《天津市创意策划研究会副会长吴子金890028》由会员分享，可在线阅读，更多相关《天津市创意策划研究会副会长吴子金890028（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、天津市创意策划研究会 副会长吴子金189200800282010年经济形势之我见转变经济发展方式已刻不容缓中央经济工作会议传递的最核心精神2009年：西医急救 2010年：中医调养流动性是一把达摩克利斯之剑流动性广义指在经济体系中货币的投放量的多少。狭义指资产能够以一个合理的价格顺利变现的能力。海外热钱波涛汹涌：香港热钱冲击、国内外汇储备高企国内信贷居高不下：10万亿信贷规模，创历史记录流动性充裕的表现一海外热钱波涛汹涌 去年10月1日至今，已有超过5000亿港元资金流入香港。仅在过去的一个月里，香港金管局就承接了近2500亿港元的美元抛盘。借道香港流入中国内地无疑是热钱涌港的主要动力之一。（
2、一）香港热钱冲击各国货币争相耍“贱” 携带交易瞄准新兴市场迪拜危机把游资赶向中国各国货币争相耍“贱” 在金融风暴打击出口骤降的背景下，各个国家和地区均采取压低本币汇率的措施来提振经济，因为货币贬值可以使出口产品更具价格竞争力，并改善出口企业的财务状况。 3月18日美联储宣布购买3000亿国债，打响货币战争第一枪。 瑞士、英国、日本已在迎战。消息公布的两个小时之内，美元遭受投资者疯狂抛售，当即暴跌3%，是20多年来最大单日跌幅。周末收盘在83.71点附近，美元兑一篮子货币的全周跌幅达到了4.4%，是1985年广场协议颁布以来，美元遭遇的最大单周跌幅。当时全球主要经济体颁布该协议，正式同意美元贬值
3、。美国收购国债之后，全世界都将进行货币贬值比赛、信用膨胀比赛，即将带来全球化有史以来最严重的、由非理性货币政策带来的高通胀。最新的货币战争携带交易瞄准新兴市场 美元疲软，港币、人民币升值预期，造成香港成为亚洲地区的资本洼地 美元利率已经逼近于零，远低于多数新兴市场国家的利率水平，这导致了相当多的投机者借入美元，并将其兑换为新兴市场国家货币投资，进行套利交易。阿布扎比阿基曼乌姆盖万弗杰拉拉斯海玛沙 迦迪 拜阿联酋迪拜危机把游资赶向中国 过去四年多以来，迪拜以建设中东地区物流、休闲和金融枢纽为目标，推进了3000亿美元规模的建设项目。在此过程中，政府与国有企业的债务像滚雪球一样不断增加，估计目前债
4、务约为800亿美元。在这种情况下，去年9月爆发的全球经济危机对迪拜造成了直接打击。房价下跌、建设项目被取消等利空因素接连出现，使暂停偿还债务的可能性越来越大。沙漠神话迪拜地球群岛迪拜地球群岛 迪拜世界房产项目，现在已经成了全世界最大的烂尾工程。这个吸引了全世界各大银行、国际热钱竞相投资的“世界地球岛”，规划中是世界最大的人造海岛群，由300多个人工岛排列组成，2007年胡宾以2800万美元买下其中一个小岛，并命名为“上海岛”，计划在岛上投资12亿元人民币建造世界“海上皇宫”，2010年完工，目前这一项目已经停工搁浅，这是中国人在当地最大的投资项目之一。迪拜世界：主权投资公司 是一家业务横跨房地
5、产和港口的企业集团，曾一直是迪拜经济王冠上的宝石，其经营的港口和运输集团业务遍及全球，它还在国内外开展了一系列雄心勃勃的房地产和基础设施项目，11月25日，阿拉伯联合酋长国迪拜宣布，将把迪拜世界的债务偿还暂停6个月，进行重组。迪拜债务危机爆发。迪拜危机与金融风暴的异同金融风暴迪拜危机次债杠杆CDS 规模巨大 影响极深 范围甚广房地产泡沫债务危机数量有限 程度可控为中国的房地产市场敲了警钟大批国际游资转向中国迪拜危机对中国的影响一海外热钱波涛汹涌（二）国内外汇储备高企 根据学者们以外汇储备减去外贸、外商投资差额来测算，当前至少有千亿美元无贸易背景的热钱涌入中国内地。近三年外汇储备年份储备额（亿美
6、元）增长率200715282.4943.32%200819460.3020.47%200922725.95（截至9月）19.26%（未注明的均为该年年终值）二国内信贷居高不下 2009年三季度广义货币供应量(M2)同比增长29.3%，狭义货币供应量(M1)同比增长29.5%。M2、M1增长率均超过名义GDP增长率达22%左右。前十个月，人民币新增贷款总额8.92万亿，据估计，今年全年新增信贷将接近10万亿。货币投放的高速增长使市场产生了货币贬值的预期。 流动性充裕的直接结果资产泡沫 当前中国大中城市的房地产泡沫，已经超过了日本房地产崩盘前的高点无论从房价收入比、房价租金比、空置率，以及住房与写
7、字楼的价格倒挂等方面来看，目前的中国房价，已处于登峰造极的泡沫当中。房价收入比房价收入比的计算公式为：(套均面积均价)（家庭年收入)=房价收入比。按照国际公认的标准，房价收入比在46倍之间比较合理，也就是说，一个家庭46年的可支配收入可买一套房。平均房价空置率通货膨胀预期 在全球流动性过剩的背景下，美元贬值导致的大宗商品价格上涨，正在加剧中国的输入型通胀压力。从今年初到目前，国际石油价格上涨约60%，铁矿石价格和有色金属价格上涨约40%，输入型通胀压力对推动我国物价走高的影响越来越直接。 国家统计局11日发布数据显示，11月份居民消费价格(CPI)同比上涨0.6%，同比由负转正，环比上涨0.3
8、%。CPI我的观点：通货膨胀进行时 截止到2009年10月，央行发行货币207545.74亿元人民币(M1)，同比增长32%，而同期的国内生产总值增长不到8%，实际货币贬值（即通货膨胀率）为22.2%，远高于国家统计局公布的负0.5%的CPI数值。目前，政府当局与公众对于通膨的判断相差甚远，原因在于政府所笃信的CPI，在公众中已尽失公信力。中国的CPI数据不能真实地反映通货膨胀率。房地产价格变动没有计入CPI。普通住房租金高企 北京、上海、深圳、广州中国几个最主要的城市，一千块的房租是最低档的。从2009年5月开始，这四大城市的低档楼盘租金猛涨，房租涨了百分之十几以上。所以我们社会的最弱势群体
9、、社会大众要租低档楼盘，就会付出沉重代价。以蔬菜、食用油、副食、粮食为代表的食品价格的大幅度上涨 高盛入股雨润、双汇，在湖南、福建收购专业养猪场。养猪的产业链被收购 鲁花、福临门、金龙鱼，中国粮油85%都是外资。食用油被收购超市及整个产业链被吞噬 沃尔玛开了146家超市，建绿色供应链，收购农地经营权。粮仓被收购 世界4大粮油巨头正在低价收购。富豪阶层 资产1000万以上 中产阶级 资产100-1000万 小康之家资产10-100万 普通百姓资产10万以下 四个阶层近三年人民银行存款利率年份活期一年期三年期20070.724.145.4020080.362.253.3320090.362.253
10、.33（以上均为该年年终值）银行储蓄已经是负利息投资房产风险太大 12月9日下午，国务院常务会议传来消息，决定将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。 温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，要求遏制部分城市房价过快上涨势头。北京上海深圳租售比1：5461：5001：450房价收入比20年18年16年房价与GDP涨幅的对比 5倍7倍5倍投资比62%51%50%美联物业最新数据（12月14日）股票市场风险与机会同在 考虑到上市银行再融资、大型券商IPO、红筹回归、国际版，以及新股发行中超募现象严重等因素，多家券商预测，明年证券市场可能迎来天量融资，规模或近8000亿元。 2010限售股解禁61015.13亿元 首发原股东占逾7成。黄金：众说纷纭 莫衷一是买黄金不如买房子。 郞咸平未来10年，黄金不是涨一倍两倍，而是若干倍的趋势 黄金并不会让你富有，但可以保护你不至于成为穷人。宋鸿兵 严重的通货膨胀，会让你累积的所有纸币价值都将归于零。而应对这种情况的诀窍,就是把纸币转换为具有实实在在价值的有形资产.。极端理论：尽量多挖掘理财途径谢谢大家！
