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1、主题：主题： 圣诞快乐圣诞快乐 2009年年XX酒店圣诞狂想派对酒店圣诞狂想派对 （策划案）（策划案）主办方：主办方：xxx酒店酒店策划执行：天源聚力国际时尚娱乐投资机构策划执行：天源聚力国际时尚娱乐投资机构 2009.10.18【活动背景及意义活动背景及意义】 圣诞节圣诞节, ,一个起源于西方而又逐渐扩展到世界上许多国家和中国的重要节日。一个起源于西方而又逐渐扩展到世界上许多国家和中国的重要节日。时至今日，除了保留了最初的节日形式外，也揉合进了众多不同国家、地区和时至今日，除了保留了最初的节日形式外，也揉合进了众多不同国家、地区和民族的习俗、风情于其中。圣诞文化已发展成了全球文化中的一道引人
2、注目的民族的习俗、风情于其中。圣诞文化已发展成了全球文化中的一道引人注目的为亮丽风景。通过酒店圣诞晚会的举办营造狂放却不失品位的节日氛围，将节为亮丽风景。通过酒店圣诞晚会的举办营造狂放却不失品位的节日氛围，将节日文化内涵在娱乐休闲中展露，精心布置的针对于主题的舞美灯光、道具、日文化内涵在娱乐休闲中展露，精心布置的针对于主题的舞美灯光、道具、LEDLED背景等配合人物独特艺术形象烘托出极为鲜明而生动的圣诞文化境界。不拘一背景等配合人物独特艺术形象烘托出极为鲜明而生动的圣诞文化境界。不拘一格的节目设置，丰富的国内外演出资源为厦门消费者（含格的节目设置，丰富的国内外演出资源为厦门消费者（含VIPVI
3、P客户）提供以往未客户）提供以往未见的新颖别致的表演方式及内容，带来与众不同的视听享受！见的新颖别致的表演方式及内容，带来与众不同的视听享受！【活动目的活动目的】 1.1.为了迎合厦门市民追求新鲜、时尚的心理，在节日时段营为了迎合厦门市民追求新鲜、时尚的心理，在节日时段营造气氛，彰显酒店在正常的经营之外的能力，创造独特的本酒店造气氛，彰显酒店在正常的经营之外的能力，创造独特的本酒店（XXXXXXXX）文化，进一步打响酒店的品牌，提高知名度，使酒店更）文化，进一步打响酒店的品牌，提高知名度，使酒店更加深入人心，在厦门同行酒店中取得竞争优势。加深入人心，在厦门同行酒店中取得竞争优势。 2. 2.通
4、过晚会的促销功能争取尽可能丰厚的竞争优势。通过晚会的促销功能争取尽可能丰厚的竞争优势。【活动安排活动安排】时间：时间： 20092009年年1212月月2424日日 平安夜平安夜地点：地点：#酒店酒店人数：人数：参与对象：参与对象：【电子签到电子签到】1.1.外观精巧、时尚，可以成为签到台上外观精巧、时尚，可以成为签到台上一个独特的摆设。一个独特的摆设。 2.2.触摸式操作，方便不同年龄层次客人触摸式操作，方便不同年龄层次客人轻松使用。轻松使用。3.3.它采用了全新技术的电子书写屏，即它采用了全新技术的电子书写屏，即写即显。写即显。4.4.电子签到台上方可设数码摄像头，来电子签到台上方可设数码
5、摄像头，来宾立拍成像。宾立拍成像。5.5.液晶屏上具有电子地图索引功能，可液晶屏上具有电子地图索引功能，可以准确告知客人座位置。以准确告知客人座位置。6.6.支持多种方式的组合查询，可以实时支持多种方式的组合查询，可以实时掌握客人到席情况，可以在活动后期帮掌握客人到席情况，可以在活动后期帮助制作精美签到相册，以作留念。助制作精美签到相册，以作留念。说 明:二、晚会节目安排晚会节目安排晚会节目安排19：30-20：00入席1、室内管弦乐表演2、准备晚宴开始管弦乐团表演第第一一篇篇章章：浪浪漫漫情情怀怀20:00-20:06开场舞蹈1、暗场，开场音频、视频播放2、开场舞蹈：爵士圣诞舞爵士兔女郎表演
6、20：06-20:10主持人 主持人开场串词开始享受圣诞美食20：10-20：25节目表演钢琴弹奏+歌曲由阿Kin演唱，共三首20：25-20：30节目表演钢琴弹奏+芭蕾舞钢琴弹奏与芭蕾舞的完美融合20：30-20：35主持人主持人串词20：35-20：40节目表演歌曲圣诞结+芭蕾舞男歌手与优雅芭蕾的完美演绎20：40-20：50节目表演萨克斯独奏两首20：50-21：05主持人主持人串词及嘉宾互动,抽取三等奖晚会节目安排晚会节目安排第第二二篇篇章章：温温情情时时刻刻21：05-21：15节目表演1、少儿圣歌表演2、少儿舞蹈少儿表演，营造温馨氛围21：15-21：20主持人主持人串词21：20
7、-21：30节目表演电声小提琴组合21：30-21:35主持人主持人串词21:35-21:40节目表演歌曲我像雪花天上来美声21：40-21：45主持人 主持人串词21：45-21：55节目表演英文歌曲演唱小微21：55-22：00主持人 主持人串词22：00-22：10节目表演舞者绳技杂技22：10-22：20节目表演单人滑稽表演22：20-22：30主持人主持人串词，并抽取二等奖晚会节目安排晚会节目安排第第三三篇篇章章：狂狂欢欢时时空空22：30-22：40节目表演 魔术表演在最后带出狂欢主题22：40-22：50节目表演Bachata表演22：50-22：55主持人主持人串词22：55-
8、23：05节目表演桑巴舞23：05-23：15节目表演歌手Sam唱歌22：15-23：20主持人 主持人串词23：20-23：30节目表演外国舞团23：30-23：40主持人互动及抽取一等奖23：40-00：00节目表演菲律宾乐队【节目安排说明节目安排说明】 节目安排为三大版块，分别为浪漫情怀、温情时刻、狂欢时空。根据节目安排为三大版块，分别为浪漫情怀、温情时刻、狂欢时空。根据观众的情绪及视听习惯来安排节目流程，为其打造一场精彩的视听盛宴，观众的情绪及视听习惯来安排节目流程，为其打造一场精彩的视听盛宴，共享圣诞狂欢之夜。共享圣诞狂欢之夜。 在在“浪漫情怀浪漫情怀”“”“温情时刻温情时刻”的环节
9、中，我们设置的是节奏较为舒缓、的环节中，我们设置的是节奏较为舒缓、形式凸显浪漫、温馨的节目表演形式，让观众温馨浪漫的环境氛围中尽享形式凸显浪漫、温馨的节目表演形式，让观众温馨浪漫的环境氛围中尽享圣诞美食。但圣诞夜之夜之梦能少了狂欢元素呢？在一番浪漫温馨的美宴圣诞美食。但圣诞夜之夜之梦能少了狂欢元素呢？在一番浪漫温馨的美宴之后，节目风格突转，通过强烈的视听冲击，把大家又带入到晚会的高潮，之后，节目风格突转，通过强烈的视听冲击，把大家又带入到晚会的高潮，调动大家的狂欢细胞，欢乐共享海样的热情，进入狂欢时空。调动大家的狂欢细胞，欢乐共享海样的热情，进入狂欢时空。 节目表演中，地面的礼炮和冷烟火一起喷
10、向上空节目表演中，地面的礼炮和冷烟火一起喷向上空, ,绚烂的光与色彩交映绚烂的光与色彩交映成辉成辉, ,使人目眩神迷，留下快乐、难忘的圣诞记忆。使人目眩神迷，留下快乐、难忘的圣诞记忆。主题形象主题形象舞台效果图舞台效果图 推拉式推拉式LED LED 播放现场画面（播放现场画面，推拉门可营造节目气氛）播放现场画面（播放现场画面，推拉门可营造节目气氛） 彩幕彩幕LED LED 根据需要可播放不同的场景画面，烘托现场气氛，效果极佳。根据需要可播放不同的场景画面，烘托现场气氛，效果极佳。 LEDLED灯管灯管 制造特定的舞台特效，其中灯管可根据现场的需要，变化制造特定的舞台特效，其中灯管可根据现场的需
11、要，变化7 7种不同的颜色。种不同的颜色。 开篇的开篇的爵士圣诞舞爵士圣诞舞即为圣诞兔女郎之爵士舞表演，可爱性感的兔女郎，即为圣诞兔女郎之爵士舞表演，可爱性感的兔女郎，结合愉快、活泼的爵士舞蹈，营造浓浓的圣诞欢乐气息，在一开场便为观众带结合愉快、活泼的爵士舞蹈，营造浓浓的圣诞欢乐气息，在一开场便为观众带来视觉冲击。来视觉冲击。【晚会节目亮点晚会节目亮点】 钢琴演奏和芭蕾舞的结合，钢琴演奏和芭蕾舞的结合，圣诞结圣诞结与芭蕾的交融，尽与芭蕾的交融，尽显优雅与高品位，也把观众都带入浪漫的圣诞情境中。显优雅与高品位，也把观众都带入浪漫的圣诞情境中。 一览国内优秀魔术师的风范。一览国内优秀魔术师的风范。
12、 舞者绳技舞者绳技是现代舞和杂技的完美融合。在急缓交错的鼓点中，红衣舞是现代舞和杂技的完美融合。在急缓交错的鼓点中，红衣舞者将柔软的绳子晃动成圈，在充满柔性的圈里腾空、翻转、跳跃，现代元素者将柔软的绳子晃动成圈，在充满柔性的圈里腾空、翻转、跳跃，现代元素与中华传统艺术的完美融合。与中华传统艺术的完美融合。 桑巴舞、外国歌手、菲律宾乐队，国外的艺术文化席卷狂欢盛宴，完桑巴舞、外国歌手、菲律宾乐队，国外的艺术文化席卷狂欢盛宴，完美融合的视听盛宴、高端的艺术享受，您还有理由不动心吗？美融合的视听盛宴、高端的艺术享受，您还有理由不动心吗？【节目内容详解节目内容详解】 厦门乐团弦乐重奏组是由厦门歌剧舞剧
13、院交响乐团的在厦门乐团弦乐重奏组是由厦门歌剧舞剧院交响乐团的在职的国家二级优秀演奏员组成，是由三把小提琴、中提琴、职的国家二级优秀演奏员组成，是由三把小提琴、中提琴、大提琴和倍司各一把组成，重奏组成立于大提琴和倍司各一把组成，重奏组成立于19981998年至今，是厦年至今，是厦门目前成立时间最长，水平最高的重奏组门目前成立时间最长，水平最高的重奏组. .长期参加厦门市政长期参加厦门市政府以及文化部门的演出活动，是厦门乃至闽南金三角地区具府以及文化部门的演出活动，是厦门乃至闽南金三角地区具有品牌效应的重奏组有品牌效应的重奏组. . 弦乐重奏组的成员都自小学习器乐弦乐重奏组的成员都自小学习器乐,
14、,均为国内知名音乐学均为国内知名音乐学院毕业，均在省、市及国家比赛上多次获奖，并代表厦门出院毕业，均在省、市及国家比赛上多次获奖，并代表厦门出访过东南亚等地，参与演出活动。同时在长期的演出过程中访过东南亚等地，参与演出活动。同时在长期的演出过程中建立了非常默契的配合，并且积累了大量的曲目建立了非常默契的配合，并且积累了大量的曲目, ,能适合各种能适合各种场地和演出气氛的需要场地和演出气氛的需要. .所有乐器所有乐器, ,谱子谱子, ,谱台谱台, ,演出服都有专演出服都有专业的配备业的配备, ,能够随时随地的演奏出各类风格不同的曲目，适合能够随时随地的演奏出各类风格不同的曲目，适合大型庆典，房展
15、会，房销会，主题大型庆典，房展会，房销会，主题pub,pub,音乐沙龙，背景音乐，音乐沙龙，背景音乐，婚礼以及各种不同主题的演出。曲目丰富，既可以进行单曲婚礼以及各种不同主题的演出。曲目丰富，既可以进行单曲演出，也可以整场音乐会演出。演出，也可以整场音乐会演出。厦门乐团弦乐重奏组厦门乐团弦乐重奏组 萨克斯手：裴裴萨克斯手：裴裴风格：风格： 爵士风情萨克斯爵士风情萨克斯 、古典萨克斯、古典萨克斯推荐优点：推荐优点： 有个人很强的萨克斯基础，师从有个人很强的萨克斯基础，师从哈尔剧团的著名萨克斯老师哈尔剧团的著名萨克斯老师 从从1616世纪时起，起源于非洲西海岸的桑巴舞随黑奴传到巴西。它吸收了世纪时
16、起，起源于非洲西海岸的桑巴舞随黑奴传到巴西。它吸收了葡萄牙人和印第安人舞蹈和音乐艺术的风格，演变成巴西的桑巴舞。这种舞葡萄牙人和印第安人舞蹈和音乐艺术的风格，演变成巴西的桑巴舞。这种舞蹈紧张、欢快、热烈活泼，舞蹈者的每一块肌肉都在抖动，因而不同于一般蹈紧张、欢快、热烈活泼，舞蹈者的每一块肌肉都在抖动，因而不同于一般的轻歌曼舞。从的轻歌曼舞。从19101910年起，巴西的音乐家们每年都要为狂欢节创作新的狂欢年起，巴西的音乐家们每年都要为狂欢节创作新的狂欢进行曲、桑巴舞抒情歌曲以及戏谑取闹的歌曲等。进行曲、桑巴舞抒情歌曲以及戏谑取闹的歌曲等。 随着时间的推移，巴西的狂欢节已离不开桑巴舞，桑巴舞成为
17、巴西狂欢随着时间的推移，巴西的狂欢节已离不开桑巴舞，桑巴舞成为巴西狂欢节的代言词。巴西人说节的代言词。巴西人说“没有桑巴舞，就不存在狂欢节没有桑巴舞，就不存在狂欢节” ” 。18891889年，一位年，一位名叫希几尼亚名叫希几尼亚••贡扎卡的人谱写了一首名为贡扎卡的人谱写了一首名为展翅展翅的舞曲，从此，的舞曲，从此，这一曲调就成了狂欢节的主旋律。这一曲调就成了狂欢节的主旋律。 巴西流行桑巴歌舞团（巴西流行桑巴歌舞团（Bale Bale FolcloricoFolclorico Arte Popular Arte Popular FortalezaFortaleza）成）
18、成立于一九九七年，是目前巴西最优秀的舞蹈团之一，该团利用现代舞和巴西立于一九九七年，是目前巴西最优秀的舞蹈团之一，该团利用现代舞和巴西传统桑巴舞相结合的表现形式，并运用高超的舞台技巧艺术地展现了巴西和传统桑巴舞相结合的表现形式，并运用高超的舞台技巧艺术地展现了巴西和南美文化的独特魅力。歌舞团不但在巴西本土演出取得了观众的好评，还数南美文化的独特魅力。歌舞团不但在巴西本土演出取得了观众的好评，还数次代表巴西国家出访欧洲数国，每年都被邀请参加举世闻名的嘉年华化装狂次代表巴西国家出访欧洲数国，每年都被邀请参加举世闻名的嘉年华化装狂欢游行桑巴舞会，吸引世界各地的观光客。歌舞团成员都毕业于巴西各州艺欢游
19、行桑巴舞会，吸引世界各地的观光客。歌舞团成员都毕业于巴西各州艺术院校，并有多人参加拉丁舞大赛拿到过大奖。去年七、八月该歌舞团受法术院校，并有多人参加拉丁舞大赛拿到过大奖。去年七、八月该歌舞团受法国政府的邀请，前往法国进行了为期国政府的邀请，前往法国进行了为期2 2个月的巡演，获得很高的赞誉。个月的巡演，获得很高的赞誉。桑巴舞桑巴舞电声小提琴组合电声小提琴组合福建省著名的电声小提琴组合。曾参与多场大型文艺晚会的福建省著名的电声小提琴组合。曾参与多场大型文艺晚会的演出，能够营造很好的现场氛围，获得广泛好评。演出，能够营造很好的现场氛围，获得广泛好评。小薇小薇 实力派歌手实力派歌手, ,形象唱功俱形
20、象唱功俱佳。精通英文歌曲的演唱，佳。精通英文歌曲的演唱，参与多次大型节目的演出，参与多次大型节目的演出，并获得一致好评。并获得一致好评。爵士乐歌手阿爵士乐歌手阿Kin简介：台湾著名的爵士乐歌简介：台湾著名的爵士乐歌手，曾发行多张爵士乐专辑，手，曾发行多张爵士乐专辑，有丰富的舞台表演经验，曾有丰富的舞台表演经验，曾担任多台大型晚会的节目表担任多台大型晚会的节目表演嘉宾。演嘉宾。单人滑稽表演单人滑稽表演 特点：特点： 幽默、滑稽、可以模仿小沈阳、赵本幽默、滑稽、可以模仿小沈阳、赵本山、阿宝、韩红等山、阿宝、韩红等【费用预算费用预算】活活动制作制作序序号号名称名称规格格数量数量单价价（RMB元）元）
21、合合计（RMB元）元）备注注1主舞台钢结构/木作120平方2024002辅助舞台钢结构/木作10平方202003灯架网架cm X cm32米4012804LED视频系统cmX cm彩幕100平方250250005电子签到设备租赁30006电子签到工作人员2007主持人20008爵士钢琴2000Kin歌演唱9芭蕾舞80010萨克斯80011外国舞团12舞者绳技2200013爵士圣诞舞6人600360014室内管弦乐4人800320015男歌手60016少儿圣诞舞蹈280017男高音80018Bachata120019魔术150020电声小提琴组合150021单人滑稽100022Sam 10002
22、3桑巴舞350024菲律宾乐队5000合合计：85380【晚会效果评估晚会效果评估】 节目内容的设置，完美融合了东西方的艺术表节目内容的设置，完美融合了东西方的艺术表现形式。高品位的艺术层次展现，让观众在圣诞夜现形式。高品位的艺术层次展现，让观众在圣诞夜晚会中尽享艺术交融的魅力。留下美好难忘的圣诞晚会中尽享艺术交融的魅力。留下美好难忘的圣诞记忆，并期许着下一次的完美圣诞感动。记忆，并期许着下一次的完美圣诞感动。Thanks!天源聚力国际时尚娱乐投资机构 天源聚力影视剧制作中心厦门市,厦禾路863号2037-2039室针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。针对性提供大量房地产珍贵专业
23、资料，详情请登录网站。 TOP INTERNATIONAL CITYXXX.XX国际国际 2005推广策略推广策略 针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。我们我们2004年做了甚麽？年做了甚麽？2004年11月开始销售，销售中心，围墙、户外广告牌、房交会、楼体灯光字的使用、三维动画片的制作、样板房开放，项目高端形象的建立、地段价值与投资价值的传播，项目的核心卖点一一闪亮登场。XXX.XXXXX.XX国际的国际的整体整体战略战略、销、销售售情况、情况、项项目形象来目形象来看看，20052005年都将是年都将是XXX.XX国际国际的的项项目品牌年、销目品牌年、销售售冲冲刺刺年。年。 通
24、过之前我们所做的工作可以得出通过之前我们所做的工作可以得出我们目前还有优势吗？我们目前还有优势吗？XXX.XXXXX.XX国际现在国际现在状状况：况：地段优势与价值客户尽知地段优势与价值客户尽知公寓价格已经不具备优势，写字楼蓄势公寓价格已经不具备优势，写字楼蓄势待发待发公寓部分买家投资的目的性很强公寓部分买家投资的目的性很强推广三个月，新鲜感不再强烈推广三个月，新鲜感不再强烈好的海景单位都已消化完，市场在观望好的海景单位都已消化完，市场在观望（公寓部分）（公寓部分）我们明年要做甚麽？我们明年要做甚麽？进一步进一步阐述阐述“世界为我所用世界为我所用”， “CBDCBD核核心心贵贵族族商务商务”
25、根据根据项项目目20052005年的推广节奏安排，年的推广节奏安排，再再次次赋予赋予新的变化与新的内涵。新的变化与新的内涵。这这就是我们就是我们的主要方向。的主要方向。如何吸引新的客户？如何吸引新的客户？以前没有全面了解XXX.XX国际的客户群，或是没有继续留意XXX.XX国际的购房群。（主要除市南区外的XX客户及省内外客户群体）由于XXX.XX国际已经有相当一部分老客户群，而且优越的位置、完善的设施已经让老客户非常自然地，把自己的物业介绍给朋友，新客户群因此产生，其将成为2005年一种重要的销售方式。XXX.XX国际潜在目标客户新客户老客带新客 老客户的生活圈： 新客户：得到充分的心理满足，
26、和价值认同度，促成免费的售楼顾问。方式1：在省电视台播放项目的形象广告，形成的广泛的项目高端形象，使其购买行为得到最大限度的认同和心理满足。方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购买XXX.XX国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。如何让老客户带新客户来？如何让老客户带新客户来？重新积累新客户资源重新积累新客户资源开始项目的二次传播攻势扩大传播范围增加传播手段利用季节优势重点诉求核心利益点2005全年推广策略布局全年推广策略布局5、6、7、8、9、10月份以写字楼推广为主一、二月一、二月消化消化公寓公寓客户客户三、三、四四月月开始写开始写字楼字楼预热预热公寓再掀公寓再掀热潮热潮
27、五五月月写字楼强销期开始写字楼强销期开始六六月月写字楼强销期写字楼强销期24小时商务概念小时商务概念七、八月七、八月写字楼续销期写字楼续销期24小时商务概念小时商务概念九月九月写字楼续销期写字楼续销期商务投资概念商务投资概念十十月月写字楼消化期写字楼消化期商务投资概念商务投资概念12月份推广计划一、二月一、二月消化意向客户消化意向客户以以公寓公寓推广为主（地段价推广为主（地段价值值、精装、精装修修）楼体广告、围墙、电视、报广楼体广告、围墙、电视、报广此期间此期间须须完成完成事项事项：农历春节前增加2期报广以配合销售圆满地告一段落及春节贺岁。预定山东卫视广告时段，在春节期间播出项目形象广告。预订
28、机场广告牌推广主题：推广主题：推广手段：推广手段：34月份推广计划三、三、四四月月公寓再掀热潮公寓再掀热潮以以项项目实际目实际核核心心卖卖点点诉诉求打动消费者求打动消费者开始商务概念的预热开始商务概念的预热精装修品牌、城市景观样板房地热系统推广主题推广主题1：推广主题推广主题2：此期间此期间须须完成完成事项事项：发布机场广告牌现楼样板房完成电视广告制作及发布新锐杂志副刊完成招商周刊做主题营销房交会参展，积累客户DM重点直邮楼书制作完成半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道推广手段：推广手段：XX的城市地位、商务前景、项目的形象价值、投资价值（新
29、闻报道、报纸软文形式）房交会房交会热点战热点战4月份是地产上半年最大的节点，5月1-7日为长假，春季房交会同样在4月，其成为我们11月开盘后，最好的新客户积累期；2005年房交会，由于现场展示中心、楼体、示范环境、样板区展示实景已经全面出现，全面展示实景楼盘是我们的目的；与房交会协商组织一个XX房地产楼盘评比，争取几个较好的楼盘称号如：最诚信楼盘、最具投资价值楼盘等等，有利于项目的报道与推广。一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；一定要最好的展位设计，让人们感受XXX.XX国际的变化；一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最
30、亮点；一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；攻击目标：攻击目标：攻击核心：攻击核心：攻击概念：攻击概念：这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务”概念的前期预热阶段，主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。XXX.XX国际国际1、2、3、4月份推广目标月份推广目标5月份推广计划五五月月写字楼强销期写字楼强销期24小时全球小时全球商务商务模式及模式及项项目目商务商务形象形象小开间写字楼小开间写字楼半岛都市报、户外广告、电视广告、航空杂志半岛都市报、户外广告、电视广告、航空杂志24小时商务概念阐述、全新概念颠覆XX市场推广
31、主题：推广主题：目标客户目标客户2：推广手段：推广手段：成长型中小企业、外贸企业、物流企业、投资客此期间此期间须须完成完成事项事项：更换楼体灯光字更换户外广告信息电视广告省内外发布航空杂志重点出击滨海花园一期条幅出街推广重点从公寓转为写字楼30层以上整层消化的大客户，层以上整层消化的大客户，目标客户目标客户1：外来国有企业、大型民营企业、外资企业5月份阶段推广主题XXX.XX国际国际24小时全球商务模式小时全球商务模式XXX.XX国际引领国际引领XX商务模式商务模式“6月份推广计划六六月月写字楼强销期写字楼强销期24小时商务概念小时商务概念24小时全球小时全球商务商务模式、模式、项项目目商务商
32、务形象建立形象建立半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商周刊周刊详细阐述24小时商务、与项目卖点结合传递概念如：滨海CBD概念/景观/大堂/等推广主题：推广主题：推广手段：推广手段：此期间此期间须须完成完成事项事项：招商周刊媒体商务论坛山东卫视电视广告齐鲁晚报全省宣传写字楼封顶宣传1、招商周刊发布四个硬性广告，结合项目卖点2、同时由招商周刊记者采访XX及全国权威经济学家对24小时全球 商务模式进行专家论证；3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项 以及在全球化浪潮下应选择怎样的公司运作模式，打响项目知名 度。XX作为中国最具经济活力的城市之
33、一，其经济外向型特征较明显，因而就产生了大量的创业型中小企业，其公司运营性质具备全球性，24小时商务在线是必备商务办公条件。XXX.XX国际所提倡的24小时全球商务模式恰恰是其所需，能够获得他们的认同。招商周刊招商周刊媒体论坛媒体论坛攻击核心：攻击核心：攻击目标：攻击目标：启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解XX的整体规划；以主流媒介（半岛都市报）为核心点，铺天盖地的造势，形成CBD滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点； 通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让体现滨海CBD商务才是XX的未来，一定要让消费者了解XXX.XX国际是XX国际化商务的明天；市南区政府本身就在
34、全力推动滨海商务区，政府本来就想启动滨海的关注力；方式：前提：把握4月份后期的春季房交会、五月份旅游经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是项目写字楼部分在XX商务市场的冲刺时期，一定要加大推广力度，加大推广投入。写字楼市场前期的形象建立对后期销售至关重要，因为写字楼买家是纯粹的理性消费者。XXX.XX国际国际5、6月份推广目标月份推广目标7-8月份推广计划七、八月七、八月写字楼续销期写字楼续销期24小时商务概念小时商务概念写写字楼字楼具体具体卖卖点点阐述阐述在在XX，XXX.XX国际是高端商务的代表国际是高端商务的代表针对小开间写字楼，有针对性的诉求投资概念，针对小开间写
35、字楼，有针对性的诉求投资概念，为消化小面积写字楼做有利支撑。为消化小面积写字楼做有利支撑。商务服务/会所/电梯/分户式空调等推广主题：推广主题：客户分析：客户分析：投资分析：投资分析：经过比较十多家写字楼，XXX.XX国际无论是从地理位置、配套设施等方面都是XX商务至上之选此期间此期间须须完成完成事项事项：招商周刊媒体商务论坛秋季房交会准备参展项目开始落外墙，实体攻击开始房交会房交会热点战热点战8月底的房交会是地产下半年又一个最大的节点，10月1-7日为长假，秋季房交会是项目在下半年进行新一轮销售重点时期；2005年春季房交会以公寓为主，写字楼为辅的销售配合，到秋季改为写字楼为主，房交会除了展
36、示形象卓尔不凡的形象外，还是重点展示项精装修的品牌组合，以消费者以高楼楼盘的支持点。还是一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；还是一定要最好的展位设计，让人们感受XXX.XX国际的变化；还是一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；还是一定要房地产会刊的封面及P2-P3，全面控制资料的最亮点；还是一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；攻击目标：攻击目标：攻击核心：攻击核心：攻击概念：攻击概念：9-10月份推广计划写写字楼字楼具体具体卖卖点点阐述阐述半岛都市报、楼体外立面实体攻击半岛都市报、楼体外立面实体攻击人性化商务/精装修/厨房/洗手间/物管服务推广主题：推广主题：攻
37、击手段：攻击手段：此期间此期间须须完成完成事项事项：结合十月黄金旅游时期山东省媒体（电视、报纸）航空杂志广告九、九、十十月月2424小时全球商务小时全球商务从7月份开始，项目开始进行外立面施工，出外立面施工阶段是写字楼推广最具市场震撼力的时候，因此前三个月推广在媒体上可以节约一部分，前期的形象建立，与楼体外立面相呼应，将会在市场上形成一个销售高峰期，十月份又是XX的黄金旅游季节，全国特别是北中国很多人来XX旅游，因此在这个时期须多应用覆盖面比广，而且针对性较强的航空杂志进行广告宣传。XXX.XX国际国际7、8、9、10月份推广目标月份推广目标商商业业裙楼裙楼推广计划推广计划国际国际商务商商务商业业群群香港香港中路最后的中路最后的商商业业旺旺地地大集团客户为主、投资客大集团客户为主、投资客商业配套的完善有助于项目定位清晰化商业配套的完善有助于项目定位清晰化景观、规模、配套推广主题：推广主题：客户来源：客户来源：攻击目的：攻击目的：银行、数码、餐饮、康体休闲等推广时机：3-10月份推广条件：前期招商要完成引进银行、数码等主力店后针对餐饮、康体休闲的商家进行点对点营销，广告公司配合进行招商手册或产品手册的设计及规划工作。The end! THANKS!
