《2024年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济考试历年考试题（附答案）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2024年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济考试历年考试题（附答案）（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、姓名 :_编号 :_地区 :_省市 :_密封线密封线 全国初级经济师考试重点试题精编注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。 3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。 4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。(参考答案和详细解析均在试卷末尾)一、选择题1、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。 A.完全成本法 B.量本利分析法 C.直线法 D.制造成
2、本法 2、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。 A.60 B.90 C.88.5 D.96 3、直线职能制组织结构的缺点是（）。 A.容易引起多头领导，指令不一 B.不易发挥专业管理职能作用 C.降低了管理工作效率 D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差 4、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。 A.期限控制 B.质量控制 C.投资控制 D.按合同履约 5、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过
3、程的（ ）文件。 A.技术先进、优化 B.经济优化 C.技术经济 D.经济效益 6、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：一宗住宅用地，开发利用l8年后，被转让，其土地使用权年限为( )。 A.40年 B.50年 C.52年 D.70年 7、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。 A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本” B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束 C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程 D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象 8、
4、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。 A.建立进度信息收集和报告制度 B.分析是否存在设计技术的影响因素 C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿 D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素 9、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（） A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。 B.物业管理投标必须符合招标条件。 C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。 10、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。 A.设计单位 B.投资人 C.建设单位 D.施工单位 11、下列类型的房地产中，通常不会成为房地产经纪对象的是( )。 A.写字楼 B.
5、住宅 C.廉租住房 D.房地产开发用地 12、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。 A.编制项目总进度计划并控制其执行 B.编制月、旬作业计划并控制其执行 C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行 D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行 13、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。 A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决 B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解 C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行 D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行 14、工程项目技术设计是
6、对复杂工程重大技术问题的进一步深化设计，并作为施工图设计及编制项目（ ）的依据。 A.匡算 B.估算 C.概算 D.修正概算 15、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：下列选项中，不属于土地使用权出让的特征的有( )。 A.土地使用权出让是一种国家垄断行为 B.土地使用权是法律特别设定的一项债权 C.土地使用权是有一定使用期限的 D.土地使用权人享有的权利范围是有限的 16、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（） A.完成物业管理方案及实施进度表 B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示 C.
7、拟定物业管理的公共管理制度。 D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。 17、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。 A.先按计划成本数预提，以后再调整 B.按应分摊实际数预提 C.先按预算成本数据预提，以后再调整 D.暂不计入成本 18、用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元吨。该项目总投资估算结果应为（）万元。 A.3000 B.30000 C.45000 D.67500 19、采用横道图编制工程项目进度计划的优点是（）。 A.可以清楚反映各项工作之间的相互关系 B.可以确定影响进度目标
8、的关键工作 C.形象直观、编制简单、使用方便 D.能进行各种时间参数的计算 20、全面质量管理的基本特点是（）。 A.全面性 B.科学性 C.动态性 D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化 21、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。 A.施工段数 B.施工过程数 C.搭接间距 D.技术间歇 22、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。 A.施工人员的安全管理 B.施工定额 C.企业定额 D.建筑工程定额 23、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。 A.转让已购公有住房 B.出售自有住房并在1年内重新购房 C.转让普通商品住房 D.
9、转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房 24、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。 A.开发项目位置固定 B.开发项目各不相同 C.开发所需资金较大 D.开发活动综合性差 25、可行性研究的任务中，（）是核心。 A.市场需求 B.工艺技术 C.财务经济状况 D.人力、物力资源 26、下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是（）。 A.学校教学楼 B.长途客车停车场 C.体育中心田径场 D.医院门诊大楼 27、价值工程活动的核心是()。 A.收集情报 B.功能整理 C.功能定义 D.功能分析 28、下列关于投标人的说法中，错误的是()。 A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件 B.投标人应积
10、极参加现场踏勘 C.投标人应参加投标预备会 D.投标人应具备承担招标项目的能力 29、初步可行性研究也称为()。 A.地区研究 B.预可行性研究 C.投资机遇研究 D.以资源为基础的研究 30、组织并完成施工现场的“三通一平”工作，组织图纸会审和技术交底，审核批准施工组织设计文件等，属于项目管理工作中的（）。 A.施工阶段的安全控制 B.施工阶段的业主方进度控制 C.施工阶段的施工方质量控制 D.施工阶段的组织与协调 31、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人 B.初级房地产经纪人 C.房地产营业员 D.房地产经纪
11、人协理 32、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。 A.客观进度计划 B.总进度计划 C.企业工程进度计划 D.单位工程进度计划 33、住宅专项维修资金是指专项用于( )保修期满后的维修和更新、改造的资金。 A.住房共用部位或共用设施设备 B.住房共用部位 C.共用设施设备 D.住房共用部位、共用设施设备 34、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（ ）的交点。 A.预算成本线与实际成本线 B.预算成朱线与固定成本线 C.固定成本线与变动成本线 D.变动成本线与预算成本线 35、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1
12、986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立 B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知 C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见 D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定 36、工作流程图反映了一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，工作流程图中的菱形框表示（ ）。 A.工作 B.判别条件 C.逻辑关系 D.工作的执行者 37、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。 A.编制设计任务书 B.签订建筑设计合同 C.建设项目可行性研究 D.明确建设项目定义 38、基础施工阶
13、段的安全生产主要是防范（ ）。 A.排水、挡水和降水措施失控 B.作业面排水和通风不畅 C.支撑失稳和通风不畅 D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒 39、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。 A.工料分析和劳务单价信息 B.技术方案 C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划 D.设备计划、工期网络计划等 40、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。 A.成本核算规则 B.成本核算制度 C.成本控制标准 D.成本控制措施 41、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。 A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同 B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准 C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同 D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同 42、下列不属于合同法的含义的是（）。 A.合同法只调整平等主体之间的关系 B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系 C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系 D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系 43、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。 A.规划设计要求 B.建设项目选址意见书 C.设计任务书 D.项目建议书和可行性研究报告 44、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（ ）
