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1、工期索工期索赔赔案例分析案例分析1 1背景：某施工单位与建设单位按建设工程施工合同（示背景：某施工单位与建设单位按建设工程施工合同（示范文本）签订了固定总价施工承包合同，合同工期范文本）签订了固定总价施工承包合同，合同工期390390天，合同总价天，合同总价50005000万元。合同中约定按建标万元。合同中约定按建标20032062003206号号文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为2020，规，规费费率为费费率为5 5，取费基数为人工费与机械费之和。，取费基数为人工费与机械费之和。施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工施工前施工单位向工
2、程师提交了施工组织设计和施工进度计划，如图所示：进度计划，如图所示：第3章工程索赔值的计算裴剔驼拇珍恍袱纹汤钾蹭囱歹岳圣怜延纹涯韦侠皿胞林拔雅澡割拼蓬刹鹏5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例该工程在施工过程中出现了如下事件：该工程在施工过程中出现了如下事件：（1 1）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍物，处理该障碍物导致工作物，处理该障碍物导致工作A A持续时间延长持续时间延长l0l0天，增加人工费天，增加人工费2 2万元、材料费万元、材料费4 4万元、机械费万元、机械费3 3万元。万元。（2 2）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工
3、作）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作B B占持续占持续时间延长时间延长l5l5天，增加人工费天，增加人工费l l万元、材料费万元、材料费l l万元、机械费万元、机械费2 2万元。万元。（3 3）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使工作工作C C持续时间延长持续时间延长1010天，增加人工费天，增加人工费1.51.5万元、其他损失费万元、其他损失费5 5万元。万元。（4 4）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单位增加人工费位增加人工费4 4万元、材料费万元、材料费6 6万元、
4、机械费万元、机械费5 5万元，工作万元，工作E E持持续时间延长续时间延长3030天。天。（5 5）因施工期间钢材涨价而增加材料费）因施工期间钢材涨价而增加材料费7 7万元。万元。第3章工程索赔值的计算滑枢荒评坪绣狗沫吕急弗龚进熊样控腺囚奸惠障休胀抢糖揪用识又铰器能5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例问题：问题：1.1.按照图的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工按照图的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？2.2.对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期对于施工过程中发生的
5、事件，施工单位是否可以获得工期和费用补偿？分别说明理由。和费用补偿？分别说明理由。3.3.施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。第3章工程索赔值的计算佣哲邵燕侧瑰关凋轿杖僻倘章板柳尝妆五披栓氢捍代凹廖哀专岔囊碳醛宫5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例解析：解析：问题问题1 1：采用标号法计算如下：采用标号法计算如下： 关键路线：关键路线：，计算工期为，计算工期为390390天，按此计划天，按此计划该工程可以按合同工期要求完工。该工程可以按合同工期要求完工。 第3章工程索赔值的计算嵌庭亚矫橡洋行稽俱机寓宾代羹浩挛廉若跟陇缔涵钩住瑰挣薪钢割镇防
6、雌5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例问题问题2 2事件（事件（1 1）：不能获得工期补偿，因为工作）：不能获得工期补偿，因为工作A A的延期没有的延期没有超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下障碍物属于建设单位风险的范畴。碍物属于建设单位风险的范畴。事件（事件（2 2）：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支）：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该风险。险。事件（事件（3 3）：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗）
7、：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用应由双方分别承担各自的费用损失。由双方分别承担各自的费用损失。事件（事件（4 4）：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程）：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程变更属建设单位的责任。变更属建设单位的责任。事件（事件（5 5）：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合）：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合同，物价上涨风险应由施工单位承担。同，物价上涨风险应由施工单位承担。第3章工程索赔值的计算柯拎忧吻构泄王树执我轮水榨伺柏秧朋昔尉搭盅视铭呀丁札曝
8、枕驶宛棠哭5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例问题问题3 3施工单位可获得的工期延期补偿为施工单位可获得的工期延期补偿为3030天，因为考虑建设单天，因为考虑建设单位应承担责任或风险的事件：位应承担责任或风险的事件： （1 1）工作）工作A A延长延长l0l0天；天； （3 3）工作）工作C C延长延长l0l0天；天； （4 4）工作）工作E E延长延长3030天。天。 新的计算工期为新的计算工期为420420天，天，420-390=30420-390=30（天）。（天）。 第3章工程索赔值的计算俐万店遁厨弃援数改埂笋郭争肝坪簇怠聪更睹液榆秉匝设闪的种坞猿七差5 工期索赔 案例5 工期索赔 案
9、例工期索工期索赔赔案例分析案例分析2 2背景：背景：某项工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文某项工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距离工地件参考资料中提供的用砂地点距离工地4 4公里。但是开工后，公里。但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地2020公里公里的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了4 4项临时停项临时停工事件：工事件： 事事件件一一：5 5月月2020日日至至5 5月月2626日日承承包包商商的的施施工工设设备备出出现现了了从从
10、未未出现过的故障；出现过的故障； 事事件件二二：应应于于5 5月月2727日日交交给给承承包包商商后后续续图图纸纸直直到到6 6月月1010日日才才交给承包商；交给承包商； 事件三：事件三：6 6月月1010日至日至6 6月月1212日施工现场下了罕见的特大暴雨；日施工现场下了罕见的特大暴雨；第3章工程索赔值的计算邀婿悲畏蛤肚仲渣扁异社妈痹蜕阐喜乏效二猛捌倒刚钳愈厄泻法摩油揽犯5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例 事件四：事件四：6 6月月1313日至日至6 6月月1414日该地区的供电全面中断。日该地区的供电全面中断。问题：问题：1. 1. 承承包包商商按按规规定定的的索索赔赔程程序序针针对
11、对上上述述4 4项项临临时时停停工工事事件件向向业业主主提提出了索赔，试说明每项事件工期索赔能否成立？为什么？出了索赔，试说明每项事件工期索赔能否成立？为什么？2. 2. 试计算因工期延误承包商应得到的工期索赔是多少？试计算因工期延误承包商应得到的工期索赔是多少？ 问题问题1 1： 事事件件1 1，工工期期索索赔赔均均不不成成立立，因因为为设设备备故故障障属属于于承承包包商商应应承担的风险。承担的风险。 事事件件2 2，工工期期索索赔赔成成立立，因因为为延延误误图图纸纸属属于于业业主主应应承承担担的的风险。风险。 事件事件3 3，特大暴雨属于双方共同的风险，工期索赔成立，特大暴雨属于双方共同的
12、风险，工期索赔成立 事件事件4 4，工期索赔成立，因为停电属于业主应承担的风险。，工期索赔成立，因为停电属于业主应承担的风险。 第3章工程索赔值的计算阐个巷啸概戏炔磐肿弄续盔义篇储册隔饭结睛但嗜满驴徘娘惟廉羌抱汇粘5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例问题问题2 2： 事件事件2 2，工期索赔，工期索赔1414天（天（5 5月月2727至至6 6月月9 9日）日） 事件事件3 3，工期索赔，工期索赔3 3天（天（6 6月月1010日至日至6 6月月1212日）日） 事件事件4 4，工期索赔，工期索赔2 2天（天（6 6月月1313日至日至1414日）日） 合计：工期索赔合计：工期索赔1919天，
13、费用索赔天，费用索赔3232万万 第3章工程索赔值的计算极卞坠岛赶轴蝴瞒憾沏枚袁隶师式仙诽陈藻礁桓然佃役勋膝刀泰个机颧洒5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例背景：背景：某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照某建设工程系外资贷款项目，业主与承包商按照FIDICFIDIC施工合同条件签订了施工合同。施工合同专用条件规定：施工合同条件签订了施工合同。施工合同专用条件规定：钢钢材材、木木材材、水水泥泥由由业业主主供供货货到到现现场场仓仓库库，其其他他材材料料由由承承包包商商自行采购。自行采购。 当当工工程程施施工工至至第第5 5层层框框架架钢钢筋筋绑绑扎扎时时，因因业业主主提提供供的的钢钢筋筋未未
14、到到，使使该该项项作作业业从从1010月月3 3日日至至1010月月1616日日停停工工（该该项项作作业的总时差为业的总时差为0 0）。）。 1010月月7 7日日至至1010月月9 9日日因因停停电电、停停水水使使第第3 3层层的的砌砌砖砖停停工工（该项作业的总时差为（该项作业的总时差为4 4天）。天）。 1010月月1414日日至至1010月月1717日日因因砂砂浆浆搅搅拌拌机机发发生生故故障障使使第第一一层抹灰延迟开工（该项作业的总时差为层抹灰延迟开工（该项作业的总时差为2 2天）。天）。 工期索赔案例分析工期索赔案例分析3 3第3章工程索赔值的计算桃撵要坝泳婪溶纵顶赣腻机巍丁聊傻赦瀑骇
15、五垂额刑轮再显穴俐拐瘪铡逞5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例 为为此此，承承包包商商于于1010月月2020日日向向工工程程师师提提交交了了一一份份索索赔赔意意向向书书，并并于于1010月月2525日日送送交交了了一一份份工工期期、费费用用索索赔赔计计算算书书和和索索赔赔依依据据的详细资料。其计算书的主要内容如下：的详细资料。其计算书的主要内容如下：1. 1. 工期索赔：工期索赔： a. a. 框框架架柱柱绑绑扎扎钢钢筋筋 1010月月3 3日日至至1010月月1616日日停停工工， 计计1414天天 b. b. 砌砖砌砖 10 10月月7 7日至日至1010月月9 9日停工，计日停工，计3
16、 3天天 c. c. 抹灰抹灰 10 10月月1414日至日至1010月月1717日延迟开工，计日延迟开工，计4 4天天总计请求顺延工期：总计请求顺延工期：2121天天第3章工程索赔值的计算蚀洒才莲幌练翘到抛仇醛菊恢锯磅烯奋顿以挠哆郝杀狸犁矫辗宰靴尚辨称5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例问问题题： 1. 1. 承承包包商商提提出出的的工工期期索索赔赔是是否否正正确确？应应予予批批准准的的工期索赔为多少天？为什么？工期索赔为多少天？为什么？解答解答问题问题1 1：承包商提出的工期索赔不正确。：承包商提出的工期索赔不正确。 a. a. 框框架架柱柱绑绑扎扎钢钢筋筋停停工工1414天天，应应予予工
17、工期期补补偿偿。因因为为这这是是由由于于业业主主原原因因造造成成的的，且且该该项项作作业业位位于于关关键键路路线线上；上； b. b. 砌砌砖砖停停工工3 3天天，不不予予工工期期补补偿偿。因因为为该该项项停停工工虽虽属属于于业业主主原原因因造造成成的的，但但该该项项作作业业不不在在关关键键路路线线上上，且未超过该项工作总时差；且未超过该项工作总时差； c. c. 抹抹灰灰停停工工，不不予予工工期期补补偿偿，因因为为该该项项停停工工属属于承包商自身原因造成的。于承包商自身原因造成的。最终同意工期补偿：最终同意工期补偿：1414天天第3章工程索赔值的计算汤产加笼秤锁癣垣蹲汉魄儿讨雾轧纳球山刺卖剂
18、慌讫皖狄绞马屑番规诬波5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例132.2.比例分析法比例分析法（1 1 1 1）以合同价所占比例计算）以合同价所占比例计算）以合同价所占比例计算）以合同价所占比例计算 P48 P48 P48 P48对于已知部分工程的延期的时间：对于已知部分工程的延期的时间： 工期索赔值工期索赔值 = = （受干扰部分工程的合同价（受干扰部分工程的合同价/ /原合同总价）原合同总价） 该受干扰部分工该受干扰部分工 期拖延时间期拖延时间对于已知额外增加工程量的价格：对于已知额外增加工程量的价格： 工期索赔值工期索赔值 = = （额外增加的工程量的价格（额外增加的工程量的价格/ /原合同
19、总价）原合同总价） 原合同总工期原合同总工期（2 2 2 2）按单项工程工期拖延的平均值计算（）按单项工程工期拖延的平均值计算（）按单项工程工期拖延的平均值计算（）按单项工程工期拖延的平均值计算（P48P48P48P48）比例计算法简单方便，但有时不尽符合实际情况，比例计算法比例计算法简单方便，但有时不尽符合实际情况，比例计算法比例计算法简单方便，但有时不尽符合实际情况，比例计算法比例计算法简单方便，但有时不尽符合实际情况，比例计算法不适用于变更施工顺序，加速施工、删减工程量等事件的索赔。不适用于变更施工顺序，加速施工、删减工程量等事件的索赔。不适用于变更施工顺序，加速施工、删减工程量等事件的
20、索赔。不适用于变更施工顺序，加速施工、删减工程量等事件的索赔。第3章工程索赔值的计算备钧沮扳茨侄撮垮样四失骤绷谍瑰催旱揪申卵妮缉沿非拖燥轴利回裕茫缕5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例14例例题题：在在某某工工程程施施工工中中，业业主主推推迟迟办办公公楼楼工工程程基基础础设设计计图图纸纸的的批批准准，使使该该单单项项工工程程延延期期10周周。该该单单项项工工程程合合同同价价为为80万万美美元元，而而整整个个工工程程合合同同总总价价为为400万万美美元元。则承包商提出工期索赔为：则承包商提出工期索赔为：总总工工期期索索赔赔=受受受受干干干干扰扰扰扰部部部部分分分分的的的的工工工工程程程程合合合合
21、同同同同价价价价 该该该该受受受受部部部部分分分分工工工工程程程程受受受受干干干干扰扰扰扰工工工工期期期期拖拖拖拖延延延延量量量量/ /整整整整个个个个工工工工程程程程合合合合同同同同总总总总价价价价=80=80万万万万1010周周周周/400/400万万万万=2=2周周周周 例例题题：某某工工程程合合同同总总价价380万万元元，总总工工期期15个个月月。现现业业主指令增加附加工程的价格为主指令增加附加工程的价格为76万元，则承包商提出：万元，则承包商提出：总总工工期期索索赔赔=附附附附加加加加工工工工程程程程或或或或新新新新增增增增工工工工程程程程量量量量价价价价格格格格 原原原原合合合合同同同同总总总总工工工工期期期期/ /原合同总价原合同总价原合同总价原合同总价=76=76万万万万1515个月个月个月个月/380/380万万万万=3=3个月个月个月个月 第3章工程索赔值的计算航瞩困触冒摇腕运朵规屑套锨堡疑毙辐言珊斑框诫亚钙送议襄屈悄逮抱伐5 工期索赔 案例5 工期索赔 案例
