中国·南平·政和房地产市场报告福州恒翔商业管理有限公司2015年5月31日赢商网-运营中心，最专业“商业地产商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址： 添加Q群340180654，可享受每日免币与优惠资料、纯干货实时推送 目 录福州恒翔商业管理有限公司第一章 城市价值 目 录福州恒翔商业管理有限公司第一章 城市价值1、城市宏观概述2、城市经济发展3、城市规划发展第一章第一章城市价值城市价值 城市价值解析-城市概况城市区位Ø 政和县，位于福建省北部，与浙江省南部相邻，东与周宁县、寿宁县交界，北与松溪县、浙江庆元县接壤，西连建阳市，南与屏南县、建瓯市毗邻境内东西最大距离72千米，南北最大距离46千米总面积1735平方千米通行闽北方言建瓯话Ø 政和自然资源丰富，是中国锥栗之乡、全国最大的白茶基地，福建省重点林区、茶叶基地县、茉莉花基地县锥栗面积规模全国第二；全县茉莉花规模全省第一政和县福州恒翔商业管理有限公司 城市价值解析-城市概况地理环境Ø 地貌属东南沿海丘陵区，东高西低全境中低山面积占82.8%，丘陵占9.5%，河谷盆地占7.7%东部为鹫峰山脉北段，河谷盆地主要分布在中部和西部。
最高峰香炉尖海拔1597米海拔最低的谷盆位于石屯乡王山口，海拔仅为129米福州恒翔商业管理有限公司 城市价值解析-城市概况行政区划政和县辖1个街道、4个镇、5个乡：熊山街道办事处、东平镇、铁山镇、镇前镇、石屯镇、星溪乡、外屯乡、杨源乡、澄源乡、岭腰乡据2010年第六次人口普查显示：政和县常住总人口17.17万人， 其中城镇人口6.71万人乡村人口10.46万人，城镇化水平为39.1%福州恒翔商业管理有限公司 城市价值解析-宏观经济经济发展n2009年以来政和县GDP每年以不低于10%的速度增长，县域经济综合实力稳步增长；n2014年政和县12项主要经济发展指标中，9项指标增幅进入全市前三位次，其中，财政总收入、实际利用外资增幅全市第一，规模以上工业总产值、社会消费品零售总额增幅全市第二，地区生产总值、县级财政收入、全社会固定资产投资、城镇居民人均可支配收入、合同利用外资增幅全市第三n在福建省2014年度“县域经济实力十强、县域经济发展十佳”评价中，政和县进入全省县域经济发展十佳县，排名第5位福州恒翔商业管理有限公司 城市价值解析-宏观经济产业结构备注：数据来源政和统计年鉴政和历来是农业县，工业基础薄弱。
但是经过近几年的发展，政和县的产业结构发生了显著的变化：第一产业的比重由2010年的36.5%减少到了29.6%，反而第二产业的占比大幅度增加，在5年的时间内上升了11.6个百分点政和县第一产业主要以竹、茶、烟业为主，第二产业的发展主要是由于经济开发区的快速发展，引进了大量的企业福州恒翔商业管理有限公司 城市价值解析-城市概况城市交通2014年政和县的交通发展情况如下：干线道路上，宁武高速、松建高速公路政和段建成投入使用，政和由此成为闽北离港口最近的县市；107公里省道改造任务全面完成城市道路上，珠山湾、解放、石屯等7座大桥和水南河边路、城西迎宾大道相继建成投入使用，同心大桥等交通项目序时推进，路网结构不断优化园区道路上，开发区高速连接线、同心大道等主要路网建成投入使用一城两镇”公路网涵盖政和县中心城区、石屯镇区、经济开发区（石屯组团）和铁山镇区的规划范围全网规划里程为205公里福州恒翔商业管理有限公司 城市价值解析-城市前景城市规划 在《政和县城市总体规划修编（2010-2020）》中指出，政和县将发展“一城两镇”（城区和石屯镇、铁山镇）和8.6平方公里的新区的城市发展空间布局结构，城市规划面积由34平方公里扩展到102平方公里,其中渡头洋新区是政和城市建设规划开发重点。
城市人口规模近期为7.7万人，远期为9.5万人；福州恒翔商业管理有限公司 总结u 政和近几年的城镇化水平迅速发展，2014年城镇居民可支配收入突破2万元，城市人口规模近期规划为7.7万人；u 政和县域经济综合实力逐年稳步增长，发展态势良好，为城市房地产业的发展奠定了良好的基础；u“一城两镇”建设为政和城区的扩展和造血，同时经济开发新区也得到了快速的发展，城市前景良好福州恒翔商业管理有限公司 第二章 竞争市场福州恒翔商业管理有限公司 目 录福州恒翔商业管理有限公司1、住宅市场分析2、商业市场分析第二章第二章竞争市场竞争市场 住宅市场分析-个案分析项目概况:项目总体规划整齐有序，层次分明，处处彰显人际关系；锦城·锦绣花园融入现代商业规划理念，发展城市新商圈，集“商业、办公、居住”的综合体，拥有大型商场，以一点多线的商业布道网络提升商业空间营造多元化的商业环境一层商铺层高5.6米，铺型精致实用；二、三层大规模商业环境层高4.5米，一层的商业空间无限的价值利用，让您尽情挥洒巅峰之作销售均价：6300元/㎡个案分析-锦城·锦绣花园福州恒翔商业管理有限公司 项目概况:项目位于政和县政和县城关西门商服区内，属规划中的行政商贸金融信息中心片区。
地块三面临街，一过境路和两城市主干道，汽车站近在咫尺项目占地23747平方，建筑面积10万余平方米，由6栋高层住宅、沿街多层公寓、花式洋房、酒店式单身公寓组成，项目总投资38000万元物业类包括住宅、酒店、大型超市、大型购物中心及广场式风情商业街等，全新商业模式将重新定义政和消费观未来将成为政和县乃至周边地区中高消费人群的首选之一销售均价：6000元/㎡个案分析-鑫诚·福地心苑福州恒翔商业管理有限公司住宅市场分析-个案分析 项目概况:项目于政和县城关胜利洋（县实验小学隔壁），南面七星河，东侧与县交警大队相邻，西侧邻市民广场、实验小学、文化中心，北邻胜利街，七星河溪从南面而过，对岸即是秀丽的山庄，可谓依山伴水，自然景观十分优美项目邻邦有政和县一中、中国人民银行、县移动公司、县中医院、东门集贸市场、建设银行、县实验幼儿园等单位，所处区域已形成集行政、教育、贸易、休闲等功能的社区该项目占地面积51001平方米；总建筑面积153449平方米；项目总投资75000万元个案分析-胜地心苑销售均价：6200元/㎡福州恒翔商业管理有限公司住宅市场分析-个案分析 THANKS！！福州恒翔商业管理有限公司福州恒翔商业管理有限公司赢才网，专注房地产职业机会！注册赢才网会员，一键下载赢商网热门干货资料，扫二维码，进入赢才网！ 。