《2024年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济考试热门考点卷（附答案）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济考试热门考点卷（附答案）（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、姓名 :_编号 :_地区 :_省市 :_密封线密封线 全国初级经济师考试重点试题精编注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。 3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。 4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。(参考答案和详细解析均在试卷末尾)一、选择题1、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。 A.县级以上人民政府工商行政管理部门 B.县级以上人民政府建设
2、行政管理部门 C.市级以上人民政府建设行政管理部门 D.省级以上人民政府建设行政管理部门 2、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。 A.942.5 B.1015.6 C.1067.5 D.1142.5 3、下列选项不属于资格预审程序的是()。 A.编制资格预审文件 B.出售资格预审文件 C.对资格预审文件的答疑 D.重新编制资格预审文件 4、CM模式是许多国家采用的一种
3、建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。 A.降低工程成本 B.缩短施工工期 C.CM单位有较强的组织协调能力 D.缩短建设周期 5、全面质量管理的基本特点是（ ）。 A.全面性 B.科学性 C.动态性 D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化 6、对土地实行有偿使用开始于向（ ）收取场地使用费。 A.中外合营企业 B.私营企业 C.外商投资企业 D.股份制企业 7、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。 A.中外合资房地产开发公司 B.房地产开发兼营公司 C.房地产开发项目公司 D.房地产开发专营公司 8、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。 A.找出主要问题 B.分析主要
4、原因 C.提出改进措施 D.发现薄弱环节 9、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。 A.征地、拆迁没有及时完成 B.工程预付款不能按时支付 C.施工机械设备不配套 D.设计变更 10、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。 A.基本组织结构模式设定 B.项目结构设定 C.合同结构设定 D.用户权限设定 11、建设项目竣工验收的组织单位是（ ）。 A.建设工程质量监督机构 B.建设单位 C.设计单位 D.施工单位 12、一个项目的期间成本不包括（）。 A.制造费用 B.管理费用 C.财务费用 D.销售费用 13、建设项目基础施工阶段，施工现场最易
5、发生的两类生产安全事故为（ ）。 A.土方坍塌. 窒息中毒 B.土方坍塌，机械伤害 C.物体打击. 窒息中毒 D.高处坠落. 触电伤亡 14、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。 A.房屋租赁 B.房屋买卖 C.房屋赠予 D.房屋交换 15、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。 A.6 B.7 C.10 D.12 16、共用题干对某工程的工艺关系和组织关系进行分析，其逻辑关系及持续时间见下表，请进行下列选择。根据以上资料，回答下列问题： A.11 B.1
6、2 C.10 D.13 17、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。 A.先选择，后评价 B.先评价，后选择 C.边评价，边选择 D.边选择，边评价 18、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。 A.30 B.90 C.120 D.180 19、( )经批准，项目才算正式“立项”。 A.项目建议书 B.初步设计 C.可行性研究报告 D.项目开工报告 20、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。 A.加大保障性住房建设
7、B.城镇国有土地使用制度改革 C.房地产市场宏观调控 D.集体建设用地使用权流转试点 21、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。 A.特定群体利益 B.地方经济发展 C.公共利益 D.政府 22、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。 A.建筑面积为500m2的工程 B.工程投资额为50万元的工程 C.工程投资额为28万元的工程 D.建筑面积为1000m2的工程 23、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。 A.总责 B.次要责任 C.连带责任 D.主要责任 24、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第
8、13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。 A.5 B.6 C.8 D.9 25、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。 A.服务性 B.科学性 C.依附性 D.公正性 26、编制施工图预算、确定工程造价的基本依据是（ ）。 A.概算定额 B.劳动定额 C.预算定额 D.产量定额 27、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A.1 B.2 C.3 D.4 28、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是( )。 A.招标 B.拍卖 C.租赁 D.协议 29、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实
9、现8000元，其实际成本将达到( )元。 A.6 750 B.6 096 C.5 670 D.6 960 30、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。 A.3 B.5 C.7 D.10 31、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：量差对材料耗用的变动影响为（ ）。 A.超支了275元 B.节约了275元 C.超支了280元 D.节约了280元 32、下列费用中不属于固定成本的是（）。 A.折旧费用 B.管理费用 C.燃料费用 D.财务费用 33、保障物业承接查验的依据是（） A.物权法
10、 B.物业承接查验办法 C.物业管理条例 D.合同法 34、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间79小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间，不可避免的中断时间，休息时间分别占工作延续时间的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据上述材料，回答下列问题：每吨型钢支架工程的预算定额人工消耗量为（）工日。 A.29.68 B.29.78 C.29.88 D.29.98 35、依法必须进行招标项
11、目的招标公告，应当通过（ ）指定的报刊、信息网络。 A.业主 B.行业协会 C.投资单位 D.国家 36、材料题根据下面材料，回答97-100题。?某建筑工程公司拟开发经营项目，以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测，该项目可以有三个投资方案，有关资料如下表所示。该项目的寿命期为10年(假定10年后继续经营，则其装修费用与新建时的费用大致相同)。?图当资本的利率i=10时，(PA，10，10)=1 .144，则B方案的净现值为（）万元。查看材料 A.2380 B.2650 C.2786 D.2960 37、投标报价的程序包括：研究招标文件、()、制定施工方案、报价、报
12、价后评估与决策。 A.核对或计算工程量 B.调查投标环境 C.编制分部分项工程单价表 D.送达投标文件 38、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目()的不同划分的。 A.目标 B.投资管理形式 C.融资方式 D.产品（或服务）属性 39、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。 A.低收入家庭 B.低收入家庭住房困难 C.中低收入家庭 D.中低收入家庭住房困难 40、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：根据以上资料，回答下列问题：装饰工程中，由于工日变动使人工费用超支的数额为（
13、 ）元。 A.7500 B.7000 C.6500 D.6000 41、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：该宗土地的建筑容积率为（）。 A.1.75 B.2.33 C.2.80 D.4.67 42、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。 A.审查施工单位选择分包单位的资质 B.审核施工单位申报的月度和季度计量表 C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工 D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证 43、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。 A.第一产业 B.第二产业 C.第三产业 D.第一产业和第二产业 44、控制工程项目成本的依据是（ ）。 A.目标成本 B.可变成本 C.预算成本 D.实际成本 45、今年的预算成本预计为( )万元。 A.3 750 B.4 220 C.4 350 D.4 550 46、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完
