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1、工程质量管理上海海怡建设集团上海海怡建设集团 精心组织筹划 创造精品工程土建工程质量管理土建工程质量管理 如何创精品工程如何创精品工程要要“三高、三高、“三严三严“三高：是指三高：是指“高的质量意识、高的质量意识、“高的质量目标、高的质量目标、“高的质量标准。高的质量标准。“三严：是指三严：是指“严格的质量管理、严格的质量管理、“严格的质量控制、严格的质量控制、“严格的质量检查验收。严格的质量检查验收。高的质量意识不仅是领导要树立，而且企业全员均要树立。高的质量意识不仅是领导要树立，而且企业全员均要树立。高的质量目标不仅发布而且要分解并采取相应的措施落实。高的质量目标不仅发布而且要分解并采取相
2、应的措施落实。高的质量标准是实现高质量目标的一个措施。高的质量标准是实现高质量目标的一个措施。“三严是三严是实现高质量目标的措施和手段。实现高质量目标的措施和手段。精品工程的筹划精品工程的筹划1企业的最高管理者要高度重视，积极支持；企业的最高管理者要高度重视，积极支持；2. 要到达创优目的，一定要确定质量目标，执行要到达创优目的，一定要确定质量目标，执行“高的质高的质量意识、量意识、“高的质量目标、高的质量目标、“高的质量标准、高的质量标准、“严格的质量管严格的质量管理、理、“严格的质量控制、严格的质量控制、“严格的质量检查验收的严格的质量检查验收的原那么。原那么。高的质量意识不仅是领导要树立
3、，企业全体员工均要树立。高的质量意识不仅是领导要树立，企业全体员工均要树立。确定了创精品工程的目标，光有口头上的承诺和管理者的确定了创精品工程的目标，光有口头上的承诺和管理者的决心是不够的，还必须将工程质量目标进行分解，按照创决心是不够的，还必须将工程质量目标进行分解，按照创精品工程的质量目标，对分项分部及各细部节点进行质量精品工程的质量目标，对分项分部及各细部节点进行质量筹划，制定高的质量标准来实现单位工程的最终质量目标。筹划，制定高的质量标准来实现单位工程的最终质量目标。3创精品工程的决心要坚决。要创精品工程，只有口头创精品工程的决心要坚决。要创精品工程，只有口头上的承诺是不够的，要有具体
4、措施，要落实到位。上的承诺是不够的，要有具体措施，要落实到位。4质量例会和质量讲评制度质量例会和质量讲评制度工程经理部应每周召开生产例会，除安排生产任务以外，应对上一周工程经理部应每周召开生产例会，除安排生产任务以外，应对上一周工程的质量动态作出全面总结，指出存在问题和解决措施，并形成会工程的质量动态作出全面总结，指出存在问题和解决措施，并形成会议纪要，下周例会时逐项检查执行情况。议纪要，下周例会时逐项检查执行情况。5技术交底技术交底工程技术负责人应对班组进行详细的技术交底，讲解施工过程本卷须工程技术负责人应对班组进行详细的技术交底，讲解施工过程本卷须知及质量控制点，使操作人员真正了解施工的每
5、一步骤，技术交底要知及质量控制点，使操作人员真正了解施工的每一步骤，技术交底要详细、明确，不要模糊、模棱两可，被交底人必须在交底记录上签字，详细、明确，不要模糊、模棱两可，被交底人必须在交底记录上签字，以确保真正交底到每一个员工。以确保真正交底到每一个员工。6样板制度样板制度在分项工程施工前，由现场工长依据施工方案和技术交底，以现行的在分项工程施工前，由现场工长依据施工方案和技术交底，以现行的国家标准、标准，公司多年来形成的施工经验，组织进行分项工程样国家标准、标准，公司多年来形成的施工经验，组织进行分项工程样板施工，在施工部位挂牌说明工序名称、施工责任人、技术交底人、板施工，在施工部位挂牌说
6、明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等，请监理工程师共同验收，未通过验收不得进操作班长、施工日期等，请监理工程师共同验收，未通过验收不得进行下一步施工。同时，分包在样板施工中也要接受技术标准、质量标行下一步施工。同时，分包在样板施工中也要接受技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序、统一施工方法、统一质量验收标准。准的培训，做到统一操作程序、统一施工方法、统一质量验收标准。7追根制度追根制度对施工中出现的质量缺陷，应建立追根制度，追根制度按以下程序严对施工中出现的质量缺陷，应建立追根制度，追根制度按以下程序严格执行：会诊格执行：会诊 查原因查原因 追查责任人追查责任人 确定
7、整改措施确定整改措施 限期整改限期整改 验收结果，不达效果不罢休。验收结果，不达效果不罢休。8全面培训制度全面培训制度对工程经理部各级人员除根据职责进对工程经理部各级人员除根据职责进行相应的专业培训外，还应对全员进行相应的专业培训外，还应对全员进行质量意识、管理知识、技术、标准、行质量意识、管理知识、技术、标准、标准、操作工艺和施工组织设计、方标准、操作工艺和施工组织设计、方案、技术交底编制的培训教育，以及案、技术交底编制的培训教育，以及对分包的培训等。从而全面提高其队对分包的培训等。从而全面提高其队伍素质，为创造精品工程打下坚实的伍素质，为创造精品工程打下坚实的根底。根底。9奖惩制度奖惩制度
8、实行奖惩公开制，制定详细、切合实实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖惩制度和细那么，贯穿工程施际的奖惩制度和细那么，贯穿工程施工的全过程。对严格按质量标准施工工的全过程。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未到达质的班组和人员进行奖励，对未到达质量要求和整改不认真的班组进行处分，量要求和整改不认真的班组进行处分，对严重影响工程质量、施工平安的参对严重影响工程质量、施工平安的参建单位，应第一时间要求承包总公司建单位，应第一时间要求承包总公司及时更换工程管理团队。及时更换工程管理团队。主体结构工程主体结构工程 结构工程梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正，结构工程梁、板、柱截面尺寸准确、节点
9、方正，墙体楼板等无影响结构墙体楼板等无影响结构平安的裂缝，建筑物的垂直度、混凝土及砌体的质平安的裂缝，建筑物的垂直度、混凝土及砌体的质量，钢结构的焊接、防量，钢结构的焊接、防腐、防火等均是过程质量控制的核心。腐、防火等均是过程质量控制的核心。 模板：模板：楼板模板标高允许偏差楼板模板标高允许偏差5mm，平整度允许偏，平整度允许偏差差5mm；墙柱模垂直度允许偏差墙柱模垂直度允许偏差6mm； 1模板工程模板工程模板工程是精品工程的一个十分关键的环节，其质模板工程是精品工程的一个十分关键的环节，其质量直接关系到混凝土工程的质量和观感效果。模板量直接关系到混凝土工程的质量和观感效果。模板工程在施工组织
10、过程中有很大的自由度和可选择性，工程在施工组织过程中有很大的自由度和可选择性，根据工程特点选择确定科学、合理、经济的模板体根据工程特点选择确定科学、合理、经济的模板体系是确保工程质量和工期的关键。系是确保工程质量和工期的关键。1对符合规定的高支模专项方案应经有关专家论对符合规定的高支模专项方案应经有关专家论证。证。2模板工程必须尺寸准确，板面平整，构造简单，模板工程必须尺寸准确，板面平整，构造简单，装拆方便。模板及装拆方便。模板及支架系统应根据工程结构形式、荷载大小、地基土支架系统应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。应等条件进行设计
11、。3结构复杂的支模工艺应对结构细部节点按结构复杂的支模工艺应对结构细部节点按1:1比比例实物放样，细化模例实物放样，细化模板拼缝节点细部构造，明确每块拼装模板的序号、板拼缝节点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模顺序。支模与拆模顺序。 配配 模模 加加 工工 车车 间间 先加工成定型模板后安装期间注意先加工成定型模板后安装期间注意模板原材和成品的储存方式模板原材和成品的储存方式高支模架体的搭设：严格按照方案的要求，间距、高支模架体的搭设：严格按照方案的要求，间距、步距、纵横平行。每个细节做到标准、美观步距、纵横平行。每个细节做到标准、美观 高支模排架按照方案要求搭设，纵横、水平方向高支
12、模排架按照方案要求搭设，纵横、水平方向使用剪刀撑加固、确保了支撑系统的稳定性使用剪刀撑加固、确保了支撑系统的稳定性采用成品砼内撑、保证了构件截面的精准。采用成品砼内撑、保证了构件截面的精准。墙柱竖楞使用槽钢，确保了构件不变形、截面尺墙柱竖楞使用槽钢，确保了构件不变形、截面尺寸的准确性。在下层浇混凝土墙柱前上口寸的准确性。在下层浇混凝土墙柱前上口10公公分处预埋好螺杆，上层墙柱模板下挂分处预埋好螺杆，上层墙柱模板下挂20公分加固，公分加固，确保了上、下层接头处不错台，效果明显。确保了上、下层接头处不错台，效果明显。 梁槽阳角制作接缝平整、做工精细。梁槽阳角制作接缝平整、做工精细。梁、板模板尺寸一
13、致，接缝平整。梁、板模板尺寸一致，接缝平整。木方排列标准有序，封闭式楼梯加固到位。木方排列标准有序，封闭式楼梯加固到位。墙、柱垂直度过程跟踪检查、天棚采用激光扫平仪过程检查，严格控墙、柱垂直度过程跟踪检查、天棚采用激光扫平仪过程检查，严格控制天棚平整度在制天棚平整度在5MM内；同时注意起拱高度内；同时注意起拱高度，经验按经验按7mm控制。控制。楼板顶棚水平度楼板顶棚水平度5mm，也就是相对上下差，也就是相对上下差10mm； 梁模伸入墙、柱上口，保证墙柱与梁的平整度：梁模伸入墙、柱上口，保证墙柱与梁的平整度：控制偏差在控制偏差在6mm内内QB墙柱与梁的施工节点墙柱与梁的施工节点合理的拉撑体系：控
14、制构件垂直度允许偏差合理的拉撑体系：控制构件垂直度允许偏差4mm内内(QB)模板上口控制线：保证构件的截面尺模板上口控制线：保证构件的截面尺寸精准及垂直度寸精准及垂直度2钢筋工程钢筋工程钢筋工程应重点对钢筋的原材料、钢筋的定位措施和钢筋的保护层厚度、抗钢筋工程应重点对钢筋的原材料、钢筋的定位措施和钢筋的保护层厚度、抗震设防要求、钢筋接头位置及接头的质量、钢筋安装的外观质量等方面进行震设防要求、钢筋接头位置及接头的质量、钢筋安装的外观质量等方面进行控制。控制。1钢筋及相关材料含钢筋机械连接接头应有出厂合格证或试验报告和进钢筋及相关材料含钢筋机械连接接头应有出厂合格证或试验报告和进场复验报告。进场
15、钢筋的检验批量应符合标准的规定。场复验报告。进场钢筋的检验批量应符合标准的规定。2框架结构纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。对有抗震设防要求的一、框架结构纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。对有抗震设防要求的一、二级框架结构的纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度强度实测值之比不二级框架结构的纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度强度实测值之比不应小于，钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于；箍筋端头应弯应小于，钢筋屈服强度实测值与强度标准值之比不应大于；箍筋端头应弯135度钩，其平直段长度不小于度钩，其平直段长度不小于10d；钢筋连接接头不宜设置在框架梁端、柱端；钢筋连接接头不宜设置在框架梁端
16、、柱端的箍筋加密区，当无法避时，可采用等强度高质量机械连接接头。的箍筋加密区，当无法避时，可采用等强度高质量机械连接接头。3墙体钢筋绑扎时，应设水平、竖向梯格筋，以控制保护层厚度、截面尺寸墙体钢筋绑扎时，应设水平、竖向梯格筋，以控制保护层厚度、截面尺寸和钢筋位移；柱子钢筋绑扎根据柱主筋的规格和间距设置内、外定位箍筋框，和钢筋位移；柱子钢筋绑扎根据柱主筋的规格和间距设置内、外定位箍筋框，控制钢筋位移；控制钢筋位移；底板钢筋绑扎按标高焊施工铁，确保了板筋平整。底板钢筋绑扎按标高焊施工铁，确保了板筋平整。底板钢筋绑扎按标高焊施工铁，确保了板筋平整。底板钢筋绑扎按标高焊施工铁，确保了板筋平整。柱头箍筋
17、提前加工，保证了柱头加密区箍筋到位。柱头箍筋提前加工，保证了柱头加密区箍筋到位。梁筋绑扎边角箍筋扎到位，间距大小均匀。板面、梁筋绑扎边角箍筋扎到位，间距大小均匀。板面、梁槽使用吸尘器清理，保证了板、梁内清洁梁槽使用吸尘器清理，保证了板、梁内清洁板面钢筋绑扎间距均匀，马凳、保护层垫块放置标准板面钢筋绑扎间距均匀，马凳、保护层垫块放置标准通长设置的马凳筋，确保了上层与下层筋之间的有效高度、保护层厚通长设置的马凳筋，确保了上层与下层筋之间的有效高度、保护层厚度。控制了楼板后期裂缝度。控制了楼板后期裂缝通通长长设设置置马凳筋马凳筋通通长长设设置置马凳筋马凳筋(3混凝土工程混凝土工程混凝土工程应做到内坚
18、外美，混凝土结构工程的混凝土工程应做到内坚外美，混凝土结构工程的质量表达了管理水平、质量表达了管理水平、科技进步及工艺创新，应从混凝土原材料、搅拌、科技进步及工艺创新，应从混凝土原材料、搅拌、运输、浇注、振捣至结构运输、浇注、振捣至结构工程脱模养护的全过程进行质量控制。工程脱模养护的全过程进行质量控制。1结构混凝土应密实整洁，面层平整，棱角清楚，结构混凝土应密实整洁，面层平整，棱角清楚，梁柱节点、墙梁柱节点、墙板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无板交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工无漏浆、跑模
19、、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂缝结合严密平整、无夹杂物、无冷缝、无砂浆隔离层。结构面层无气泡或物、无冷缝、无砂浆隔离层。结构面层无气泡或轻微分散气泡。轻微分散气泡。2保护层准确，无漏筋、无透锈，预留孔洞和后保护层准确，无漏筋、无透锈，预留孔洞和后浇带、施工缝洞口边浇带、施工缝洞口边缘齐整。预埋件底部密实、外表平整，预埋螺栓缘齐整。预埋件底部密实、外表平整，预埋螺栓外露丝扣合格且有保护措外露丝扣合格且有保护措施。施。3毛面混凝土的面层应麻面均匀、深浅一致、面毛面混凝土的面层应麻面均匀、深浅一致、面层平整、棱角顺直，层平整、棱角顺直，便于镶贴饰面，利于提高粘结强度。便于镶贴饰
20、面，利于提高粘结强度。4外檐阴阳大角垂直整齐，折线、腰线顺直，各外檐阴阳大角垂直整齐，折线、腰线顺直，各层窗口、阳台的边角层窗口、阳台的边角线横平坚直。滴水线槽顺直整齐、做法合理。线横平坚直。滴水线槽顺直整齐、做法合理。5地下室无渗漏，回填土无沉陷。地下室无渗漏，回填土无沉陷。砼进场进行塌落度检测砼进场进行塌落度检测混凝土施工及养护记录混凝土施工及养护记录由专业瓦工施工员进行由专业瓦工施工员进行2小时小时/次或间隔两车一次或间隔两车一次的坍落度现场实际检测，不符合要求的混凝土次的坍落度现场实际检测，不符合要求的混凝土坚决予以退场处理。尤其坚决予以退场处理。尤其 在南方夏季，气温较高，在南方夏季
21、，气温较高，严禁加水。严禁加水。及时有效进行砼养护，合理安排工及时有效进行砼养护，合理安排工序防止提前载荷引起裂缝。序防止提前载荷引起裂缝。良好的构件感观质量良好的构件感观质量结构构件洞口棱角清楚。结构构件洞口棱角清楚。结构构件洞口棱角清楚。结构构件洞口棱角清楚。 防止钢筋污染，防止钢筋污染，防止钢筋污染，防止钢筋污染，墙、柱成品保护护角墙、柱成品保护护角墙、柱成品保护护角墙、柱成品保护护角采用机械原浆收面技术，预防收面不适时干缩引起的裂缝。采用机械原浆收面技术，预防收面不适时干缩引起的裂缝。底板、及墙柱浇筑后麻底板、及墙柱浇筑后麻底板、及墙柱浇筑后麻底板、及墙柱浇筑后麻袋养护袋养护袋养护袋养
22、护同条件试块放置同条件试块放置同条件试块放置同条件试块放置 浇砼烂根根预防防浇砼前一天采用水泥砂浆对柱下角提前封堵预防漏浆、烂根。浇砼前一天采用水泥砂浆对柱下角提前封堵预防漏浆、烂根。保证板厚的措施保证板厚的措施楼板厚度过程控制楼板厚度过程控制 施工过程专业质检人员采用自制钢钎施工过程专业质检人员采用自制钢钎在楼板上探测以保证板的厚度、平整在楼板上探测以保证板的厚度、平整度采用度采用1m线控制既满足平整要求亦保线控制既满足平整要求亦保证板厚度。证板厚度。 建筑物方正度、垂直度控制大角部位上、下建筑物方正度、垂直度控制大角部位上、下10公分控制公分控制线，有效地保证了楼层垂直度线，有效地保证了楼
23、层垂直度建筑物周边及大角均弹出轴线控制线，控制建筑物方正度建筑物周边及大角均弹出轴线控制线，控制建筑物方正度在在3mm内、垂直度内、垂直度10mm内。内。主体砌体工程质量：砌体工程材料、砂浆强度等主体砌体工程质量：砌体工程材料、砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验到达设计要级均按设计要求，配合比均通过试验到达设计要求前方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施求前方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工，并采用双线控制房间的方正度及轴线尺寸；工，并采用双线控制房间的方正度及轴线尺寸；采用掺有采用掺有CLCL干粉的干粉的MbMb干法砂浆砌筑工法经第三方干法砂浆砌筑工法经第三方检测粘结强度及砂浆
24、饱满度均合格。拉接筋采用检测粘结强度及砂浆饱满度均合格。拉接筋采用植筋法，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均到达植筋法，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均到达标准要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平标准要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确搁置时间符合要求，固。顶梁、顶板斜砖方法正确搁置时间符合要求，密实、顶紧，洞口位置标高正确，到达标准及验密实、顶紧，洞口位置标高正确，到达标准及验收标准要求，并通过验收。收标准要求，并通过验收。 砂砂浆进行集中行集中搅拌拌砂浆生产实行砂浆生产实行“三专制度
25、：专人搅拌、专人监控、三专制度：专人搅拌、专人监控、专人负责，有效保证了砂浆的开放时间及质量。专人负责，有效保证了砂浆的开放时间及质量。 砌筑裂砌筑裂缝预防防均匀敲击确保挤密实，砂浆密实均匀敲击确保挤密实，砂浆密实度度80%以上。以上。采用掺加采用掺加CL干粉的干粉的Mb干法砂浆砌筑工法改善干法砂浆砌筑工法改善砂浆性能，提高粘结力防止裂缝及外墙渗漏。砂浆性能，提高粘结力防止裂缝及外墙渗漏。内外勾缝内外勾缝 深浅一致深浅一致 砌筑砌块集中加工砌筑砌块集中加工预制砖、三角块集中加工，门窗洞口预制砖使用钢模加工，预制砖、三角块集中加工，门窗洞口预制砖使用钢模加工，保证了尺寸的准确性保证了尺寸的准确性
26、 。墙体砌筑施工前先做样板并严格按照样板施工，保证了各个墙体砌筑施工前先做样板并严格按照样板施工，保证了各个节点符合要求。节点符合要求。4545度度度度6060度斜顶砖样板、构造柱上口牛腿制作，度斜顶砖样板、构造柱上口牛腿制作，度斜顶砖样板、构造柱上口牛腿制作，度斜顶砖样板、构造柱上口牛腿制作，砌筑前样板指路砌筑前样板指路砌筑前样板指路砌筑前样板指路现场交底制度交底制度工程部交底工作是很重要的，工程部组织工人对各分部、分项在会议室用投影工程部交底工作是很重要的，工程部组织工人对各分部、分项在会议室用投影讲解交底，现场质量交底、平安交底、各班组进场交底等等，经常组织学习万讲解交底，现场质量交底、
27、平安交底、各班组进场交底等等，经常组织学习万科相关的质量管理要求。科相关的质量管理要求。窗腰带梁浇筑找坡，内高外低窗腰带梁浇筑找坡，内高外低2公分，确保后期窗边不渗公分，确保后期窗边不渗漏。漏。 砌体砌筑，必须严格按相关标准、企业标准节点要求施工。砌体砌筑，必须严格按相关标准、企业标准节点要求施工。特别是砌体工程上的一些构造措施，必须严格执行。特别是砌体工程上的一些构造措施，必须严格执行。砌筑墙上的混凝土构造柱作法砌筑墙上的混凝土构造柱作法 室内砌筑裂室内砌筑裂缝预防防窗台压梁厚度不小于窗台压梁厚度不小于120mm锚入墙锚入墙两端内不少于两端内不少于200mm门窗过梁锚入墙内每端不少门窗过梁锚
28、入墙内每端不少于于250mm 砌筑前砌筑前30公分双线控制公分双线控制砌体皮数杆、砖排版控制图砌体皮数杆、砖排版控制图砌体上口留置砌体上口留置18公分左右公分左右45度度60度度(7天后砌斜顶砖天后砌斜顶砖)构造柱浇筑后砼外表光滑美观，顶砖放置符合要构造柱浇筑后砼外表光滑美观，顶砖放置符合要求，双面胶的张贴防止了浇筑时漏浆。求，双面胶的张贴防止了浇筑时漏浆。反坎支模加固作法支模前导墙反坎需凿毛处理反坎支模加固作法支模前导墙反坎需凿毛处理厨、卫间、外墙不少于厨、卫间、外墙不少于20公分高反坎公分高反坎砌体灰缝大小均匀、外表清洁、勾缝深浅砌体灰缝大小均匀、外表清洁、勾缝深浅一致一致内墙抹灰内墙抹灰
29、室内采用一般抹灰：外表光滑、洁净、接槎平整、纹路顺室内采用一般抹灰：外表光滑、洁净、接槎平整、纹路顺直线角和灰线清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计直线角和灰线清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，施工中严格工艺流程注重成品养护，各抹灰层及抹要求，施工中严格工艺流程注重成品养护，各抹灰层及抹灰层与基层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷。灰层与基层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，阴阳角垂直方正，严格过程控制贴饼，严格按照控制线有阴阳角垂直方正，严格过程控制贴饼，严格按照控制线有
30、效保证了房间方正度。各项指标经实测实量后，数据均符效保证了房间方正度。各项指标经实测实量后，数据均符合施工质量验收标准要求。合施工质量验收标准要求。门窗洞口做法示意图门窗洞口做法示意图抹灰过程回放抹灰过程回放门窗洞口控制图门窗洞口控制图门窗洞口按控制线收口，门窗门窗洞口按控制线收口，门窗门窗洞口按控制线收口，门窗门窗洞口按控制线收口，门窗洞口尺寸偏差洞口尺寸偏差洞口尺寸偏差洞口尺寸偏差3mm3mm内内内内垂直、平整、阴阳角方正允许偏差垂直、平整、阴阳角方正允许偏差3mm、抹灰外表色泽、抹灰外表色泽一致。一致。抹灰外表观感清晰美观、每户实测实量数据上墙。抹灰外表观感清晰美观、每户实测实量数据上墙
31、。抹完前方正度复核，阳角成品保护，专人养护预防后期缺抹完前方正度复核，阳角成品保护，专人养护预防后期缺抹完前方正度复核，阳角成品保护，专人养护预防后期缺抹完前方正度复核，阳角成品保护，专人养护预防后期缺水干裂水干裂水干裂水干裂. .门窗工程：门窗工程： 铝合金材质符合设计要求，玻璃符合节能铝合金材质符合设计要求，玻璃符合节能及设计要求，门窗安装连接点符合设计及施工验收标准和及设计要求，门窗安装连接点符合设计及施工验收标准和企业技术标准要求，防水干硬性水泥砂浆塞缝，外窗塞缝企业技术标准要求，防水干硬性水泥砂浆塞缝，外窗塞缝后涂刷厚聚合物防水层且每个均有检查记录，密封胶顺直、后涂刷厚聚合物防水层且
32、每个均有检查记录，密封胶顺直、密实、光滑经淋水试验无渗漏；门窗扇及五金安装齐全启密实、光滑经淋水试验无渗漏；门窗扇及五金安装齐全启闭灵活符合设计满足标准规定要求，玻璃品种、规格、安闭灵活符合设计满足标准规定要求，玻璃品种、规格、安装尺寸正确，满足节能要求装尺寸正确，满足节能要求“三性检测合格。三性检测合格。 门窗渗漏窗渗漏预防措施防措施铝窗采用干硬性微膨胀防水砂浆塞缝：铝窗采用干硬性微膨胀防水砂浆塞缝：铝窗边厚防水涂膜宽出窗边阳角铝窗边厚防水涂膜宽出窗边阳角50mm压窗框边压窗框边5mm外墙：外墙：外墙为掺有防水剂及杜拉纤维的防水抗裂水泥砂浆，施工外墙为掺有防水剂及杜拉纤维的防水抗裂水泥砂浆，
33、施工中严格工艺流程及养护验收。基层采用机械清理，对拉螺中严格工艺流程及养护验收。基层采用机械清理，对拉螺杆洞封堵及防水处理符合专项验收要求，分隔缝清晰顺直，杆洞封堵及防水处理符合专项验收要求，分隔缝清晰顺直，滴水槽符合要求，窗台内高外低压顶坡度坡向符合要求，滴水槽符合要求，窗台内高外低压顶坡度坡向符合要求，经检查全高垂直度偏差经检查全高垂直度偏差10mm10mm内，外墙淋水试验无渗漏符合内，外墙淋水试验无渗漏符合标准要求。标准要求。外外墙抹灰裂抹灰裂缝空鼓空鼓预防防外墙抹灰前基层机械清理：外墙抹灰前基层机械清理：对拉螺杆洞的专项封堵对拉螺杆洞的专项封堵示意图：示意图： 对对拉螺杆洞封堵拉螺杆洞
34、封堵(外表突出外表突出结结构面构面1毫米毫米压压光光 打凿打凿50*50喇叭口喇叭口刷黑豹防水厚刷黑豹防水厚内外封堵压光内一次，外两次含压光内外封堵压光内一次，外两次含压光外外墙抹灰要求抹灰要求满挂钢丝网：材质要求满挂钢丝网：材质要求外墙满挂外墙满挂外墙满挂外墙满挂112112镀锌钢丝网镀锌钢丝网镀锌钢丝网镀锌钢丝网，固定间距不大于，固定间距不大于400mm，钢丝网搭接不少于钢丝网搭接不少于100mm，必须平整不得露网。，必须平整不得露网。外外墙抹灰抹灰细部部20mm宽分格缝放置在结构标高低宽分格缝放置在结构标高低50mm处处外墙抹灰外表色泽一致、观感较好，窗外周边用外墙抹灰外表色泽一致、观感
35、较好，窗外周边用8厘钢筋压槽，保证了后期窗边打胶不渗漏。厘钢筋压槽，保证了后期窗边打胶不渗漏。外墙仿石涂料美观大方、做工精细外墙仿石涂料美观大方、做工精细外挂石材干挂美观大方，色泽一致外挂石材干挂美观大方，色泽一致外挂石材干挂美观大方，色泽一致外挂石材干挂美观大方，色泽一致外外墙淋水淋水试验淋水不少于淋水不少于4次每次不少于次每次不少于10小时小时。外墙使用消防管淋水，确保到达水压要求外墙使用消防管淋水，确保到达水压要求外墙使用消防管淋水，确保到达水压要求外墙使用消防管淋水，确保到达水压要求每四层一道淋水管每四层一道淋水管每四层一道淋水管每四层一道淋水管屋面工程质量屋面工程质量屋面工程情况：屋
36、面工程情况：屋面按设计要求分为上人屋面、不上人屋面、露屋面按设计要求分为上人屋面、不上人屋面、露台和种植屋面台和种植屋面4 4种。根本做法为种。根本做法为: :原结构层原浆收原结构层原浆收光结构自找坡、光结构自找坡、100100宽宽1:21:2水泥砂浆圆弧倒角水泥砂浆圆弧倒角收光、收光、3 3厚防水卷材、厚防水卷材、3030厚挤塑聚苯板保护层厚挤塑聚苯板保护层FM250FM250设排气管设排气管25PVC25PVC管打梅花孔管打梅花孔3000300030003000纵横布置，相互连接聚集到地漏里，纵横布置，相互连接聚集到地漏里，并在边角位设置排气孔并在边角位设置排气孔3636平方米内设置一个，
37、平方米内设置一个，4040厚厚C20C20细石砼，内配筋细石砼，内配筋41504150双向。平面四周双向。平面四周沿墙和水沟边设置伸缩缝沿墙和水沟边设置伸缩缝1010厚厚1515深，分隔间距深，分隔间距3m*3m3m*3m油膏嵌缝、四周设置油膏嵌缝、四周设置250250宽圆弧砼泛水、宽圆弧砼泛水、种植屋面上部覆土，所有屋面防水完成后经屋面种植屋面上部覆土，所有屋面防水完成后经屋面蓄水试验后无湿渍、渗漏、细部处理符合设计及蓄水试验后无湿渍、渗漏、细部处理符合设计及验收标准经检查验收评定为合格验收标准经检查验收评定为合格屋面工程质量要求：屋面工程质量要求：屋面工程找平层平整，不得有酥松、起砂、起皮
38、屋面工程找平层平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象；等现象； 卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有邹折、鼓泡和翘接宽度正确，接缝严密，不得有邹折、鼓泡和翘边现象。边现象。 涂膜防水层的厚度应符合设计要求，无裂纹、涂膜防水层的厚度应符合设计要求，无裂纹、皱折、流淌、鼓泡、翘边和露胎的现象；皱折、流淌、鼓泡、翘边和露胎的现象； 刚性防水屋面外表应平整、压光、不起砂、不刚性防水屋面外表应平整、压光、不起砂、不开裂，分格缝应平直，位置正确，设置在屋面板开裂，分格缝应平直，位置正确，设置在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结
39、构的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，且纵横间距不大于的交接处，且纵横间距不大于6m 。 天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求；防水构造应符合设计要求； 嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。 对屋面工程可在雨后或持续淋水对屋面工程可在雨后或持续淋水2h 后检查屋面后检查屋面是否渗漏、积水和排水畅通。蓄水检验的屋面其是否渗漏、积水和排水畅通。蓄水检验的屋面其蓄水时间不应少于蓄水时间不应少于24h。
40、 屋面渗漏屋面渗漏预防措施防措施 烟烟道道反反坎坎采采用用吊吊模模技技术术与与屋屋面面结结构构一一次次浇浇筑筑。 屋屋面面泛泛水水在在保保护护层层施施工工时时以以四四周周设设置置的的伸伸缩缩缝缝为为界界预预留留，二二次次采采用用细细石石砼砼浇浇筑筑采采用用原原浆浆收收光光一一次次压压好好卷卷材材在在预预留留凹凹槽槽内内。 屋面渗漏屋面渗漏预防措施防措施 屋面采用屋面采用结构找坡，防结构找坡，防水施工前先进水施工前先进行结构蓄水试行结构蓄水试验，确定无渗验，确定无渗漏时再移交防漏时再移交防水施工。水施工。 穿穿屋屋面面及及楼楼板板管管道道分分两两次次经经蓄蓄水水试试验验无无渗渗漏漏再再进进行行封
41、封堵堵平平整整。分格缝间距不大于分格缝间距不大于3*3m，嵌填，嵌填911密封材料密封材料.防水层保护采用卷材铺设，钢防水层保护采用卷材铺设，钢筋搭接不少于筋搭接不少于10公分，并在分格缝位置断开，保证了屋面混凝土不开裂。公分，并在分格缝位置断开，保证了屋面混凝土不开裂。 屋面屋面细部做法部做法 分分格格缝缝间间距距不不大大于于3*3m，嵌嵌填填911密密封封材材料料 保保证证下下水水口口50cm范范围围排排水水坡坡度度不不小小于于5%。解决女解决女儿墙及儿墙及其抹灰其抹灰酥裂问酥裂问题可将题可将屋面保屋面保温层和温层和保护层保护层与女儿与女儿墙的墙墙的墙体分割体分割开，在开，在其交接其交接处
42、留处留缝，嵌缝，嵌入柔性入柔性防水油防水油屋面排汽孔设计屋面排汽孔设计横竖成行成列、横竖成行成列、美观；屋面工程美观；屋面工程可设计制作造型可设计制作造型别致的排气孔及别致的排气孔及排水透气孔支排水透气孔支座，进一步美化座，进一步美化屋面。为保证屋屋面。为保证屋面工程日后检修面工程日后检修及保护各种设备及保护各种设备工程的管道，可工程的管道，可设计跨管道人行设计跨管道人行通道及穿行小通道及穿行小桥，既能保证屋桥，既能保证屋面工程的质量，面工程的质量，同时又表达施工同时又表达施工的人性化。的人性化。上人屋面排砖合理，缝隙均匀，排上人屋面排砖合理，缝隙均匀，排气孔新颖别致满足装饰和使用功能气孔新颖
43、别致满足装饰和使用功能造型造型美观美观实用，实用，做工做工精美精美的排的排气孔气孔水落口下方设置水簸箕，并采用水落口下方设置水簸箕，并采用石材雕凿，经久耐用石材雕凿，经久耐用 水簸箕、箅子做工标准水簸箕、箅子做工标准屋面支墩处理做工细屋面支墩处理做工细护栏和扶手制安：室内消防楼梯间采用型钢护栏间距小于护栏和扶手制安：室内消防楼梯间采用型钢护栏间距小于110mm110mm，钢管扶手高度大于平台转弯处宽度大于楼梯净宽，钢管扶手高度大于平台转弯处宽度大于楼梯净宽符合设计要求，室内结构栏板采用砖砌高度，阳台栏板采符合设计要求，室内结构栏板采用砖砌高度，阳台栏板采用用6+66+6夹胶钢化平安玻璃护栏，铝合金型材扶手上设石材夹胶钢化平安玻璃护栏，铝合金型材扶手上设石材饰面踩踏面上高符合要求，室内落地窗均做型钢护栏间距饰面踩踏面上高符合要求，室内落地窗均做型钢护栏间距不大于不大于110mm110mm高度不低于高度不低于900900。室内栏杆、扶手、护栏室内栏杆、扶手、护栏 谢谢 谢谢 大大 家！家！
