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1、1绿城的全国战略绿城的全国战略2今天我们以今天我们以“九溪玫瑰园九溪玫瑰园”、“桃花源桃花源”为代表的为代表的高档精品别墅进行讨论。高档精品别墅进行讨论。3玫瑰园玫瑰园有绚烂明丽的阳光，有有绚烂明丽的阳光，有洁净清新的空气、有四季缤洁净清新的空气、有四季缤纷的鲜花；人们住在绿树掩纷的鲜花；人们住在绿树掩映的家园里，聆听钱江的潮映的家园里，聆听钱江的潮起潮落；探幽于寂静的五云起潮落；探幽于寂静的五云山间，穿越于树丛中的松鼠山间，穿越于树丛中的松鼠时不时带来惊喜，欢唱在枝时不时带来惊喜，欢唱在枝梢上的喜鹊常常激起莫名的梢上的喜鹊常常激起莫名的欢欣。欢欣。夹岸数百步，中无杂树，夹岸数百步，中无杂树，
2、芳草鲜美，落英缤纷。土地芳草鲜美，落英缤纷。土地平旷，屋舍俨然，有良田、美平旷，屋舍俨然，有良田、美池、桑竹之属。阡陌交通，鸡池、桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。犬相闻。4 绿城绿城九溪九溪玫瑰园玫瑰园坐落于杭州之江国家旅游度假区内，距市中心仅坐落于杭州之江国家旅游度假区内，距市中心仅8公里，面眺钱江，背枕五云，左傍九溪烟树，右伴云栖竹径，自然环境公里，面眺钱江，背枕五云，左傍九溪烟树，右伴云栖竹径，自然环境得天独厚。得天独厚。 九溪玫瑰园九溪玫瑰园5九溪玫瑰园九溪玫瑰园1996年，杭州郊外的别墅项目还不太有，在自然风景区里建造别墅的经验尤其缺乏。当时，绿城能够率先引进“环境设计”开发理念，以“
3、山水之间的理想家园”为开发主题，选择在杭州之江国家旅游度假区内营造九溪玫瑰园别墅区，对杭州绝佳的自然人文资源进行保护性开发，这在杭州房产界，无疑是一次开先河的壮举。6绿城绿城九溪玫瑰园东区位于山水之间九溪玫瑰园东区位于山水之间近近17公顷的森林中，由公顷的森林中，由121幢风格各异的幢风格各异的别墅和别墅和4幢高级公寓组成，分布错落有致。幢高级公寓组成，分布错落有致。新开发的西区别墅位于东区的西侧，地块新开发的西区别墅位于东区的西侧，地块总占地面积约总占地面积约302亩，其中别墅区约合亩，其中别墅区约合182亩，另有度假村约合亩，另有度假村约合120亩，将建别亩，将建别墅墅100幢左右，容积率
4、幢左右，容积率0.23，建筑以二层，建筑以二层为主，别墅面积为主，别墅面积280-600平方米不等，以平方米不等，以300-350平方米为主流房型。平方米为主流房型。 九溪玫瑰园九溪玫瑰园7 九溪玫瑰园九溪玫瑰园121栋独栋别墅和4栋高级公寓生长在17公顷的森林之中，充分利用地势和景观优势（山、水、森林）进行规划，九溪玫瑰园没有任何重大的主题贯穿，但其得天独厚的自然环境将项目的优势体现淋漓尽致。8 别墅的布局均依据其所处地势、地别墅的布局均依据其所处地势、地貌以及周边景观的变化而建，形成推窗貌以及周边景观的变化而建，形成推窗有景、移步换影的效果。各组团之间的有景、移步换影的效果。各组团之间的外
5、立面、建筑细部、建筑材质、园区小外立面、建筑细部、建筑材质、园区小品等有细致的差别，追求每幢别墅之间品等有细致的差别，追求每幢别墅之间的差异变化。园区整体呈现北美小住宅的差异变化。园区整体呈现北美小住宅风格，以组团为单位处理建筑外立面的风格，以组团为单位处理建筑外立面的色彩，强调变化中的和谐。玫瑰园西区色彩，强调变化中的和谐。玫瑰园西区在保持东区北美小住宅风格的基础上，在保持东区北美小住宅风格的基础上，融和中国审美创意，加以改进创新。融和中国审美创意，加以改进创新。 九溪玫瑰园九溪玫瑰园9 九溪玫瑰园九溪玫瑰园10 九溪玫瑰园九溪玫瑰园11九溪玫瑰园户型图1 九溪玫瑰园九溪玫瑰园12 九溪玫瑰
6、园九溪玫瑰园九溪玫瑰园户型图213绿城绿城九溪玫瑰园开发理念九溪玫瑰园开发理念：尊重自然、保护：尊重自然、保护自然，并在自然的原则上进行建筑的艺术创自然，并在自然的原则上进行建筑的艺术创造。造。环境设计：她率先在开发中引入：“环境设计”的理念，对杭州绝佳的自然人文资源进行保护性开发。园区根据高低错落的山形地势，因地制宜，对不同地形进行不同景观设计，强调个性化；加强对不同高度地块的缓坡、冲沟挖掘造景潜力，显示出自然、生态的原则。自然中见人工：凭其绝佳的山林别墅特色，和开发者的以人为本思想，追求建筑与自然、人与自然的和谐相处，使建筑融于自然中；崇尚人与自然、人与建筑的美妙对话，建筑与自然山水善意的
7、相处，产生别墅园生长在山水之间的效果。成熟的开发理念、理想的开发环境，使绿城九溪玫瑰园成为自然和建筑完美融合的别墅精品。 单体设计：绿城九溪玫瑰园在单体设计上，追求稳重之感；建筑注重露台、阳台的设计，以各类树木对建筑进行围合，满足人们的庭院情结。 建筑立面：绿城九溪玫瑰园在建筑立面上力求融建筑于山水，编排出形式各异的立面效果。以两层为主的山水别墅群中，不同的屋檐勾勒出丰富多彩的建筑立面，丰富和谐的色调体现出悠然含蓄的生活情致。 内部结构：绿城九溪玫瑰园在内部构架上，遵循人性化的设计理念。为了确保别墅的内部空间结构形成丰富的层次感，玫瑰园以舍弃部分建筑面积为代价而拉高客厅上方空间至屋面，形成中空
8、式观景客厅。14因地制宜因地制宜因景制宜因景制宜 杭州九溪玫瑰园以灵活、自由的规划实现对树木的保护、杭州九溪玫瑰园以灵活、自由的规划实现对树木的保护、规避，表达对自然的尊重。规避，表达对自然的尊重。当每一扇窗户被打开时，最先到当每一扇窗户被打开时，最先到达的总是美丽的自然风光。达的总是美丽的自然风光。 九溪玫瑰园九溪玫瑰园15北美风格北美风格九溪玫瑰园强调了对原生态自然环境的保护，为了让北美风九溪玫瑰园强调了对原生态自然环境的保护，为了让北美风格的建筑同步体现原生态特性，绿城专门研发一种可以保留自然格的建筑同步体现原生态特性，绿城专门研发一种可以保留自然色差的面砖，看上去有点斑驳，像是天然的。
9、色差的面砖，看上去有点斑驳，像是天然的。 九溪玫瑰园九溪玫瑰园16玫瑰园式的空间对话关系玫瑰园式的空间对话关系玫瑰园最精彩的部分在于建筑之间的对话，像图中所示，前玫瑰园最精彩的部分在于建筑之间的对话，像图中所示，前面那栋房子整体十分柔美、细腻，建筑设计表现得很曲折，在情面那栋房子整体十分柔美、细腻，建筑设计表现得很曲折，在情感上感觉很缠绵，而后面那栋房子则采用横向的空间关系，很阳感上感觉很缠绵，而后面那栋房子则采用横向的空间关系，很阳刚。这种景观空间的不断转换，它成为人们记忆链中的线索，构刚。这种景观空间的不断转换，它成为人们记忆链中的线索，构成了对玫瑰园美好的记忆。成了对玫瑰园美好的记忆。
10、九溪玫瑰园九溪玫瑰园17九溪玫瑰园全装修别墅九溪玫瑰园全装修别墅18九溪玫瑰园全装修别墅九溪玫瑰园全装修别墅19九溪玫瑰园全装修别墅九溪玫瑰园全装修别墅20绿城绿城桃花源位于桃花源位于杭州市余杭区凤凰山杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区地带，距杭州市区18公里。桃花源总占地公里。桃花源总占地达达2700亩，拥有真山亩，拥有真山真水的自然，是中国真水的自然，是中国最低密度的别墅园区最低密度的别墅园区之一。整个园区分东、之一。整个园区分东、西、南三区开发，东西、南三区开发，东区已全部售罄并交付，区已全部售罄并交付，西区及南区正在建设西区及南区正在建设中。中。目录
11、目录桃花源桃花源21桃花源桃花源其特征是“依山傍水”,有许多的天然小河与池水穿插于山坡之间。桃花源在建筑单体设计上创新升级，外观吸取国外乡村别墅的优雅风格，但在建筑思想和空间设计上融汇中国民居庭院设计理念，避免独立点状形态，而强调与自然相融合的庭院围合形态。 22桃花源桃花源一层为主，局部两层，呈水平展开状，通过廊道、花架、厢房与大地山川水体更贴切的融合，与自然、阳光更加和谐地交融。局部取高低曲折之趣，间以池沼花木，接近自然。西方休闲的户外生活方式与中国人强调的朝阳方位在桃花源巧妙地结合起来 23绿城绿城.桃花源生态居住区以陶渊明桃桃花源生态居住区以陶渊明桃花源记中所描绘的山野田园生活为创作花
12、源记中所描绘的山野田园生活为创作蓝本，融合生态自然山水和田园人居生活蓝本，融合生态自然山水和田园人居生活为一体，创造深含人文理想的为一体，创造深含人文理想的“桃花源意桃花源意境境”。桃花。桃花源东区与西区以全新空间布局源东区与西区以全新空间布局体现了体现了“豁然开朗，鸡犬相闻豁然开朗，鸡犬相闻”的居住理念，的居住理念，南区别墅则在此基础上向南区别墅则在此基础上向“芳草鲜美，落芳草鲜美，落英缤纷、其乐融融英缤纷、其乐融融”的自然理想进一步回的自然理想进一步回归。园区内有众多山坡、河流、池塘、小归。园区内有众多山坡、河流、池塘、小溪，山美水丽、坡缓谷幽、秀林掩映、意溪，山美水丽、坡缓谷幽、秀林掩映
13、、意境优美，是目前杭州乃至全国不可多得的境优美，是目前杭州乃至全国不可多得的经典别墅园区。经典别墅园区。桃花源桃花源2425桃花源户型图桃花源户型图1桃花源桃花源26桃花源户型图桃花源户型图2桃花源桃花源27桃花源全装修别墅桃花源全装修别墅28桃花源全装修别墅桃花源全装修别墅29桃花源全装修别墅桃花源全装修别墅30桃花源全装修别墅桃花源全装修别墅31绿城绿城.桃花源继荣获桃花源继荣获“住在杭州代表楼盘住在杭州代表楼盘”和和“全国人居经典综合大奖全国人居经典综合大奖”之后，之后，2005年，年，桃花源被评选为桃花源被评选为“影响中国的影响中国的30大典范社区大典范社区”，是绿城集团继九溪玫瑰园之后，别墅开发，是绿城集团继九溪玫瑰园之后，别墅开发历程中的又一经典巨作，成为中国别墅史上历程中的又一经典巨作，成为中国别墅史上的全新之作、中国第三代别墅的代表作品。的全新之作、中国第三代别墅的代表作品。绿城绿城.桃花源生态居住区桃花源生态居住区一个山重水碧、一个山重水碧、风景优美的自然生态环境与现代城市文明结风景优美的自然生态环境与现代城市文明结合的别墅区。合的别墅区。32谢谢欣赏！谢谢欣赏！33
