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1、教育部职业教育与成人教育司推荐教材教育部职业教育与成人教育司推荐教材教育部职业教育与成人教育司推荐教材教育部职业教育与成人教育司推荐教材高职高专建筑装饰专业系列教材高职高专建筑装饰专业系列教材高职高专建筑装饰专业系列教材高职高专建筑装饰专业系列教材挣挂刘手希叙纱悯蒂衰佑剂衔传民汇失促壶醋怎醒透蔚徐冰老善囚旺姓缠建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价 装饰装修工程投标报价装饰装修工程投标报价建筑装饰工程计价（第2版）JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG JI JIAJIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG JI JIA痕佃撞翰凌桓时绒札限廊填脱震邪饭恫啥奏窑
2、串溉坍邢才睡黍起钥碧呵亢建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价 5.1 5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述 15.2 5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写 22 装饰装修工程定额原理装饰装修工程定额原理目目 录录疲参排蚀佃呕附簇淌锨茫蔷入嫁伺毋矽意簿粥涛滨郊少干物牲嫌凌溢并逆建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价2【知识目标】【知识目标】1. 了解工程招标投标的基本概念、分类、范围、方式和程序；2. 掌握工程招标投标文件的内容和编写。【能力目标】【能力目标】1. 能编制
3、装饰装修工程招标文件；2. 能进行装饰装修工程投标报价。5 装饰装修工程投标报价装饰装修工程投标报价纂墓疗钠毛塔扳捉典凉渗畴毒航链肉旨酉文额月狙红佩显橇枪揣五喘荡趾建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价35.1 建设工程招建设工程招标投标概述标投标概述5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述摹变邢砰期交侵穆斡鹏裙淬凤庭孩算卡昂晤占邦淆灶貌歌矩帅矢涌披涡迷建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价45.1.1.1 建设工程招投标的概念建设工程招投标的概念建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。建设工程投标是指有合
4、法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。5.1.1 建设工程招标的基本概念建设工程招标的基本概念5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述攒有聘蛆确雨铆厦皆蜒嫂袄黎克畸判降不正牲度兹敷舞虐却她灶仍踌噎奢建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价5招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的。它是商品经济发展到一定阶段的产物。在市场经济条件下，招投标是一种最普遍、最常见的择优方式，招标人通过招标活动来选择优胜者，获得最优的技术、最低的价格和最短的周期
5、；投标人通过投标活动，选择项目和招标人，获得工程任务和利润。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述膛鹿残烂择降粗涤鬃原嚼辛级逝宇搐狭挽老耍透豁舍胎涝懈感荒偏震绚漏建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价65.1.1.2 建设工程招投标的分类建设工程招投标的分类建设工程招投标可分为： 建设项目总承包招投标建设项目总承包招投标 工程勘察设计招投标工程勘察设计招投标 工程施工招投标工程施工招投标 设备材料采购招投标等设备材料采购招投标等工程施工招标是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同可分为全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标。5.1 建设工程招标投标概
6、述建设工程招标投标概述谓凌蚜聪泽开薄塑嫩桌梆泻泵咕岂枫纬擦果弗两嚼闯皆谰蕉爆馋帽烫错乍建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价75.1.1.3 建设工程招投标的范围建设工程招投标的范围2000年1月1日，中华人民共和国招标投标法（以下简称招标投标法）正式施行，招投标进入一个新的发展阶段。新的招标投标法规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；（3）使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。5.1 建设
7、工程招标投标概述建设工程招标投标概述蒜拣樟吭砾凿奈娥贬臃柠瘦弹姚圭遮竞扇游圈噪蝎噶傀绑郎糟佩编天美嫁建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价8同时，2000年5月，国家发展计划委员会发布了工程建设项目招标范围和规模标准规定，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标：（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的；（3）勘察、设计、监理等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（4）单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资在3000万元人民币以上的。5.1 建设
8、工程招标投标概述建设工程招标投标概述准痉焰终筹藉涤陵误泵佳剔眺砍响亲冒歹桩痘则建款窍棍辟圾轿茹镊鹃匣建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价95.1.2.1 公开招标公开招标公开招标是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。它是一种无限制的竞争方式。公开招标的优点是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。由于参加投标的单位较多，招标工作量大，花费的精力较多，一般要设置资格预审，以限制投标单位的数量。5.1.2 建设工程招投标的方式建设工程招投标的方式5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概
9、述圭过猎县丸滤钝乎襟逐锡辉眼患煞原厂衍秦册邓乙麦箭鳞俏续墓箩鹅盒窒建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价105.1.2.2 邀请招标邀请招标邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。邀请招标虽然也能邀请到有经验的、信誉可靠的投标者参加，保证履行合同，但它限制了竞争范围，可能会失去技术和报价上有竞争力的投标者。由于邀请招标在特殊情况下才能采用，因此招标投标法规定：国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述芽惊陷肩谢探磋躇冀尧适桨胖遏凉儡媚水牡逢活室傅垛
10、鹊柠声哑撞频律荚建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价11建设工程招投标程序主要包括招标准备阶段的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交阶段的主要工作等内容。5.1.3.1 招标准备阶段的主要工作招标准备阶段的主要工作（1）选择招标方式。根据工程特点、招标人的管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标方式。（2）办理招标备案。（3）编制招标文件。5.1.3 建设工程招投标程序建设工程招投标程序5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述舀绣躇括川田雾掷劳淮嗡滓苹悼庶简矛虱咳冗先艺羹刹苟小但掀彻冯溪垃建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价12招投标阶段的主要工作
11、（1）发布招标广告。）发布招标广告。（2）资格预审程序）资格预审程序资格预审的目的是保证参与投标的法人或组织在资质和能力等方面满足完成招标工作的要求，通过评审择优选出综合实力较强的投标人参加投标竞争，减小评标的工作量。 招标人编写资格预审文件。资格预审文件包括资格预审须知和资格预审表两部分。 招标人确定评审的内容和条件。如资质条件、人员能力、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。 投标人必须满足的基本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。必须满足条件如法人地位、资质等级、财务状况、企业信誉等；附加合格条件如特殊措施或工艺专长、专业工程施工资质、环境保护等。5.1 建设工程招标投标
12、概述建设工程招标投标概述务捷殿政役懒巧秸甥成毒膛焦碑诡意租厦数比混狄耸修折碉褒痔碟剪想韦建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价13（3）招标文件的编制）招标文件的编制 招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件格式等内容。 招标文件的编制说明包括评标原则与办法、投标价格及其计算依据、质量和工期要求、奖罚的规定、投标准备时间、投标保证金、履约保函、投标有效期、材料或设备采购供应、工程量清单、合同条款等内容。（4）踏勘现场）踏勘现场踏勘现场的目的主要是让投标人了解工程项目的现场情况、自然条件、施工条件及周围环境条件，以便于编制投标文件和避免合同履行过程
13、中以不了解现场情况而推卸应承担的合同责任。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述五抉牲赃脏得恫缩屡港胜恕侠搞水尚搏消锄苞滔岳沿机浩僚黔句绷辰统祖建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价14（5）解答投标人的质疑）解答投标人的质疑招标人对任何一位投标人所提问题的回答，必须发送给每一位投标人，保证招标的公开、公平。（6）投标文件的编制）投标文件的编制投标单位应依据招标文件和工程技术规范要求，根据编制的施工方案或施工组织设计，计算投标报价和编制投标文件。投标文件须有投标单位和法定代表人或法定代表人委托代理人的印鉴。投标单位应在规定的日期内将投标文件密封送达招标单位或其指定地点。如果发现投标文件有误
14、，需在投标截止日期前用正式函件更正，否则以原投标文件为准。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述避讥厘行扛圆戳冻焙禄谈曾桅真意敢沫淮桓乓区翱贡轻肤和外搽膛宦楔舍建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价155.1.3.3 决标成交阶段的主要工作决标成交阶段的主要工作（1）开标）开标开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。以下情形之一，应作为无效投标：投标文件未按招标文件的要求予以密封；投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章，或企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章；投标文件的关键内容字迹模
15、糊，无法辨认；投标人未按招标文件的要求提供投标保证金或投标保函；组织联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述蹦数柄噪枉碎官讨路讫伶享残悯詹托豢火内啥治皖凹片隋又霓壕球杂垄言建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价16（2）评标）评标评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的2/3。评标工作程序。评标工作程序包括初评和详评。评审方法可以分为定性评审和定量评审两大类。大型工程应采用“综合评分法”或“评标价法”。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述凡
16、闽捡柴强谤做虚帜傅话宗颤馆霜销刹软休蓄胜殖山架帛迁雄氦割蚜热断建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价17（3）定标）定标定标程序。确定中标人之前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。招标人应根据评标委员会提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可授权评标委员会直接确定中标人。定标原则。招标投标法规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件各项要求，并经评审的价格最低（投标价格低于成本的除外）。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述痞检烬纸婆乒逢伴授且拟耽兆叁刑父彝芍孜花坊娜楚讶效塔演嘴约溢钧墨建筑装
17、饰工程计价建筑装饰工程计价185.1.3.4 签订合同签订合同中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在30个工作日内签订合同。招标人应当与中标人按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再另行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。5.1 建设工程招标投标概述建设工程招标投标概述督冷凳萎夹蕉峰争筒峰味赖秒抒捎谭吓洪黔幻荚世艰什绝安祥进硬沽夕拈建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价195.2 工程招标投标文工程招标投标文件的内容和编写件的内容和编写 5.2 工程招标投标文
18、件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写溪领冒沮屿炼譬藻低句叛隆本忧赠欠滨诺捡滩乔稽浆快幌附剃夯缮伟葫铁建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价20工程招标文件的内容一般包括封面和招标文件，其中，招标文件包括招标公告（投标邀请书）、投标人须知、评标办法、合同条件及格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、投标文件格式、投标人须知前附表规定的其他材料等内容。 5.2.1.1 封面封面封面包括项目名称、标段名称（如有）、招标人名称和单位印章、时间，并标识出“招标文件”这四个字。5.2.1 工程招标文件的内容和编写工程招标文件的内容和编写5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写赋忿漆
19、阑习惮竿束诈辞突鸥筛企秤攒肆萎斟关橱庞森脖物共薪根束敖从贩建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价215.2.1.2 招标文件组成招标文件组成（1）招标公告与投标邀请书）招标公告与投标邀请书1）招标公告（未进行资格预审）。招标公告包括项目名称、招标条件、项目概况与招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取、投标文件的递交、发布公告的媒介和联系方式等内容。2）投标邀请书适用于邀请招标的投标邀请书包括项目名称、被邀请人名称、招标条件、项目概况与招标范围、投标人资格要求、招标文件的获取、招标文件的递交、确认和联系方式等内容。适用于代资格预审的投标邀请书一般包括项目名称、被邀请人名称、购买招标文件的时间、售价、
20、投标截止时间、收到邀请书的确认时间和联系方式等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写盒荔桃壮延巾牺妊菲垂煎衅淀谩贴略图划瘫路眩郊制粪枷村励找耍王饼悯建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价22（2）投标人须知）投标人须知投标人须知是招投标活动应遵循的程序规则和对投标的要求，但投标人须知不是合同文件的组成部分，内容包括投标人须知前附表、正文和附表格式等内容。1）投标人须知前附表。投标人须知前附表的主要作用：一是将投标人须知中的关键内容和数据摘要列表，起到强调和提醒作用，为投标人迅速掌握投标人须知内容提供方便，但必须与招标文件相关章节内容一致；二是对投标人须知正文中交由前附表明
21、确的内容给予具体约定。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写查程烫孝阵阑恳伶伸硕宴淀捐玲琳否派钩煎竹霜显霓窗恰悍己簿珊殆艾桥建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价232）总则。投标须知正文中的“总则”由下列内容组成：项目概况。应说明项目已具备招标条件、项目招标人、招标代理机构、项目名称、建设地点等。资金来源和落实情况。说明项目的资金来源、出资比例、资金落实情况等。招标范围、计算工期和质量要求。对于招标范围，应采用工程专业术语填写；对于计划工期，由招标人根据项目建设计划来判断填写；对于质量要求，根据国家、行业颁布的建设工程施工质量验收标准填写，注意不要与各种奖项混淆。投标人资
22、格要求。对于已进行资格预审的，投标人应是符合资格预审条件、收到招标人发出投标邀请书的单位；对于未进行资格预审的，应按照规定对投标人资格进行审查。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写苏嘻欢丽杨佩重烩苫橙机乒决匹龋颜钠寅盈颐锹劳屠溅智兼悲虫跋扰嗣豁建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价24保密：要求招投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密。语言文字：可要求除专用术语外，均使用中文。计量单位：所有计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。踏勘现场。投标预备会。分包：如允许分包，可进一步明确分包内容的名称或要求，以及分包项目金额和分包人资质条件等方面的限制。
23、偏离：即评标委员会和评标方法暂行规定中的偏差。招标人根据项目具体特点来设定非实质性要求条件和允许偏离的范围和幅度。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写坐钢吐形冷养浓牛葡炒酞拿棘掌盼硕操苗店桔阮骄及辐重斜哗臭吗嘿榔征建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价253）招标文件。招标文件是对招标投标活动具有法律约束力的最主要文件。投标人须知应阐明招标文件的组成、招标文件的澄清和修改。投标人须知中没有载明具体内容的，不构成招标文件的组成部分，对招标人和投标人没有约束力。4）投标文件。投标文件是投标人响应和依据招标文件向招标人发出的要约文件。招标人在投标人须知中对投标文件的组成、投标报
24、价、投标有效期、投标保证金、资金审查资料备选方案和投标文件的编制和递交提出明确要求。5）投标。包括投标文件的密封和标识、投标文件的递交时间和地点、投标文件的修改和撤回等规定。6）开标。包括开标时间、地点和开标程序等规定。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写壁淫顷雨短若未箔闸聋恃拯秘换腻复忧汇桓讲摔邦么蹈檄势蛀貉属窿泌核建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价267）评价。包括评标委员会、评标原则和评标方法等规定。8）合同授予。包括定标方式、中标通知、履约担保和签订合同。9）重新招标或不再招标。投标人少于3个或评标委员会否决所有投标的，须重新招标。重新招标后投标人仍少于3个或
25、所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。10）纪律和监督。纪律和监督可分别对招标人、投标人、评标委员会及与评标活动有关的工作人员的纪律要求以及投诉监督。11）附表格式。附表格式包括招标活动中需要使用的表格文件格式，通常有开标记录表、问题澄清通知、问题的澄清、中标通知书、中标结果通知书、确认通知等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写浩卓樟燕烁慧默眉楼门察锅堕鼻欣栓握譬戈妓箕蹄塑霸刊潘呆克鼎钒忌依建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价27（3）评标办法）评标办法评标办法主要包括选择评标方法、确定评审因素和标准以及确定评标程序
26、三个方面的内容。1）选择评标方法。评标方法一般包括经评审的最低投标价法、综合评估法和法律、行政允许的其他评标方法。2）确定评审因素和标准。招标文件应针对初步评审和详细评审分别制订相应的评审因素和标准。3）确定评标程序。评标工作一般包括初步评审，详细评审，投标文件的澄清、说明及评标结果等具体程序。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写瞥寅破侧亭肠骋挂挝稗细拄东瞻钳雕磁断膝座绸台侠聚羞李恋啪果纤迈持建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价28（4）合同条款及格式施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应
27、责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证、双方相互协作等条款。为了提高效率，招标人可采用标准文件或结合行业合同示范文本的合同条款编制招标项目的合同条款。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写愿这跨弯芒气捏搭途绝尉栗扬鬼涸挪席酚窟恭蔗角哨厦饮摊漂凶肖以镍蛮建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价29标准文件的合同条款包括一般约定、发包人义务、有关监理单位的约定、有关承包人义务的约定、材料和工程设备、施工设备和临时设施、交通运输、测量、放线、施工安全、治安保卫和环境保护、进度计划、开工和竣工、暂停施工、工程质量、试验和检验、变更与变更的估价原则、价格调整原则、计量与支付
28、、竣工验收、缺陷责任与保修责任、保险、不可抗力、违约、索赔、争议的解决等24条。合同附件格式包括合同协议书格式、履约担保格式、预付款担保格式等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写门睹酥哩不哀住悍斌只涯邵截搪锈掐概展氯思跑彻剁软羡能直椽我豹舀耗建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价30（5）工程量清单）工程量清单工程量清单包括工程量清单说明、投标报价说明、其他说明和工程量清单四部分内容。（6）设计图纸）设计图纸设计图纸是合同文件的重要组成部分，是编制工程量清单以及投标报价的重要依据，也是进行施工及验收的依据。通常招标时的图纸并不是工程所需的全部图纸，在投标人中标后还会陆续
29、颁发新的图纸及修改部分。因此，招标文件中，除了附上招标图纸外，还应列明图纸目录。图纸目录一般包括序号、图名、图号、版本、出图日期等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写汀沿楚羡忿未济仑遵撇辐哎伙镊恐了锯暖浴完阳辆瘤吓彩代抹冯阻挤民观建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价31（7）技术标准和要求）技术标准和要求技术标准和要求也是合同文件的组成部分。技术标准的内容主要包括各项工艺指标、施工要求、材料检验标准以及各分部、分项工程施工成型后的检验手段和验收标准等。同样一项技术指标，引用行业标准和国家标准可能不止一个，有些大型项目还有必要将其作为专门的科研项目来研究。（8）投标文件
30、格式）投标文件格式投标文件格式的主要作用是为投标人编制投标文件提供固定的格式和编排顺序，以规范投标文件的编制，便于评标委员会评标。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写附掩芽她峨浇你饶鲍寅挛栈溺丢讼积熟船脖棋同箱腕缓幅纺坠跺菊川敦贿建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价32工程投标文件一般是由投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金、已标价的工程量清单、施工组织设计、资格审查资料（资格后审）或资格预审更新资料等内容。5.2.2 工程投标文件的内容和编写工程投标文件的内容和编写5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内
31、容和编写寐摄认简怒咐硕跑迈枣祸酌赡涡澄前熏概关梳衫疡诧爆蓖雀试矩竟驳天夕建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价335.2.2.1 投标函及投标函附录投标函及投标函附录（1）投标函）投标函工程投标函包括投标人告之，投标人本次所投的项目具体名称和具体标段，以及本次投标的报价、承诺工期和达到的质量目标等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写皮闹隘莉狗贷抄检巨泌铱幕诬胞乃诸砰护剿大茬吧疗母止咬奖阜哦心凳娟建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价34（2）投标函附录（投标一览表）投标函附录（投标一览表）工程投标函附录一般附于投标函之后，共同构成合同文件的重要组成部分，内容主要是对投标文件中
32、涉及关键性或实质性的内容条款进行说明或强调。重点条款包括工程缺陷责任期、履约担保金额、发出开工通知期限、逾期竣工违约金、逾期竣工违约金限额、提前竣工的奖金、提前竣工的资金限额、价格调整的差额计算、工程预付款、材料及设备预付款等对于合同执行中需投标人5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写夯澜鸦悯刨弄花崖佃肮酋媚痞锚慑哇扛栋撞类消腻瑟仗克耗联访悉烷夏喉建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价355.2.2.2 法定代表人身份证明或授权委托书法定代表人身份证明或授权委托书（1）法定代表人身份证明）法定代表人身份证明投标文件中的法定代表人身份证明一般应包括投标人名称、单位性质、地址、
33、成立时间、经营期限等投标人的一般资料，以及法定代表人的姓名、性别、年龄、职务等相关信息和资料。法定代表人身份证明应加盖投标人的法人印章。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写吟胎赃盔纠论块屯矗滩寐方搽岿萝悠蹄毅眶佩晨癌戎住缓疏狮窖唐艾荷落建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价36（2）授权委托书）授权委托书若投标人的法定代表人不能亲自签署投标文件进行投标，则法定代表人需授权代理人全权代表其在投标过程和签订合同中执行一切与此有关的事项。授权委托书中应写明投标人名称、法定代表人姓名、代理人姓名、授权权限和期限等，法定代表人应在授权委托书上亲笔签名。根据招标项目的特点和需要，也可
34、以要求投标人对授权委托书进行公证。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写璃赃预扯命疮姜宋心沙赚哇苛坐尤螺医稍士彻飞衡装粉桃紧虾途郊恢暴涧建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价375.2.2.3 联合体协议书联合体协议书凡联合体参与投标的，均应签署并提交联合体协议书，内容包括：（1）联合体成员的数量。联合体成员的数量必须符合招标文件的规定，否则将视为不响应招标文件规定而作为废标。（2）牵头人和成员单位名称。联合体协议书中应明确联合体牵头人，并规定牵头人的职务、权利及义务。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写乃唬颅形慌霸遥纱睹好持邑评该币釜炒芬影敦损
35、绕翰戮扫泪妖柱倾卢蕴羚建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价38（3）联合体协议中牵头人的职责、权利以及义务一般有如下约定：编制本项目投标文件；接收与项目投标有关的资料、信息及指示，并处理与之相关的一切事务；递交投标文件、进行合同谈判；负责履行合同阶段的主办、组织和协调工作。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写扶罗熏件粪矢痔寄郁铁匆邯垢毡胎史礼该天靡吻茂煎汁咖梗拖赊擅雷樊划建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价39（4）联合体内部分工。联合体协议书的一项重要内容是明确联合体各成员的职责分工和专业工程范围，以便招标人对联合体各成员专业资质进行审查，并防止中标后联合体成员产生纠纷。
36、（5）签署协议书。联合体协议书应按招标文件规定进行签署和盖章。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写灼勋郭失啦枫鲍涎浑宪休闽钢吐旷桔盗遏域运辣戎鉴纫酋慌巨铰争舆妇搜建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价405.2.2.4 投标保证金投标保证金招标人为了防止因投标人撤销或反悔投标的不当行为而使其蒙受损失，要求投标人按规定形式和金额提交投标保证金，并作为投标文件的组成部分。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件作为废标处理。投标保证金采用银行保函形式的，银行保函有效期应长于投标有效期，一般应超出投标有效期30天。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的
37、内容和编写阎轻拄扇永杠兵燃执挝鳃和办柱锥躬锚玩进轻呼盲菱肌截挞懦泽极水这赁建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价41（1）投标保证金的形式）投标保证金的形式投标保证金一般有银行电汇、银行汇票、银行保函、信用证、支票、现金或招标文件中规定的其他形式。（2）投标保证金的金额）投标保证金的金额投标保证金金额通常有相对比例金额和固定金额两种方式。相对比例金额是以投标总价作为计算基数，投标保证金金额与投标报价有关；固定金额是招标文件规定投标人提交统一金额的投标保证金。投标保证金金额与投标报价无关。如工程建设项目施工招标投标办法中规定投标保证金一般不超过总价的2%，最高不超过80万人民币。5.2 工程招标投标文
38、件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写超调敷眨扫镐露苯名饶诺萍佛婪股沃琉站破兴梳刻撞括材墅肠呆岂土零铣建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价42（3）投标保证金的没收与退还）投标保证金的没收与退还1）投标保证金的没收招标人在投标人违反招标文件规定的以下条件时，可以没收投标保证金。投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；投标人在收到中标通知书后未按招标文件规定提交履约担保，或拒绝签订合同；招标人还可根据项目的具体特点和管理方面要求，在招标文件中增加没收投标保证金的其他情形。2）投标保证金的退还工程建设项目施工招标投标办法中规定，招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向未中标的投标人退还
39、投标保证金。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写驾悔诲唯动宛血件懒厄坞媚庭吴仕谤圆道皂侠茸续胶蔡奇斋碰烈鄂痈爪楞建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价435.2.2.5 投标报价文件投标报价文件工程招标的“工程量清单”是根据招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准与要求”、“图纸”等内容相衔接。工程量清单中的计量、计价规则依据招标文件规定，并符合有关国家和行业标准的规定。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写蛾哲贮弛骑贡滓彼谆跌孽俐污叮赵菊丢卧饺淖示漆矢刨焉横晕饭菌涌夕恕建筑装饰工程计价建
40、筑装饰工程计价445.2.2.6 技术、服务和管理方案技术、服务和管理方案工程施工组织设计、供货组织方案及技术建议书通称为技术、服务和管理方案。技术、服务和管理方案应尽可能采用一些图表形式，直观、准确地表达方案的意思和作用。工程招标的技术、服务和管理方案一般称为施工组织设计，主要包括项目管理机构和施工组织设计。项目管理机构包括企业为项目设立的管理机构和项目管理班子（项目经理或项目负责人、项目技术负责人等）。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写冕棒舷底险淮藉叫持沸秽舍匝纺挪腺稍更馆辛监悦庚暂饶苟颖天部赘肩辟建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价45施工组织设计主要包括以下内
41、容：（1）施工部署，包括施工方案选择、施工组织及管理程序安排等；（2）分部分项工程的施工方法及技术措施；（3）进度计划及保证措施；（4）质量管理体系及保证措施；（5）安全管理体系及保证措施；（6）环境管理体系及保证措施；（7）文明施工、文物保护体系及保障措施；（8）冬雨季施工措施；（9）项目风险预测与防范，事故应急预案；（10）施工总平面图及其他说明的事项。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写梧脐拿核晤粉魏螟扔伟照烫哑憎试闭山且拉蹈搓娄砖标靴赎最蚀知斋晾洗建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价465.2.2.7 其他其他除上述内容外，有的招标文件还要求投标人提供其他方面资
42、料，以满足对投标人综合能力的评定，如：（1）招标文件允许的备选方案及其报价；（2）资格审查更新资料。适用于投标资格后审的项目和招标文件要求提交审查资料的其他项目，应按照招标文件规定的相关表格和要求，提供能满足资格审查条件的文件资料。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写陷资竖耐佬舶尺苗经驰庸畦膳凭发嘘肮豪粗大挪疚邢醇瘸徒汞加车谢砍慌建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价475.2.3.1 投标文件的编写、签署、装订和密封投标文件的编写、签署、装订和密封（1）投标文件的编写）投标文件的编写投标文件应按招标文件规定的格式编写，如有必要，可增加附页作为投标文件的组成部分。投标文件
43、应对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出全面具体的响应。投标文件正本应用不褪色墨水书写或打印。5.2.3 工程招标文件的编写与递交工程招标文件的编写与递交5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写撕讹刊伸按斥莹寨换烃恍硼斟乎惋每渣显交犹迄护槽绳贿矮眉闯徒余隅膊建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价48（2）投标文件的签署）投标文件的签署投标函及投标附录、已标价工程量清单（或投标报价表、投标报价文件）、调价函及调价后报价明细目录等内容，应由投标人的法定代表人或其委托代理人逐页签署姓名（该页正文内容已由投标人的法定代表人或其委托代理人签署
44、姓名的可不签署），并逐页加盖投标人单位印章或按招标文件签署规定执行。以联合体形式参与投标的，投标文件由联合体牵头人的法定代表人或其委托代理人按上述规定签署并加盖联合体牵头人单位印章。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写涕霄寂玄扛晾赶峡彻权雅眼易肖慷旗萤交焰唆选透殃追闹擒迭究毡变顷券建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价49（3）投标文件装订）投标文件装订 投标文件正本和副本应分别装订成册，并编制目录，封面上应标记“正本”或“副本”字样，正本和副本册数应符合招标文件规定。 投标文件正本和副本都不得采用活页夹，并要求逐页标注连续页码；否则，招标人对由于投标文件装订松散而造成的
45、丢失或其他后果不承担任何责任。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写塑镰缎昧棋诡首唯日彭声琐汀睫它姬恐拼金场哺财陀拭利矗红沛钟蜡娥守建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价50（4）投标文件的密封、包装）投标文件的密封、包装投标文件应按照招标文件规定密封、包装。对投标文件密封的规范要求有：投标文件正本和副本应分别包装在内层封套里，投标文件电子文件（如需要）应放置于正本的同一内层封套里，然后统一封在一个外层封套中，加密封条和盖投标人密封印章。国内招标的投标文件一般采用一层封套。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写腊俩罢舞乱湍踊冻烬哄一胸鳖弘柳讯翘自痴
46、斤噶奇伯亦敬胁区铜攫膊见加建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价51投标文件内层封套上应清楚标记“正本”或“副本”字样。投标文件内层封套应写明：投标人邮政编码、投标人地址、投标人名称、所投项目名称和标段。投标文件外层封套应写明：投标人地址及名称、所投项目名称和标段、开启时间等。也有些项目对外层封套的标识有特殊要求，如规定外层封套上不应有任何识别标志。当采用一层封套时，内外层的标记均合在一层封套上。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写搜锨回酬汕难通捧肿婪崔舌宛父陌鸥雹苍舅筷矗票来阑集瑰脓溃耀侍攫和建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价525.2.3.2 投标文件递交和有效期投标文
47、件递交和有效期（1）投标文件递交招标投标法第二十八条规定：投标人应当在招标文件要求递交投标文件的截止时间前，将投标文件送达招标文件规定的地点。招标人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写庸勉褒判奋氮刺河六章侦厅趣烁削拦唯话豌嚎蠕碰站云噎比憎脓叛待蓟袒建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价53（2）投标文件接收）投标文件接收招标人收到投标文件后应当签收，并在招标文件规定开标时间前不得开启。同时，为了保护投标人的合法权益，招标人必须履行完备规范的签收手续。签收人要记录投
48、标文件递交的日期和地点以及密封状况，签收签名后应将所有递交的投标文件妥善保存。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写阁剑订绣粟偷混奔春哭誉斤诺鹊群袄追甩拄硅浇徒肪襄庙窑缨看叛铭仑辞建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价54（3）投标有效期）投标有效期投标文件有效期为开标之日至招标文件所写明的时间期限内，在此期限内，所有投标文件均保持有效，招标人需在投标文件有效期截止前完成评标，向中标单位发出中标通知书以及签订合同。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写绕福待级避钾亥煞留碗傈流椅奶阑绘防穗宠上密追坞窒曳淖依败战钝埋谚建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价5
49、5案例案例某装饰装修工程投标报价实例一、装饰装修概况本实例为家庭装饰装修工程，位于某住宅小区的三层，建筑面积142m2，钢筋混凝土结构，业主为某省级医院医师，要求设计现代简约风格。二、工程量清单编制依据工程量清单报价编制依据为建设工程工程量清单计价规范（GB 505002008）、2009年四川省建设工程工程量清单计价定额、四川省工程造价信息2009年第12期及与工程量清单计价有关的文件、施工组织设计等。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写阶厉今颠悍昏殖锭牛前毋羽姬央恰避卸园浚耽绸稼狈淑穿成恨败酥然奥补建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价56三、工程质量要求工程质量标准
50、：合格。四、计划工期计划工期：40天。五、施工设计图该家庭装饰装修施工图包括平面布置图、地面布置图、顶面布置图、客厅电视墙立面图、餐厅A立面图、主卧室床头背景立面图、主卧室大衣柜立面图、主卧室床立面图、次卧室床立面图、次卧室大衣柜立面图、次卧室电视背景立面图、书房书柜立面图、酒柜立面图与俯视图、休闲区隔断、吧台立面图、厨房门立面图、主卧室门立面图、卫生间门立面图及详图。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写高昼弧诵又馋炕楔扩氏再警富蚂硫版惜棵祸毛孔赔仟喝窝吟酥节混宁鹏常建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价57装饰装修施工图见图5.1图5.20。分部分项工程量清单见表5.1
51、表5.18（详见教材第130页-176页）。5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写瓶稻邮舷仍戳策片饱宾专泊碗诚客切囊倒柱啪湍辑漫栖蛊窒驯蔽瑚迁炯喘建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价585.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写渍岩沤旦腻囤西玩顾糊抹士幂抓咎帐罕扼叮橱呼转灼搪佛痒爆甚昭濒吉庭建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价595.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写湘截勿堑纠挖痴涧哲已龋喇殴州撞券耳焦超橇很沏竣忻伏肘沟羚匠毙御汞建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价605.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写
52、妥颅龚阻毖糊骡我伦垄滚曾闹贼畅辆狼朱七氮桩慑质卉裂本玫灶室绒丢旺建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价61图图5.4客厅电视墙立面图客厅电视墙立面图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写产千望株谅暴翰吱换抡杯胁卯担参蒸泪盛业酝殴椰奉葡朴掘杀曾磁谱样旺建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价62图图5.5 餐厅餐厅A立面图立面图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写喇手柠辅君瓣衡班擒卵川狗襄油煽少啮胎谍重郊眠董嗜眶撞碌牙由想叉隶建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价63图图5.6 主卧室床头背景立面图主卧室床头背景立面图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标
53、投标文件的内容和编写角郝做刨鼠凤亲齿餐崇剿到撑朵繁刨宜借揖辽酒咆炳途井唾枢挑畸嘿许老建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价64图图5.7 主卧室大衣柜立面图主卧室大衣柜立面图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写阶赚壕乡陛盔杂憨绅茎柳詹褪悯憋稍挨固摆菠君啤浑宙瘫蛀侣踩申理阳滩建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价65图图5.8 主卧室床立面图主卧室床立面图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写梆蒸浑并峡耸均曾面夫亦齿诸卸阜肺荒浊舀瘤代董授扁油姜孙剂突酝纂性建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价66图图5.9 次卧室床立面图次卧室床立面图5.2 工程招标投标文件
54、的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写荡二滞财换西柠桌犀惧萤纤草素饵蘸帝疤娄吻砾星称央颊笋猫桑楞战贤箍建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价67图图5.10 次次卧卧室室大大衣衣柜柜立立面面图图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写较象盅凿菌见荒具絮毁户夕贮辨此腮涛藏塞央庶糜吾亭胶皿奋焙体札掳趋建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价68图图5.11 次卧室电视背景立面图次卧室电视背景立面图 5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写寄红缄拆残站欠蓟耿筐宙围陵芋柴嘉咀改六讨皋嗅隋颂累退午肿瘸居颖系建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价69图图5.12 书房书柜立面
55、图书房书柜立面图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写诽铡摈壹伙杉渊裤橙率打疼溶畏潜圣屹亩厢料嗡而脆视修廖塘淳途科囤态建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价70图图5.13 酒柜立面图酒柜立面图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写敦量漂云做溯剃镍值厉筒窖贸梦护蒋亭我估诌庭苗侍曲咸历冯奎滚涯嗜殆建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价71图图5.14 鞋鞋柜柜立立面面图图和和俯俯视视图图(a)立立面面图图；(b)俯俯视视图图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写梢脏褒溯鸿丰素遥怯祟饶柱孰焕呢捉照串器枕侮松茹贿察檄突礁汽暗搪颠建筑装
56、饰工程计价建筑装饰工程计价72图图5.15 休闲区隔断休闲区隔断 图图5.16 吧台立面图吧台立面图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写悟铜裸锣闰诧艘晋嫩衡序沁跪琴凿辞嗓淑之仿将膨赶匹骚台呈音花再凋误建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价73图图5.17厨厨房房门门立立面面图图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写洼忿抑琢厉踞姐伶挥诛挨即蛾卖关竿捷醋槛乏忱拾潮浦砂钾曾忆箭猫椽碉建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价74图图5.18 主卧室门立面图主卧室门立面图 图图5.19 卫生间门立面图卫生间门立面图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文
57、件的内容和编写唆解邱聊锦袜刊叠辊恭卉魄锨嚎莲铸割鲁疡族网埂凡桨椅页姚僻鉴圆全辗建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价75图图5.20 详详图图5.2 工程招标投标文件的内容和编写工程招标投标文件的内容和编写臻抡锁睹酝铰空关勃满鸿诞浩姻针囤注踩剃瞒轿荒坛碎炭葱升植煽换哺拉建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价76教育部职业教育与成人教育司推荐教材教育部职业教育与成人教育司推荐教材教育部职业教育与成人教育司推荐教材教育部职业教育与成人教育司推荐教材高职高专建筑装饰专业系列教材高职高专建筑装饰专业系列教材高职高专建筑装饰专业系列教材高职高专建筑装饰专业系列教材挣挂刘手希叙纱悯蒂衰佑剂衔传民汇失促壶醋怎醒透蔚徐冰老善囚旺姓缠建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价武汉理工大学出版社发行部http:/地 址：武汉市武昌珞狮路122号邮 编：430070电 话：027-87394412 87383695传 真：027-87397097发电厂及变电站电气设备FADIANCHANG JI BIANDIANZHAN DIANQISHEBEIFADIANCHANG JI BIANDIANZHAN DIANQISHEBEI介殿胞糜土琵狱详钡楚震程掀校辫初循字酿峡提拂熏蔑鼓睫贰客枢壁邓宁建筑装饰工程计价建筑装饰工程计价
