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1、2024/9/31第七章第七章 施工阶段工程造价确实定与控制施工阶段工程造价确实定与控制2024/9/32 第一节第一节 工程计量工程计量1、工程计量的概念、工程计量的概念 运用一定的划分方法和计算规那么进行运用一定的划分方法和计算规那么进行计算，并以物理计量单位或自然计量单位计算，并以物理计量单位或自然计量单位来表示分局部项工程或结构构件的数量的来表示分局部项工程或结构构件的数量的工作。工作。2024/9/33 第一节第一节 工程计量工程计量2、工程计量的依据、工程计量的依据设计图纸及设计说明设计图纸及设计说明质量合格证书质量合格证书工程量清单计价标准和技术标准以及建筑工程工程量清单计价标准
2、和技术标准以及建筑工程预算定额计量方法的依据预算定额计量方法的依据2024/9/343、工程计量的方法、工程计量的方法1均摊法均摊法 保养测量设备、保养气象记录设备、维保养测量设备、保养气象记录设备、维护工地整洁等工程护工地整洁等工程2凭据法凭据法 建筑工程保险费、履约保证金等工程建筑工程保险费、履约保证金等工程2024/9/353估价法估价法按市场的物价进行估价；按市场的物价进行估价；按公式：按公式：F=A B/D F计算支付的金额计算支付的金额 A清单所列该项的合同金额清单所列该项的合同金额 B该项实际完成的金额该项实际完成的金额 D该项全部仪器设备的总估算价格该项全部仪器设备的总估算价格
3、4断面法断面法5图纸法图纸法6分解计量法分解计量法2024/9/36第二节第二节 工程变更与价款确实定工程变更与价款确实定1、工程变更的概念、工程变更的概念 由于工程建设的周期长，涉及的经济关系和由于工程建设的周期长，涉及的经济关系和法律关系复杂，受客观因素的影响大，工法律关系复杂，受客观因素的影响大，工程实际施工情况与招标投标时的工程情况程实际施工情况与招标投标时的工程情况相比往往会发生一些变化，这些变化称为相比往往会发生一些变化，这些变化称为工程变更。工程变更。工程变更包括设计变更、进度方案的变更、工程变更包括设计变更、进度方案的变更、施工条件的变更、工程工程的变更施工条件的变更、工程工程
4、的变更(如发包如发包人提出增加或者删减原工程内容人提出增加或者删减原工程内容) 等。等。工程变更往往伴随合同价款变更。工程变更往往伴随合同价款变更。2024/9/372、工程变更的程序、工程变更的程序 n发包人对原设计进行变更 施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。 2024/9/38n承包人原因对原设计进行变更。 承包人应当严格按照图纸施工，不
5、得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。2024/9/39n3、工程变更的控制n一控制投资规模n二尽量减少设计变更n三控制施工条件变更n四业主要求的进度方案变更2024/9/3104、工程变更后合同价款确实定 设计变更发生后，承包人在工程设计变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。工
6、程师收到变更工程价款报告之日起7天内，予以确认。2024/9/311第三节第三节 索赔控制索赔控制 工程索赔在国际建筑市场上是承包商保护自身正当权益，弥补工程损失，提高经济效益的重要手段。但工程索赔及其管理在我国工程管理中还是一个相对薄弱环节。1、定义、定义n工程索赔是指在合同履行过程中，合同当事人一方因非自身原因而受到经济损失或权利损害时，向对方提出经济或时间补偿要求的行为。2024/9/3122、请大家思考：、请大家思考：常见的施工索赔原因有哪些？常见的施工索赔原因有哪些？2024/9/3133、工程索赔分类、工程索赔分类按索赔目的分：工期索赔按索赔目的分：工期索赔 、费用索赔、费用索赔1
7、工期索赔工期索赔承包商向业主要求延长施工的时间，即将原承包商向业主要求延长施工的时间，即将原定的竣工日期再顺延一段合理的时间。定的竣工日期再顺延一段合理的时间。2费用索赔费用索赔由于非承包人责任而导致承包人开支增加，由于非承包人责任而导致承包人开支增加，要求业主对超出方案本钱的附加开支给以要求业主对超出方案本钱的附加开支给以补偿，以挽回不应由承包人承担的经济损补偿，以挽回不应由承包人承担的经济损失。失。2024/9/3144、费用的索赔 从原那么上讲，承包商有索赔权利的工程本钱增加，都是可以索赔的费用。但是，对于不同原因引起的索赔，承包商可索赔的具体费用内容是不完全一样的。哪些内容可索赔，要按
8、照各项费用的特点、条件进行分析论证。 2024/9/315可索赔的费用组成：1人工费 完成合同之外的额外工作所花费的人工费用非承包商责任的工效降低所增加的人工费用非承包商责任工期延误导致的工人窝工费超过法定时间的加班费用法定人工费增长2024/9/3162材料费 完成合同之外的额外工作所花费的材料费用客观原因引起材料价格大幅上涨非承包商责任的工程延误导致材料价格上涨非承包商责任的工程延误导致超期储存费用材料实际用量增加的费用2024/9/3173施工机械使用费 完成合同之外的额外工作花费的机械使用费非承包商责任的工效降低增加的机械使用费业主或工程师原因导致机械停工的机械窝工费。此时机械费用索赔
9、应按停滞台班单价或实际租金和安拆费及场外运费的分摊计算2024/9/3184利息利息的索赔通常发生于以下情况：拖期付款的利息工程变更和工程延期增加投资的利息索赔款的利息错误扣款的利息 2024/9/3195利润一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能及时提供现场等引起的索赔承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包含在每项实施的工程内容的价格之内的，而延误工期并未影响削减某些工程的实施，而导致利润的减少。所以，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。2024/9/320第四节第四节 工程价款的结算工程价款的结算 n所谓工程价款结算，是指承
10、包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。 2024/9/3211、工程价款的主要结算方式n按月结算：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。n分段结算：即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。2024/9/322n竣工后一次结算：建设工程或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。
11、 n目标结款方式：即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。n结算双方约定的其他结算方式 2024/9/3232、工程预付款及其计算、工程预付款及其计算 工程预付款是建设工程施工合同订立后工程预付款是建设工程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在正式开工由发包人按照合同约定，在正式开工前预先支付给承包人的工程款，是施前预先支付给承包人的工程款，是施工准备和所需要材料、结构构件等流工准备和所需要材料、结构构件等流动资金的主要来源。动资金的主要来源。“实行工程预付款的，双方应当在专用条实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人
12、预付工程款款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回，预付时间应不迟于和比例逐次扣回，预付时间应不迟于约定的开工日期前约定的开工日期前7天。天。2024/9/3241工程预付款的限额工程预付款的限额工程预付款限额一般根据工程总价、主要材料工程预付款限额一般根据工程总价、主要材料占工程造价的比重、材料储藏期、施工工期占工程造价的比重、材料储藏期、施工工期等因素经测算来确定。并在合同条件中进行等因素经测算来确定。并在合同条件中进行约定。约定。 公式计算法：公式计算法：工程预付款限额工程预付款限额=(工程总价工程总价X主要材料所占比
13、主要材料所占比重重/年度施工日历天数年度施工日历天数)X材料储藏定额天数材料储藏定额天数工程预付款限额工程预付款限额=工程预付款比率工程预付款比率X工程总价工程总价2024/9/3252工程预付款的扣回工程预付款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储藏的逐步减少，应以抵充所需主要材料储藏的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回工程价款的方式陆续扣回 。在承包方完成金额累计到达合同总价的一定在承包方完成金额累计到达合同总价的一定比例后，比例后， 采用等比率或等额扣款的方式分采
14、用等比率或等额扣款的方式分期扣回；工期较短、造价较低的，也可在期扣回；工期较短、造价较低的，也可在工程竣工时一次扣回。工程竣工时一次扣回。2024/9/326n从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清，扣回的时间称为起扣点 。n起扣点计算：T=P-M/N T-起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额； M-预付备料款限额； N-主要材料所占比重； P-承包工程价款总额。2024/9/327n例：某工程合同总额100万元，工程预付款为12万元，主要材料、构件所占比重为60%，问起扣点为多少万元？n解：按起
15、扣点计算公式：nT=P-M/N=100-12/60%=80万元2024/9/3283、工程进度款的支付、工程进度款的支付1工程量确实认工程量确实认 承包方应按约定时间，向工程师提交已完工承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。程量的报告。 工程师收到承包方报告后工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，天内未进行计量，第第8天起，承包方报告中开列的工程量即视天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。为已被确认，作为工程价款支付的依据。 工程师对承包方超出设计图纸范围和工程师对承包方超出设计图纸范围和(或或)因因自身原因造成返工的工程量，不予计量自身原因造成返
16、工的工程量，不予计量 。2024/9/3292工程进度款支付 工程进度款在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程进度款。按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程进度款同期调整支付。 2024/9/330n发包方超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方受到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。2024/9/33
17、1n发包方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任 。2024/9/3324、工程保修金(尾留款)的预留 工程工程总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用(又称保存金)，待工程工程保修期结束后最后拨付。尾留款的扣留有两种作法：1当工程进度款支付累计到达工程造价的一定比例如95%时，停止支付，剩余局部作为尾留款；2从第一次支付的工程进度款开始，每次从工程进度款中按一定比例扣留，扣满为止。 教你写字n n下面是赠送的下面是赠送的PPT模板不需要朋友可以模板不需要朋友可以下载后编辑删除！谢谢！下载后编辑删除！谢谢！ 感恩
18、父母天冷时，是他们给你送来温暖有时，他们会对我们发火感恩父母感谢你们把我带到了这个世界感谢你们给了我自由的空气感谢你们 谆谆的教导 殷殷的嘱托 我长大了 而你们却老了 谁言寸草心 报得三春晖 我会向你们献上一片诚挚的孝心 祝你们永远健康 愿天下所有的父母愿天下所有的父母永远健康快乐！永远健康快乐！对部门及岗位职责的理解 系统集成（SI，System Integration）：就是通过结构化的综合布线系统和计算机网络技术，将各个分离的设备(如个人电脑)、功能和信息等集成到相互关联的、统一和协调的系统之中，使资源达到充分共享，实现集中、高效、便利的管理。系统集成负责集成工程软、硬件产品与网络设备的
19、安装、调试及使用培训、售前技术支持。负责工程及相关技术问题的跟踪和解决，售后设备维护工作。岗位职责三、工作总结 工程运维 工程实施 银青高速l无线网桥l视频监控 东毛隧道l语音 l人员定位基站l隧道监控l停车场工程全面实施IP设置银青路基五标贵州独平高速工程全面实施监控室机柜布线四、心得体会 在这段时间的学习过程中，我对部门很多产品从零学起，刚到公司的时候感觉压力很大，经过这些时间的认真学习和实际操作，调整心态，现已完全能融入公司的各项岗位职责和管理制度中。这些时间，感觉不仅仅是工作技能的提深，更珍贵的是对我人生观念和工作认识有了很大的改变，还让我对工作流程和工作方法有了深刻的体会。由于到达公司时间较短，不可能一下子将公司所有产品亲自操作一遍，但通过公司相关文档的学习收获颇多。希望以后有时机多多参加这些的工程。“九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下只有通过工作中的点点滴滴，脚踏实地做事，才能成为一名优秀的集成工程师。五、职业开展规划第二阶段低姿态起步、踏实做事虚心请教，加强相关产品学习成为一名优秀的集成工程管理工程师 相关证件的考取工程管理流程的学习第一阶段第三阶段
