、商贸、建筑、运输、服务等产业，有效增加农民收入。
