《2024年全国房地产经纪人之业务操作考试知识串联题（附答案）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年全国房地产经纪人之业务操作考试知识串联题（附答案）（29页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、姓名 :_编号 :_地区 :_省市 :_密封线密封线 全国房地产经纪人考试重点试题精编注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。 3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。 4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。(参考答案和详细解析均在试卷末尾)一、选择题1、有关原发性高血压的记述，哪一项是错误的 A.高血压病常引起左心肥大 B.脑出血是高血压病的主要致死原因 C.高
2、血压晚期的肾常为颗粒性萎缩肾 D.高血压常引起下肢坏疽 2、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是 A.小结节由肝细胞构成 B.小结节由印戒细胞构成 C.小结节由假小叶构成 D.小结节由鳞癌细胞构成 3、在分析、评价商机的主要标准时，( )就成为衡量市场机会的关键因素。 A.风险的大小 B.成本的高低 C.竞争优势的大小 D.机会是否与本企业的目标一致 4、首次置业为主，以满足刚性需求为购房目的;家庭结构相对简单，多为单身客、小情侣;对价格非常敏感，
3、低价是促成购买的直接原因的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。 A.小户型客户 B.中大户型客户 C.大户型 D.别墅型客户 5、病毒性心肌炎的病理变化包括（）。 A.心肌细胞变性坏死 B.淋巴细胞浸润 C.中性粒细胞浸润 D.心肌活检组织病毒基因检查阳性 6、腰膝酸软，神疲乏力，月经淋漓不尽，舌淡脉弱者证属 A.肾精不足证 B.肾气不固证 C.肾阴虚证 D.肾阳虚证 7、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。 A.项目楼书 B.户型手册 C.销售导示牌 D.价目表 8、商铺按照（ ）来划分，可以分为铺面房和铺位。 A.功能 B.特点 C.所在的地理位置 D.方法 9、
4、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。 A.房号销售与算价风险 B.购买、贷款资格风险 C.变更风险 D.财产分割风险 10、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。 A.海报 B.传单 C.专家意见书 D.调查问卷 11、应尽可能保留的牙是 A.仅余 ，I度松动，牙槽嵴低平 B.仅余 ，I度松动，牙槽嵴丰满 C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好 D. 残根X线片示根短粗，上颌多个缺失牙 E. 牙髓牙周联合症根充治疗并行根尖手术后局部仍反复肿痛 12、下列各项中，流行性脑脊髓膜炎最少见的临床表现
5、为（）。 A.高热 B.头痛 C.偏瘫 D.脑积水 13、房屋销售工作的核心环节是( )。 A.房源信息管理 B.房源营销工作 C.评估房地产市场价格 D.收集物业及业主信息 14、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（ ）的特点。(2011年真题) A.差异大 B.侧重服务 C.产权纠纷多 D.价格浮动空间大 15、不符合2型糖尿病的描述是（）。 A.中老年患者多见 B.与自身免疫有关 C.与遗传因素有关 D.与胰岛素抵抗性有关 16、关于2010年1月1日起，房地产营业税的征收，下列表述有误的是( )。 A.个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的全额缴纳
6、营业税 B.个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的全额缴纳营业税 C.个人将购买不足5年普通住房对外销售的，免征营业税 D.个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税 17、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了 A.温度 B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例 C.托盘的类型 D.水粉比例 E.缓凝剂的量 18、下列不符合干性坏疽的描述是（）。 A.合并腐败菌感染 B.常伴有全身中毒症状 C.坏死组织呈污秽黑褐色 D.坏死组织与健康组织之间界限清楚 19、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产
7、开发公司准备竞标开发。若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元m2，销售税费率为10，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（）万元。 A.4400、4620 B.4444、4620 C.4444、6296 D.4400、6296 20、以店铺作为经营场所的基本都会设置（ ），即专门的房源信息展示区。 A.橱窗广告 B.网络广告 C.平面媒体广告 D.报纸广告 21、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。 A.物理属性 B.心理属性 C.法律属性 D.社会属性 22、下列
8、关于新建商品房销售商圈类型的描述正确的是（ ）。 A.邻里中心型大约半径在一公里，一般称为“生活商圈” B.大地区中心型的覆盖范围包括整个都市四周，车潮或人潮流量的层面来自四面八方 C.副城市中心型通常指公交路线可能延伸到达的地区 D.城市中心型通常指公交路线集结的地区，可以转换而形成交通辐射地区 23、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。 A.商铺 B.住宅 C.写字楼 D.仓库 24、卖方独家代理的成交时间多为( )个月左右。 A.1 B.3 C.5 D.6 25、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该
9、中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。3.该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，这种业主类型是（）。 A.法人组织 B.小业主 C.自然人业主 D.非自然人业主 26、房地产经纪机构要参加展会，则要（）。 A.评估项目现状 B.沟通参展具体目标 C.评估项目目标 D.与开发商沟通清楚 27、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。 A.高血压 B.糖尿病 C.高
10、血脂 D.吸烟 28、户外广告不具备（）的特点。 A.长期性 B.固定性 C.覆盖率高 D.集中性 29、支气管扩张症好发于（）。 A.双肺底 B.下叶背部，左肺多见 C.下叶背部，右肺多见 D.双肺尖 30、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。(2009年真题)刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（ ）年。 A.25 B.30 C.35 D.40 31、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛，张口中度受限，开口型偏
11、向左侧，左髁突后方有明显压痛，其诊断是 A.左翼外肌痉挛 B.左嚼肌痉挛 C.左关节盘后区损伤 D.左颞肌痉挛 E.右翼外肌亢进 32、适合在社区开拓客源信息的方法是（）。 A.讲座揽客法 B.会员揽客法 C.团体揽客法 D.互联网开发法 33、变动成本定价法是以( )为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价。 A.单位面积变动成本 B.单位产品贡献 C.单位面积贡献量 D.单位面积可变成本费用 34、骨纤维异常增殖症典型的X线表现是 A.不规则骨质破坏 B.单囊透影区 C.骨膜成骨呈日光放射状排列 D.毛玻璃样变 E.大小不等的圆形或椭圆形透影区 35、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正
12、确的是( )。 A.独立从事房地产经纪工作的自然人 B.可以在全国范围内从业 C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导 D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试 36、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。 A.权属关系 B.依附关系 C.权利证书 D.未来收益 37、房地产市场调查方法中，( )是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推断出一般性结论。 A.重点调查 B.全面调查 C.抽样调查 D.典型调查 38、共用题干某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该
13、中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。 A.电话走访 B.报纸广告 C.路牌广告 D.派专人去洽谈 39、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（ ）。 A.门店接待法 B.上门揽客法 C.客户介绍法 D.会员揽客法 40、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经
14、纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。若王某在承租期内，因张某不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。 A.王某的装修损失由张某承担 B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损
