《2024年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济考试素养提升题(附答案）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济考试素养提升题(附答案）（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、姓名 :_编号 :_地区 :_省市 :_密封线密封线 全国初级经济师考试重点试题精编注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。 3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。 4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。(参考答案和详细解析均在试卷末尾)一、选择题1、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。 A.单项开发 B.综合开发 C.房屋开发 D.土地开发
2、2、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。 A.效力大小不同 B.制定主体不同 C.生效方式不同 D.适用阶段不同 3、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。 A.设计前准备 B.设计 C.施工 D.动用前准备 4、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。 A.建设单位 B.项目周围单位和居民 C.发证机关 D.当地政府 5、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。 A.保证期费率 B.建筑用机器、装置及设备 C.各种附加险增收费率 D.第三者责任险 6、房地产经纪服务实行( )制度。 A.明码标价 B.等差标价 C.等级标价 D.需求导向标价 7、
3、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。 A.0. 178 B.0.226 C.0. 234 D.0.365 8、以下各产品功能中，属于按功能重要程度分类的是（）。 A.使用功能与美学功能 B.基本功能与辅助功能 C.必要功能与不必要功能 D.过剩功能与不足功能 9、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：（1）住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；（2）原有外墙和屋面渗水；（3）原有房顶装饰工程粉刷出现细小裂缝；（4）原有给排水管道爆裂；（5）原有电气开关带
4、电。根据以上资料，回答下列问题：原有外墙和屋面渗水的保修期限为（ ）年。 A.1 B.3 C.5 D.10 10、可行性研究的任务中，（）是核心。 A.市场需求 B.工艺技术 C.财务经济状况 D.人力、物力资源 11、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。 A.合同管理 B.监督、控制和管理 C.项目经理负责制 D.技术活动和经济活动 12、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。 A.1168 B.1.280 C.1.583 D.1.836 13、业主对物业重大事项的管理权和决策权
5、是通过( )来实现的。 A.街道居委会 B.业主大会 C.业主委员会 D.物业服务企业 14、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。 A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失 B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失 C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款 D.有权强行拆陈行为人的违章搭建 15、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。 A.管理费、税金 B.利润、规费 C.规费、税金 D.利润、税金 16、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。 A.市场交易条件 B.市场交易主体 C.市场交
6、易规则 ， D.市场交易机制 17、该起重机的机械时间利用系数为( )。 A.0.812 5 B.0.852 5 C.0.862 5 D.0.872 5 18、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。 A.安全生产和文明施工标准 B.安全作业环境及安全施工措施所需费用 C.安全防护用具和安全防护设施单价 D.安全技术措施和专项施工方案计划 19、租赁合同的特征是（）。 A.租赁合同为单务合同 B.租赁合同为实践合同 C.租赁合同为诺成合同 D.租赁合伺为不要式合同 20、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是( )。 A.清水墙勾缝 B.贴墙纸 C.水刷石 D.干粘石 21、（
7、）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。 A.国有建设用地出让 B.国有建设用地出租 C.国有建设用地划拨 D.国有建设用地租赁 22、建筑安装工程税金不包括（）。 A.增值税 B.营业税 C.城市维护建设税 D.教育费附加 23、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。 A.物业资料 B.物业共用部位 C.共用设施设备 D.物业管理用房 24、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。 A.0.95 B.1.05 C.1.0 D.1.1 25、每
8、lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。 A.1 B.2 C.3 D.4 26、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：根据以上资料，回答下列问题：在该基础工程施工中组织流水作业能产生的经济效果为（）。 A.可以缩短施工工期 B.可以提高劳动生产率 C.可以减少建筑工程量 D.可以降低工程成本 27、关于工程量清单计价的说法，正确的是（ ）。 A.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价 B.非国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价 C.工程量清单计价有计划
9、性的特点 D.工程量清单计价有理论性的特点 28、住房公积金的使用范围不包括( )。 A.管理中心的经营成本 B.职工个人对其住房公积金的使用 C.管理中心对归集的住房公积金的运作 D.管理中心的业务支出和管理费用 29、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。 A.由招标人指定 B.从专家库随机抽取 C.由行政主管部门推荐 D.由政府部门推荐 30、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。 A.商品住房 B.廉租住房 C.公共租赁住房 D.经济适用房 31、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用
10、地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：该宗土地的居住建筑密度为( )。 A.25 B.37.5 C.40 D.66.7 32、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达()。 A.40% B.30% C.20% D.10% 33、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。 A. B. C. D. 34、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单
11、位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。 A.70 B.80 C.90 D.100 35、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。 A.招标人选定 B.投标人选定 C.国务院发展改革部门 D.建设行政主管理部门指定 36、物业管理公共服务的对象是( )。 A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会 37、关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。 A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租
12、人使用，由承租人向出租人支付租金的行为 B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同 D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租 38、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。 A.促成房地产交易 B.评估房地产价值 C.策划房地产开发项目 D.维护小区环境卫生 39、砌筑1m3的240mm厚砖墙，标准砖和砂浆的损耗率均为2%。标准砖的尺寸为24011553mm，灰缝10mm。根据以上资料，回答31-34题。标准砖净用量为（ ）块。 A.529.1 B.539.1 C.549.1 D.559.1
13、 40、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。 A.业主、承包商、供应商 B.业主，承包商、中介机构 C.承包商、供应商、交易机构 D.承包商、供应商、中介机构 41、报国务院批准的土地利用总体规划不包括( )。 A.省级行政区的土地利用总体规划 B.省级人民政府所在地的市 C.人口在100万人以上的市 D.国家经济特区 42、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（ ）。 A.概算成本 B.预算成本 C.目标成本 D.实际成本 43、下列不属于无形资产的显著特征的是()。 A.不具有实物形态 B.属于非货币性长期资产 C.是为企业使用而出售的资产 D.经济效益的确定性 44、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。 A.中外合资房地产开发公司 B.房地产开发兼营公司 C.房地产开发项目公司 D.房地产开发专营公司 45、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。 A.业主用于招标的时间缩短 B.施工现场组织、管理比较复杂 C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用
