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2、笔，都擎动这座城笔，都擎动这座城市的重大变革！市的重大变革！十四年，取得了无十四年，取得了无数的殊荣。数的殊荣。独栋别独栋别墅、花园洋房、格墅、花园洋房、格调精装公馆、高端调精装公馆、高端商业，布局全国五商业，布局全国五大核心城市，大核心城市，54个个高端项目影响中国；高端项目影响中国；08年，龙湖集团销年，龙湖集团销售达到售达到118亿元，亿元，成都龙湖连续成都龙湖连续2年年荣膺成都房地产销荣膺成都房地产销售前三甲；售前三甲；二、潜力分析三要素二、潜力分析三要素是否有商业的入驻是否有商业的入驻是否有品牌开发商的进入是否有品牌开发商的进入是否有政府的规划是否有政府的规划三要素 城北区，政府重金
3、投入，城北区，政府重金投入，专业市场外迁，彻底改变专业市场外迁，彻底改变脏乱差的情况。三年，城脏乱差的情况。三年，城北气质将为之一变。北气质将为之一变。大型商业的进入大型商业的进入北城天街，以超北城天街，以超前的商业规划及经前的商业规划及经营模式，汇集营模式，汇集UME电影院、劳力士、电影院、劳力士、CK、星巴克、肯德、星巴克、肯德基、麦当劳等国际基、麦当劳等国际品牌，改变城北商品牌，改变城北商圈气质，引领新区圈气质，引领新区繁荣，成就商业传繁荣，成就商业传奇。奇。城北区，龙湖、华润、城北区，龙湖、华润、蓝光开发商强势入驻，蓝光开发商强势入驻，极大地提升了城北的价极大地提升了城北的价值。值。龙
4、湖龙湖善待你一生善待你一生三、具体分析三、具体分析 我们将从以下几个方面来分析一下北城天街的情况。我们将从以下几个方面来分析一下北城天街的情况。产品本身、自然景观、产品本身、自然景观、 配套设置、天街商圈、物业管理、配套设置、天街商圈、物业管理、投资分析六个方面来分析。投资分析六个方面来分析。 龙湖龙湖善待你一生善待你一生 3.1 产品本身产品本身龙湖龙湖善待你一生善待你一生 精装房，精装房，从设计、选材到施工，龙湖以从设计、选材到施工，龙湖以“生活生活的完美，源自品质的臻美的完美，源自品质的臻美”为宗旨，秉承为宗旨，秉承“ 细细节至上，精益求精节至上，精益求精”成为精装系列的标杆成为精装系列
5、的标杆； 内部园林景观设计独特，五层绿化带，容内部园林景观设计独特，五层绿化带，容积率低；积率低； 龙湖北城天街楼间距达到龙湖北城天街楼间距达到125米，提供了米，提供了宽阔的视野，采光性良好；宽阔的视野，采光性良好； 户型以经典两房和舒适三房为主，面积户型以经典两房和舒适三房为主，面积从从73到到105平方米；平方米； 精装，一步到位。从客餐厅到卧室，到精装，一步到位。从客餐厅到卧室，到厨房，到卫浴室，到入户花园都选取知名厨房，到卫浴室，到入户花园都选取知名品牌，满足了住户对居住品质的高要求。品牌，满足了住户对居住品质的高要求。自然景观十分优美，自然景观十分优美，靠近靠近2000亩沙河源原亩
6、沙河源原生态景观带，临近生态景观带，临近新新绿水碾、北湖凝翠绿水碾、北湖凝翠2大大公园。公园。有超过有超过50种植物形成种植物形成的绿色生态系统，是的绿色生态系统，是一个宜居的健康之地。一个宜居的健康之地。龙湖龙湖善待你一生善待你一生3.2 自然景观自然景观3.3 配套设置完善配套设置完善龙湖龙湖善待你一生善待你一生完备的交通脉络网，环完备的交通脉络网，环路、公交车、火车北站、路、公交车、火车北站、五块石客运站、地铁一五块石客运站、地铁一号线，交通十分便利；号线，交通十分便利；全程教育体系，有五块全程教育体系，有五块石小学、石小学、44中、西南交中、西南交大、交大附中等教育资大、交大附中等教育
7、资源；源；龙湖龙湖善待你一生善待你一生 一体化医疗体一体化医疗体系，有五块石医系，有五块石医院、城铁分局医院、城铁分局医院、金牛区妇幼院、金牛区妇幼保健院等。保健院等。 3.3 配套设置完善配套设置完善 建设银行、农业银建设银行、农业银行、工商银行等众行、工商银行等众多商业银行网点多商业银行网点; 邮政、通讯方面的设施邮政、通讯方面的设施较为齐备，设有大型邮较为齐备，设有大型邮政局、中国电信营业厅、政局、中国电信营业厅、火车北站邮电局等；火车北站邮电局等； 3.4 龙湖商圈龙湖商圈 天街商圈，拥有三十天街商圈，拥有三十万平米商业面积，补缺万平米商业面积，补缺成都商业布局最后的空成都商业布局最后
8、的空白。白。商圈打造，商机无商圈打造，商机无限，是一个投资、居住限，是一个投资、居住的好地方。的好地方。龙湖龙湖善待你一生善待你一生快捷路网的建设已经启动，荷花池市场快捷路网的建设已经启动，荷花池市场等专业市场等专业市场整体整体搬迁搬迁、火车北站前期改造也已经启动，这里必、火车北站前期改造也已经启动，这里必将成为城北的商业中心。将成为城北的商业中心。龙湖龙湖善待你一生善待你一生3.5 物业管理物业管理 龙湖龙湖善待你一生善待你一生物业管理是评价一个小区好与坏的重要指标，物业管理是评价一个小区好与坏的重要指标，是业主生活质量高低的关键。龙湖物业一直是业主生活质量高低的关键。龙湖物业一直秉承秉承“
9、善待你一生善待你一生”宗旨，提供龙湖大家庭宗旨，提供龙湖大家庭的幸福生活的幸福生活龙湖不仅是提供人性化的管理，更为业主提龙湖不仅是提供人性化的管理，更为业主提供环保与自然生态的家园。龙湖服务标准和供环保与自然生态的家园。龙湖服务标准和质量不但一直坚持如一，还根据市场变化自质量不但一直坚持如一，还根据市场变化自我完善，真正做到了我完善，真正做到了“把平凡的事情认真做把平凡的事情认真做好一百遍、一千遍，就是不平凡好一百遍、一千遍，就是不平凡”。龙湖龙湖善待你一生善待你一生l龙湖物业，连续三年蝉联龙湖物业，连续三年蝉联“全全国住户最满意度测评国住户最满意度测评”第一名第一名l国家一级物业管理资质国家
10、一级物业管理资质l“年度业主最满意企业年度业主最满意企业”荣誉荣誉称号称号l“钻石物管钻石物管”最高荣誉称号最高荣誉称号l通过香港品质保证局通过香港品质保证局（HKQAA）ISO9002国际质量国际质量体系认证审核。体系认证审核。3.5 物业管理物业管理 龙湖龙湖善待你一生善待你一生综上所述，我们选择综上所述，我们选择 龙湖龙湖北城天街北城天街 作为我们选择的对象。作为我们选择的对象。以上代表我们小组的观点，希望和大家进行探讨以上代表我们小组的观点，希望和大家进行探讨3.6 投资预测分析投资预测分析 对于住宅，不管是投资还是自己居住，都是一个很好的选择，自己居住，对于住宅，不管是投资还是自己居住，都是一个很好的选择，自己居住，获得的是一生的幸福生活；获得的是一生的幸福生活；如果是投资的话，这个也是一个优质股。建设路的龙湖三千城，同样是如果是投资的话，这个也是一个优质股。建设路的龙湖三千城，同样是精装房，开盘价是精装房，开盘价是7000多，现在价格涨到了多，现在价格涨到了12000左右。左右。作为城北将来主要的商圈，天街商铺必将生意繁华，其升值潜力很大。作为城北将来主要的商圈，天街商铺必将生意繁华，其升值潜力很大。龙湖龙湖善待你一生善待你一生谢谢观赏谢谢观赏
