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1、2010年盘龙谷星梦工坊推广策略及计划年盘龙谷星梦工坊推广策略及计划（框架，共探讨）（框架，共探讨）2010/01/28第一、推广主题和核心创意概念第一、推广主题和核心创意概念新年，新期待新年，新期待老客户希望看到盘龙谷的梦圆过程更进一步老客户希望看到盘龙谷的梦圆过程更进一步观望的客户希望看到盘龙谷的梦更清晰可触观望的客户希望看到盘龙谷的梦更清晰可触新年，新机会新年，新机会盘龙谷的梦打动新客户的机会又多了几份盘龙谷的梦打动新客户的机会又多了几份盘龙谷又可深化在地产市场的影响力盘龙谷又可深化在地产市场的影响力新年，新总结新年，新总结盘龙谷不再是白纸，历史很难再随意改写！新年盘龙谷不再是白纸，历史
2、很难再随意改写！新年每一个言行，都需要是对自身历史的肯定和未来每一个言行，都需要是对自身历史的肯定和未来事业的信心事业的信心新年，新考验新年，新考验每一个动作，都需要对市场表达我们对未来梦想每一个动作，都需要对市场表达我们对未来梦想的强烈信心的强烈信心星梦工坊如何创造这个机会？星梦工坊如何创造这个机会？星梦工坊如何恭候这份期待？星梦工坊如何恭候这份期待？星梦工坊如何接受这些考验？星梦工坊如何接受这些考验？星梦工坊如何总结这段历史？星梦工坊如何总结这段历史？如何总结如何总结09年的历史年的历史?磐石坊、漫山红墅，那里是为好莱坞而来的磐石坊、漫山红墅，那里是为好莱坞而来的“财富财富”的居所，那是盘
3、龙谷中的的居所，那是盘龙谷中的“比佛利山比佛利山”，2009是是盘龙谷的盘龙谷的“投资元年投资元年”“东方好莱坞东方好莱坞”的历史的历史比佛利比佛利山山如何恭候如何恭候2010年的这份期待年的这份期待?星梦工坊，那是财富的星梦工坊，那是财富的新焦点新焦点，那是，那是文化文化名流居所名流居所这里焦点是在幕后！这里焦点是在幕后！如何接受新年信心的考验如何接受新年信心的考验?星梦工坊，卖的是星梦工坊，卖的是房价房价，而房价的真正支撑点却是盘，而房价的真正支撑点却是盘龙谷的好莱坞之梦。我们自己首先要对这个梦有信心，龙谷的好莱坞之梦。我们自己首先要对这个梦有信心，不仅仅是言语，而是体现在行销及传播的执行
4、上不仅仅是言语，而是体现在行销及传播的执行上目标、信心与考验目标、信心与考验城市城市2房价房价城市城市1房价房价“价”现象昨天、今天、明天，终将汇于明天昨天、今天、明天，终将汇于明天如何再写明天的梦如何再写明天的梦?仍然是东方好莱坞，仍然是创意与财富的邂逅之所，仍然是东方好莱坞，仍然是创意与财富的邂逅之所，但她是但她是盛世中国盛世中国的东方好莱坞，告别了胶卷、唱针时的东方好莱坞，告别了胶卷、唱针时代；强化了创意商品化的新产业形态与生态、和谐的代；强化了创意商品化的新产业形态与生态、和谐的宜居概念宜居概念勾勒盘龙谷的未来勾勒盘龙谷的未来昨天、今天、明天，终将汇于明天昨天、今天、明天，终将汇于明天
5、今天如何创造机会今天如何创造机会?星梦工坊星梦工坊不再仅仅是卖房子，我们是在不再仅仅是卖房子，我们是在“招商招商” 我们在召唤那些我们在召唤那些“艺术家里最成功的商人艺术家里最成功的商人”我们在召唤那些我们在召唤那些“商人里最成功的艺术家商人里最成功的艺术家”我们在召唤那些我们在召唤那些“希望希望”成为以上二者的艺术家成为以上二者的艺术家艺术与财富的邂逅之所，东方好莱坞中艺术名流居所艺术与财富的邂逅之所，东方好莱坞中艺术名流居所2010，盘龙谷的，盘龙谷的“招商元年招商元年”！如果，如果，2009是盘龙谷的是盘龙谷的“投资元年投资元年”在盘龙谷，你属于哪里？在盘龙谷，你属于哪里？谷深，智睿谷深
6、，智睿盘龙谷星梦工坊盘龙谷星梦工坊谷深，智睿谷深，智睿盘龙谷星梦工坊盘龙谷星梦工坊那么如何召唤那些艺术家们？那么如何召唤那些艺术家们？基于心理、动机、需求的分析基于心理、动机、需求的分析艺术家眼中的艺术家眼中的 “好莱坞好莱坞”那是艺术家与名利的邂逅之所那是艺术家与名利的邂逅之所名利场，但却是现实栖身之所名利场，但却是现实栖身之所在山谷里，艺术的栖居在山谷里，艺术的栖居因现实，为名利而栖居于此因现实，为名利而栖居于此为艺术名流间的交流而栖居于此为艺术名流间的交流而栖居于此因因798和宋庄的尘嚣而栖居于此和宋庄的尘嚣而栖居于此加加“栖居好莱坞栖居好莱坞”篇创意稿篇创意稿在盘龙谷，才艺决定您的归属
7、在盘龙谷，才艺决定您的归属这里焦点在幕后这里焦点在幕后谷深，智睿谷深，智睿文案创作思路示意文案创作思路示意第二、品牌接触点的管理第二、品牌接触点的管理1、目标群的锁定、目标群的锁定主题设定的目标群主题设定的目标群1：绘画艺术家、工艺美术艺：绘画艺术家、工艺美术艺术家术家主题设定的目标群主题设定的目标群2：艺术类经纪人、投资家：艺术类经纪人、投资家品牌接触点设定的目标群品牌接触点设定的目标群1：老客户、观望客户：老客户、观望客户品牌接触点设定的目标群品牌接触点设定的目标群2：所有有实力和兴趣：所有有实力和兴趣投资、置业于盘龙谷的人投资、置业于盘龙谷的人2、目标群品牌接触点分类汇总、目标群品牌接触
8、点分类汇总艺术家的物理聚集地艺术家的物理聚集地艺术家的非物质聚集地艺术家的非物质聚集地北京朝阳区户外媒体北京朝阳区户外媒体北京地区的大众传媒北京地区的大众传媒天津地区的大众传媒天津地区的大众传媒项目现场项目现场北京温特莱及天津展场北京温特莱及天津展场销售物料销售物料电讯电讯口传口传目标群品牌接触点分解目标群品牌接触点分解1艺术家的物理聚集地：美术院校、美术创作和商业基地、艺术家的物理聚集地：美术院校、美术创作和商业基地、美术类活动、一般大众交通和汇聚场所美术类活动、一般大众交通和汇聚场所艺术家的非物质聚集地：艺术类传媒、一般传媒艺术家的非物质聚集地：艺术类传媒、一般传媒名单名单目标群品牌接触点
9、分解目标群品牌接触点分解2北京朝阳区户外媒体：北京朝阳区户外媒体：北京地区的大众传媒：北京地区的大众传媒：天津地区的大众传媒：天津地区的大众传媒：目标群品牌接触点分解目标群品牌接触点分解3项目现场：项目现场：北京温特莱及天津展场：北京温特莱及天津展场：目标群品牌接触点分解目标群品牌接触点分解4口传口传项目销售人员：项目销售人员：老客户的口传：老客户的口传：观望或感兴趣的潜在客户的口传：观望或感兴趣的潜在客户的口传：3、对品牌接触点的整合管理、对品牌接触点的整合管理A、媒体组合、媒体组合B、活动或事件传播整合、活动或事件传播整合A、媒体组合、媒体组合新闻媒体：主品的造势和形象深化新闻媒体：主品的
10、造势和形象深化广告媒体：副品形象及卖点的传播广告媒体：副品形象及卖点的传播媒体名单媒体名单B、活动或事件传播整合、活动或事件传播整合活动或事件的策划若干:123三、推广计划三、推广计划1、全年推广节奏及预算分配表、全年推广节奏及预算分配表盘龙谷主品牌形象盘龙谷主品牌形象启启航航社社的的开开盘盘 4月中春节 3月中星梦工坊副品形象星梦工坊副品形象联联排排别别墅墅的的开开盘盘画家村的开盘画家村的开盘独院别墅的开盘独院别墅的开盘70%30%产品的贩卖期产品的贩卖期星梦工坊的形象建立期星梦工坊的形象建立期后期产品的贩卖期后期产品的贩卖期全年主品的形象强化全年主品的形象强化30%20%20%2、主题的推
11、广节奏、主题的推广节奏 东方好莱坞，名流居住区东方好莱坞，名流居住区 jin人族、人族、jin价现象价现象盘龙谷主品牌形象盘龙谷主品牌形象启启航航社社的的开开盘盘 4月中春节 3月中星梦工坊副品形象星梦工坊副品形象联联排排别别墅墅的的开开盘盘画家村的开盘画家村的开盘独院别墅的开盘独院别墅的开盘在山谷里在山谷里 艺术的栖居艺术的栖居 星梦工坊及公建对整盘价值的提升星梦工坊及公建对整盘价值的提升 暂时未定暂时未定启航社的卖点启航社的卖点联排的卖点联排的卖点加热销期的报广创意表现若干加热销期的报广创意表现若干盘龙谷盘龙谷60%的业主都是回头客的业主都是回头客加热销期的主品形象新闻、软文标题示意加热销期的主品形象新闻、软文标题示意Jin人族：京津山谷中为艺术而栖居的部落人族：京津山谷中为艺术而栖居的部落业内新热点：中国城市化的必然结果，浅析城际业内新热点：中国城市化的必然结果，浅析城际间房地产的间房地产的jin价现象价现象合于山谷，新都市合于山谷，新都市jin市，环渤海的未来？市，环渤海的未来？2010年新词年新词jin3、计划执行表、计划执行表1、媒介执行计划表、媒介执行计划表2、活动或事件行销的整合传播计划表、活动或事件行销的整合传播计划表3、现场包装、现场包装媒体及现场执行示意媒体及现场执行示意报广报广户外户外软文软文新闻新闻现场现场
