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1、篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统精装修工序前置策划汇报（三）精装修工序前置策划汇报（三）苏南万科：苏南万科：篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统汇汇 报报 内内 容容4 4、工序组织分析（重点）、工序组织分析（重点）5 5、工期对比分析
2、、工期对比分析6 6、组织保障与过程中主要问题分析、组织保障与过程中主要问题分析7 7、成本分析、成本分析8 8、目前进展、目前进展1 1、工程概况、工程概况3 3、精装修前置基本思路、精装修前置基本思路2 2、精装修前置需要突破点、精装修前置需要突破点9 9、下阶段初步计划、下阶段初步计划篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统一、工程概况一、工程概况信成道项目规划信息：信成道项目规划信息：1、总建筑用地面积约为、总建
3、筑用地面积约为15万万m2 2、总建筑面积约、总建筑面积约52万万m23、容积率为、容积率为2.5，4、绿化率大于、绿化率大于30%5、90户型占户型占20%6、共分、共分A、B、C三个地块，共三个地块，共22栋栋高层高层7、计划分、计划分4期开发建设，项目处于太期开发建设，项目处于太湖新城核心区域，紧靠新市政府，项湖新城核心区域，紧靠新市政府，项目的建成将为太湖新城增添更加亮丽目的建成将为太湖新城增添更加亮丽的风景。的风景。ABC篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负
4、的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统一、工程概况一、工程概况计划实施精装修前置的楼计划实施精装修前置的楼栋为栋为1、5号楼，均为号楼，均为32层，层，各各124户户, 计划计划2010年年12月底开工建设，月底开工建设，2012年底年底竣工交付，竣工交付，通过精装前置通过精装前置后计划在后计划在2012年年8月份达月份达到交付条件，有效缩短工到交付条件，有效缩短工期约期约4个月个月目前准备建设的目前准备建设的A地块为地块为信成道一期工程，建筑用信成道一期工程，建筑用地面积约地面积约3.7万万m2，总建，总建筑面积约筑面积约15万万m2，由六，由六栋栋32层高层组成。层高层组成。
5、篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统二、精装修前置主要突破点二、精装修前置主要突破点其二、组织方式突破改变原有的外立面、精装修在主体工序结束由上往下的组织方式，使工序搭接更充分其一、政府验收程序突破改变原有的结构验收模式，使验收工作前置其三、资源获取方式突破改变设计、采购根据现场进度逐步提供资源的方式，使计划性更强、集中采购优势更能体现篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计
6、分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统三、精装修前置基本思路三、精装修前置基本思路二、外脚手架采用悬挑脚手架，分别为8、15、21、27层设置下撑式下撑式悬挑脚手架。 结合国情及项目特点，在设计、采购前置的情况下，通过合理现场布置及工序安排使工期得到合理压缩。三、结构验收结合悬挑架分五次进行，分别为1-8层、9-14层、15-20层、21-26层、27-32层精装修也按此进行分段前置分段前置。一、设计图纸深化与审核是前提，为防止后续返工，外立面通过工法样板工法样板楼验证楼验证、精装修通过搭建样板房验
7、证搭建样板房验证，验证后实施精装修前置四、因涉及赠面积后期面积实测面积实测，故考虑地板、门套及踢脚线、户门以及最后一遍涂料在最后进行施工篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统四、工序组织分析四、工序组织分析1、单体施工段的划分1-8层 第一施工段9-14层 第二施工段21-26层 第四施工段27-32层 第五施工段15-20层 第三施工段落地脚手架（8层）悬挑脚手架（6层）悬挑脚手架（6层）悬挑脚手架（6层）悬挑脚手架
8、（6层）篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统2、流水顺序第一施工段第二施工段第四施工段第五施工段第三施工段第一施工段第二施工段第四施工段第五施工段第三施工段1 1号楼号楼5 5号楼号楼四、工序组织分析四、工序组织分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得
9、分类型的系统3、三阶段施工组织一结构一结构+ +二结构二结构粗装修粗装修 + + 精装修精装修 （现场制作部分）（现场制作部分） 精装修精装修（拼装部分）（拼装部分） 结构验收结构验收 面积实测面积实测四、工序组织分析四、工序组织分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统精装修1完成精装修施工结构、砌体施工4、单体垂直方向作业状态分布图：、单体垂直方向作业状态分布图：第32层第31层第30层第28层第27层第第21-2
10、6层层第19-20层第16-18层第15层第5-14层第第1-4层层装修装修1完成完成砼浇筑顶板支撑待拆顶板支撑待拆二结构完成50%砌体完成结构验收完成结构验收完成粗装修施工粗装修完成土建移交精装修精装修1施工四、工序组织分析四、工序组织分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统5 5、计划分析、计划分析四、工序组织分析四、工序组织分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分
11、系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统通过万科标准工期与精装修前置施工总工期比较，发现通过精装修前插施工将缩短工期679天 570天=124天，其中精装修前插施工计划中主体按8天/层。总工期压缩124/679=18%。五、工期对比分析五、工期对比分析类类 别别时时 间间基础施工基础施工至至0（天）（天）主体施工（天）主体施工（天）主体结构封顶至外装主体结构封顶至外装饰工程完工外架落完饰工程完工外架落完时间（天）时间（天）装修开始至交装修开始至交付时间付时间总工期（天）总工期（天）万科标准工期70227
12、200210679精装修前置后工期7024883309555工期比较021-13099-124篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统组织保障组织保障公司公司六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析作为精装修试点项目，前期涉及的协调量将较大，特别对设计、采购要求较高，所以须完善组织体系是顺利开展与否的基本保障。工程总监工程管理部事业部副总项目设计负责人项目成本负责人项目采购负责人项目部负责人公司层面组织保障公
13、司层面组织保障篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统组织保障组织保障项目项目项目经理部组织构架：水电监理水电监理甲供材甲供材料员料员资料员资料员实测实量组实测实量组土建监理土建监理 安全监理安全监理项目负责人项目负责人项目秘书项目秘书主管（质量专职主管（质量专职工程师）工程师）土建工程师土建工程师配套主管工配套主管工程师程师精装修工程师精装修工程师工程总监工程总监技术质量组技术质量组安全文明安全文明监督组监督组计划与工
14、程计划与工程管理组管理组信息管理组信息管理组土建工程师土建工程师精装修监理精装修监理 六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统过程中存在的主要问题过程中存在的主要问题赠送面积部分赠送面积部分处理方法将精装修中“地板+踢脚线+户内门+墙纸+洁具、五金”滞后安装六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因
15、此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统过程中存在的主要问题过程中存在的主要问题水的疏导与堵截水的疏导与堵截1、分析楼层施工状态第32层第31层第30层第28层第27层第第21-26层层第19-20层第16-18层第15层第5-14层第第1-4层层装修装修1完成完成砼浇筑顶板支撑待拆顶板支撑待拆二结构完成50%砌体完成结构验收完成结构验收完成粗装修施工粗装修完成土建移交精装修精装修1施工可以看出：a、粗装修滞后一结构13层开始b、精装修滞后一结构17层开始粗装修包括内容：a、外墙：
16、门窗+保温+腻子+底涂b、室内: 抹灰+给排水管+地坪砼精装修1包括内容：防水+墙地砖+吊顶+橱柜等六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统过程中存在的主要问题过程中存在的主要问题水的疏导与堵截水的疏导与堵截粗装修包括内容： a、外墙：门窗+保温+腻子+底涂 b、室内: 抹灰+给排水管+地坪砼水源：外墙雨水措施：在悬挑脚手架底部采用镀锌 铁皮进行隔离水源：室内预留洞水措
17、施：1、在一结构阶段采取对预留洞进行封闭，即预留洞+20砼做法 2、阳台、厨卫间部位在立管安装上一层接软管至下一层立管进行阳台部位有组织排水，即在精装修楼层上六层完成水的有效封闭 3、楼梯间水向管道井排水水源：地坪水措施：1、在卫生间部位进行作坝 2、养护采用塑料薄膜覆盖保水养护六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统过程中存在的主要问题过程中存在的主要问题水的疏导与堵
18、截水的疏导与堵截水源：室外雨水措施：对门窗封闭每日检查，实行楼层负责制精装修1包括内容：防水+墙地砖+吊顶+橱柜等水源：给水管道漏水措施：在精装修阶段对给水管道进行保压处理水源：临时用水未及时关闭措施：实行楼层负责制，下班后集中控制六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统过程中存在的主要问题过程中存在的主要问题精度控制精度控制分项分项包括的内容包括的内容措施措施/ /办
19、法办法精度精度控制控制一、测量类一、测量类1、成立测量组，放线+复核+实测；2、采用红外线仪器；3、控制线的统一性原则；4、对各点位、边线均进行放线二、一结构施工阶段二、一结构施工阶段1、楼板钢筋间距控制；2、墙柱钢筋间距控制；3、模板位置控制；4、墙体截面尺寸控制；5、剪力墙预留洞位置控制；6、外墙垂直度控制；7、楼板厚度控制；8、外门窗洞口尺寸控制；9、楼梯踏步截面尺寸控制；1 1、楼板钢筋间距控制：、楼板钢筋间距控制：用红色粉笔在每块模板上标识出纵横像钢筋间距之后在进行钢筋的绑扎；2 2、墙、柱钢筋间距的控制：、墙、柱钢筋间距的控制：采用类似于墙体砌筑所用的皮数杆的形式控制墙、柱竖向钢筋
20、间；3 3、模板位置控制：、模板位置控制：利用墙、柱边线焊接墙、柱限位钢筋，确定模板位置，模板支设完成后利用两侧20cm控制线再次复核模板位置，实测实量前置至模板阶段，采用锥形对拉螺杆，采用顶拉支撑方式；4 4、墙体截面尺寸的控制：、墙体截面尺寸的控制：以用墙体两侧的20cm控制线控制墙体截面尺寸，在砼浇筑时底部安排两人进行看模（采用红外线仪器）；5 5、剪力墙预留洞尺寸及位置控制：、剪力墙预留洞尺寸及位置控制：测量放线在楼面上标识清楚，同时做专项验收；6 6、外墙垂直度控制：、外墙垂直度控制：在外墙几个大角上每边各弹20cm控制线，每施工3层用经纬仪复核一次，木方、模板选用优质材料、模板加固
21、方式需充分明确，；7 7、楼板厚度控制：、楼板厚度控制：将楼层+1m标高控制线引测至施工层，利用激光整平仪将+1m标高控制线投射于柱子钢筋上，并用红油漆标明，浇筑混凝土时拉线控制或采用加工好的固定丈量杆件控制混凝土板面标高；8 8、外门窗洞口尺寸控制：、外门窗洞口尺寸控制：利用房间内20cm控制线确定门窗洞孔尺寸，每层门窗需进行与下层进行复核9 9、楼梯踏步截面尺寸控制：、楼梯踏步截面尺寸控制：利用定型钢模控制楼梯踏步截面尺寸。三、砌体结构施工阶段三、砌体结构施工阶段1、墙面垂直度、平整度控制；2、水电管线、线盒等位置控制；1、在结构阶段，对主次梁进行分析，对砌体进行先行排版后确定次梁浇筑高度
22、，砌体先行排版后确定次梁浇筑高度，砌体进行集中加工进行集中加工；2、采用挂线、立皮数杆进行墙体砌筑，在墙体砌筑过程中用靠尺对墙面垂直度、平整度多次进行复核；3、水电管线、线盒等位置控制：利用一结构所弹的30cm控制线及楼层+1米标高控制线，将水电管线、线盒位置等引测至墙面（弹墨线）。四、装饰装修阶段四、装饰装修阶段1、灰饼控制；2、地坪标高控制；1、灰饼控制：利用一结构所放的墙体20cm控制线制作灰饼；并对门窗边粉刷预先进行开间分析，采用垂直控制线进行控制；2、地坪标高控制：将+1m线引测至楼层内，利用激光整平仪将+1米线投射于各道墙体上（弹墨线），以墙体上的+1米线制作灰饼确定地坪标高。地面
23、灰饼密度控制在1.5米内；六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统过程中存在的主要问题过程中存在的主要问题防渗漏控制防渗漏控制分分项项包括的内容包括的内容措施措施/ /办法办法防防渗渗漏漏控控制制 一、外墙螺杆洞渗漏控制 外墙螺杆洞渗漏控制：螺杆采用锥形对拉螺杆锥形对拉螺杆 二、楼板预留洞渗漏控制 楼板预留洞渗漏控制：为防止上层结构施工用水漏至下层影响精装修作业，各预留
24、孔洞盒埋设时比板面标高低20mm，直接混凝土浇筑覆盖，待各种管道施工时再打开。 三、门窗边渗漏控制 门窗边渗漏控制：结构施工时在门窗四周边做企口企口，门窗框与墙体四边缝隙采用专用工具专用工具干硬性水泥砂浆塞缝，对洞口外侧四周分多遍涂刷JS防水涂料。 四、管道吊洞控制 管道吊洞控制：1、洞口四周凿出45斜坡（喇叭口）；2、下口用聚塑板做吊洞模板以木方支撑；3、浇筑细石砼前四周刷1：1水泥浆密实，然后用C20细石混凝土浇筑30mm。塌落度120mm；4、浇筑12小时后养护，养护时间不小于24小时；5、再用C20细石混凝土二次浇筑，并保证结构面四周凹20mm。完成12小时后，洞内进行48小时养护（盛
25、水试验）；6、养护48小时后检查无渗漏再用水泥砂浆找平。 五、厨、卫间的渗漏控制 厨、卫间的渗漏控制：1、厨、卫间周边后砌墙根部浇筑 C20 同墙厚素混凝土导墙（根部进行凿毛处理），高度不小于200mm。2、厨卫间洞口采用上述吊洞方法进行吊洞。3、管道井及烟、风道四周底部浇筑C20素混凝土反坎，反坎宽100mm，高200mm。4、蓄水试验。5、防水层施工。6、再次进行蓄水试验。7、蓄水试验合格后施工 20mm 厚1:3 水泥砂浆保护层，并向地漏处找坡。 六、外墙砌体顶部后塞口渗漏控制 外墙砌体顶部后塞口渗漏控制：1、待墙体砌筑完后7天后进行顶部塞缝填实。（采用细石混凝土塞缝） 七、屋面渗漏控制
26、 屋面渗漏控制：1、找平层施工前对屋面进行24小时蓄水试验；2、找平层施工（设置排气孔）；3、防水层及防水附加层施工；3、再次进行24小时蓄水试验；六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统过程中存在的主要问题过程中存在的主要问题防空鼓、开裂控制防空鼓、开裂控制分项分项包括的内容包括的内容措施措施/ /办法办法防空防空鼓开鼓开裂裂一、内外墙空鼓开裂控制内外墙空鼓开裂控制：
27、1、采用砂加气砌块2、内墙采用粉刷石膏内墙采用粉刷石膏3、不同墙体交接处、暗埋管线孔槽基体上挂加强网；4、喷浆或专用界面处理剂打底，分层抹灰，并浇水养护。（改用石膏砂浆抹灰）；5、外墙预留或后切防开裂控制缝。六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统场地布置考虑了：场地布置考虑了： 1、大型设备合理布局、大型设备合理布局 2、钢筋加工场地布置、钢筋加工场地布置 3、砌块集
28、中加工场地布置、砌块集中加工场地布置 4、精装修集中加工场地布置等、精装修集中加工场地布置等六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析过程中存在的主要问题过程中存在的主要问题场地布置场地布置篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统垂直运输分析垂直运输分析运输设备运输设备作业阶段作业阶段作业内容作业内容作业楼层作业楼层塔吊一结构施工钢筋、模板、脚手架材料最上部人货梯一结构人、工具、垃圾清运、上10层二结构人、工具
29、、砌体、粉刷石膏、细石砼上10层外立面人、工具、保温板、粘结剂、门窗、百叶、栏杆、外遮阳、腻子、涂料、脚手架材料下10层装修人、工具、装修材料下10层室内电梯装修后续地板、踢脚线、内门、面涂整栋楼人货梯是最主要的垂直运输方式，而且根据竖向分析图显示，主要工人货梯是最主要的垂直运输方式，而且根据竖向分析图显示，主要工作集中在作集中在20层之间，运输较大；计划采用两台人货梯，届时根据实际层之间，运输较大；计划采用两台人货梯，届时根据实际作业情况进行垂直运输设备和时间段分工。作业情况进行垂直运输设备和时间段分工。六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要问题分析过程中存在的主要问题过程中存在的主要
30、问题垂直运输垂直运输篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统1、砌体集中加工：墙体部分进行前期策划，对墙体用砖进行电子排版、对各种非标尺寸砌体进行统计后统一加工切割（或由厂家根据砌体统计表加工），班组根据排版图进行统一配送，以节省工效同时减轻垂直运输的压力。2、装修材料集中加工精装修集中加工场计划设置在1号楼北侧，为减少后期集中加工场重复费用，计划采用集装箱式精装修集中加工场。六、组织保障与主要问题分析六、组织保障与主要
31、问题分析过程中存在的主要问题过程中存在的主要问题集中加工集中加工篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统七、成本分析七、成本分析土建部分土建部分序序号号原方案原方案工程量工程量成本费用成本费用（万元）（万元）新方案新方案工程工程量量成本费用成本费用（万元）（万元）成本差额成本差额（万元）（万元）备备 注注1普通挑架23.933.12下撑式挑架46.0860.1227增加型钢、预埋铁主材费用、制作及安装、拆除人工费、相关铺
32、材、垂直运输及人工降效等2井道内泵管加固1.9吨2.12.1增加型钢、预埋铁主材费用、制作及安装、拆除人工费、相关铺材、垂直运输及人工降效等3塔吊货梯增加预埋件0.6吨0.640.64增加型钢、预埋铁主材费用、制作及安装、拆除人工费、相关铺材、垂直运输及人工降效等4脚手加底铺贴0.5厚镀锌铁皮泛水1080平方5.65.6材料费、安拆人工费、人工降效等6增加双笼电梯一台1台3535进出场费、租凭费（租赁期按15个月考虑）、楼层卸料平台的材料费及安拆费、特殊人员工资、7施工过程中楼层内有组织排水措施费6.56.5主材、相关铺材、安拆人工费等8合计33.12109.9676.44篮球比赛是根据运动队
33、在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统七、成本分析七、成本分析装修部分装修部分序号序号项目名称项目名称单位单位单价单价合计合计报价分析报价分析一一管理人员管理人员项项数量数量月份月份330400330400按精装修正常工期6个月计，分段式装修工期可能长达12个月，管理人员的工资需增加将近一倍项目经理位14900036000技术员位14600024000楼长位44450072000质量组位44380060800设计组位24600048000
34、资料组位24420033600安全员位4350028000仓管组位24350028000二二垂直运输垂直运输工人数工人数单日单日工耗工耗工日数工日数277920277920垂直运输能力不足，造成工人上下班及工序交接时产生人工减效。材料的垂直运输可能要考虑夜间作业等因素，按夜间的时效，需要适当补贴工人工资等工耗位800.190181130320夜间作业工耗位400.49090129600管理人员夜间补贴位21009018000三三成品保护成品保护成品保护6按建筑面积增加6元/，需要考虑防腐蚀及防水材料。四四其他措施费其他措施费安全文明管理按总价的0.8%增加，考虑交叉施工，增加协调、监管、增加围
35、护设施等工作新工艺风险按总价的2%增加，考虑施工中不确定因素增加。五五临时设施费临时设施费临时住宿、加工区、办公区、仓储、机械设备、水电费用按照战略合作协议由甲方承担六六合计合计608320篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统七、成本分析七、成本分析土建土建+装修装修土建土建+装修装修=76*2+60=212万万 单方成本增加单方成本增加=212万万/3.26-24=41元元/m2 管理费用测算：售价管理费用测算：售
36、价15000，2%管理费，管理费， 其中其中50%与工期相关，工期节省与工期相关，工期节省16%， 合单方成本合单方成本24元元/m2篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统八、目前进展八、目前进展1、搭建样板房、搭建样板房已完成，待确认已完成，待确认 2、工法楼、工法楼结构已封顶结构已封顶苏州搭建样板房信成道销售样板房工法楼已封顶篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是
37、一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统九、下阶段初步计划九、下阶段初步计划技术方面技术方面管理方面管理方面3月份1、完成模板快拆支撑体系考察及方案定稿2、完成外墙螺杆采购工作3、精度控制措施制定3、搭建样板房装修确认4、工法楼外立面做样5、装修前置计划的完善1、拍照取证验收制度完善2、进场作业人员交底后上岗落实3、集体实测实量学习强化4、采购控制表确定4月份1、外脚手架方案确定2、砌体集中加工策划与运用3、快拆体系、锥形外墙螺杆运用1、将计划+材料工具准备+它项保护+施工+清扫+保护确定为最基本标准施工流程
38、2、总承包对分包管理制度制定56月份1、精装修集中加工策划2、装修图纸深化3、施工场地规划完善1、监理停歇点控制确定2、入户管理制度制定3、各类分包单位确定7月份1、门窗塞缝日本做法实施2、装修图纸深化1、将计划+材料工具准备+它项保护+施工+清扫+保护确定为最基本标准施工流程强化2、停歇点验收实施8月份1、精装修集中加工实施1、最基本标准施工流程强化2、入户管理制度实施3、停歇点验收实施12月份工地观摩月份月份 内容内容篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统篮球比赛是根据运动队在规定的比赛时间里得分多少来决定胜负的，因此，篮球比赛的计时计分系统是一种得分类型的系统THANKS
