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1、海南琼中项目提案2010年9月7日找准项目的核心定位！找准项目的核心定位！为项目取一个响亮的名字！为项目取一个响亮的名字！本次提案主要解决的问题现在市场上的现状。知己知彼，勇往直上它的诞生，现在与未来的全面考虑问题它是这样的！它的名字！视觉推广1、它有什么？2、它如何吸引市场注意力？解决现在整体形象现 在市场上的现状。知己知彼，勇往直上！我们看到的海南：海旅游、度假生态养生气候宜人国际化的海南岛 旅游层面下的养生之旅 对于海南旅游地产的发展现状，海南的旅游地产开发不只停留在卖资源的层面上，引进国际顶尖的规划设计，同时积极注入具有海南特色的文化内容，控制开发的节奏，用心打造具有国际气质的海南。把
2、海南的资源放在世界的角度上去考虑。加大加重了旅游产业用地的比重，同时注重生态环境的保护规划，利用生态环境的比较优势来定位产业结构及用地结构，加快产业发展。 旅游只是海南拉拢人心的外表，多年的生态环境维护与养生舒适性的口耳相传，让更多的人了解海南的养生之道，政府追加的多重养生设施，更让中国人之道海南的养生，各种心理的趋势，让更多的人想拥有海南一片净土，养生，长寿是海南之旅的言下之意。海南在卖什么：以上数据为正视于网站资料统计筛选得出的大概比例。水资源！ 炒到泛滥！我们也不合适！因此，在其他的卖点中继续找寻琼中，海南的绿肺琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北
3、和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，是海南岛陆地交通公路的咽喉。琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，有独特的山区气候特点，年平均温度22.5，年最高温度33，年平均最低温度12.8，日夜温差大于10，夏无酷暑，冬无严寒，是中外游客避寒暑的旅游胜地，因琼中是建设中的国际旅游岛海南省最后一块净土，号称海南的“绿肺”，含氧量是内地的几百倍！琼中是什么：是我们找寻找的卖点吗？森林？氧立方森林公氧立方森林公馆 氧立方森林公馆建于琼中百花岭风景区。距琼中县城市中心仅数百米之遥，有百花廊桥相连其中。氧立方森林公馆依山、临水、面城。四面群山环绕，溪流蜿蜒，身处其中，坐山拥水，俯瞰全城，
4、犹如人间仙境。是尚风尚水的风水宝地。区域内的白花岭瀑布为国家特级景点，落差高度达300米，巨瀑分三级跌宕泻下，其声喧哗，其色雪白，其势磅礴，蔚为壮观总之，别人用了，我们只能借力！谁会有兴趣？当然是，投资客！对，我们推广的就是附加值 想买住宅的人，不是投资地产的主要客户，买享受买有附加值的人，首先关注的，是享受怎样的附加值，然后是价格。这类客户的购买原因一定是为了享受附加值，而不是买了套房子住！他们才是我们找的人！解 决 现 在它是这样的！它的名字！項目地址項目地址 琼中县营根鎮虎岭百花路1号占地总面积占地总面积 141建筑总面积建筑总面积 約92000平方米 (含四星級酒店面积)小髙层面积小髙
5、层面积 45000-50000平方米别墅区面积别墅区面积 16000-17000平方米容积率容积率 整区容积1.251.35 12樓酒店式公寓大楼（甲區）酒店式別墅區（乙區）渡假酒店（丙）樓酒店式公寓大楼（乙區）看看自己!综合型社区。麻雀虽小五脏俱全低密度社区。容积率低舒适型社区。优势点：1）天然地理优势，地理辐射性强；2）高尔夫球场资源；3）森林覆蓋量,全囯第一；4）負离子含量,全囯第一；5）长壽之乡.长壽老人年齡比例最多；6）四大熱帶雨林旅遊資源.劣势点：1）知名度低；2）离中心、重点投资城市较远；3）高速公路尚在建设，路程较远；4）地块所处区域生活氛围不浓烈；5）至今仍未摆脱贫困县的帽子
6、，投资吸引不足。威胁点：1）资源与森林公馆相仿，容易被对比与排挤；2）发展商品牌不具竞争力。机会点：1）为政府重点发展区域，发展潜力大；2）片区发展呈上升趋势；3）推广尚未入市，潜力十足。对自己的评估（SWOT分析）到底有什么？高的森林覆盖率极负离子含量第一四大热带雨林生态景观附加值高尔夫球场运动健身附加值三大社区功能居住倡导附加值毫无先声夺人的附加值但，因为一个点而价值生辉长壽之乡. 长壽老人年齡比例最多！因为，拥有极高森林覆盖率，纯氧生活，人如树一样长寿；因为，负离子含量第一，净化身体，人会跟树一般健康；因为，四大热带雨林，生态资源绝佳，人像树一样强壮；因为，高尔夫球场，生命在于运动，人如
7、树那样长生；长寿之乡，近朱者赤，与“仙翁”同吃住，怎能不长生？有什么？核心定位是什么？长 寿定位语：海南绿肺，琼中式养生天堂海南绿肺，琼中式养生天堂1、点出项目的地理位置，突出项目天然的资源优势，简单明了；2、“百年长寿之邦”能传达长寿的传承优势，为养生的都市人而建，达到休闲养生，运动健身等追求健康的终极目标。主推案名：长长 生生 树树1.树，是长寿的物化。俗话：人生七十古来稀，人活到百岁就算长寿了。但是树是几百年甚至千年的寿命，以树为名，是一种对生命美好象征；2.树，是健康长寿的必须之物，树能净化空气，树能提供纯氧，树能阻挡风雨以树为名，大气且与长寿息息相关；3.树，更是项目优势的代言词，第一的森林覆盖率，以树为名，直接突出生态优势，更借力森林公馆优势，以点博面的效果：一棵长生树，代表整片森林。第二定位语推荐：百亩森林，私人养生藏所1、突出琼中高密度的森林覆盖率优势；2、以“养生”为主题的居所定位。第二案名推荐：藏珑琼景天下1、藏，即深藏不入，犹如珍宝一样臻藏，形容无价的稀世珍宝一般；珑，是玉石的代言，也是珍贵的寓意。2、整个名字与琼中是海南腹中深藏的珍宝喻义一致，将项目的珍贵与高贵展现无遗。其他案名推荐：琼中吉第琼中天玺琼中墅镇整 体 形 象视觉推广END2010.9
