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1、招投标相关知识及技术标编制要点招投标相关知识及技术标编制要点n一、对目前招投标市场的认识一、对目前招投标市场的认识n二、技术标的编制说明二、技术标的编制说明n三、技术标的具体编制（举例）三、技术标的具体编制（举例）2024/9/4n1、业主对投标人的客观要求、业主对投标人的客观要求n国家财政投资工程国家财政投资工程n房地产商（或私人老板）投资工程房地产商（或私人老板）投资工程n2、评标过程的分类、评标过程的分类n按评标办法进行比较严格的评标按评标办法进行比较严格的评标n依据业主要求进行履行手续式的评标依据业主要求进行履行手续式的评标n3、评标专家对技术标的需求、评标专家对技术标的需求n近年来评
2、标专家对标书需求的变化近年来评标专家对标书需求的变化n评标时专家对工程的了解状况评标时专家对工程的了解状况一、对目前招投标市场的认识一、对目前招投标市场的认识2024/9/4二、技术标的编制说明二、技术标的编制说明n1、技术标编制依据、技术标编制依据n常规施工组织设计内容常规施工组织设计内容n招标文件要求（评标细则）招标文件要求（评标细则）n地方特色地方特色n与工程规模、难度相适应与工程规模、难度相适应n2、掌握业主及评标人对技术标的赏识准则、掌握业主及评标人对技术标的赏识准则n内容丰富全面？还是简明扼要？对包装的观点内容丰富全面？还是简明扼要？对包装的观点n依据业主要求进行履行手续式的评标依
3、据业主要求进行履行手续式的评标2024/9/42024/9/4n3、技术标文档结构、技术标文档结构(目录）的确定原则目录）的确定原则n常规施工组织设计编制内容及顺序常规施工组织设计编制内容及顺序n评标细则中的得分项目一定要在目录（至少是评标细则中的得分项目一定要在目录（至少是二级目录）中体现出来，以便评标人查阅方便。二级目录）中体现出来，以便评标人查阅方便。n体现工程特点、难点的重点施工方案最好单独体现工程特点、难点的重点施工方案最好单独成章，如深基坑支护降水，钢结构制作安装，钢结构成章，如深基坑支护降水，钢结构制作安装，钢结构滑移或整体提升，混凝土结构爬模、台模等。滑移或整体提升，混凝土结构
4、爬模、台模等。n属于常规施组设计内容而又不是评标细则中的属于常规施组设计内容而又不是评标细则中的得分项目尽得分项目尽可能压缩，以免出现重点不突出，给评标可能压缩，以免出现重点不突出，给评标人以凑文字量的感觉。人以凑文字量的感觉。2024/9/4三、技术标的具体编制（举例）三、技术标的具体编制（举例）n第一章第一章工程概况和工程管理目标工程概况和工程管理目标n 第一节 编制依据n 第二节 工程概况n 第三节 工程项目管理的主要目标n 质量目标n 工期目标n 安全文明施工目标n第二章第二章施工部署施工部署n 第一节 项目组织机构n 用于本工程的项目主要人员的说明n 项目组织机构图n 项目主要人员及
5、部门职责2024/9/4第二节 本工程的重点和难点 针对本工程实施的主要重点和难点的逐一阐述，如深基坑支护、大体积混凝土施工、超长结构施工措施、特殊钢结构制作安装、机电工程特殊性、工期紧迫性等等。重点和难点的阐述是投标人对投标工程理解和掌握的重要体现。第三节 施工总体部署 阐述投标人对整个工程施工的总体安排，如群体工程中单位工程的施工顺序、单位工程主要分部分项工程的施工说明和工期安排、土建工程与机电工程的配合等。第四节 施工流水段划分 流水段划分原则 小流水段施工2024/9/4流水段划分图某医院工程标准层流水段划分图（4段）2024/9/4某住宅工程标准层流水段划分图（4段）2024/9/4
6、三、技术标的编制说明三、技术标的编制说明第五节主要施工机械配置2024/9/4第六节劳动力计划2024/9/4第七节施工准备技术准备现场准备物资准备第第三三章章施工进度计划及保障措施施工进度计划及保障措施第一节主要施工部署对主体结构、粗装修、机电工程、精装修工程、室外工程的进度安排阐述第二节施工总体进度计划安排工程阶段目标控制计划进度计划横道图进度计划网络图2024/9/4序号施工阶段开始时间完成时间工期工程总工期2001年5月8日2003年6月7日7611CFG桩施工2001年8月1日2001年9月1日322基础结构施工2001年10月5日2001年11月29日563主体结构施工2001年1
7、1月25日2002年5月8日1654粗装修2002年3月15日2002年7月7日1155外墙装修2002年6月23日2002年10月25日1256精装修工程2002年4月19日2003年5月13日3907机电安装工程2001年10月1日2003年5月31日6088总 图2003年3月25日2003年5月23日609竣工清理、验收2003年5月9日2003年6月7日30关键阶段进度计划目标2024/9/4某住宅工程进度计划横道图2024/9/4第三节 施工进度计划保证措施 1、建立完善的计划保证体系 （1）人、财、物的保障 （2）技术工艺及措施的保证 2、施工配套计划保证 （1）招投标计划 （2
8、）设计图纸计划 （3）方案编制计划 3、总承包管理的保障 （1）与业主、监理的协调配合 （2）与设计的协调配合 （3）对分承包商的组织管理 （4）信息化管理 （5）用户服务2024/9/4序号招标内容招投标完成时间1一层大厅装饰工程2002年10月30日2等候大厅、电梯厅、电梯前室装饰2002年10月30日3医护入口、病员入口工程2002年8月30日4二层洁净手术区2002年10月30日5消防系统工程2001年9月15日6空调系统工程2001年10月15日7电气工程2001年9月15日8电梯工程2001年8月15日9变配电单项工程2001年9月15日10室外综合管线（总图）2003年2月30日
9、施工配套计划（招投标计划）2024/9/4第第四四章章现场平面布置现场平面布置第一节 施工现场平面布置原则平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。在平面布置中应充分考虑好大型施工机械设备的布置、现场办公、道路交通、现场出入口、材料周转临时堆放场地等的优化合理布置。材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。临电电源、电线敷设要避开人员流量大的安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。要特别注意加强环境保护和文明施工的管理力度，使现场始终处于整洁、卫生、有序、合
10、理的状态。2024/9/4n第二节 基础、结构施工阶段平面布置 n第三节 装修施工阶段平面布置 n第四节 临时用水用电设计方案 n第五节 临建设施布置2024/9/42024/9/4第五章第五章土方、护坡、降水工程土方、护坡、降水工程第一节 土方工程概况 第二节 基坑支护方案设计 第三节 管井降水施工 第四节 护坡施工 第五节 土方施工 第六节 基坑监护第六章第六章结构工程施工方案结构工程施工方案第一节 施工部署 第二节 钢筋工程 第三节 模板工程 第四节 混凝土工程 第五节 底板大体积混凝土 第六节 脚手架工程2024/9/4 第七章第七章 装修施工装修施工 第一节 重点工作 第二节 房间编码和装修做法数据库管理系统 第三节 室内装修施工工艺和部署 第四节 外墙装修工程 第八章第八章 机电工程机电工程 第一节 工程概况 第二节 机电安装系统简要说明 第三节 施工计划 第四节 机电工程计划及保证措施 第五节 施工工序及主要施工标准 第六节 冬雨季特别施工措施 2024/9/4第九章第九章 质量保证措施质量保证措施第十章第十章 施工措施施工措施 第一节 相关单位协调配合措施 第二节 冬、雨季施工及炎热等气候条件下施工措施 第三节 成品、半成品保护措施第十一章第十一章 安全生产与环境文明施工安全生产与环境文明施工2024/9/4
