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1、12.1 12.1 概述概述12.2 12.2 施工方案的选择施工方案的选择12.3 12.3 单位工程施工进度计划和资源需要量计算单位工程施工进度计划和资源需要量计算12.4 12.4 单位工程施工平面图设计单位工程施工平面图设计12.5 12.5 主要技术经济指标主要技术经济指标第第1212章章 单位工程施工组织设计单位工程施工组织设计*1 1/22/221. 1. 工程概况和施工条件分析工程概况和施工条件分析工程建设概况、工程设计特点、建设地点特征、施工条工程建设概况、工程设计特点、建设地点特征、施工条件、工程施工特点（难点和关键问题）。件、工程施工特点（难点和关键问题）。2.2. 施工
2、准备工作计划施工准备工作计划技术、物资、劳动组织、技术和设备、施工组织。技术、物资、劳动组织、技术和设备、施工组织。3. 3. 施工方案的选择施工方案的选择4. 4. 施工计划的编制施工计划的编制施工进度计划（施工进度计划（表表）、各种资源需要量计划。）、各种资源需要量计划。5. 5. 施工平面施工平面图图设计设计垂直运输机械、搅拌站、加工棚、仓库、堆料、临时建垂直运输机械、搅拌站、加工棚、仓库、堆料、临时建筑物及临时性水电管线等的位置。筑物及临时性水电管线等的位置。12.1 12.1 概述概述12.1.1 12.1.1 单位工程单位工程施工组织设计的内容施工组织设计的内容*2 2/22/22
3、6. 6. 施工技术与组织措施的制定施工技术与组织措施的制定质量、安全、季节性施工措施、防水措施。质量、安全、季节性施工措施、防水措施。7. 7. 主要技术经济指标主要技术经济指标技术经济评价、定性定量分析（施工工期指标、单位建技术经济评价、定性定量分析（施工工期指标、单位建筑面积成本、劳动生产率指标、施工机械化指标、降低成本筑面积成本、劳动生产率指标、施工机械化指标、降低成本指标、主要材料节约指标等）。指标、主要材料节约指标等）。*3 3/22/2212.1.2 12.1.2 单单位位工工程程施施工工组组织织设设计计编编制制程程序序*4 4/22/22（1 1）上级上级主管部门和主管部门和建
4、设单位建设单位对该工程项目的有关要对该工程项目的有关要求（工期、投资、用地范围、质量等级、对施工的要求等）。求（工期、投资、用地范围、质量等级、对施工的要求等）。（2 2）施工组织施工组织总设计或大纲总设计或大纲（群体工程）。（群体工程）。（3 3）企业的企业的年度施工计划年度施工计划对本工程的安排和规定和各对本工程的安排和规定和各项指标。项指标。（4 4）工程的工程的预算预算文件及工程承包文件及工程承包合同合同。（5 5）地质地质与与气象气象资料。资料。（6 6）材料、材料、预制构件及半成品等的供应情况。预制构件及半成品等的供应情况。（7 7）建设单位建设单位可提供的条件。可提供的条件。（8
5、 8）劳动力、机械劳动力、机械配备情况。配备情况。（9 9）国家的有关法律法规，规范规程、定额、施工图国家的有关法律法规，规范规程、定额、施工图纸等。纸等。（1010）施工施工用地用地范围及施工许可证。范围及施工许可证。12.1.3 12.1.3 单位工程施工组织设计编制的依据单位工程施工组织设计编制的依据*5 5/22/22商品房的五证两书：商品房的五证两书： 国有土地使用证国有土地使用证、建设建设用地用地规划许可证规划许可证、建建设设工程工程规划许可证规划许可证、建设建设工程施工工程施工许可证许可证( (建设工程建设工程开工证开工证) )、商品房销售商品房销售( (预售预售) )许可证许可
6、证。“二书二书”是指是指住宅住宅质量保证质量保证书书和和住宅住宅使用说明使用说明书书。*6 6/22/22施工程序施工中施工程序施工中不同阶段不同阶段的工作内容，按照合理的先后的工作内容，按照合理的先后次序，逐步开展的过程。次序，逐步开展的过程。单位工程施工中通常遵循的程序是：单位工程施工中通常遵循的程序是：先地下先地下，后地上；，后地上；先主体先主体，后围护；，后围护；先结构先结构，后装饰；，后装饰；先土建，后设备先土建，后设备。12.2 12.2 施工方案的选择施工方案的选择12.2.1 12.2.1 确定施工程序确定施工程序*7 7/22/22（1 1）划分施工段划分施工段将拟建工程在各
7、施工层平面上划分为若干个施工段落。将拟建工程在各施工层平面上划分为若干个施工段落。各段工程各段工程量量大致相等、应具有足够的工作大致相等、应具有足够的工作面面、分、分界界位置位置合理。合理。（2 2）确定施工起点流向确定施工起点流向指确定单位工程在平面上或竖向上施工开始的部位和进指确定单位工程在平面上或竖向上施工开始的部位和进展的方向展的方向考虑以下因素：考虑以下因素： 生产生产工艺工艺流程流程 建设单位建设单位对生产和使用的要求对生产和使用的要求 技术复杂、工程量大、工期长的区段或部位技术复杂、工程量大、工期长的区段或部位 分部分项工程的特点分部分项工程的特点12.2.2 12.2.2 划分
8、施工段和确定施工起点流向划分施工段和确定施工起点流向*8 8/22/22分部分项工程的特点对施工流向的影响。分部分项工程的特点对施工流向的影响。基础工程的深度、土方开挖与运输道路的关系、屋面防基础工程的深度、土方开挖与运输道路的关系、屋面防水工程的远近顺序、室外装饰的顺序、高层建筑装饰（自中水工程的远近顺序、室外装饰的顺序、高层建筑装饰（自中而下、自上而中的考虑）。而下、自上而中的考虑）。施工流向是工程施工流向是工程质量质量及及安全安全施工的保证。施工的保证。*9 9/22/22施工顺序是指各各分、分项工程或工序之间在时间上展开的施工顺序是指各各分、分项工程或工序之间在时间上展开的先后顺序。先
9、后顺序。依客观规律依客观规律组织施工，使各专业工种之间在时间上合理衔接，组织施工，使各专业工种之间在时间上合理衔接，以便在保证质量和安全的前提下，达到充分利用空间、争取时间，以便在保证质量和安全的前提下，达到充分利用空间、争取时间，实现缩短工期的目的。实现缩短工期的目的。（1 1）符合施工工艺符合施工工艺（2 2）与施工方法相一致与施工方法相一致（3 3）考虑施工组织和工期的要求（地考虑施工组织和工期的要求（地顶顶墙、顶墙、顶墙墙地地）（4 4）确保施工质量和施工安全（屋面工程确保施工质量和施工安全（屋面工程外墙装饰）外墙装饰）（5 5）考虑建设地点气候影响（避免季节性施工）考虑建设地点气候影
10、响（避免季节性施工）12.2.3 12.2.3 确定施工顺序确定施工顺序*1010/22/221. 1. 选择施工方法和施工机械时应考虑的内容选择施工方法和施工机械时应考虑的内容（1 1）工程量大、工期长、在单位工程中占重要地位的：工程量大、工期长、在单位工程中占重要地位的：基坑土方开挖、主体结构混凝土施工基坑土方开挖、主体结构混凝土施工（2 2）施工技术复杂、四新技术、对质量影响大的施工技术复杂、四新技术、对质量影响大的（3 3）不熟悉的特殊结构工程（特殊专业、专业施工单位）不熟悉的特殊结构工程（特殊专业、专业施工单位）（4 4）常规做法的分项工程的处理。常规做法的分项工程的处理。2. 2.
11、 选择施工方法时的应注意问题选择施工方法时的应注意问题（1 1）工艺上可行、技术先进、经济合理；工艺上可行、技术先进、经济合理；（2 2）安全、质量保证的前提下缩短工期；安全、质量保证的前提下缩短工期；（3 3）符合施工企业的技术特点、技术能力和施工习惯等。符合施工企业的技术特点、技术能力和施工习惯等。12.2.4 12.2.4 选择重要分部分项工程的施工方法和施工机械选择重要分部分项工程的施工方法和施工机械*1111/22/223. 3. 选择施工机械时应注意的问题选择施工机械时应注意的问题（1 1）主导主导工程施工机械工程施工机械如确定挖土机械（土壤性质、挖土深度、基坑平面形状、工如确定挖
12、土机械（土壤性质、挖土深度、基坑平面形状、工程量大小等）程量大小等）（2 2）配套的辅助机械与主导机械的生产能力相配套的辅助机械与主导机械的生产能力相协调协调。（3 3）机械机械型号型号要求。（专用机械、多用途机械）要求。（专用机械、多用途机械）（4 4）现有现有机械利用机械利用（5 5）垂直运输方案垂直运输方案综合综合分析、统一考虑。分析、统一考虑。*1212/22/22根据规定的工期，在选定的施工方案的基础上，对各分根据规定的工期，在选定的施工方案的基础上，对各分部分项工程的开始和结束时间做出的合理安排。部分项工程的开始和结束时间做出的合理安排。1. 1. 确定分部分项工程项目（列项）确定
13、分部分项工程项目（列项）（1 1）粗细粗细程度的要求（控制性、实施性）程度的要求（控制性、实施性）（2 2）按照施工方案确定的按照施工方案确定的施工顺序施工顺序列出列出（3 3）分包单位的专业项目按照配合方式提出要求分包单位的专业项目按照配合方式提出要求（4 4）名称的规范化、基本按照施工顺序排列。名称的规范化、基本按照施工顺序排列。2. 2. 计算工程量计算工程量依据施工图纸和工程量计算规则进行。依据施工图纸和工程量计算规则进行。（1 1）计量单位计量单位一致一致（2 2）与施工方案中所确定的与施工方案中所确定的施工方法施工方法一致一致（3 3）分区、分层、分段计算的要求分区、分层、分段计算
14、的要求12.3 12.3 单位工程施工计划和资源需要量计划单位工程施工计划和资源需要量计划12.3.1 12.3.1 单位工程施工进度计划单位工程施工进度计划*1313/22/223. 3. 计算劳动量和机械台班量（工作量）计算劳动量和机械台班量（工作量）P-P-劳动量劳动量Q-Q-工程量工程量H-H-时间定额时间定额4. 4. 确定各分部分项工程的施工天数确定各分部分项工程的施工天数t-t-施工天数施工天数R-R-人数或机械台数人数或机械台数N-N-工作班次工作班次*1414/22/225. 5. 编制施工进度计划编制施工进度计划基本要求（基本要求（1 1）主导工程主导工程连续连续（尽可能流
15、水作业）（尽可能流水作业）（2 2）最大限度的合理最大限度的合理搭接搭接施工施工（3 3）工期要求（调整）工期要求（调整）（4 4）确保安全和质量确保安全和质量（5 5）资源资源均衡均衡要求要求步骤：步骤：（1 1）主导主导工程先排工程先排（2 2）影响进度的先排影响进度的先排（3 3）检查和检查和调调整整（4 4）正式正式绘绘制制*1515/22/22施工施工进度计划进度计划资源需要量计划资源需要量计划（1 1）劳动力劳动力需要量计划需要量计划指主要工种需要量。它为劳动力调配、衡量劳力消耗指标和指主要工种需要量。它为劳动力调配、衡量劳力消耗指标和安排工人生活福利设施提供依据。安排工人生活福利
16、设施提供依据。（2 2）主要主要材料材料需要量计划需要量计划工程量工程量消耗量（材料消耗量定额）。为进行材料供应和储消耗量（材料消耗量定额）。为进行材料供应和储备、确定材料仓库或堆场面积、组织材料运输提供依据。备、确定材料仓库或堆场面积、组织材料运输提供依据。（3 3）构件构件和半成品需要量计划和半成品需要量计划依据施工图纸和施工进度计划编制。落实加工订货单位、组依据施工图纸和施工进度计划编制。落实加工订货单位、组织加工、运输、并确定仓库和堆场面积。织加工、运输、并确定仓库和堆场面积。（4 4）施工施工机械机械需要量计划需要量计划依据施工进度计划进行汇总编制。确定施工机械的类型、数依据施工进度
17、计划进行汇总编制。确定施工机械的类型、数量、落实机械来源及组织进场。量、落实机械来源及组织进场。12.3.2 12.3.2 单位工程资源需要量计划单位工程资源需要量计划*1616/22/22对一栋建筑物（单位工程）的施工现场所进行的平面规划。对一栋建筑物（单位工程）的施工现场所进行的平面规划。（1 1）已建、拟建，已建、拟建，建筑物、构筑物，道路、管线位置及尺建筑物、构筑物，道路、管线位置及尺寸。寸。（2 2）地形地貌、测量放线地形地貌、测量放线的标桩位置和土方取弃场的标桩位置和土方取弃场（3 3）起重机起重机开行路线或位置开行路线或位置（4 4）临时临时设施（搅拌站、加工棚；办公用房、宿舍等
18、）设施（搅拌站、加工棚；办公用房、宿舍等）（5 5）仓库仓库和堆场和堆场（6 6）场内外道场内外道路路（7 7）临时临时水电水电布置布置（8 8）安全防火安全防火设施布置设施布置12.4 12.4 单位工程施工平面图设计单位工程施工平面图设计12.4.1 12.4.1 单位工程施工平面图设计的内容单位工程施工平面图设计的内容*1717/22/22（1 1）确定确定垂直运输垂直运输机械位置机械位置（2 2）确定搅拌站、材料和构件堆场、仓库、加工场位置确定搅拌站、材料和构件堆场、仓库、加工场位置（生产性生产性临时设施）临时设施）（3 3）布置现场运输道路布置现场运输道路（4 4）确定各类确定各类非
19、生产性非生产性临时设施位置临时设施位置（5 5）布置水电管网布置水电管网12.4.2 12.4.2 单位工程施工平面图设计步骤和方法单位工程施工平面图设计步骤和方法*1818/22/22技术经济评价是选择最优方案的重要途径。技术经济评价是选择最优方案的重要途径。多个可行多个可行选择最佳（工艺先进、技术可行、经济合理）选择最佳（工艺先进、技术可行、经济合理）1. 1. 定性分析定性分析根据以往的施工经验进行分析和比较。根据以往的施工经验进行分析和比较。2. 2. 定量分析定量分析指标计算指标计算分析比较分析比较确定确定不同类型的施工方案、施工方法的指标组成不同，主要指标不同类型的施工方案、施工方
20、法的指标组成不同，主要指标及其计算方法如下及其计算方法如下: :12.5 12.5 主要技术经济指标主要技术经济指标*1919/22/22（1 1）施工施工工期工期指标指标单位工程的施工日期：从破土单位工程的施工日期：从破土动工动工至至竣工竣工的全部时间天数。的全部时间天数。按日历天计算，不扣除节假日、停工等天数。按日历天计算，不扣除节假日、停工等天数。开工：破土动工开工：破土动工竣工：按要求全部竣工的日期竣工：按要求全部竣工的日期12.5 12.5 主要技术经济指标主要技术经济指标*2020/22/22（2 2）单位建筑面积成本单位建筑面积成本（3 3）劳动生产率指标劳动生产率指标（4 4）施工机械化程度指标施工机械化程度指标*2121/22/22（5 5）降低成本指标降低成本指标（6 6）主要材料节约指标主要材料节约指标*2222/22/22单位工程施工组织设计的内容单位工程施工组织设计的内容1. 1. 工程概况和施工条件分析工程概况和施工条件分析2.2. 施工准备工作计划施工准备工作计划3. 3. 施工方（施工方（案案）的选择）的选择4. 4. 施工计划（施工计划（表表）的编制）的编制5. 5. 施工平面施工平面图图设计设计7. 7. 主要技术经济指标主要技术经济指标*2323/22/22
