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1、1导论四四 工程造价工程造价计价模式价模式4.2 4.2 定定额计价模式价模式1. Introduction4.1 工程造价工程造价计价模式概述及分价模式概述及分类4.3 4.3 工程量清工程量清单计价模式价模式1.24.1 4.1 工程造价工程造价计价模式概述及其分价模式概述及其分类 工程造价的计计价模式价模式价模式价模式是指根据计价依据计算工程造价的程序和方法，具体包括工程造价的构成、计价的目的、计价的程序、计价的方式以及最终价格的确定等内容。 我国工程造价的计价模式分为两种两种两种两种，一种是传统的定定定定额计额计价价价价模式，另一种是现行的与国际惯例一致的工程量清工程量清工程量清工程量
2、清单计单计价价价价模式。 2.3工程造价计价的基本原理 工程计价的顺序是：分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金汇总造价影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的素的单单位价格位价格位价格位价格和基本构造要素的和基本构造要素的实实物工程数量物工程数量物工程数量物工程数量。工程量的计量规则工程量工程量计算算规则工程工程单价价计价方式价方式3.4 4.1.1工程造价的定额计价模式按按预算定算定额规定的分部分定的分部分项子目，列子目，列项计算工程量算工程量套用套用预算定算定额基价基价( (或或单位位估价表估价表) )确定直接工程确定直接工程费工料分析
3、，工料分析，计算价差算价差汇总工程造价工程造价按按规定的取定的取费标准确定措施准确定措施费、间接接费、利、利润和税金和税金预算定算定额市市场信息价信息价费用定用定额取取费程序程序定定定定 额额 计计 价价价价 流流流流 程程程程4.5预算定算定额基价基价= =人工人工费+ +材料材料费+ +机械机械费人工人工费=（人工定（人工定额消耗量消耗量人工工日人工工日单价）价）材料材料费=（材料定（材料定额消耗量消耗量材料材料单价）价）+ +检验试验费机械台班使用机械台班使用费=（机械台班使用定（机械台班使用定额消耗量消耗量机械台班机械台班使用使用单价）价） 直接工程直接工程费= = （工程量（工程量预
4、算定算定额基价）基价）+ +价差价差价差价差= =人工价差人工价差+ +材料价差材料价差+ +机械价差机械价差措施措施费= =直接工程直接工程费措施措施费费率率间接接费= =（直接工程（直接工程费+ +措施措施费）间接接费费率（率（计费基基础各各地地规定不同）定不同）利利润= =（直接（直接费+ +间接接费）利利润率率税金税金= =（直接（直接费+ +间接接费+ +利利润） 税率税率含税工程造价含税工程造价= =直接直接费+ +间接接费+ +利利润+ +税金税金 4.1.1 工程造价的定额计价模式5.64.1.1 工程造价的定额计价模式 定额基价是由各建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构
5、一般以单位估价表的形式来发布的地区统一的消耗量定额，按照规定的计算方法以及该地区的工资单价、材料预算价格、机械台班单价来确定的，属于“量价合一”的现象。6.7 工程量清工程量清单计价是一种主要由市价是一种主要由市场定价的定价的计价模式。价模式。主要作用包括：主要作用包括： 1 1、市、市场竞争形成价格。争形成价格。由于政府不由于政府不规定人工、材料、定人工、材料、机械消耗量机械消耗量, ,为企企业报价提供了自主空价提供了自主空间, , 报价人需价人需结合合企企业自身定自身定额、拟采用的施工方案、企采用的施工方案、企业自身的自身的经营状状况和管理水平等确定价格。况和管理水平等确定价格。 2 2、
6、实现承承发包双方包双方风险的合理分担。的合理分担。承包商只承包商只对自自己所己所报的成本、的成本、单价等价等负责，而，而对工程量的工程量的变更或更或计算算错误等不等不负责任；相任；相应的，的，对于于这一部分一部分风险应由由业主主承担。承担。计价价风险共担共担处理的理的创新，使招投新，使招投标更加公平。更加公平。 4.1.2 4.1.2 工程造价的工程量清工程造价的工程量清单计价模式价模式7.8 4.1.2 4.1.2 工程造价的工程量清工程造价的工程量清单计价模式价模式统一的工一的工程量清程量清单计算算规则建建设项目目招招标控制价控制价企企业定定额工程造价工程造价信息信息资料料和指数和指数工程
7、量清工程量清单国家地区国家地区行行业定定额信息信息资料料招招标要求要求和施工和施工设计图纸统一的工程一的工程量清量清单项目目设置置规则统一的工一的工程量清程量清单标准格式准格式建建设项目目投投标报价价工程量清工程量清工程量清工程量清单计单计价模式原理价模式原理价模式原理价模式原理8.9 目前工程量清目前工程量清单报价有一下三种形式价有一下三种形式: : 1. 1.直接直接费单价法价法 2. 2.综综合合合合单单价法价法价法价法 3. 3.全全费用用单价法价法 工程量清工程量清单计价的价的基本基本过程程可以描述可以描述为： 在在统一的工程量一的工程量计算算规则的基的基础上，制定工程量清上，制定工
8、程量清单项目目设置置规则，根据具体工程的施工，根据具体工程的施工图纸计算出各个算出各个清清单项目的工程量，再根据各种渠道所目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价得的工程造价信息和信息和经验数据数据计算得到工程造价。算得到工程造价。 4.1.2 4.1.2 工程造价的工程量清工程造价的工程量清单计价模式价模式9.10 工程量清单是表现拟建建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。 4.1.
9、2 4.1.2 工程造价的工程量清工程造价的工程量清单计价模式价模式10.11分部分项工程量清单示例序号项目编码项目名称计量单位项目特征描述 工程数量综合单价合价1010101003001挖基础土方M3一、二类土深度2m运距4km 5.17511.12工程量清工程量清单综合合单价分析表价分析表项目目编码010101003001010101003001项目目名称名称挖基挖基础土方土方计量量单位位m m3 3清清单综合合单价价组成明成明细定定额编号号定定额名称名称定定额单位位数量数量单 价价合合 价价人人工工费材料材料费机机械械费管理管理费和和利利润人工人工费材材料料费机械机械费管理管理费和和利利
10、润A1-5A1-5人工人工挖基挖基坑坑100100M M3 30.030.031741741.11.16 60 00 0615.615.383852.252.23 30 00 018.46A1-A1-134134A1-A1-135135人工人工装汽装汽车运运土方土方100100M M3 30.000.003 3656.656.56560 01731738.98.94 4403.403.9 91.971.970 05.225.221.21人工人工单价价小小 计54.254.20 05.225.2219.675858元元/ /工日工日未未 计 价价 材材 料料 费0 0清清单项目目综合合单价价79
11、.0979.0912.13序号序号序号序号名称名称名称名称计计算方法算方法算方法算方法1 1 1 1分部分分部分分部分分部分项项工程工程工程工程费费（清（清（清（清单单工程量工程量工程量工程量* * * *综综合合合合单单价）价）价）价）2 2 2 2措施措施措施措施项项目目目目费费2.1+2.22.1+2.22.1+2.22.1+2.22.12.12.12.1安全防安全防安全防安全防护费护费、文明施、文明施、文明施、文明施工措施工措施工措施工措施项项目目目目费费按按按按规规定定定定计计算（包括利算（包括利算（包括利算（包括利润润）2.22.22.22.2其他措施其他措施其他措施其他措施项项目目目目费费按按按按规规定定定定计计算（包括利算（包括利算（包括利算（包括利润润）3 3 3 3其他其他其他其他项项目目目目费费按按按按规规定定定定计计算算算算4 4 4 4规费规费（1+2+31+2+31+2+31+2+3）* * * *费费率率率率5 5 5 5不含税工程造价不含税工程造价不含税工程造价不含税工程造价1+2+3+41+2+3+41+2+3+41+2+3+46 6 6 6税金税金税金税金按税按税按税按税务务部部部部门规门规定定定定计计算算算算7 7 7 7含税工程造价含税工程造价含税工程造价含税工程造价5+65+65+65+6工程量清单计价程序13.谢谢观看！
